PeST. llllllllll~ lll~ llllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll " " í F. i

PeST

Budapest Főváros Önkormányzata Pénzügyi

Főpolgármester-helyettes

01 .

1\ l b'

llllllllll~ lll~ llllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll "1000056390156"

í

F. i
'ikt. szám:

FPH058/170- 3/2014

tárgy: Budapest XI. kerOfel HRSZ: 4465 , telekterület 2750 m', a

l

fedett ingatlanrészek területe= 860m2 és a be~ tonozott, fedetlen rész terület 1840 ni 2 ún. "Budai Parkszfnpad" nevü irigatlan bérbeadása

2014 JAN 2 9.

elökészltö:

Vagyongazdálkodási

Főosztály/BFVK

Zrt.

egyeztetésre megkOidve:

a Fővárosi Közgyűlés bizottságal és tanácsnokai részére

ELŐTERJESZTÉS

a K6zgy0/és részére Tisztelt

Közgyűlési

A Fővárosi Önkormányzat és a Magyar Állam osztatlan közös tulajdonában áll a 4465 hrsz-ú, természetben a Budapest XI. kerület, Villányi út 14-16.- Fadrusz utca 1.- Bartók Béla út 63-67. szám alatti, 6 ha 8054 m2 alapterületű, az ingatlan-nyilvántartásban "kivett szórakoztatóközpont, és étterem, sporttelep és közpark és tó" megnevezésű ingatlan. Budapest Főváros Önkormányzata tulajdoni hányada 54063/68063, a Magyar Állam tulajdoni hányada 14000/68063 rész. Az ingatlant bejegyzett földhasználati jog terheli a Fővárosi Önkormányzat által használt ingatlanrészen fekvő 4465/0/A hrsz alatti, 1100 m2 alapterületű, önálló ingatlanként bejegyzett építmény mindenkori tulajdonosa, illetőleg üzemeltetője javára. (1. sz. me/lék/et) -

je\6,-l:ös részén közpark van a Fővárosi Önkormányzat l!.orlátozottan forgalomképes vagyonát képezi. A Fővárosi Önkormányzat használatában lévő ingatlanrészén helyezekedik el a Budai Parkszínpad épületegyüttese és a hozzá kerített parkrész (továbbiakban: lngatlanrész). Az ingatlanrészből 1840 m• térbetonozott A BFVK Zr!. az Ingatlanrész hasznosítása érdekében ingatlanforgalmi értékbecslést készített. Az értékbecslés az Ingatlanrész forgalmi értékét 58.000.000,- Ft + Áfa,- összegen állapította meg, melyből a telek 46.100.000,- Ft + ÁFA, a felépítmény 11.900.000,- Ft + ÁFA értéket képvisel. Az Ingatlanrész piaci bérleti díja 4.170.000,- Ftlév +Áfa. (2. sz. me/lék/et)

Az ingatlan tekintettel ara, hogy

••

A közös tulajdonban álló ingatlant a tulajdonostársak évtizedek óta, jogvita nélkül természetben megosztva használják. A tulajdonostársak közölti - tényleges használatna.k megfelelő használati jogviszony okirati rendezése érdekében a Fővárosi Önkormányzat, a Mag.yar Államot képviselő Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zr!., valamint a· Magyar Állam tulajdonában álló ingatl~mrész vagyonkezelője, a BMSK Beruházási, Műszaki Fejlesztési Spoituzemeltetési és . ~··.

1052 Budapest, Városház utca 9-11. llevélclm: 1840 Budapest 1 telefon:+ 361 327-19521 fax:+ 361 327-1860 e-m ai l: ba g dy.g abor@budapes t. h u

Közbeszerzési Zr!. között egy megállapodás-tervezet előkészítése van folyamatban, melynek jóváhagyása a Gazdasági Bizottság hatáskörébe tartozik. Az Ingatlanrészt a Budapest Főváros Önkormányzata és a BFVK Zr!. által kötött 2013. évi Éves közszolgáltatási szerződés 11/3. melléklete tartalmazza a nem lakáscélú részüzemeltetett és bérbeadható ingatlanok között, így a BFVK Zr!. jogosult a bérbeadásra. Tekintettel arra, hogy az Ingatlanrész nettó forgalmi értéke meghaladja a mindenkori költségvetési törvényben meghatározott egyedi forgalmi értéket, vagyis a 25 mFt-ot, ezért a vagyont értékesíteni vagy hasznosítani csak versenyeztetés útján, az összességében legelőnyösebb ajánlatot tevő részére, a szolgáltatás és ellenszolgáltatás értékarányosságával lehet. A BFVK Zr!. nyílt pályázati eljárást folytatott le az Ingatlanrész bérbeadására kötött funkciójú tevékenység végzése céljából, 15+5 év határozott időtartam ra. (3. sz. me/lék/et)

••

A pályázati felhivásban rögzített bontás időpontjában egy érvényes ajánlat került beadásra, melyet a Zsigmond Kert Vendéglátóipari és Kereskedelmi Kft. (rövidített elnevezése: Zsigmond Kert Kft, székhelye: 1111 Budapest Fehérvári út 126-128, Cégjegyzékszáma: 01-09-996704, képviselője:Ondrusek Péter ügyvezető) nyújtott be. A Társaság vállalta a 4.200.000,- Ft/ év + ÁFA bérleti díj havonta, 12 egyenlő részletben (350 OOO Ft/hó +ÁFA) való megfizetését, valamint óvadék eimén három havi bruttó bérleti díjnak megfelelő összeg, azaz 1.333.500,- Ft megfizetését. Nyilatkozott továbbá arról is, hogy átlátható szervezet és a Fővárosi Önkormányzat felé nincs három hónapnál régebben lejárt tartozása. A Társaság az Ingatlanrészben kulturális és közösségi programszervezés!, vendéglátást kíván folytatni. Pályázati leírásában részletes szakmai program található, melyben kortárs művészeti kiállítások, szabadtéri táncház, könnyűzenei és hagyományőrző bemutatók, workshopok, hangszerek és audiovizuális eszközök bemutatása, ismertetése, évente tíz nagyszabású kortárs kiállítás, közönségtalálkozóval egybekötött előadássorozatok, nyári színház és meditációs találkozók, jóga és egészség programok, kézműves vásár, őstermelői piac, karácsonyi vásár szerepel. A társaság vállalta az Ingatlanrész saját költségén történő felújítását is kb. 50 mFt értékben. (4. sz. me/lék/et)

a

A Bérleti szerződés tervezet alapján a Társaság bérleti díjat az ingatlan felújítása, funkció szerinti kialakitásának befejezésétől, de legkésőbb 2014. június 1. napjától fizeti. A szerződés hatálybalépésétől a Bérlií saját költségén elvégzi az ing;;~tlanon szükséges építési és felújítási munkákat. Ezen időszak alatt az ingatlannal kapcsolatos a Bérleti szerződés 2.2 ponljában részletezett valamennyi felmerülő költségek a Bérlőt terhelik. (5. sz. me/lék/et) Tekintettel arra, hogy az ingatlan a Fővárosi Önkormányzat és a Magyar Állam közös tulajdona, ezért a Magyar Államnak az Ingatlanrészre vonatkozóan előbérleti joga van. A Bérleti szerződés akkor lép hatályba, ha a Magyar Állam nevében eljáró Magyar. Nemzeti Vagyonkezelő Zr!. lemond az előbérleti jogáról, illetve, ha a megszabott határidön belül nem tesz nyilatkozatot. A BFVK Zr!. megküldte véleményezésre a XI. kerületi Önkormányzatnak a jelen előterjesztés tárgyát képező ingatlan bérbeadásra kiirt pályázati anyago!, illetve tájékoztatta a Kerületet a Bérlő által az ingatlanban végezni kívánt felújításairóL A XI. Kerületi Önkormányzat Gazdasági Bizottsága 969/GB/2013 (X.22.) számú határozatával, továbbá a XI .Kerületi Önkormányzat polgármestere, dr. Hoffman Tamás Xll.-159/9/2013. számú Nyilatkozatában támogatta az l ngatlanrész bérbeadását (6-7. sz. me/lék/et) '.i

215

":

-·

..

...

---.;;

Az ingatlan bérbeadása a Főváros érdekeit szolgálja, mivel az erősen leromlott állapotú Budai Parkszínpadot a Bérlő felújítja. A Parkszínpad állaga az. elmúlt években teljesen leromlott, pedig méltán lehetne a XI. kerület egyik kiemeit kulturális központja a Feneketlen tó szomszédságában. Az előbbiekben felsorolt indekek alapján a Tisztelt ból a Zsigmond Kert Kft. ajánlatát.

o·

Közgyűlés

elé terjesztjük döntéshozatal céljá-

A Budapest Főváros Önkormányzata vagyonáról, a vagyonelemek feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 22/2012. (lll. 14.) Főv. Kgy. rendelet 23. § (1.) bekezdés c) pontja alapján a Fővárosi KözgyOiés gyakorolja a korlátozottan forgalomképes vagyon felett a tulajdonosi jogokat a vagyonelem 3 ével elérő vagy azt meghaladó időtartamú hasznosítása esetében.

a

•·

3/5

Határozati javaslat A Fővárosi Közgyűlés Budapest Főváros Önkormányzata vagyonáról, a vagyonelemek feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 22/2012. (lll. 14.) Főv. Kgy. rendelet 23.§.(1) bekezdés c) pontja alapján úgy dönt, hogy: eredményesnek nyilvánítja a Fővárosi Önkormányzat 54063/68063- ad részbeni tulajdonát ké2 pező Budapest XI. kerület 4465 hrsz-ú ingatlanon elhelyezkedő, 2700 m telekterületű (" 860 m• felépítmény és 1840 m• térbetonozott rész) "Budai Parkszínpad" bérbeadására kiirt pályázatot és az ingatlan bérlőjeként a Zsigmond Kert Vendéglátóipari és Kereskedelmi Kft. (rövidített elnevezése: Zsigmond Kert Kft, székhelye: 1111 Budapest Fehérvári út 126-128, Cégjegyzékszáma: 01-09-996704, képviselője: Ondrusek Péter ügyvezető) jelöli ki az alábbi feltételekkel: a) A bérleti jogviszony a hatálybalépés napjától 15 + 5 év határozott időtartamra jön létre, kulturális és közösségi programszervezés, vendéglátás céljára. b) A bérleti díj összege 4.200.000,- Ft/év +ÁFA, melyhavonta, 12 egyenlő részletben (350.000 Ft/hó +ÁFA) fizetendő, és amely 2014. január 1. napjától számítva 12 havonta a Központi Statisztikai Hivatal által hivatalosan közzélett fogyasztói árindex mértékével, a kerekítés szabályai szerint 100,- Ft-ra kerekítve emelkedik. c) Bérlő a bérleti díjat a Bérlemény kialakításának, felújításának befejezésétől, de Jegkésőbb 2014. június 1. napjától fizeti. . d) Bérlő kötelezettsége minden az ingatlan használatával összefüggésben felmerülő üzemeltetési és rezsiköltség viselése. e) Az óvadék eimén fizetendő díjat bruttó 1.333.500,- Ft összegben állapítja meg. Jóváhagyja és megköti az előterjesztéshez 5. számú mellékletként csatolt Bérleti szerződést, egyidejűleg tudomásul veszi, hogy a Bérleti szerződést a BFVK Zrt. képviselője, Nagyunyomi Sényi Gábor Antal vezérigazgató írja alá a Budapest Főváros Önkormányzata és a BFVK Zrt. közölt létrejött Közszolgáltatási Keretszerződés alapján. határidő:

60 nap

felelős:

Főpolgármester

Határozathozatal módja:

egyszerű

szavazattöbbség

Budapest, 2014. január ,;f:f~'

főjegyző

\..~. ........... ............................

c!r. Lörincz V léria 4 5 ·· főosztályvezető

..

mellékletek: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.

Tulajdoni lapok Ingatlanvagyon értékelés Pályázati kilrás Zsigmond Kert Kft ajánlata Bérleti szerződés tervezet XI. Kerületi Önkormányzat Gazdasági Bizottság határozata XI. kerületi Polgármester támogató nyilatkozata

•, p.

a

5/5

..

(i/tf

@blap ]c]

Nem lllteles tulajdoni lap

Nem hiteles tuJaj:io n:i lap

Nernhlteles tulaj:ion:i lap

]'

·ao j

Budapesti l. Sz.ámú Földhivatal

Budapest,Xl.,Bu:lafokiút59. 1519 Pl. :415.

E

Old al:

Nem biteles tulajclooi hp • Teljes másolat

"'

~

lV!cgr=lclts saim:80000041459718/20 i 3

:B •'

a

z

2013. ll. 28

S zektor

Xl.KER. Belterület 4465 helyrajzi szám BUDAP~ST

Ul8 BLTDA?E.S'!' XI.KE$..

...car.. fL'

Villányi L~t.

o•

l"'öldrée:det terL.Uete válto?.:áB elött 1 l"'Öldrb;:let terül&te v.á.ltoo:á.s előtti l"'Ölelrésdet területe válto.::á.&r elött: f'öldréa?.:let területe váltoozáE előtti l. A-: ingatlan adatai:

U 612 6 69063 69063 68063

I.RÉSZ (rn2) törlő (rn2) törlő (rn2) törlő (rn2J törlő

alrénlet adatok

~ri'

határozati határout:2194/l/200

9.13 06.06.29

határout:9llll/23

terölet

_::::~~:~_::~:~::::_::::::::::~----------------:~:~:

.o . . OB

h.atároza.ti49'Jl/1~20 5

kat·~

ontál y adatok

~t~o,_.?-~-----~;:::_:~:~~~~--

_______ ::_::____

- Kivett S7:Órako7:tató központ .fE: étterem és sporttelep és

él!

o

;·'f

0.00

3. bejegy;::ó határozatt 102499/5/1994 1994.04.09 terheli a BUDA~esr XI.KBR. Belteralet 4465/0/A

jog

határo~at1 102499/S/1994/1994.04.09 Önálló épltrnény fölclhas~nálati jog alapján

4. bejegy"Zó

l. tt:llajdoni hányad.: 14000/6906 3 bejegy"Zó határozat, érke7:ési idó1 jogcirn: kiEaj~t!tás

jogálláz: tt:llajdonos név 1 l1AGYAR ÁL L.?ol~ c.irn1

-

-

-

törlő

hat.áro-:.atr

9~339/2/2005/01.03

.oe

kör6t 24.

4. S562l/1992/III.26./

Folytatár a ltiivetkezö lapon

Nem hiteles tulaj:ion:i lap

Nem Iliteles tulajdoni lap

Nem hiteles tuhjdoni lap

https://www4.takarnet.hu/tullap/S050520131128075758fzBp7o0tl1iUo-47556121-l-47556126.pdtDO... 2013.11.28

@blap 1-1 Nem hiteles tulajdoni lap

Nem hiteles tulajdoni lap


Budapesti J. Számú FöldhLvatal

Budapcst,XI.,Bu:lafcl:iút59. !519 Pi. :415.

Old al:

Nem bitel.., tul.njdolll lap ·Telj.., másolat Mcgrcndch!s "im:80000041459? 18/20 J 3

2013 .ll. 28 s zektor

EUDAPEST Xl.KER. Belterület 44€5 helyrajzi szám

..

~hányacl1

14000/69063 bejegy~ó határozat, érkezéEi idét 86339/2/2005/01.03,09 törlő

jogC".Ün 1 L:ltal.áE: II /2. jogálláe: vagyonkezelő név: Sf'OR.TE'OLIÓ S~OR.TLÉ.TE.SÍT:MÉ.NYE.I<E.'I' !<E.ZE.LÖ HJ:I.SZNOSÍ'I'Ó É.S

eim: 1065 ~hányaclt

B~DA?E.ST

VI.KE.R. Bajcay Zs.

~t

57.

O/O

bejegyzó határozat, é:rknéid

időt

96H9/2/2005/0l.03.08 }laza t 1 ;l 590 1/l/ 2011/ll.l .12 , 20

KHT.

törlő

hatá1·oo:at: l.99624/l/20ll/ll.ll.22

vagyonkezelő

jogállás:

névt l
8. háriyadt l.<\1000/68063 bejegyz:ó hatá.rou.t, érkezési jo9"c.Í.rnl t:1talás1 II /1. jo9"állás1 vagronkezeló névi BMSK ZRT. ~ dm t 1146 Bt1DJ!I~I?E.S! XIV .KE. Ri.

árune?;ei

jjt

1-3.

határozat: 1?9077/1/1994/93 .03.31 !1.1l.ajdonjog jogoScll t t név: E"E.NE.KE.!LE. dm t 1114

..

Bartók B. élt 61 .

6. FOldhas z nál a~.S ·

5406~ rn2~r ~~iratban

tt..ÜaJdon

foglaltak azerint, a 'il465/J>. hel;,;•rajo::iazán6 ingatlan rninclenkori

Jl&ara.

~·

FoJvtatár a Jalvetkezö laoon

Nem hiteles tulajdoni lap .

·.

Nem lúteles tulajdoni lap


https://www4.takamet.hu/tullap/S050520 131128075758fzBp7o0fl1iUo-47556121-1-47556126.pdf00 ... 2013.11.2

@blap l-l Nem Iliteles tulajdoni lap

Nem hiteles j:ulajdo ni lap


~

·s o

]'

Budapesti l. Sz.ám."1 Földhivatal

Bu:lapcst,lü,Bu:lafoliút59. 1519 Pf. :415.

B

Old al:

Nem b iteles tulajdon l lap • Telje.!> Jllá.t;olat

~

Mcg=ldós szám:80000W45971812013

1í

... § z

2013.11.28 S zektor

BUDAPEST Xl.XER • Belterület 4465 helyraJzi szám

FoJvbtás' ax elözö lapróJ ni. R ÉS~ --------:~;;:--1: ~ bejegy'tÖ határoozat, ~rkez:ési 'id. 61 84242/l./2004/93 .11.08 törlő határo<:at:

o.

Tulajdonjog be jegpélOle iránti kére.lem elutasítása

~bejegyzö határozat, érkn4si idő: 86B5/l/2005/95.0EI.l8 törlő

Tulajclonjog bejegy o:: és iránti kérelem ~.
496 5/1/200 5/05

.os. 04

elL.;tasltása.

n4vl KONGÁRIA SZÁLLODA-INGAtLANKezeLO RT. eim 1 1051 BUDAPEST V.KER. Szent István tér ll.

~

9. bajegy'tó határo-::at, hke'thi

Veutékjog a.'t ingatlan 364 rn.2

•H

Ol

o

nag:(eág~

idő: 3l.l96/2/20ll/ll.Ol.04"'"; ~

teríHetére.

·

~

jog'OiiiLÜ t l

~

név: BUDA.F'~STI 1'JÍ.:vHÓSZOLGÁL1'A1'Ó ZRT 1 1116 Bt10AP~S't' XI.K~R. Kalotasnq

C'irn

~ ·i:í

-s

l.

~

név1 dn

RÁLÓZ~.TI I
1132

BUOAP~ST

XIII

.K~R.

ll. bejeqyzö hatá.rooz;at, érke-z;é:E:i iclő: Ve<:o:: té~: jog ~ i, a~ .insatl.an l 'J ru2 n.ag:ts.ág6 terll!~, ( VMB-133/2()10 J. jogosLÜ t: Q név: ~LNŰ HÁLÓZ}. TI Kr'T 'f C'i111 1 1132 BUDAF~ST ~\I , Váci 6.t 72-'J
~ v. _." 8 ';:l

~

Vád ó:t 12-I·L idő:

ll.

6 ssa 9/1/201 3/12. ú 9 .n

(7103/409/2011).

Vád ó:t

72-7~.

TULAJDONI LAP VÉGE

Nem hiteles tuJajdo ni la p

Nem hiteles tulajdonilap

Nemhiteles tulajdoni lap

https://www4.takarnet.hu/tullap/S050520!31128075758fzBp7oOfhiUo-47556121-l-47556126.pdf00... 2013.11.28.

(1ftfj

@blap 1-1 Nem illteles tulajdoni lap

Budape~ti

Nem illteles tulajdoni lap

Nem illteles

tula~-lap

l. Sz.:lmj Földhivatal

Bu:l apest, Xl. ,Bu:lafoki út 59. !519

Pi. :415.

Oldal: Nem biteles tulajcloJlllap • Teljes másolat Megr=lelé' S4ám:800001W484992/20 !3

2013.12.16 l!UDAP:&S.T .XI ;KER.

Belterület

4465/0/A helyrajzi szám

lll 8':. BtJDAPE.S1' KI .KE.R.

..

Villányi !.!It.

So:éljegy1 15.3053/ .2013.10,14 VégrehajÜ.a.i. jog bejegy'Zéae iránti S'Z: échenyi l.lt ca 2

!.RÉSZ l. A1: egyéb önálló J.ngatlan a.clat.ai1

hat áro"!: at 1 999992/199 9/

l. Ön~lló

épitmény földhas"Z:nálati jog

·2. bejegyzó Illeti a

hatál:'o~at1 BtrDAE'~S1'

a~apján

102'499/5/1994 1994.04.09

KI.KE.R. Belterillet ·4465 B'RSZ-t t

t":"'""t1.1lajdoni hányadJ l/l tcirlé határoo:at: 199 bejegyzó határc7:at, érke"Zé:ai idő: 102499/5/1

jogeirn: eredeti felvétel

..J:

~

törlő határo~at:

199299/1/1999/96.03.05

jogállás l t L'lla jdonos név1 Dé. L- BtJ~.I VBNOtGLA.'tÓ É.S SZOLG4"rA:r. C.Í.rn1 1126 Bt1DAPE.S1' KII.!<E.R. !
192651/4/1999/99.0?.15

tér 2.

77994/l/2005/00.07.25

II.!<E.R.

~il!ér

utca 25.

Folytatár a Jiöve1kezö Japon




https://www4.takamet.hultullap/S050520131216122814MaksYrddiixr-47921414-1-47921422.pdf00...

2013.12.16.

@blap 1-I


Nem hiteles tuJajdo ni lap


~

·ao

~

.s 11 :a

Budapesti l. Sz.ámó Földhivatal Budapest,Xl.,Bud:úokiút59. 1519 Pf. :415.

Old al:

Nem b !tel•• tulajdollllap ·Teljes máoolat

Vl

•~

•

..

Megren:lclés nim:8000004!484992120 13 201~

.12 .16

:BUDAPEST XI • I<ER.

Beltertilet

4465/0)A helyrajzi szám Fo:tvbtás' az elözö boról

------------~~~~~----------

IT.RÉSZ

1f":'"""t~.:~lajcloni hány.ad.z 1/l törlő határoutz 1599tltl/l/2013/13'.lt.L.21 bejegyoz:ó határo-z:a.t, Qrke-z·é.si ,iclóz //99~/1/2005/00.07.25 jegeinn átalak ~.:~l ás

jogálláaz

t~.:~lajclonoa

név J TAV1\S E'ARK INGATL>.NHASZNOSÍTÓ .é.s SZOLGÁLTA'I:Ó Ke'I'.

cimz 1138 BUDAPest KIII.KeR. Váci ót 178. 5.

t~,;~lajdoni

hányadJ 1/1 határo~at

bejegy7:Ö

1 érkezési időz 159900/1/2013/13.09.18

jo'3"cinu vét el utalás

II

1

/~.

jogállás1 t~.:~lajclonoa névz eURO-eSTATe 2005 INGATLAN~RGAU~Ó Ke'T. cirnz 1123 BU~t=>esr KII.KeR. Alkotás ~:~tea 39/c.S.ern.

~bejegyző

hat.irc.:.a.t, érkezési

időt

RÉ~ ·. l

Ul. 185902/1996/1996

Jei7:álogjog 15 OOO OOO E"'I' 1 a<:a7: tizenötmillió Ögyleti kaJ11at 1 rendelkubre tartási jutalék,~

örlő határozati 64930/1/2004/00.03.29 sön. és járLllékai erejéig. költaég,.valaniint a,7; eeetleges kéaeclelnli

kamat illetó!egvégrehajtási költségek erejéi

jo~oault• névr ~in

CR~DITANSTALT t

1113

~

RT.

BOD}P~S'I'

Kosztolányi

so

törlő

határozatt 111806/l/2009/09.06.05

E"T éa jár1.1léka.i eriijéig.

~bejegy"Z>Ö határo<::at, é ••~,~:'"
T~,;~! a jd.onjog

be jegyd~

jogosul t 1 név r ~ORO -ESTATE eim 1 1123

l

142398/3/2013/13.09.18 törlő

határozat: 158900/1/2013/13.'10.21

elLltasitása 1'1JllATJ:J>.Nl'C>flGALMJl2Ó Kl'T.

Alkotás

Llt~a

39/c.S.ern.

4.

s7:ázötvenmillió E"T és járLllékai erejéig. ~iSJCAFIe:th.ényi köii 10.

Folyt:rtár a kOW:tke:zö laJX)n



Nem hiteles tulajdoni .Iap

https://www4. takamet.hu!tullap/S050520131216122814MaksYrddiixr-47921414-1-4 7921422.pdf00...

2013.12.16.

@biap 1-1

Nem hiteles tulaj:ioni lap



~

·so

~

Budapesti l. Sz.ámú Földhivatal Budapc•t. Xl.,Budrloki út 59. !519 Pf. :415.

Old al:

Nem blteles tuLajchD l lap ·Teljes mó:;ol.at

7)"'

Mcgrenddé• ••ám:8000004148499212013

1l z.§. .

2013.12.16 :BUDAPEST .XI .lCElR, :Belteriilet 4465/0/A helyrajzi szám

...

....,"_-i;,-,;..#.__----

Folvt:rtósazelölölaoról_ _ _ _ _ _ m.RÉSZ 5. bejcH,;y-::ó.határc-zat, érknéai icló1 l"il239S/2/201Ul3.09.19 Vételi jeg 2019.09.20-ig jcgosLÜ t 1 n~VI MAGYAR

cin

'I'AKAAéKSZÖVBTKgze.'I'I BJI.NK ZR'I'.

l 1122 BUDAPgST KII.KgR,

Pethényi

kö~

10.

6. bejegy;:ó határo;:at, érke-z:hi idö1 142385/2/2013/13.09.19 elővásárlási jog jogosul t 1 név 1 MAGYAR dTn

r

TAKAAÉ.KSZÖVETKE?.ZI?. TI BANK ZR'!', 1122 BUDAPE.S!' XII.KBR. Pethén~·i kö;: 10.

TULAJDONI LAP VÉGE

Nem hiteles tlliaj:ioni lap

Nem hiteles tulaj:ionj lap


https://www4.takarnet.hu/tullap/S050520131216122814MaksYrddlixr-47921414-l-47921422.pdfOO...

2013.12.16.

Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zrt.

INGATLANVAGYON-ÉRTÉKELÉS

BUDAPEST XI. KER. Villányi út, 4465 hrsz.-on elhelyezkedő 68054 m• területű "kivett szórakoztató központ és étterem és sporttelep és közpark és tó"

megnevezésű,

a Fővárosi

Önkormányzat 54063/68063 tulajdoni hányadát képező és a Magyar Állammal osztatlan kőzös tulajdonban

lévő

ingatlanból 2750 m•, önállóan eikeritett "kivett szórakoztató központ", azaz a

Budai Parkszinpad keritéssel eikeritett területéről és

épületegyütteséről

'

2013. június 20.

1013 Budapest, Attila út 13/a.[levélcím: 1253 Budapest, Pf. 6.] telefon: 361 3252 400 J fax: 361 3252 444 J e-mail: [email protected] [ www.bfvl~.hu

Ingatlanforgalmi szakvélemény ··

Budapest XI., Budai Parkszínpad

TARTALOMJEGYZÉK

ÉRTÉKELÉSI BIZONYÍTVÁNY ............................................................................................... 3

1.

1.1 1.2 1.3

KIINDULÁSI ALAPADATOK ................................................................................................... 4

2.

2.1 2.2 2.3 2.4 3.

Budapest XI. kerület... ..................................................................................................... 5

AZ INGATLAN ISMERTETÉSE ..................................................................................... 6 4.1 4.2 4.3

5.

Az ingatlan-nyilvántartási állapot bemutatása .................................................................... 6 Az értékelt telekrész általános jellemzői ............................................................................ 6 A telekrészen elhelyezkedő épületegyüttes általános jellemzői ........................................... 7

AZ INGATLAN ÉRTÉKELÉSE ................................................................................................ 8 5.1 5.2 5.3 5.4

6.

'

Megbízás, szakértői feladatok .......................................................................................... 4 Az értékelés célja ........................................................................................................... 4 Az értékelés tárgya ......................................................................................................... 4 Az értékeléshez felhasznált információk ............................................................................ 4

AZ INGATLAN KÖRNYEZETE ............................................................................................... 5 3.1

4.

Megbízás ....................................................................................................................... 3 Az ingatlan adatai ........................................................................................................... 3 A megállapított nettó értékek ........................................................................................... 3

Összehasonlító adatok elemzésén alapuló értékelés ......................................................... 8 Jövedelem vagy hozamalapú megközelítés ............... ,...................................................... 9 Költségalapú megközelítés .............................................................................................. 9 Az alkalmazott értékelési módszerek .............................................................................. l O

ALAPELVEK, KORLÁTOZÓ FELTÉTELEK.............................................................. ll

MELLÉKLETEK ...............................................................................................:.......................... 12

Tulajdoni lap ............................................................................................................................... 13 A becsült ingatlan-rész elhelyezkedése a telken .............................................................................. !6 Fővárosi

Szabályozási Keretterv ,.................................................................................................. 17

Kerületi Szabályozási Terv ........................................................................................................... 17 Helyszínrajz ................................................................................................................................ 18 Bejárati épület alaprajza ............................................................................................................... 19

•

Müholdfotó ................. ~ ................................................................................................................ 20 Számítások ................................................................................................................................. 21 Piaci összehasonlító módszer- bérleti díj meghatározására ....................................................... 21 Költség alapú megközelítés ...................................................................................................... 22 Az ingatlant bemutató fotók .......................................................................................................... 24

2. 1013 Budapest, Attila út 13/a.flevéldm: 1253 Budapest, Pf. 6.[ telefon: 361 3252 400f fax: 361 3252 444f e-mail: [email protected] J www.bfvk.hu

Ingatlanforgalmi szakvélemény 1.


ÉRTÉKELÉSI BIZONYÍTVÁNY

[ Budapest XI., Budai Parkszinpad 2750 m2 -es ingatlanegyütteséről 1.1

Megbízás

Megbízó:

BFVK Zrt Ingatlankezelési és Hasznosítási Iroda

Az értékelő neve:

BFVKZrt.

Az értékelés fordulónapja:

2013. június 20.

A szakvélemény érvényessége:

hat hónap

Az értékelés célja:

forgalmi érték és bérleti díj megállapítása 2013. június 20.

Helyszíni szemle · 1.2

időpontja:

Az ingatlan adatai

Budapest XI. ker. Villányi út, "kivett szórakoztató központ és étterem és park és tó" megnevezésű 68054 m2 térmértékű ingatlan, melynek 54063/68063 tulajdoni hányadának tulajdonosa a Fővárosi Önkormányzat. Az értékelés tárgya ezen tulajdoni hányadból önállóan körülkerített 2750 m2-es területrész, melyen a valóságban a Budai Parkszinpad helyezkedik el. Az ingatlan megnevezése: Budai Parkszínpad Az ingatlan címe:

Budapest XI. ker., Kosztolányi

Az ingatlan helyrajzi száma:

4465

Dezső

tér

1.3

A megállapított nettó érlékek A megállapított érték forgalmi érték és a bérleti díj éves bontásban kerül meghatározásra. Mind a bérleti díj, mind a forgalmi érték a felépítméllJ.i és a tel~~~ is mag!ban f~g~lj_~·----------- - - - - - - , . - - · - - -

Az ingatlan nettó éves bérleti dija: (szezon: május

1-től szeptember 30-ig)

azaz Ötvennyolcmillió forint melyből a telek: 46.100.000,- Ft 4.170.000,· Ft/év, azaz Négymillió-egyszázhetvenezer forint/év

Budapest, 2013. június 20.

