PEMBANGUNAN LANSKAP CLUSTER PADMA NIRWANA DAN ORCHARD WALK PADA KAWASAN PERMUKIMAN BOGOR NIRWANA RESIDENCE, BOGOR
Oleh : Hendy Satrio Aji A34204030
PROGRAM STUDI ARSITEKTUR LANSKAP FAKULTAS PERTANIAN INSTITUT PERTANIAN BOGOR 2008
RINGKASAN HENDY SATRIO AJI. Pembangunan Lanskap Cluster Padma Nirwana dan Orchard Walk pada Kawasan Permukiman Bogor Nirwana Residence, Bogor. (Di bawah bimbingan QODARIAN PRAMUKANTO) Skripsi hasil kegiatan magang ini bertujuan untuk memperoleh pengetahuan, memperluas wawasan, dan pengalaman kerja guna mencapai profesionalisme di bidang arsitektur lanskap. Secara khusus, kegiatan ini bertujuan untuk mempelajari dan memahami proses pekerjaan softscape dan hardscape, mendapatkan pengalaman tentang sistem kerja di lapang dan di studio, mengenal berbagai jenis alat, bahan, metode, teknologi, dan sumber daya yang digunakan oleh perusahaan dalam pekerjaan lanskap. Kegiatan magang dilakukan selama 4 bulan, yaitu pada bulan Maret 2008 sampai Juli 2008. Kegiatan magang dilakukan pada divisi Planning and Design PT. Graha Andrasentra Propertindo (PT. GAP) selaku pengembang Bogor Nirwana Residence (BNR). Lokasi proyek kegiatan magang adalah pada cluster Padma Nirwana dan Orchard Walk. Metode kerja yang digunakan adalah partisipasi aktif di lapang dan di studio. Partisipasi aktif di di lapang adalah sebagai supervisor lanskap yang bertugas memeriksa pekerjaan kontraktor dan ikut serta dalam beberapa kegiatan penanaman. Partisipasi aktif di studio antara lain pemeriksaan shop drawing dan pembuatan laporan progress pekerjaan kontraktor. Dalam laporan ini diuraikan dan dibahas mengenai hasil kegiatan magang yang mencakup kegiatan lapangan dan kegiatan studio. Bidang lanskap berada dalam divisi Planning and Design (PT.GAP). Pelaksanaan pekerjaan lanskap dibagi menjadi 2, yaitu pelaksanaan administrasi dan pelaksanaan fisik. Kontraktor pelaksana di cluster Padma Nirwana adalah Ahmad Rifa`i yang dipilih dengan penunjukan langsung. Dokumen kontrak yang diterbitkan antara lain Surat Perjanjian Kerja (SPK) dan Commitment Order (CO). Tanaman yang digunakan untuk area ini disuplai dari nurseri Ahmad Rifa`i yang terletak di Jalan Gunung Sindur, Parung. Kendala yang terjadi pada saat pembersihan lahan antara lain banyaknya batu besar pada lahan yang akan ditanami. Pekerjaan pematokan lahan diawali dengan pengukuran untuk
menentukan titik mana yang diberi patok. Penanaman pohon diawali dengan pembuatan lubang tanam dengan ukuran 80cm x 80cm x 60cm. Lalu pohon dimasukkan ke lubang tanam dan lubang ditutup kembali dengan tanah lalu diberi steiger/penahan. Penanaman perdu dilakukan dengan langkah yang sama dengan penanaman pohon, sedangkan penanaman semak dilakukan dengan melepas semak dari polybag kemudian menanam semak pada lubang tanam. Untuk penanaman rumput dilakukan dengan metode penanaman lempengan. Pekerjaan hardscape yang dilakukan pada area ini adalah pembuatan track pada neighborhood park dan pembuatan batu hias pada welcome area. Pada Orchard Walk, kontraktor pelaksana pekerjaan lanskap adalah PT. AR Landscape yang ditunjuk dengan penunjukan langsung. Kendala yang ditemui saat pembersihan lahan di area ini adalah banyaknya sampah dan puing bangunan pada tapak. Pembuatan lubang tanam pohon di sebagian area dilakukan dengan cara dibobok dengan linggis, karena area yang akan ditanam telah dilakukan