Participatie verslag Ontwikkelings Visie
kijk ook op overdelaak.nl
VERSLAG PARTICIPATIERONDE GEMEENTELIJKE ONTWIKKELINGSVISIE OVERDELAAK Inleiding Op 12, 19 en 20 april 2016 zijn het Werkteam, bewoners, omwonenden en belangstellenden geïnformeerd over de ontwikkelingsvisie Over de Laak. In dit document zijn de reacties die tijdens deze avonden op de visie zijn gegeven, verkort weergeven.
Werkteam – 12 april Op 12 april hebben wij de ontwikkelingsvisie aan het werkteam gepresenteerd. Na de presentatie waren de aanwezige 12 leden van het werkteam unaniem in hun waardering van het uitgewerkte plan. Waardering was er onder andere voor de recreatieve functies in het plan , ondanks het beperkte oppervlak van het gebied. Wel is men bezorgd dat er verpaupering gaat plaatsvinden op de terreinen die niet in bezit zijn bij de gemeente wanneer er geen visie voor deze gronden wordt aangenomen. Een aandachtspunt voor het inrichtings- en beheer plan is de toegankelijkheid voor rolstoelers in het algemeen en van terreinen waar honden kunnen loslopen in het bijzonder. Hier is nu grotendeels rekening mee gehouden. Maar het wordt ook als aandachtspunt meegenomen bij inrichting en beheer.
Participatieverslag Gemeente Ontwikkelingsvisie voor ‘Over de Laak’ april/mei 2016 - 2
Ook is er gevraagd naar het verwachte tijdstraject. Geschetst is dat er na een besluit van de Raad een bestemmingsplanaanpassing nodig is voor de gemeentelijke gronden. Omdat de gemeente gronden in eigendom heeft is het denkbaar dat er al zaken kunnen worden gerealiseerd terwijl het bestemmingsplan nog in procedure is. Na besluitvorming in de Raad zal dit nader worden onderzocht, in overleg met de toekomstige gebruikers.
Informatie bewoners gebied – 19 april Er waren ongeveer 10 bewoners aanwezig. De ontwikkelingsvisie werd voor kennisgeving aangenomen. Wel werd er een aantal vragen gesteld, namelijk • Is er voldoende ruimte voor een pad langs de plas bij woning E.Ham? Dit zal in de nadere uitwerking precies worden opgemeten en ingetekend. Op basis daarvan wordt er overleg gevoerd met mw. Ham.Let op distelverordening! Onkruid mag zich niet uitzaaien vanuit bloemrijke weiden naar aanliggende boerenpercelen.Dit zal worden meegenomen bij de nadere uitwerking. • Maak een goed onderhoudsplan zodat bloemrijkhooiland er het hele jaar goed uitziet en niet slechts enkele maanden per jaar.
Openbare informatieavond – 20 april Vragen en antwoorden: V: Wordt de Pallisaden doorgetrokken voor autoverkeer, of wordt het een fietspad? A: Pallisaden blijft doodlopend voor autoverkeer. De aansluiting op het pad langs de Laak wordt een wandel/fietspad. V: Hoe verhoudt dit plan zich in relatie tot het Verkeers Ontwikkelings Plan Vathorst en de A28? A: De plannen zijn hierop afgestemd; dit plan heeft naar verwachting weinig of geen invloed. Aanvullend: de kruising Oeverweg en Domstraat wordt een gelijkwaardige kruising. Afslaan richting Domstraat is in de toekomst dus toegestaan. V: Wat gebeurt er met de 2 panden die bij het Hammetje staan? A: Deze panden zijn in bruikleen gegeven, ze worden niet verhuurd. In de ontwikkelingsvisie wordt voorgesteld scouting en leerwerkboerderij ‘Land in zicht’ hier een plek te geven. Zie ook de ontwikkelingsvisie. V: Wat voor een brug wordt de 4e brug bij de Markerhaven? A: Dit wordt een fiets- en voetgangersbrug. Dus niet voor autoverkeer. Een verkeersveilige aansluiting op de Domstraat wordt in de toekomst nader uitgewerkt. V: Kan het geluidscherm van de A28 worden verlengd? A: Nee, hiervoor is geen geld in dit project. V: Waarom zijn er op gemeentegrond woningen getekend? A: Het gaat om 6 woningen. Er wordt in totaal 2700 m2 bestaande bebouwing afgebroken en er komt 1200 m2 bebouwing terug. De aanleg van recreatie en natuur kost veel geld en levert geen inkomsten Participatieverslag Gemeente Ontwikkelingsvisie voor ‘Over de Laak’ april/mei 2016 - 3
op. De bouw van enkele huizen levert geld op, om de aanleg van de plannen te kunnen betalen. Dit punt wordt een apart beslispunt voor de raad.