~~Earr

irodavezető

~~~c~ ~~Q-.J,._,.,____

Szűcs László

értékelő -~ .

.

Kiss Máté stratégiai és vagyon-nyilvántartási igazgató

3. 1013 Budapest, Attila út 13/a.llevélclm: 1253 Budapest, Pf. 6.1 telefon: 361 3252 400 l fax: 361 3252 444 l e-mail: [email protected] l www.bfvk.hu

Ingatlanforgalmi szakvélemény

Budape~t XI.,

Budai Parkszínpad

KIINDULÁSI ALAPADATOK

2.

2.1

Megbízás, szakértői feladatok

A Fővárosi Önkormányzat tulajdonában lévő ingatlanrész forgalmi értékének és bérleti díjának megállapítása.

2.2

Az értékelés célja

A Közszolgáltatási Szerződés alapján feladatunkat képezi az ingatlan hasznosítása, értékesítése, és annak előkészítése. Ehhez szükség van az ingatlan (rész) forgalmi értékének és bérleti díjának megállapítására. Az értékelést az Ingatlankezelési és Hasznosítási Iroda rendelte meg. Az értékelés az ingatlan bérbeadás útján történő hasznosításának előkészítéséhez készült. A forgalmi érték meghatározása, és azon belül a földterület valamint a felépítmény értékének megállapítása a döntési kompetencia, továbbá az alkalmazandó jogszabály megválasztása miatt szükséges.

2.3

Az értékelés tárgya

Az értékelés tárgya a megbízó kifejezett kérése alapján 4465 hrsz.-ú ingatlanon elhelyezkedő teljes 68054 m2 területű Fővárosi Önkormányzat és Magyar Állam közös tulajdonát képező ingatlan, Fővárosi Önkormányzat használatában lévő és abból lekeritett Budapest Parkszínpad épületegyüttese és a hozzá kerített parkrész. Az értékelt telek-rész területe 2750 m', ebből térbetonozott terület 1840 m'.

2.4

Az értékeléshez felhasznált információk

A szakértői vizsgálatot a rendelkezésre álló dokumentációk tanulmányozásával kezdtük. Az ingatlanra vonatkozó előírásokat, korlátozásokat beszereztük az XI. kerületi önkormányzat honlapjáról. Az ingatlan értékalkotó adottságainak számbavételére, az állapot rögzítésére, ill. adatok egyeztetésére 2013. június 20. napján helyszíni szemlét tartottunk. A helyszíni szem/e során feljegyzéseket készítettünk, az ingatlan állapotát fényképfelvételeken rögz/tettü k.

•

4. 1013 Budapest, Attila út 13/a. [ levélcfm: 1253 Budapest, Pf. 6.[ telefon: 361 3252 400 J fax: 361 3252 444[ e-mail: [email protected] [ www.bfvk.hu


3. 3.1

Budapest XI., Budai Parkszinpad

P\Z.INGATLAN KÖRNYEZETE Budapest XI. kerület

Budapest XI. kerülete (2005 óta hivatalosan Újbuda) Buda déli részén fekszik. Északkeleti irányban a Duna, ezáltal az V. és a IX. kerület, délkelet felé szintén a Duna által a XXI. kerület, délen a XXII. kerület határolja. Nyugaton Budaörssel, északon a XII. és az l. kerülettel szomszédos. Négy Duna-hídja a pesti oldalon a IX. kerülettel kapcsolja össze. Területe 33,49 km 2 , amivel nyolcadik a kerületek sorában. A főváros legnépesebb kerülete. Az értékelt ingatlan XI. kerület Szentimrevárosban, a kerület központjának számitó Móricz Zsigmond körtérhez közel, a kerület két főútvon ala, a Villányi út és a Bartók Béla út, valamint Kosztolányi Dezső tér (Bocskai út) közölt terül el. Jól megközelíthető személygépkocsival és tömegközlekedéssel is, villamosokkal, autóbuszokkal és hamarosan metróval is, miután az épülö 4-es metrónak állomása lesz a közeli Móricz Zsigmond körtéren). A telek a Villányi út - Bartók Béla út - Kosztolányi Dezső tér Edömér utca -Tas vezér utca által határolt terület, melyen a Feneketlen tó, a Budai Parkszínpad, játszótér, egy vendéglő, sporttelep, kutyafuttató és park található. Környezetében lévő utcákban kiépített fizető parkolóhelyek vannak. Említésre méltó a Polgármesteri Hivatal, a Tűzoltóság, egy hotel, több egyetem és gimnázium közelsége, valamint az a terv, hogy megújul a belső Bartók Béla út és környéke. Újbuda Önkormányzata a Bartók Béla út fejlesztése mellett elsősorban a kulturális értékek megőrzését és gyarapítását tűzte ki célul. A tervek szerint a Bartók Béla út Szent Gellért tér és Móricz Zsigmond tér közölti szakaszán, valamint a Gárdonyi-szobor körüli utcákban alakítanának ki kulturális városnegyedet kávézókkal, éttermekkel, galériákkal, könyvesboltokkal, antikváriumokkal és a jelenleginél több zöldterületteL Ha mindez megvalósul, akkor várhatóan a környékbeli ingatlanok is felértékelödnek majd. A telek egy részén játszótér, teniszcsarnok és teniszpályák találhatók. A terület közepén helyezkedik el a Feneketlen tó és mellette a Hemingway Étterem épülete és tóra tájolt nagy terasza. Az étteremtől nyugati irányban található az értékelés. tárgyát képező Budai Parkszínpad bekerített területe. A telek többi része parkositott, sétányokkal, padokkal, díszkúttal, szobrokkal és egy emlékművel díszítve. A Budai Parkszínpad (korábban Bartók Színpad) 1958-ban épült, tervezői Pálfy Ferenc, Studer Antal és Vitkovits István építészmérnökök voltak. Maximális befogadóképessége 2100 fő volt. Az 1958-as nyitástól egészen 1966-ig nagyrészt operetteknek és esztrádműsoroknak adott helyet. 1961-ben felavatták az országban egyedülálló billenő szinpadot, amely öt hidraulikus emelövel működött és percek alatt óriási mozivászonná volt alakítható. A magyar beatkorszak indulásával megváltozott a Bartók Színpad funkciója is, népszerű koncerthelyszinné vált, Budai Parkszínpad néven. 2005-ig működött, azóta üresen állnak az épületek. Részben az eltelt idő és az állagmegóvás hiánya, de nagyrészt vandalizmus miatt a felépítmények olyan rossz állapotba kerültek, hogy jelenlegi állapotukban semmilyen célra nem használhatók. A bejárati épület és a 2 db kiszolgáló épület teljes körű felújítás után válnak majd használhatóvá.

5. 1013 Budapest, Attila út 13/a.jlevélcfm: 1253 Budapest, Pf.6.1 telefon: 361 3252 400 l fax: 361 3252 4441 e-mail: [email protected] l www.bfvk.hu


4.


AZ INGATLAN ISMERTETÉSE

4.1 Az ingatlan-nyilvántartási állapot bemutatása Az ingatlan tulajdoni lap szerinti 1118 Budapest XI. ker. Villányi út címe: Helyrajzi száma: 4465 A telek teljes területe: 68054 m' Az ingatlan tulajdoni lap szerinti kivett szórakoztató központ és étterem és sporttelep és megnevezése: közpark és tó Bejegyzett tulajdonos( ok): Fővárosi On kormányzat 54063168063 tul. hányad; Magyar Állam 14000/68063 tul. hányad (vagyonkezelő: BMSK ZRT., 1146 Budapest, XIV. ker.lstvánmezeí út 1·3.) Terheli a Budapest, XI. ker. Belterület 4465/0/A HRSZ-t illető Földhasználati jog Onálló építmény földhasználati jog alapján Terhek: Földhasználati jog 54063 m'-re az okiratban foglaltak szerint, a 4465/A helyrajzi számú ingatlan mindenkori tulajdonosa javára Vezetékjog Az ingatlan 364 m' nagyságú területére Jogosult: BUDAPESTI TÁVHÖSZOLGÁLTATÓ ZRT. 1116 Budapest, Kalolaszeg utca 31. Vezetékjog Az ingatlan 18m' nagyságú területére Jogosult: ELMŰ HÁLÓZATI KFT., 1132 Budapest, Váci út 72· 74. Vezetékjog Az ingatlan 17 m' nagyságú területére Jogosult: ELMŰ HÁLÓZATI KFT., 1132 Budapest, Váci út 72· 74. Vezetékjog bejegyzése iránti kérelem, ELMU HALOZATI KFT., Széljeg y: 1132 Budapest, Váci út 72·74. Vezetékjog bejegyzése iránti kérelem, ELMŰ HÁLÓZATI ELOSZTÓ KFT., 1132 Budapest, Váci út 72-74. 4.2

Az értékelt telekrész általános jellemzői

Elhelyezkedés: Megközelíthetőség:

Mérete:

Közműellátottság:

a telek nyugati részén az Edömér utcához és a Tas vezér utcához egyaránt közel gyalogosan, gépjárművel, tömegközlekedéssel Gelenleg villamossal, busszal, későbbiekben metróval is), az ingatlan bejárata közelében 120 gk. részére kiépített fizető parkolóhely van kiépitve a járdára merőlegesen. Miután az egész park egy helyrajzi számon van nyilvántartva és osztatlan közös tulajdonban van, a meglévő, Budai Parkszínpadot körülvevő kerítést vettük a becsült ingatlan elméleti területhatárának. Így ez a becsült telek-rész köralakú, melynek sugara kb. 30 méter, becsült mérete: 2750 m'. összes közmű telekrészen

elérhető,

de jelenleg csak elektromos áram van a becsült

6. 1013 Budapest, Attila út 13/a.[levélcfm: 1253 Budapest, Pf. 6.[ telefon: 361 3252 400 [fax: 361 3252 444[ e-mail: [email protected] J www.bfvk.hu

Ingatlanforgalmi szal;vélemény


Ovezeti besorolás:

Z-KP-XI/R, azaz rekreációs célú közpark

Telek alakja:

A teljes telek szabálytalan hatszög, melyben a becsült telekrészköralakú

Domborzat:

3 méter szintkülönbség a nézötéren, a kerítések

Ingatlanrész kerítettsége: Növényzet:

beton l.ábazaton fémszelvény kerítéssel körbe kerített, kapukkal ellátva

belső

oldalán meredek

rézsű

Megjegyzés:

4.3

A telekrészen

az értékelt telekrészen a kerítés mentén telepítettek fákat, bokrokat, elvadult, elhanyagolt a terület. a tulajdoni lapon feltüntetett földhasználati jog jelen értékelésünket nem befo l ásol' a. elhelyezkedő

épületegyüttes általános jellemzői

A becsült terület nagy részét a nézőtér uralja, a székek nincsenek már meg. A nézőteret három épület határolja: a bejárati épület és a két kiszolgáló épület a színpad két oldalán. A telepitésre jellemző a. geometrikusság és a szimmetrikusság. A bejárati épület és a színpad egy tengelyre van felfűzve, az épületek egy 22 méter sugarú körívére illeszkednek. Maga a kör alkotja a nézőteret is, mely a bejárati épülettől a színpad felé lépcsőzik le mintegy 3 méter szintkülönbséget. A kiszolgáló épületek és a bejárati épület közölti körlven rézsű hidalja át a nézőtér és ·a terepszint közölt kialakuló szintkülönbséget. A burkolattól egy fél méter magas beton támfal választja el. A lépcsőzet betonból készült, a lépcsők közölti közlekedő út aszfaltozott rámpa. A színpadot a nézőtértől zenekari árok választja el. A színpad két oldalán szimmetrikusan elhelyezkedő kiszolgáló épületek légiából épültek, · külső homlokzatuk palával fedett. A színpad melletti kiszolgáló épületekben díszletraktárak, öltözők, vizes helyiségek lehettek. Mindkét épület műszaki állaga nagyon rossz, falazatuk több helyen leomlott, beázott, nyílászárók, szaniterek, burkolalak hiányoznak. A bejárati épület két vasbeton pillérsora egy 22 méteres és egy 30 méteres sugarú körívre illeszkednek, az épület 3 szintes (P + Fsz. + Em.), tégla kitöltő falazattal készült, lapostetős, mely vb. lemez, 3 rtg. kavicsolt bitumenes héjalással. A belső pillérsorra, a középső 5 pillérre tapad rá egy belső, zárt tömeg, amely a jegypénztáraknak és egy büfének adott helyet. Emeletén - mely áttöri a lapostetőt - kaptak helyet a mozi működéséhez szükséges vetítőtermek. Burkolala a pillérek betonfelületével ellentétben terméskő, amely a két szélső pár pillér közölti kitöltő falalzatot is fedi. Ezen épületrész teljes mártékben alápincézett, ahol a vizesblokkok női-, férfi WC-k, mosdók és raktár részek találhatók. Állapota rossz. A szerkezeten kívül minden rész felújítandó, cserélendő. A földszinti részen találhatók a büfék, ruhatár, jegypénztár. Erősen rongálódott az épület. Vakolása, feslése, nyilászárók pótlása, cseréje, gépészet beépítése elengedhetetlen. A felső szint a lenti szintekhez hasonlóan rossz állapotú. A tetőfedés, szigetelés a lapostető miatt elsődleges feladat. A felépítmények nem téliesítettek, fűtés nincs, a nézőtér nem fedett, ezért az értékelés során figyelembe vesszük, hogy az ingatlan - kialakításából adódóan - a felújítását követően is csak szezonálisan májustól - szeptember végéig, vagyis 5 hónapig hasznosítható vendéglátásra, kulturális célokra, vagy egyéb tevékenységre.

7. 1013. Budapest, Attilallt 13/a.flevélcfm:-1253 Budapest, Pf. 6. J tel~fo~: 361 3252 400 1fax: 36.1 3 252 444[ e~m~il: bfvk@b~k.h~ .·. '

j~.bfvk.h~ .

lngatlaniorgalmi szakvélemény

5.


AZ INGATLAN ÉRTÉKELÉSE

Az értékelés a TEGOVA által javasolt módszernek (EVS 2009.) megfelelöen készült. Magyarországon az ingatlanértékelés módszereit a termőföldnek nem minösülö ingatlanok hitelbiztosítékí értékének meghatározására vonatkozó, 26/2005. (VIli. 11.) PM rendelettel módosított, 25/1997. (VIli. 1.) PM rendelet szabályozza. Az EVS 2009. javaslata alapján az eszközérték három módszerrel közelíthető meg. 5.1

Összehasonlító adatok elerozésén alapuló értékelés

Az összehasonlító adatok elemzésén alapuló értékelés már megtörtént, konkrét és ismert adásvételi ügyletek árainak a vizsgált esetre való kiterjesztésével, összehasonlításával történik. A módszer fő lépései: · 1. Az alaphalmaz kiválasztása. 2. Összehasonlításra alkalmas ingatlanok kiválasztása, adatainak elemzése. 3. Fajlagos alapérték meghatározása. 4. Értékmódosító tényezök elemzése. 5. A fajlagos alapérték módosítása, fajlagos érték számítása. 6. Végső érték számítása a fajlagos érték és az ingatlan mérete szorzataként. • Az összehasonlító vizsgálatokat egy olyan, ingatlanokat tartalmazó alaphalmazban kell elvégezni, amely földrajzi elhelyezkedése a vizsgált ingatlanéhoz hasonló, és az abban szereplő ingatlanok típusa azonos a vizsgált ingatlan nal. Az alaphalmaz adatainak átlagától jelentösen eltérő szélső értékeket az elemzés során figyelmen kívül kell hagyni. • Az elemzés során az értékelőnek az összehasonlítás alapjául szolgáló ismérveket alaposan meg kell ismernie, és ezeket egyenként kell a tárgyi ingatlanhoz hozzámérni. Csak azonos értékformákat és csak azonos jogokat (pl. tehermentes tulajdonjog, bérleti jog) szabad összehasonlítani, illetve a különbözö értékformák és jogok közölt korrekciós tényezőket kell alkalmazni. Az összehasonlító adásvételi árakat az általános forgalmi adó nélkül kell figyelembe venni. • Az elemzett összehasonlító adatokból kell az alapértéket meghatározni. Ez az alapérték fajlagos érték, általában területre (négyzetméterre) vetítve, de egyes esetekben más volumen mérőszámok vagy kapacitási számok (tanterem, kórházi ágy, szállodai ágy stb.) is alkalmazhatóak. • A vizsgált ingatlan értékének pontosabb meghatározása értékmódosító tényezök figyelembevételével történik. Értékmódositó tényezöként csak olyan jelentős, értéket befolyásoló tényező vehető fel, amely az összehasonlító adatok alaphalmazára nem jellemző. Az értékmódosító tényezők közül az alábbiakat minden esetben vizsgáin i kell: · Műszaki szempontok o o Építészeti szempontok o Használati szempontok o Telekadottságok o Infrastruktúra o Környezeti szempontok o Alternatív hasznosítás szempontjai o Jogi szem pontok, hatósági szabályozás • A szakvéleményben az értékmódositó tényezök közül az értéket jelentősen befolyásolókat fel kell tüntetni, és ha arra lehetőség van, akkor értékmódosító hatásukat számszerűen is meg kell határozni. Az értékmódosító tényezök alapján kell módositani a fajlagos alapértéket • Az ingatlan forgalmi értékét a fajlagos alapérték értékmódositása után kialakuló fajlagos érték és az ingatlan mérete (volumene, kapacitása) szarzalaként kell megállapítani. Egyes

8. 1013 Budapest, Attila út 13/a.jlevélcím: 1253 Budapest, Pf. 6. J telefon: 361 3252 400 J fax: 361 3252 444[ e-mail: [email protected] [ www.bfvk.hu



esetekben, amikor megfelelő, az egész ingatlanra vonatkozó összehasonlító adat nem áll rendelkezésre, a fenti módszer ingatlanrészenkénti alkalmazása külön-külön is megengedett. Ilyen lehet például az ipartelep, ahol a földterület és a felépítmények külön is értékelhetőek. 5.2

'

Jövedelem vagy hozam alapú megközelítés

A hozamszámításon alapuló értékelés az ingatlan jövőbeni hasznainak és az ezek megszerzése érdekében felmerülő kiadások különbségéből (tiszta jövedelmek) vezeti le az értéket. Az érték megállapítása azon az elven alapszik, hogy bármely eszköz értéke annyi, mint a belőle származó tiszta jövedelmek jelenértéke. Az értékelésnél az ingatlanok funkciója melletti optimális bérbe adhatóság adatait használjuk fel. A hasznosításból származó rendszeres bevételeket, bérleti díjakat az ingatlan saját adatainak, vagy piaci összehasonlító adatok felhasználásával határozzuk meg. Az összehasonlító adatokból korrekciós tényezők alkalmazásával területegységre vetített fajlagos bérleti alapértéket határozunk meg. A tényleges, vagy számított bevételekből levonjuk a bérlőre át nem hárítható, rendszeres kiadásokat és a kihasználatlanságból adódó átlagos bevételkiesés!. A számított érték az éves tiszta nyereség és a tőkésitési ráta hányadosa. Az alkalmazott tőkésitési kamatláb - az ingatlan funkciója alapján - az adott ingatlantól, mint befektetéstől a piaci szereplők által elvárt megtérülési rátával egyenlő. 5.3

Költségalapú megközelítés

A költségalapú érték-megközelítés lényege, hogy az ingatlan újra-előállítási költségéből le kell vonni az idő múlása miatti avulás!, majd ehhez kell hozzáadni a felépítményekhez tartozó földterület értékét Ez a módszer fejezi ki legkevésbé a tényleges piaci viszonyokat. Építés alatt lévő létesítménynél, kárcsodott létesítménynél, takart műtárgynál, valamint olyan esetekben alkalmazható, ha más módszer nem áll rendelkezésre. A módszer fő lépései: A telekérték meghatározása. A felépítmény újraépítési vagy pótlási költségének meghatározása. Avulások számítása. A felépítmény újra-előállítási költségéből az avulás levonása és a telekértékkel való összegzése. 1. A földterület értékét annak üres állapotban való értékelésével kell megállapítani, vagy a piaci összehasonlító adatok elemzésén alapuló módszer, vagy különleges esetben a hozamszámításon alapuló módszer szerint. 2. A pótlási költség olyan szerkezeteket és építési munkát takar, amellyel az értékelés időpontjában a meglévő funkciók (de esetleg más szerkezetek és műszaki megoldások) alegkisebb költséggel, de azonos hasznossággal pótolhatóak lennének. Az újraépítési költségben a meglévő szerkezetek változatlan újrateremtésének költségeit kell előirányozni, függetlenül azok jelenlegi hasznosulásától. A pótlási és az újraépítési költség együttesen: újra-előállítási költség. Az újra-előállítási költségbe kell érteni a közművesítési, a tervezési, az engedélyezési, a vállalkozási, a kivitelezési, a beruházói, a pénzügyi és minden egyéb ténylegesen fizetendő költséget. Ezeket a költségeket a tényleges építési piaci árak alapján kell meghatározni. Az épület újra-előállítási költségébe az épületgépészetet és a belsőépítészeti elemeket is bele kell érteni, míg a mobiliákat ki kell zárni. Az újra-előállítási költség általános forgalmi adót nem tartalmazhat. Az ingatlan megépítésének eredeti költségeiből vagy annak könyv szerinti értékéből indexálással levezetett újra-előállítási érték csak kivételes esetben fogadható el. Ilyen eset lehet, ha az ingatlan néhány éven belül készült el, és ha a bekerülési költségeket megbízhatóan dokumentálták. 3. Az avulás a idő múlása miatti értékcsökkenés. Három fő eleme: a fizikai romlás, a funkcionális avulás és a környezeti avulás. Az avulási elemek lehetnek kijavíthatóak vagy ki nem javíthatóak. 4. Az újra-előállítási költséget az avultsággal csökkentve és a telekértékkel növelve adódik eredményül a költségalapon számított forgalmi érték.

9. 1013 Budapest, Attila út 13/a.flevélcfm: 1253 Budapest, Pf. 6.[ telefon: 361 3252 400·[ fax: 361 3252 444/.e~·mau: [email protected] 1 www.bfvk.hu


5.4


Az alkalmazott értékelési módszerek

Az alkalmazandó módszer kiválasztásánál meghatározó az ingatlan jelenlegi, és a jövőben a leghatékonyabb és legjobb használattal kialakítható funkciója, az .értékbecslés célja, az ingatlan elhelyezkedése és méretei. Figyelembe kell venni, hogy az értékbecslés időpontjában fennálló ingatlanpiaci helyzetben az ingatlan milyen feltételekkel hasznosítható .. A forgalmi érték meghatározásához ilyen rossz állapotú felépítmények eselén indokolt a költség alapú megközelítés, mert a telek-rész értéke piaci összehasonlító alapon meghatározható, mig a meglévő és megtartandó épületek bruttó pótlási költségét az avulásokkal megfelelő mértékben csökkenteni lehet. A kapott érték tartalmazza a felépítmény és a telekrész értéké!. A bérleti díjat piaci összehasonlító módszerrel határoztuk meg. A felépítmények rossz állapotára tekintettel a piaci összehasonlító módszert csak a bérbeadandó telek-részre alkalmaztuk. A számításokat jelen értékbecslés melléklete tartalmazza.

A

1o. 1013 Budapest, Attila út 13/a,Jievélcfm: 1253 Budapest, Pf. 6./ telefon: 361 3252400 Jfax: 361 3252 444/ e-mail: [email protected] J www.bfvk.hu


6.

'


ALAPELVEK, KORLÁTOZÓ FELTÉTELEK

Az értékelt vagyontárgyakra vonatkozó tulajdonviszonyok tekintetében a túlajdoni lap adataira, és a megbízótól kapott információkra támaszkodtunk. A szakvélemény tárgyi ingatlan tulajdonjogát értékeli, és a helyszíni szemle során tapasztalt állapotra, készüilségre vonatkozik. Az értékelést követően bekövetkezett bármilyen nemű. változásokért- bontás, gazdasági-erkölcsi avulás, gazdasági-környezeti körűlmények megváltozása, gondatlanság, funkciótól eltérő használat, állagromlás, müszaki-fizikai elváltozás, engedély nélküli építés -, melyek az ingatlan értékét befolyásolják, felelősséget nem · vállalunk. · A helyszini szemle során nem végeztünk területmérést, földmérés!, a szakvéleményben található alapadatok a megbízó adatszolgáltatásán és az ingatlan-nyilvántartás adatain alapul. Feltárásokat, statikai és diagnosztikai méréseket, illetve épületfizikai és talajmechanikai vizsgálatokat nem végeztünk, az nem képezte a megbízás tárgyát · A környezetvédelmi és talajvizsgálat nem képezte a megbízás tárgyát, a témában szakértőt nem vontunk be, továbbá a tulajdonos a szennyezettségre nyilatkozatot nem tett ezért az érték megállapításánál ezt a tényezőt nem vettük figyelembe. A szakvéleményben szereplő részadatok önállóan nem használhatóak fel, azok csak a végső érték ki alakításához készültek! A szakvélemény a szakértők szellemi alkotása, Megbízó csak saját érdekkörében használhatja fel, azt más, harmadik személy részére ki nem adhatja. A szakvélemény hat hónapig érvényes, ezt követően új értékbecslés készítése szükséges. Az értékelés csak egységes egészként kezelhető, abból részeket kivenni, és azokat magukban értelmezni nem lehet. Az értékelés csak egységes egészként kezelhető, abból részeket kivenni, és azokat magukban értelmezni nem lehet. Jogi vizsgálatot az átadot! iratok tanulmányozásán túlmenően nem végeztünk. Az ingatlan forgalomképességének jogi eredetű korlátozottságáról a tulajdoni lapon bejegyzetteken túlmenően nincs tudomásunk, ezekért felelösséget nem vállalu nk. Az értékelőknek személyes érdekük nem fűződik az értékelés tárgyát képező ingatlanhoz, pártatlanságukat semmi sem befolyásolja. Az értékbecslés minden figyelembe vett tényező ellenére is csak becsült értéket ad, mivel a tényleges forgalmi érték a valós vevő és eladó közti alku során alakulhat ki. Az értékelés a jelenlegi per-, teher-, és igénymentes állapotra vonatkozik. A megállapított értékek ÁFA-t nem tartalmaznak. Budapest, 2013. június 20.

Q:!~ o__;

~

Szücs Lászfö

\

értékelő~ .

irodavezető

~G-~ Kiss Máté stratégiai és vagyon-nyilvántartási igazgató

.......

.

11.

' 1013 Budapest, Attila út 13/a.Jievélclm: 1253 Budapest, Pf. 6.[ telefon: 361 3252 400 l fax: 3613252 444 [ e-mail:[email protected] [ www.bfvk.hu

-

-

Ingatlanforgalmi s~akvélemény


MELLÉKLETEK

12. 1013 Budapest, Attila út 13/a.llevélcfm: 1253 Budapest, Pf. 6.1 telefon: 361 3252 400 l fax: 361 3252 444le·mail: [email protected] l www.bfvk.hu



Tulajdoni lap Nem Iriteles tulajdoni lap

Nem Iriteles tulajdoni lap


Bud zp.:~ti l. u.ámú KörzetiFöldhivatal

Eu:lape:t, XI.,Bud:doki út 59. 151 g H. :415.

Oldal:

Nan hitele:. tulajdai:li lap • Teljes m.isolat Megc:n:lelr: ::.ám:8000004/509655/2012

2012.11.12 Szel:. tor

'szám

1119

SODAP~Sr

s.:eljesyt

v., ll.inyi

XI.KER.

~t.

4~670/

2012.01.19 Vezet4k jog bejegyzéB~ iránti kérelem, ELMfr Sdljegyt 164~34/ 2012.09.11 Vezeták jag bejegyz~fte irinti kérelem, ELMÜ Vád út '12-74.

Pölckoill'>ólet hri!.lete váll:o'IO.aB elót!: t Földrhüet tr.riilet11 változ.h 11lótt1 l"ÖldréB'Zlet terillete válto:.h elót!: t Földrénlet hrülete v.Uto-;,ái: előtti l. A-.: ingatlan adatait alréa::let adatok mC!Ivelé•:~. .is/kivett m•sn<~ve-.:h/

136126 68063 69063 613061

~

~ÁLÓZATI K~T. 1132 BODAPEST Vá

KÁLÓ~ATI

ELOSZTÓ KPT. 1132

~~

~y

-74.

XIII.KER.

l.RÉSZ ~~: (rn2J törlö határouti (m2J törlö h01.t.ározatt~/ lll/03.05.08 (m2J törlő hatirout: V2005/0S.09.ll {m2) törlő határoutt90l 23/2006/06.06.29 ~ terll l!'.t.Jov. alos"ZOtály adatok m:~.n.o h s \.f1.ll. ter. kat.jov

:-;::;;:::;:~:;::-::;:;-::~;;:~:::-:;:;;~:;;c:;-;-~~-~~------~-::__:~=~=-0 L

bejegy-.:ö határout t 102499/5/1994 H94.04.09 ~--'tuheli a BllD.APes't KI.KER. Be.lteriHet 4465/tl/A~-t

054

0.00

· illető

Földhannálati jog

4. bejegy::ö határo::att Önálló építmény földhann.ilati

~~

l. tLll&jdoni h.ányacb 14000/69063 bejegy-.:ő hat.árout, érke-;bi idöt 94jJ~/ jogc.-im1 kieajátítá11 ~ jog.illáa: tlllajdonos nóiv1 MAC:YAR JÍJ..LAM . ~ 1 c.-Ímt--~

~hiny.ad.1

hatá~l::'~96339/2/2005/0l.03.09

0/0 törl6 bejesy"ZOó határout, érkné~t 12564/1917/VII."I./

;o'"'"'jogillia1 ke-.:elö

'S~

törl 6 határouti 96339/2/2005/0l.Ol, 08

~

név t M'ti<-VM. Srol'\'I:L 'ri :Í'r YE!<Et' ELLi\.'r6 IN'J:é:a~é.NY ER. L!.nin köra:.t 24.

9 5623/19 92/I II. 26./

L


•



13. 1013 Budapest, Attila út 13/a.jlevélcím: 1253 Budapest, Pf. 6.1 telefon: 36 1 3252 400 l fax: 36 1 3252 4441 e-mail: [email protected] 1www.bfvk.hu






~

'El o

Bud ape::ti l. sz.ámú K6rz.eti.F6Jdhlvatal

~ Bu::h.pc~t, XI.,Budzfoki út 59.

El

1519 Pi. :415.

Oldat: Nem hitele.!; tulnjdolll lap ·Telje;; Illásolat

~

~

Megrcn:lclé! :zám:S000004!50965512012

:l3

zs

2012.11.12

BGltgrülQt

446S

•

Sz:ektor

BUDAPES'!' XI .lCEP•• helyraj.~:i s.r:ám

Folvbt~.::t~: l:loróJ-------,lS::::--;:~.,..-:':-'-'-----

"e':'""'hAn :tad 1

l4000/6906l beJ•gyzQ h..t..iJ:"out, érknéaJ. .o.cM1 96B9/2/201H/Ol.OJ.09

törlő hata~:o?
006/1)6.06.09

joiJCÍrnl ~:~tal.b:

II 12. jogállás1 v.agyonkeuló

n.ioVI

S?ORtl"OLIÓ S?ORTLETeSfTl
cirn: 1065 BUDAPEST VI.E
Baj~B:t'

~ Ő KitT.

'lla. ót 57.

O/O határont, érkezési J.dól 96339/2/2Ll05/0l.03.Ll8

~

tor .ha ·out. 458Ll1/1/2Lll.l/10.12.20 jegeinit jogállAzz vagyonke;:dó n'v' St>Ofi.T!;'OLIÓ Sl'ORTLÉ.TEStTl!!.Sr KIV.f hatircuti 198624/1/2011/1l.l:L bejegy;:ó határOll,ll.t, érke;éai időt 45801/1/201~0.12. törlő

jogállist vagyonku.dö

h.r.t.í.ro;:at 1 19862 4/1/2011/11 .ll .22

~

joiJ'C'.Í1lll átadál!l Llta.lámt II /1.

~

m!v 1 :MAGYAR Ne.Mlli!.TI VJ>.GYONr<E:.t:E:.LÖ ll R T. C'.Í1lll 1133 BUOAE'!.Sr !:III. f
8. hányadt 14000/68063 bt j~;~ gy;: ő hatá.ro;at, érke:zéui idő 1 ~2 /2011/11.11 .22 jogd.1111 ' Lltaláut II /1. ('lll. jogálLást vagyonknd ó ~ néVI BMSf( 2 RT. fi: eim t 1146 BUOAt>!.Sr Y.IV ....l
m.RESZ ~bejegy;:ó hatál:"o;:at,

Tulajdonjog bejegy;: joiJ'OBLlltt niÍVI FI!.N!.KE:.rLI?. din l 1114

"dó1 121407/1993/199U/KI.S./ törlö határout 1 179077/1/1994/93 .U 3 .31

ti k'reletn elutaBitba

~t

61.

6. foglaltak l!i;:erint, a 4465/A helyrajziallámó ingatlan ninclenkori

Nem hiteles tnlajdoni lap

Nem hiteleo tulajdoni lap


14. 1013 Budapest, Attila út 13/a.llevélcfm: 1253 Budapest Pf. 6.1 telefon: 361 3252 400 l fax: 361 3252 4441 e·mail: [email protected] l www.bfvk.hu

