PLATÁN LAKÓPARK B A L AT O NB O GL Á R , HUN YA D I U T C A 98.
Tartalom
ÁS OTT
HO
GA
SA AN PA R T M
OM
S
MŰ
AL
K ÁM
OK
OR
NO
KI
GA
STRAND
MA
EN
TÁ
VE
TL
N PA
KÖZ
RA T
5 8 10 15 16 22 26
JÁ
A környék Balatonboglár A lakóparkról Típuslakások Újépítésű lakások előnyei Az OTP Ingatlan Zrt. Elérhetőségeink
R S Z A K I TA
T
Ismerje meg a környéket!
Környezet
Megközelíthetőség
Látogassa meg Balatonboglár hivatalos weboldalát a QR kód segítségével. www.balatonboglar.hu
A Platán Lakópark Balatonboglár egyik legszebb adottságú részén, a Jankovich üdülőtelep és a Balaton part közvetlen szomszédságában épül. A Lakópark a Balatontól mindössze 20 méterre található.
Balatonboglár autóval az M7-es autó pályán Budapestről kb. egy óra alatt elérhető, a szántódi komptól 25 perc, Siófoktól pedig 30 percnyi távolságra helyezkedik el. A boglári vasútállomás a fejlesztéstől 1500 méterre található.
Sport, szórakozás
Strand A lakópark közvetlen kijárattal rendelkezik a szabad strandra. Dél-Balaton legnagyobb fürdőhelye, a Platán strandfürdő is mindössze pár perces sétával elérhető.
A sport szerelmesei másfél kilométeres körzetben számos sportolási lehetőséget találnak: hajó- és vitorláskikötő, sportpályák és teniszklub nyújt mozgáslehetőséget. Balatonboglárt több túraútvonal, valamint kiépített kerékpárút is érinti. Hagyományosan Balatonbogláron van a befutója az évente megrendezésre kerülő Balaton-átúszásnak is.
Gasztronómia és kultúra Jelentős borpincészetei miatt Balatonboglár 1987 óta a „Szőlő és a Bor Nemzetközi Városa”-nak számít. Kulturális élete is sokrétű, Balatonboglár a dél-Balaton egyik kulturális központja.
Bevásárlás A lakópark közelében számos bevásárlási lehetőség közül lehet választani.
5
Tudjon meg többet Balatonboglárról
A kisgyermekes családok szívesen látogatják a felhőtlen szórakozást biztosító homokos strandokat. A strandot nyugat felől a Balaton egyik legnépszerűbb hajó-, és vitorlás kikötője határolja. A 250 vitorlás számára hullámoktól védett kikötési lehetőséget nyújtó kikötő nemrégiben került átépítésre.
A városba érkezők legelőször a Várdombot, illetve a Balaton-régió egyik jelképét, a közkedvelt kirándulóhelyet, a Gömbkilátót pillantják meg. A Várdombon a nemrég megnyílt Kaland-és szabadidőpark várja az ide látogatókat. A gépkocsival érkezők a domb lábánál kialakított parkolókban állhatnak meg, és alig 100 méter séta után a kalandparkba jutnak, ahol bobpálya, drótkötél-csúszás, íjászat, falmászás, kötélpálya, játszótér várja a szórakozásra vágyókat és a családokat.
Itt látható a tó első csavargőzös hajója, a Balaton Csavargőzös Műemlék Hajó, amely 140 éve tette első próbaútját a tavon. A felújított hajó a boglári kikötőben állandó és időszaki kiállításokkal, gyermek, családi és egyéb programokkal, kávézóval várja az ide látogatókat. A város kulturális és sportrendezvényei országosan is híresek. Minden évben, ide a Platán strandra érkeznek a Balatont átúszó sportolók. A már nemzetközi hírű rendezvényen közel tízezer amatőr és hivatásos résztvevő ússza végig a Boglár és Révfülöp közötti távot.
