Parkmanagement verbindt politiek en bedrijven

Retro koelkast 2

7

Bouw heeft het zwaar 3

Onderhoudscontracten 4

26 juli 2013

Parkmanagement verbindt politiek en bedrijven

Het begrip duikt steeds vaker op in den lande: parkmanagement. Eenvoudig gezegd gaat het om een samenwerking tussen de politiek en lokale bedrijven op velerlei gebied, waarbij de ondernemers meer zeggenschap, maar ook meer verantwoordelijkheid krijgen. In Laarbeek is eind 2012 een dergelijke organisatie opgestaan, die zich in een groeiend aantal participanten mag verheugen. Het ontstaan van Parkmanagement Laarbeek hangt nauw samen met de ontwikkeling van bedrijventerrein Bemmer IV in Beek en Donk. "Hier wilde de gemeente het begrip introduceren," vertelt voorzitter Frank van Asten, "met de bedoeling dat we het Laarbeek-breed zouden uitrollen." Frits Rutten, die de rol van 'kwartiermaker' (belast met de voorbereiding) vervult, legt uit wat we ons bij parkmanagement moeten

voorstellen. "Er is sprake van een intensieve samenwerking tussen de overheid - lokaal, regionaal en provinciaal - en een aantal bedrijven in een gebied, waarbij wij ons voorlopig op Laarbeek concentreren, maar wel contact zoeken met omliggende gemeenten als Helmond, Veghel en Gemert. Binnen dit klimaat overleggen en beslissen de betrokken partijen met elkaar over onderwerpen als beeldkwaliteit, veiligheid, personeel en organisatie, infrastructuur, onderhoud, collectieve voorzieningen zoals glasvezel, vastgoed en leegstand, herstructurering, revitalisering en business to business." Frank van Asten: "De rol van de overheden schuift steeds meer op richting faciliteren. Ze leggen in toenemende mate verantwoordelijkheden bij bedrijven neer, maar óók zeggenschap. Ondernemers krijgen taken, maar ook een verregaande invloed op hoe ze die met elkaar mogen uitvoeren. Het is zeker niet zo dat overheden alleen maar verantwoordelijkheden

afschuiven. Ze baseren zich op de gedachte dat ondernemers zaken goedkoper, efficiënter en doeltreffender kunnen organiseren, doordat ze binnen een plattere structuur werken en lagere overheadkosten hebben. Bedrijven varen er dus wel bij, want ze mogen meebeslissen en weten met elkaar een stukje kostenbesparing te realiseren. Parkmanagement betekent ook zeker niet dat de overheid te investeringen zomaar allemaal op de bedrijven afwentelt. Het zou wel kunnen dat dingen op een andere manier gecalculeerd worden, bijvoorbeeld door de grondprijzen te verlagen, waarbij de ondernemers dan zelf een stukje infrastructuur voor hun rekening nemen. Over die invulling beslissen de partijen samen." Parkmanagement Laarbeek - met als motto 'van, voor en door ondernemers' - ontstond in november 2012, trad in februari jongstleden in de openbaarheid en telt nu zeven bestuursleden plus vijf ambassadeurs, welke laatste zich sterk

maken voor het positief profileren van de organisatie en het enthousiasmeren van ondernemers om zich erbij aan te sluiten. Momenteel telt de stichting vijftien participanten en het streven luidt naar 50 te groeien in 2014. Frits Rutten: "Ondernemers die meedoen zullen merken dat je in een gezamenlijke overlegstructuur met nauwe betrokkenheid van de overheid verrassende stappen kunt zetten en heel veel bereikt. Belangrijk alleen al is dat we binnen Parkmanagement de cultuurverschillen tussen politiek en bedrijven verkleinen. Dat vormt een essentiële voorwaarde voor een vruchtbare samenwerking met onderling vertrouwen." De organisatie richt zich nu op alle bedrijventerreinen in heel Laarbeek, maar zal zoals gezegd ook veelvuldig in contract treden met bedrijven in omliggende gemeenten. "Deze ondernemers kijken over de dorpsgrenzen heen. Hun afzetgebied ligt zeker niet alleen in Laarbeek," besluit Frank van Asten. Meer informatie staat op www.parkmanagementlaarbeek.nl.