ln9a!lanforgalmi szakvélemény

Budapest XI., .Budai Parkszínpad

Nem hiteles mlajdonilap

Nem hiteles mlajdoni lap


Bu:l apati l. szimú Körz.etiF5L:lhivabl Bu:lapcst,Xl.,Buda:fol:i.útS9.1519F:f. :415.

Oldal:

Nem hiteles fulJtjcbni lap • Teljes Illisolat

Mcgcn:::ldé:lsz.árn:800000415096SSf2012 2012.11.12

'

S~:e:ktoz:

BUDAPEST Xl .XER.

44fi5 halyrajz:i szám

~ bejegy~ó hatiro:at, érke;émi idó1

e":""bejeg;r=ö határout, ét"knési idó1 96HS/l/2lli:IS/95.09.19 ·

Tl:llajdonjog b"j"'S':f"'IÍI< ir.inti kér•lem el~:~t:a&il:.isa. 1.1!:alb• II /l. jogor;a.lltl nevr R~C~IA SZÁLLOOA-INGATLANKEZELŐ RI. cin 1 ll.lSl SO'OAPE.Sl' V.KE.R. Sunt Iatván tér ll.

. tödö határ&t:

,~,- ~

4965/1/2005/05.05.04

~

·a'"

.fr '.

.-'l

'§

·o

i

'E..., ...-*l

~

d n

...,

1 1116 BUCAPEST KI.KE.R. Kalotaa:•g

-*l

:a

s

"'

~

l.

~

EIÁLÓZAn KFT

d n

1 1132 B!JDAP€.ST KIII.K!!.R.

ll.

( VMS-133/2010 J •

• Viu;:i Ut i2-i4 TULAJDONI L4P VÉGE

Nem hiteles tniajdoni lap


Nem hiteles tniajdoni lap

15. 1013 Budapest, Attila út 13/a. l levélcím: 1253 Budapest, Pf; 6. l telefon: 361 3252 400 l fax: 361 3252 444 J é-maii: bfvk@btvK:hu J www.bfvk.hu

Ingatlanforgalmi szakvélemény ..


A becsült ingatlan-rész elhelyezkedése a telken

'

16. 1013 Budapest, Attlia út 13/a.]Jevélcím: 1253 Budapest, Pf. 6.] telefon: 361 3252 400 J fax: 361 3252 444] e-mail: [email protected] l v.rww.bfvk.hu


Budapest XI., Budai Parkszínpad Fővárosi

Szabályozási Keretterv

Kerületi Szabályozási Terv

17. 1013 Budapest, Attila út 13/a.llevélcím: 1253 Budapest, Pf. 6.1 telefon: 36 1 3252 400 l fax: 36 1 3252 4441 e-mail: [email protected] l www.blvk.hu


BudapestXI., Budai Parkszinpad

•

18. 1013 Budapest Attlia út 13/a.llevélcfm: 1253 Budapest, Pf. 6.1 telefon: 36 1 3252 400 l fax: 36 1 3252 4441 e-mail: [email protected] 1www.bfvk.hu



Bejárati épület alaprajza

e-

PINCE -250m 2

FÖLDSZINT

----·

---·

EMELET

19. 1013 Budapest, Attila út 13/a.flevélcim: 1253 Budapest, Pf. 6.f telefon: 361 3252 400f fax: 361 3252 444f e~mail: [email protected] f www.btvk.hu

lngatlaniorgalmi szakvélemény

Budapest XI.; Budai Parkszínpad Műholdfotó

•

·•

20. 1013 Budapest, Attila út 13/a.jlevéldm: 1253 Budapest, Pf. 6, ltelefon: 361 3252 400 l fax: 361 3252 4441 e-mail: [email protected] l·www.bfvk.hu



Számítások Piaci összehasonlító módszer- bérleti díj meghatározására

'

Megvizsgáljuk az ingatlant, úgymintha üres telekként adnánk bérbe. Tesszük ezt azzal indokolva, hogy a felépítmény jelen állapotában, beruházás nélkül teljesen használhatatlan, csak a telek-rész adható bérbe. ingatlan .com azonosiló 6137266 5535023 5726440 6800643

c fm

XI. XI. XI. lll.

ker. Balatoni út ker. Budaörsi út ker. Hunyadi János u. ker. 65566/3 hrsz.

ár Ft 218 300 530 240

OOO OOO OOO OOO

átlag:

terület m2

fajlagos Ft/m2 873

1 200

250 150 265 200

1 518

216

2 OOO 2 OOO

-10% 50% 3% 1% 304

kfnálati korrekci kl nálali adat elhelyezkedés* kiváló vagyonvédelem jól kerftett, kapuk őrnek kiépltett pihenőhely korrigált fajlagos havi bérleti d lj: telek méret: kihasználtsága:

l telek éves bérh

2 750

5 4 170 OOO

m2 hónap/év Ft/év

*A szokatlanul magas korrekciót az indokolja, hogy az ingatlan kiemeit belbudai területen helyezkedik el, volt funkciójamiatt ismertsége jelentós.

Az ingatlan becsült bérleti díja piaci összehasonlító alapon, kerekítve: 4.170.000,- Ft. azaz Négymillió-egyszázhetvenezer forint l év

21. 1013 Budapest, Attila út 13/a.llevélcfm: 1253 Budapest, Pf. 6.1 telefon: 36 1 3252 400 l fax: 361 3252 444le·mall: [email protected] J www.bfvk.hu



Költség alapú megközelítés ·

Az értékelt telekrész területe: 2750 m2 Kerítések, kapuk: 200 fm Bejárati épület pinceszintje: 250 m2, a földszint: 60 m2 , az emelet: 50 m2, összesen: nettó 360 m2 Bejárati épület földszinti fedett-nyitott része: nettó 190 m2 Kiszolgáló épületek jelenlegi állapota értéket nem képvisel, de jelentős ráfordítással újra használatba vehetők. Alapterület 250 m2/épület, 2 db épület összesen 500 m2. A kerítés 200 fm. A betonozott területeket állapotuk miatt nem vesszük figyelembe (bontási költségüket sem).

'

Telek forgalmi értékének megállapítása piaci összehasonlító módszerrel

XI. kerületi, hasonló elhelyezkedésű, de beépíthető telekingatlanok fajlagos forgalmi értékének átlaga 100.743,- Ftim 2 • Ez az érték kínálali adat, ezért 10%-kal csökkentendő. Az összehasonlító adatok elhelyezkedése is jó (Gellért-hegy, Műegyetem környéke és Farkasrét), a +5%-kal a becsült telek-rész ismertséget fejeztük ki. Mivel tárgyi telek nem beépíthető zöldterület, rekreációs közpark övezeti besorolású, ezért aszokásos módon -75%-kal korrigáljuk. Ezen kívül osztatlan közös tulajdonban van, a jogi helyzete miatt a fajlagos ár 15%-kal tovább csökkentendő. Az összehasonlító telkek kisebb mérete miatt- 5% korrekció! alkalmaztunk. nettó

l

nettó failaoos ár IFtlnml

lx1.

136 OOO OOO

1 236

110 032

· FVnm

XI.

98 OOO OOO

1 090

89 908

,-FVnm

Í

Klt 06704307681 'l'"' L6-XIIS 15 % beép.

iLo~~"

be ép.

IGyöryné Ohot.

lxr. Rózsatöu.

63 542 . 87 827 110 032 63 54:

9E 10. 12< 9E

61 OOO OOO rEX:

in: 'nálati koorekd6

,· FVnm

l

3 lakásos tházépi'd1etö

-7 -1

Jogi helyze •loszialan közös hJiajdon)

5

l

-5%

16755

. NElTC

l ERTEK TELEKNElTOl

2 750 46 076 OOO 46 100 OOO

l

l ERTEK

nm ,·Fl ,-l

A felépítmény avultsággal korrigáltértékének számítása:

Közterület

Kerítések, kapuk Bejárati épület pince Bejárati épület fsz. +em. Bejárati épület fedett-nyitott

(Ftfm2)

(Ft)

fizikai

erkölcsi

piaci

Nettó pótlási költséQ (Ft)

200

10 OOO

2 OOO OOO

80%

80%

80%

1 024 OOO

250

100 OOO

25 OOO OOO

40%

50%

80%

4 OOO OOO

110

160 OOO

17600000

40%

50%

80%

2 816 OOO

190

80 OOO

15200000

40%

50%

80%

2 432 OOO

beépített terület (fm; m2)

Bruttó pótlási költség**

Avultságiszint

22. 1013 Budapest, Attila út 13/a.jlevélcfm: 1253 Budapest, Pf. 6. j telefon: 361 3252 400 l fax: 361 3252 444 j e-mail: [email protected] l www.bfvk.hu


Kiszolgáló épület 2 db. Ossi.esen ..


500·.·. ·... 80 OOO ·

..

.kerekítve·

40 OOO OOO .

10% . 50%

80%

1 600.000

..

. .

'

11900 OOO '.

**EKS 2013 alapJán, de a fútés hiánya (szezonál!s müködés) Illiatt az épületek bruttó pótlási költsége csökkentett ·

Telek értéke: Felépitmények értéke: Összesen:

46 100 OOO Ft 11 900 OOO Ft 58 OOO OOO Ft

Költség alapon az ingatlan értéke 58.000.000 Ft. azaz ötvennyolcmillió forint. a telek értéke: 46.100.000 Ft, azaz Negyvenhatmillió-egyszázezer forint.

melyből

23. . 1013 Budapest, Attila út 13/a.llevélclm: 1253 Budapest, Pf. 6.1 telefon: 36 1 3252 400 l fax: 36 1 3 252 4441 e-mail: [email protected] l www.bfvk.hu



Az ingatlant bemutató fotók

• .,

Budai Parkszinpad

24. 1013 Budapest, Attila út 13/a.Jievélcfm: 1253 Budapest, Pf. 6.] telefon: 361 3252 400 J fax: 361

3~52

444] e-mail: [email protected] J www.bfvk.hu


•

··-

Kiszolgáló épület l.

Kiszolgáló épület ll.

r

25,-

1013 Budapest, Attila út 13/a.[levélcf~: 1253 Budapest, Pf, 6.[ telefon: 361 3252 400 [fax: 361 3252 444/ e-mail: [email protected] [ www.bfvk.hu

•

·•

RÉSZLETES PÁLYÁZATI KIÍRÁS •

l. Kiíró

BFVK Zrt. (l O13 Budapest, Attila út 13/a), a Fővárosi Önkormányzat megbízásából. 2. Pályázat jellege: Nyílt pályázat 3. Minimális bérleti díj: 4.170.000,- Ftlév/ +ÁFA 4. ÓvadékíiZetési kötelezettség: három havi bruttó bérleti díjnak megfelelő összeg. 5. Pályázat célja A Fővárosi Önkom1ányzat tulajdonában lévő 4465 hrsz-on levő ingatlanból a mellékelt térképvázlaton jelzett, épületegyüttese és a hozzá kerített parkrész. A teljes telekterület 2750 m 2 , a fedett ingatlanrészek területe::: 860 m' és a betonozott, fedetlen rész terület 1840 m' ún . .,Budai Parkszínpad" nevü ingatlan, kötött funkciójú tevékenység végzése céljából, 15 +5 év határozott időlartanlra történő bérbeadása. 6. A:z. ingatlan adatai 6.1. Elhelyezkedés, jogi helyzet Az ingatlan a főváros XI., kerületében, Budán, a Budapest Főváros Önkormányzata (tul.hányad: 54063/68063) és a Magyar Állam (tul.hányad: 14000/68063) tulajdonában álló belterület-4465 hrsz. alatt, a Villányi út - Tass vezér utca - Edömér utca Kosztolányi Dezső tér - Bartók Béla út - Fadrusz utca által határolt területen, annak középső, keleti részén található, egyértelmüen behatárolható épület és építmény együttes. (ld. tulajdoni lap)

6.2. Övezeti besorolás Közpark 6.3. Infrastruktúra V íz, villany. csatorna

6.4. Általános leírás Az évek óta üresen álló parkszínpadot és környezetét kerítés határolja. A kerítésen belül. hanggátlási céllal ültetett fák és bokrok mára összefüggö állományt alkottak, az aljnövényzet szemetes, néha hajléktalanok húzódnak meg benne.

A szinpad a süllyesztett térben, a lépcsőzetesen kialakított nézőtér előtt helyezkedik el. A bejárat az íves főépület középső részén található, ugyariakkor a színpadhoz egyéb

építmények is tartoznak. 6.5. A felépítmény általános

jellemzői

..

Az épület megnevezése Epítésí éve: Az utolsó felújítás éve: Pince: Alagsor: Földszint: Emelet: Alapozás, szigetelés: . Felmenő falazat: Födémek: Tetőszerkezet, héjalás: Külsö felületek: Belső felületek:

Lift: Lépcső:

Akadálvmente sítés: Nyílászáró szerkezetek: Közművesítettség

·

Fűtési

rendszer: Használati me]egvíz ellátás: Telefon, hírközlés, számítógépes hálózat Fizikai állapot: Fizikai állapot:

l

oarkszínoad J957 után 80-as évek használhatatlan, vizes nincs nagyrészt nyitott, rossz, balesetveszélyes rossz állapotú elavult, rossz szerkezetileg ép szerkezetileg ép rossz rossz téglafalig leromlott, vizes nincs balesetveszélyes szükséges nagyrészt hiányzik viz, villany, csatorna hiányzik rossz hiánvzik leromlott, avult rendeltetésszerű használatra alkalmatlan

6.6. Az ingatlanrész hasznos területe: J 840m2

7. Funkcionális kötöttség 7.1. Kiíró, figyelembe véve a Főváros és a kerület stratégiai célkitűzéseit, a terület és vonzáskörének lakossági igényeit, valamint a területre hatással bíró környezet kínálali viszonyait, az ingatlanban támogatható és az ajánlatok kötelező tartalmi elemeként meghatározott , folytalni kívánt tevékenységeket Kiíró az alábbiak szerint határozza meg: 7.1.1. csak a környezeti zajkibocsátási határertéket nem meghaladó, a környező házak lakóira a jelenleginél nagyobb zajterhelest nem jelentő kulturális funkció támogathato, így különösen: a közmüvelődes terén rendezvények, kiállítások, előadások szervezese vizuális művészeti tevékenység (bemutatók, kiállítások, audio-vizuális előadások, színházi előadások) zeneművészeli tevékenység (komolyzene, jazz, népzene, stb.)

•

·•

tevékenység (alkotóház, táncház, kismesterségek bemutatása) . kapcsolódó vendéglátás funkció közrernűködés a közeli iskolák tanítási időn túli rendezvényeiben néprnűvészeti

8. Bérbeadói táj ékozta"tás

'.

8.1. Kiíró tájékozatja pályázókat, hogy a pályázat tárgyát képező ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, így a Polgári Törvénykönyvről szóló 1959. évi JV. törvény (Ptk.) 145. §. (2) bek. értelmében a tulajdonostársat az ingatlan tekintetében előbérleti jog illeti meg. Erre tekintettel a nyertes pályázóval az ingatlaura vonatkozó bérleti szerzödés csak akkor köthető meg, ha a tulajdonostárs az előbérleti jogával nem kiván élni. 8.2. Kiíró tájékoztatja a pályázókat, hogy az ingatlanban pályázó által folytatni kívánt tevékenységhez, valarnint az általa megvalósítani kívánt beruházások, építések. felújítások kapcsán szükséges hatósági engedélyek kiadása tekintetében felelősséget nem vállal, azok beszerzése pályázó feladata. 8.3. Az ingatlan üzemeltetési (az épületgépészeti, elektromos hálózatok, berendezések és mellék berendezések karbantartása, az ingatlannal kapcsolatos külső belső hó - és jégmentesítési, takarírási feladatok, a kártevők elleni védekezés, őrzés-védelem, a jogszabályokban előírt karbantartási és valamennyi fenntartási feladat) költsége a bérlőt terheli. A villany, gáz, (távti1tés) viz, csatorna, hulladékelszállítás, stb., azaz a rezsiköltségeket bérlő fizeti oly módon, hogy a közüzemi szerzödéseket, merőórákat saját nevére íratja. Az ingatlan üzemeltetése és az összes költsége, valamint minden olyan ingatlan fenntartásával, állagmegóvásával kapcsolatos munkálatok és annak költségei, amely a tulajdonos feladata lenne, az a Bérlőt terheli. Az épület használatához szükséges rninden nemű felújítási és beruházási feladat és annak költsége a bérlőt terheli. Az ingatlan felújításra szorul. A felújítási költségeknek a bérleti dijba történő beszámítására nincs lehetőség. Minden nemű átalakítási tevékenység elvégzésére a Fővárosi Önkormányzat hozzájárulására van szükség. A folytatható tevékenységi körökre, illetve a rnüködési engedély feltételeire vonatkozó információ a kerületi Önkormányzat Hatósági Irodáján szerezhető be.

8.4. Az ingatlan előzetes egyeztetés után tekinthető meg. Felvilágosítás és előzetes egyeztetés: Németh Szabolcstól, írásban, e-rnailben: nemeth.szabolcsíalbfvk.hu. telefonon: 06-1-325-2400, munkanapokon 8-16 óra között. pénteken 12 óráig.

8.5. A pályázók köre, a pályázók kizárása A pályázaton részt vehet bármely, az Európai Unió területén bejegyzett székhellyel, illetve lakóhellyel rendelkező jogi személy, jogi személyiség nélküli gazdasági társaság, illetve természetes személy, akinek képessége nem korlátozott, és aki átveszi a részletes pályázati kiírást. 8.6. Az ajánlat hivatalos nyelve: magyar 9. Óvadék megfiZetésének módja és határideje

A pályázat eredményéről, a nyertes ajánlattevő személyéről, és ez alapján a pályázat tárgyát zó szerve képező szerzödés megkötéséről a Fővárosi Önkormányzat illetékes döntésho értesítéset kiíró A . pályázót jogosult dönteni. A döntést követően a kiíró értesíti a nyertes Zrt. BFVK a al, követő 5 munkanapon belül a nyertes pályázó köteles az óvadéket átutaláss számlájára megfizetni.

,

10. Az ajánlatok beadásának módja, ideje és helye

A pályázatokat 2013. július 3. l 0:00 óráig lehet benyújtani a BFVK Zrt. I OJ 3 10.1. Budapest, Attila út l 3/a sz. portáján, személyesen, postai úton vagy futárszolgálattal, zárt borítékban.

_,

Az ajánlattevők ajánlataikat 2 példányban - amelyből egy példányt minden oldalon eredetiben cégszerű aláírással, magánszemélyeknél eredeti aláírással, illetve a meghatalmazott aláírásával ellátva - kötelesek az ajánlatok benyújtására nyitva álló , személyesen vagy időpontban és helyen, az adott pályázatra utaló jelzéssel meghatalmazoltja útján benyújtani. Amennyiben ajánlattevő meghatalmazoltja jár el, úgy köteles közokirattal, vagy teljes bizonyító erejű magánokirattal igazolni képviseleti jogosultságát, illetve annak terjedelmét. Az

ajánlattevő

ajánlati kötöttsége a pályázati eljárás lezárását

követő

90 napig áll fenn.

Kiíró a pályázat során teljes körű hiánypótlási, valamint a benyújtott ajánlat kötelező tartalmi elemeivel kapcsolatos pontosítására lehetőséget biztosít, amennyiben ez a Főváros érdekeit, valamint a verseny tisztaságát nem sérti. Az ajánlattevő nem igényeihet térítést a BFVK Zrt.-től az ajánlata kidolgozásáért, az ajánlat elkészítésével és a pályázaton való részvétellel kapcsolatos költségek az ajánlat az ajánlattevőt érvényességétől, illetve a pályázat eredményességétől függetlenül terhelik. 10.2.

Az ajánlat kötelező tartalmi elemei

10.2.1. a pályázó neve, címe (gazdasági társaság esetében székhely), 10.2.2. ajánlat a bérleti díjra vonatkozóan, 10.2.3. ajánlat a bérleti időtarramra vonatkozóan, 10.2.4. aláírt ajánlat, melyben nyilatkozni kell a folytatni kivánt tevékenységről, l 0.2.5. a pályázóra vonatkozó azonosító dokumentumok másolatai 10.2.6. nyilatkozat, hogy a Fővárosi ünkormányzal felé nincs három hónapnál régebben lejárt tartozása (a pályázathoz mellékelt Nyilatkozat kitöltésével), 10.2. 7. nyilatkozat, po gy vállalja az óvadék határidön belüli megfizetését (a pályázathoz me!lékelt Nyilatkozat kitöltésével), 10.2.8. nyilatkozat, hogy vállalja a megajánlott bérleti dijon felül minden a bérelt terület használatával összeftiggésben felmerülő költség viselését (a pályázathoz mellékelt Nyilatkozat kitöltésével), 10.2.9. nvilatkozat arról, hogy a helyiségbér összegének minden év, január elsejei hatállyal a Központi Statisztikai Hívatal által hivatalosan közzélett fogyasztói árindex mértékével, történő emelkedését tudomásul veszi (a pályázathoz me !lékelt Nyilatkozat kitöltésével),

•

ajánlati kötöttség elfogadásáról szóló nyilatkozat.( a pályázathoz mellékelt 10.2.10. Nyilatkozat kitöltésével), nyilatkozat, hogy az épület műszaki állapotával pályázó tisztában l 0.2.11. nyilatkozat, hogy pályázó a 2011. évi CXCV! Tv. 3. §. értelmében 10.2.12. átlátható szervezetnek rninősül. (a pályázathoz mellékelt Nyilatkozat kitöltésével magánsZemély pályázó esetén nem kötelező kitölteni) dokumentációja, leírása, látványtervek kapcsolatos Ingatlannal 10.2.13. üzemelt~tési koncepciója

.Kiíró fenntartja a jogot, hogy az ajánlattevökkel egyeztessen- határidő kitűzésével ajánlatuk módosítása, pontosítása érdekében. amennyiben ez a Főváros érdekeit, valamint a verseny tisztaságát nem sérti. 10.3.

Az ajánlatok érkeztetése, felbontása

Az ajánlatok bontására 2013. július 3. 10:00 órakor kerül sor a BFVK Zrt. l 013 Budapest, Attila Az ajánlatok felbontása nyilvánosan történik tit 13./A földszint ll 0. irodájában. 10.4.

Az ajánlatok értékelése

10.4.1. Érvénytelen az ajánlat, ha

az ajánlatot a kiírásban meghatározott határidő után nyujtották be, az ajánlattevő a hiánypótlási kötelezettségeinek

előírt határidőben

nem tesz eleget;

Ha a pályázó árajántata nem éri el a pályázatban kiirt minimális bérleti díjat.

10.4.1.1. Azok az ajánlattevők, akik érvénytelen ajánlatot nyújtottak be, a pályázati eljárásban, illetve annak további szakaszában nem vehetnek részt. Az érvénytelen ajánlatot úgy kell tekinteni, mintha az. érintett pályázó nem tett volna ajánlatot az adott pályázati eljárás keretében. Az a,jánlat érvénytelensége a pályázat érvényességét nem érinti. 10.4.2. A pályázatra benyújtott ajánlatokat Bontó Bizottság véleményezi, elbírálja, rangsorolja. A Bontó Bizottság javaslata alapján a BFVK Zrt. vezérigazgatója a pályázat végleges elbírálására és a szerződés megkötésére vonatkozó javaslatát, a · Fővárosi Önkormányzat illetékes döntéshozó szer-ve elé terjeszti. I 0.4.3. Eredménytelen a pályázat, ha

a pályázati felhívásra nem nyújtottak be én•ényes a,iánlatot. benytijtott ajánlatok egyike sem felelt meg a pályázati kiírásban fel tételeknek,

foglalt

Kiíró vagy a Fővárosi eredménytelennek nyilvánítja

Önkormányzat

döntéshozó

illetékes

szerve

10.4.4. Eredményes a pályázat, ha a pályázati felhívásra a pályázati kiírásban foglalt feltételeknek megfelelő egy vagy több érvényes ajánlat érkezett és a Fővárosi Önkormányzat . illetékes döntéshozó szen•e eredményesnek nyilvánítja.

•

.. 10.4.5. Bírálati szempontok - de nem kizárólagos - bírálati szempont a megajánlort bérleti díj, az ingatlan üzemeltetésével összefliggésben tett szakmai - kulturális- vállalások, kulturális célt támogató nyilatkozat a 11. kerület önkormányzattól, valamint a bérlő által, saját költségén elvégezni kívánt beruházások értéke: Fő

További szempont a jelentkező megfelelő referenciával való rendelkezése hasonló jellegű ingatlanok üzemeltetése terén. Azonos, illetőleg közel azonos ajánlat esetén az összességében legjobb ajánlatot benyújtó pályázó kap kedvezőbb elbírálást. l 0.5.

Eredményhirdetés

a nyertes ajánlattevő személyéről. és ez alapján a pályázat tárgyát képező szerződés megkötéséről a Fővárosi Önkormányzat illetékes döntéshozó szerve jogosult dönteni. A döntést követő 3 munkanapon belül e-mail-ben, ennek hiányában levélben értesíti a pályázókat az eredményről. A pályázat

eredményéről,

Kiíró és a Fővárosi Önkormányzat illetékes döntéshozó szerve fenntartja magának a jogot, hogy a pályázati eljárást indoklás nélkül eredménytelennek nyilvánítsa. Az eljárás eredménytelenné nyilvánítása esetén a pályázók kárigényt semmilyen jogcímen nem érvényesíthetnek sem a kiíróval scm a Fővárosi Önkormányzattal szemben. Amennyiben a Fővárosi Önkormányzat illetékes döntéshozó szerv·e nem az óvadékot megfizető ajánlattevő részére adja bérbe az ingatlant, kiíró az óvadékot. a döntést követő 5 munkanapon belül kamat nélkül visszafizeti. A pályázati felhivást a kiíró az ajánlatok benyújtására meghatározott időpontig indokolás nélkül visszavonhatja, illetőleg módosíthatja. A pályázati kiírás csak úgy módosítható, hogy a pályázónak az ajánlat benyújtására a módosítás közzétételétöl számított legalább 5 nap álljon rendelkezésére. A BFYK Zrt. csak azzal a pályázóval köt szerződést, aki a pályázatot megnyerte. A pályázat nyertese az, akit a Fővárosi Önkormányzat illetékes döntéshozó szerve nyertesnek nyilvánított. · ··::··· . :~'cm t

Budapest, 2013.. ...

0.k.M.

•.......•• :::;ag

~'

Nagyunyo~~~-Antal vezérigazgató

•

Nyilatkozat

Alulírott. ............................................................ ....... . . . . . . . . .. . . ... .. . . . . . . . . .. . . . . . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . . . . . . . nyilatkozom, hogy vállalom az óvadék határidőn belüli megfizetését.

'·

Dátum:

Aláírás

(cégszerű)

Nyilatkozat

Alulírott. .............................. .............................. ..................... .. büntetöj ogi

felelösségem

tudatában

nyilatkozom, hogy a hogy a Fővárosi Önkormányzat felé nincs három hónapnál régebben lejárt tartozásom.

Dátum:

.............................................. ··········

Aláírás

(cégszerű)

NYILATKOZAT ÁTLÁTHATÓ SZERVEZETRÖL

Alulírott, .............................. .............................. ........................ . ~.

kijelentem , hogy a nemzeti vagyonról szóló 20 ll. évi

ex cvr.

törvény 3 §. -

ában foglalt rendelkezéseknek megfelelően a fentiekben megnevezett Társaság megfelel az ott meghatározott feltételeknek és átlátható szervezetnek minősül.

Dátum:

Aláírás

(cégszerű)

.............................. ............

,_

Nyilatkozat

Alulírott. .......... .......... .......... .......... .......... .......... .......... .......... .. . tudomásul veszem, miszerint bérbeadó a bérleményért napjával

a KSH

mértékének

fizetendő

bérleti díjat minden év január 1.

által hivatalosan közzélett fogyasztói

megfelelően

korrigálja, a bérleti

Dátum:

.........................................................

Aláírás

(cégszerű)

..... ····· ............................... .

szerződésben.

árindex

Nyilatkozat

Alulírott .......................................................................... . nyilatkozom, hogy . . . . . . . . . . .. .. .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . ... . . . ,. vállalom a megajánlott bérleti díjon felül minden a bérelt terület használatával összefüggésben felmerülő költség viselését.

Dátum:

Aláírás (cégszerű)

...........................................

Nyilatkozat

Alulírott .............................. .............................. .............. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . nyilatkozom, hogy a pályázati kiírásban szereplő 90 napos ajánlati kötöttséget elfogadom.

Dátum: •••••• o . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ..

Aláírás

(cégszerű)

..... ······ .............................. .

Nern lúteles tulaj:ioni lap

Iiud~tpCS:ti.

l.

~z.i!ru

Nem hiteles tulaj:io ni lap

Nem lúteles tulaj:ioni lap

Kön.diFöldhivml. Oldal:

llu:hpct, XJ. ,llu:l:úoJ:i út 59. 1519 Pl. :415. N<m h ileles tulajdoollap • Tcljcs má>olat Megrendelés nim:8000004/S0965S/20 12

2012.!1.12 S2:ektor

BUDAP::E.S'I' XI .:Kim..

4465

B<arülwt lllG BcrCAPEsr Széljegy:

-!l~6'lll/

hQlyraj~:i

.s.zánt

Villányi út.

KI.K~R.

2012.01.19'

Vneték jog bejegydae ir.i.nt:i kárelem, eLMÚ

HÁlÓZAti t
Szé!jegy1 164534/ 2012.09.11 Vu• ték j os b~: jegy oz: él!! e ir .án ti kt\ nl•m, Vád ~t "12-/4. Földr••~let ter~!ete

változi.

•lőtt:

Földrá•:l•t területe változ&s elött: Fölel.rézd~t t.:~;i:ilet• v.í.ltoz.í.a e lót t: Földréaüet teríHiih viltol:.Í.e ~:1.6ttl l. Az ing•tlAn ad~tai:

E.LMÜ" KÁLÓZA'!'I E!.lDSZ'!Ó

l. R ÉS Z 136126 (m2) törlé 61063 (m2l törl 6

69063

(m2)

törlő

691)63

(m.2)

törlő

.t. j&or. d ont .U y ad.a.tok ter·. kat. j öv

k.fill.

rnin.o

h.a. m2

3. bii!J1!:'3'Y7:Ó h.at.í.rout: 102499/S/19!1-11 1994.1.14.09 !i!!rheli .a. BIJOAPE.S!" KI .KI?.R. Belterillet 4-465/0/A

"'

~ ·i:! 13

~

k.fill

jog

4. bejegyz:ó határout: 102499/5/l99~/l99·LO·!L09 Önilló építnény földhannibti joq ~bpj.in

l.

C.Ínt:

~kAnyad:

O/O

törlő

h&tá

bej•gy7:ii h..atárot:.at 1 törlő

h.atá.ro7:•t: B6B9/2/2005/I.ll.I.H

.oe

jagei:tll -

jogilli•:

kQ~aló

név: MTK-VM. SPORT

]' ·ao ••

·~

i 5623/1992/III. 26./

=

o

~

'

~

~

~ Nem hiteles tulajdonilap

Nem lllteles tulaj:ioni lap

Nem hiteles tulajdonilap

Nem hiteles tu.laj:ioni lap

Nem lúteles tulaj:ioni lap

Nem hiteles tuJaj:io ni lap

j' Bud :r.petti. L : ::itnl Kön.eti.Fö .Ldhi.vahl BuJope•t, Xl.,BuJ:dokl llt 59. 1519l'i :415.

Ol:la!:

Nem hlt.t.. wlajdool lop • TelJes máscl.at Megrcn:lclts stilmB000004/S096.5S/2D 12

~

2012.11.12 S zektor

llODAPJ:ST XI .nR.

2!3·* ~

444::5 holyra.jci saátn

~olt•rül•t

'8 o

~ ~

~

:$ 8 ~

~hányad: 14000/6Q063

be.jeqyzó h..táront, érke11éai id.6:

S~H9/2/2U05/0l.Ol.tlB

tCrlD josc:irn:

n

~:~tali•1

joqilli•1

12. va~yonkez~lé

név; SPORITOLlÓ SPORTI..é."reSÍ!'Mé.NY~T KE.ZELŐ HA.S2NOSÍTÓ É:S cút: 1065 BUOAP&ST VI .KER. Bajcay Za. !!It 51 .. ~hiny&d.:

0/0 bejRIJ:f1:Ó h.atáro
1\!U.

törl6 h.atirout1 l9B624/l/2L)ll/ll.ll.2 2

B. h.inyad.1 UOOll/69063 bajtgy-:ó h.atáro•il.t, oirkné•i jogc:inl: utal Aa: 1 II /l . jog.Ulb: vagyonk .. ulö

l név: e.MSK ZRT. dn: 1146 BC10APE.S1' XIV.K~~.

innezei Pt l-l, ni. ll ts

z

l2l407/lg9J/l990/KI .5./ törlő

C'.Í7ll

t

a.&rtók B. út 6l.

lll-ll

tw•jcliv

h.a.tárou.t: 1'?90'77/l/1994/93.03 .3l

....

6. l"Pldha.s"Zrt.álaq

fogl.-.Lt.ak ner.int, a 4465/A he1yr.-jti12't.o.nú ingatlan l'llind.enkori 54L163 Jll~;l.l o iratban

~-

ara.


Nem hiteles tu.laj:ioni lap

Ne-m hiteles tulajdoni lap

o =

i

>


Bud lpe::ti l.

airrJ.j


K.örz.ctiFöklhiv:atal

llud•pe:t,Xl.,Budúoki1lt59. 1519

:P!.

•415.

Old al! hit.~

Nom

"'

1l ll ~

Nem hiteles tulaj:ioni .lap

tulo.jcból lap ·TelJes rm.ooti

M
20l2. ll. l2 St:ektor

llUDAP:r.ST X:r .KJ:R.

Belterüla-t

4465 holyraj.d .szám

törlő

ha.tá.rou.t;

~bejegy~ó határout, érknési időt 96H~/l/21Jt.l~/95.C8.19

törlé t't:~l.zjdonjog

bajagy~tis

ir.int:i

ké.~:dern

elut.u.itisa.

utAl .b: II /l. jogoa~Jlt:

név: HUNCÁRIA SZÁLLOOA-INCA'l'LA~z~LÖ Rt'. c!rn t 1051 BOD~~Sr V.KER. S~ant IEtv4n tár ll.

]:' ·~

e o

9. bejer:ry-z:ó hatá.rou.t, érkné•i ir.i6 Va~•ttik jag

n

:aEi