A központba érve a város egyik legszebb részén fekszik a Platán strand. Itt az újonnan átadott „boglári buborék” vizes játszóparkban két nagy vízi csúszda, egyedi tervezésű vizes játszótér és élménymedence várja az ide látogatókat. A strand előtt a csodálatos Platán soron sétálva megkóstolhatjuk a helyi szőlősgazdák borait a nemrég kialakított borutcában. Az ide látogató kedvére sportolhat a strand színvonalas sportpályáin vagy szórakozhat az estébe nyúló különböző rendezvényeken. Itt találjuk az ország egyik legnagyobb 12 pályás tenisz centrumát is, ahol számos rangos hazai teniszesemény kerül megrendezésre. A tó – mint a déli parton mindenütt – sekélyvizű, így kitűnően alkalmas a családi üdülésre. A beton partvédő műveit elsőként Balatonboglár váltotta ki fövenyes partszakasszal. A város két strandján is visszaállította a természetes állapotot, a fövenyes partszakaszok méltán népszerűek.
Itt rendezi a város és a BB Zrt. közel három évtizede az ezreket vonzó többnapos Boglári Szüreti Fesztivált minden év augusztus 20-án. A Platán soron a nyári hétvégeken népi iparművészeti vásárok színes forgataga szórakoztatja az itt nyaralókat. A város kiállító termeiben az érdeklődők (Fischl-ház, Vörös és Kék kápolna, Pincetárlat) állandó képző- és iparművészeti tárlatokban gyönyörködhetnek. Balatonboglár már a hetvenes években is az avantgarde művészek egyik kedvelt tartózkodási helye volt. A környéken minden adott az aktív kikapcsolódáshoz, lehet horgászni, szörfözni, vitorlázni és számos helyre kirándulni. A kiépített kerékpárúton rövid idő alatt elérhető a hangulatos kertvárosi rész, Szőlőskislak. Itt a borkedvelők meglátogathatják a Dél-Balatoni Borút pincészeteit ahol, megismerkedhetnek a boglári-borvidék jellegzetes fehér és vörös boraival. Balatonboglár 1987 óta a „Szőlő és a Bor Nemzetközi Városa”. Boraik és pezsgőik nemzetközi ismertséget
és elismerést szereztek az évek során, melyre büszkék a város lakói és az idelátogató vendégek is. A város patinás fürdővárosi jegyeit talán legjobban a Jankovich telep utcái, villái mutatják. A csendes városrészt délről a vasút, nyugatról a Jamai patak, északról a tó határolja. A villaépületek jelentős része helyi védelem alatt áll. 7
A Platán Lakópark A Platán Lakópark négy egységes és har monikus épületből áll. A telek egyedülálló adottságait kihasználva, a lakók többsége a balatoni panorámában gyönyörködhet. A Jamai patakkal párhuzamos telekhatár mentén 3 db viszonylag kisebb, egyenként 13 db lakást tartalmazó földszint + emelet + tetőtér kialakítású modern, villaszerű, („A”, „B”, „C” jelű) épület került kialakításra. A földszinten és az emeleten 5-5 db lakás, míg a tetőtérben 3 db lakás épült, az utóbbiak a visszahúzott tömegformálásból adó dóan nagyobb tetőteraszokkal rendelkeznek. A „D” jelű, 37 lakást tartalmazó, hasonlóan földszint + emelet + tetőtér beépítésű, nagyobb tömegű épület a telek keleti oldalán helyezkedik el . A földszinten 11 db, az emeleten és a tetőtérben 13-13 db lakás került megépítésre. A lakók kényelmét 25 db földszinti tároló szolgálja, mely tárolók külön megvásárolhatóak.
Az ingatlanegyüttes tervezése és kivitelezése során az OTP Ingatlan Zrt. kiváló minőségű anyagokat és modern technológiát választott
Az épületeket automata öntözőrendszerrel ellátott gondozott park veszi körül. A telek két oldalán elhelyezett épületek között a part menti zöldfelületig egy kiszélesedő belső gyalogos sétány vezet, amelyre az egyes épületek bejáratai vannak ráfűzve. A Balaton partra a telekről a hátsó kiskapun keresztül közvetlenül ki lehet jutni. Az épületek bejáratai közelében kültéri kerékpártartók, a kerti sétány mentén kerti padok és alacsony díszvilágítási kandeláberek találhatóak. A gépkocsik kényelmes tárolására a telek déli részén automata kapun keresztül megkö zelíthető felszíni parkoló készült.
