PEEK&POMPE M
A
Objectinformatie
K
E
L
A
A
R
S
Billitonkade 77 Utrecht
WWW.PEEKENPOMPE.NL
PEEK&POMPE M
A
K
E
L
A
A
R
S
BIJZONDERE GEZINSWONING UIT 1910 MET 6 KAMERS EN TUIN IN POPULAIRE WIJK DE WONING Goed onderhouden woning uit ca. 1910 met 6 kamers en woonoppervlak van ca. 115 m 2 en perceeloppervlak van ca. 69 m 2. Deze woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd. In 2008 is er een fraaie dakopbouw gerealiseerd. In 2014 is de badkamer volledig vernieuwd. Volledig voorzien van glad gestuukte wanden en geïsoleerd dak, grotendeels voorzien van dubbele beglazing. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING De wijk Lombok is een populaire wijk met voornamelijk gezinswoningen uit 1900 tot 1930. In de buurt de Koninklijke Nederlandse Munt, diverse winkels, supermarkt, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op korte fiets / loopafstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg. De Billitonkade is een leuke gezellige nette straat met goede ligging aan het water. KORTOM: RELAXED WONEN EN ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD _______________________________________________________________________________________ INDELING EN VOORZIENINGEN: Begane grond: Entree, hal, trapopgang, meterkast, toilet met fontein. Woonkamer met grenen houten vloer. Nette keuken aan de achterzijde met deur naar de tuin voorzien van inbouwapparatuur, zoals 4 pits gas kookplaat, afzuigkap, oven, losse koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Bijkeuken voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger. Achtertuin gelegen op het oosten. 1e verdieping: Ruime lichte overloop. Slaapkamer aan de voorzijde. Moderne nette badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. Slaapkamer achterzijde welke toegang geeft naar tweede slaapkamer achterzijde. 2e verdieping: Overloop met toilet. Slaapkamer voorzijde met twee dakramen. Slaapkamer achterzijde met inbouwkast en twee dakramen. _______________________________________________________________________________________ BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar circa 1910 Woonoppervlak circa 115m 2 De woning is goed onderhouden Verwarming en warm water middels CV Elektra met 8 groepen en aardlekschakelaar Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen Parkeren met vergunning voor de deur op de openbare weg Rustige ligging aan het water Oplevering in overleg _______________________________________________________________________________________ VRAAGPRIJS € 325.000,- K.K.
WWW.PEEKENPOMPE.NL
PEEK&POMPE M
A
K
E
L
A
A
R
S
WWW.PEEKENPOMPE.NL
PEEK&POMPE M
A
K
E
L
A
A
R
S
WWW.PEEKENPOMPE.NL
PEEK&POMPE M
A
K
E
L
A
A
R
S
WWW.PEEKENPOMPE.NL
PEEK&POMPE M
A
K
E
L
A
A
R
S
WWW.PEEKENPOMPE.NL
PEEK&POMPE M
A
K
E
L
A
A
R
S
WWW.PEEKENPOMPE.NL
PEEK&POMPE M
A
K
E
L
A
A
R
S
WWW.PEEKENPOMPE.NL
PEEK&POMPE M
A
K
E
L
A
A
R
S
WWW.PEEKENPOMPE.NL
PEEK&POMPE M
A
K
E
L
A
A
R
S
WWW.PEEKENPOMPE.NL
PEEK&POMPE M
A
K
E
L
A
A
R
S
WWW.PEEKENPOMPE.NL
PEEK&POMPE M
A
K
E
L
A
A
R
S
Lijst van roerende zaken behorende bij adres: Billitonkade 77, 3531 TK UTRECHT ZAKEN
blijft achter
- tuinaanleg/(sier)bestrating/beplanting/erfafscheiding - buitenv erlichting - tuinhuisje/buitenberging - broeikas - v laggenmast - v oet droogmolen - antenne - briev enbus - (v oordeur)bel - v eiligheidssloten - alarminstallatie - rolluiken/zonwering buiten - zonwering binnen - gordijnrails - gordijnen - v itrages - losse horren/rolhorren - v loerbedekking/linoleum Laminaatv loeren Grenen Vloerdelen - parketv loer/kurkvloer - warmwaterv oorziening, te weten: CV ketel Remeha Calenta 2014 - c.v . met toebehoren - klokthermostaat - (v oorzet)open haard met toebehoren, te weten: - kachels - isolatievoorzieningen (v oorzetramen, radiatorfolie etc.) - keukenblok met bov enkasten inclusief v erlichting - keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Vaatwasser Koelkast Gasfornuis Afzuigkap - inbouwv erlichting/dimmers, te weten: - opbouwv erlichting - kasten
gaat mee
kan worden overgenomen
n.v.t.