~

l O.

·ao

~

i ngatl•n 36 4 m2 n•gyd.gó torillotóro,

dm

]:'

3ll96/2/2t.lll/ll.l.ll. U'll~

jogoRLÜ t t név t e.tl'CAE"E!.Sl'I t'ÁVHÓSZOLC&ÁLU'L'Ó Z Rt'

:l<,

~ ~

1

~

'B

·

lll6 BUOJIE><St KI.K
ot~

Vl

1l ....

?5999/l/2~. ~.05

bQjaqy~ó h&tároz&t, 'rkazbi ici6: Vaubík jog a.z ingatl.a.n lB m2 nogyd.gó terilleté ro,

jos-o•ult1

név t .U
f.

..=

~

- l B / 2 0 l O l.

.

-14

TULAJOONI LAP viDE

Nemhiteles tulajdonilap

Nem hlteles tulajdoni lap


'

Pályázat

a BUDAIPARKSZ[NPAD HASZNOS[TÁSÁRA ·

Pályázó: Zsigmond Kert Kft. 1111 Budapest, Fehérvári lit 126-128. Tel.: +36 1 203 2578 [email protected]

Kapcsolattartó: Ondrusek Péter +36 30 2423 777

..

'

ZSIGMOND

~ER~

Tartalom

1

BÉRLETI DrJ ÉS BÉRLETI IDŐ AJÁN LA T.. ................................................................................................... 5

I

AJÁNLAT A BÉRLEMÉNYBEN VÉGEZNI KrVÁNT TEVÉKENYSÉGRE ÉS BERUHÁZÁSRA ................................ 6

,!

PÁLYÁZÓ JOGI SZEMÉLY BEMUTATÁSA ................................................................................................. 1

3.1

ZSIGMOND KERT KFT, C~GINFORMÁCIOK .....................................: .................................~ .......... ;.. ,, .............. 8

3.2

A NÉWÁLASZTÁS .... : ..............................................................................................................................

3.3

TULAJCONOSOK BEMUTATÁSA .................................................................................................................. g

3.3.1

s

MEDÚZA CATERING KFT..........................................................................................................: ................. ;,., 9

3.3.1.1

Medúza Caterlng Kft. céginformáció .............. :................................................................:..................... 9

3.3.1.2

Történet ............. ,.............................................:................................................................................. 10

3.3.1..3

Üzemeltetés üzletág bemutatása ....................................................................................................... 11

3.3.1.4 . Rendezvény üzletág bemutatása ........................................................., ...: ......................................... 14 3.3.1.5 3.3.2

Rendezvény referenciák ....................................................................................................:................. 15 SIMON AND TEMPLART KFT..................................................................;...................................... :.......... .'.... 21

3.3.2.1

Simon and TempiArt Kft céginformáció ............................................................................................. 21

3.3.2.2

Története ............................................................................................................................................ 21

3.3.2.3

Referenciák ....................... :................................................................................................................. 22

9_

BERUHÁZÁSI KONCEPCIÓ .................................................................................................................... 33

~

ÜZEMELTETÉSI KONCEPCIÓ ................................................................................................................. 3.4

5.1

FENNTARTHATÓSÁGI ELVEK- VICE MODELL .......... ,.................................................................................... 35

5.2

AZ EGYSÉG TfRVEZffi ARCVIA TI ÉS öNTERIŐR KIALAKITÁSA ........................... , ............................................... 36

5.3

A .,BUDAI KU LTÚRPARK" KULTÚRÁLIS ÉS GASZTRONÓMIAI TÉR MŰVÉSZI KONCEPCIÓJA ................................... 36

5.3.1

PROGRESSZfV SZfNTÉR ................................................................................................................................ 37

5.3.2

TALÁLKOZÁSA MOVÉSZmEL ....................................................................................................................... 38

5.3.3

A KULTURÁUS FELÜLETEK NYilVA TARTÁSA ÉS ELÉRHETÖS~GE ............................................................................ 39

2 1111 Budapest, Fehérvári Ut 126-128. Telefon: +36 1 203 2693 email: zs[[email protected]

...

ZSIGMOND

~ER" 5.3.4

APOYO El ARTE-TÁMOGATOM A MÜVÉSZETET .............................................................................................. 40

5.3.4.1

Az alapítvány által kínált megoldások ................................................................................................

5.3.4.2

Alapitvány! célok ................................................................................................................................ 41

5.3.5

40

FODOR lENGYELZOLTÁN ................................................................................................................ ............ 41

5.3.5.1

Zoltán díjai .......................................................................................................................................... 42

5.3.5.2

Önálló kiállltások (válogatás) .............................................................................................................. 42

5.3.5.3

Bemutatók .......................................................................................................................................... 43

5.3.5.4

Egyéb munkák .................................................................................................................................... 44

5.3.5.5 .Müvel gyüjteményekben .................................................................................................................... 45 5.3.6

TERVEZffi I(IÁLL[TÁSOK 2013-BAN ...................................................................................................~ ......... ,47

5.3.7

TERVEZETT KULTURÁLIS ÉS IRODALMI PROGRAMOK, RENDEZVÉNYEK AZ El5Ö ÉVBEN ..............................................

5.4

51

TERÜlETEK HASZNOSITÁSA ......................................................................................................... ............ 55

5.4.1

KÖZTERÜLETEN FELHASZNÁLHATÓ FELÜLETEK ............................................................................................ , .... ,

5.4.2

VENDÉGlÁTÁS ÜZEMELTETÉSI KONCEPCIÓ ......................................................................... :.::......................... 56

5.4.3

VENDÉGKÖR ............................................................................................................... .............................. 57

5.4.4

NYITVA TARTÁS ÉS MŰI(ÖDÉSI KONCEPCIÓ ......................................................................................................

5.4.5

SZOLGÁLTATÁSI KONCEPCIÓ ................................................................................................................ ......... 58

5 .4. 5

KINÁlATI KONCEPCIÓ ... ; ................................................................................................................ ..............

56

57

58

5.4.6.1

Italkínálali koncepció ......................................................................................................................... 59

5.4.6.2

Étel kínálat! koncepció ............................................................................................ : ........................... 59

5.4.7

ÁRSTRUKTÚRA ............................................................................................................... ......................,, .. ,,

60

5.4.8

ELÉRÉSI CSATORNÁK, KOMMUNIKÁCIÓ .................... , ......................................................................................

60

§.

NYILATKOZATOK ......................................................................................................... ........................ 61

..;..

6.1

NYILATKOZAT ATARTOZÁSMENTESSÉGRÖL ................................................................................................. 61

6.2

NYILATKOZAT ÓVADÉK MEGFIZETEsi KÖTELEZffiSÉGVÁLLALÁSRÓL .................................................................. 62

6.3

NYILATKOZAT ÖZEMELTETÉSt ÉS BERUHÁZÁSI KÖLTS~GEK VÁLLALÁSÁRÓL .......................................................... 63

6.4

NYILATKOZAT ASZERZÖO~SES INDEXÁLÁSI FELTÉTELEK ELFOGADÁSÁRÓL ........................................................... 64

6.5

NYilATKOZAT A PÁLYÁZATI KÖTÖmÉG ELFOGADÁSÁRÓL .............................................................................. 65

6.6

NYILATKOZAT A BÉRLEMÉNY JElENLEGI ÁllAPOTÁNAK ISMERETÉRŐL .....................................

6.7

NYILATKOZAT ÁTlÁTHATÓ SZERVEZETRÖL .................................................................................................. 67

r..,....................... 66 .,_

3 11 11 Budapest, Fehérvári út 126·128. Telefon: +38 1 203 2693 emall:[email protected]

.

..

ZSIGMOND

'KER~

l

MEllÉKlETEI( ............................................................................................................ :......................... 68

7.1

)(f, KERULETTÁMOGATÓ NYILATKOZATA .................................................................................................... 58

.z

AlAfRÁSI cfMPÉlOÁNY......................................................................................................... .................. 69

7.3

CÉGKIVONAT MÁSOLAT ......................................................................................................... ................. 70

7

4 í 111 Budapest, fehárvérl Lit 126-128, Telefon: +36 , 203 26B3 email: ;:[email protected]

'

....Ri'

-

ZSIGMOND

~KE

.. 1

S&rleti díj és bérleti idő ajánlat

Gazdasági társaságunk a Zsigmond Kert Kft. a Budapest XI. kerUietében, a ·Budapest Főváros Önkormányzata (!ul.há~yad: 54063/68063) és a Magyar Állam (tul.hányad: 14000/68063) tulajdonában álló belterület-4465 hrsz. alatt, a Villányi út • Tass vezér utca • Edömér utca • Kosztolányi Dezsö tér • Bartók Béla út • Fadrusz utca által határolt területen, annak középsö, keleti részén található, egyértelmDen behatárolható épület és épftmény együttes határozott ídejO bérletére a pályázati l
15 + 5 éves

szerződéses időtartamra:

4.200.000 ,-Ft+ Áfa éves

bérleti díjat ajánl, melyet havonta 12 egyenlő részletben vállalunk megfizetni 350.000 Ft+ Áfa havi bérleti díjjal.

biglllond Kert Kft. lill Bp., Fehérvári út 126-128. Asz.: 24229146-2-43 Cgjsz.: 01-09-996704 l. l

Budapest, 2013.06.28.

_......-------.,

~l

·-

'5·

~ ~t...-1.-

·-ondruse k Péter Ügyvezető igazgató

5 1111 Budapest, Fehérvári úi

126~128.

Telefon: +36 1 203 2593 email: [email protected]öm

...

,

ZSIGMOND

.~ER~

2

Ajánlat a bárleményben végezni kivánt tevékenységre és beruházásra

Gazdasági társaságunk a Zsigmond Kert Kft. a Budapest XI., kerületében, a Budapest Félváros Önkormányzata (tul.hányad: 54063/68063) és a Magyar Állam

(tul.hányad:

14000/68063)

tulajdonában álló belterület-4465 hrsz. alatt, a Villányi út - Tass vezér utca - Edömér utca Kosztolányi Dezső tér- Bartók Béla út- Fadrusz utca által határolt területen, annak középsö, keleti részén található,

egyértelműen

behatárolható épület és épltmény egyOttesben a pályázati

kötöttségeknek megfelelöen az alábbi tevékenységet kíván végezni:

Kultúrális és közösségi programszervezés Vendéglátás

A saját költségünkön

elvégzendő

berullázásokat 50.0·00.000,- Ft összegben tudjuk vállalni.

Részletezve az ajánlat 4. pontjában. Budapest, 2013.06.28.

Zsigmond Kert Kll. l lll Bp., Fehérvári út 126-!25. Asz.: 24229146-2-43 · Csjsz.: 01-09-996704 1. ~ ) ....~~.-...L-~ l . "'"":>l .:._,.1---0ndrusek Péter Ügyvezető igazgató

6 1111 Budapest, Fehérvári út 126--128. Telefon; of-36 1 203 2893 email: [email protected]

..

•

ZSIGMOND

~ER"

3

Pályázó jogi személy barnutatása

A Zsigmong Kert Kft.-! eredetileg a XI. kerületi Polgármesteri hivatal által, a Móricz Zsigmond körtéren található "Gomba" üzemeltetésére kiirt pályázaton való indulásra és annak hosszútávú üzemeltetésére hoztuk létre, mint projektcéget A pályázatot sikeresen megnyertük. Azonban a vállalkozás tulajdonosi összetétele lehetövé tette jelen, a Budai Parkszfnpad üzemeltetésére kiirt pályázaton való indulást. A résztvevő vállalkozások hosszú ideje mOködnek együtt, tulajdonosi körük évtizedes üzleti és baráti kapcsolatokból áll. Mindegyik vállalkozás és ennek megfelelöen az általu!< létrehozott projektcég is 100%-ban magyar tulajdonban van, olyan magánszemélyek tulajdonában akik vállalkozásaikat évtizedek óta mOködtetik sikeresen idehaza. Mindegyik tulajdonos, akár a magánszen1élyeket, akár a jogi személyeket nézzük Budapest XI. kerületében laknak és cégeik is ide vannak bejegyezve. lrodáik és tevékenységük is Újbudához köti őket lassan két évtizede. A tulajdonosok régóta terveztél< egy olyan vállalkozás életrehfvását, melyben az igen nagy területen és n<~gy volumenben végzett gasztronómiai szofgáltatások és a szintén nagy n1últra visszatekintő kulturális, ezen belül galéria és programszervezés[ tapasztalatok találkozhatnak, egymást erösftve és támogatva.

7 1111 Budapes~ Fehérvári úl126·128. Telefon; T36 1 203 2693 email: [email protected]

..

ZSIGMOND

~ER~

3.1

Zsigmond Kert Kft. céginformációk

Cég neve:

Zsigmond Kert Kft.

Rövid név:

Zsigmond Kert Kft.

Székhelye:

1111 Budapest, Fehérvári út 126-128.

Cégjegyzékszám:

01-09-996704

Adószám:

10977956-2-43

Képviselö neve:

Ondrusek Péter

Telefon:

06-30-242-3777

3.2

A névválasztás

A tulajdonosi kör üzemeltetésében lévő Budapest belvárosában található sikeres Fröccsterasz elnevezéséből

kiindulva kerestünk olyan projektnevet, mely

valamint hangulatában és jelentésében megfelel a

kitűzött

egyrészről

könnyen

megjegyezhető,

üzemeltetési célok eléréséhez és mélt6

egy ilyen volumenü egységhez. Az elnevezés kiválasztásánál szereltünk volna a vendéglátás kínálali és hangulati elemein túl a régi funkcióra utalni, ezzel kentiunitast adni a régi üzemelés és az általunk tervezett közé. Ezért . választottuk a

"BUDAI KUL TÚRPARK" elnevezést. Szeretnénk ha a név, mlnt új l<özösségi védjegy kerülne a köztudatba.

8 111 ~ Budapast, Fehérvári út 126-128. Telefon: +36 1 203 2593 email: [email protected] ..

'tit

ZSIGMOND

~ER~

3.3

Tulajdonosok bemutatása

A Zsigmond Kert Kft. tulajdonosainak vállal/(ozásai

a maguk területén sikeresek és tökee~ösen

mOködnek, melyek rendelkeznek mind · szakmai tudással és tapasztalattal, mind megfelelő kapcsolatrendszerrel és tőkével a projekt megva/ósltásához. A Medúza Gatering Kft. 80'/,~ban, mig a Simon and Temp/Art Kft. 20%-ban tulajdonosa a pályázatot benyújtó jogi személynek.

3.3.1 Medúza Gatering Kft. Alapvetően vendéglátóipari vállalkozás, me/y a szálloda üzemeltetéstől a kávézó Ozemeltetésig,

rendezvények te/jesl<örO lebonyolításáig biztosít szolgáltatást. Ma már mind árbevételét. mind

a

rendezvények számát tekintve a piacvezetök közé tartozik. Kulturális vendéglátás terOleten pedig egyértelműen

a legjelentősebb vállalkozás Magyarországon.

3.3.1.1 Medúza Gatering Kft. céginformáció

Cég neve:

Medúza Gatering Kft.

Székhelye:

1111 Budapest, Fehérvári út 126-128.

Cégjegyzékszám:

01-09-900612

Adószám:

14364260-2-43

Képvise/ó neve:

Ondrusek Péter

Telefon:

06-30-242-3777

9 1111 Budapest, Fehilrvliri tíl126-128. Telefon:

-..ss 1 203 2693 email: [email protected]

...

ZSIGMOND

~KER~

3.3.1.2 Történet A Medúza Kft. 1991-ben jött létre a Medosz Hotel Budapest üzemeltetésére. 2001-ben a Magyar Állami Operaház egyik büféjének működtetése volt első szállodán kivUli üzemeltetési feladatunk. Ezután vállalkozásunk dinamikus fejlődésnek indult. Sorra kaptuk az újabb és újabb lehetőségeket. Egymás után vettük át· a fővárosi kulturális élet jelentős intézményeinek gasztronómiai üzemeltetését, és új üzletágként elvállaltuk nézőterek és ruhatárak üzemeltetését, illetve egyre bővült

a kOisö rendezvények lebenyolitását végző üzletág unk.

2008-ra oly mértékben az

üzemeltetett

rendezvények időszerűvé

tevékenység

megnőtt

egységek száma,

vált

a

és

hogy két

szétválasztása:

fő

a

szállás szeigáitatás a Medosz Hotel

Budapestben maradt,

a

catsring szeigáitatás a 2008-ben létrehozott az új jogi személy!, a Medúza Gatering Kft-be

kerűlt.

Egyik fő profilunk a magán és

cég es

gasztronómiai

rendezvények kiszolgálása,

catering szeigáitatás biztosítása. Referenciáinkban is látható, hogy számos konferenciát, állófogadást, gálavacsorát, céges- és kulturális rendezvényt banyalitunk le. Ezek között rendszeresek a nagy létszámú (500 fö feletti), magas szlnvona!ú randezv.§ilyek, melyek között kiemelkedő fontosságú állami rendezvények is

vannak. A Medúza Gatering Kft~t 2011. január elsején a rendezvény szakmában szintén piacvezetőnek

számitó Valton Sec Kft és Event Stufí Central Europe Kft. tulajdonosi körébe tartozó Varga Lajos vállalkozó vásároita meg, hogy ezzel létrehozzon a rendezvénypiacon egyedülálló lehetőségeket rejtÖ csoportot. Neki köszönhetően számos, a rendezvényszakma fontos elemét képező társcégünk

10 1111 Budapest, Fehérvári ut 126·128. Telefon: +36 1 203 2693 email: z:slgmondkert@gmel!.com

~

11

..

ZSIGMOND

~KER"

lett, köztük biztonsági szolgáltatás, rendezvényeszközök kölcsönzése, dekoráció, hostess szolgálat, mely lehetövé teszi, hogy komplex szolgáltatást nyújtsunk ügyfeleink részére.

Az új tulajdonos új

vezetői

gárdát sorakoztatott tel, akik Jegfontosabb célkitűzése a szolgáltatásaink

minöségi színvonalának és a cég hirnevének emelése volt. Ennek érdekében végrehajtott erőfeszítéseink

hatását már most is rengeteg pozitiv visszajelzéssel igazolják megrendelőink. A

fejlődésünk egyik legfontosabb eleme séfünk és szakács gárdájának kiválasztása, akik garanciát

az ételek kiváló minöségére, látványos tálalására, kOiönleges, fantáziadús ízek

nyújtanak

bevezetésére. A rendezvény ágazat vezetését egy rendezvényszerve.zöi tapasztalattal rendelkező szakember vette át; aki

az ügyieJeknek segíteni tud a catering elemet a rendezvény szarves

részeként beilleszteni az adott eseménybe. Csapatunkat szakmailag felkészült munkatársakból épitettük fel, és eszközállományunkat is folyamatosan fejlesztjük a magas szinvonalú estering szeigáitatás biztosltásához.

Ma a Medúza Catering KfL a kulturális élet rendezvényeinek egyik vezető catering szolgáltatója lett, és számos vendéglátó egységet üzemeltet a maleg-konyhás étteremtöl, a kávézón keresztol a

nézőtéri és müyész büfékig. üzemettetett egységeink többsége kulturális intézményekben van (többek között a Müvészeiek Palotájában, Magyar Aliami Operaházban, Thália Szlnházban stb.), de munkahelyi ellátást is biztositunk mefegkonyhás éttermeinkben pl. a MAV és a Nemzeti Fejlesztési Minisztérium dolgozóinak.

3.3.1.3 Üzemeltetés üzletág bemutatása Naponta

átlagosan

három,

négyszer vendéget

szaigalunk ki. Elsőosztályú étteremtől a kávézón nagy

keresztül Üzemeltetési

követelmények

forgalmú

filozóíián k

szórakozóhelyig. magas

minöségl

értékarányos megvalósítására ad

lehetőséget. Jelenleg a Medúza Catsring Kft. saját

maga

és

kapcsolt

véllalkozásai,

vatamint

leányvállalatai 14 I\Oiönbözö egységet üzemeltetnek

11 1111 Budapest, Fehervári út 126·128. íelefon: +36 1 203 2693 emaü: [email protected]

'

Budapesten: Kulturális intézmények: Művészetek

Palotája- átfogó üzemeltetési projekt

o

Bohém Étterem (elsö osztályú étterem)

o

P'Art Kávézó

o

Dolgozói étterem napi 2-300 adag étellel

o.

Nézőtéri

o

Művész

o

Ruhatárak üzemeltetése

büfék üzemeltetése büfé üzemeltetése és bekészltések kezelése

o · Rendezvény catering

Magyar Aliami Operahéz o

Nézőtéri büfék üzemeltetése

o

Művész

o

Rendezvény catering

büfé Dzemeltetése és bekészltések kezelése

11 '1 i Budapest, Fehérvári út 126-128, Teleron: +361 203 2693 email: [email protected]

...

ZSIGMOND

"KER~

Thália Szfnház o

Nézőtéri büfék üzemeltetése

o

Művész büfé üzemeltetése és bekészftések kezelése

o

Rendezvény catsring

o

Ruhatár üzemeltetése

o

Nézőtéri ültetö szolgáltatás

Mi~roszkóp sz lnpad

o

Nézőtéri büfé üzemeltetése

o

Rendezvény catering

o

Ruhatár üzemeltetése

o

Nézőtéri Oltetö szeigáitatás

Irodaházi étierrnek és büfék: Parkway dolgozói étterem és büfé- napi 500 adag meleg étel Unix büfé és meleg étel kiszállitas Nemzeti Fejlesztési Minisztérium dolgozói étlerom és büfé·

Kapcsolt vállalkozásokon keresztül üzemeltetett vendéglátóipari egységek

Magyar Országgyűlés Hivatala - Parlament (Országalma Étterem Kft.) Miniszterelnökség -Parlament (Országalma Étterem Kft.)

Fröccsterasz ·Erzsébet tér {Fröccs!erasz Kft.) Közért Bál"- EI:!:sébet tér {Fiöccsterasz Kft)

V8ro.s!!geti Mi.íjágpá:ya {i'vl.sdúza Garden

Kf~.)

Thália Kávéház (Hc.jó$ utca)

A jeler.teg üz'=!meitett egységeink:n túl az alábbi

egységeKet is üzemeltettük a köze!múltban: KFKI dolgozói étterem (költözés miatt szOnt meg)

UNIX dolgozói etterem Centráf Szlnház nézőtéri és mOvészbOíé

13 1111 Budapest, Fehérvári Ut126-128. Telefon: +361 203 2693 ema1!: [email protected]

....

ZSIGMOND

\{ER~

•

Madách

Színház büféje -

a

rendezvényel<et tevébbra is mi

biztosítjuk Fővárosi

Operett Szinház

István kórház büfék Hallgatói Információs Központ Heller Farkas •

Vígszínház nézötéri és HIK

-

Főiskola

és

Pesti

művész

Hallgatói

Központ

büié Szlnház

büfék Információs

Károlyl-Csekonics

Palota

3.3.1.4 Rendezvény üzletág bemutatása \/állalkozitsunk életében 2010-ben jött el az idő

arra, hogy ne csak a rendezvény egy-egy szükebb

szegmensét, hanem a rendezvények egészét ielvél!aló diviziét hozzunk létre. Ezer\ hivtuk életre a Medúza Event Kfl.-t. mely a sajálés kapcsolt vallalkozásaink íorrásaiból épltkezve szinte minden, rendezvények . lebonyolításához

szükséges

eszközt,

szolgéltatést

képes

a megrendelök

rendelkezésére bocsátani. Szinte nincs o!~1an alapeleme egy magán 1 vagy vállalati rendezvénynek, amit ne saját eiőforrásból biztosltanánk, igy jelentös árelönyhöz jutnak

a

minket választék. Olyan összehangolt, homogén,

értékarányos és professzionális szolgáltatást állitottunk össze, mely mára

az egyik húzóágazatunkká

vált, bár a tevékenység friss volta miatl még nem

ez a leg'fon~osabb bevétel gen-:::ráló divíziönk. )~rm:észetessn

elíenéie

a randezvér,yszervszés

vél!alkozasun!\

alap\letöen

sikere catering

~evékenységet folytzt. Évente 7-800 eseményen szolgá~tatunl<

éte!t: italt különbözö forrnElban a

bekészítáatöl a büféebéden át a gálavacsorilig. Ez nagyjából negyedmillió évente

vállalati

ember ellátasát jelenti iendezvényaken,

14 1111 Budapest, Fehérvári út 126-128. 'fetefon: +36 1 203 2693 erneit [email protected]

vagy

..

ZSIGMOND

'KERJ'

magánjellegű

eseményeken.

Saját, specii!lis szállító rendszereinkkel akár hideg, akár rneleg ételt és italt tudunk a megrendelőhöz juttatni Budapesten, vagy vidéken, a nap bármely szakában. Csapatunk erőssége, hogy .a vezető és a bankett managerele is rendelkeznek rendezvényszervezöi tapasztalattal, Igy könnyebben

működnek együtt a szervezőkkel is. Az 1.3:2. pontban listázzuk az elmúlt másfél év fontosabb rendezvényeit. Tekintettel arra, hogy évente

ismétlődve

4-5 alkalommal 1OOO

fő

fölötti rendezvényt

valósitunk meg, ezért eszközállományunk akár 800 föig is el tud látni rendézvényeket. Jelenleg két l
3.3.1.5 Rendezvény referenciák A Medúza Gatering Kft. számtalan referenciával rendelkezik a vendégietás területén. 20 fös kávészünettől,

a 2000

fős

tányérszervizig, állófogadástól a búfészo/gáltatásig évente több mint 500

rendezvényt banya1ftunk le. Rendezvény árbavételünk együttesen meghaladja az évi 400 millió forintot, mig üzemeltetésben majd ugyanekkora· árbevétellel büszkélkedhetünk. Megrendelőink többségben a vállalatok közül kerülnek ki, de jelentős számban bonyolítunk magán eseményeket is, mig az állami megrendeléseink száma az elmúlt években nőtt ugrásszerűen.

H3-ly.szín

Miniszter-elnök.ség

!..i-~sz:árr:

l

Dá:wm

5-4C

i

rer.d::~:!er::s

;

! í

l

Szlnházak

üzemeiteteti

egységek

50-200

l!

rendszares

Oi~etett Tog~d:ások.

bekész[tések,

munk.a-ebédek,

!

dis:::vacsor::i.:<

i

l 15.

111 'i Budapest, Fehérvári ú1125-128. Telefon: +361203 2693 email: [email protected]

a!lófogadás

..

ZSIGMOND

~KER~

MUPA

MUPA

1300

2011.01.22

LISZT évadnyitó

állófogadás

Conventien Budapest Kft.

Szépmüvészeti

330

2011.01.29

Semmelweis Bál

tányérszarviz

350

2011.01.31

Partnertalálkozó

Múzeum MÜPA

Volksbank CCCH

koktélparti l l

Turizmus Kft.

MUPA

1000

2011.02.01

Turizmus évadnyitó

állófogadás

Operabarátok

Operaház

800

2011.02.26

Operabaratok

állófogadás

klubdélután Hungarafest Kft.

Nemzeti Múzeum

300

2011.03.15

AlJami ünnepség

állófogadás

Actual Art Agency

Müpa

450

2011.03.24

Konferencia

állófogadás

Müpa

Müpa

1300

2011.04.25

új Alkotmány· aláíró

állófogadás

Onnepség Kocsis Zoltán

l

Sport Ügyosztály

i Bp. VIli.

bOfá

Egészség Nap

kávézó

l

kitele~Oit

Európa Sport és

2011.03.05

3000

Palatinus Strand

Uvegterem, P'art

Ludwig Múzeum

ker.Önkormányzat

állófogadás

jótékonysági. koncert

Szeigálat

Fövárosi Önkormé.nyzat

l

2011.05.30

OOO

MUpa

Nemzetközi Gyermel<mentő

!

l

~

MOpa- klá!!ltás

l 2011.06.08

600

l

megnyitó

l l

MadEch szinMz

l

l

550

i 2011.06.14

~~zsgöztetés

i

Józsefvárosi

áll5fogadás

l

Önkormanyzat

l

l

konf~rencia

__j

áii67o§a.:las

! ;

ll

SO;E

l

l

SOT:::

Marketing Kft. Corvinus Egyetem

il

l

l

350

'

l Amway Hungária

l

Madách színház

l l

il ?0'', ... i ' ;

-

11,·.,/0 • ..:.0

i

1450

[ l ! 20'11.0?.071

BO

2011.09.08

Semmelweis. \/égzős

ültetett fogadas

Diikbill

l

Születésnapi fogadá.s

Silófogadils

CoNinus Egyetem

.é.!iófogadás

l

MDpa

l

l 16 1111 Budapest, Fehérvári út 126-120, Telefon: +36 1 203 2693 ama ll: zslgmondkert@gma!l.com

..J'

ZSIGMOND

~ER

Evadnyitó

l

MQpa

Peugeot Hungária Kft.

2011.09.09

80

Peugeot Hun Kft

koktélparti

Ügyfélparty Ertéktrend Kft.

Müpa Földművetési

Sky Marketing

és

2011.09.10

KÖBE szOietésnap

állófogadás

70

2011.09.14

VI.Coop Rally

saJtótéi:jékoztató

Vidékfejlesztési

Országos

Minlsztérium

sajtótájékoztató

Bohém Etterem

Bell Csoport

350

2011.09.28

80

ta nyérszerviz

OMEK Záróesemény (Kormányrendezvény)

Kalső

Spar Magyarország Kft.

rendezvény

2011.10.01

4000

26.Spar Nemzetközi

.állófogadas

Maraton tészta party-

SPAR

Külügyminisztérium

Müpa

60

12011.10.07

Visegrádi 4-ek

KUIOgyminisztérium

MOpa

200

2011.10.07

Visegrádi 4-ek

Halton Gyár

300