9
A lakások egyszerre komfortosak és energiahatékonyak: a korszerű épület gépészeti megoldá sok révén alacsony költségekkel fenntarthatóak
Felszereltség A lakásokat kulcsrakészen, igényes műszaki kivitelben, értékesítjük. Valamennyi ablak árnyékoló szerkezettel (redőny vagy külső oldali la mella) felszerelt, illetve egyes ablakon szúnyogháló is kialakításra került.
Gépészet A fűtés és melegvíz ellátás laká sonként egyedileg, fali gázkazánról valósul meg.
Felszíni parkoló
Klíma és riasztó A lakásokban klíma-, és riasztó alapcsövezés előkészítés készült.
A gépkocsik tárolására automata kapun megközelíthető felszíni parkoló épült. A parkoló déli elhelyezkedése biztosítja a lakópark belső, zavartalan nyugalmát. A lakóparkon belül bicikli tároló is található.
Tárolók Igény esetén, korlátozott számban a „D” épületben földszinti, egyéni tárolók vásárolhatók.
11
Típuslakások A lakások praktikus elrendezésűek, az alaprajzok jól átgondoltak.
Első emeleti, másfél szobás lakás A lakások összetétele változatos, az egyszobás garzon lakástól a 4 szobás kialakításig a Platán Lakóparkban mindenki megtalálhatja álmai otthonát, nyaralóját.
Balaton
51m2
Felvonó csak a nagyobb lakásszámmal épülő „D” épületben található, mely mozgássérült közlekedésre is alkalmas.
Az épületek tájolása során a tervezők kiemelt figyelmet fordítottak az intimitás megőrzésére és a balatoni panoráma biztosítására.
Tekintsen meg típuslakásaink közül néhány példát.
D-I-20 01
Előtér
kerámia
4.20 m2
02
WC
kerámia
1.92 m2
03
Lakótér
laminált parketta
04
Fürdő
kerámia
05
Szoba
laminált parketta
06
Konyha
kerámia
24.34 m2 4.86 m2 10.83 m2 5.00 m2
Lakás összesen:
51.15 m2
Lakás kerekítve:
51 m2
07
Terasz
kerámia
9.54 m2
Az alapterületek vakolatlan falak közötti méretek. A kivitelezés során kismértékű méretváltozás lehetséges. Ezen dokumentációban közölt információk tájékoztató jellegűek, és nem képezik az adásvételi szerződés mellékletét.
13
Első emeleti, másfél szobás lakás
Második emeleti, két és félszobás lakás
68m2
Balaton
Balaton
57m2
A-II-11 A-I-8 01
Előtér
kerámia
4.12 m2
02
WC
kerámia
1.88 m
03
Lakótér
laminált parketta
04
Konyha
kerámia
5.78 m2
05
Tároló
kerámia
1.16 m2
06
Szoba
laminált parketta
07
Fürdő
kerámia
2
28.30 m2
11.53 m
2
4.50 m2
Lakás összesen:
57.27 m2
Lakás kerekítve:
57 m2
08
Terasz
kerámia
10.30 m2
Az alapterületek vakolatlan falak közötti méretek. A kivitelezés során kismértékű méretváltozás lehetséges. Ezen dokumentációban közölt információk tájékoztató jellegűek, és nem képezik az adásvételi szerződés mellékletét.
