Platanen
Bouwplannen met ontwerp
woonwijk
“Ik ben altijd blijven dromen. Al was de stroming vaak weergaloos sterk. Ik ben altijd blijven geloven. Als een vis in het water zwom ik mee met de tijd. En al leek de horizon als nooit tevoren verguld, ik ben altijd blijven doen. Nu is er een tijd aangebroken waarop de wind in onze hard verworven zeilen staat, en heeft het vaarwater ons naar huis gebracht. Onze hoogstpersoonlijke haven. Onze eigen unieke plek.”
Ik ben altijd blijven dromen
Hof te Berkel: een wijk voor iedereen
De jaren schrijden in razend tempo voort. Haastig vullen wij onze dagen om telkens opnieuw thuis te komen; de enige plek op aarde waar tijd er niet toe zou moeten doen. Voor woonwijk hof te Berkel, dichtbij het centrum van het Limburgse Horst aan de Maas, heeft de tijd eveneens allesbehalve stilgestaan. Teneinde aan een tijdloze thuishaven te timmeren voor iedereen die in een veilige, inspirerende omgeving wil wonen met de samenleving als schouwspel. En met als buur een veelvoud aan groen. In de nieuwe woonwijk hof te Berkel zijn de deuren naar een eigentijds leven geopend. In een woonvorm naar wens. Voor jong en niet meer zo jong. En voor iedereen die de regie over eigen leven zoveel mogelijk wil blijven behouden. Want in woonwijk hof te Berkel zal een volwaardig zorgconcept worden geïntegreerd waarop zij die hulp behoeven in welke mate dan ook een beroep kunnen doen. Een toegevoegde waarde van bijzonder groot maatschappelijk belang.
Alles uit het leven halen wat erin zit.
Dat wil je voor je woonhuis toch ook?
Het is immers je dierbaarste plek op aarde.
Horst aan de Maas: een bijzonder stukje Nederland Het Bourgondische zuiden begint in Noord-Limburg, vlak aan de A67 en de A73. In Horst aan de Maas om precies te zijn. Een thuisfront voor 42.000 mensen die dagelijks ervaren dat hun geliefde gemeente voor welzijn zorgt en levensplezier uitdraagt. Horst aan de Maas verwelkomt u met zijn groene bossen en zijn idyllische heiden. Zijn rijke historie en zijn recreatieve staat van dienst. Met een prominente rol voor het verenigingsleven en de sterke economie prijkt Horst parmantig op de kaart. Het is hier waar de liefde voor Limburg begint. Hier wordt al eeuwen van het leven genoten De Spanjaarden wisten Horst aan de Maas al op waarde te schatten. Ondanks de roerige tijden is dan ook veel historie bewaard gebleven in het monumentrijke centrum. De bekende beeldenroute van Horst leidt langs een groot aantal kunstwerken van veelal gerenommeerde kunstenaars uit vervlogen tijden. Het Horst van nu leeft als nooit tevoren. Meer dan 100 speciaalzaken in het centrum lonken gewillig naar iedereen die er ogen naar heeft. Goed gevulde tassen gegarandeerd! Én een leuke dag! “Jullie ook nog een cappuccino?” Op een zonnige zondagmiddag is er altijd wel een plekje te vinden op het terras. Lekker spontaan aanschuiven bij vrienden of bekenden. “Doe mij maar een roseetje.” Gezelligheid is tijdloos in Horst. Wisten de Spanjaarden trouwens al.
Woonwijk hof te Berkel: een wijk voor iedereen Op summiere loopafstand van die Limburgse levendigheid, grenzend aan hartje Horst, komt woonwijk hof te Berkel. Uitstekend doordachte starterswoningen, hoogwaardige eengezinswoningen, aantrekkelijke appartementen en mooie twee-onder-één-kapwoningen. Woonwijk hof te Berkel is er voor meerdere leefstijlen en alle leeftijden. Voorzien van alle gemakken. Gemaakt voor u. En, met De Zorggroep als goede buur, waar u nu of in de toekomst eventueel benodigde zorg kunt afnemen. Maar er is meer. Samen met de gemeente Horst aan de Maas biedt CRA Vastgoed zeven met uiterste zorg gecreëerde kavels op woonwijk hof te Berkel, voorzien van absolute topontwerpen. Tijdloos en gracieus. Zeven bijzondere plekken. Stuk voor stuk uniek. Met een zee aan ruimte om creatief te wonen. Gezocht: Levensgenieters met fantasie Altijd al gedroomd van de rijkdom van een vrijstaande villa? Van de ruimte om u heen. In woonwijk hof te Berkel worden uw weelderige dromen werkelijkheid. De Platanen in woonwijk hof te Berkel staan voor een uniek project. Voor een privilege dat vrijstaand wonen heet. Een project waarin u dirigeert. Als eigenaar van een van de zeven percelen bepaalt u voor een groot deel zelf hoe uw woning eruit gaat zien. Binnenshuis, maar ook van de buitenkant bent u samen met de architect de uiteindelijke componist. In woonwijk hof te Berkel kunt u uw fantasie de ruimte geven. Letterlijk!