Halton Kft.

' 20!

u 0.20

HaJtan- gyáravató

ceramónia

Dunaharaszti Erste Bank Hungary Ny rt. (

Ki.llsö r-endezvény

Medis Hungary K·ft .. l

l ~Qai!zArl E'l$'ni

l'

Mü~=tfl

Zenea!(adémia

l

l l i l'

Régi

l

l

i

! 2011.10.:?51

80

l

'

~

i

"120

l l

i 2(}11.í8,:!-3

i

! l

'!20

l 201 í.10.30 l

l

F·artn~r-ek:'\~k e~öadás

s:dnház.i

és fogadés

l l l l

áliófogadas

á!\ófogadás

li

'

!

l

l l

l

Sz>~!<mai ;-,.::;~

ll

i!t6fcg.zd.fis

l

ZeneaKadémia

l l

ál!6'fogadás

....__

l

i

"

l

.

Vasarely Múzeum

Koktélparti

állófogadás

l

Konzervatórium

Hungarofest Nonprofit

s

ültetett fogadás

---~----------'-------j

Zeneakadémia

Zeneiskola

1201 '1.1 0.251 ERSTc. ) Konferencia+t3ll6fogedá

i

l

i

MarKeting

120

iVlüpa

l

l

2D"r1..11.06

250

Albert Fl6rián halotti tor

Kft.

17 1111 Budapest. Fehérvári Ut 126-128. Telefon; +36 1 203 2693 flmail: [email protected] ·

. él16fogadás

l

l l

l

..

•

ZSIGMOND

~ER~

OTP Bank

2011.11.08

500

íhália Szlnház

OTP Bank fogadásá

szinház.i

állófogadás

előadással

egybel\ötve Arval Magyarország Kft.

Madách szlnház

160

2011.11.09

Park Könyvkiadó Kft.

Vigszlnház

150

2011.11.16

Ugyfélparti

állófogadás

Hegyi Barbara

állófogadás


2Republic Agency

KOJsö rendezvény

100

2011.11.18

Autószalon dljátad6

koktélparti

DFT Hungária

Kolsö rendozvény

100

2011.11.22

Konferencia

állófogadás

Trigránit Management

K&H Székház

250

2011.11.24

K&H székház átadója

állöfagadás·

Magyarországi

Budavári

138

2011.11.26

Katalin bal

állófogadás

Evangélikus Egyház

ön'korményza!

Heti Váiasz. Kiadó

MOpa

300

2011.11.30

Heti Válasz: fogadás

ál!óiogadás

Prima Prlmissima

Mllpa

1300

201 '1.12.02

Prima Primissima

állófogadás

Zrt.

Alapitvány Míipa

Sky Marketing • Széles

Anikó Symposionline

'

Th:ili~ Színház

l

..

Positi,;eside

l i '

! Mari\"'tingk0mmu"'ikil:::i6s " l

Kft.

:
"

l

i

l l l l

550

120

'

l

l Magyar Köztársaság

'2011.12.021

l

' zo··, ·r.:2.üB '

'

V-/~icome

ái!ófogadás

i

Cáges l\ar;'.cson;!

p.;~;iy

i

ll

l Koncer.: utáni fogadas i

12011.12.08

2011.12.10

130

l

ál!ófDgadás

fogadils

i

: fvlüpa

'

BDO Magyarország-

l

'

70

Műpa

l 201'1.12.0.21 VOSZ éves naggyülés

l 522

l

IBIDEN HUNGARY Kn.

l

'

l l

i

l

állófogadás

japán partnereknek küiDgyminisztérium-

koktélparti

a:dventi koncert

KO!Ogyminisztériuma

Qlt::;-tett OC:fé

fogadás l

18 1111 Budapes!, Fehérvári út 126·128. Telefon: +36 1 203 2693 email: [email protected]

l

..,

ZSIGMOND

~ER~

Coneart és Média

MOpa

Bergman Média Kft.

Müpa

Nemzetközi

Magyar Aliami

Gyermekmentö Szo!gálat

Operaház

l l

700

2011.12.12

FHB karácsonyi party

állófogadás

60

2011.12.16

Astelias fogadás

lányérszervlz

1100

2011.12.17

Nemzetközi

állófogadás

Gysrmekmentő

s,olgálat gála Hidépltö Zrt.

MOpa

Karácsony Jáno~

2011.12.19

200

koktélparti

koncert utáni koktél party Vlgszlnház

Vig- Pesti

2011.12.31

200 0

Vígszlnház Szilveszteri

Jegyelad6.hu Kft.

pezsgőztetés

pezsg6ztetés

szinház

Müpa

2011.12.31

1400

Amadinda & Presser

pezsgőztetés

szl\veszteri Pezsgőztetés~

Tóth

Lajos Hungarafest Nonprofit Kft.

l l

!::.vent and More Kft.

Porsche Hungaria Ker.

Kft ..

.. . ' N;;rt . Magyar T~!ei':om

l

l l

Magyar Aliami

Operaház

Mt:pa

Önkormányzat HD GROUP

l l l

l

600

Müpa

l

! 2012.0t05

l

l

l

l

l

450

l '

,. ' 70

600

MOpa

1000

l

Porsche állófcgacli!s

l

o 2·_.12.01.

~ ~

l.

20í2.C1.31

'

Turizmus Kft.

1

.3llófogadas .

l

állófogadás

l

Kommunikációs Ügynökség

Event :;~nd More

l -_,..,., ... ' , ! 20.12.0'!.27 i V~Hat:.:.oz.Si bál

l Müpa

fogadás

l

12012.0<.06

l

l i

állófogadás

elfogadás - Kormár.y

l Symantac Újévi koncort

l

l

·-

Uj Afaptörvény

l

MOiJ-a

l Ferencvárosi

2012.01.02

600

l 12012.02.01

~

l'

l l

l

'

l

...

- -

i

ülte·tet! büfé

l l

l l

l T-Com Évindft6

l '

Turizmus Evadnyitó

19 1111 Budapest, FehéNári úf 126·128. ·Telefon: +36 í 203 2693 emai!: [email protected]

állófogadás

..l'

ZSIGMOND

~ER

Pont

Külsö rendezvény

150

2012.02.06

MOpa

60

2012.02.23

KM~

Gála

állófogadás

Rendezvényogynökség Kft.

Irodalom Kft.

Eret és Irodalom~ Tamói

állófogadás

Gizella díjátadás Peugeot H ungária

MOpa

60

2012.02.28

Sajtótájékoztató

állófogadás

Medis Hungary Kft.

Thalia Szlnház

110

2012.02.29

Partnertalálkozó

állófogadás

Magyar Turizmus Zrt.

Mopa

120

2012.03.03

Hasted buyer study

konferencia

tour

DRB Dél-Dunántúli

Bohém 8tterem

100

2012.03.07

Müpa

200

2012.03.16

DRB Bank fogadás

koktélparti

Tavaszi Fesztivél

állófogadás

Regionálls Bank Zrt. fiókja Budapesti

Fesztiválközpont Nonprofit Kft.

Vlgszinház

Vfgszínhaz i

VIgsz.fnház

TRIAX International Kft.

l i l

l

l

l

Marketing

l

! "

l

Müpa

-

!

l

220

.2012.03.18!

l' 100

150

12012.03.27

Sky Marketing

o ;(/!!,\,J '7' ...,;

Magyar Telekom Nyrt.

Vlgszlnhaz

Müpa

'

l

:1

..

........ , ,·, · LÜJ,_,..,..,., J.:~

43

2012:.04.23

l

2012.04.24

l Vígszínház

szponzoráci6

Hullan Zsuzsa

állófogadás

Könyvbemutatója

!nvltellnr.omax díjátadó

2012 l .:ll'

i !

l

iiillóí-ogadás

:;:.r.:. ..... · •

Ap(. ·1 Sh2 ·1. Cocp Olimpiai

Saj!6tájékoztató

·,

l i

l

VlP Fogadás MOpa

'

--

"


exklu.ziv á!lófogadás

Telekom

2012.05.01

150

Down Világnap ·Víg

.

'

i

70

i l! l

.~

l

!

Sportok Háza

! 2012.03.28

l

i

l

fogadás

'~

!

l

l

Nynóe!Sadás utan l

l

l

Rag-azzArt Event

l

Vigmajálls

20 1111 Budapest. Fehérvéri út 12Sh128. Telefon: +36 1 203 2693 email: [email protected]

állófogadás

'

..

ZSIGMOND

'fER~

.. 3.3.2 Simon and Templ/>.rt Kft. A

vállalkozást

2004-ben

hozták

a

létre

tulajdonosok

alkotóművésze·ii

és

kulturális

tevékenységükhöz, azzal az alapvető céllal, hogy galériá! Ozemeltessenek, mely nem csak a képzömüvészetnek, hanem a kultúra más szegmenseinek, az irodalomnak, a zeneművészetnek is helyet ad.

3.3.2.1 Simon and Temp!Art Kft céginformáció

Pályázó neve:

Simon and TemplAn Kft.

Székhelye:

1i 11 Budapest, Fehérvári út 126·128.

Cégjegyzékszám:

Cg. Ol-09-729840

Képviselö neve:

~éti

Telefon:

06 20 923 3844

László

3.3.2.2 Történet&

A mOvészeti vállalkozás egyik életműVének

első

kultúrmissziós tevékenysége Németh N1i!
kezalése !ett. A magyar expresszionista festészet kiemelkedő alkotója utolsó öt

évének festményeit a Simon and Tamp!Art Kft. müteímében alkothatta. A roppant é!etmü

szintézise, a mester lappangó képeinek felkutatása, az attestek kiadása, a nemzetközi műkereskedelemben

való kápviselete nemes feladatot ad munkatársainknak.

Müvészeti galériánk, a Próféta Galéria 201 O-ben költözött a Szent Gellért téren található a XI. kerületi Házasságkötő terem helyére. Célunk a kortárs képzőművészeti szcéna gazdagitása volt 21 1111 Budapest, Fehérvári út 125-128. Telefon: +36 1 203 2693 email: zsigmondkert@gmai!.com

....

ZSIGMOND

~ERJ7

egy olyan kiállltólérrel, ahol kiállftások mellett egyéb kuliurális rendezvények is helyet kapnak. A galéria mérete lehetövé tette nagyszabású tárlatok rendezését, nagyméretű mOalkotások elhelyezését, továbbá előadások, könyvbemutatók, koncertek is tartását.

3.3.2.3 Referenciák

Németh Miklós Emlékkiáll!tás Megtekinthető

volt 2012. március 8-tól május

20-ig. "Március 8-án nyilt meg Németh Miklós,

a

magyar expresszionizmus egyik utolsó kortárs alkotójának emlékkiállílása. Müvészetében Márffy Ödön közvetlen hatása mellet leginkább a német expresszionisták formavilága érhető tetten. Az ösztönös alkotó halála napjáig késztette

a

főként .. alla prima", azaz előtanulmány nélkOl megfastett

képeit, melyeket a sajátes látásmód mallett leginl(ább a harsány szlnek, a vastag ecsetvonások és az erős kontúrok jellemeznek. A művész képei Európa szarte és világviszonylatban is igen nagy

számban vannak jelen a mükir.cspiacon."

Szüts Miklós 2011

A kiállítás 2012. május :31-tö! 201 ;2. július 5-ig volt 'láthat6. "Szllts akvarelljei, ismerős

Mlk!ós

legújabb

városi

látképeinak

magányából, utazásainak monokróm romaníikéjábóJ ezúttal minden fogódzót mégvOnva

absztrahált tajakra vezetik a szemlélöt. Müvész és néző egyOtt bolyong a kOisö és balsö képek közölti hajszálvékony határ-mezsgyén, ahol mar sem a tárgyi világ, sem a horizont, de még a képek cfmei sem adnak támpontot az értelmezéshez.~~

..•.

· ..,

22

~

111 i Budapest, Fehérvári út 126·128, Tclafon:

+~6

1 203 2693 email: [email protected]

...

ZSIGMOND

~ER~

.. "Ego sum vl•"- László Dániel zarándokútjai

Látható volt 2012. július 12- től augusztus 15-ig. .,László Dániel 2009-ben gyalogosan tette meg a 960 km hosszú spanyolországi . El határtól

Camino zarándokulat a francia egészen

Santiago de Compostela-ig.

A

megtett út hatására és a 40 nap emlékére 40 festmény született. Nem sokkal l<ásöbb a festő

újabb zarándokútra vállalkozott immár

idehaza, a szintén 40 nap alatt bejárható Mária

út

Budapest

közölti

esiksomlyó

szakaszára, melynek Budapest és Marlazell .közötti szakaszát egy évvel

:,ésőbb,

201 i-

ben járta be. A Mária útról készült 50 kép és az Ei Carnino zarándokla! kápeinek szubjektlv válagatását voltak láthatók a ?róiéia Galérieibsn. !-. kél ú'( képei együtl még nem kerültek bemutatásra, holott mindkét ciklus a zarándokiatrói, az ú'!cn levésiö! szó!. Enteriőrök, tájl<épek,

pil!anatok 1 sokszor esetleges, sz;nte

snapshotwszerű

kivágások emlékképekként köszöntek vissza a

kiállításon- összekaveNe a megtett utak emlék-kép&it."

Magtekinthető

volt 2012. augusztus 23-tól szeptember 19-ig

.,Csáky Lajos kecskeméti festő és grafikus munkáiból nyílt kiáiH!áson a .,Corpusok" (kiszarad: fák olaj tanulmányai) · és rekvlzítumainak

aktok képi

melleti,

lenyomatait

lecsupaszliott és

az

csendélet-töredékeket,

elmúlás

kérdéskörét

sz-emélyes

feszegető

23 1111 Budapest, Fehérvári út 128·126. Telefon: +36 , 203 2893 email: [email protected]

emlékek

.,Vigasz.ok

és

..

ZSIGMOND

"KER~

..

vigasztalansagok" képeit lathatta a közönség. A bemutatott munkak sokszínűségében a müvész kísérletező, kereső attitűdje markánsan megjelent."

Kováts Borbála kisllítása Megtekinthető

volt 2012. október 3..tól novembar 5-ig.

"Kováts Borbála digitális printjeinek szubjektív volt látható október

e!ejétöl

ga!ériá:1k összas

termében.

A 2011-es

Faiak

és

rétegek első és másodi!< sorozatánal< egyedi darabjai me/lett a legújab b

(201 2) ÖNények és

Centrális

eró

sorozat

szinte

monokróm felületeket képző printjei kaptak helyet TovSbbl há~orn sorozat válogatása és egy, khtejezetten a galéria fekete terMéb-s .c·

Magyar Elektrográfiai Társaság pályázatára érkezatt paiyarnüvek válogató ét ldáliít:ás:a 2012/1.

24 1111 Budapest, Fehérv:é.ri üt 126-128. Telefon: +36 1 203 2693 email; :[email protected]

....

ZSIGMOND ~ERT

.. Megtekinthető

volt 2012. november 7-28-ig. "Az

elaktrográiia

elektronikus

gyűjtőfogalom,

eszközök

mely

az

segítségével

fénymásoló gép, fax, szÍimítógép, szkenner, stb. - létrehozott alkotásokat foglalja magába. Jelentős

szándéka

teremtése,

a

müvészi

eszköztárának

új

képi kifejezési

gazdagítása,

formavilág lehetöség

határainak

tágítása, a hagyományos, klasszikus. alkotói

ial"iogások mellet!. A pályázatokra beérkező müveket

neves

müvész.akbö!,

magyar

és

nemzatközi

müvászettörténészekböl

álló.

szakmai zsűri válogatta. Az ebből készült kiállítás anyagát Haász Ágnes és Schneller János váiogatiák."

Hétköznapok • A

Képző

és lpa;múvészeti Sza!
festő

és lo<ószakos cliákjalnS!k

kipakolása Megtekinthető

volt 2012. decarnber 3-10~ig.

nA 1éma az utcán (is) hever. Hétköznapjaink a magá,i- és a közéletben is zaj!anak,

m.egfogalmezzu!>

magunkal és társainkat figyelve

mindanrr3pjaink

ka;akterét,

áijük

jal!~gzetességeit,

sze;eplöit és tárgyait. A Képző- és_ lparművé3ze·ii Szakköz.épiskola festőszakának tematikus kiá:Htása az idén a Hétközn2pok .:::ímet

kapta. A Próféta Galéria és a Pepper Arl Projects közös kiállitásán a fiatal ali
25 1111 Budapest, Fehérvári Ut 126-128. Telefon: 4-36 1 203 2693 email: [email protected]

.. 'KERf'

ZSIGMOND

•

..

Diverzifikált portfólió Megtekinthető 2012.december 13-tól január 25-ig

"Van-e összefüggés egy .tőzsdei portfólió kiválasztása és egy kartárs müvészeti gyűjtemény kialakltása között. Létezik-e konzervatív válogatás, van-e kockázatelutasitó magatartás, tudatosan választjuk a műveket, vagy az elemzöknek hiszünk inkább? Korányi G. Tamás, főszerkesztője erre adta meg

a

Napi Gazdaság

a választ a kortárs művészeti alkotásokból álló kiállítás megnyitóján."

SzakraBtás és müvészet

A "Szakralitás és müvészet" eimmel rendezett sorozatunk ötlete a

művészet vallások

párbeszédében betöltött szerepén alapuli. Hogyan közvetít szalmMis tartalmakat hogyan hat

a vallás a

rnűvészet és

művészetre? Az előadásokra egy-egy vallás, vagy ieJekezet képviselőjét

hívtuk meg, hogy ossza meg gondolatait nem csak művészet

a

közölti

a közönségge/, hanem azzal az elöadóval, ak/ a

oldaláról közelitett a kérdéskörhöz.

,.Zsidóság lstenképének változ~sa és a képtilalom" eimmel Radnóti Zaltán rabbi és Tamási Balázs hebraista l<ettös előadását hallgathattuk meg. Az előadásban rövid bevezetőt

hallhattunk a zsidór:;ág i·egfvntosabb

hittétel-airől,

valamint középkori eniniatúrák és kéziratok bemutatásával

bepillantást nyerhettünk az emberáb;-ézolás tilalmának megtartása és a megszegését minduntaian kijátszsni

próbéló

művéazi

késztetésef.be.

"Má~ia Magdolna az

evana.éliumokbarJ

$l

h~gyornánybar: ·~S :t mií'J§sLsü;:~rrJ

címmal Géncs

Tamás evangéiikus lelkész és Schneller János teológus, müvés.zettörténász, kö.zös előadásukban Mária Magdolna sokakal megbotránkoztató és ma is aktuális (nem csalt) teológiai l<érdéseket felvetö személyét járták körül. A bibliai alak képzőművészeti hagyományban való megjelenése érdekesen illusztrálta a hagyomány és a Szentírás olykor egymásnak ellentmondó, máskor egymást kiegészítő szerepét.

.26 1111 Budapest, Feharvári út 126-128. Telefon: +36 í 203 2693 email: z:[email protected]

70

~

\tK ER f'

ZSIGMOND

' ·-

"Szakrális terek afakulásai: sz.&nt, profán és démcmi. 11 címmel Schnelter István a Corvinus Egyetem tanára tartott előadást. A kronologikus sorrandben haladó vetítert képes bemutató a szakrális terek jellegzetességeit és alakulásait igyekezett bemutatni, az archaikus kultúrák épltményeitöl kezdve a keresztény templomépltés~et

alakváltozásain keresztül· eljutva a modern és kortárs szakrális épületekig.

"Áldozat" cfmmel

Hardi Titusz pannonhatmi bencés

szeezetes és tanár valamint Csordés Zoltán képzömüv&sz, tanár közös elöadást tarlottak az áldozet kiemelkedő jelentőségéről

és

ennele

megjelenéséről

az

európai

mL1vészeti hagyományban és a kortárs kápzömOvészetben.

Eíik képzőművész alöadásában a baptis"ták rnennyországképét 1smsrheHa meg a hal!gstóság. Mátrai Erik sajét müvein keresztol mutatia ba E szakralitáshoz és a kerasztény3égbez fűződő érzékeny viszonyat.

27 1111 Budapest, Fehé~ári út 126-128. Telefon: +361 203 2693 email: [email protected]

71

..

'

ZSIGMOND

"KER~

Musica Historica zenakar Mundi Zso~tárok,

renovatio -

nagyhét!,

iavaszl, húsvéti énekek régizenel

Csáky Lajos IV1inden nap

koncerij9 került megrendezésre a Próféta Galériában.

meg

hal ~Elóbb hal

Msghivó meg o lill?k ... "

!::,:f)· L.lor.~ I•H~n;~·m

'I.Mir:'"o,'' l•'""

f,l;~~~~~~!UJ! \::•.>l~ill~~
"·;:

póciiumbeszélgeiés

•1 01'!'1 •PJI""'"~'·" U t.'>t'l< iiM'
Don~th L~szfó evang~likus

és Csaky Lajos

lelkész

f~störnüvész

beszélg~:tésére.

m~fi PRÓFÉTA

m!m

GALÉRIA

,lfo~.l;u;:;l,/~11

'"""l
"·,·,;:.".r•..t.:~ c....., .r,:otr~t.~~-

~o.llt!\IG~bnr

·~·~·~• '"~' o/ll"'"""""''· l .:o\> r ti:.: "'~''·'''"' K~llltl.h~l ~~~"''•''Í'""-.",;.'"

és

II"Uu~~<•i i',.~ u: IT' l

:,1

·l
~·~····~··-~J''"

clmű

a

kiállításához kapGsolódó

lélek kspcsolatáról, valamint

ennek

1\',\W::OM•I~!>Ii•l;!""

il"''"'~"~.:~

nap"

pódiumbeszélgetés, amelyen a t53t

~.1.1!!~~·.;,.,

. , ..

Csáky Lajos festöművész "Minden

,•.,,,: ..~.:.:,,;...

képzőművészeti,

illetve

biblikus vonatkozásairól beszélgettek a résztvevők: Csáky lajos festöművész, Donáth László evangélikus lelkész és Dr. Szécsi Gábor egyetemi tanár, az MTA Filozófiai Kutatóintázetének főmunkatársa. Közreműi<ödött: Kőszegi Akos Jásza i Mari-dfjas színmüvész.

Dada est Galériilk

Éjszakája

rend.az'~rénysorozat

keretein belü! került megrendezésre

a "Dada

est", melyan Men1ch~Horváth István Hugo Ball Hangkölteményei és Kurt Schwitters Ursonate címü darabját adta elő korabeli

'·.~"; ~-:<-•···:··~·">;\

~ .. ,.,~"." ...... 1.!11:~: :1' :r.$'.:.:-.:'"m:"-"'

.......... if'"'') . ''"""g' ,~,."~,~·:rOi

'"""·'":/>Ot"'"'""'lll•••..:•l '"·':'·"-""'""'t'.'·"'"' '"'l'""'"""'""~'·'~'' ·<•":;•m:;

..,.,...

''"'"';w•~•·oour.-lOI.ll<
ao

...~,

~'""l"<"' '"~'''''•:nonl:t:•'''''~''"·>'
l•to<~·H"•H• h iti• ,.,"'""' ~'"""~•·il

,,,;,, s:o••~""'mj'''"'~"~"'"""."""'"i ''"'""r.'·'""""''"'"'""~'"·'•"'''''" ·:

"""''~-.n.-.
kosztOmben.

Ezt

követően

a

Dada

·1. •

'''· ,.,...

'~l ""~""

továbbéléséről és recepciójáról hallhattunk

pódiumbeszélgetést,

melyen

·..' "~-· .. .... ' ~

;,:;:.:····"

Kappanyes

28 1111 Budapest, Fehérvári üt 126·128. Telefon: +36 1 203 2693 email: [email protected]

-

GMOND

'

KERr.J

András a Miskolci Egyetem

Bölcsészettudományi Karának tanára,

Menich-Horváth István,

l1armester, előadóművész, Szkárosi Endre az EL TE Bölcsészettudományi Karának tanmára és Szöke Annamária az EL TE Bölcsészettudományi kar

művészettörténet

szakának doce nse

beszélgettek.

Ol
fiataloknak,

egyetemista

oktalóknak

ajánljuk,

valamint

akik a közelmCi/t

vizuális kul:úráját maguk is tanítanák, és

t,~rmészet-9sen minc!azoknek akiket ez a korszak érdekel. A sorozat jelenleg is

O"T·j"""'"~'"" ~-..,,..,,...,.,"

..::!J::;,:,;··.::~:~~::\:~·;:;·::::'.;.,,_

,!l,j>tlOOJ'

nol.< .. o.-Pr rtlll~ hOll ~~~O,·

FT

tart." Az

előadások

Az Európai Iskola története és hatástörténete Előadó: előadást

Pataki Gábor, művészettörténész, MTA Művészettörténeti Kutatóintézet főmunkatársa tartott a második világháborút

továbbéléséről

és

megelőzően

kialakult avantgárd

művészcsoportról

hatástörténetérőL

29 1111 Budapest, Fehérvári út 126-128. Telefon: +36 1 203 2693 email: [email protected]

és annak

Köztéri

szobrászat

művészetirányítás

és

a

szocia!izmus

a

hazai

éveiben Előadó:

Wehner

müvészettörténész

Tibor,

köztéri

olatát járta szobrászat és a szacialista müvészetirányítás kapcs legfontosabb körül. Egy-egy példával szemléltetve a korszak történetét szebrászainak és emblematikus l<öztéri alkotásainak A "Rózsa kör" Előadó:

Forián Szabó Noémi,

művészettörténész.

A Rózsa presszóban kialai
akcióii és tevékenységát járta körül. Modern és szoc reál- építészet a fordu lat Előadó:

Prakfalvi

évétől

müvészettörténész,

Endre,

a Kádár-kor hajnaláig Magyar

Építészeti

Múzeum

munkatársa

a

int a fogalmak körül kialakult hiedelmeket és modernizmus és a szocreál kapcsolatáról beszélt, valam s képpel és korabeli folyóirattal illusztrálta. téveszmeket igyekezett eloszlatni. Az előadást szamo ,,Szubjektum, hely, emlékezés''

mbeszélgetést rendeztünk. A beszélgetés címmel Kováts Borbéla kiállításához kapcsolódó pódiu Kováts Bor~ála művész és Seregi Tamás ('észtve'JÖi .Somhegy! Z•Jltán rnlív6S23ttörténész, a az elektrográfiáról, mint médiumról illatve a irodalomtörténész a kiá!lított művekhez kapcsolódv az értelmezési és befogadásuk lehetséges módjairói, valamin! művek

szemlélhetőségéről

lehetőségek sokféleségéről

folytattak beszélgetést.

Belgá k márpedig nincs enek... és magy arok? esház együttműködésében. Pódiumbeszélgetés a Próféta Galéria és a Ráday Könyv professzorral, Gaál József képzöművésszel, Bárdos-Féltoronyi Miklós Belgiumban élö emerítus Ráday Könyvesház vezetője és a közönség. egyetemi tanárral beszélgetett Orbán György, a

30 203 269 3 email: [email protected] 1111 Budapest, Fehérvári út 126·128. Telefon: +36 1

•

ZSIGMOND

'KER~

Kiindulópont: Bárdos-Féltoronyi: Vigyázat, jönnek a törökök - avagy meddig terjednek és egyáltalán vannak-e az Európai Uniónak határai? (L'Harmattan Kiadó, 2012) és a cimű

Műcsarnok

Mi a magyar?

kiállítása. Művészeti

A Képirás

Alapítvány Képírás Füzetei< sorozatában megjelent elektrográfiai

kiadványok bemutatója Modernizmus és tárgykultúra 60-as 70-es években

Művészettörténeti

Hogy

György,

Jerovetz

Előadó:

nemzetközi

MTA

Kutatóintézet

jelent meg

építészetében


és

a modernizmus tárgykultúrájában?

tendenciák

Magyarországon?

a 60-as,

a

Kik

és

korszak

Hogyan

évek

hatottak

a

művészeteiben

vizuális

hogyan

70-es

alakitották

ezeket

a

folyamatokat, és ezzel a máig is ható közizlést? Neoavantgárd fotó Magyarországon, 1965-1984 Előadó:

Szilágyi Sándor,

fotóművészeti

író, kritikus

Fotórealizmus a festészetben Előadó:

Fehér Dávid

művészettörténész

A ki!ancvenes évek neokonceptualizmus

Előadó:

Tatai

Művészettörténeti

Technikai

Erzsébet, Intézet

a

mlívésze:te


fV1TA

l<éphasználat a közelmúlt és a jelen

kortárs

művészetében

Előadó:

Perenyei Monika, művészettörténész


.,.,.

•

~ERT#

..

ZSIGMOND

Művészeti

A Képírás

Alapítvány Képírás Füzetek sorozatában megjelent elektrográfiai

kiadványok bemutatója Beszélgető festő-

partnerek

grafifcusművész,

voltak:

a Képírás

Alapítvány elnöke, Gábos József Krnács

,Ó,gota

Bátai

képzőművész,

Sándor

Művészeti·

képzőművész,

Tallér

Mária

képzőművész.

"S a

,A

hozzáértő,

okos nép gyülekezetében hányni-vetni meg száz bajunk"

hivatásokra, szakmákra

nagykövet

épillő

törvényhozás megalkotásának esélyei - dr. Misur György

előadása.

Bevezetőt tart: Dr. SAMU Mihály jogfilozófus Prof. Emeritus, az MTA doktora, az MTA Stat. és Jövőkutatás!

Bizottságának tagja."

32 1111 BudapeSt, Fehérvári út 126-128. Telefon: +36 1 203 2693 em ali: [email protected]

•

ZSIGMOND

"KERT

4

Beruházási koncepció

A BUDAI f
,o, régi

nézőtér

és zsöllye tarOletén

hol napozó, hol

ülő,

lépcsős

elrendezés ű vendégtereket hoznánk létre, melyek

hol álló helyekkel állna a vendégek rendelkezésére

A bejárat épületeit funkcionálisa n íei(Jjítanánk a mosdókkal együtt A bejárattól jobbra és balra található épületrészekben helyeznénk el a vendéglátási területeket mint eladótér, raktár és iroda

A területet körben s.zobrok bemutatáséra tennénk alkalmassá

1111 Budapest, Fehérvári út 126-128. Telefon: +361 203 2693 email: [email protected]

•• "KERJI ZSIGMOND

5

Üzemeltetési koncepció

"PIHENTETŐ ~'\.ULTÜR.A- KULTÜH,l\US PIHENÉ S" A két vállalkozás tulajdonosai régóta keresték a lehető séget egy teljesen más kultúrális közvetítő filozófia megvalósításán. A pályázat által képviselt üzemeltetési koncepció filozófiáját a 2006-ban Madridban alapitott "Apoyo el Arte" aiapltvány célkit űzésinek továbbgondolása szülte. Az alapítvánnyal és alapítójával a BUDAI KUL TÚPA RK is együtt fog müködni, a tulajdonosokat és Fodor Lengyel Zoltán festőmüvészt évtizedes baráts ág köti össze. Mivel célkitűzéseik egy irányba mutatnak, Zoltán az alapítvány magyarországi tevéke nységének zászlós hajójának tekinti a Zsigmond Kert projektet, melynek megvalósításába n szaktudásávaL kapcsolataival részt kiván venni.

Jelenleg a kultúrához kell az embereket elvinni. Legye n az szlnházi előadás, galériában látható tárlat, irodalmi est, vagy beszélgetés. Oriási eröfeszltésb e, sajnos egyre nagyobb anyagi áldozatba kerül rávanni az embereket, hogy a kulturával foglalk ozzanak, idöt szanteljenek saját és szűk környezetlik müveltségére. Az épület archiekiúrája és eddigi funkciója egyér telműen alkalmassá teszi kultúrális környezet kialakltására, melyben a közönség és a müvészetek ta_lálkozása elkerülhetetlen.

34 1111 Budapest, Fehérvári ú! 126·128. Telefon: +36 1 203 2693 email; [email protected]

'"Hl

-

,i .:·l

ZSIGMOND "KER T#

•..

Ezért terveink szerint a könnyed, napközbeni, vagy esti találkozási pontot kultúrális központá szerelnénk fejleszteni. A másik vezérmotívum üzemeltetési elképzelésünben a vendéglátás és kultúra területén egyaránt a

magyar vállalkozások és alkoták támogatása. Szerelnénk elkerülni a nagy multinacio náiis vállall
5.1

Fenntart hatósági elvek- VICE modell

A közgazdaságban és turizmusban régóta használt VICE modell a fenntartható szolgáltatások és fejlődés rendszere az elemek kolcsönhatásán és egyidej ü haszonszerzés€ n alapszi!<. A négy •

résztvevő

elem:

Visitor (látogató, vendég) Industry (Szolgáltatást végző szolgáltatók, a szakma)

•

Community (Helyi közösség) Envi;onm eni (Környezet)

Egyáíte:mü, hogy egyik rováséca sem lehet szoigéltatást megva1ósitani, hiszsn ha a kö~önség nem ,elégecL9tt, va:;Jy nem engedheti msg magának 9 .szolg8Jtaté3 ig~nyb.:::v~~=lét, n9n·1 !esz ve~·!cl~·~. H 3 3 szolgáltatá3t n:ltn led·1et értékarányosan és üzleti eredménnye! végezni, akkor esélytelen az egész

projekt a fennmaradásra. A helyi közösség, lakosság zavarásával sem lehet fenntartható működést hosszútávon folytatni. A folyamatos környezetszennyezés és káresitás is megbosszulja magát, így minden vállalkozásunkat a fenti érdekrendszer maradéktalan figyelembevételével tervezzük és üzemeltetjük. Többek !<özött ezért vezettük be a legmagasabb élelmiszerbiztonsági rendszert, ami hazánkban elérhető. (ISO 22000:2005) Ennek mentén környezettudatosan üzemeltetjük vendéglátó helyein ket.

35 1111 Budapest, Fehérvéri út 126·128. Telefon: +36 1 203 2693 email: [email protected]

ZSIGM ND

,~ER~

·•

5.2

Az egység tervezett arculati és enteriőr kialakítása

A jelenleg igen romos, kezeletlen terület rehabilitációja mind épftészetileg, mind funkcionálisan elengedhetetlen. Pályázatunkban több olyan koncepeionális képet is elhelyeztOnk, melyek az általunk elképzelt jövőbeni képet és a jelenlegi romokat együtt ábrázolják. A kialakítás és tervezés során is örömmel egyOttmüködOnk a kiíróvaL Minclenképpen

illeszkedve

az

eddigi

arculathoz

és

környezethez,

az

egyszerűséget

és

megfizethetöséget hangsúlyozó megjelenést szerelnénk kialakítani, mely megjelenik minden terűleten

a vendégkommunkációtó!

a bútor és

enteriőr

kialakításon át a projektcég

és

kommunikációjáig. Mind 3 névha.sználatbar rnind az arculati ?.s

en~eriői

ki8:aki"tá3 tervs:é.s.:§ben örörn:rel r:1J~öd!Jn\<.

egyUtt a funkció! megvalósító hatósággal.

"

• .5.3

A nBUJJ.Al !\UL.TÚRPARKH kultúrális és gasztronómiai tér müvészi Y\oncepciója

A Zsigmond Kert néven beadott Gomba üzemeltetési koncepciónkat szerelnénk "továbbvinni" a Budai Fröccs Színpadon is. Természetesen módosftva azt a Budai Parkszinpad adottságaira és lehetőségeire,

olyan teret szerelnénk létrehozni, malyben elsősorban a helyi lakosok és a környéken