26 juli 2013 - Pagina 2

Bouwkrant Design van toen, techniek van nu

voor al uw: t Nieuwbouw t Verbouwingen t Utiliteit

Knallen met een retro koelkast

Eric van Asseldonk Electro Lieverman 17 Gemert 06-38900858 [email protected]

Een rode retrokoelkast is een ultiem visitekaartje. Foto: Pelgrim

Al 32 jaar een begrip in Gemert en omstreken

Voor al uw verbouwingen, nieuwbouw, kozijnen, ramen, deuren en trappen Gerard Verhoeven Groeskuilen 179 5421 ZW Gemert Tel: 0492 36 31 78 Fax: 0492 36 71 89

www.timmerbedrijfverhoeven.nl [email protected]

Wie van gezellig koken en tafelen houdt, heeft behoefte aan een sfeervolle keuken met passende apparatuur. Heel populair zijn de retro koelen vrieskasten, die tegenwoordig verkrijgbaar zijn. In de keuken moet je heerlijk kunnen kokkerellen. Maar het moet er ook leuk uitzien. Het is de bedoeling dat je je thuis voelt in je eigen keuken. Met een knalrode retrokoelkast zet je echt een stijlstatement. Als een ultiem visitekaartje. En het aardige is dat een uitgesproken rode koelkast niet hoeft te matchen met het interi-

eur. Het kan anno 2013 altijd. Een uitgesproken kleur past namelijk overal bij. Het merk Pelgrim heeft een nieuwe lijn koelkasten uitgebracht met het design van toen en de techniek van nu. Achter de authentieke deur met prachtige handgreep schuilt een koelkast met LED display, antibacteriële wand en een fast freeze functie. De opvallende retro modellen zijn in verschillende formaten en kleuren verkrijgbaar. Dus vind je rood toch iets teveel over de top, kies dan voor zwart, sneeuwwit, beige of bruin. De koelkast beschikt verder over slimme opbergvakken zoals een deurvak waarin plaats is voor een dubbele rij flessen en groenten.

Martens Dakbedekkingen bv vof

Voor al uw soorten daken, isolatie, lood- en zinkwerken. Vrijblijvende offerte voor bedrijven en particulieren. Beerze 12 5422 VW Gemert, tel. 0492-362675, 06-51786694 [email protected]

HANDEL Haveltweg 45, 5423 VV Tel.: 0492-329691 06-20365469 (Antoin) 06-30444012 (Margo) Fax: 0492-329680 Fax: 0492-329680

• Metselwerken • Metselwerken• Regiewerk (uurloonbasis) • Timmerwerken • Timmerwerken • Woningbouw & • Aanneming • Aanneming van van werken utiliteitsbouw • Regiewerk (uurloonbasis) werken • Woningbouw •&Nieuwbouw utiliteitsbouw en • Nieuwbouw en verbouw verbouw

Voor al uw metsel- en timmerwerken

Tegels - Sanitair - Complete badkamers Natuursteen - Tegelwerken - Installatiewerk www.raaijmakerstegelsensanitair.nl Raam 20 5422 WX Gemert T/ 0492-362862 F/ 0492-363003 E/ [email protected]

Bouwkrant

26 juli 2013 - Pagina 3

Bouwsector heeft het nog altijd zwaar

In behoorlijk uitgedunde vorm probeert de bouwsector zich staande te houden. Ondertussen lijkt het eind van de malaise nog niet in zicht en dient zich de vraag aan wat de toekomst voor deze bedrijfstak brengt, zelfs als de maatschappij straks opkrabbelt uit het economische dal.

