6. PODKLADY NA JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA TURNOVA které se uskuteční dne 15.12.2011 v 17,00 hodin v sále KC Střelnice
Program odboru správy majetku: 1. Zpráva o čerpání finančních prostředků Fondu na obnovu a výstavbu bytového fondu Města Turnova 2. Lávka Dolánky 3. Projekt "Regenerace panelového sídliště U nádraží" 4. Bytová zóna Hruštice – Károvsko, prodej pozemku parc.č. 2961/11, k.ú. Turnov 5. Prodej pozemků pod bytovým domem čp. 1420, 1421, 1422, ul. Kosmonautů, Turnov
1
1. Podklady na zasedání ZM dne: 15.12.2011
Název materiálu: Zpráva o čerpání finančních prostředků Fondu na obnovu a výstavbu bytového fondu Města Turnova Předkládá: PhDr. Hana Maierová, starostka města Vypracoval: Ludmila Těhníková Zúčastní se projednávání v ZM: Ludmila Těhníková, vedoucí odboru správy majetku Předložení materiálu uloženo: statutem fondu Přílohy: tabulka příjmů a čerpání finančních prostředků Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení: statut fondu Projednáno v:-Vztah k rozpočtu města: součástí rozpočtu Zdůvodnění a vysvětlení: Dle statutu Fondu na obnovu a výstavbu bytového fondu Města Turnova (dále jen fond) předkládáme zprávu o čerpání finančních prostředků tohoto fondu. V rozpočtu roku 2011 je schválen řádný příděl ve výši 4110tis.Kč a mimořádný příděl fondu ve výši 5000 tis.Kč. Dále jsou do fondu přidělování finanční prostředky od obcí, jejichž občanům bylo poskytnuto bydlení v domech s pečovatelskou službou ve výši 200tis.Kč. Přehled o příjmech a výdajích fondu – viz příloha. Návrh na usnesení: ZM bere na vědomí zprávu o čerpání finančních prostředků Fondu no obnovu a výstavbu bytového fondu Města Turnova v roce 2011.
2
Tabulka příjmů a čerpání finančních prostředků B Y T O V Ý F O N D - 2011 počáteční stav k 1.1.2011
295 576,00
mimořádný příděl fondu
5 000 000,00
příděl fondu 50% z nájemného
4 110 000,00
dary z obcí
200 000,00
součet příjmů
9 605 576,00
soupis realizovaných prací ve fondu od 11/2010 do 7.12.2011 Investice „Okna DPS Granátová 1897 „ smlouva o dílo Kobla s.r.o. Pečky
2 641 624,00
TDI Ing.Suchý
24 637,00
Výběrové řízení zpracování
60 000,00
Azbest likvidace nové vestavěné skříně v souvislosti s výměnou oken
29 244,00
součet k 7.12.2011
185 922,00 2 941 427,00
Ostatní výdaje mzdy a odvody z mezd za domovníky
90 000,00
Kapitálový výdaj Vyhřívání okapů penziony Žižkova ulice
134 600,00
běžné výdaje(opravy,havárie,údržba) nové vybavení bytů(kamna,bojlery,kotle..)