36 1111 Budapest, Fehérvári út 126·128. Telefon; +36 1 203 2693 email: [email protected]

on {'~ \ 1

••

ZSIGMOND

~ER"

élők

találhatnák meg azt a kikapcsolódási

lehetőséget,

mely eddig a térségben hiánypótlóként

jelentkezik. Egy 30 perces rövid, nem szcenírozott színházi mü bemutatásával a kulisszák mögé vinnénk a vendégeket, miközben napoznának, fröccsöt fogyasztanának és a müvészekkel beszélgetnének. A vizuális kult(lra tekintetében a Próféta Galéria müvészi koncepciója

jelentősen

meghatározza a 8UD/1J KULTÚRPARt< kiállításainak összeii!lítás.át. Ebben nem csak a ma alkotó kerületi müvészek kapnak szerepet, hanem a városrészhez kapcsolódó egyéb vizuális müvészeti projektek is bemutatásra kerülnének.

5.3. 'j

Progresszív szírrtér

A Budai Parkszínpad területén olyan programot kivánunk megvalósitani, amelynek eseményei egy nagyobb gondolati ívet alkothatnak. A kortárs alkotókat, könnyü és falk zenei

előadókat,

illetve a

kiállításokat megszervező művészettörténész-kurátorokat olyanckiÍlllltások megalkotására kérjük föl, amelyek egymáshoz szarvesen kapcsolódnak. Éves ciklusonként mintegy tíz kiá.llltást tervezünk, amelyeket mindig egy központi probléma vagy kérdéskör tematizálásával fognánk össze. Ezt a tematikai ívet úgy vázolnánk föl, hogy a felvetett témák a hazai és külföidi müvészeti diskurzus legfontosabb, legizgalmasabb kérdéseire reflektálnának. A hazai és nemzetközi

művészeti

életben

való naprakészségat kiinduló feltételnek, "beugrónal-<" tartjuk, ugyanakkor nem csupán a folyamatok követése, hanem aktiv alakítása a célunk. A kortárs művészet eszközeire jellemző nyitottság módot adna arra is, hogy az aktuális iilozófiai és társadalomtudományi kérdések is terítékre kerüljenek.

E:zért

a

kiá!lftásokhoz,

mlívész-eti

eseménye~-
kapcsolódó

elöadásokat

konferenciákat

szervezünk.

37 1111 Budapest, Fehérvári út 126~128. Telefon: +361 203 2693 email: [email protected]

81

,.,

ZSIGMON

A projekt missziójánal< tekinti, hogy

ismeretterjesztő

tevékenységet folytasson nemcsak a

vett szakmai körökben, hanem a szélesebb közönség melyeken kiváló szakemberek:

előtt

is.

Előadássorozatot

művészettörténészek, festöművészek,

slide show formájában tartanának vetitett képes

előadásokat

szűken

tervezünk,

szobrászok, resteurátorok

az érdeklödöknek.

!'i.3.2 T'ilcí!kozás a művészettel Új buda Kulturális Városközpon~ának két végpontjaközött húzódik a Bartók Béla út gasztro-kulturális szolgáltatásokat kínáló folyosója, amely az egyre gazdagodó kortárs számos, kulínáris élvezeteket kínáló és ezt a két profflt bővülni

ötvöző

művészeti

helyszínnel

bővült

kínálat mellett

és

remélhetőleg

is fog. A városrész két közlekedési csomópontja a Móricz Zsigmond körtér és a Gellért tér,

ahol az átmenő forgalom összesűrűsödik. A Próféta Galéria Szent Gellért téri kíállftó helyisége a városrész északi pontján a pesti oldalhoz szervesen kapcsolódva (a déli Váci utca folytatásaként a legrövidebb Duna-hídon gyalogszerrel is könnyedén

elérhető)

csalogatja a turisztikai céllal

érkező

vendégeket a városrész belseje felé. A Gellért Szálló közvetlen közelségében kínálja a hazai és nemzetközi kortárs

képzőművészet

élvonalába tartozó alkoták kiállításait a látogatók nak.

A városközpont tengelyéne:, másik végponUában terül el a Kosztolányi meghatározó

Budai

Parkszínpad

összekapcsolódna a Próféta Galéria

épülete,

melynek

művészeti

koncepciójáva!. Az évi 8-1 O alkalommal

művészetí

programjaivai, de

cserélődő képzőművészeti

Dezső

tér és az azt

koncepciója

legfőképpen

szarvesen

annak kiállítási

kiállítások így egyszerre két

helyszínen, egymást kiegészítve valósulnának meg. A városközpont egyik felén

létrejövő


Zsigmond

.. lai mentén mind a belső térben (a kávézó Kert gasztro-kulturális terében, az épület átlátszó üvegfa fordítva kortárs képzőművészeti alkotások részleg felé), mind az épület külső, térre nyitott oldala felé vendégek számára nyújtanának kulturális kerüln ének kiállitásra. Ilyen módon nem csak a betérő t művészeti élménnyel szolgálnának. A élményt, de a téren áthaladó járókelők számára is indirek annak társadalmi és civil szerepe, közvetlensége is képzőművészet köztéren való megjelenésével lányi Dezső téren áthaladó emberek számára erősödne. Az itt kiállítandó művek a Koszto kintéséhez. kedvc sináló t adnának a Próféta Galéria kiállításainak megte

5.3.3 A kultur ális felüle tek nyitva tartása és

elérhetősége

zük hétfőtől szombatig. Reméljük, hogy a A galéria rész nyitva tartását délelőtt 1O órától tervez folyamatosan· nyitva tartani, akár késő estig galéria turisztikai vonzarövé válása esetén érdemes lesz elően a· többi Budai Kultúrpark területen vagy vasárnap is. A művészeti koncepciónknak megfel nyitva tartásával azonos időben lennének elhely ezett művészeti attrakelénk a terület egységeinek megtekinthetőek.

.sS:srriényel< mind a terület vonzerejét A napközbeni és esti nem a vizuális ku!tú_ra részét képező zó tematikus eseménysorozattal, melynel< fogják növeln!. Ilyen lehet a szabadtéri tánchá z találko k tánchagyomány•aival ismertetnénk meg az keretében a környezö országok és magya r tályegysége arre kiváncsi l<:özönséget. •.

nk, melyek során a müvés zak és hagyományőrző bemutatókat, workshopokat tartaná eszk6zöi< haaznélatanak rej-tsimeiv-eL egymás között ismerkedhetnének a hang-szerek, audiovizuáii.~ Magy:uország, Gib:3on, Orosz!én _Barlang, Erre a tevéi<enységíe fel!<érnénk többek között a Roland Könn~10zenei

A.belton és Seiato magyarországi

képviselőit.

39 3 email: [email protected] 1111 Budapest, Fehérvári út 126·128. Telefon: +36 .1 203 269

83

.,.

'

IGMOND

KER:J

..

5.3.4 Apoyo el Arte-Támoga tom a művészetet A Fundación Apoyo el Arte ® egy olyan, Fodor-Lengyel Zoltán által Spanyolországban alapitott nonprofit Alapitvány, amely azért jött létre, hogy a kortárs művel<

képzőművészet

és

művészek

iránt fokozza az

ismertebbé tételében, valamint a közvélemény formálásában, tevésében.

érzékenyebbé

nevelésében,

művészeti

részt vegyen a kortárs

érdeklődés!,

Jelentése: "Apoyo el Arte", azaz "Támogatom a művészetet" .

.4 Fundación Apoyo el Arte ® 2006 november 24-én alakult, majd 2007 március 23-án lett bejegyezve a Spanyoll
fő

szaretetének filozófiája. Az Alapitvány

művészet

indittatás az volt, hogy ezt a szaretetet közvetítsük a közönség felé és

megosszuk velük ezt az érzést, igy ez a tiszta

szaretetből

Az alapitványra igen nagy szükség van, mart a kortars

származó

műalkotások

vonatkozó felmérések és statisztikák kimutatják, hogy e téren meg a társadalom széles rétegében. Az

érdeklődés

művészet

megismei'ése, megértése

védjegye.

ismertségére és megértésére

jelentős

hiányosságokat figyelhetünk

a téma iránt nagyon gyenge, az emberek

általában bizonytalansággal es zavarréli reagálnak a kortárs A kortárs

minőségi művészet

a!l~otásokra.

nam áltsúíno.:; igény az amb.arsdóen. ·=z

::~

jelenség megmutatkozik bármely szocioklilturális közegben. ,/:;z által.ános "nem értés" kihat a kortárs müvészet támogatottságára is, mert a potenciális mecénás körben is ugyanaz az érdektelenség és .. nem értés"

figyelhető

meg.

5.3.4:1 t"'z alapítvány áita! ~dnált megoldások A Fundación Apoyo el Arte® e szociokulturális hiányosság ismeréiében, megtörve a bevett ismeretterjesztés!, népszerűsitő sémákat, innavativ lépést kiván tenni azzal a céllal, hogy a· művészet mindennapi szükséglet legyen az életünkben. Ennek érdekében egyszerű eszközökkel,

hatékonyan kommunikál. Módszere direkt üzenetre alapul. Ahelyett, hogy misztifikálná a kortárs 40 1111 Budaoest. Fehérvári üt 126-128. Telefon: +36 1 203 269 3 email: [email protected]

ZS IGM

"KERf' müvészetet, hétköznapi tárgyakon helyezi el a képzőművészeti alkotást. Igy anélkül, hogy túlmagyarázná a kortárs müvészetet, felvillaníja annak befogadhatóságát, megérthetőségéL 5.3.4.2 Aíapítvány i célok Céljaink között szerepel a kortárs

képzőmüvészetre

irányuló figyelem, fogékonyság,

végső

soron a

megértés növelése, az ismeretek bövítése, országos és nemzetközi kulturális és müvészetre nevelő programok kidolgozása és létrehozása. Nagyobb teret és lehetőségeket szerelnénk szerezní a kortárs müvészetnek. Hidat képezni az all
nézők

között.

Az Apoyo el Arte módszere: A Fundación Apoyo el Arte® a kortárs amelyet müvészeti alkotások direkt, gyorsan

rögzülő megjelenítésével

művészetet népszerűsítő

figyelemfelkeltő,

filozófiai gondolat szimbóluma,

szakatlan valamint pszichológiai szempontból

és nem a hagyományos, megszakott teoretikus magyarázatokkal

közelit a közönséghez.

5.3.5 Fodor Lengyel Z:oltán 1963. március 1-én sz ületett Budapesten. Képzőművészeti

tanulmányait

magántanítványaként kezdte,

Sorbonne

Egyetem

:-:1!köz::;an

fvlagy·arországon

Fischer

majd

grafikus

az

Ernő

Párizsban

a

szakán

folytatta,

EL TE

magyarw

történelem szakán is tanult. Húsz évesen nyitotta fővárosban,

ahol

e!ső

kiéllítésát a francia

exkluzív szerzödést kötött

a

Galaria Art 3000-rel, majd 1986-ban a galéria mllvészeti

vazetője

.". nyolcvanas évek kiállítást

rendezett

és társtulajdonosa lett. elejétől

napjainkig több mint 170

Magyarországon,

Ausztriában,

Németországban,

Belgiumban, Svájcban, Franciaországban, Nagy-Britanniában, Spanyolországban, Oroszországban és az Amerikai Egyesült Államokban. 41 11 n BudapeSt, Fehérvári út 126·128: Telefon: +36 1 203 2693 email: [email protected]

••f'

ZSIGMOND

~ER

nyol-magyar Alapítványt, a ti az általa létrehozott kortárs spa veze s t, alko és él an ridb Mad Jelenleg Fundación Apoyo el Arte -t Szám os müvét láthatju l< nemzetközi

gyűjteményekben,

falain. intézmények és kortárs múzeumok

mint munkáinak reprodukcióit könyve, közel száz kiadványa, vala Pályafutása során megjelent 11 kiadványcikban és címlapokon miai alkotásokon és egyéb más láthatjuk grafikai alkotásokban, kerá is. Olt különböző országok TVos televíziós dokumentumfilm kész Életéről és munkásságáról szám

tudhat magáénak. rtot és egyéb médiaszerepléseket csatornáin, valamint közel 400 ripo

5.3.5.1 Zoltán díjai Artes) rnacional Gran Premio Goya de las 1988 Nemzetközi Goya Nagydíj (lnte

1997 Olimpia Mozgalom-díj 2006 Alvara Mutis MOvészeti-dlj

válaszlja i Akadémia Akadémikusnák 2007 A cádizi Királyi Szépművészet i Akadémia Arany Érdemrendje 200 8 A cádizi Királyi Szépművészet

·•

2011 Cegléd város díja

;) 5.3.5.2 Önálló kiá!litásol' (váiogatá; 198 4-89 Galéria Art 3000, Párizs zs 198 5-89 Galéria Rochefoucauld, Pári

1986 Kaposvári

Képzőművészeti

Múzeum, Kaposvár

Madrid '1986 Gircula 8ataian i'iállftótarem, egerszeg 1987 Zalaegerszegi Zsinagóga, Zala

•

1987 Galéria Unwin, Berlin 1987 Galéria Church, London ante 1988 Mélia Castilia kiállítóterem, Alic

1988 Galéria Joker, Bécs 1989 Galéria MJC, Le Havre 1990 Budapesti Kongresszusi

Köz~ont,

Budapest

Madrid· 1992 Puerta de Toledo kiállftóterem, 42 [email protected] Telefon: +36 1 203 2693 email: zsigm 1111 Budapest, Fehérvári út 126~128.

..

ZSIGMOND

~ERll

1993/96 Galéria Manuel Macias, Madrid 1994 Avila kiállítéte rem, Avila 1995 Real Circulo Artistleo kiállítóterem, Barcelona 1996 Történelmi Múzeum, Tenerife 1996 Antiguo Gabiido lnsular kiállftóterem, El Hierro 1996 C asa Salazar kiállítóterem, Santa Cruz de la Palma 1996 Juan lsmael de Gabiido lnsular kiállítóterem; Fuerleventura 1996 Lanzarota kiállítóterem, Lanzarete 1996 Palomita kiállítóterem, Gran Canaria 1996 C asa de Colón kiállftóterem, La Gemera 1997 Vasarely Múzeum, Budapest 1999 Art-Expo Nemzetközi

Képzőművészeti

Vásár, Budapest

2002 Galéria Estudio Doctor Fourquet, Madrid 2003 Galéria Kapzartmosphere, Miami 2004 Festöterem, Sopron 2005 Madridi Városi Múzeum, Madrid 2006 Barabás Villa kiállítóterem, Budapest 200 7 Galéria Tribeca, Madrid •

2007 Galéria Dionis Bennassar, Madrid 2008 Galéria Rodin, Szentendre 2008 Galéria A21, Madrid 200 9 Galéria IX. Budapest 2012 Klub Génova kiállítóterem, Madrid 2012 Párbeszéd Háza, Budapest

..

2012 Zenit Palace Budapest, Budapest 2012 Windsor kiállftóterem, Du Palais, Biarritz 2012 Trup Orly kiállitóterem, San Sebasilán

5.3.5.3 Bemutat ók 1988 Modern

Művészetek

Múzeuma, Brüsszel

1992 Hunnia Art-mozi, Budapest 43 1111 Budapest, Fehérvári út 126·128. Telefon: +36 1'203 2693 email: [email protected]

-

ZS/GM O ~ERT

·• 1993 Olimpiai Múzeum, Lausanne 1994 Spanyol Királyi Palota, Mad rid 1995 Magyar Nemzeti Galéria, Bud apest 1997 SzépmOvészeti Múzeum, Bud apest 2001 Spa nyo lOrs zág os Könyvtár, Madrid 2001 Kreml Múzeum, Moszkva 200 3 Orensanz Alapítvány, New York 2008 Cervantes Intézet, Bud ape st 2009 Volvo Battinver, Madrid 2011 Auditerio Nacional, Madrid 2011 Spanyol Filmtörténeti Intézet,

Madrid 2011 Santiago Bernabeu Stadion, Madrid 2011 G alileo Galilei koncert terem, Madrid 2012 Köztársasági El~ök Hivatala , Budapest 2012 Magyarország madridi nagyköv etsége, Madrid 2012 Szarbia Ház, Madrid 2012 Ramanti Art Center, Vigo

e.3.5.4 Egyéb rnunkák 1993 Edda együttes lemezbol"itója (Warner Bros.) 1995 Magyar Olimpiai Bizottság 100 éves évfordulójának hivatalos fest ménye 1996 Első Lovas Világtalálkozó hiva talos fesiménye 2000 La Caja ele Crista] építésza ti munkái 2004 Seu r Alapítvány 50 éves hiva talos fesíménye 2004 Zoltán Szalon, Budapest 2006 Apoyo el Arte Kor társ MOvésze ti Alapitvány megalapitása Madridb an 2010 "Homenaje a Ferenc Lisz t" címQ festmény Magyarország Európa Uniós elnöksége tiszteletére 2011 "Homenaje a Ferenc Puskás" cím Q festmény a Real Madrid FCnek 2011 Paco Orelia na koncertjének plakátja

44. 1111 Budapest, Fehérvári út 126-1 28. Telefon: +36 1 203 2693 email: [email protected]

SHI

.._, GMOND

KER~

,_ 5.3.5.5 Müvei gyűjteményekben Jaques Chirac gyűjteménye, Párizs, Franciaország Magyar Köztársasági elnök gyűjteménye, Budapest, Magyarország Szépmüvészeti Múzeum, Budapest, Magyarország Magyar Nemzeti Galéria, Budapest, Magyarország Teatra de Paris, Párizs, Franciaország Galéria Art 3000, Párizs, Franciaország Pierre Cardin

Gyűjtemény

Párizs, Franciaország

Thaiföldi Nemzeti Bank, Bangok, Thaiföld Grafistaff csoport, Madrid, Spanyolország MOB székház, Budapest, Magyarország Expo-Arte, Madrid, Spanyolország Galéria Rochefoucauld, Párizs, Franciaország Europen Universitas gyűjtemény Alicante, Spanyolország Lótörténeti Múzeum, Kecskemét, Magyarország Real Círculo Artístico, Barcelona, Spanyolország Galéria Unwin, Berlin, Németország ·"'sociación Belga-Hispano de Premio Goya gyűj:emény, Párizs, Franciaország Laguna Egyetem, Tenerife, Spanyolország Galéria O& L, Bécs, Ausztria

SpOitfogad.és újság

gyűjteménye,

Budapest, Magyarország

Nicdern Művészetek Múzeum, Brüsszel, Belgium t:S~·/LA.

csoport, Budapest, Magygroiszág

Juan Gyenes gyűjtemény, Madid, Spanyolország Hotel Unio, Budapest, Magyarország Gircula Catalán, Madrid, Spanyolország Pilu Kft., Budapest, Magyarország Olimpia Múzeum, Lausanne, Svájc Meetereesetek

gyűjtemény,

Budapest, Magyarország

Casa y Jardin gyűjtemény, Madrid, Spanyolország Vasarely Múzeum, Budapest, Magyarország

45 n 1111 Budapest, Fehérvári út 126-128; Telefon; +38 1 203 269 3 email: [email protected]

••

ZSIGMOND

~ER~ ·•

Orensanz Alapítvány, NewYork, USA Spanyol Nemzeti Könyvtár gyűjteménye, Madrid, Spanyolország Kreml Múzeum, Moszkva, Oroszország Magyar Nemzeti turizmus hivatala, Madrid, Spanyolország Garth Philips

gyűjtemény

Toronto, Kanada

Júbilo csoport gyűjteménye, Madrid, Spanyolország Libri kiadó gyűjteménye, Budapest, Magyarország Necesitogestoria gyűjteménye, Madrid, Spanyolország Ceasar Kft., Budapest, Magyarország Chemol travel gyűjtemény, Budapest, Magyarország TDA csoport, Madrid, Spanyolország Win er friends csoport, Madrid, Spanyolország Galéria Rodin, Szentendre, Magyarország Cristóbal Gabarrón M úzeum, Vallado !id, Spanyolország Aurgi

gyűjtemény,

Madrid, Spanyolország

Hotel Medos, Budapest, Magyarország Belzuz Abogados gyűjteménye, Madrid, Spanyolország Fórum Kft. gyűjteménye, Budapest, Magyarország Magyar Nagykövetség, Madrid, Spanyolország FNAC Spanyolország, Madrid, Spanyolország Apoyo el Arte Alapitvány, Madrid, Spanyolország Edda együttes

gyűjteménye,

Budapest, Magyarorszég

Telepizza gy(ijteménye, Madrid, Spanyolország Flaymond Weil

gyűjtemény,


Arte y Naturalaza Alapítvány, Madrid, Spanyolország rnstituto de Empresa, Madrid, Spanyolország Gal_éria Kapz, Miami, USA Galéria Tribeca, Madrid, Spanyolország Imrnobilia Kft., Budapest, Magyarország SEUR Espaiia, Madrid, Spanyolország Ináncsi BHNV, Budapest, Magyarország

46 [email protected] 1111 But!apest; Fehértári út 126-128. Telefon: -r36 1 203 269 3 email:

..

ZSIGMOND

'KERf'

' b·

Galéria Dionis Bennassar, Madrid, Spanyolország Madridi Polgármesteri Hivatal, Madrid, Spanyolország Madrid Város Múzeuma, Madrid, Spanyolország Alva ro Mutis Alapitvány, Madrid, Spanyolország •

Cádizi Királyi Müvészeti Akadémia, Cádiz, Spanyolország Cádizi Szépművészeti M úzeum, Cádiz, Spanyolország Spanyol újságirá Szövetség, Madrid, Spanyolország Volvo Espana, Madrid, Spanyolország

•

Real Madrid Alapitvány, Madrid, Spanyolország Cervantes Intézet, Budapest, Magyarország Klub Génava

gyűjtemény,


Zenit Palace Budapest Hotel, Budapest, Magyarország Zarzuela, Spanyol Királyi Palota, Madrid, Spanyolország 5.3.6 Tervezett kiállítások 2013-ban "Külső és belső tájakon"

Zalakovács József, Horváth Krisztián és Kucsora Márta közös kiállítása.

A tájkép XV. századi sz ületése óta része az európai festészeti hagyománynak. Megjelenése óta beszélhetünk topografikus, képzeletbeli, vagy világtájakról, ahogy utópisztikus, imaginárius, vagy belső

tájakról is. Mindezek határai gyakran összemosódnak. Posztmodern korunkban a korszellemet

tükrözve újra és újra

előkerül

a táj, mint festészeti probléma. Ezen kiállításon három


festő

három

lehet és kell-e kapcsolódni látásmóddal közelit ugyanahhoz a problémához. Vajon hogy egy új imaginárius kép születhessen. aktuálisan bármiféle tájképfestészeti hagyományhoz úgy, l<ülönböző

"Taká ts Márton kiállftása". A kerületben élő és alkotó

művész

a Duchamp

előtti

művészetet,

azaz alkotó és befogadó közötti közvetlen viszony művészete

tekinti

helyreállítását kiindulópontjának

és

egyben

a

művészi

progresszió útjának. Ehhez az ars poétíkához lévő hűen tér vissza a már lassan kihaló félben "hagyományos" grafikai technikákhoz (monotlpía, rézkarc) ezek segítségével jelenítve meg kortárs élettér; a városi motívumait. Festészetében a város nem metaforaként, hanem közvetlen,

megismételhetetlen

hangulatok,

élmények

hordozójaként jelenik meg. benne d a létra" "Weör es Sándo r 100"- "Alattad a föld, fölött ed az ég, ából meghívásos kiállítást rendezünk a Száz éve született Weöres Sándor. Születésnapja alkalm részt a kt:)! fDggetlenOI egy-egy munktwal 'lenr.énak .ca~ t! :"Tl·Jttór:t A rf'18ghí'lO~~ aikwtók müfajl ~orláto és formai jegyek alapján csoportokba kiállításon, ahol a bemutatásra· kerülő képek a stiláris éf)et. V'·/eöres bérmely; ~asonló-téméjiJ rsnciszödve jelenhatnek meg. A fenti rnottó nem jelent kötötts verse szalgálhat kiinclulópontként egy-egy mlí

rrieQalkotá~~ú1oz.

Karátson Gábor éa Szuromi Imre közös kiállítása festő. Festészetében a tempera a vaszon Karatson Gábor író, költő, műfordító és nem utolsósorban elvont képei alapjául mindig a természet és az akvarell játszik meghatározó szerepet. Nagyméretű az alapmotívum fontos kiindulópontja egy-egy apró rezdülése jelentette a kiindulási pontot. A téma, nyelvének megfelelő látványt. A kétezres festészetének, majd ettől eltávolodva keresi a saját kép

48 3 email: zsigmondker'[email protected] 1111 Budapest, Fehérvári út 126-128. Telefon: +36 1 203 269

.

~

ZSIGMOND

'

·l

~KER~

és festő. Festői évek elején bibliai témájú akvarelleket készitett. Szuromi Imre szentendrei építész - részben, vagy világát erősen meghatározzák. az architektonikus formák, de az emberi alak is szimbolikus és töredékesen - folyamatosan jelen vásznain. a szentendrei festészethez köthető sokszor látomásos formavilág.

l

.,Húsz éve halt meg Ruzicskay György - emlékkiá llítás" Ruzicskay György neve sokak számára

ismerősen

cseng, alkotásai gyakran bukkannak fel egy-egy

életében többször mükincspiaci aukción. A szarvasi születésü, paraszti családból származó müvész megfordult Párizsban, számos kitüntetés és festészeti dlj birtokosa. Az években

1930-as

főként

szimbolikus

expresszív,

láiásmódú

festményeket és graíikákai készített, malyben az ember, a város és a gépek kapcsolatát járja körül. · Nem idegen tőle kora társadalmi kérdéseinek képi feldolgozása. 1936-ban háborúellenes mappát ad közre. Festői világában az impresszionizmus kofaritjai éppúgy jellemzik, mint az absztrakt expresszionizmus

erőteljesebb

szlnvilága.

Om ai Ronda és Paolo Vegas közös i
Magyar köz:0nsés1 ·21ött s-3rn ismeretlen Omar Ronda. híressé

.A. Velencei váit

művészet~

Biennále

fotóalapú ikonikussá

résztvevőjeként

"pszeudo vált

pop

art"

3Ztárok

bulvársajto banális fotóit látja el, a giccs határait s(lrolva csillogó díszekkel, majd önti öket plexibe. Az ily módon lefagyasztott hírességek a huszadik század régészeti rekvizitumaiként tekintenek vissza a

szemlélőre.

Paolo Vegas

nagyméretű

egy-egy alak, vagy motívum többször jelenik meg ugyanabban a térben. A tér

49 1111 Budapest, Fehérvári út 126~128. Telefon: +36 1 203 2693 email: [email protected]

idő

fotóin

kontinuum

ZSIGMOND

~ER

lY

..

találkozó ember kérdéseit és a divatok által meghatározott, önmagával leginkább a kirakatban és keltenek szembesülését is minduntalan felvető alkotások egyszerre gyönyörködtetnek képi világával visszatetszést. A szép és fiatal modellek a fogyasztói társadalom reklámplakátjainak szembesitik a

nézőt.

válogatás. A "Körtér arcai- ahogy én látom" címmel meghirdetett fotópályázat munkáiból készült a körtéri "Gomba - Zsigmond Kert" pályaműveket bíráló zsűri a beérkező pályamüveket egy hónapig fogadótereiben állítaná kl

"A Y<örtér .- húsz éve" Föként dokumentarista fotókból készült kiállltás a tér húsz éves történetére tel
vissza.

állapotoktól . kezdve állapotokig. A

rendszerváltás

A

főként

az

átépítésen

át

korabeli a

mai

l<erületi fotósok munkáiból

összeálló válogatás.

..

50 m 1111 Budapest, Fehérvári út 126-128. Telefon: +36 1 203 2693 email: [email protected]

··~

ZSIGMOND

~ER

f'

·k, rendezvények az 5.3.7 Tervezett kulturális és irodalmi programo

első

évben

Nyári szinházi találk ozó Jóga és egészség prog rarna k Med itáció s találkozói< Monodráma kör "Szipad a nézőtér"

Kamara darabol< bem utató ja Nem zetis égUo lk tánc ház találk ozó soro zat Könn yüze neiV Vork shop Hagyományőrző l<ézműves

találk ozó és vásá r

Népi játék ok prog rams oroz at Őstermelői piac

Kará cson yi vásá r Láng os feszt ivál Forra lt bor feszt ivál Az antik festészet

örökség~

t freskók és mozaikok A pompel és herculaneumi ásatások során feltár Stilusok: Pompei 1., Pompel ll, Pompei lll. p, csendélet, portré MOfajok: mitológia, történelem, tájkép, életké A Nagy Sándor mozaik

51 om : +36 1 203 269 3 email: [email protected] 1111 Budapest, Fehérvári út 126-128. Telefon

••

ZSIGMOND ~ERT

..

Bizánci müvészat Ikonok. Mozaikok · Ravenna: Ariánus

keresztelő

kápolna, Ortodox keresztel kápolna,

Theoderik mauzóleuma San Vitale székesegyház, San Apollinaire Nuovo, San Apollinaire in Classe Kódexművészet

A kódexmüv észet rövid története: szövegek, scriptorok, illuminátorok, megrendelők Az első fennmaradt kódextöredékek Ír kódexek (7-9. század) Románkor i kódexek, gótikus kódexek, reneszánsz kódexe[(,

ős nyomtatványok

Románlco ri festészet, falképek Gótika: a festészet aranykora Itália: Cavallini, Cimabue, Duccio, Giotto Németalföld: Limbourg fivérek, Jan

van

Eyck, Hugo van der Goes,

Robert Campin, Rogier van der Weyden, Hans Memling, Melhior Broederlam A magyaror szági gótikus festészet, szárnyaso ltárok és táblaképe k Itáliai reneszáns z

l\ firenzei reneszánsz festészet Botticelli, Ghirlandaio, Uccello, Pollauiolo, Peruggino stb. Firenzén túl: Piero della Francesca, Andrea Mantegna, Lucs Sinorelli, .A,ntonello da Messina, Vittore Carpaccio, a Belliniek. -~

•

16. század Jestészete: Raffaello, Leonardo, Michelangelo,

Ve!enc~i

festészet, Tiziano, Tintoretto, Ve ronese

Az északi reneszáns z Dürer, Cranach, Holbei n, Breughel család, Albreht Aldorfer, Matthias Grünewald /l, változások kora: Az itáliai manierizmus

Vasa ri, Parmignanino, Bronzino, Arcimbaido A barokk m űvészel előfutárai: Caravaggi c realizmusa, a Carracciak idealizmusa, az itáliai művészeti akadémiák


n r•

...

ZSIGMOND

'KER~

'. Az itáliai festészet a 17. században, müvészek, müíajok, iskolák Bologna, Róma, Velence, Bergamo, Milánó Holland festészet a 17. században A reformáció festészete. A müfajok kialakulása: portré, életkép, tájkép, csendélet Hals, van Goyen, Ruisdael, Hobbema, Terbroch, Steen, Vermeer, Rembrandt Flamand festészet a 17. században Rubens, van Dyck, Snyders, Jordaens, Jan van Breughel Spanyol festészet a 17. században A spanyol Caravaggic

követők,

Velazquez, Ribera, Murillo

Francia festészet a 17. században XIII. és XIV. Lajos udvari müvészete Lorrain és Poussin, Georges de la Tour, Valentin de Bologna Az akadémiku sok: Le Brun, Simon Vouet Magyarországi festészet a 17. században A magyarországi reformáció és ellenreformáció Iestészete A 18. század festészete: A francia rokokó festészete: Watieau, Fragonard Az itáliai rokokó: Róma és Velence, az angol nemzeti festészet, a német rokokó A magyar festészet a 18. században A 19. századi európal "festészet

Klasszicizmus, realizmus, akadémizmus, impresszionizmus, posztimpresszionizmus ~.

Müvésztelepek: Nagybányai müvésztelep és szabadiskola A szainoki müvésztelep és A magyar szecesszió:

előzményei

Gödöllői

müvésztelep

53 1111 Budapest, Fehérvári üt 126-128. Telefon: +36 1 203 2693 email: [email protected]

.,

ZSIGMOND

\{ER~

..

Modern törekv ések 20. század elején A nagymagányosak: Csontváry Kosztka Tivadar és Gulácsy Lajos A nagybányai neós mozgalom, az ún. magyar vadak A Nyolcak

művészcsoport,

az aktivisták, Kassák-kör

A neokla ssziciz mus a 20-as években Iványi-Grünwald, Patkó Károly, Szőnyi István, Aba-Novák Vilmos A Gresham kör: Márffy Ödön, Bernát Aurél, Szönyi, Egry József A nem hivatal os A szacialista

művészet

művészek

csoportja

Derkovits Gy u la A szentendrei művésztelep Vajda Lajos, Ámos Imre, Anna Margit Az Európa i iskola Korniss, Vilt, Anna Margit, Gyarmathy Tihamér A szacia lista realizm us festész ele A hatvanas évek, új tenden ciák- három T Támogatott, tűrt és tiltott művészet Sokféle utakon Különböző festői

törekvések

