Palmstraat 35 Oss
Bouwjaar: 1930 Inhoud woning: ca. 410 m³ Perceeloppervlakte: 544 m² Aanvaarding: in overleg Makelaar: Koen Lantsheer
ERA Makelaardij PLUS ‘s-Hertogenbosch 073-750 28 68
ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtge-
ERA makelaardij PLUS: Sterk in service
vers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste
Beste klant,
kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid
Mede namens onze opdrachtgever danken wij u voor uw interesse in deze woning.
voortdurend gemeten. De ERA dienst-
Hopelijk voldoet de woning aan uw wensen en overweegt u de aankoop. Het kan
verlening dient door onze opdrachtge-
zijn dat u nog meer over de woning wil weten of (wellicht nogmaals) wil bezichtigen.
vers te worden beloond met een 9 op
Neem in die gevallen rustig contact met ons op. Mocht de woning niet aan uw wen-
een schaal van 1 tot 10.
sen voldoen horen wij dat ook graag. Voor een verkoper is het verkopen van een huis
ERA-makelaars vormen een select
spannend. Wij brengen onze opdrachtgevers graag op de hoogte van uw reactie.
netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit
Bovendien kunnen wij u dan van dienst zijn bij het zoeken naar een andere woning.
netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500
Aankoopbegeleiding
aangesloten kantoren.
Mocht u onverhoopt geen interesse hebben in deze woning en overweegt u een
Hoe verschillend al die 35 landen ook
eigen makelaar in te schakelen om u bij de aankoop van een woning te begeleiden,
zijn, opvallend is dat vrijwel alle ver-
dan zijn wij u ook graag van dienst.
kopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen:
Hypotheek afsluiten
1. snelle verkoop
Wij schermen niet graag met holle begrippen als “de goedkoopste” of “de laagste
2. optimale prijs
maandlasten”. Een hypotheek is over het algemeen een zeer langdurige lenings-
3. geen zorgen achteraf
overeenkomst waar veel op het spel staat. Een degelijk en bij u passend advies is de
ERA-makelaars concentreren zich op
basis voor uw keuze. En natuurlijk: de Hypotheekshop heeft als grootste keten (195
deze drie basisbehoeften bij iedere
kantoren in Nederland) de scherpste inkoop van hypotheken bij vrijwel alle gang-
opdrachtgever.
bare geldverstrekkers. In het woud van mogelijkheden begeleidt de Hypotheekshop
Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl.
adviseur u naar de beste oplossing. Onze adviseur van de Hypotheekshop (tel. 0402114054) is u graag van dienst. Kijk voor meer informatie op www.dehypotheekshop. nl.
ERA. STERK DOOR SERVICE Het verkoopteam van ERA makelaardij Plus ‘s-Hertogenbosch.
www.era.nl
Op royaal perceel van 544 m² gelegen karakteristieke vrijstaand woonhuis met aparte hobby-/werkruimte van 130 m² geschikt voor vele doeleinden en voorzien van o.a. eigen badkamer en keuken.
Badkamer De luxe badkamer is voorzien van hoekbad, douchecabine, wastafel met ombouw en aansluiting t.b.v. wasmachine/droger.
Ligging De stad Oss heeft een rijke geschiedenis die meer dan 600 jaar teruggaat. Heden ten dage kunnen we Oss echter het beste typeren als modern en dynamisch. De stad Oss heeft veel te bieden namelijk: natuur, historie, gezellig winkelen en uitgaan, goede verbindingen, werkgelegenheid, onderwijsvoorzieningen, cultuur of gewoon ‘alleen maar lekker wonen’. De A50 (A59) richting Den Bosch en Nijmegen is gemakkelijk en snel bereikbaar.
Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie ruime keurige slaapkamers voorzien van vloerbedekking. Hier vinden we ook een separaat toilet.
Entree/hal We komen de woning binnen in de hal. Hier vinden we de hal met trap, toilet en meterkast. Vanuit de gang is er tevens toegang naar de eerste verdieping. Woonkeuken Via de hal komt u in de royale woonkeuken terecht met eethoek. De ruime open keuken is uitgevoerd in een lichte kleur en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Woonkamer Naast de woonkeuken is de woonkamer gelegen.
Tweede verdieping Via een schuiftrap te bereiken bergzolder. Tuin De 40 meter diepe heerlijke vrije maar daarnaast ook zonnige achtertuin beschikt over een eigen achterom. Hobby-/werkruimte Achter de woning vinden we een aparte geheel geïsoleerde hobby-/werkruimte van 130 m². Deze ruimte voor veel doeleinden geschikt o.a. opslag, kantoor, hobby, gasten voor verblijf etc. Deze ruimte is daarnaast voorzien van een eigen cv ketel, toilet, badkamer en keuken met inbouwapparatuur.
Algemeen: • Verwarming/ warm water d.m.v. 2x combiketel voor woonhuis en bijgebouw. • Woning is voorzien van een alarminstallatie. • Woning is geheel voorzien van dubbel glas en deels van rolluiken. • Centraal gelegen nabij centrum, winkels en N.S. station. • Woning is recent compleet gemoderniseerd/gerenoveerd o.a. nieuwe B.G. vloeren met verwarming en isolatie, nieuw sanitair, tegelwerk, nieuwe stucwanden, plafond, nieuwe radiatoren en nieuwe meterkast. Er zijn bij de transactie van dit pand de volgende juridische bijzonderheden welke ook in de koopakte zullen worden opgenomen
• Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. • De koper is ervan in kennis gesteld dat de notariskeuze voor verkoper een onderdeel van deze overeenkomst vormt en derhalve aan verkoper is voorbehouden. • Bij deze koopakte zal géén lijst van zaken worden gevoegd, aangezien het pand leeg is bezichtigd. Levering geschiedt overeenkomstig de staat waarin het pand is bezichtigd. • Een eventuele voordeel ten aanzien van de overdrachtsbelasting als gevolg van de doorverkoop door verkoper binnen de daarvoor wettelijke bepaalde termijnen komt ten goede aan de verkoper.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Oss Sectie: E Nummer: 3146 Perceeloppervlakte: 544 m²
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen! ERA Makelaardij PLUS, ‘s-Hertogenbosch Vughterweg 1 5211 CH ‘s-Hertogenbosch 073-750 28 68 073-614 00 60
[email protected] www.eramakelaardijplus.nl