V: Als de woningen niet doorgaan, dan is er geen geld en gaat het plan niet door? A: Als de raad niet akkoord gaat met de nieuwe woningen, dan wordt de Raad voorgesteld om budget te reserveren in de begroting. V: Wat is het tijdsbestek van planvorming en aanleg? A: Als de raad in juni a.s. akkoord gaat met het plan, dan is de volgende stap het maken van een bestemmingsplan. Dit duurt ongeveer een jaar inclusief alle (inspraak)procedures. Daarna duurt het nog een half jaar voor met uitvoering kan worden gestart. Dit betekent start uitvoering eind 2017, begin 2018. Met o.a. Tuinpark Over de Laak wordt overlegd om te proberen of zij eerder kunnen worden verplaatst. V: Staan de nieuwe woningen bij de Achterhoekerweg niet te dicht bij de natuur? A: Er staan nu al huizen daar; en de natuurkern ligt op ca. 200 meter, dat is de afstand die door het ecologisch adviesbureau is aangegeven. V:Waar grenst het natuurgebied in het westen aan? A: Ten westen ligt een boerenerf met weidegronden. Die werken niet verstorend op de natuurwaarden. V:Hoe hoog worden die bruggetjes die in het ‘nieuwe’ waterrijk komen? A: de hoogte van de bestaande bruggetjes in de Laak wordt overgenomen voor het brede water zodat sloepen ook daar kunnen varen. In het smalle water, bedoeld voor kano’s, worden lage bruggetjes gerealiseerd. V: Zijn de parkeerplaatsen geschikt voor gehandicapten? A: Dit wordt meegenomen bij de uitwerking van de – kleine - parkeerplaatsen bij ‘t Tuinpark en bij ’t Hammetje. De aansluitende half verharde paden worden zo gemaakt dat ook deze doelgroep van het landschap kan genieten. V: Hoe verhoudt de gemeentelijke visie zich tot de visie van de projectontwikkelaars? A: De plannen van de projectontwikkelaars gaan voor een groot deel over andere gronden (niet eigendom gemeente). Beide plannen worden tegelijk aan de Raad voorgelegd zodat zij kunnen ze kiezen voor deze ontwikkelingsvisie ze of de integrale visie van de private grondeigenaren. De gemeentelijke visie maakt integraal onderdeel uit van de visie van de private grondeigenaren. V: Kunnen er elektrische oplaadpunten komen voor de fluisterboten? A: Dit is een punt van nadere uitwerking!
Reacties/meningen via briefjes (letterlijke teksten): • • • •
Goed plan Goede uitwerking Prachtig plan Ik ben blij met de ontwikkeling van het gebied. Ik zie wel voordeel in het samenvoegen van de Participatieverslag Gemeente Ontwikkelingsvisie voor ‘Over de Laak’ april/mei 2016 - 4
•
•
• • • • • •
• •
• •
• • • •
• •
•
• •
plannen. Ik zou wel verkeer in de gaten houden. Verder hoop ik dat de agrarische activiteiten ook doorgang blijven vinden. Vreemd dat dit als 2 plannen wordt gepresenteerd. Een beperkt gemeentelijk plan staat 1-0 achter op een plan voor het hele gebied. Ziet er mooi uit. Blij met recreatie mogelijkheden en groen. Liever meer bos. Niet realistisch en niet houdbaar op lange termijn. Verrommeling van het landschap gaat door. Teveel percelen ‘doen niet mee’. Ik voorspel op termijn alsnog meer bebouwing op grond ontwikkelaars. Dan kan je het beter nu meteen goed doen. Speelpolder: Uitzicht vrij laten. 100 meter is erg weinig. Speelveldje en trapveldje kan gecombineerd worden zodat er een grotere zichtlijn overblijft en meer polderzicht overblijft. Graag de speelpolder zo rustig mogelijk houden. Dus het eerste stuk ontoegankelijk en het trapveldje weg of in ieder geval verder weg. In de speelpolder: Hondenuitlaat omruilen met trapveldje wegens overlast jongeren. Liever de speelvelden vervangen door rustvelden in de speelpolder In de speelpolder: trapveldje verder naar achteren wegens overlast jongeren. Omruilen met hondenveldje. We hebben voor veel geld een kavel gekocht aan de Baak van Petten met een tuin aan de Laak. We willen geen overlast hebben van de speelpolder. Dus graag eerste 100 meter niet toegankelijk maken en bij voorkeur ook geen trapveldje zo dichtbij i.v.m. geluidsoverlast en verstoring van de rust. Nadat ik het tweede plan (private grondeigenaren) heb gezien denk ik niet aan extra woningen, maar wel aan extra wegen door het gebied. Een mooie ontwikkeling. Jammer dat er meerdere