Festőnemzedékek egymás me llett: öregek és fiatalok

-·

54 [email protected] 11 l 1 Buda.pest, Fehérvári út 126·128. Tel~lfon: +36 1 203 2693 email:

•••

ZSIGMOND

~ER~

5.4 Területek hasznosítása

Vegyesen létesitenénk vendéglátó, kultúra

elemei

képzőművészeti képzőművészeti

jelentős

mártékben

alkotások.

A

pihenő

területeke!, melyeken a magas szinvona lú vizuális

megjelenhetnének.

területen

elhelyezett

Legyenk azok szobrok, székeken

és

asztalokon

vagy is

más

kortárs

alkotások, galéria információk és leírások lennének láthatóak. A területen az

üveglapok közé helyezett, mindkét oldaláról

megtekinthető,

megvilágitott képeket helyeznénk el. Az

év 7 hónapjában a vendégek tulajdonképpen egy folyamatosan változó és friss kortárs képzőművészeti

kiállítás

kellős

közepén ülnének le munka után egy pohár borra, vagy

bodzaszőrpre

beszélgetni. [gy a művészetek észrevétlenül szivárognának be vendégek és az arra járó gyalogosok életébe.

55 1111 Budapest, Fehérvári út

126~128.

Telefon: +36 1 203 269 3 email: [email protected]

.,.

ZSIGMOND

"KERf' 5.4.1 Közterülelen felhasználható felületek Az asztallapokon üveg alatt Szél<ek háttámlája · Közlesen elhelyezett vízhatlan pl exit tárolók Panoráma üvegfelületek a köztér felé is képekkel A járdák és átjárák fényfestéssel vagy krétarajzokkal Padokon Napozóágyakon .

5.4.2 Vendéglátás üzemeltetési koncepció

Mint ahogy azt tettük az összes üzemeltetésünk esetében, a Budai Kultúrpark kialakltásánál elsődleges szempont számunkra a helyszín adta lehetőségek és a vásárlói kívánságok föltérképezése, és az azt

kielégitő működési

struktúra és termék mix kialakítása. Hisszük, hogy

üzemelés i típus kiválasztásával, a jól kialakltott kínálali struktúrával, valamint a jól eltalál! személyzeti politikával Buda egyik legkedveltebb vendéglátó egységét tudjuk kialakítani.

megfelelő

Üzemeltetési koncepciónk elkészítésénél az első kiindulási pontot a környezet és a lehetséges igények számbavétele jelentették. A téren jelentős vendéglátóipari egységnek a négy önkiszolgáló étterme!, valamint a McDonnald's éttermet tekinthetjük. Ezen felül számtalan kis kocsma, ivó és talponálló található a térségben. Melegkonyhás étterem elvélve akad 300m-es körzetben. Mindez arra enged következtetni, hogy lehetőséget

egyrészről

érdemes egy gyors szolgáltatást nyújtó, leülési

biztosiló vendéglátóipari egységet telepíteni.

Az épület adottságai véleményünk szarint egy büfé jellegű szolgáltatást biztosító egységet érdemes létrehozni, mely kínálatában alkalmazkodik mind a kereslethez, mind a szezonalitáshoz. A te Iepités máreléből és helyzetéből adódóan a melegkonyhás koncepció! elvetettük, hiszen nin cs hely és lehetőség egy előkészítőkkel és tárolási lehetőségekkel felszerel! A'la Carte konyhára. Az ·háttér helységekben inkább a

befejező műveletek,

levelestészták elkészítéséhez és nagy

mennyiségű

szendvicskészítés és helyben frissen sütött

tárolására alkalmas egységet telepítenénk, mely

tulajdonképpen snack konyhaként müködhetne.

56 1111 Budapest, F~hérvárl út 126-128. Telefon: +36 1 203 2693 email: [email protected]

'

••• "KERf'

ZSIGMOND

,,. 5.4.3 Vendé gkör A Kosztolányi más nagy

Dezső

tér nem hasonlitható

kőzlekedési

átmenő

forgalmában a Móricz Zsigmond

csomóponthoz. Ezért a vendégek

alapvetően

kőrtérhez,

vagy

nem a sétálékból fognak

snek köszönhetően fognak kikerülni, hanem a minnél szélesebb körben terjeszetett vendégszervezé ben élőkre alapozzuk az egységbe látogatni. Elsősorban a helyi lakasságra és a környező kerületk ően nem a magas vállalkozásunkat Ismerve a térség lakosságának összetételét alapvet unk kialakltásánál. épesség ü keresletnek szerelnénk megfelelni sza Igáltatás

fizetők

akii< a környező oktatási Szintén alacsonyabb jövedelmü körbe tartoznak azok a fiatalok, ra is elérhetőnek és intézményekben jelentős szÍilmban tanulnak. A szolgáltatásoknak számuk érthetőnek

kelllenn ie.

A budai turisztikai

vonzerők

közelsége miatt a területen egyre inkább

megfigyelhető

a turista

lazódott a lakossági és forgalom növekedése is. Többek közölt ennek köszönhetöen körvona a Budai Parkezinpad turisztikai információs pont létrehozásának terve a Móricz Zsigmond kötéren, is szóljanak, mert így olyan szomszédságában. Egyértelmű cél, hogy a szolgáltatások a turistáknak átás együttműködésével önálló tu1·isztikai vonzerőt hozunk létre, mely a kultúra és a vendégl Budapestenszinte egyedülálló látványossággá nőheti ki magát.

5.4.4 Nyitva tartás és

működési

koncep ció

októberig lenne nyitva. A Jelenleg úgy gondoljuk a BUD!'.I KUL TÚPARK minden évben áprilistól kereskedelmi törvények nyitva tartást két szabályozó rendszer, a kereslet és a helyi egység és szaigáitatás kereszimetszetán kell meghatározni. Ennek megfelelöen a vendéglátó l kiegészülve, prograrnak inkább délutánra koncentrálódna és estére hétköznapokon a nappalla -<1

függvényében

átást is megvalósító Nyáron a közterületeken elhelyezett kultúrmissziót is teljesítő, de vendégl KUL TU PARK-ban, me ly vendégterületeknek köszönhetően olyan közösségi tér alakulhat ki a BUDAI új találkozóhelye, centruma lehet a budai lakosságnak.

57 [email protected] 1111 Budapest. Fehérvári út 126~128. Telefon: +36 1 203 269 3 email: zsigmondk

ZS IGM

\fER~ ·•

5.4.5 Szo lgál tatá si kon cep ció etté alakita nánk, me ly tt részét leginkább egy kiszolgáló felül A vendéglátásra általunk elképzelt fede közösségi térben tövé a területen, büfé jelleggel. Más pult rendszerű kiszolgálást tesz lehe a rendszernek a tömegek égünkben tapasztaltuk, hogy ennek működtetett vendéglátóipari egys tesen ·a forgalom nagyobb a léljogosultsága. Természe kiszolgálását célzó egységekben olgálás, de ennek a sítható a nyári üzemidő alatt is a felsz függvényében időkorlátok közölt megvaló hétterét is a puJtok bíztosltanák.

5.4.6 Kínálati kon cep ció lehetetlen egy nagyon yeket kellene kielégíten!, ami szinte Mivel nagyon széles spel<trumú igén KUL TU PARK-ban. Fontos, kinélattai kívánunk megjelenni a BUDAI egyszerű és jól meghatározható ékeket szerelnénk nyári vendégterületek miatt olyan term hogy az óriási méret és az igen nagy égek rendelkezésére bocsájthatóak. bemutatni, melyek igen gyorsan a vend helyen "kikísérletezett" (Erzsébet tér) nyári közösségi találkozó Az általunk üzemeltetett Fröccsterasz t fogyasztói kör miat A Fröccsteraszon is multiszegmentális kínálat pontosan ezt a célt szolgálja. és mindenki, vagy tetni melyek egyszerűek, közérthetőek olyan italokat és ételeket kellett megjelen edveltek. legalább is minél szélesebb körben közk

k a kulturális misszió és névadásánál szarosan kapcsolódnán A kínált termékek megjelentetésénél felilleten tudjuk a annak érdekében, hogy minél nagyobb elvárásaihoz. Mindent el kell követni közé vinni. kultúrát népszerűsíteni és az emberek

..

58 ail.com n: +36 1 203 269 3 email: zsigmondkert@gm 1111 Budapest, Fehérvári út 126-128. Telefo

102

ZSIGM ND

~ERT"

5.4.6.1 ltalkínálati koncepció Ennek

megfelelően

az italkínálat követné az ott kialakltott kultúrát. /l,z

fő

vezérvonal a .,Fröccsök"

magyar sörök megjelentetése lenne, mely a Fröccsterasz kínálatához képest alábbi elemekből épltkezne: bővítést jelent. ltalklnálatunk a szezonalitást figyelembe véve az

mellett a

kézműves

Magyar borok, pálinkák Magyar borokból készitett fröccsök Égetett szeszesitalok 100% magyar gyümölcslevek és gyümölcs fröccs ök Forralt almaital, tea és bor Házi szörpök: Málna, egres, ribizli Szóda Frissen facsart gyümölcs és zöldséglevek Coca-cola termékek Forró csoki, kakaó Négy féle forró tea kínálat (rumos is) őröltkávékés

Minőségi

frissen

Minőségi

szálas teakínálat

kávékülönlegességek a Pannon kávé kínálatából

5..4.6.2 Ételkínálati koncepció legyenek azok Ételkínálatunkban pedig a hangsúlyt fektetünk a helyben frissen készült ételekre, szarint alakulna: szendvicsek vagy leveles tészták. Ennek megfelelően ételkínálatunk az alábbiak Frissen sült leveles tészták (helyben befejezett sütéssel) Rántott húsos szendvicsek

különböző

húsfajtákból

Helyben készült Hot-Dog és Hamburger

'·

Klasszikus bécsi perec (sós és sajtos) Meleg szendvics Töki Pompos Helyben sült burgonya szirom Házi libazsíros és sültzsíros paraszt kenyér lilahagymával

59 m 1111 Budapest, Fehérvári út 126~128. Telefon: +36 1 203 269 3 email: [email protected]

.-

~

-f'

ZSIGMOND

~KER

.

5.4. i

'

Árstruktú;a

A fent bemutatott vendégkörből fakadóan jól látszik, hogy az árakban semmi esetre sem szabad egy klasszikus main stream étterem, vendéglátóhely árszínvonalához közelíteni. Azt sokkal inkább szerenesés egy átlagos, jó minöségü gyorsétterem árszfnvonalához igazftani, vagyis, hogy az átlagos tálcaérték ne haladja meg a bruttó 1200 Ft/ fő-t. Igy egy 4 tagú család 5.000 forintból kényelmesen és tartalmasan meg tud ebédelni. Az egyes un. "take away" termékek esetében - hot-dog, pizza, hamburger- az árakat 5-600 forint körül tervezzük meghatározni·

5.4.8 Elérési csatorn.3k, kommunikáció A

vendégkörűnket

online

és

befolyásolja

alapvetöen a területen kirakott tájékoztató táblák, ár és vendégkommunikáció, az

nyomtatott a

média

kulturális

támogatásával

missziónk,

melyet

kivánjuk

elérni.

deklaráltan

Kommunikációnkat jelentösen

felvállalunk

az

egész

projekt

. megvalósftásában. Mind kommunil<ációnkban, mind müködésünkben számítunk a XI. kerület és a

Főváros

támogató

segítségére.

•

60 1111 Budapest, FehéNéri út 126-128. Telefon: +361 203 2693 email: [email protected]

ZSIGMOND ~ERT

6

6.1

Nyilatkozatok

Nyilatkozat a tartozásmentességről

Alúlírott Ond ru sek Péter (l 76) mint a Zsigmond Kert Kft

. _.. -·-·.n.: ..-. ... t;,.- . : _:_ .. __ .. :: '· ügyvezetője büntetőfelelőségem

'l'~

. . . . . . .,... ~-

:a

tudatában nyilatkozom, hogy az

általam vezetett gazdasági társaságnak nincs három hónapnál régebben fennálló tartozása a Fővárosi Önkormányzat felé.

Budapest 2013. jún uis 28.

Zsigmond Kert Kft. !lll Bp., Fehérvári út 126-128. Asz.: 24229146-2-43 Cgjsz.: 01-09-9967,04

~t,~cbé?u-Ondrusek Péter Ügyvezető igazgató


-

ZSIGMOND

~KERT" 6.2

.,

Nyilatkozat óvadék megfizetési kötelezettségvállalásról

Alúlírott Ondrusek Péter (1 76) mint a Zsigmond Kert Kft

·· \ Ih: L. ,

:. An.: (•· ·· ügyvezetője

büntetőfelelőségem

tudatában nyilatkozom, hogy

amennyiben pályázatunkat nyertesnek fogadja el a kiíró, az értesítését

követő

5 munkanapon belül a

az óvadéket átutalással, a BFVK Zr!. számlájára megfizetjük.

Budapest 2013. júnuis 28.

Zsigmond Kert Kft. 1111 Bp., Fehér;ári út 126-128. Asz.: 24229146-2-43 Cgjsz.: 01-09-996704

!.~· ~·· =~'---~ v'--" O ndrusek Péter

\

• Ügyvezető igazgató

62 1111 Budapest, Fehérvéri út 126-128. Telefon: +36 1 203 269 3 email: [email protected]

l 1:

r

ZSIGMOND

•

~ERf'

J r 6.3

Nyilatkozat üzemeltetési és beruházási költségek vállalásáról

Ih: _ .... :.,.

Alúlirott Ondrusek Péter(, 76) mint a Zsigmond Kert Kft

ügyvezetője büntetőfelelőségem

tudatában nyilatkozom, hogy vállalja a

megajánlott bérleti dijon felül minden a bérelt terület használatával_ összefüggésben költség viselését vállaljuk.


Zsigmond Kert Kft. lll l Bp., Fehérvári út 126-128. Asz.: 24229146-2-43

~gjsz.: 01-09-~

_ _ J._...c<...._._: 1.=--r~~·--Ondrusek Péter

..

ca

Ügyvezető igazgató

63 1111 Budapest, Fehérvári út 126-128. Telefon: +36 1 203 269 3 email: [email protected]

felmerülő

•••

ZSIGMOND

•

"KER" SA

Nyilafk~zat

a szerződéses indexálási feltételek elfogadásáról

Alúlirott Ondrusek Péter (l

i.

An.: 0v." .. , __

Ih ..,

·~· ~-

.... l

• ".

P1 -

l

a

an nyilatkozom, hogy 76) mint a Zsigmond Kert Kft ügyvezetője büntetőfelelőségem tudatáb elsejei hatállyal a Központi tudomásul vettük, hogy a helyiségbér összegének minden év, január vel, történő emelkedését. Statisztikai Hivatal által hivatalosan közzétett fogyasztói árindex mértéké


Z•igmond Kert Kft.

lill Bp., Fehérvári út 126-128. Asz.: 24229146-2-43 ~ Cgjsz.: Ol-Q2.o~0;.4

c____,_~v._,_.L..h:::

<..J-.--.-

'~

Ondrusek Péter Ügyvezető igazgató

64 [email protected] 1111 Budapest, Fehérvári út 126-128. Telefon: +36 1 203 2693 email: zsigmondk

ZSIGMOND

•

~ER:f'

6.5

Nyilatkozat a pályázati kötöttség elfogadásáról

Alúlírott Ond ru sek Péter (

An.: t .

J

bOntetöfelelöségem tudatában nyilatkozom, hogy 76) mint a Zsigmond Kert Kft Ogyvezetője zati kiírásban ező érvényűnek fogadjuk el az pályá tudomásul vettok és OzemeltetésOnkre kötel alábbiakban felsorolt kötöttségeit

a a et nem meghaladó, a környező házak lakóir "csak a környezeti zajkibocsátási határérték ális funkció támogatható, így kO!önösen: jelenleginél nagyobb zajterhelést nem jelentő kultur

vizuális

ezése terén rendezvények, kiállítások, előadások szerv kiállítások, audio-vizuális művészeti tevékenység (bemutatók,

szinházi

előadások)

a

közművelődés

előadások,

tevékenység (komolyzene, jazz, népzene, stb,) kismesterségek bemutatása) népmüvészeti tevékenység (alkotóház, táncház,

zeneművészeli

kapcsolódó vendéglátás funkció közrem ű köd és a közeli iskolák tanítási

időn

túli rendezvényeibe n"


Zsigmond Kert Kft. l !ll Bp., Fehérvári út 126-128. Asz.: 24229146-2-43 Cgjsz.: 01-09-996704

'-

J

l

L .c::: ,' .__ ~ ~··--o. . _ \ ~·<..---=:..\.._........_..~

Ondrusek Péter Ügyvezető igazgató

65 1 203 2693 email: [email protected] 1111 Budapest, FehéNéri út 126·128. Telefon: +36

ZSIGMOND

b

~KER~

6.6

Nyilatkozat a bérlemény

jelenlegi állapotának

ismeretéről

,.. .: ~-., .. ·-- · ........ :h. -- .... \ .. --r --· ._... - _.. '-'· An ter Pé sek dru On tt líro Alú latkozom, hogy a őségem tudatában nyi etője büntetőfelel vez Ogy Kft rt Ke 76) mint a Zsigmond nlegi állapotávaL vagyunk a bérlemény jele an táb tisz ok dás bea nk pályázatu


Zsigmond Kert Kft.

lil l Bp., Fehérvári út 126-128. Asz.: 24229146-2-43 Cgjsz.: 01-09-996704 l. .:=:-:::,l ~. -'--

~1<...-

0n dru sek Péter Ügyvezető igazgató

..

66 [email protected] 203 2693 email: zsigmondker út 128-128. Telefon: +36 1 1111 Budapest, Fehérvári

..

~

-

ZSIGMOND

~ERfl

6.7

Nyilatkozat átlátható

szervezetről

Alúlirott Ondrusek Péter ( 76) mint a Zsigmond Kert Kft

ügyvezetője

l I"'TI '-·-r--- An.: ........ } .. .......... """"'"' ,.. büntetőfelelőségem tudatában nyilatkozom, hogy

ó szervezetnek Zsigmond Kert Kft 2011. évi CXCVI Tv. 3. §. értelmében átláthat

minősül.


Zsigmond Kert Kfl. lll l Bp., Fehérvári út 126-128. Asz.: 24229!46-2-43 Cgjsz.: 01-09-996704

c:::::LL~=rt;_. Ondrusek Péter Ügyvezető igazgató

67 [email protected] 1111 Budapest, Fehérvári üt 126-128. Telefon: +36 1 203 2693 email:

111

...

ZSIGMOND

~ER~

Mellékletek

7

7.1

tko za ta XI. ke rül et tám og ató ny ila

mányzat ól ki írt, a Fővárosi Önkor sáb ízá gb me at nyz má kor árosi· Ön A BFVK Zrt. által, a Főv t parkrész ún . yüttese és a hozzá keritet teg üle ép ól nb atla ing ő lev z~on tulajdonában lévő 4465 hrs rt kft által beadandó pályázatra a Zsigmond Ke ási ad rbe bé n atla ing ű .,Budai Parkszínpad" nev ját megismertem. és üzemeltetési koncepció kultúrális programszervezési zhangban van a és minden tekintetben öss ltet me üze és ég nys éke ális tev A pályázatban vállalt kultúr megvalósítani kívánt ókörnyezetben általunk lak a ik ed szk ille al, okk XL kerületi kultúrális cél tevékenységgel. Fentieknek

megfelelően

ogatom. kerület alplgármestere tám jelen pályázatot, mint a XI

ji !Ji

-··· ·' ,._,·:

·····-·' -------·

l l

--··

cjoloo T•máon t alp olg á;m es ter XI. ke.rüle

•

Aláírási-minta hit ele síté s

~- A. , e: nev yja (an er ro.int a Alulírott On dru sek Pét . született: os, lak tti ala \ Tá rsa ság TJT elmi Ko rlá tol t Felelősségű ked res Ke és i par tói glá ndé Zsi gm ond Ke rt Ve Fehérváci út 126-128 ..) Kft., székl1ely: 1111 Budapest, rt Ke ond gm Zsi : zés eve eln t rt, előnyomott, (rövidítet y a cég kéz zel vag y gép pel előí hog m, yze jeg ént akk et cég a ügyvezetője ak sze rin t írom: fölé nev em et öná lló an az alá bbi y vag alá e nev tt ato mt nyo y vag

·---·')_.. ·.-.:=:., /l-~ ..... . .C....A·· .............. ................ .~

.i_,,.v'-._

.

J.

l•

•

/'

~\;

utca 187 ., 2 Budapest, Kossuth Lajos 118 e: cím da (iro d -yvé ü"o i szám: 01-003884) Alulírott dr. Fenyő Gá bor li !~mara, kamarai nyilvántartás vée Ügy i est dap Bu 7 : ara kam - ':·. ' nyilvántartó Pét er (anyja neve: " . sek dru On át int s-m írá alá ti fen _ tan úsí tom , hog y a letett: l 1 ° szám alatti lakos, szü zon osí tó lya mé szá m ú sze lya zon oss ágá t a __ ·-- _ mé sze aki ván yáv al s cim et igazoló hat ósá gi iga zol lak ú zám a ét ----------igazolványával, lak cím .--------------------------------------m saj át kezűleg írta alá tte elő ta, zol iga n épe kelló'k L

L

),

során láttam el lesítést a cégbejegyzési eljárás bite nta -mi írás alá az y hog , elem mellékletét Nyilatkozom írás-minta a cégbejegyzési kér alá ett gyz nje elle lam álta n ellenjegyzésset Eze zítettem és láttam el létesítő okiratot én kés ező kép ját alap m ele eljárásról és a képezi. A cégbejegyzési kér a cégnyilvánosságról, a bírósági cég lel gfe me uta -wi írás alá n jele a ----------ellenjegyzéssel. Így írt feltételeknek.----------------------ban §-á 9. ény törv V. évi 6. 200 végelszámolásról szóló ---------------------C---9. napján-------------------------------ap hón uár jan év B. 20 est, dap . Ke lt Bu . .. ·····

·-

Page l of 5

Cégkivonat

·e·

. Kqzigazgatásí és lgazságügyiMinisztériumKözrem0köd6 Szolgálat formációs és az Elektronikus Cégeljárásban

: .. . Cégin · · 1055 Budapest, Kossuth tér 4.

Cégkivonat endéglátóipari és Kereskedelll)i Korlá tolt Felelősségű A Cg.01-'09-996704 cégjegyzékszámO Zsigmond KertV január 15. napján hatályos adatai a következék: 2013. cég 8.) Társaság {1111 Budapest, Fehérvári út 126-12

..

!. Cégformától független adatcik 1'

l

2. 2/1.

3: . . 3/1.

l l l

Általános adatok .. · Cégjegyzékszám:01-09-996Z04:. Korláto~ .felelősségű társaság Cégfomna: 2013101/14 Bejegyezve:

·,·.,

A cég elnevezése Felelősségű Társaság Zsigmond KertVendéglátóipari és Ker~skedeilrni Ko~átolt Bejegyzés kelte: 2013101114 Hatályos: 201310Ü14 ...

A cég rövidített elnevezése Zsigmond Kert Kft. Bejegyzés kelte: 2013/01/14 Hatályos: 2013101114 ...

5. 5/1.

A cég székhelye 1111 Budapest, Fehérvári út 126-128. Bejegyzés kelte: 2013101114 l Hatályos:2013/01114 ...

8.

A létesftó okirat kelte

8/1.

2013. január 9. Bejegyzés kelte: 2013/01114 Hatályos: 2013101114 ... ·

902 .. 9/1.

A cég tevékenysége 5610 '08 Éttermi, mozgó vendéglátás Fótevéke~ység.

Bejegyzés kelte: 20!'3101114, Hatályos: 2013101/14 ...

l l l l

912.

5621 '08 Rendezvényi étkeztetés Bejegyzés kelte: 2013/01114 Hatályos: 2013/01/14 ...

9/3.

5630 '08 ltalszolgáltatás Bejegyzés kelte: 2013/01/14 Hatá/yol!: 2013101114 ...

9/4.

5629 '08 Egyéb vendéglátás Bejegyzés kelte: 20Í3/0t/14 Hatályos: 2013101114 ...

9/5.

9002 '08 'Előadó-művészetet kiegészftó tevékenység Bejegyzés kelte.' 2013/01/14 Hatályos: 2013101114 ...

.. ;•.

114

-··o- -

-- ,

Bejegyzés kelte: 2013101114 Hatályos: 2013101114 ...

917.

918.

919.

7410 '08 Divat-, formatervezés Bejegyzés kelte: 201.3101114 Hatályos: 2013/01/14 ... 7220 '08 Társadalomtudományi, humán kutatas·, Iéjiesztés · Bejegytés kette.' 2o13/oÚ14 Hatályos: 2013/01/14 ... 7490 '08 M.n.s. egyéb szal<mai, tudományos, müszaki tevékenys~9 Bejegyzés kelte: 2013/01/14 Hatályos: 2013/01114 ...

9/1 O.

7320 '08 Piac-, közvéferfi'ény-kutatás · Bejegyzés kelte: 2013101114 Hatályos: 2013101114 ...

9111.

7021 '08 · PR, kommunilcá.Gió Bejegyzés kelte: 2013101/11 Hatályos: 2013/01/14 ...

9/12.

702 2 '08 Üzletviteli, egyéb vezetési tanácsadás Bejegyzés ke/te:-2013101114 Hatályos: 2013101/14 ...

9/13.

7420 'OB . Fényképészet. Bejegyzés !<elte: 2013/01/14 Hatályos: 2013/01/14 ...

9/14.

7430 '08 Fordítás, tolmácsolás Bejegyzés kelte: 2013/01/14 Hatályos: 2013101/14 .: ....

9115.

7311 '08 ReklámOgynöki tevékenység Bejegyzés kelte: 20·13101114 Hatályos: 2013/01/14 ...

9116.

7312 'OB Médiareklám Bejegyzés kelte: 2013101114 Hatályos: 2013/01/14 ...

9117.

fj

•

1·.

..•

.t~>::; ·.:· Sl •);: .. ·.. ·..

·.

8230 'OB Konferencia, kereskedelmi bemutató szervezése Bejegyzés kelte: 2013/01/14 Hatályos: 2013/01/14 ...

<.

l; l· l

i

l l

9118.

5811 '08 Könyvkiadás Bejegyzés kelte: 2013101114 Hatályos: 2013101/14 ...

9/19.

5812 '08 Címtárak, levelezójegyzékek kiadása Bejegyzés kelte: 2013/01/14 Hatályos: 2013/01/14 ...

9120.

5813 '08 Napilapkiadás Bejegyzés kelte: 2013/01/14 Hatályos: 2013101/14 ...

1.1J

r ag e :J u1

J

Hatályos: 2013/01/14 ... ység 5819 '08 Egyéb.kiadói tevéken Bejegyzés kelle: 2013/01/14 Hatályos: 2013/01/14 ... se, kiadása 5920 '08 Hangfelvétel készíté Bejegyzés kelte: 2013/01/14 Hatályos: 2013/01/14 ... ómOsor-gyártás 5911 '08 Film-, video-, televizi Bejegyzés kelte: 2013/01/14 Hatályos: 2013/01/14 ...

'·

álatai: televizlés mOsorfelvétel utómunk 5912 '08 Film-, videogyártás, Bejegyzés kelte: 2013/01/14 · Hatályos: 2013/01/14 ...

,.

vizióprogram te~esz!ése 5913 '08 . Film-, video-és tele Bejegyzés kelte: 2013/01/14 Hatá/yos:2013/01/14 ... 591 4 '08 Filmveutés Bejegyzés kelte: 2013/01/14 Hatályos:2013101114 ...

·...

rtása 1723 '08 Irodai papiráru gyá Bejegyzés kelte: 2013/01/14 Hatályos: 2013/01/14 ... 1811 '08 Napilapnyomás Bejegyzés kelte: 2013/01/14 Hatályos: 2013/01/14 ... 9/30 ..

. 9/3 {

9/32.

9/33.

9134.

9135.

~/36.

ilap) 1812 '08 Nyomás (kivéve: nap Bejegyzés kette: 2013/01/14 Hatályos: 2013/01/14 ... tevékenység 1813 '08 Nyomdal előkészltő Bejegyzés kelte: 2013/01/14 Hatá}yos: 2013/01/14 ... lódó szeigáitatás 1814 '08 Könyvkötés, kapcso Bejegyzés kelte: 2013/01/14 Hatályos: 2013/01/14 ... . 1820 '08 Egyéb sokszorositás Bejegyzés kelte: 2013/01/14 Hatályos: 2013/01/14 ...

. <:·i·' t; .. ,'

elem 4751 '08 Könyv-kiskeresked /14 3/01 Bejegyzés kelte: 201 Hatályos: 2013/01/14 ... iskereskedelem 476 2 '08 Újság-, papiráru-k 4 Bejegyzés kelte: 2013/01/1 Hatáiyos: 2013/01/14 ... 4791 '08

ereskedelem CsomagkOldó, internetes kisk

1.16

Page 4<

9137.

4799 '08 Egyéb nem botli, piaci kiskereskedelem Bejegyzés kelte: 2013/01/14 Hatályos: 2013/01/14 ...

9/38.

8532 'OB Szakmal középfokú oktatás Bejegyzés kelte: 2013/01/14 Hatályos: 2013/01/14 ...

9139.

8551 '08 Sport, szabadidős képzés Bejegyzés kelte: 2013101/14 Hatályos: 2013/01/14 ...

9/40.

8552 '08 Kutturális képzés Bejegyzés kelte: 2013/01114 Hátályos: 2013101/14 ....

9/41.

8559 '08 M.n.s. egyéb oktatás Bejegyzés kelte: 2013/01/14 Hatályos: 2013101/14 ...

9/42.

9/43.

9!44.

11. .1111.

'l

.

;,

·':. .·.-··. Jl

~

/.'

~,,·,l''

8 211 '08 Összetett adminisztratfv szeigáitatás Bejegyzés kelle: 2013101/14 Hatályos: 2013101/14 ... 9p03 '08 AlkolómOvészel Bejegyzés kelle: 2013/01/14 Hatályos: 2013/01/14 ....

l

.' ' i>' l

1 \l

<··'!

·.l l

-< ' !• (i',: .

. .,

.

A cég jegyzett tökéje

l

Megnevezés

l

Összeg 1/ Pénznemi

!isooooo

l HUF

,.

/

Bejegyzés kelte: 2013/01/14 Hatályos: 2013101/14 ...

.l

l

....

,.

8560 '08 Oktatást kiegészítő tevékenység Bejegyzés kelte:2013/01114 Hatályos: 2013/01/14 .•.

l összesen

l

'

13. 13/1.

.

A. képviseletre jogosult( ak) adatai Ondnusek Péter (an.: , .S<ületési ideje: 1f

., '"'

1-

Adóazonosítójel: ,'· ~ _... _ A képviselet módja: önálló 'A képviseletre.jogosull tisztsége: ügyvezető (vezető tisztségviselő) ra A hiteles cégaláírási nyilatkozat vagy az ügyvéd által ellenjegyzett alálrás-mirtta beoyúj!ás

l

kerűlt.

Jogviszony kezdete: 2013101109 Bejegyzés kelte: 2013/01/14 Hatályos: 2013/01114 ...

l

ll . i l

l

20. 20/1.

A cég statisztikai számjele 24229146-W1D-113-o1. J3ejeg~ésk~lte: 2013101/14 Hatályos: 2013/01114 ...

21 . 21/1.

A cég adószáma · Ar/ószám: 24229146 -2-43. ,;.~

••

,

• . . •~--~--• lll I~A'l'lr't.(.A~

ti 7

•

-·

Page 5 of 5·

r·égkivonat

Státusz kezdete: 2013/01/11 Bejegyzés kelte: 2013/01/14 Hatályos: 2013/01/14 ...

'~5/1.

A cég elektronikus elérhetósége .com A cég e-mail cfme:zsigmondkert@gmail Bejegyzés kette: 2013/01114 Hatályos: 201'3/01/14 ... ·

oi\9.

A cég cégjegyzékszám ai

49/1.

Cégjegyzékszam: ~ bfrósága nyilvántartásában. Vezetve. a Fővárosi Törvényszék.Cég Bejegyzés kelte: 2013/01/14 Hatályos: 2013/01/14 ...

:':r. Cégformától függő adatok , A filg'(ok) adatai

·

' · .. , · ·

·

.

.

.

.

lősséga Társaság· ERING Ve~·cié~lát9ipafi Kprlátolt ~ele

MEDÚZA GAT 28. · · · . · ·. .Ht:J-1111 Budapest, Fehérvan úh1:2B-1 · Cégjegyzékszám: ~sftett tÖbbségli befdlyási biztosít. il. szavaza;i jog mértéke minó 2013/01/09 ete: kezd A tagsági jogviszony , Bejegyzés kelte: 20.13/01/14 . Hatályos: 2013/01/14 ... .,;

1/2.

.

'

lgáltató Korlátolt Felelósséga Társaság Simon and TempiART Múvésze!i Szo 128. Hl,/-11.1,1 Budapest, Fehérvári út 1;!6-

Cégjegyz~!<'szám:/09 A tagsági Jogviszony ke~dete: 2ai 3/01 Befeqyzésif~Íi~:'?Oi3/01114 Hatályos: 2013/Q1/14 ...

·

·. · i t

rendszei ban megegyeznek a cégnyilvántartó gáltetott adatok aldbÓésátásJdópontjá .K,é.szült: 201Y0111513:29:22. A szol . . A'i!lltaivat, · · tó M/i;ros&c Cégínfonnációs siólgálta

D;: PUSZTAVÁGYRIZÓANDREA

KÖZJE la út 72. l.l. 1113 B;tdap<Sl,Eartó~ Bé,fiók362 !519 Budiipi:S!, Posta 12 TeJ.Ifar.: 279-1811, 279-.18

'

H/113/201 Űgyszám: 110701

3

ességű ny il Tanúsítvány közhitel

....

ól vá li ta rt ás ta rt al m ár

é vi X L I. t(irvény i, 99 l ó ól sz l rő ők yz a közjeg ., hogy a je16n Ya elyettes tanúsítom 7 l: őh já yz ~l eg en zj mb kö t r& ot i5 lír k~ lu dd A l~ . atá'röi< a ). / poritjábati'wegh álló ·Cégkivonat ój l~ da ol :· :. t' JJ! ?4 136. §. (l ) be ke zd és öt szán}'q s talam · hoZ:záfüzött és az Elektroniku s ió ác rm :fo ín ég C tanúsítványhoz ál .. sZtér.iutl:l napon ré sz em re Igazságügyi· [email protected] ai m a tL to ar ~t ;á Íl Közigazgatási és ái ta ! ~y ----------· zremüködő Szolgá.lat Kö •--·----:·---~---"-:c an . sb .• k rá zi ye eg Cégeljá . m in de nb en pján. -----· ki ad ot t - adatokkal 15. (tizenötödik) na számítógépes úton hó ár nu ja év ) ik tőezer-tizehhaxmad Budapest, 2013. (ket ·~~. '·'

l

l l i l ~

(···:~. dr:

.

tailir Anikó Eva

te. ..s' egyz. őh~i.....Y,.~t .. ·közj ..,.

.... ,l . ,,.,

•

~

l .l

1

119

BÉRLETISZERZŐDÉS amely létrejött egyrészről Budapest Főváros Önkormányzata (1052 Budapest, Városház utca 9-ll.; törzskönyvi azonosító szám: 735638; KSH statisztikai számjel: 15735636-84-ll-321-01; adószám: 15735636-2-41) mint tulajdonos megbízásából eljáró, a jelen szerződés megkötésére meghatalmazással bíró BFVK Zrt. (székhely: 1013 Budapest, Attila út 13/A.; cégjegyzékszám: Cg.Ol-10-042695; adószám: 12006003-2-41; KSH szám: 12006003-6820-114-01; BFVK Zrt. képviselője: Nagyunyomi-Sényi Gábor Antal vezérigazgató) -a továbbiakban: Bérbeadó -, másrészről