pengecoran. Pemeliharaan lanskap untuk kedua area ini dilakukan pada masa retensi selama 3 bulan. Kegiatan pemeliharaan yang dilakukan antara lain penyiraman, pemupukan, penyulaman, penyiangan, dan pemeliharaan kebersihan. Kegiatan studio yang dilakukan selama magang adalah melakukan pemeriksaaan shop drawing, pembuatan as built drawing, dan laporan progress pekerjaan kontraktor. Dari hasil kegiatan magang ini dapat disimpulkan bahwa pelaksanaan administrasi yang dilakukan adalah penunjukan kontraktor dan penerbitan dokumen kontrak. Kegiatan fisik antara lain pengadaan dan penyimpanan tanaman, pekerjaan pembersihan lahan, pematokan dan pembentukan lahan, penanaman pohon, perdu, semak, dan groundcover serta pekerjaan hardscape. Alat yang digunakan dalam pekerjaan lapang antara lain cangkul, sekop, rol meter, dan takel. Terdapat perbedaan nilai kapasitas kerja antara area Orchard Walk dengan cluster Padma Nirwana dikarenakan adanya faktor pengunjung pada Orchard Walk yang berlalu lalang sehingga menghambat pekerjaan lanskap. Kendala teknis yang terjadi dalam pelaksanaan pekerjaan ini antara lain belum selesainya pekerjaan bangunan, banyaknya sampah dan puing serta tidak adanya jadwal pelaksanaan. Sedangkan kendala manajerial adalah kurangnya koordinasi antara owner (BNR), kontraktor pelaksana, dan konsultan.
PEMBANGUNAN LANSKAP CLUSTER PADMA NIRWANA DAN ORCHARD WALK PADA KAWASAN PERMUKIMAN BOGOR NIRWANA RESIDENCE, BOGOR
SKRIPSI Sebagai salah satu syarat untuk memperoleh gelar Sarjana Pertanian pada Departemen Arsitektur Lanskap Fakultas Pertanian Institut Pertanian Bogor
Oleh : Hendy Satrio Aji A34204030
PROGRAM STUDI ARSITEKTUR LANSKAP FAKULTAS PERTANIAN INSTITUT PERTANIAN BOGOR 2008
Judul
: Pembangunan
Lanskap
Cluster
Padma
Nirwana
dan
Orchard Walk Pada Kawasan Permukiman Bogor Nirwana Residence, Bogor Mahasiswa
: Hendy Satrio Aji
NRP
: A34204030
Menyetujui, Dosen Pembimbing
Ir. Qodarian Pramukanto, M.Si. NIP. 131 669 948
Mengetahui, Dekan Fakultas Pertanian
Prof. Dr. Ir. Didy Sopandie, M.Agr NIP. 131 124 019
Tanggal Lulus :
RIWAYAT HIDUP Hendy Satrio Aji dilahirkan di Kudus, Jawa Tengah, pada tanggal 27 April 1986. Penulis merupakan anak pertama dari pasangan Bapak Riyanto dan Ibu Aswati. Penulis mengawali jenjang pendidikannya di Sekolah Dasar Yaspen Tugu Ibu pada tahun 1992 – 1998, kemudian melanjutkan ke SLTPN 3 Depok pada tahun 1998 – 2001. Setelah lulus dari SLTP, pada tahun 2001 penulis melanjutkan pendidikannya di SMAN 3 Depok dan lulus pada tahun 2004. Di tahun yang sama penulis diterima di Program Studi Arsitektur Lanskap, Departemen Budidaya Pertanian, Fakultas Pertanian, Institut Pertanian Bogor, melalui jalur Undangan Seleksi Masuk IPB (USMI). Selama masa perkuliahan, penulis ikut berpartisipasi dalam kegiatan keorganisasian. Pada tahun 2006-2007 penulis menjabat sebagai pengurus Divisi Keprofesian dalam Himpunan Mahasiswa Arsitektur Lanskap (Himaskap) IPB. Selain itu, penulis juga mengikuti berbagai kegiatan kepanitiaan yang diselenggarakan oleh Departemen Arsitektur Lanskap. Tahun 2006 penulis mengikuti kegiatan magang di Kebun Raya Bogor dalam bidang pengenalan vegetasi lanskap. Pada tahun 2008, penulis mengikuti kegiatan magang untuk menyelesaikan studinya pada Divisi Planning and Design PT. Graha Andrasentra Propertindo yang merupakan pengembang kawasan permukiman Bogor Nirwana Residence, Bogor.
