TE KOOP
Royaal en uitstekend afgewerkt 3-kamer hoek-appartement op de 1e verdieping (2e woonlaag) met berging en fraaie binnentuin en een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Ligging op een uitstekende locatie in de nieuwbouwwijk Kroeten, Haagse Beemden en omgeven door een brede waterpartij. Bouwjaar 2002; woonoppervlakte circa 100 m² + ca. 10 m² balkon. Aanvaarding: In overleg. Het complex bestaat uit 46
Waterviolier 32 Breda Vraagprijs € 197.500,- K.K.
www.ehp-makelaardij.nl
Royaal en uitstekend afgewerkt 3-kamer hoek-appartement op de 1e verdieping (2e woonlaag) met berging en fraaie binnentuin en een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Ligging op een uitstekende locatie in de nieuwbouwwijk Kroeten, Haagse Beemden en omgeven door een brede waterpartij. Bouwjaar 2002; woonoppervlakte circa 100 m² + ca. 10 m² balkon. Aanvaarding: In overleg. Het complex bestaat uit 46 appartementen en heeft twee entrees. Het gebouw heeft een liftinstallatie en bestaat uit 5 woonlagen. Op de begane grond is een intercom met video aanwezig. De binnentuin is via een elektrische poort af te sluiten. De indeling is als volgt: Entree met toegang tot grote hal met meterkast/kast stadsverwarming; betegeld toilet met hangend closet en fonteintje; geheel betegelde badkamer (ca. 2.93 x 2.64 m.) met ligbad, aparte douchecabine, twee aparte wastafels en aansluiting voor de wasmachine; royale woonkamer (ca. 7.75 x 4.20/7.25 m.) met fraaie brede raampartijen die in de gehele woonkamer in een hoek doorlopen en zorgen voor veel lichtinval en vrij uitzicht over de wijk; open keuken in hoekopstelling met boven en onderkasten met aanrechtblad, spoelbak en diverse ingebouwde apparatuur te weten; een keramische kookplaat, rvs afzuigschouw, combimagnetron, koel-/vriescombinatie met 3 laden en een vaatwasmachine. Keuken en woonkamer samen ca. 44 m²); slaapkamer (ca. 4.20 x 3.85 m.) met toegang tot het brede balkon; slaapkamer (ca. 5.55 x 2.75 m.) met toegang tot het balkon. Het balkon is ca. 10 m². Het gehele appartement is voorzien van een moderne laminaatvloer. Servicekosten: De servicekosten bedragen thans € 140, 83 per maand. Hierbij zijn inbegrepen de opstal, glas en brandverzekeringen, groot en klein onderhoud aan het complex, verbruik van elektra van de algemene ruimten, reservering voor werkzaamheden in de toekomst. Er is een degelijk meerjaren onderhoudsplan gemaakt en de vereniging heeft een goede financiële basis. Voorzieningen: * Volledig isolatiepakket met o.a. dubbele beglazing HR in het gehele appartement * Het appartement is grotendeels voorzien van laminaatvloer vloerdelen * Muurafwerking grotendeels spachtelputz * Centrale verwarming door middel van stadsverwarming * Warmwatervoorziening door middel van een warmtewisselaar via de stadsverwarming * Mechanisch ventilatiesysteem * Centrale antenne aansluitingen in woonkamer en alle slaapkamers * Elektra: 7 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars * Video-foon-installatie * Screens voorzijde
Parkeren: De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Tevens zijn er openbare parkeerplaatsen aanwezig. Omgeving: De woning is gelegen in de wijk Overkroeten met een variatie aan verschillende type woningen en nabij de het buitengebied van de Haagse Beemden met het Haagse Beemdenbos en een natuurlijk polderlandschap met veel wandel- en fietsroutes. Onlangs is de meanderende loop van de oude rivier De Mark in dit gebied opnieuw aangelegd en weer in ere hersteld en loopt thans parallel aan de rivier. In de omgeving zijn veel sport- en recreatie faciliteiten te vinden met recreatieplas De Asterdplas in de nabijheid. Tevens is er een gevarieerd winkelcentrum zeer nabij met een gevarieerde winkelstand voor de dagelijkse behoeften. Bereikbaarheid: Via de rondweg is er goede ontsluiting en aansluiting op de A-16 richting Rotterdam en Antwerpen met van daar uit de aansluitingen op de A-27 en de A56. De Haagse Beemden beschikt samen met Prinsenbeek over een eigen treinstation met directe verbindingen richting Rotterdam en Antwerpen. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
Eerste verdieping
Eerste verdieping
Eerste verdieping
Eerste verdieping
Eerste verdieping
Omgeving
Locatie:
Inlichtingen:
Heksenwaag 55 4823 JT Breda Tel: 076-5440545
Website: www.ehp-makelaardij.nl E-mail:
[email protected]
Geachte heer / mevrouw, U bent momenteel op zoek naar een woning. Dit houdt tevens in dat u zich ook aan het oriënteren bent met betrekking tot een passende hypotheek voor de nog aan te kopen woning. Een hypotheek is namelijk meer dan een geldlening. Als onafhankelijk en erkend hypotheekadviseur werken wij samen met een groot aantal hypotheekbanken en verzekeraars. Daardoor kunnen wij voordelige rentepercentages en scherpe premies offreren. Tevens bent u ervan verzekerd dat u een persoonlijk advies krijgt oftewel maatwerk! Mocht u gebruik willen maken van onze diensten, dan verzoeken wij u dit kenbaar te maken via ons emailadres
[email protected] of via onderstaand antwoordcoupon, telefonisch een afspraak maken kan natuurlijk ook. U wordt dan vrijblijvend benaderd om een afspraak te maken met een hypotheekadviseur voor een oriënterend gesprek.
Antwoordcoupon voor vrijblijvende hypotheekinformatie Ja, ik wil graag een afspraak maken met een adviseur Ja, ik wil weten hoeveel ik maximaal kan lenen. Ja, ik wil een oriënterend gesprek voor een hypotheekberekening. Ja, ik heb een woning op het oog en wil een hypotheekadvies. Ja, ik heb al een hypotheekofferte en wil graag een second opinion. Naam ........................................................................................ m / v Adres ................................................................................................. Postcode ..................................... Woonplaats ................................. Telefoon privé ............................. Werk .......................................... Geboortedatum ........................... Emailadres ..................................
EHP-Makelaardij Heksenwaag 55, 4823 JT Breda Tel. 076-5440545, fax.
[email protected]