De tegenwind voor de bouw komt dus van alle kanten en er gloort voorlopig nog weinig hoop. Hoe de situatie er op de lange duur uitziet, dat valt nog lastig te voorspellen, maar er lijkt weinig reden om aan te nemen dat de gouden tijden van weleer ooit terugkeren. Het wordt steeds lastiger om een hypotheek te krijgen en jongere generaties tonen steeds minder bereidheid duurzame investeringen te doen, bijvoorbeeld in een verbouwing. Daarnaast bereikt de bevolkingsgroei over niet al te lange tijd een keerpunt en zet er zich een krimp in. Voor de bouwsector in de omvang van tien, vijftien jaar geleden bestaat dan geen ruimte meer. Een troost voor de verre toekomst is dat steeds minder jongeren een carrière op dit gebied ambiëren.

Het regende faillissementen in de bouw sinds het intreden van de economische crisis. Teveel werk voor te weinig bedrijven speelde daarbij een elementaire rol, maar de zaak werd verergerd door een gebrek aan ondernemerschap. In de mooie jaren wilden veel ambachtslieden graag op eigen benen staan, want de lucratieve klussen lagen voor het oprapen. Zij verstonden misschien hun vak als geen ander, maar van zelfstandig draaien in voor- en tegenspoed hadden ze weinig kaas gegeten. Als ze al een buffer opbouwden voor mindere tijden, dan vaak in beperkte mate. Menigeen bouwde een prachtige eigen villa onder een tophypotheek en verbond zich aan een duur leasecontract voor een dik aangeklede bedrijfswagen, dat als een molensteen om de nek hing toen er gaten vielen in de planning en het inkomen. Ook ontbrak het vaak aan enige visie over hoe je nu anticipeert op nieuwe marktontwikkelingen en op een teruglopende omzet. ZZP'ers en onderaannemers namen vaak een hoog risico door op één paard te wedden: door zich fulltime te laten inhuren door één grote opdrachtgever. Zodra die in de problemen geraakte, viel dus de hele basis weg. Hoewel de factor 'geluk' zeker een woordje meespreekt resteren nu vooral de bedrijven waar zich naast vakmanschap ook ondernemerschap genesteld heeft. Die firma's zoeken naar nieuwe mogelijkheden, durven te innoveren. Ze veranderen hun logistieke processen, bieden een full-servicepakket met bijvoorbeeld architectuur en

veelzijdigheid in bouwbegeleiding

Crisis en daar bovenop enkele strenge winters; de bouw begroet de laatste jaren tegenslag na tegenslag. Alleen al in Zuidoost-Brabant kwam voor vele tientallen aannemings- en uitvoerende bedrijven vroeg of laat de genadeklap. Jarenlang keihard werken in weer en wind en uiteindelijk met een faillissement moeten eindigen, een bittere pil. Honderden vaklieden belandden daarmee op straat, mensen met een verregaande specialisatie en soms wel dertig of veertig jaar ervaring op dat gebied, die niet zomaar even een ander ambacht kunnen oppakken. Voor de bouwsector werkt de crisis overal in door. Particulieren krijgen door de aangescherpte hypotheekregels en de sterk gestegen werkloosheid minder toegang tot de markt van koopwoningen, dus projecten stagneren. Ook de speelruimte voor een verbouwing neemt bij hen af en ze zoeken naar mogelijkheden om dit zoveel mogelijk goedkoop in

eigen beheer uit te voeren. Bedrijven laten het wel uit hun hoofd om ergens een nieuw pand uit de grond te laten stampen, want ze teren op hun reserves en het toekomstperspectief voor de korte en middellange termijn geeft weinig reden tot optimisme. Ondertussen zet het Kabinet woningcorporaties financieel onder druk en moeten zij dus bezuinigen, zodat vele projecten in de ijskast gaan. Ook ontwikkelaars zitten in een zeer lastig pakket, vanwege een afgenomen vraag naar nieuwe woningen en voorzieningen uit de markt.

energieadvies in eigen huis of binnen een nauwe, proactieve samenwerking. Vlak ook het belang niet uit van iemand die het werk goed kan verkopen. Niet elke vakman heeft zulke talenten immers en dan wordt de prijs al gauw het enige middel om de klant te overtuigen, met als gevolg dat bedrijven telkens onder elkaars tarieven duiken en er aan het eind van de rit niemand meer geld verdient. De bouwsector is nu flink opgeschud, met helaas bijna alleen maar verliezers. Hopelijk trekken de overgeblevenen er lering uit voor de toekomst en kan deze bedrijfstak uiteindelijk weer echt gezond worden. En dan graag duurzaam, het woord waarover iedereen de mond vol heeft.


