3. PODKLADY NA JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA TURNOVA které se uskuteční dne 24.11.2011 v 17,00 hodin v sále KC Střelnice
Program odboru správy majetku: 1. 2.
Prodej pozemků pod bytovým domem čp. 1551, Turnov Prodej pozemků bytová zóna Hruštice - Károvsko
1
1. Podklady na zasedání ZM dne: 24.11.2011
Název materiálu: Prodej pozemků pod bytovým domem čp. 1551, Turnov Předkládá: PhDr. Hana Maierová, starostka města Vypracoval: Růžena Jarošová, referentka odboru správy majetku Zúčastní se projednávání v ZM: Ludmila Těhníková, vedoucí odboru správy majetku Předložení materiálu uloženo: projevením závazného zájmu o odkoupení zastavěného pozemku Přílohy: snímek z mapy Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení: zákon o obcích č. 128/2000 Sb. Projednáno v: ZM dne 28.4.2011, usnesení ZM č. 90/2011 ZM schvaluje záměr prodeje zastavěných pozemků pod bytovými domy majitelům domů za cenu stanovenou znaleckým posudkem a ukládá OSM předložit nabídku vlastníkům. (Hlasování: 26/0/0) RM dne 10.10.2011, usnesení RM č. 479/2011 RM doporučuje ZM schválit prodej pozemku parc.č. 2600/105 zast.pl. a nádvoří, k.ú. Turnov zastavěný bytovým domem čp. 1551 Turnov na sídliště U Nádraží za cenu obvyklou stanovenou znaleckým posudkem ve výši 500,- Kč/m2 . (Hlasování:8/0/0) Vztah k rozpočtu města: příjem do rozpočtu (183 000,- Kč) Zdůvodnění a vysvětlení: Společenství pro dům Kosmonautů 1551, Turnov projevilo na základě nabídky na odkoupení zastavěných pozemků pod bytovými domy zájem o odkoupení pozemku parc.č. 2600/105 zast.pl. a nádvoří o výměře 366 m2, k.ú. Turnov zastavěného domem čp. 1551, Turnov – věžový dům na sídlišti U Nádraží. Bylo zadáno vyhotovení znaleckého posudku – ocenění daného pozemku cenou obvyklou pro převod vlastnictví. Návrh ceny obvyklé zohledňuje skutečný stav a umístění nemovitosti a pro tento případ byla stanovena na 183 000,- Kč tj. 500,- Kč/m 2. Majitelé bytových jednotek v domě čp. 1551, Turnov byly s touto cenou seznámeni a souhlasí s odkoupení zastavěného pozemku za tuto cenu do podílového spoluvlastnictví. Velikost spoluvlastnického podílu pro jednotlivé majitele bytových jednotek bude shodný se spoluvlastnickým podílem na společných částech domu. Mají zájem si pozemek odkoupit ještě v letošním roce. Návrh na usnesení: ZM schvaluje prodej pozemku parc.č. 2600/105 zast.pl. a nádvoří, k.ú. Turnov zastavěného bytovým domem čp. 1551 Turnov na sídliště U Nádraží za cenu obvyklou stanovenou znaleckým posudkem ve výši 500,- Kč/m 2 do podílového spoluvlastnictví majitelů bytových jednotek v tomto domě. Velikost spoluvlastnického podílu pro jednotlivé majitele bytových jednotek v domě čp. 1551 Turnov bude totožný se spoluvlastnickým podílem na společných částech domu a to 2
následovně: pan..........................................., Turnov - spoluvlastnický podíl 533/25900 pan…..........................................., Praha – spoluvlastnický podíl 291/25900 manželé …................................., Turnov – spoluvlastnický podíl 131/5180 paní….........................................., Turnov – spoluvlastnický podíl 649/25900 paní….........................................., Turnov – spoluvlastnický podíl 649/25900 manželé …................................., Příbram – spoluvlastnický podíl 141/3382 paní…..........................................., Turnov – spoluvlastnický podíl 649/25900 manželé …................................., Turnov – spoluvlastnický podíl 291/25900 manželé ….................................., Turnov – spoluvlastnický podíl 291/25900 pan…............................................, Turnov – spoluvlastnický podíl 131/5180 manželé …..................................., Turnov – spoluvlastnický podíl 533/25900 pan…..........................................., Turnov – spoluvlastnický podíl 655/25900 pan…............................................, Turnov – spoluvlastnický podíl 649/25900 pan…............................................, Turnov – spoluvlastnický podíl 33/1850 paní….........................................., Turnov – spoluvlastnický podíl 33/1850 paní…..........................................., Lužany u Jičína – spoluvlastnický podíl 462/25900 paní…..........................................., Turnov – spoluvlastnický podíl 462/25900 paní….........................................., Turnov – spoluvlastnický podíl 533/25900 paní….........................................., Všelibice - spoluvlastnický podíl 291/25900 paní…..........................................., Turnov - spoluvlastnický podíl 291/25900 paní…........................................., Turnov, spoluvlastnický podíl 131/5180 paní…........................................., Turnov, spoluvlastnický podíl 141/3382 manželé …................................, Turnov – spoluvlastnický podíl 291/25900 pan …........................................, Turnov - spoluvlastnický podíl 462/25900 paní …......................................., Turnov - spoluvlastnický podíl 649/25900 paní …......................................., Turnov - spoluvlastnický podíl 291/25900 paní …........................................, Turnov - spoluvlastnický podíl 131/5180 paní …........................................., Turnov - spoluvlastnický podíl 649/25900 paní …........................................., Turnov - spoluvlastnický podíl 649/25900 manželé …................................., Turnov – spoluvlastnický podíl 655/25900 paní …......................................, Turnov - spoluvlastnický podíl 649/25900 paní …....................................., Turnov - spoluvlastnický podíl 649/25900 paní …......................................, Turnov - spoluvlastnický podíl 533/25900 pan …......................................., Turnov - spoluvlastnický podíl 291/25900 Stavební bytové družstvo Turnov - spoluvlastnický podíl 141/3382 paní …...................................., Turnov - spoluvlastnický podíl 131/5180 paní …...................................., Turnov - spoluvlastnický podíl 33/1850 paní …...................................., Turnov - spoluvlastnický podíl 131/5180 pan …......................................, Turnov - spoluvlastnický podíl 533/25900 paní …...................................., Turnov - spoluvlastnický podíl 462/25900 pan …....................................., Turnov - spoluvlastnický podíl 291/25900 paní …...................................., Turnov - spoluvlastnický podíl 533/25900 paní …...................................., Turnov - spoluvlastnický podíl 533/25900 paní …....................................., Turnov - spoluvlastnický podíl 462/25900 pan …......................................., Turnov - spoluvlastnický podíl 533/25900 paní …......................................, Turnov - spoluvlastnický podíl 131/5180 pan …......................................., Turnov - spoluvlastnický podíl 291/25900 pan …........................................, Turnov - spoluvlastnický podíl 533/25900 paní …......................................., Turnov - spoluvlastnický podíl 33/1850 3
4
2. Podklady na zasedání ZM dne: 24.11.2011
Název materiálu: Prodej pozemků bytová zóna Hruštice - Károvsko Předkládá: PhDr. Hana Maierová, starostka města Vypracoval: Stanislava Syrotiuková Zúčastní se projednávání v ZM: Ludmila Těhníková, vedoucí odboru správy majetku Předložení materiálu uloženo: žádost manželů Němečkových, Šálkových a pana Bakeše Přílohy: snímek z mapy s vyznačením pozemků Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení: zákon o obcích č. 128/2000 Sb. Projednáno v: RM 12.9.2011 usnesení RM č. 447/2011 RM doporučuje ZM schválit záměr prodeje části pozemků parc. č. 2940/1 o výměře cca 505 m2, parc. č. 2934/38 o výměře cca 347 m2 a 3934/39 o výměře cca 400 m2 (pěstební plochy) za cenu 200,- Kč/ m2 stanovenou znaleckým posudkem. Vztah k rozpočtu města: příjem do rozpočtu ve výši 245.600,- Kč Zdůvodnění a vysvětlení: Na odbor správy majetku se obrátili vlastníci pozemků parc.č. 2940/20 manželé …......................, parc.č. 2934/59 pan …...................... a parc.č. 2934/61 manželé …...................... s žádostí o odkoupení pozemku, který se nachází za jejich stavebními pozemky v bytové zóně HrušticeKárovsko. Svoji žádost odůvodňují tím, že v regulačním plánu byly v dané lokalitě navrženy pouze 4 stavební pozemky. Úpravou směrné části regulačního plánu ze dne 15.8.2008 došlo ke změně v respektování vlastnických hranic tak, aby nemuselo docházet ke složitým směnám mezi vlastníky pozemků, tím zde vzniklo 5 stavebních pozemků (2 pozemky byly Města Turnov a 3 pozemky jsou soukromé). Město Turnov své dva pozemky v roce 2009 prodalo již podle nově platné parcelace. Výše uvedení vlastníci žádají o odkoupení pozemků směrem k biokoridoru do plochy, která je vedena jako hospodářská zeleň.. Odbor správy majetku postoupil žádost vlastníků k projednání do komise pro rozvoj a správu majetku. Komise hlasováním 7-0-5 přijala usnesení, že z hlediska urbanistického je možné změnit směrný regulativ parcelace a stávající parcely rozšířit o plochy hospodářské zeleně s tím, že otázkou zůstává ekonomická výhodnost pro město. Rada města uložila OSM nechat zpracovat znalecký posudek na předmětné pozemky. Znalec stanovil cenu v případě budoucího využití jako stavební 1.150,- Kč/m 2, v případě budoucího využití pozemků jako hospodářskou zeleň na cenu 200,- Kč/m2. Dle regulačního plánu jsou pozemky vedeny jako hospodářská zeleň s možností přípustného využití pro intenzívně využívané travní porosty, trvalé a speciální kultury, komunikace pro pěší, komunikace pro cyklisty, sítě technického vybavení a podmínečně přípustné využití je stavba oplocení. Předmětné pozemky nelze prodat jako stavební, pokud by nedošlo k zásadní změně regulačního plánu.
5
Požadované pozemky přímo navazují na stávající stavební pozemky žadatelů a z druhé strany jsou přístupné pouze přes pozemky budoucího biokoridoru. OSM se přiklání k názoru předmětné pozemky žadatelům prodat. V opačném případě budou sloužit k rozšíření biokoridoru. Návrh na usnesení: ZM schvaluje prodej pozemků v bytové zóně Hruštice-Károvsko: - pozemek parc.č. 2940/25 o výměře 493 m2 manželům …..................................... - pozemek parc.č. 2934/64 o výměře 343 m2 panu ….............................................. - pozemek parc.č. 2934/63 o výměře 392 m2 manželům …..................................... vše k.ú. Turnov za cenu 200,- Kč/m2 dle geometrického plánu č. 3578-232/2011 Geometrické zaměření a ostatní náklady se směnou spojené budou hrazeny smluvními stranami jednou polovinou.
6
7