KATA PENGANTAR
Puji syukur penulis panjatkan ke hadirat Allah SWT yang telah memberikan rahmat dan hidayah-Nya sehingga kegiatan magang ini dapat diselesaikan dengan baik. Kegiatan magang dengan aspek pelaksanaan pembangunan lanskap ini bertujuan untuk menyusun skripsi sebagai salah satu syarat kelulusan Departemen Arsitektur Lanskap, Fakultas Pertanian, Institut Pertanian Bogor. Kegiatan magang ini dilaksanakan atas kerjasama dengan PT. Graha Andrasentra Propertindo di Kotamadya Bogor, Provinsi Jawa Barat. Penulis mengucapkan terima kasih kepada: 1. Ir. Qodarian Pramukanto, M.Si. selaku dosen pembimbing skripsi, atas bimbingan dan bantuannya dalam penyusunan skripsi ini. 2. Dr. Ir. Nurhayati H.S. Arifin, M.Sc dan Dr. Ir Tati Budiarti, MS. Selaku dosen penguji, yang telah memberikan masukan untuk penyempurnaan skripsi. 3. Bapak Riyanto, Ibu Aswati, Reza Tiar Kusuma dan Aditya Nugraha atas bantuan, do`a dan seluruh dukungannya. 4. Seluruh dosen, pengajar, dan staf Departemen Arsitektur Lanskap IPB. 5. PT. Graha Andrasentra Propertindo dan PT. AR Landscape yang telah banyak membantu selama kegiatan di studio dan di lapangan. 6. Mustika Retno Arsyanur atas seluruh dukungan, semangat dan bantuannya. 7. PT. Lisakonsulindo, PT. Widjaja Ksuma Bhumi, PT. Abhirama Lestari, dan Kelurahan Sokatengah-Tegal, atas kerjasama, bimbingan dan bantuannya. 8. Seluruh mahasiswa Arsitektur Lanskap angkatan 41 atas bantuan, kerjasama, dan silaturahmi yang tidak terputus selama 4 tahun ini. 9. Seluruh mahasiswa Arsitektur Lanskap Institut Pertanian Bogor. 10. Seluruh pihak yang telah membantu yang tidak dapat disebutkan satu persatu.
Semoga skripsi hasil kegiatan magang ini dapat berguna bagi pembacanya.
