4. PODKLADY NA JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA TURNOVA které se uskuteční dne 31.5.2012 v 17,00 hodin v sále KC Střelnice
Program odboru správy majetku: 1. Rekonstrukce ulice 28.října Turnov 2. Bytová zóna Hruštice – Károvsko, prodej pozemků parc.č. 2940/23, 2961/9, 2961/12, k.ú. Turnov 3. Prodej podílu na pozemku parc. č. 3610/113, k.ú. Turnov 4. Majetkové řešení pozemků – garáže na sídlišti Přepeřská, Turnov
1
1. Podklady na zasedání ZM dne: 31.5.2012
Název materiálu: Rekonstrukce ulice 28.října Turnov Předkládá: PhDr. Hana Maierová, starostka města Vypracoval: Ludmila Těhníková Zúčastní se projednávání v ZM: Ludmila Těhníková, vedoucí odboru správy majetku Předložení materiálu uloženo: Úplná rekonstrukce ulice 28. října Usnesení ZM č. 77/2012 26.4.2012 ZM bere na vědomí přípravu akce rekonstrukce ulice 28. října a souhlasí se záměrem realizace a ukládá starostce města předložit etapizaci této akce ke konečnému schválení zastupitelstvem města. (Hlasování: 24/0/0) Přílohy:--Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení:-Projednáno v:--Vztah k rozpočtu města: výdaje roku 2013 Zdůvodnění a vysvětlení: Na jednání ZM v dubnu 2012 byla projednávána problematika celkové rekonstrukce ulice 28.října v Turnově. K tomuto projednávání byly předloženy ze strany VHS odhadované finanční náklady na tuto stavbu celkem a část, která by měla být hrazena Městem Turnov 30-33 mil.Kč. Na základě usnesení ZM byly prověřovány možnosti etapizace rekonstrukce ulice. - možnost zahájení výstavby kanalizace v křižovatce Havlíčkovo náměstí Mariánské náměstí. Dle stanoviska projektanta viz příloha a VHS zkrácení této části stavby by vedlo ke zhoršení funkce kanalizace. Na tomto úkolu jsme spolupracovali s panem F. Zikudou. Pro případ finančně nepříznivého výsledku výběrového řízení stále na technickém řešení etapizace pracujeme. - další etapu, kterou lze realizovat samostatně je vyčlenění rekonstrukce ulice Kinského včetně realizace kanalizace Dále byly v průběhu měsíce května dopracovány a kontrolovány rozpočty navržené rekonstrukce s důrazem na snížení nezbytných nákladů stavby. Odhadované náklady předložené na jednání ZM v dubnu 2012 byly ve výši 30- 33 mil. Kč. Pro rozhodování ZM je příznivé, že dnešní aktuální rozpočet stanovil celkové výdaje na 49,7 mil. Kč bez DPH. K této částce je nutné připočítat nezbytné náklady na technický dozor investora, archeologický průzkum, autorský dozor apod. přibližně ve výši 1,3 mil. Kč. Celkem náklady stavby 52 mil. Kč, na město z této celkové částky připadá podíl ve výši 26 mil. Kč bez DPH. V ceně stavby jsou již zahrnuty náklady na celkovou obnovu asfaltových povrchů komunikace na Mariánském náměstí včetně povrchů chodníků.(cca 1,8 mil. Kč, místo původně od VHS odhadovaných 4 mil. Kč) 2
Stavba byla oceněna podle ceníku URS a dá se předpokládat, že v rámci vypsání výběrového řízení na dodavatele stavby dojde ještě ke snížení ceny a tedy i ke snížení finančního podílu města. Z výše uvedených údajů vyplývá, že podíl města včetně příspěvku na kanalizaci by neměl přesáhnout částku 25 mil. Kč bez DPH. Předpokládaný harmonogram financování stavby městem je v roce 2013 s možností doplatku části ceny v roce 2014.(cca 4 mil.Kč) Návrh na usnesení: ZM bere na vědomí informace o jednání s VHS, které jako nejvhodnější doporučuje realizaci kanalizace s napojením v Markově ulici, s tím, že výběrové řízení bude vypsáno s možností vybrané části stavby nerealizovat ZM schvaluje realizaci rekonstrukce ulice 28.října v Turnově s předpokládanou finanční spoluúčastí města do výše 25 mil. Kč bez DPH s možností omezení investice pokud by tato částka spoluúčasti města byla vyšší.
