PROJECTINFORMATIE Gillis van Ledenberchstraat 108 in Amsterdam
Projectinformatie Gillis van Ledenberchstraat 108 in Amsterdam
2
Projectinformatie Gillis van Ledenberchstraat 108 in Amsterdam PROJECTINFORMATIE Adres
Gillis van Ledenberchstraat 108 (1052 VK) in Amsterdam
Algemeen
Zeer lichte en moderne kantoorloft gelegen op de begane grondverdieping van de Gillis van Ledenberchstraat 108 te Amsterdam. Het betreft een grote open kantoorruimte met een frisse creatieve uitstraling. Het pand is zeer centraal gelegen nabij de Bloemgracht en de altijd gezellige Jordaan die op loopafstand ligt. Naast de creatieve inslag die de kantoorruimte heeft, is het de ligging ervan die het iets unieks geeft omdat er bijna geen kantoren zich in dit gebied bevinden. De ontsluiting van het verkeer is zeer gunstig te noemen met directe verbindingen naar het centrum en de Ring A10.
Bereikbaarheid
Bereikbaarheid per auto Per auto is de locatie goed bereikbaar via de snelweg A10, afslag S105 Bos en lokale wegen Nassaukade, Jan van Galenstraat en Frederik Hendrikstraat Bereikbaarheid per openbaar vervoer Per bus en tram in de directe omgeving.
Gehuurde
De kantoorruimte is gelegen op de begane grond met een 2 grootte van circa 450 m .
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in gerenoveerde staat opgeleverd en is o.a. voorzien van: -
representatieve eigen entreepartij; receptiebalie; gecoate betonnen vloer dubbele toiletgroep; kabelgoten voorzien van elektra; verwarming middels radiatoren; verlichtingsarmaturen; mechanische ventilatie met luchtbevochtiger; open haard; pantry met koelkast en vaatwasser.
Parkeren
Aan de openbare weg tegen betaling.
Huurprijs
€ 8.000,00 per maand. 3
Projectinformatie Gillis van Ledenberchstraat 108 in Amsterdam Bovenstaande bedragen dienen vermeerderd te worden met de omzetbelasting en de servicekosten. Diensten en leveringen
Huurder zorgt zelf voor tenaamstelling en betaling van water, gas en elektra.
Omzetbelasting
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Bestemming
Kantoor/bedrijfsruimte.
Huurtermijn
5 jaar met verlenging van telkens 5 jaar.
Aanvaarding
In overleg.
Huuropzegtermijn
12 maanden.
Huurbetaling
Huur en BTW per kwartaal vooruit middels incasso en SEPAmachtiging.
Huurprijsaanpassing
Voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks, conform het verloop van de prijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (ROZ-model 2015).
Onder-/overmaat
Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaar.
4
Projectinformatie Gillis van Ledenberchstraat 108 in Amsterdam
Voor nadere informatie en/of bezichtiging: KS Bedrijfsmakelaars o.g. Concertgebouwplein 21 1071 LM AMSTERDAM Tel. 020 – 799 48 98 www.ksbedrijfsmakelaars.nl
[email protected] Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
5
Projectinformatie Gillis van Ledenberchstraat 108 in Amsterdam FOTO’S
6
Projectinformatie Gillis van Ledenberchstraat 108 in Amsterdam FOTO’S
7
Projectinformatie Gillis van Ledenberchstraat 108 in Amsterdam STADSPLATTEGROND
8
Projectinformatie Gillis van Ledenberchstraat 108 in Amsterdam PLATTEGROND
245cm
245cm
uit
uit
ramen zie tek. nr. W.04
ramen zie tek. nr. W.04
BSH 20m
480cm
bovenlichten
H/H500cm
2632cm
480cm
st.l.
st.l .
330,5cm
330,5cm
st.l.
st.l .
329cm
329cm
b.k. vl. 20 +P
b.k. vl. 20 +P
BSH 20m
325cm
BSH 20m
325cm
st.l.
st.l.
VW
VW
KK
2632cm
KK
480cm
480cm
480cm
3956cm
3956cm
480cm
bovenlichten
H/H500cm
BSH 20m
gas meter
gas meter
390cm
27cm
390cm
1380cm
1380cm
1434cm
1434cm
27cm
MATEN IN HET WERK CONTROLEREN
WERK: Gilles van Ledenberchstraat 108
9