163 000,00
revize
60 000,00
úpravy elektro(rekonstrukce stávaj.stavu)
113 000,00
Náklady na úpravnu vody Penziony
65 000,00
Výměna uzavír.ventilů stoup.Penziony
99 000,00
úpravy bytů pro nové nájemníky
183 000,00
vým.stoupaček havárie(byty)
120 000,00
opravy střech,střešních oken
48 000,00
ostatní drobné opravy,údržba,havárie
2 261 262,00
Celkem výdaje
6 278 289,00
V prosinci 2011 a v roce 2012 bude doplacena zbývacící část ze smlouvy o dílo na výměnu oken a balkónových sestav DPS Granátová 1897 se společností KOBLA s.r.o. Pečky
4 282 741,00
3
2. Podklady na zasedání ZM dne: 15.12.2011
Název materiálu: Lávka Dolánky Předkládá: PhDr. Hana Maierová, starostka města Vypracoval: Ludmila Těhníková Zúčastní se projednávání v ZM: Ludmila Těhníková, vedoucí odboru správy majetku Předložení materiálu uloženo: -Přílohy:-Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení: zák.128/2000Sb Projednáno v:-Vztah k rozpočtu města: nemá vliv Zdůvodnění a vysvětlení: Nadace B. Jana Horáčka Českému Ráji poskytla finanční prostředky na výstavbu lávky v Dolánkách Klub českých turistů Sokol Turnov. Lávka byla dokončena je zkolaudována a KČT Sokol Turnov navrhuje formou nepeněžitého daru stavbu lávky předat Městu Turnov. OSM doporučuje tuto stavbu převzít do vlastnictví města. Pořizovací hodnota lávky je ve výši 368 900,- Kč. Návrh na usnesení: ZM schvaluje převzetí nepeněžitého daru lávky v Dolánkách č.21 od Klubu českých turistů Sokol Turnov do vlastnictví Města Turnova.
4
3. Podklady na zasedání ZM dne: 15.12.2011
Název materiálu: Projekt "Regenerace panelového sídliště U nádraží" Předkládá: PhDr. Hana Maierová, starostka města Vypracoval: Mgr. Bc. Martin Féna Zúčastní se projednávání v ZM: Ludmila Těhníková, vedoucí odboru správy majetku Předložení materiálu uloženo: Přílohy: Etapizace sídliště U nádraží. Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení: Projednáno v: Usnesení RM č. 418/2008 ze dne 15.9.2008 RM ukládá OSM - zahájit zpracování projektu regenerace sídliště U Nádraží - prověřit možnost řešení realizace provizorní odstavné plochy na pozemku p. č. 2600/1 (býv. hřiště podél komunikace Studentská) a realizaci zařadit do návrhu rozpočtu pro rok 2009. V případě potvrzení stabilního řešení v této lokalitě požádat o změnu územního plánu. Usnesení RM č. 211/2009 ze dne 6.4.2009 RM bere na vědomí výsledky ankety a ukládá OSM zapracovat její výsledky do projektu regenerace sídliště v Turnově II - U Nádraží. Zároveň ukládá vedení města a tajemníkovi vyhodnotit další aktuální podněty a předložit návrhy na jejich možné řešení na příští jednání RM. Usnesení RM č. 555/2009 ze dne 12.10.2009 RM projednala problematiku zadání pro zpracování studie Regenerace sídliště Turnov II., souhlasí s výjimkou z vnitřní směrnice a schvaluje zpracovatelem studie uvedené akce firmu Projektservis Jičín, s. r. o. za cenu ve výši 411 175,- Kč vč. DPH a pověřuje starostku podpisem smlouvy o dílo. Usnesení ZM č. 135/2010 ze dne 26.8.2010 ZM schvaluje předloženou studii na RPS u nádraží. Usnesení ZM č. 13/2011 ze dne 27.1.2011 ZM schvaluje realizaci akce "RPS – Turnov, sídliště U nádraží". Usnesení ZM č. 14/2011 ze dne 27.1.2011 ZM souhlasí s dofinancováním akce v případě získání dotace ve výši minimálně 30 % z rozpočtových nákladů na této akci v roce 2011. Vztah k rozpočtu města:
5