Zsigmond Kert Vendéglátóipari és Kereskedelmi Kft. (Cégjegyzékszáma: Ol 09-996704; székhely: Illi Budapest, Fehérvári út 126-128.; képviseli: Ondrusek Péter ügyvezető) - a továbbiakban: Bérlő együttes említésük esetén:

Szerződő

Felek

között a Közgyűlés ............ /2014.( ............ ) szám ú határozata alapján, az alulírott helyen és napon, az alábbi feltételekkel, annak rögzítése mellett, hogy a BFVK Zrt. a Fővárosi Közgyűlés határozatával elfogadott Közszolgáltatási Keretsierződés alapján jogosult Budapest Főváros Önkormányzatát a jelen szerződésen alapuló ügylet során Bérbeadóként képviselni. A Szerződés előzménye Budapest Főváros Önkormányzata megbízásából eljárva a BFVK Zrt. nyilvános egyfordulés pályázatot írt ki 2013. június 25-én a szerződés l. pontjában meghatározott Bérlemény bérbeadására. A Bérlő a pályázati eljárás nyertese. l. A szerzödés tárgya

A szerződés tárgya Budapest XI. kerület 4465 hrsz. alatt lévő, összesen 68.054 m2 területű, kivett szórakoztató központ, étterem, sporttelep, közpark, tó besorolású ingatlanon fekszik. Az ingatlan osztatlan közös tulajdon. A Felek rögzítik, hogy az ingatlan Budapest Főváros Önkormányzatának 54063/68063 eszmei tulajdoni hányadában, a Magyar Államnak pedig 14000/68063 eszmei tulajdoni hányadában áll. A Bérlet tárgya a természetben Villányi út - Tass vezér utca - Edömér utca - Kosztolányi Dezső tér - Bartók Béla út- Fadrusz utca által határolt területen, annak középső, keleti részén található, egyértelműen behatárolható épület- és építményegyüttes, amelynek hétköznapi megnevezése a "Budai Parkszínpad". A Budai Parkszínpad 2700 m2 telekterületű, amely magában foglalja az ingatlanon álló- 860m 2 felépítmény területét is. A telekterületén belül !840m2 területű rész betonozott (továbbiakban: Bérlemény). · Felek rögzítik, hogy Budapest Főváros Önkormányzata által használt ingatlanrészt az .ingatlanrészen fekvő, a 4465/0/A hrsz. alatt önálló ingatlanként bejegyzett építmény mindenkori tulajdonosa illetőleg üzemeltetője javára bejegyzett földhasználati jog terheli. A 4465/0/A hrsz-ú ingatlanra vonatkozó tulajdoni lap, továbbá a földhasználati jog alapításának és bejegyzésének alapjául szolgáló földhasználati szerződés értelmében a felépítmény tulajdonosa a felépítmény által lefedett ll 00m2 alapterületű földrész, valamint a felépítmény rendeltetésszerű használatához szükséges megközelítést, bejárást biztosító földrész földhasználatárajogosult

l

1.2 A Bérbeadó bérbe adja, a Bérlő pedig bérbe veszi a Bérleményt a Bérlő által korábban megtekintett és megismert állapotban, kulturális és közüsségi programszervezés, vendéglátás tevékenység céljára, jelen szerződés hatályba lépésének napjától számított 15 éves határozott időtartamra azzal, hogy a Felek közös ·akaratával a szerződés hatályát további 5 évre meghosszabbíthatják, ha a Bérlő valamennyi kötelezettségét szerződésszerűen, késedelem nélkül teljesítette. A Felek a Bérlemény átadáskori állapotát részletes átadás-átvételi jegyzőkönyvben rögzítik. 1.3 Felek kijelentik, hogy a Bérleménynek az 1.2. pontban foglalt célra történő használatához szükséges kialakítási munkákat a Bérlő saját költségén megtérítési igény nélkül végezheti, mégpedig a Bérbeadó erre irányuló hozzáj árulásávaL 1.4 A Bérlő a jelen szerződés aláírásával kijelenti, hogy a Bérlemény területén általa folytatni kívánt tevékenységre jogosító hatósági és szakhatósági engedélyeket legkésőbb a tevékenység megkezdéséig megszerzi és bemutatj a a Bérbe adónak. Ennek elmulasztása es etén a Bérbeadó azonnali hatállyal felmondhatj a a Bérleti szerződést.

2. A bérleti díj: 2.1 A bérleti díj éves összege 4.200.000,- Ft+ ÁFA, melyet Bérlő 12 egyenlő havi részletben (350. OOO,- Ft+ ÁFA/hó) fizet meg. A bérleti díj éves összege 2014. január l. napjától számítva 12 havonta a Közporiti Statisztikai Hivatal. által hivatalosan közzétett fogyasztói árindex mértékével, a kerekítés szabályai szerint l 00,- Ft-ra kerekítve emelkedik. Bérlő a bérleti díjat a Bérlemény kialakításának befejezésétől, de legkésőbb 2014. június l. napjától fizeti. A Bérlő a szükséges kialakítási munkák befejezéséig, legkésőbb 2014. május 31. napjáigbérleti díjat nem fizet, azonban az ingatlannal kapcsolatos, a Bérleti szerződés 2.2 pontjában részletezett valamennyi felmerülő költség a Bérlőt terheli. Felek rögzítik, hogy az éves bérleti díj összege a Bérlemény rossz müszaki állapotára, valamint a bérleti funkciónak megfelelő kialakítás nagyságrendjére is figyelemrnel került megállapításra. 2.2 A 2.1. pontban rögzített bérleti díjori felül a Bérlő viseli a közüzemi szolgáltatások díját, valamint a Bérlemény rendeltetésszerű · használatával ,kapcsolatban felmerül t egyéb · költségeket 2.3 A Szerződő Felek úgy rendelkeznek továbbá, hogy a Bérlő köteles óvadék címén háromhavi bruttó bérleti díjnak megfelelő összeget, azaz 1.333.500,- Ft-ot letétbe helyezni a: Bérbeadó Kereskedelmi és Hitelbank Zrt-nél vezetett l 0200940-21520091-00000000 szám ú számlájára. A Bérlő az óvadékot Bérbeadó felhívásának kézhezvételét követő 5 munkanapon belül köteles megfizetni. 2.3 .l. A Bérlő tudomásul veszi, hogy abban az esetben, ha valamely, a jelen szerződésből folyó kötelezettségét nem, vagy nem szerződésszerűen teljesíti, és a szerződésszerű állapotot a kötelezettségszegés miatt megküldött írásbeli felszólítás ellenére sem állítja helyre, illetve mulasztását határidőre nem pótolja, a Bérbeadó a szerződésszegésből folyó követelését az óvadék összegéből közvetlenül jogosult kielégíteni. 2.3.2. Amennyiben a Bérbeadó valamely követelését a 2.3.1. pontban írtak értelmében a Bérlő által nyújtott óvadék összegéből elégíti ki, Bérbeadó köteles erről a Bérlőt írásban értesíteni. Amennyiben Bérbeadó valamely. követelését a Bérlő által nyújtott óvadék összegéből elégíti ki, a Bérlő köteles a felszólítólevél kézhezvételét követő 8 (nyolc) napon belül az óvadékból hÍányzó összeget pótolni. Abban az esetben, ha a Bérlő a felszólítólevél kézhezvételét követő nyolc napon belül az óvadékot nem egészíti ki az

2

...

eredeti összeg erejéig, a Bérbeadó jogosulttá válik a jelen felmondani.

szerződést

aionnali hatállyal

2.3.3. A Szerződő Felek úgy rendelkeznek, hogy a jelen szerződésen alapuló bérletijogviszony megszűnésekor az óvadék összege kamatmentesen a Bérlőt illeti, amennyiben annak felhasználására nem került sor. Az óvadék visszatérítésére a jelen bérleti szerződés megszűnését követő 8 (nyolc) napon belül kerül sor. 2.4 A Bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy a bérleti díj 2.1. pont szerinti emelését követően a 2.3. pontban meghatározott óvadék összegét - a bérleti díj összegének a megváltozására tekintettel a korábban általa megfizetett óvadék, illétve a megváltozott bérleti díj alapulvételével kalkulál t óvadék közti különbözet összegével a Bérbeadó erről szóló írásbeli felhívása nyomán, a felhívás kézhezvételétől számított 8 (nyolc) napon belül megfelelően kiegészíti. 3. A bérleti díj és az egyéb költségek (üzemeltetés, rezsi) megfiZetése 3 .l. Bérlő a bérleti díjat havonta, a számla kibocsátásától számított 15 napon belül köteles a Bérbeadó Budapest Bank Nyrt-nél vezetett l Ol 02093-05060400-0 l 00 l 005 számú elszámolási betétszámlájára átutalni. Szerződő

Felek úgy rendelkeznek, hogy a megállapodott bérleti díj, illetve a jelen szerződéssel kapcsolatosan a Bérlő által fizetendő más díj vagy költség késedelmes megfizetése esetén a Bérbeadó a késedelem teljes idejére a Polgári Törvénykönyv vonatkozó rendelkezéseiben meghatározott mértékű késedelmi kamatot érvényesíthet Bérlővel szemben. 3.2. A

4. A Bérlemény birtokbaadása

A Bérbeadó a Bérlemény! a Bérlő részére részletes jegyzőkönyv felvétele mellett, a szerződés hatálybalépésének napjától számított 5 napon belül átadja. A Bérlő az átadás napjától számított 15 napon belül köteles a mérőórákat a nevére átíratni az illetékes közmű társaságoknáL A jegyzőkönyvben a Felek rögzítik, hogy a Bérlemény a pályázati kiírásban ismertetett műszaki állapotnak megfelel, a Bérbeadó ezen túlmenően a Bérlemény állapotáért felelősséget nem vállal. 5. A Bérlemény használata, karbantartás

a jelen bérleti jogviszony fennállása alatt köteles a Bérlemény! a rendeltetésének megfelelően használni, annak az állapotát és állagát, beleértve a Bérlő által esetlegesen eszközölt kialakítási munkáinak vagy a Bérleményen a későbbiekben végzett értéknövelő beruházások eredményeként létesült értékeket megőrizni. A Bérlő köteles megtéríteni mindazt a kárt, amely a rendeltetésellenes használat, vagy más, nem szerződésszerű magatartás következménye.

5.1 A

Bérlő

5.2 A Bérlő a Bérlemény! a környezete szükségtelen zavarása nélkül jogosult használni. Ezzel összefuggésben a Bérlő kifejezetten tudomásul veszi, hogy amennyiben a Bérleményben folytatott tevékenységével kapcsolatosan, illetőleg arra visszavezethetőerr bármely hatóság kifogást emel, ennek következményeit maga köteles viselni, ahogyan a tevékenysége során harmadik személyeknek okozott esetleges károkért is maga tartozik helytállni. Abban az esetben, ha a tevékenyégével kapcsolatban hatóság három alkalommal kifogást emel, illetve a tevékenység folytatását megtiltó határozatot hoz, az a Bérbeadó részéről megalapozza az · azonnali felmondás jogát.

a

3

5.3 A Bérlő a Bérleményben kizárólag az 1.2. pontban meghatározottak szerinti tevékenységet jogosult folytatni. Az előbbiek megszegése esetén a Bérbeadónakjogában áll a jelen szerződést azonnali hatállyal felmondani. 5.4 A jelen bérleti szerződés fennállása alatt a karbantartás és állagmegóvás költsége.

Bérlőt

terheli a Bérlemény fenntartásával együttjáró

5,5 A Bérleményben lévő, illetve a Bérlő által oda bevitt tárgyak, illetve dolgok biztosításáról saját költségén és felelősségére a Bérlő maga köteles gondoskodni, az ezekben esetlegesen bekövetkező károkért a Bérbeadó felelősséget nem vállal. Bérlő köteles a Bérleményre vonatkozó vagyon- és felelősségbiztosítást a birtokbaadástól számított 10 munkanapon belül megkötni és annak másolatát a Bérbeadónak megküldeni. 5.6 A Bérlő a Bérleményt harmadik személynek - a Bérbeadó kifejezett és előzetes írásbeli hozzájárulása esetén - a jelen szerződés 1.2 pontjában meghatározott tevékenységgel azonos körben albérletbe adhatja. Az albérletbe adható összes terület nagysága nem haladhatja meg a Bérlemény hasznos alapterületének 40%-át. Albérletbe adás esetén a Bérlő köteles a megkötésre kerülő szerződést annak aláírását követő 5 munkanapon belül bemutatni a Bérbeadónak. Bérlő köteles az albérlővel megkötendő szerződésben nyilatkozni arról, hogy az albérlő megfelel a nemzeti vagyonról szóló 20 ll. évi CXCVI. törvény 3 §-a szerinti átlátható szervezet feltételeinek 5.7 A Bérlő kifejezetten tudomásul veszi, hogy a Bérbeadó a Bérlő szükségtelen zavarása nélkül és előzetes értesítése mellett jogosult ellenőrizni a Bérlemény állapotát, valamint azt, hogy a Bérlő a Bérleményt rendeltetésszerűen, a jelen bérleti szerződés rendelkezéseinek megfelelően használja-e. 5.8 A

Bérlő

nem követelheti a Bérbeadótól, hogy a helyiséget az abban folytatni kívánt ~tevékenység gyakorlásához szükséges módon átalakítsa, felszerelje vagy berendezze.

5.8.1 A bérletijogviszony fennállása alatt a Bérlő köteles gondoskodni: a) a Bérleményben lévő helyiségek, továbbá a közösségi használatra szolgáló ingatlanrész tisztításáról, megvilágításáról, berendezések karbantartásáról és javításáról, pótlásáról illetőleg cseréjéről, vagy költségei viseléséről; b) a helyiségben folytatott tevékenység során meghibásodott felszerelések, berendezések karbantartásáról, javításáról, felújításáról, pótlásáról, illetőleg cseréjéről; c) a Bérlemény karbantartási, javítási költségeinek a viseléséről; d) a Bérlemény burkolatainak és nyílászáróinak karbantartásáról és felújításáról, azok pótlásáról és cseréjéről; e) a Bérleményhez tartozó üzlethomlokzat (portál), kirakatszekrény védő- (elő-) tető, ernyős szerkezet, biztonsági berendezések karbantartásáról; f) a tevékenységével összefüggő háztartási és nem háztartási hulladék elszállításáról. 5.8.2

A Bérlő a helyiséget a bérleti jogviszony megszünésekor az általa a bérleti jogviszony alatt eszközölt beruházásokkal együtt köteles átadni (visszaadni) a Bérbeadónak. Amennyiben Bérlő a bérleti jogviszony megszünésének, illetőleg bérlemény kiürítésének napjáig a helyiség kiürítése iránti kötelezettségének nem· tesz eleget, a jogcím nélküli használat idejére a Fővárosi Önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 40/2006. (VII. 14.) Főv. Kgy. rendelet 26. § (2) pontja szerinti használati díjat köteles fizetni.

~-.t&/

4

,

-~

6. A

Bérlő

átalalátási munkái

6.1 Felek kikötik, hogy az 1.2. pontban rögzített, a Bérleményben folytatni kívánt tevékenység végzéséhez szükséges kialakítási munkák a Bérlő feladata az alábbi feltételek mentén: A munkálatok elvégzéséhez szükséges hatósági és szakhatósági engedélyeket, illetve jóváhagyásokat a Bérlő köteles beszerezni. A Bérbeadó megbízottja a kapcsolódó ügyintézés, illetve az engedélyek, jóváhagyások megszerzése érdekében köteles a Bérlővel együttműködni. · A Bérlő köteles a részletes kiviteli dokumentáció! és költségtervet a munkálatok megkezdése előtt 60 munkanappal a Bérbeadó részére megküldeni. A Bérlő tudomásul . veszi, hogy a közmüszolgáltatások kapacitásának megváltoztatását előzetesen be . kell jelentenie az ingatlan társtulajdonosa, a Magyar Állam képviseletében eljáró Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt-nek. Bérlő köteles mindennemü munkálatot teljes körű gondossággal, és a vonatkozó jogszabályok betartásával végezni. A Bérlő a jelen szerződés aláírásával kifejezetten tudomásul veszi, hogy Bérbeadónak jogában áll a kialakitási munkálatokat folyamatosan ellenőrizni azzal, hogy az ellenőrzés érdekében a Bérlő köteles a Bérbeadóval maradéktalanul együttműködni. A Bérlő a kialakítási munkálatokat köteles 2014. június J. napjáig befejezni. A Bérlő a kialakítási munkák idejére köteles a kivitelezővel felelősségbiztosítást köttetni, melynek kedvezményezettje a Bérbeadó. A Bérlő a kialakítási munkálatok befejezéséről a Bérbe.adó képviselőjét tájékoztatja és a Bérlemény müszaki állapotáról az elkészült átalakítási munka megvalósulásáról. jegyzőkönyvet vesznek fel.

6.2.

A fenti feltételek bármelyikének megszegése esetén a Bérbeadónak jogában áll a jelen szerződést azonnali hatállyal felmondani:

6.3

A Bérlő által saját költségen elvégzett beruházások és annak során létrejött vagyonnövekmény, Bérleményhez tartozó alkotórészek, tartozékoka Bérbeadó tulajdonát képezik, ellenértékük megtérítésére a Bérlő nem tarthat igényt.

6.4

Felek kifejezetten rögzítik, hogy Bérlő az átalakítási munkálatok ellenértékének megtérítésére a szerződés határozott idejének lejártát követően semmilyen jogcímen, még jogalap nélküli gazdagodás címén sem tarthat igényt, annak megtérítését a Bérbeadótól nem követelheti.

6.5

A Bérlő a felújítási; átalakítási munkálatok elvégzésére hivatkozva nem kérheti a Bérbeadótól azok ellenértékének bérleti díj ba történő beszámítását.

6.6.

Amennyiben a Bérlő a Bérleményen valamilyen értéknövelő munka elvégzését kezdeményezi, fejlesZtési igényt támaszt, úgy ennek Bérbeadó általi engedélyezéséről, . jogi-műszaki-pénzügyi és egyéb feltételeiről a Felek külön megállapodásban rendelkeznek

7. Egyéb kíkötések

7.l A Bérlő köteles a Bérlemény használatához kapcsolódó környezetvédelmi, tűzrendészeti, egészségügyi, baleset- és munkavédelmi, köztisztas~gi és egyéb releváns • hatósági rendelkezéseknek és előírásoknak mindenkor maradéktalanul eleget tenni, illetve az előbbi kötelezettség teljesítéséhez szükséges személyi és tárgyi feltételeket a saját költségén biztositani.

5

7.2 A

Bérlő

a jelen szerződésben rögzített adataiban történt változást köteles a változás számított 8 (nyolc) napon belül a Bérbeadónak írásban bejelenteni.

bekövetkeztétől

7.3

tudomásul veszi, hogy reklárnhordozót a felépítményencsaka Bérbeadó engedélyével helyezhet el. Bérlő

előzetes

írásbeli

8. Felmondás Bérbeadó a Bérleti szerződést felmondhatja írásban az alábbi, de nem kizárólagosan nevesített esetekben: a) a Bérlő a bért a fizetésre megállapított időpontig nem fizeti meg; b) a Bérlő aszerződésben vállalt vagy jogszabályban előírt egyéb lényeges kötelezettségét nem teljesíti; c) a Bérlő az együttélés szabályaival ellentétes, botrányos, tűrhetetlen magatartást tanúsít. d) a Bérlő a Bérleményt rongálja vagy a rendeltetésével ellentétesen használja. Ha a Bérlő a szerződésben vállalt, vagy jogszabályban előírt egyéb lényeges kötelezettségét a bérbeadó által írásban megjelölt határidőben nem teljesíti, a Bérbeadó a határidőt követő tizenöt napon belül írásban felmondással élhet, továbbá abban az esetben is, ha Bérlő az Nvtv. ll. § (ll) bekezdésében foglalt kötelezettségeket megszegi.

8.1 A jelen bérleti szerződés bármely okból történő megszunese esetén a Bérlő köteles a Bérleményt a megszűnés időpontjában az ingóságaitól kiürítve, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban a Bérbeadónak erre irányuló jegyzőkönyv felvétele mellett visszaadni azzal, hogy a megszűnés nyomán sem elhelyezésre, sem pénzbeli kártalanításra nem tarthat igényt. 8.2 A jelen bérleti jogviszony megszűnésekor a Bérlő köteles a Bérieménnyel kapcsolatos közüzemi díjak megfizetésének megtörténtét a szolgáltatók részéről kiállított tartozás megfizetését igazoló okiratok bemutatásával megfelelően igazolni. 8.3 Arnennyiben a jelen bérletijogviszony megszűnésekor a Bérlőnek tartozása van a Bérbeadóval szemben, úgy a Bérbeadó elsődlegesen az óvadékból elégíti ki követelését; ha az óvadék összege nem fedezi a tartozás összegét, akkor Bérbeadó jogosult a Bérleményben lévő és a Bérlő tulajdonát képező vagyontárgyakat a tartozás rendezéséig visszatartani és törvényes zálogjogának valarnennyi rendelkezésre álló törvényes eszközzel érvényt szerezni. 8.4 Az ingatlan önkormányzati tulajdon, ezért az Önkormányzat érdekkörében felmerülhet olyan indok, mely alapján a bérleti jogviszonyt Bérbeadó egyoldalúan fel kívánja mondani. Ekkor Bérbeadó jogosult a Bérleti Szerződést egyoldalúan, 180 napos határidővel felmondani, de köteles időarányosan, a bérleti szerződés 15 éves idejére vetitetten elszámolni Bérlővel a Bérlő által elvégzett és a Fővárosi Önkonnányzat által a munkák megkezdése előtt jóváhagyott (6.1 pont) átalakitási munkálatokról, figyelembe véve az eltelt bérleti időszak és az 1.2 pontban meghatározott 15 év bérleti idő arányát, valarnint az eltelt bérleti időszak alatti amortizációt. Bérlő kifejezetten tudomásul veszi, hogyez esetben nincs lehetősége a bérleti jogviszonynak a határozott időtartarn előtti megszüntetésével összefüggésben semmilyen kárigényt támasztani a Bérbeadóval szemben, és Felek a hatályos szerződés, valamint megállapodásaik értelmében kötelesek egymással elszámolni, szükség esetén független szakértő igénybevételéveL A Bérlő által esetlegesen értéknövelő beruházások egyes elszámolási kéfdéseiről az erre vonatkozóan kötendő külön megállapodás rendelkezései az irányadóak.

6

9. Kapcsolattartás

9.1 A Szerződő Felek úgy rendelkeznek, hogy. az egymás irányában a jelen szerződés alapján, illetve azzal összefüggésben teljesítendő közl~seiket, illetőleg értesítéseiket .minden esetben írásban, e-mail, telefax üzenet, avagy ajánlott tértivevényes levél formájában, utóbb igazolható módon kötelesek teljesíteni. Az előbbiek szerinti · közlések alapjául szolgáló adatok megváltozásáról az érintett fél a másik felet haladéktalanul köteles megfelelően értesíteni, azzal, hogy az értesítés elmaradása esetén az ebből eredő esetleges károkért a felelősséget viselni köteles. Bérbeadó megbízott képviselőj e: Nagyunyomi-Sényi Gábor Antal vezérigazgató, Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zrt. (1013 Budapest, Attila út 13/A.), telefax: 3252-444, e-mail: [email protected] Bérlő képviselője:

Ondrusek Péter ügyvezető igazgató Illi Budapest Fehérvári út 126-128. e-mail: [email protected] Telefon: 06-30 242 3777 Fax: A fentiek szerint elküldött értesítés, levél az elküldéstől, postára adástól számított 5. napon akkor is megérkezettnek minősül, ha a tértivevény "nem kereste", jelzéssel érkezik vissza a feladóhoz, vagy a jelen szerződésben írt telefaxszámot bármely fél a másik fél előzetes értesítése nélkül változtatta meg, és a telefax útján küldött üzenet ezért nem jut el a másik félhez. Amennyiben az értesítés tértivevénye "nem vette" át jelzéssel érkezik vissza a feladóhoz, az értesítés az átvétel megtagadásának napján kézbesítettnek minősül. 10. Hatálybalépés Jelen szerződés a Magyar Állammal - mint társtulaj donossal - szemben akkor válik hatályossá, ha a rendelkezésre álló 35 napos határidőben úgy nyilatkozik, hogy előbérleti jogát nem kívánja gyakorolni, vagy a rendelkezésre álló határidön belül nem tesz · nyilatkozatot.

Jelen szerzödés a Magyar Állammal szemben az előbérleti jog gyakorlására nyitva álló 35 napos határidő utolsó napján, vagy azon a napon hatályosul, amely napon a Magyar Állam előbérleti jog gyakorlásáról lemondó nyilatkozata a BFVK Zrt-vel közlésre kerül. A Magyar Állam nevében a Magyar N ernzet Vagyonkezelő Zrt j ár el. {

Jelen szerzödés a Felek között azon a napon lép hatályba, amely napon az előbérletre jogosult Magyar Állam az előbérleti jogáról lemondott, vagy a rendelkezésre álló határidön belül nem tett nyilatkozatot. A BFVK Zrt. írásban értesíti a Bérlőt az előbérleti jog gyakorlására megállapított határidő elteltérő l. ll. Záró rendelkezések

11.1 A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk., valamint a Budapest Főváros Önkormányzata vagyonáról, a vagyonelemek feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 22/2012. (III. 14.) Föv. Kgy. rendelet, valamint a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény (a továbbiakban Nvtv.) rendelkezései az irányadók

. . ~-- vfkl

.

·

7

11.2 A jelen szerződés elválaszthatatlan részét képezi a következő melléklet: l. sz. melléklet: alaprajz 11.3 A Bérlő a szerződés aláírásával nyilatkozik, hogy a nemzeti vagyonról szóló 20 ll. évi CXCVI. törvény (a továbbiakban Nvtv.) ll.§ (10) bekezdésében foglaltakra tekintettel a Nvtv. 3.§ (l) bekezdés szerinti átlátható szervezetnek minősül. 11.4 Bérlő vállalja, hogy a jelen megállapodásban foglaltakkal kapcsolatos, a vonatkozó jogszabályokban foglalt beszámolási, nyilvántartási adatszolgáltatási kötelezettségeket teljesíti, valamint vállalja, hogy a Bérleményt a szerződési előírásoknak és a tulajdonosi rendelkezéseknek, valamint a meghatározott hasznosítási célnak megfelelően használja, és a Bérlemény hasznosításban - a hasznosítóval közvetlen vagy közvetett módon jogviszonyban álló harmadik félként - kizárólag természetes személyek vagy átlátható · · szervezetek vesznek részt. A Bérlő minden év december 31-ig beszámol a Bérbeadónak az Ingatlan állapotáról, az általa elvégzett munkálatokról, esetlegesen az állagvédelem érdekében tett intézkedéseirőL Továbbá arról, hogy minden a Bérlőt jogszabály alapján terhelő fizetési és adatszolgáltatási kötelezettségnek eleget tett. 11.5 Felek rögzítik, hogy jelen Szerződésben foglalt adatokat, valamint annak teljesítése során közölt, a személyes, valamint különleges adat fogalma alá nem eső adatokat közérdekü adatként tartják nyilván és kezelik, ennek keretében azokat szükség szerint nyilvánosságra hozzák. 12. Jelen szerződés a Fővárosi

Közgyűlés

....... /2014.( ..... ) számú határozatával jóváhagyta.

A Szerződő Felek a jelen szerződést annak elolvasását és közös értelmezését követően, mint az akaratukkal mindenben megegyező jognyilatkozatot kellő felhatalmazás birtokában jóváhagyólag írják alá. Kelt: Budapesten, 2014 ....................... hó ... napján

Bérlő

Bérbeadó Budapest Főváros Önkormányzata megbízásából BFVKZrt. képviseletében Nagyunyomi-Sényi Gábor Antal ·vezérigazgató

Pénzügyi ellenjegyzést végezte

Zsigmond Kert Kft. képviseletében Ondrusek Péter ügyvezető

.--------···· Jogi megfelelöségél ellenöri21em:

.}

../~: . z~~< dr. Oláh Lásztólf"'" jogtanácsos

8

Verő

Tibor

Pénzügyi Főosztályvezető

"·

9

~~ HH~

OJ

c

Cl. Ol

'"Cl Ol ....,

"!::!, Ul

:J "O Ol

Cl.

'~Hí.. l

:.~

L •.• f :~id

'"Cl

:J

n

o.•~

(D Ul

!::!.

:J

rt QJ

Ol

"O

...., Ol ........ N

l.

HHf

..3: ..f-' f-'

Lll

D

••

'l

OJ

c

CL Ol

-o Ol

•A" (/)

t:!, :J ""O Ol CL

"Tl Q: CL

-

(/)

t:!.

:J

!:!: Ol Ol

""O

•Ol

'--'·

N

:;:: f-'-

lJ1

q

OJ

c

Cl. OJ

-o OJ ...., A"

(/)

!:::!, ::J "O OJ Cl.

m

3 Cll Cll

!:!". OJ OJ "O

....,

OJ '-'·

N

3:

..

....lJ1 o

.l

~·

·"l- ·

BUDAPEST FŐVÁROS XI. KERÜLET ÚJBUDA ÖNKORMÁNYZATA GAZDASÁGI .BIZOTTSÁG 1113 Budapest, Bocskai út 39-41.

í,.

Kivonat a Gazdasági Bizottság 2013. október 22-i nyilvános jegyzőkönyvéből

969/GB/2013. (X. 22.) Határozat A Gazdasági Bizottság 6 igen szavazattal, ellenszavazat nélkül; J tariózkodás.sal úgy határozott, hogy a Budapest XI. ker. Feneketlen tó 4465 hrsz.-ú ingatlanon lévő volt Budai Parkszínpad bérbeadás útján történő hasznosítására vonatkozóan a Zsigmond Kert Kft pályázatában leírtak alapján az épületegyüttes megújítasát és az abba tervezett funkciók kialakítását az Önkormányzat támogatja, azzal a feltétellel, hogy az üzemeltető legyen figyelemmel arra, hogy .a létesítményből kiszürődő zaj a környéken lakók életét nem zavarhatj a.. Határidő: Felelős:

2013. október 31. Csemus László elnök

{,;L {~-.7(~ Csernus László elnök

V•.__ce_}) , .

BUDAPEST FŐVÁROS XI. KERÜLET ÚJ BUDA ÖNKORMÁNYZATA · POLGÁRMESTER

Ikt.XII-159fjf2013.

j

Támogató Nyilatkozat

A BFVK Zrt. által a Fővárosi Önkormányzat megbízásából kiírt, a Fővárosi Önkormányzat Tulajdonában lévő 4465 hrsz-on lévő ingatlanból épületegyüttese és a hozzá kerített parkrész ún. "Budai Parkszinpad"nevű ingatlan bérbeadási pályázatra a Zsigmond Kert által beadott kulturális programszervezési és üzemeltetési koncepcióját megismertem.. A pályázatban vállalt kulturális tevékenység és üzemeltetés minden tekintetben összhangban van a XI. kerületi kulturális célokkal , illeszkedik a lakókörnyezetben általunk megvalósítani kívánt tevékenységgel. Fentieknek támogatom.

megfelelően

a jelen pályázatot, mint a XI. kerület Polgármestere

Budapest, 2013. december 2.

~

,

·~·"

'

'.

•

'

·':

·~

•

,"".

'

' .... !;

'..

: • •

";

••

:·

'~.

!',, ·".,".

,•

,• • l113Eudapest,Zsombolyai u. 5:• 'felefon:·372-4638J•fax:372-460l•';E-mail::polgarmester@JJjbuda:hti• www.ujbúda.hu •

'l

,.

"

<,,,::;

,-

PeST. llllllllll~ lll~ llllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll " " í F. i

Recommend Documents