3
4
2. Podklady na zasedání ZM dne: 31.5.2012
Název materiálu: Bytová zóna Hruštice – Károvsko, prodej pozemků parc.č. 2940/23, 2961/9, 2961/12, k.ú. Turnov Předkládá:
PhDr. Hana Maierová, starostka města
Vypracoval: Těhníková Ludmila, vedoucí odboru správy majetku Jarošová Růžena, ref. odboru správy majetku Zúčastní se projednávání v RM: L. Těhníková, vedoucí odboru správy majetku Předložení materiálu uloženo: radou města – majetkový převod pozemků dle RP BZ Hruštice-Károvsko Přílohy: snímek z mapy se zakreslením Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení: zákon o obcích č. 128/2000 Sb. Projednáno v: ZM dne 26.6.2008, usnesení ZM č. 123/2008 ZM schvaluje směnu pozemků parc.č. 2883/1 a 2883/6 a rozestavěné stavby ve vlastnictví paní ………………. v k.ú. Turnov za část pozemku parc.č. 2940/3 ve vlastnictví Města Turnov v k.ú. Turnov, včetně doplatku dle návrhu. Nové hranice pozemku parc.č. 2940/3 budou vymezeny geometrickým plánem dle parcelace z Regulačního plánu bytové zóny Hruštice-Károvsko. (hlasování: 25/0/0) RM dne 16.4.2012, usnesení RM č. 167/2012 RM doporučuje schválit prodej pozemků parc.č. 2940/23, 2961/9 a 2961/12, k.ú. Turnov do vlastnictví paní …………………, Turnov za cenu 506,- Kč/m2 v souladu s parcelací dle regulačního plánu bytové zóny Hruštice-Károvsko. (hlasování: 8/0/0) Vztah k rozpočtu města: příjem do rozpočtu (21.758,-- Kč) Zdůvodnění a vysvětlení: Po dlouholetých jednáních bylo v loňském roce dokončeno vypořádání pozemků s manželi ………………………. v bytové zóně Hruštice-Károvsko. Nyní jsou vlastníky dílčí lokality v této bytové zóně včetně slepé komunikace dle vyznačení na situačním snímku. Aby byla dodržena parcelace pozemků dle platného regulačního plánu, zbývá v uvedené lokalitě majetkově dořešit pozemky parc.č. 2940/23 (1m2), p.č. 2961/9 (21 m2) a p.č. 2961/12 (21 m2), k.ú. Turnov. Tyto pozemky mají být dle RP přičleněny k pozemkům parc.č. 2940/16, 2940/24, k.ú. Turnov, které jsou ve vlastnictví pí. ……………………….., Turnov. Pí. …………….. souhlasí s odkoupením pozemků p.č. 2940/23, 2961/9 a 2961/12, k.ú. Turnov o celkové výměře 43 m2 za podmínek a cen schválených RM pro směny pozemků v bytových zónách, tj. za cenu stavebního ve výši 506,- Kč/m2. Současné dokoupení uvedených pozemků souvisí se směnou nemovitostí, která byla uskutečněna v bytové zóně Hruštice – Károvsko mezi Městem Turnov a pí. ………………….. na základě schválení ZM 26.6.2008, usnesení ZM č. 123/2008. 5
Návrh na usnesení: ZM schvaluje prodej pozemků parc.č. 2940/23, 2961/9 a 2961/12, k.ú. Turnov o celkové výměře 43 m2 do vlastnictví pí. ……………….., Turnov za cenu 506,- Kč/m2 v souladu s parcelací dle Regulačního plánu bytové zóny Hruštice-Károvsko.
