OVERNAME MEMORANDUM Voormalig restaurant De Keuken t Dorp MD Heesch

Graanakker 8 5384 NP Heesch www.rieswillems.nl

Tel. 0412 – 450 874 GSM. 06 - 51 477 374 email. [email protected]

VERHUUR/OVERNAME MEMORANDUM Voormalig restaurant “De Keuken” ’t Dorp 94 5384 MD Heesch.

Omschrijving object: Het object omvat een onroerende zaak op de begane grond, bestaande uit een commerciële ruimte met horecabestemming, ingedeeld en te gebruiken als restaurant met bovenwoning. Het object maakt deel uit van een appartementencomplex met meerdere woningen op de verdiepingen en op de begane grond. Het restaurant is uitermate compleet ingericht, met een keuken die zeer geschikt is voor het hogere segment. Ten tijde van de ontwikkeling van het gebouw vanuit een kantoorfunctie naar een horeca-functie is niets bespaard om de volledigheid te realiseren. De gehele inventaris is in zeer goede staat en afhankelijk van de wensen van de overname kandidaten is de inventaris compleet en functionerend naar behoren. De bovenwoning is prima ingedeeld en volstrekt een ruime eengezinswoning, voorzien van alle luxe. Bereikbaarheid en parkeren: Het object is perfect bereikbaar en naast het object en achter het object zijn voldoende parkeergelegenheden. Wijze van verhuur: De ruimte wordt als casco plus verhuurd, inclusief de bouwkundige voorzieningen ten behoeve van de restaurantfunctie, alsmede de infrastructuur voor elektra, gas, water voorzieningen alsmede datadoorvoer. Het object wordt te huur aangeboden uitsluitend in combinatie met de overname van de inventaris. Huurprijs en overnameprijs : Serieuze kandidaten ontvangen een huuraanbod met daarbij een aanbod voor de overname van de inventaris.

1 Aan deze gegevens kunnen geen rechten ontleend worden zij dienen uitsluitend om in gesprek te geraken met geïnteresseerden .



Huurovereenkomst: De huurovereenkomst is gebaseerd op de huurovereenkomst voor winkel- en horecaruimte van de Raad van de Onroerende Zaken 2008, met maatwerk aanpassingen ten aanzien van horeca-objecten. Terras: Aan de westzijde is een perfect terras beschikbaar voor de exploitant, de jaarlijkse vergoeding te vergelijken met precariorechten is in de huurprijs begrepen. Het is een rustig terras nabij een chinees restaurant en appartementen. Wie? Wij zijn namens de opdrachtgever op zoek naar een ondernemer met een goed plan, een ondernemer die past binnen het segment dat in Heesch beschikbaar is. Natuurlijk zal de ondernemer moeten beschikken over een fatsoenlijk eigen vermogen. Thans wordt het object in verhouding met de aanschaf en realisatieprijs voor zeer beperkte bedragen beschikbaar gesteld. De nieuwe ondernemer krijgt ook prima collega’s, te weten: Restaurant de Waard, Restaurant het Oude Raadhuis, Restaurant ’t Tunneke en in het buitengebied Restaurant het Bomenpark. Heesch (gemeente Bernheze) Ligt dichtbij het agglomeraat Den Bosch, maar nog dichterbij Oss met een verzorgingsgebied van 100.000 inwoners. Is een prima centrale plek in de gemeente Bernheze en heeft circa 13.000 inwoners het gemiddelde inkomen ligt ruim boven het landelijk gemiddelde. Logistiek is Heesch prima gelegen, direct aan de opritten van de A59 en A50 zodat Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven binnen 30 minuten gemakkelijk te bereizen zijn

Terras op het zuid-westen. 2 Aan deze gegevens kunnen geen rechten ontleend worden zij dienen uitsluitend om in gesprek te geraken met geïnteresseerden .



Het hart van de keuken




Overzicht keukenruimte

Zicht vanaf de bedieningsruimte naar de office en de open keuken. 4 Aan deze gegevens kunnen geen rechten ontleend worden zij dienen uitsluitend om in gesprek te geraken met geïnteresseerden .






Zicht vanuit de keuken naar het bedieningsgedeelte.

Het imposante gebouw, de voormalige burgemeesterswoning van Burgemeester Wolters,met aan de linkerzijde ook een entree vanaf het terras en een separate entree naar de woning. 6 Aan deze gegevens kunnen geen rechten ontleend worden zij dienen uitsluitend om in gesprek te geraken met geïnteresseerden .



Deze informatie is wederzijds geheel vrijblijvend. In een persoonlijk gesprek ontvangt u de financiele gegevens. Vooral is van belang dat u de mogelijkheid benut om het geheel te bezichtigen, u zult dan ontdekken en ervaren dat het een prachtig gebouw is met een scala van mogelijkheden en voorzieningen die u als horeca-ondernemer niet meer hoeft te treffen. De eigenaar behoudt zich het recht voor om aan de hand van een door de geïnteresseerde te overleggen ondernemersplan een beslissing te nemen. In het verdere verloop van de gesprekken zal een huurovereenkomst op basis van het model van de Raad van de Onroerende Zaken worden overlegd en vanzelfsprekend een inventarislijst.

Voor vragen en een uitvoerige bezichtiging kunt u bellen met makelaar Ries Willems.


OVERNAME MEMORANDUM Voormalig restaurant De Keuken t Dorp MD Heesch

Recommend Documents