ERA De Laat Fides Makelaardij presenteert:
Op centrale locatie in Leiden gelegen, volledig gemoderniseerd appartement met heerlijk balkon, lichte woonkamer, berging en ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Leiden, Louis Armstronglaan 97
Vrij uitzicht en heerlijk balkon op
Vanafprijs € 175.000,= k.k.
het westen. Nieuwe badkamer en toilet Gemoderniseerde keuken Woning is voorzien van nieuwe laminaatvloer en fraaie strakke wandafwerking
Woondromen waarmaken
Let op! Genoemde prijs is de Vanafprijs. Dit is het startpunt van de onderhandelingen. De oorspronkelijke vraagprijs was € 197.500,= k.k.. Op centrale locatie in Leiden gelegen volledig gemoderniseerd appartement met balkon, berging en ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein van het appartementencomplex. De sterke punten van dit appartement zijn: -Vrij uitzicht en balkon met einde dag zon. -Nieuwe badkamer en toilet -Gemoderniseerde keuken -Voorzien nieuwe laminaatvloer en fraaie strakke wandafwerking Kortom een appartement wat u zo kunt betrekken. De woning is zeer centraal gelegen nabij uitvalswegen, diverse winkelcentra, A4 en A44. Het centrum van Leiden ligt slechts op enkele minuten fietsen.
Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine. Ruime ouderslaapkamer (4,30x2,70) met toegang tot balkon. 2e slaapkamer aan voorzijde gelegen (3,20x2,05). Moderne (2011) badkamer (2,05x1,80) met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en thermostaatkraan. Bouwjaar 1993 Inhoud woning circa m3 Gebruiksoppervlakte circa 76 m2 Bijzonderheden: -Elektra: 5 groepen en aardlekschakelaar -c.v. combiketel, Bosch 2005 -geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing -eigen berging op de begane grond -servicekosten 115,- euro per maand inclusief waterverbruik. Oplevering: in overleg, kan snel.
Indeling 3e etage: (met lift bereikbaar) Entree, ruime hal, modern (2011) hangend toilet met fonteintje. Sfeervolle woonkamer (6,90x4,60/3,70) met laminaatvloer, vrij uitzicht en toegang tot balkon (6m2) op het Westen. Voorgelegen gemoderniseerde dichte keuken (3,05x2,40) met RVS fornuis (Smeg), afzuigkap, vaatwasser, koel-/ vriescombinatie en eiken houten aanrechtblad.
Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt De Laat Fides makelaardij geen enkele aansprakelijkheid. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVMaankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Woondromen waarmaken
www.delaatfides.nl
Woondromen waarmaken
www.delaatfides.nl
Woondromen waarmaken
. .t .v n e am n er ee ov m r at r te ga hte ac ft
bl
ij
Lijst van roerende zaken
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Buitenverlichting X Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X Tuinhuis/buitenberging X Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X (Broei)kas X Voet droogmolen X Overige tuin, te weten: X Vlaggenmast X Schotel/antenne X Brievenbus X (Voordeur)bel X Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Rookmelders X Rolluiken/zonwering buiten X Zonwering binnen X Vliegenhorren X Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages X -rolgordijnen X -losse horren/rolhorren X Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking X -parketvloer/laminaat X -plavuizen X Warmwatervoorziening, te weten: - via cv X CV met toebehoren X Thermostaat X Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X Airconditioning X (Voorzet) open haard met toebehoren X Allesbrander X Kachels X Isolatievoorzieningen X (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - X Radiatorafwerking X Schilderijophangsysteem X Keukenblok met bovenkasten X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -Fornuis/afzuigkap/vaatwasser/koel-/vriescombinatie X Keukenaccessoires X Verlichting, te weten: X (Losse) kasten, legplanken, te weten: - 2x Pax kledingkast X Vast bureau X Spiegelwanden X Wastafels met accessoires X Toiletaccessoires X Badkameraccessoires X Veiligheidsschakelaar wasautomaat X Waterslot wasautomaat X Overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Opmerkingen
www.delaatfides.nl
Opvallende punten aan deze woning:
Aandachtspunten voor deze woning:
Vragen voor de makelaar:
Overig:
Is dit de woning die u past?
Woondromen waarmaken
Samen met de eigenaar van deze woning
Iedereen heeft ideeën over de manier waarop
heeft de makelaar deze brochure zorgvuldig
hij wil wonen en leven en welk thuis daarbij
voor u samengesteld, zodat u zich uitgebreid
past; oftewel, iedereen heeft zo zijn woon-
kunt verdiepen in alle mogelijkheden die de
dromen. We zijn benieuwd naar die van u,
woning biedt. Is er voldoende ruimte? Bevalt
want ERA De Laat Fides Makelaardij staat voor
de omgeving u? Kortom: komt dit huis in
u klaar om uw woondromen waar te maken.
aanmerking om uw nieuwe thuis te worden? We zijn benieuwd!
Stel ons gerust al uw vragen, we staan u graag te woord We kunnen ons goed voorstellen dat u be-
D E L A AT F I D E S MAKELAARDIJ Woondromen waarmaken
hoefte heeft aan aanvullende informatie die specifiek op uw situatie van toepassing is. Vragen over de woning, de omgeving, of praktische zaken als het vervolg van het aankooptraject. Aarzel niet om hierover contact met ons op te nemen. We staan u altijd graag te woord.
Leiden, stad van ontdekkingen
Lammenschansweg 76 2313 DP Leiden 071-516 8080
[email protected] www.delaatfides.nl