Een wijk voor iedereen
Fasering De zeven bouwplannen met ontwerp zijn onder te verdelen in twee fasen. Fase 1 wordt als eerste gerealiseerd worden. Fase 2 zal naar verwachting in 2014 in de verkoop komen. Kavel Oppervlakte Fase 01
577 m2 1
02
482 m2 1
03
376 m2 1
04
444 m2 1
05
429 m2 2
06
435 m2 2
07
517 m2 2
Fase 1
Fasering
Fase 2
Beeldkwaliteitplan Als aanvulling op het bestemmingsplan van ‘woonwijk hof te Berkel’ wordt een beeldkwaliteitplan opgesteld door de gemeente Horst aan de Maas. Hierin worden richtlijnen en criteria uiteengezet w aaraan zowel de inrichting van de kavels als de architectuur moeten voldoen. Mulleners + Mulleners Architecten is bekend met dit beeldkwaliteitplan en verantwoordelijk voor naleving van deze richtlijnen. Voor u als koper betekent dit een extra stukje zekerheid zodat u ook in de toekomst kunt wonen in een omgeving waar de kwaliteit gewaarborgd is. Voor kavels die aan de achterzijde grenzen aan het openbare parkeerterrein zal voor de erfafscheiding tussen kavel en parkeerterrein een voorgeschreven kwaliteitseis worden vastgesteld.
Ontwerp type A “Zachtjes verlaat ik mijn warme bed en sluip ik naar beneden. Alles ruikt nog zo heerlijk nieuw. De Frans eiken vloer. Het puike stucwerk. De leren chesterfield fauteuils in de leefkeuken. Ik open de gordijnen en laat de vroege zonnestralen binnen. Het is pas half acht maar ik ben klaarwakker. Niets moet en alles mag. Het weekend is begonnen!”
Ton Mulleners, architect Mulleners + Mulleners De stadsvilla ‘La Mondaine’ faciliteert hoogstaand woongenot met een wereldlijke uitstraling. De klassieke architectuur waarin steile kappen en dwarskappen gewaarborgd zijn, reikt terug naar de beginjaren van de 20e eeuw. De typische erkers samen met de levendige bloemramen en de ingenieuze overstekken onderstrepen de eigentijdse interpretatie van toen. ‘La Mondaine’ garandeert buitengewoon genoegzaam leefplezier omhuld met tijdloze klasse!
Ontwerp type B
Herenhuis ‘Grandeur’ blinkt uit in eigenwijze gratie en tegelijkertijd robuustheid pur sang. Het herenhuistype dat zich ook wel “Horster” herenhuis laat noemen bestaat in een statige woning die zich begenadigd ziet met een langskap en indrukwekkende, verticale ramen. Dit prachtige domicilie richt zich met de brede gevel naar de straat en refereert aan een eigentijdse vertaling van vroegere tijden waarin karakteristieke elementen als baksteenornamenten, raamomlijstingen en gootbeëindigingen hoogtij vierden. In alle opzicht een villa met een genadeloze ‘grandeur’!
Ontwerp type C
Moderne villa ‘Avant-Garde’ heeft zich laten inspireren door de jaren ’60, waarin de bungalowstijl in de directe omgeving op overtuigende wijze terrein heeft g ewonnen. Aan de overzijde van woonwijk hof te Berkel is deze architectuur dan ook meermaals te aanschouwen. Hiermee krijgt de ‘brug’ gestalte die de omstreek koppelt aan woonwijk hof te Berkel. Deze vooruitstrevende villa herbergt haar leefgedeelte samen met de hoofdslaapkamer op de begane grond. Met modern kubisme als inspirator profileert deze villa zich op kunstzinnige wijze, geëxpliciteerd door helder witte volumes op een ruw bakstenen sokkel. Kunst en comfort pur sang. Dát is de stijl van villa ‘Avant-Garde’.