Zdůvodnění a vysvětlení: Panelové sídliště U nádraží bylo postaveno v letech 1961 – 70. Od této doby přešla většina objektů do osobního vlastnictví. Sdružení vlastníku již rekonstruovalo většinu panelových domů na sídlišti. Pozemky a vybavenost sídliště zůstávají ve vlastnictví města, které zajišťuje jeho údržbu. V rámci Podprogramu Ministerstva pro místní rozvoj (dále jen MMR) „Podpora regenerace panelových sídlišť“ je možné zajistit rekonstrukci komunikací, veřejného osvětlení, úpravu a obnovu zeleně, oddychových ploch, hřišť apod. Na opakované podněty občanů a z vlastních znalostí místa bylo po projednání v radě města dne 15.9.2008 rozhodnuto o zpracování projektu na regeneraci celého panelového sídliště. V roce 2009 proběhla anketa mezi občany, v níž se vyjadřovali k tomu, co by chtěli v tomto sídlišti upravit, doplnit nebo zlepšit. Tyto podněty byly postupně zapracovávány do projektové dokumentace. S návrhem řešení byla RM seznámena na jednání dne 6.4.2009. V roce 2010 byla dokončena dokumentace pro územní rozhodnutí a proběhlo stavební řízení. Stavební povolení bylo vydáno v lednu 2011, a nabylo právní moci v únoru 2011. Sídliště U nádraží je rozvrženo do 5 etap a odhadované náklady jsou cca 68,5 mil. Kč včetně DPH, tzn. cca 12-15 mil. Kč včetně DPH na každou etapu. V případě obdržení dotace každý rok a příspěvku na tuto akci z rozpočtu města, může být sídliště regenerováno v letech 2011 – 2015. V roce 2011 byla podána žádost na regeneraci 1.etapy sídliště. Žádost byla úspěšná a město obdrželo dotaci 4 mil. Kč. Celkové náklady za stavební práce činily 7,9 mil. Kč. Vysoutěžená částka tak byla nakonec o více než 4 mil. Kč nižší, než se původně předpokládalo. Součástí stavby byly kompletní rekonstrukce komunikací, chodníků, veřejného osvětlení, mobiliáře a zeleně. Výsledkem je podstatné rozšíření počtu parkovacích stání pro osobní automobily, nové povrchy veškerých komunikací a chodníků, zkvalitnění veřejného osvětlení, odpočinkových ploch a obnova zeleně. Stavbu prováděla firma Silnice Jičín a.s. na základě výsledku výběrového řízení. OSM připravuje žádost o dotaci na 2. etapu, která se předkládá MMR do 17.2.2012. Na obnovu je možné získat dotaci do výše 70 % nákladů celé akce (max. 4 mil. Kč), zbývající část představuje finanční spoluúčast žadatele (min. 30%). Celkové náklady na 2. etapu jsou cca 14,9 mil. Kč včetně DPH. Z toho je částka max. 4 mil Kč jako dotace z MMR a cca 10,9 mil. Kč jako vlastní podíl města Turnova. Odhad nákladů je orientační. K upřesnění nákladů dojde vždy při zpracování prováděcí projektové dokumentace k dané etapě a následně vysoutěžené ceně při výběrovém řízení. Město Turnov má s tímto programem dobré zkušenosti. V letech 2007 – 2010 zregenerovalo ve 3 etapách, za přispění dotačních peněz z MMR, celé sídliště J. Patočky. V případě poskytnutí dotace musí být realizace včetně kolaudace a financování (z dotace) hotové do 31.12.2012. V návrhu rozpočtu pro rok 2012 nejsou vyčleněny prostředky na realizaci tohoto projektu. V případě obdržení dotace bude nutné uvolnit finanční prostředky z řádku spoluúčast dofinancování projektů v roce 2012. Další základní podmínkou možnosti podání žádosti o dotaci je schválení realizace akce zastupitelstvem města a zařazení akce do rozpočtu města. Návrh na usnesení: ZM schvaluje realizaci akce "RPS – Turnov, sídliště U nádraží, 2. etapa v roce 2012. ZM souhlasí s dofinancováním akce v případě získání dotace ve výši minimálně 30% z rozpočtových nákladů na této akci v roce 2012.