Bogor, September 2008
Penulis
DAFTAR ISI
Hal DAFTAR TABEL............................................................................................... ix DAFTAR GAMBAR ......................................................................................... x DAFTAR LAMPIRAN ...................................................................................... xii BAB 1 PENDAHULUAN ................................................................................. 1 1.1 Latar Belakang ................................................................................. 1 1.2 Tujuan .............................................................................................. 2 1.3 Manfaat ............................................................................................. 3 BAB 2 TINJAUAN PUSTAKA ......................................................................... 4 2.1 Permukiman ...................................................................................... 4 2.2 Lanskap Kawasan Permukiman......................................................... 5 2.3 Perencanaan Lanskap ........................................................................ 6 2.4 Perancangan Lanskap ....................................................................... 7 2.5 Pelaksanaan Pekerjaan Lanskap ........................................................ 8 BAB 3 METODOLOGI...................................................................................... 10 3.1 Waktu dan Tempat ............................................................................ 10 3.2 Metode Kerja ..................................................................................... 12 BAB 4 HASIL DAN PEMBAHASAN............................................................... 17 4.1 Kondisi Umum Kawasan Permukiman Bogor Nirwana Residence.. 17 4.1.1
Letak dan Luas ...................................................................... 17
4.1.2
Aksesibilitas ......................................................................... 19
4.1.3
Sejarah Perusahaan, Tahapan Dan Rencana Pembangunan.. 20
4.2 Kondisi Fisik dan Biofisik Kawasan Bogor Nirwana Residence...... 21 4.2.1
Iklim ...................................................................................... 21
4.2.2
Topografi dan Tanah ............................................................. 22
4.2.3
Hidrologi ............................................................................... 23
4.2.4
Vegetasi................................................................................. 23
4.2.5
Fauna ..................................................................................... 25
4.3 Divisi Planning and Design PT.Graha Andrasentra Propertindo ..... 25 4.4.1
Konsep dan Tujuan ............................................................... 25
4.4.2
Struktur Organisasi ............................................................... 26
4.4.3
Proses dan Prosedur Pekerjaan Lanskap ............................... 27
4.4 Pelaksanaan Administrasi ................................................................. 31 4.4.1
Pelaksanaan Administrasi Pekerjaan Lanskap Cluster Padma Nirwana ..................................................................... 31
4.4.2
Pelaksanaan Administrasi Pekerjaan Lanskap Orchard Walk ........................................................................ 34
4.5 Perencanaan dan Perancangan .......................................................... 36 4.5.1
Perencanaan Dan Perancangan Lanskap Cluster Padma Nirwana ..................................................................... 36
4.5.2
Perencanaan Dan Perancangan Lanskap Orchard Walk ....... 38
4.6 Pelaksanaan Fisik Pekerjaan Lanskap Cluster Padma Nirwana ....... 41 4.6.1
Pengadaan Tanaman dan Penyimpanan ................................ 43
4.6.2
Pekerjaan Pembersihan Lahan .............................................. 44
4.6.3
Pematokan dan Pembentukan Lahan .................................... 45
4.6.4
Penanaman Pohon ................................................................. 47
4.6.5
Penanaman Perdu, Semak dan Groundcover ........................ 50
4.6.6
Pekerjaan Hardscape ............................................................ 52
4.7 Pelaksanaan Fisik Pekerjaan Lanskap Orchard Walk....................... 53 4.7.1
Pengadaan Tanaman dan Penyimpanan ................................ 56
4.7.2
Pekerjaan Pembersihan Lahan .............................................. 57
4.7.3
Pematokan dan Pembentukan Lahan .................................... 58
4.7.4
Penanaman Pohon ................................................................. 60
4.7.5
Penanaman Perdu, Semak dan Groundcover ........................ 64
4.8 Pemeliharaan Lanskap ...................................................................... 66 4.8.1
Penyiraman............................................................................ 66
4.8.2
Penyulaman ........................................................................... 67
4.8.3
Penyiangan ............................................................................ 68
4.8.4
Pemupukan............................................................................ 69
4.8.5
Pemeliharaan Kebersihan...................................................... 69
4.9 Tenaga Kerja .................................................................................... 70 4.10 Kegiatan Studio............................................................................... 71 BAB 5 KESIMPULAN DAN SARAN .............................................................. 73 5.1 Kesimpulan ...................................................................................... 73 5.2 Saran ................................................................................................. 74 DAFTAR PUSTAKA ......................................................................................... .76 LAMPIRAN........................................................................................................ .78