01
Előtér
kerámia
3.98 m2
02
WC
kerámia
1.34 m2
03
Közlekedő
kerámia
7.06 m2
04
Konyha
kerámia
5.49 m2
05
Lakótér
laminált parketta
22.52 m2
06
Szoba
laminált parketta
9.45 m2
07
Szoba
laminált parketta
12.42 m2
08
Fürdő
kerámia
5.25 m2
Lakás összesen:
67.51 m2
Lakás kerekítve:
68 m2
09
Terasz
kerámia
32.10 m2
Az alapterületek vakolatlan falak közötti méretek. A kivitelezés során kismértékű méretváltozás lehetséges. Ezen dokumentációban közölt információk tájékoztató jellegűek, és nem képezik az adásvételi szerződés mellékletét.
15
Földszinti, két és félszobás lakás
Első emeleti, négy szobás lakás
Balaton
Balaton
73m
2
87m2
D-0-6 01
Előtér
kerámia
2.55 m2
02
WC
kerámia
1.97 m2
03
Szoba
laminált parketta
04
Közlekedő
kerámia
6.99 m2
05
Fürdő
kerámia
5.88 m2
06
Szoba
laminált parketta
07
Konyha
kerámia
08
Lakótér
laminált parketta
11.75 m2
D-I-18
13.16 m2 5.13 m2 25,11 m2
01
Előtér
kerámia
4.42 m2
Lakás összesen:
72.54 m2
02
Közlekedő
kerámia
6.94 m2
Lakás kerekítve:
73 m2
03
WC
kerámia
1.70 m2
04
Fürdő
kerámia
5.28 m2
10.39 m2
05
Szoba
laminált parketta
12.45 m2
40,00 m2
06
Szoba
laminált parketta
12.13 m2
07
Lakótér
laminált parketta
25.32 m2
08
Konyha
kerámia
09
Szoba
laminált parketta
09
Terasz
10
Kert
kerámia
12.80 m2
Lakás összesen:
86.96 m2
Lakás kerekítve:
87 m2
10
Az alapterületek vakolatlan falak közötti méretek. A kivitelezés során kismértékű méretváltozás lehetséges. Ezen dokumentációban közölt információk tájékoztató jellegűek, és nem képezik az adásvételi szerződés mellékletét.
5.92 m2
Terasz
kerámia
13.90 m2
Az alapterületek vakolatlan falak közötti méretek. A kivitelezés során kismértékű méretváltozás lehetséges. Ezen dokumentációban közölt információk tájékoztató jellegűek, és nem képezik az adásvételi szerződés mellékletét.
Az új építésű lakás előnyei Számos érv szól amellett, hogy miért érdemes újépítésű lakást vásárolni használt lakás helyett. Az alábbiakban összefoglaltuk a legfontosabbakat:
Illetékkedvezmény Új építésű lakás vásárlása esetén jelentős illeték kedvezményben részesülhet a vevő, az új lakások vételárának első 15 millió forintjára ugyanis illetéket nem kell fizetni, ami egy 15 milliós lakás esetén 600 ezer forintos megtakarítást jelent. Az ennél drágább, de legfeljebb 30 millió forint értékű lakásoknál is csak a vételár 15 milliót meghaladó részére kell 4% mértékű illetéket megfizetni. Teljes illetéket csak a 30 millió forintnál drágább újépítésű lakásokra kell fizetni. 1
Igénybe vehető állami támogatások: Szocpol, kamattámogatott hitel Az új lakás vásárlását a magyar állam is támogatja, a támogatásra való jogosultság a lakás árától, a lakás méretétől és a gyermekek számától függ. A „szocpol” akár milliókkal is hozzájárulhat a lakás vételárához, a kamattámogatás pedig hitelfelvétel esetén mutatkozik meg a havonta fizetendő kedvezőbb törlesztő részletekben.
Szavatosság, jótállás Az újépítésű lakásokra a beruházó/kivitelező a törvényben szabályozott feltételeknek megfelelően szavatosságot/jótállást vállal. 6
7 Értékálló befektetés Az újépítésű lakások az évek során is tartják értéküket, az újszerű lakások is népszerűek a vásárlók körében. A mai piaci környezetben, akár befektetési céllal is érdemes újépítésű lakást vásárolni,melybe a bérlők is szívesebben költöznek, mint egy használt lakásba.