6
7
4. Podklady na zasedání ZM dne: 15.12.2011
Název materiálu: Bytová zóna Hruštice – Károvsko, prodej pozemku parc.č. 2961/11, k.ú. Turnov Předkládá: PhDr. Hana Maierová, starostka města Vypracoval: Růžena Jarošová, referentka odboru správy majetku Zúčastní se projednávání v ZM: Ludmila Těhníková, vedoucí odboru správy majetku Předložení materiálu uloženo: zastupitelstvem města Přílohy: snímek z mapy Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení: zákon o obcích č. 128/2000 Sb. Projednáno v: ZM dne 31.3.2011, usnesení ZM č. 63/2011 ZM schvaluje uzavření smlouvy o smlouvě budoucí na prodej pozemku parc.č. 2961/11, k.ú. Turnov v případě, že tento nebude dotčen rekonstrukcí ulice 5. května a nového nájezdu do ulice Zelená cesta. (Hlasování: 20/0/3) Vztah k rozpočtu města: příjem do rozpočtu (2.327,- Kč) Zdůvodnění a vysvětlení: Na jednání ZM dne 31.3.2011 byla schválena směna pozemků s manžely …………………………., Turnov v bytové zóně Hruštice – Károvsko. Tudíž dílčí lokalita této bytové zóny včetně slepé komunikace je ve vlastnictví uvedených manželů. Na tom samém jednání ZM bylo také schváleno uzavření smlouvy o smlouvě budoucí na prodej pozemku parc.č. 2961/11 o výměře 13 m 2, k.ú.Turnov a to s podmínkou, že prodej se uskuteční pouze v případě, že uvedený pozemek nebude dotčen rekonstrukcí ulice 5. května a nového nájezdu do ulice Zelená cesta. Bylo již provedeno geometrické zaměření dokončené stavby, z kterého je zřejmé, že k dotčení pozemku parc.č. 2961/11, k.ú. Turnov skutečně nedošlo. Z tohoto důvodu je po řádném zveřejnění prodeje na úřední desce zastupitelstvu města předložen ke schválení prodej pozemku parc.č. 2961/11 orná půda o výměře 13 m2, k.ú. Turnov – zeleň za kupní cenu 179,- Kč/m2 (dle cen schválených RM pro majetkové převody v bytových zónách – 506,- Kč/m2 stavební, 96,-- Kč Kč/m2 komunikace, 179,Kč/m2 zeleň) do společného jmění manželů ………………………….., Turnov včetně nákladů s prodejem spojených (správní poplatek). Návrh na usnesení: ZM schvaluje prodej pozemku parc.č. 2961/11 orná půda o výměře 13 m 2, k.ú. Turnov – zeleň za kupní cenu 179,- Kč/m2 (dle ceny schválené RM pro majetkové převody v bytových zónách) do společného jmění manželů ………………………….., Turnov. Náklady s převodem spojené uhradí kupující.
8
9
5. Podklady na zasedání ZM dne: 15.12.2011
Název materiálu: Prodej pozemků pod bytovým domem čp. 1420, 1421, 1422, ul. Kosmonautů, Turnov Předkládá: PhDr. Hana Maierová, starostka města Vypracoval: Růžena Jarošová, referentka odboru správy majetku Zúčastní se projednávání v ZM: Ludmila Těhníková, vedoucí odboru správy majetku Předložení materiálu uloženo: projevením závazného zájmu o odkoupení zastavěného pozemku Přílohy: snímek z mapy Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení: zákon o obcích č. 128/2000 Sb. Projednáno v: ZM dne 28.4.2011, usnesení ZM č. 90/2011 ZM schvaluje záměr prodeje zastavěných pozemků pod bytovými domy majitelům domů za cenu stanovenou znaleckým posudkem a ukládá OSM předložit nabídku vlastníkům. (Hlasování: 26/0/0) RM dne 15.8.2011, usnesení RM č. 410/2011 RM doporučuje ZM schválit prodej zastavěných pozemků p.č. 2600/28, 2600/29 a 2600/30, k.