PR O J E CTI N F O R MATI E Jan van Goyenkade 10 in Amsterdam
Projectinformatie Jan van Goyenkade 10 in Amsterdam
2
Projectinformatie Jan van Goyenkade 10 in Amsterdam PROJECTINFORMATIE Adres
Jan van Goyenkade 10 (1075 HP) in Amsterdam
Algemeen
Een fantastische kantoorvilla gelegen op één van de mooiste en prestigieuze plekken langs het water van Amsterdam Zuid nabij het Hilton hotel. Het object kenmerkt zich door een aantal zeer fraaie detailleringen en is uitermate geschikt voor organisaties als advocaten, notarissen en financiële dienstverleners die een eigen identiteit wensen. De kantoorvilla heeft uitzonderlijk grote kantoorvloeren (vanaf 115 m² tot 225 m² per vloer) en is aan de binnenzijde compleet vernieuwd! Het gebied kenmerkt zich door een diversiteit aan functies, wonen, kantoor en winkels. In de directe omgeving zijn eveneens diverse lunch/-en horeca gelegenheden gevestigd in de Cornelis Schuytstraat en Beethovenstraat.
Bereikbaarheid
Openbaar vervoer: Diverse tramhaltes met snelle verbinden naar onder andere het Centraal Station alsmede het centrum van Amsterdam. Tevens is er op loopafstand een bushalte en een taxi standplaats (Apollolaan). Eigen vervoer: Het object is uitstekend te bereiken met het eigen vervoer middels de afslag S108 en S109
Oppervlakte
Totaal circa 923 m² v.v.o. kantoorruimte, exclusief een aandeel in de algemene ruimten, verdeeld over de navolgende verdiepingen: UNIT 1 souterrain begane grond e 1 verdieping
circa 35 m²; circa 225 m²; circa 208 m²;
Totaal
circa 468 m².
UNIT 2 e 2 verdieping
verhuurd;
UNIT 3 e 3 verdieping
circa 170 m².
Totaal beschikbaar
circa 638 m². 3
Projectinformatie Jan van Goyenkade 10 in Amsterdam Bovenstaand metrage is op basis van NEN 2580. Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in gerenoveerde staat (nieuw!) volledig turn-key opgeleverd o.a. voorzien van: - eigen representatieve entree, voorzien van een hardstenen vloer; - lift; - luxe pantry per verdieping (stelpost); - airconditioning voorzijde; - toiletgroepen per verdieping; - intercom met deuropener per verdieping; - aansluiting op glasvezel internet; - gestuukte wanden en plafonds; - nieuw tapijt in overleg met huurder; - te openen ramen; - nieuw schilderwerk in overleg met huurder.
Huurprijs
Unit 1 € 12.225,00 per maand; Unit 2 verhuurd; Unit 3 € 4.600,00 per maand. Bovenstaande bedragen dienen vermeerderd te worden met de omzetbelasting en de servicekosten.
Parkeren
Parkeren op de openbare weg.
Servicekosten
De servicekosten bedragen op basis van een verrekenbare voorschotbijdrage circa € 35,00 per m²/per jaar. Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met BTW. Onder andere voorzien van: -
Omzetbelasting
schoonmaken algemene ruimte (1 x per week); tuinonderhoud ( 4 x per jaar); elektraverbruik kantoorruimte; elektraverbruik algemene ruimte; gasverbruik voor verwarming; glasvezel internet; waterverbruik; onderhoud lift.
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde 4
Projectinformatie Jan van Goyenkade 10 in Amsterdam verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Bestemming
Kantoor.
Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar. In overleg met verhuurder zijn afwijkende huurperioden bespreekbaar.
Aanvaarding
In overleg.
Huurbetaling
Huur- en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidstelling
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
Huurprijsindexering
Voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks, conform het verloop van de prijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (ROZ-model 2003), eventueel aangevuld met verhuurdersvoorwaarden.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaar.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging: KS Bedrijfsmakelaars o.g. Concertgebouwplein 21 1071 LM AMSTERDAM Tel. 020 – 799 48 98 Fax. 020 – 798 09 98 www.ksbedrijfsmakelaars.nl
[email protected] Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
5
Projectinformatie Jan van Goyenkade 10 in Amsterdam FOTO’S
6
Projectinformatie Jan van Goyenkade 10 in Amsterdam
7
Projectinformatie Jan van Goyenkade 10 in Amsterdam
8
Projectinformatie Jan van Goyenkade 10 in Amsterdam
9
Projectinformatie Jan van Goyenkade 10 in Amsterdam
10
Projectinformatie Jan van Goyenkade 10 in Amsterdam
11
Projectinformatie Jan van Goyenkade 10 in Amsterdam STADSPLATTEGROND
12
Projectinformatie Jan van Goyenkade 10 in Amsterdam PLATTEGROND souterrain:
1e verdieping:
13
Projectinformatie Jan van Goyenkade 10 in Amsterdam PLATTEGROND begane grond:
3e verdieping:
14
Projectinformatie Jan van Goyenkade 10 in Amsterdam PLATTEGROND eerste verdieping:
15
Projectinformatie Jan van Goyenkade 10 in Amsterdam PLATTEGROND tweede verdieping:
16
Projectinformatie Jan van Goyenkade 10 in Amsterdam PLATTEGROND derde verdieping: PLATTEGROND vierde verdieping:
17