6
3. Podklady na zasedání ZM dne: 31.5.2012
Název materiálu: Prodej podílu na pozemku parc. č. 3610/113, k.ú. Turnov Předkládá: PhDr. Hana Maierová, starostka města Vypracoval: Hana Hyková Zúčastní se projednávání v ZM: Ludmila Těhníková, vedoucí odboru správy majetku Předložení materiálu uloženo: Přílohy: snímek z mapy Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení: zákon o obcích č. 128/2000 Sb. Projednáno v: RM dne 14.5.2012, usnesení RM č.245/2012 Prodej podílu na pozemku p.č.3610/113 v k.ú. Turnov RM doporučuje ZM schválit odprodej spoluvlastnického podílu ve výši 77/138 na pozemku p.č. 3610/113 v k.ú. Turnov za 500,- Kč/m2 a veškerých nákladů spojených s prodejem panu ………… z Jesenného. (Hlasování: 7/0/0) Vztah k rozpočtu města: drobný příjem do rozpočtu města – 2 232,- Kč Zdůvodnění a vysvětlení: Město Turnov je vlastníkem podílu ve výši 77/138 pozemku p.č. 3610/113 v k. ú. Turnov evidovaném na listu vlastnictví 3744. Jedná se o pozemek o výměře 8 m 2 pod garáží u škvárového hřiště. Pan ………………. v lednu letošního roku nabyl v dražbě do svého výlučného vlastnictví sousední pozemek p.č. 3610/98 spolu s garáží bez č.p., která je postaven na obou výše uvedených pozemcích. Mimo Města Turnov, které vlastní převážnou část pozemku, je na listu vlastnictví č.3744 zapsáno ještě dalších 15 vlastníků. Pan ……………. by rád vypořádal alespoň podstatnou část pozemku, a proto požádal o odkoupení podílu města. RM doporučuje schválit odprodej podílu ve výši 77/138 pozemku p.č. 3610/113 v k.ú. Turnov za 500,- Kč/m2 a veškerých nákladů spojených s prodejem. Návrh na usnesení: ZM schvaluje odprodej podílu ve výši 77/138 pozemku p.č. 3610/113 v k.ú. Turnov za 500,Kč/m2 a veškerých nákladů spojených s prodejem panu ………………………….
7
8
4. Podklady na zasedání ZM dne: 31.5.2012
Název materiálu: Majetkové řešení pozemků – garáže na sídlišti Přepeřská, Turnov Předkládá:
PhDr. Hana Maierová, starostka města
Vypracoval: Těhníková Ludmila, vedoucí odboru správy majetku Jarošová Růžena, ref. odboru správy majetku Zúčastní se projednávání v RM: L. Těhníková, vedoucí odboru správy majetku Předložení materiálu uloženo: žádostí p. Ing. Miloslava Jareše, zastupujícího další majitele garáží, kteří mají zájem si vyřešit vlastnictví pozemků pod garážemi Přílohy: snímek mapy Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení: zákon o obcích č. 128/2000 Sb. Projednáno v: RM dne 14.5.2012, usnesení RM č. 247/2012 RM doporučuje ZM schválit majetkové kroky, týkající se vyřešení vlastnictví pozemků skutečně zastavěných řadou garáží na sídlišti Přepeřská (spodní řada u Odolenovického potoka). Pro případ prodeje je stanovena kupní cena ve výši 300,- Kč/m2. Veškeré další náklady s převodem spojené uhradí majitelé garáží. (Hlasování: 7/0/0) Vztah k rozpočtu města: příjem do rozpočtu – prodej pozemků (4.200,- Kč) Zdůvodnění a vysvětlení: Problematika garáží na sídlišti Přepeřská byla již několikrát v minulosti projednávána a řešena. Jedná se o skutečnost, že při výstavbě garáží došlo k chybnému umístění do terénu. Garáže jsou postaveny mimo pozemky, které byly pro stavby vyčleněny a převedeny do vlastnictví jednotlivým majitelům. Ani po digitalizaci katastrálního území Turnov nebylo docíleno opravy zákresu v katastrální mapě dle skutečného provedení staveb, jak o to žádali katastrální úřad vlastníci garáží. Jejich požadavku katastrální úřad nevyhověl. V současné době je možná náprava vlastnických vztahů pouze smluvně a to kupními nebo směnnými smlouvami. Někteří majitelé řady jedenácti garáží na sídlišti Přepeřská (spodní řada u Odolenovického potoka) mají zájem si dát své nemovitosti do pořádku. Obrátili se na nás, prostřednictvím ………….., se žádostí o nápravu vlastnických vztahů k pozemkům zastavěných garážemi. V tomto případě bude řešen převod některých nezastavěných pozemků v soukromém vlastnictví do vlastnictví Města Turnov a převod některých pozemků zastavěných garážemi ve vlastnictví města do vlastnictví jednotlivým majitelům garáží, vše v k.ú. Turnov. Ve čtyřech případech jde o směnu pozemků, kde celková výměra a hodnota směňovaných 9