2
Egyszerűbb hitelfelvétel Egy új építésű lakásra egyszerűbben és könnyebben lehet hitelt felvenni, mint használt lakásokra. Az adásvétel kapcsán készülő értékbecslések az esetek többségében igazolják a vételárat, így a finanszírozó bank általában a vételárat veszi alapul. 3
Minőségi anyagok, korszerű kivitelezési technológiák, alacsonyabb fenntartási költségek Az eladásokhoz ma már kötelező energetikai tanúsítványok is jól bizonyítják, hogy az újépítésű lakások üzemeltetése gazdaságosabb, mint a használtaké. A modern építészeti és technológiai megoldások kapcsán az új lakások, és az új épületek energiafelhasználása is alacsony.
Tiszta jogi viszonyok és rendezett t ársasházi működés A frissen alakuló társasház rendezett körülmények között működik. 8
Kényelmi szolgáltatások, környezettudatosság a házban Az újépítésű társasházak többségében biztosított a bicikliés babakocsi tároló, illetve a szelektív hulladékgyűjtés lehetősége. 9
10 Élhetőbb terek, átgondolt tervezés A mai újépítésű lakásoknak számos folyamatosan szigo rodó építési előírásnak meg kell felelniük. Ez érvényes pl. az alaprajzok kialakítására, a benapozottság biztosítására, a szobák minimális méreteire.
4
Rendezett környezet Az újépítésű lakással nem csak egy új lakást vásárolunk, hanem egy életérzést is. A lakás mellett új az épület és a lépcsőház is, és egy rendezett, közös kert is a lakók rendelkezésére áll. 5
Biztonságos parkolási lehetőség Az újépítésű társasházakban biztosítottak a parkolás feltételei. 11
Biztonságos környezet Amennyiben a társasház megszavazza, az épület bekamerázható, biztonsági szolgáltatások igényelhetőek. A lakások bejárati ajtaja biztonsági ajtó. 12
13 Rugalmas fizetési ütemezés A fizetési feltételek, fizetési ütemezés kialakítása is rugalmasabb feltételekkel történik, mint a magánszemélyek közötti adásvétel során.
19
Az OTP Ingatlan Zrt. Miért érdemes új lakását az OTP Ingatlan Zrt.-től vásárolnia? Az OTP Ingatlan Zrt. a hazai ingatlanpiac e gyedülállóan megbízható, biztos hátterű ingatlanfejlesztője. A társaság az elmúlt évtizedek alatt megvalósított lakó ingatlanok, kereskedelmi, szolgáltató és irodaépületek fejlesztése, illetve értékesítése során felhalmozott szellemi tőkét, tapasztalatot viszi tovább és gyarapítja folyamatosan. A szakmai felkészültség és erős pénzügyi háttér egyszerre garantálja a projekt minőségét, és a szavatosság biztonságát.
SIÓFOK , TÓPA RT I L A KÓPA RK
Érvek, amelyek az OTP Ingatlan Zrt. mellett szólnak: 1
Több, mint két évtizede vagyunk Magyarország egyik legnagyobb lakásépítője
2
Az OTP csoport tagjaként beruházásaink mögött biztos anyagi háttér áll
3
Minőségbiztosítási rendszerünk és minősített beszállítóink révén színvonalas kivitelezést biztosítunk
4
Széleskörű szavatossági és jótállási kötelezettséget vállalunk
5
Lakásainkat kulcsrakészen, kiváló minőségben adjuk át
6
Lakásáraink tartalmazzák a szerződéssel kapcsolatos jogi ügyintézést
7
A társasház alapítást az OTP Ingatlan Zrt. végzi, így ez vevőinknek nem jár többletköltséggel
BA L ATONSZEME S, V I TORL Á S L A KÓK ERT
21
Értékesítés Keresse értékesítőinket az alábbi elérhetőségeken: +36 70 953 9255 www.platanlakopark.hu
Hunyadi utca 98.
Balatonboglár
Ja m ai -p at ak