   


WILLEMSEN TECHNISCHE GROOTHANDEL

SCHEIWEG 27, 5421 XL GEMERT TEL: 0492-530840

Bouwkrant

26 juli 2013 - Pagina 4

Meerjarige onderhoudscontracten bieden solide basis Meerjarige onderhoudscontracten komen steeds vaker voor. Ook voor de komende jaren wordt door de uitvoerende partijen in de bouw een verdere groei van deze vorm van onderhoud verwacht, blijkt uit onderzoek van USP Marketing Consultancy. De afgelopen jaren wordt er in de bouwsector steeds meer met meerjarige onderhoudscontracten gewerkt. Bij een meerjarig onderhoudscontract is vooraf overeengekomen dat één partij gedurende een aantal jaar verantwoordelijk is voor het onderhoud van een bouwwerk. In de grond-, weg- en waterbouw wordt al langere tijd volgens dit principe gewerkt, maar ook in de burgerlijke en utiliteitsbouw werkt men steeds vaker op deze wijze. Zo wordt door corporaties veel aandacht besteed aan resultaatgericht vastgoedonderhoud. Bij deze vorm van onderhoud heeft de opdrachtnemer een resultaatverplichting; hij is gedurende langere tijd verantwoordelijk voor de instandhouding van het onderhoudspeil van het vastgoed. Deze manier van werken kent voordelen voor beide partijen. De opdrachtgever wordt ontzorgd terwijl de opdrachtnemer gedurende een langere tijd inkomsten genereert. Daarnaast heeft de opdrachtnemer veel meer vrijheid om te werken met de materialen waarmee hij wil werken. Deze vorm van onderhoud vraagt echter wel een belangrijke cultuuromslag in de bouwsector. Men gaat van een inspanningsverplichting naar een resultaatverplichting. Twee op de vijf uitvoerende partijen in de bouwsector verwachten dat er in de komende jaren vaker met meerjarige onderhoudscontracten gewerkt gaat worden. Het zijn opnieuw de installateurs die hier het meest positief over zijn; 56% verwacht vaker met dit soort contracten te gaan werken. Opvallend is dat met name de partijen die nu al vaak werken met meerjarige onderhoudscontracten een toename verwachten voor de komende jaren. Wanneer men momenteel niet veel te maken heeft met deze contractvorm heeft men ook de verwachting dat dit in de toekomst niet zo zal zijn.

GEÏSOLEERDE GARAGEDEUREN

Duurzame energie. Ons vak.

v.a.

UW SPECIALIST OP HET GEBIED VAN: • Produceren van garage- en bedrijfsdeuren • montage, onderhoud en servicee

€810

Afm:

2500

,-

x212

- Klimaatbeheersing - Verwarming - Waterinstallaties - Luchtbehandeling - Zon en windenergie

5

Inc mm (bxh) w it * ele lusief ktr. b

edien +2h ing andz e * 21% nders BTW

• (0413) 21 38 49 - 06 - 53 41 09 51 Bussele 22 - 5469 DT Erp Openingstijden: ma. t/m vr. van 09.00 - 12.00 uur en 13.30 - 17.00 uur zaterdag van 09.00 - 15.00 uur website: www.verbegaragedeuren.nl

Laat u vrijblijvend adviseren. [email protected]

Roer 4 / Gemert / Tel 0492-361773

26 juli 2013 - Pagina 5

Bouwkrant

Ronnie van de Laar bouwbegeleiding bv bouwbedrijf van eijndhoven

van bouwplan tot oplevering

• Raamdorpels • Deurlijsten • Vensterbanken • Muurafdekken • Deurdorpels etc.