pozemků v rámci této řady pozemků je shodná, proto směna pozemků proběhne bez dalšího finančního vyrovnání: 1) Manželé ……………………….. mají stavbu své garáže umístěnou mimo jiné na p.p.č. 1986/103 (9 m²) ve vlastnictví Města Turnov, nabízejí směnou nezastavěný pozemek p. č. 1986/35 (3 m²), k.ú. Turnov, který je v jejich společném jmění manželů 2) manželé ………………………. mají stavbu své garáže umístěnou mimo jiné na p.p.č. 1986/105 (11 m²) ve vlastnictví Města Turnov, směnou nabízejí nezastavěný pozemek p. č. 1986/36 (5 m²), k.ú. Turnov, který je v jejich společném jmění manželů 3) manželé ……………………… mají stavbu své garáže umístěnou mimo jiné na p.p.č. 1986/112 (14 m²) ve vlastnictví Města Turnov, nabízejí směnou volný pozemek parc. č. 1986/38 (9 m²), k.ú. Turnov, který je v jejich společném jmění manželů 4) paní …………… má stavbu své garáže umístěnou mimo jiné na p.p.č. 1986/114 (16 m ²) ve vlastnictví Města Turnov, směnou nabízí nezastavěný pozemek p. č. 1986/39 (11 m ²), k.ú. Turnov, který je v jejím vlastnictví Ve třech případech této řady garáží nemají vlastníci garáží do směny městu co nabídnout, proto žádají o prodej pozemků, které jsou zastavěné jejich garážemi a jsou ve vlastnictví Města Turnov. Pro tento případ prodeje pozemků OSM navrhuje stanovit cenu ve výši 300,- Kč/m2 (dle tabulky orientačních cen pozemků 4.A x koeficient 0,3/řešení starých nedostatků, zbytkových ploch). Jedná se o prodej celkové plochy 14 m2 v rámci této řady garáží. 1) manželé ………............ mají stavbu své garáže umístěnou mimo jiné na p.p.č. 1986/89 (1 m²) a p.p.č. 1986/91 (1 m²) ve vlastnictví Města Turnov, žádají Město Turnov o prodej těchto pozemků 2) manželé ……………… mají stavbu své garáže umístěnou, mimo jiné na p.p.č. 1986/97 (5 m²) ve vlastnictví Města Turnov, žádají Město Turnov o prodej tohoto pozemku 3) pan …………………... má stavbu své garáže umístěnou mimo jiné na p.p.č. 1986/100 (7 m²) ve vlastnictví Města Turnov, žádá Město Turnov o prodej tohoto pozemku Majetkového narovnání pozemků pod garážemi na sídlišti Přepeřská této řady se nabídl p. ………………, že sepíše směnné a kupní smlouvy. Veškeré náklady s tímto majetkovým převodem spojené zaplatí vlastníci garáží ze svého. Návrh na usnesení: ZM schvaluje majetkové kroky, týkající se vyřešení vlastnictví pozemků skutečně zastavěných řadou garáží na sídlišti Přepeřská směnou pozemků takto: - pozemek p.č. 1986/103 ve vlastnictví Města Turnov bude převeden do společného jmění manželů …………………… a pozemek p.č. 1986/35 ve společném jmění manželů …………………. bude převeden do vlastnictví Města Turnov - pozemek p.č. 1986/105 ve vlastnictví Města Turnov bude převeden do společného jmění manželů …………………… a pozemek p.č. 1986/36 ve společném jmění manželů …………………. bude převeden do vlastnictví Města Turnov - pozemek p.č. 1968/112 ve vlastnictví Města Turnov bude převeden do společného jmění manželů …………………. a pozemek p.č. 1986/38 ve společném jmění ………………. bude převeden do vlastnictví Města Turnov - pozemek p.č. 1986/114 ve vlastnictví Města Turnov bude převeden do vlastnictví paní ………………. a pozemek p.č. 1986/39 ve vlastnictví paní ………………… bude převeden do vlastnictví Města Turnov ZM schvaluje majetkové kroky, týkající se vyřešení vlastnictví pozemků skutečně zastavěných řadou garáží na sídlišti Přepeřská prodejem pozemků za kupní cenu ve výši 300,- Kč, takto: 10
pozemky p.č. 1986/89 a 1986/91 do společného jmění manželů ........................... za celkovou kupní cenu ve výši 600,- Kč - pozemek p.č. 1986/97 do společného jmění manželů ……………………………. za celkovou kupní cenu ve výši 1.500,- Kč - pozemek p.č. 1986/100 do vlastnictví pana ……………. za celkovou kupní cenu ve výši 2.100,- Kč Majitelé garáží si majetkové narovnání pozemků včetně veškerých nákladů s tím spojených zajistí na vlastní náklady. -
11