woningen nodig zijn. Een stukje natuur met weinig bebouwing is een mooie tegenhanger van de stad. Wat gebeurt er met de kavels van de marktpartij als gemeentevisie wordt gekozen? Heel mooi. Super om dit als achtertuin van Vathorst te ontwikkelen. Wel jammer van de bebouwing (huizen). Heeft u gedacht aan tijdelijke bestemmingen (obv kruimelgevalafwijkingen)(ex. Art. 4 blijlage II Bor) om eerder een start te kunnen maken? O.a. verplaatsing van het tuinpark. Vestiging scouting + ‘wijkbeheer’ met enige fantasie zijn de gebouwtjes bij t Hammetje bebouwde kom. Een paadje dwars door de polder zoals in het plan van de marktpartijen vind ik wel erg leuk. Zou dat nog een optie zijn in jullie plan? Geeft iets meer rondwandelmogelijkheid. Goed idee. Hopelijk haalbaar zonder al teveel compromissen/concessies. Denk om licht & geluid afscherming A28 zijde! Compliment voor het verdere plan. Domstraat – druk verkeer (veel sluipvrachtverkeer). Wordt dat anders? 90% van de Vathorstbootjes hebben een verbrandingsmotor. Hoe voorkom je schade aan de kades in het watergebied (golfslag)? Heel mooi plan geworden. Geluids- en licht schermen langs de A28 wel belangrijk! Ook iom de vrachtwagenparkeerplaats en teveel verlichte panden Nijkerk. Bamboebos optie? Sloten reinigen gaat nu om en om. Hoe gaat de gemeente dit oplossen qua kosten en afvoer slootafval? Bv Ene keer betaalde de gebruiker aan de linkerkant alles en krijgt die het vuil te verwerken/af te voeren. Volgend jaar is de andere buurman aan de beurt. Hoe lost de gemeente dit op? Met betrekking tot het middengebied graag alles goed omheinen/afgrenzen zodat de honden niet op het weilanden kunnen komen waar koeien lopen. E.e.a. te voorkoming van neosperosa (ziekte bij koeien waarbij ze de kalveren verwerpen) dodelijke ziekte voor ongeboren kalveren. Keurige invulling van de wensen van bewoners Vathorst, werkteamoverleg, peiling gemeenteraad. Keurig! Wordt rekening gehouden met toenemende geluidsoverlast (decibellen) en extra lichtoverlast Participatieverslag Gemeente Ontwikkelingsvisie voor ‘Over de Laak’ april/mei 2016 - 5
• •
• • • • • • • •
• • • • • • •
van de parkeerplaats voor 48 vrachtauto’s? Blijft er voldoende weiland over voor Willems Wondere Weiland? Mooi plan echter verwacht ik dat dit financieel niet haalbaar is. Wellicht is een particuliere partij een betere optie om een plan op te stellen omdat deze een winstoogmerk hebben en resultaatgericht recreatieve voorzieningen bieden. Vraag: waarom niet meer woningen? Goed gedaan! Ik zie heel veel wensen terugkomen op toch beperkte ruimte. Ook met respect voor de natuur. Ik verheug me op de uitvoering/realisatie ;)) Wat een prachtig plan! Er is gedacht aan recreatie, ontspanning en bovenal natuur. Een enthousiaste bewoner!! Het plan ziet er goed uit. Voor iedereen iets. Mooi plan en goede presentatie. Wel de vraag hoeveel dit plan kost en uit welk ‘potje’ dit komt? Gemeentelijke inrichting is HEEL goed gedaan. Leuk plan. Verzoek om uitbreiding geluidsschermen langs de A28 noordelijke richting. De visie komt doordacht over. Ik vind het ontwerp mooi. Wel zie ik bebossing waar vroeger weilanden waren. De singels beperken het weidse uitzicht. Leuk plan. Veel recreatieve mogelijkheden. Hopelijk wordt er met de speelvelden rekening gehouden met alle leeftijden voor kinderen. Wat ik mis is een plek voor bijvoorbeeld kanoverhuur. Goede plannen, ook aan honden gedacht. Puur natuur meer toegang voor publiek. Ik word heel blij van de plannen van de gemeente! Prima insteek. Bruggen hoeven niet te hoog, om te grote sloepen te ontmoedigen. Controle op hindersloepen?? Pima plan. Plan ziet er veelbelovend uit. Ik hoop dat het ook verwezenlijkt wordt en niet door bezuinigingen van tafel wordt geveegd. Interessant plan met voldoende recreatie mogelijkheden. Uitvoering bespoedigen svp. Geen zonnepanelen voor productie. Hoe staat het met de vrachtwagenparkeerplaats noord van het Hammetje? Lichtoverlast.
Participatieverslag Gemeente Ontwikkelingsvisie voor ‘Over de Laak’ april/mei 2016 - 6
Participatieverslag Gemeente Ontwikkelingsvisie voor ‘Over de Laak’ april/mei 2016 - 7