X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X
X X X X
X
X
X X X X X X
X
X
WWW.PEEKENPOMPE.NL
PEEK&POMPE M
A
K
E
L
A
A
R
S
- spiegelwanden - losse kasten, boeken-, legplanken x - wastafels met accessoires x - toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) x - badkameraccessoires ( spiegel, kranen, douchescherm etc.) x - sauna met toebehoren, te weten: - v eiligheidsschakelaar wasautomaat x - (huis)telefoontoestellen Zaken die geen eigendom v an de v erkoper zijn maar waarv an ev entuele leasecontracten, huurkoop contracten of huurcontracten zijn ov er te nemen (keukens, open haarden, c.v .ketels, boilers, geisers): Bijzondere opmerkingen: Voordeur knop buitenkant X Naamplaatje v oordeur X
WWW.PEEKENPOMPE.NL
x
x
x
X X X
PEEK&POMPE M
A
K
E
L
A
A
R
S
Specifieke informatie omtrent de toestand van de onroerende zaak Adres:
Billitonkade 77, 3531 TK, Utrecht
1.
Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, ev entuele aanv ullende notariële of onderhandse akten opgesteld v an het pand?
2.
Zijn er v oorzov er u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt ov er aangrenzende percelen? (denk hierbij aan regelingen v oor het gebruik v an bijv . poort, schuur, garage, tuin, ov ereenkomsten met meerdere buren, toezeggingen, erfafscheidingen)
nee
nee 3.
……………………………………………………………………
ja, namelijk
……………………………………………………………………
ja
Is er sprake v an onteigening?
nee 6.
ja, namelijk
Is de W et v oorkeursrecht gemeente v an toepassing?
nee 5.
TBV de opbouw van de bovenverdieping
Rusten er v oorzover u weet rechten op het perceel, zoals erfpacht, opstalrecht, v ruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of v erplichtingen, kettingbedingen, v oorkeursrechten, optierechten, rechten v an wederinkoop, huurkoop, concurrentiebedingen etc.?
nee 4.
ja, namelijk
ja
W ijken de huidige terreinafscheidingen v olgens u af v an de kadastrale eigendomsgrenzen? (denk hierbij ook aan strookjes grond v an de gemeente die u in gebruik heeft, of grond v an u die gebruikt wordt door de buren)
nee
ja, namelijk
……………………………………………………………………
7.
Is een gedeelte v an uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond v an de buren of andersom?
8.
Is het huis/appartement of de grond geheel of gedeeltelijk v erhuurd of bij anderen in gebruik?
9.
Zijn er ov er het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere instantie?
nee nee
nee
ja, namelijk ja, namelijk
ja, namelijk
…………………………………………………………………… ……………………………………………………………………
……………………………………………………………………
10. Is u bekend of er een aanv raag loopt v oor of een besluit genomen is tot een aanwijzing v an uw pand als beschermd monument, tot beschermd stads- of dorpsgezicht, gemeentelijk monument of “ beeldbepalend pand”?
nee
ja, namelijk
……………………………………………………………………
11. Zijn uw onderhoudscontracten en/of garantieregelingen bekend v an goederen die meev erkocht worden, en zijn daarv an contracten of garantieregelingen ov erdraagbaar aan de koper? (bijv . GIW -garantie, c.v .-ketelonderhoudsabonnement, garantie ov er keukenapparatuur, boiler)
nee
ja, namelijk
…Garantie CV Ketel…………………………………………
12. Zijn er gehuurde of geleasde zaken die in de woning achterblijven? (bijv. c.v .-ketel, boiler, geiser)
nee
ja, namelijk
……………………………………………………………………
13. Valt uw woning onder een premie- of subsidieregeling?
nee
ja, namelijk
……………………………………………………………………
14. Zijn er in het v erleden subsidies of premies v erstrekt die bij v erkoop v an het pand v oor een deel kunnen worden teruggev orderd ? (bijv . subsidies v oor onderhoud, v erbouwing, isolatie. Deze gelden v ooral bij monumenten)
nee
ja, namelijk
……………………………………………………………………
15. Zijn u door de ov erheid of nutsbedrijv en v erbeteringen of herstellingen v oorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgev oerd?