• Calculatie • Werkvoorbereiding • Projectbegeleiding en organisatie • Toezicht • Projectadministratie

Heieindseweg 4a - Mariahout - 06-13379863 www.bouwbedrijfvaneijndhoven.nl

Voor al uw natuursteen binnen-buitenwerken

Amer 18 • Gemert • 06-50499209 [email protected]

Heeft u zelf ideeën? Dan horen wij het graag van u ! Kijk ook eens op onze website voor wat voorbeelden.

www.koensterkennatuursteen.com Koen Sterken natuursteen Haverkamp 7a • 5741 PN Beek en Donk • 06-18336668

Wanden en plafonds

5 MEI Zondag 11 Augustus 2013

(Nieuwbouw, renovatie, kantoren, bestaande woningen)

ZOMER ACTIE

Superstrak en glad eindresultaat (Geen structuur door roller/kwast)

Keuze uit alle kleuren (o.a. RAL,NCS,ACC)

Hoge productiesnelheid (In de meeste gevallen binnen 2 werkdagen klaar)

Bel voor een vrijblijvende offerte

¤ LA

€ 500, P UW UR O RETO E KELLER W U NIE EN KEUK

KELLER

Vogelenzang 30 Lieshout Tel. 0499 42 29 92 Gsm. 06 53 954 799

KELLER KEUKENS PAKT UIT DEZE ZOMER! Als u nu bij BinnenHuisCenter Swinkels een Keller keuken koopt beloont Keller Keukens u ná de aanschaf en levering van uw Keller keuken met een extra fabriekskorting van € 500,- direct op uw bankrekening. Deze actie loopt van 1 juni t/m 31 augustus 2013. Profiteer dus snel! Kijk voor meer informatie op www.kellerkeukens.nl/actie. Dát is een zomeractie à la Keller.

BinnenHuisCenter Swinkels Deense Hoek 8 5737 PC Lieshout Tel.: 0499 - 425800 www.bc-swinkels.nl

WAARDECHEQUE

Terrazzo-aanrechtbladen •• Terrazzo-aanrechtbladen • TTerrazzo-vensterbanken b k • Terrazzo-dorpels

Terrazzo-vloeren •• Terrazzo-vloeren •R Renovatie i van terrazzo-vloeren

ook voor renovatie en kunststof gevelbekleding.

€ 500,-

GEEFT RECHT OP € 500,- EXTRA FABRIEKSKORTING VAN KELLER KEUKENS!

De showroom is open op afspraak. Terrazzo-bedrijf Peter van Rijbroek Molentiend 26, 5469 EK Erp, tel. 0413-213518 
   


Voor het echte werk maken wij ons sterk !

‘t Kempke 12 5845 GB Sint Anthonis T 0485 - 382 505 www.jvk-kozijnen.nl

Kunststof - Ramen - Deuren - Puien Rolluiken - Zonweringen - Veranda’s

Voordelen van aanschaf kunststof ramen, deuren en puien bij J.V.K.: • Eigen productie/assemblage op ‘t Kempke 12 in Sint Anthonis • Vakkundige montage door ervaren monteurs • Meer dan 25 jaar ervaring (1985-2012) • 200 m2 showroom • Leverbaar in vele kleuren met houtnerf of glad • Geen meerprijs renovatie 120 mm of vlakprofiel 74 mm. • Topproducten tegen concurerende prijzen met garantie. • Speciale aanbiedingen voor snelle beslissers.

Openingstijden showroom: maandag t/m vrijdag 08.30-17.30 uur

  

  


 





 



Nu te s r e e e d af n a v . d 6 mn

€34 p.mnd.

Alles in Vodafone Thuis Via glasvezel haarscherp HD-TV kijken op je TV en tablet. Beleef HD-TV met wel 21 HD zenders in het basispakket. Supersnel internet en voordelig bellen allemaal in huis met Vodafone Thuis. 1-jarig Internet, Bellen & TV 50 abonnement. Nu de eerste 6 maanden van €54 p.mnd. voor €34 p.mnd. vodafone.nl/thuis of bel 0900-9290 (€0,10 p.min.)