Ontwerp type D “Coquilles in saffraansaus, in zoutkorst gestoomde dorade. De stapel lege borden op het aanrecht verraden in stilte het succesje van mijn weekendmenu. Achter een prachtig glas Brunello uit 2006 vraag ik me af wat er mooier is dan een tafel omringd door louter lachende gezichten. “Vrienden… op een heerlijke avond samen!”
Villa ‘Avant-Garde Supérieure’ is de overtreffende trap van ‘La Avant-Garde (type C)’ waarbij de begane grond in alle opzichten de gevestigde mogelijkheden overschrijft dankzij de synergie van de aangeboden ruimten. Laat u zich verrassen, adviseren en inspireren. De potentie van Villa ‘Avant-Garde Supérieure’ overtreft met gemak uw meest uitzinnige verwachtingen.
Ontwerp Om u een idee te geven van de mogelijkheden hebben wij vier toonaangevende ontwerpen door Mulleners + Mulleners laten tekenen. Dit heeft geresulteerd in een aantal zeer gevarieerde droomvilla’s die in deze brochure schetsmatig zijn weergegeven. De ontwerpen variëren in inhoud tussen circa 650 en 800 m³. Wij hebben ervoor gezorgd dat u direct een keuze kunt maken uit één van deze ontwerpen. Natuurlijk heeft u de vrijheid om de ontwerpen in gewijzigde vorm, naar uw eigen wensen te laten uitwerken. Het opgestelde bestemmingsplan en beeldkwaliteitplan blijft daarbij als uitgangspunt. Procedure Wanneer u interesse heeft in een van de bouwplannen met ontwerp kunt u contact opnemen met CRA Vastgoed. U kunt dan een optie nemen voor totaal zes weken op een bepaald bouwplan met ontwerp en u wordt daarna in de gelegenheid gesteld om samen met de architect aan tafel uw wensen op het gekozen ontwerp te laten aanpassen. De architect zal uw wensen dan indien mogelijk verwerken in een aangepast ontwerp en u voor een tweede gesprek uitnodigen om het aangepaste ontwerp te bespreken. Hierna krijgt u twee weken de tijd om definitief te beslissen of u tot koop van de kavel wilt overgaan. Wanneer u afziet van koop vervalt uw optierecht. Voor de optie inclusief de gesprekken vragen wij een geringe vergoeding die, na definitieve koop, in mindering wordt gebracht op de koopsom.
Wanneer u afziet van koop, wordt dit bedrag als vergoeding van het optierecht gezien en niet gerestitueerd. Wanneer u tot koop overgaat, zal een koopovereenkomst worden opgesteld en door de koper en verkoper worden ondertekend. Tevens geeft u hiermee de opdracht aan de Mulleners + Mulleners Architecten om de ontwerpen uit te werken tot een omgevingsvergunningaanvraag. De opdracht aan de architect om vanaf ontwerp te komen tot een omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning) valt buiten de koopsom en wordt separaat door de architect opgesteld. Dit is een overeenkomst tussen de koper en de architect en valt buiten de verantwoordelijkheid van CRA Vastgoed. De levering en betaling van de koopsom vinden plaats op moment dat de kavel bouwrijp geleverd kan worden. De verwachting is dat dit in het eerste kwartaal van 2012 voor fase 1 gebeurt. De levering van de kavel vindt plaats via de notaris. De notariskosten maken deel uit van de koopsom. Na levering en het in bezit zijn van een verleende, onherroepelijke omgevingsvergunning kan de koper starten met de bouw. Het bouwen is aan de koper zelf of dit in eigen beheer geschiedt of de koper een aannemer de bouw laat verzorgen. De aanvang van de bouw dient uiterlijk twee jaren nadat de kavel is geleverd plaats te vinden.
CRA Vastgoed Postbus 4604 5601 EP Eindhoven Marconilaan 12 5621 AA Eindhoven Tel. 040 - 2135122 Fax 040 - 2135125
[email protected]
www.horstaandemaas.nl
www.cravastgoed.nl
www.dezorggroep.nl
Disclaimer Deze brochure is met de grootste zorg en zo nauwkeurigheid mogelijk samengesteld. Wij behouden ons evenwel het recht voor om, als gevolg van de moderne planuitwerking cq. eventuele eisen van overheden en/of nutsbedrijven, wijzigingen aan te brengen die geen afbreuk doen aan de kwaliteit.
woonwijk
www.hofteberkel.nl
De in deze brochure gepresenteerde tekeningen zijn artistieke weergaven. Aan deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden. De indeling van de openbare terreinen (bestrating, groenvoorzieningen, erfafscheidingen, e.d.) zoals aangegeven op de situatietekening is gebaseerd op de laatste gegevens.