ú. Turnov domy čp. 1420, 1421 a 1422, ul. Kosmonautů, Turnov. (Hlasování:6/0/0) Vztah k rozpočtu města: příjem do rozpočtu (251 000,- Kč) Zdůvodnění a vysvětlení: Společenství pro dům Kosmonautů 1420, 1421, 1422 Turnov projevilo na základě nabídky na odkoupení zastavěných pozemků pod bytovými domy zájem o odkoupení pozemků parc.č. 2600/28 zast.pl. a nádvoří o výměře 170 m2, parc.č. 2600/29 zast.pl. a nádvoří o výměře 163 m2, parc.č. 2600/30 zast.pl. a nádvoří o výměře 156 m2, k.ú. Turnov zastavěných domy čp. 1420, 1421, 1422 v ul. Kosmonautů včetně části pozemku parc.č. 2600/35, na kterém je umístěna rampa se zadním vstupem do uvedených domů. Část pozemku p.č. 2600/35 je zaměřena geometrickým plánem, dle kterého byl tento pozemek označen parc.č. 2600/215 o výměře 13 m2. Návrh ceny obvyklé, která zohledňuje skutečný stav a umístění nemovitosti, byl pro tento případ stanoven na 251 000,- Kč, tj. 500,- Kč/m2. Majitelé bytových jednotek v domě čp. 1420, 1421, 1422, Turnov byly s touto cenou seznámeni a souhlasí s odkoupení zastavěných pozemků za tuto cenu do podílového spoluvlastnictví. Velikost spoluvlastnického podílu pro jednotlivé majitele bytových jednotek bude shodný se spoluvlastnickým podílem na společných částech domu. Mají zájem si pozemky odkoupit ještě v letošním roce. Návrh na usnesení: ZM schvaluje prodej pozemků parc.č. 2600/28, 2600/29, 2600/30 a 2600/215, k.ú. Turnov zastavěných bytovými domy čp. 1420, 1421, 1422, ul. Kosmonautů, Turnov za cenu obvyklou stanovenou znaleckým posudkem ve výši 500,- Kč/m2 do podílového spoluvlastnictví majitelů 10
bytových jednotek v těchto domech. Velikost spoluvlastnického podílu pro jednotlivé majitele bytových jednotek v domech čp. 1420, 1421, 1422, Turnov bude totožný se spoluvlastnickým podílem na společných částech domu a to následovně: pí. ……………………………., Plzeň - spoluvlastnický podíl 701/16910 manželé ………………………, Prysk – spoluvlastnický podíl 141/3382 manželé ………………………, Praha – spoluvlastnický podíl 705/16910 p. …………………………….., Jablonec nad Nisou – spoluvlastnický podíl 700/16910 pí. ……………………………., Turnov – spoluvlastnický podíl 353/8455 p. …………………………….., Turnov – spoluvlastnický podíl 141/3382 p. …………………………….., Turnov – spoluvlastnický podíl 717/16910 manželé ………………………, Turnov – spoluvlastnický podíl 705/16910 p. …………………………….., Libuň – spoluvlastnický podíl 713/16910 pí. ………………………..….., Turnov – spoluvlastnický podíl 141/3382 pí. ……………………………, Turnov – spoluvlastnický podíl 701/16910 p. …………………………….., Turnov – spoluvlastnický podíl 141/3382 pí. ……………………………., Turnov – spoluvlastnický podíl 141/3382 pí. ……………………………., Turnov – spoluvlastnický podíl 353/8455 manželé ………………………, Turnov – spoluvlastnický podíl 351/8455 manželé ………………………, Turnov - spoluvlastnický podíl 351/8455 Stavební bytové družstvo Turnov – spoluvlastnický podíl 141/3382 manželé ……………………., Turnov – spoluvlastnický podíl 351/8455 pí. ……………………………, Turnov - spoluvlastnický podíl 141/3382 p. ……………………………., Turnov - spoluvlastnický podíl 353/8455 p. ……………………………., Turnov - spoluvlastnický podíl 351/8455 pí. ……………………………, Turnov - spoluvlastnický podíl 701/16910 pí. ……………………………, Turnov - spoluvlastnický podíl 351/8455 manželé …………………….., Turnov - spoluvlastnický podíl 352/8455
11
12