WWW.PEEKENPOMPE.NL
PEEK&POMPE M
nee
ja, namelijk
A
K
E
L
A
A
R
S
……………………………………………………………………
16. Is het pand onbewoonbaar v erklaard of in het v erleden ooit onbewoonbaar v erklaard geweest?
nee
ja
17. Is er een v erbouwing uitgev oerd of iets aan- of bijgebouwd waarv oor formeel toestemming nodig was v an de gemeente? (bijv . bouwv ergunning)
nee
ja
zo ja, heeft de gemeente toestemming gegev en?
ja
nee, namelijk niet voor
……………………………………………………..…
18. Zijn er isolerende v oorzieningen in het pand aangebracht? (bijv . dubbel glas, dak-, spouw-, muur of v loerisolatie)
nee
ja, namelijk
…Dubbel Glas en HR Glas…………………………………………
19. Is de elektrische installatie v ernieuwd?
nee
ja, namelijk in het jaar
…2008……
20. Indien er een C.V.- ketel aanwezig is, wat is het bouwjaar? Indien er gaskachels aanwezig zijn, wat is het bouwjaar? Indien er een boiler aanwezig is, wat is het bouwjaar? Indien er een geiser aanwezig is, wat is het bouwjaar? Indien er een moederhaard aanwezig is, wat is het bouwjaar?
geheel/gedeeltelijk/alle groepen
….2014…… …nvt.…… …nvt.…… …nvt.…… …nvt.……
21. Is er bij v erkoop sprake v an een omzetbelastingheffing? (bijv . omdat het een v oormalig bedrijfs-onroerendgoed is, of een woonhuis met praktijkgedeelte, of omdat u pas ingrijpend v erbouwd hebt)
nee
ja
22. W ordt de woning gebruikt v oor bewoning?
ja
nee, namelijk (ook) als
……………………………………………………..…
Is dat gebruik v olgens u en/of de gemeente toegestaan?
ja
nee
23. Zijn u gebreken of bezwaren bekend v an de technische installaties? (bijv . leidingen v oor gas, water en elektriciteit, geiser, c.v ., mechanische v entilatie, deurbel, telefoon/intercom, keukenapparatuur, zonneschermen, thermostaat, kachels etc.)
nee
ja, namelijk
Afzuigkap keuken (1 fitting voor 1 lamp defect en glazen afdekplaatje mist)………………………………………………………
24. Is er v oor zov er u bekend sprake v an chloridenschade (betonrot)? (betonrot komt v ooral v oor in kruipruimtes v an woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die zijn v .v . v an betonnen v loerelementen v an het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen bijv . balkons kunnen aangetast zijn)
nee
ja, namelijk
……………………………………………………………………
25. Is het pand v oor zov er u bekend aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte, zwammen of andere schimmels?
nee
ja, namelijk
……………………………………………………………………
26. Hoe is de kwaliteit van de v loer op de begane grond?
…Goed…(2006)…………………………..…………………………………….………………………
27. Hoe is de kwaliteit van het dak? (zijn er daken v ernieuwd, zo ja welke en is dit met garantie aangebracht) 28.
…Goed (2008)………………………………………………………………….………………………… W anneer is het schilderwerk aan de buitenzijde v oor het laatst gebeurd? …Opbouw 2008, buitenwerk keuken 2014, Voordeur 2010………………
29. Zijn er in het v erleden maatregelen genomen tegen één of meer gebreken?
nee
ja, namelijk
Jan 2013- Lekkage in de keukenvloer (leiding hersteld en nieuwe tegelvloer gelegd.
WWW.PEEKENPOMPE.NL
PEEK&POMPE M
A
K
E
L
A
A
R
S
Jun 2014- Achterdeur vervangen door hardhouten deur met HR glas. Jun 2014 – Deur van de bijkeuken vervangen door hardhouten panelen met isolatie en een raam met dubbel glas met daarboven mechanische ventilatierooster. 2009 Glazen raam boven de voordeur vervangen door anti-inbraak glas (coating)
30. Zijn u nog andere gebreken of bezwaren bekend die v oor een koper v an belang kunnen zijn bij het nemen v an een koopbeslissing?
nee
ja, namelijk
Boeiboord v an de keukenaanbouw moet v erv angen
31. Is v oorzover u bekend de bodem v erontreinigd of is er reden om te v ermoeden dat de bodem v erontreinigd is?
nee
ja, namelijk
……………………………………………………………………
Heeft de gemeente of de prov incie u een onderzoeks- of saneringsbev el opgelegd?
nee
ja
Is er zov er u bekend een olietank in de grond aanwezi g?
nee
ja
zo ja, is deze geleegd of geschoond?
nee
ja
32. Is v oorzover u bekend de gev el ooit gereinigd?
nee
ja, namelijk in het jaar
………………………………………………………
33. Zijn er v oorzov er u bekend in het pand en/of in een bijgebouw eternietplaten, asbestcementplaten of ander asbesthoudende materialen aanwezig? (eternietplaten zijn harde platen, ongev eer een halv e cm dik, grijskleurig indien ze ongev erfd zijn)
nee
ja, namelijk
……………………………………………………………………
Blijft er in het pand “zeil” achter, al of niet v astgelijmd, dat aangeschaft is tussen 1960 en 1982?
nee
ja, namelijk
……………………………………………………………………
34. Is uw huis aangesloten op het gemeente riool en zo ja hoe?
nee
ja, namelijk via (bijv. pvc/gresbuis/gietijzer)
…………gresbuis…………. zo nee, op welke wijze v indt de afv oer v an afv alstoffen dan plaats? ……………….…….… Is er v oorzov er u bekend een septictank in het perceel aanwezig?
nee
ja
35. Bent u bekend met v erbouwingsplannen aangaande aangrenzende percelen en/of directe omgev ing?
nee
ja, namelijk
……………………………………………………………………
36. Hoev eel betaalde u v oor de laatste aanslagen: onroerend-zaakbelasting: € 252, belastingjaar: 2015 v erontreinigingsheffing: € 423, waterschapslasten: € 128, rioolrechten: € 231, gas, elektra: € 132, water: € 15, erfpacht: € Nv t ov erige kosten: € Nv t
per jaar per jaar per jaar per jaar per maand per maand per jaar per maand of jaar
Ov erige informatie en/of bijzonderheden:
…………nvt………………………………………………………………………………………….……
WWW.PEEKENPOMPE.NL
PEEK&POMPE M
A
K
E
L
A
A
R
S
VOORWAARDEN BIJ KOOP VAN EEN APPARTEMENT OF WONING: Koopakte
Conform NVM-model
Tekenen koopovereenkomst
Koper v erplicht zich tot het ondertekenen en retourneren v an de koopov ereenkomst binnen een periode v an 5 dagen na ondertekening v an de v erkoper.
Ontbindende voorwaarde financiering, waarborgsom, bouwtechnische keuring
In gev al v an ontbindende v oorwaarde financiering geldt een termijn v an maximaal 5 weken na mondelinge ov ereenkomst. Tot zekerheid v oor de nakoming v an de v erplichtingen v an de kopende partij wordt door de kopende partij binnen maximaal 6 weken na ov ereenstemming een waarborgsom in handen v an de notaris gestort, groot 10% v an de koopsom, dan wel een bankgarantie afgegev en. Bij een ev entuele ontbindende v oorwaarde bouwtechnische keuring gaat het om direct noodzakelijk herstel van constructieve gebreken (exclusief regulier schilderwerk) en geldt een termijn v an maximaal 1,5 week na mondelinge ov ereenkomst.
Notaris
Ter keuze kopende partij, mits binnen twee weken na tekenen v an de akte bekendgemaakt, m.u.v . waar aangegev en in de omschrijv ing v an het pand. De kosten die aan de v erkoper worden doorbelast, mogen maximaal conform de standaard tariev en v an notariskantoren in Utrecht stad zijn. Bij keuze v an notaris buiten de plaats v an de desbetreffende woning, zullen kosten v oor v olmacht v oor rekening v an koper komen.
Plattegronden
Ev entueel bijgevoegde plattegronden/tekeningen zijn indicatief.
WONING AANKOPEN/VERKOPEN, TAXATIE OF HYPOTHEEKADVIES NODIG? Croeselaan 393 3521 BZ Utrecht Maliebaan 51
030 752 33 33
[email protected]
meer info op onze website
WWW.PEEKENPOMPE.NL of op onze Funda kantoorpagina met track record verkochte woningen
Kantoortijden: maandag t/m vrijdag van 9.00 tot 17.30 uur en daarbuiten op afspraak. De in deze brochure vers t rekt e informatie moet uits luitend gezien w orden als een uit nodiging t ot nader overleg c.q. het uitbrengen van een bod. Alle gegevens zijn met grot e zorg s amenges t eld en uit ons inziens bet rouwbare bron afkoms t ig. Ten aanzien van de juis theid van deze informat ie kunnen wij echt er geen aans prakelijkheid aanvaarden.
WWW.PEEKENPOMPE.NL
