OPHEMERT GOOSSEN JANSSENSTRAAT 26

OPHEMERT GOOSSEN JANSSENSTRAAT 26

In het centrum gelegen en keurig onderhouden semibungalow met vrijstaande garage ligging tegenover grote woonboerderij De Jan’s Hof Comfortabel wonen met een slaap- en badkamer beneden en genieten van uw eigen royale tuin.

Ophemert Goossen Janssenstraat 26

Vraagprijs

: € 229.500,-- k.k.

Omschrijving

:

Kadastrale gegevens

: Gemeente Ophemert sectie G no. 1551 grootte 611 m2

Bouwjaar

: 1968

Ligging /Bereikbaarheid

: Goed, circa 10 minuten van de A15. In de kom van het dorp gelegen, dorpssupermarkt aanwezig. Zie voor overige gegevens pag. 5 Gegevens Ophemert.

Comfortabel wonen met een slaap- en badkamer beneden en genieten van uw eigen royale tuin. In het centrum gelegen, keurig onderhouden semibungalow met vrijstaande garage met elektrische deur en tuinhuisje.

Indeling

Ophemert, Goossen Janssenstraat 26

pagina

2

Woonhuis

Begane grond: - Hal - Toilet - Meterkast - Gezellige woonkamer 25 m2, met royale raampartijen, enkele kozijnen zijn vervangen Geheel dubbelglas met schoorsteenkanaal voor houtkachel of andere vorm van verwarming. - Traditionele keuken met aanrechtblok en bovenkastjes - Tweede halletje achterom met wasmachineopstelling en berging - 3 slaapkamers 1e Verdieping: - Middels open hardhouten trap - Overloop - 2 onbenoemde ruimten - Royale berging

Tuin Aanvaarding

rondom : In overleg Goed onderhouden

Bouwkundige staat Structuur

: Steen, dakpannen

Vloeren

: Gedeeltelijk beton, gedeeltelijk hout

Gevels en binnenmuren : Steen metselwerk Kap

: Hout,dakpannen - niet geïsoleerd

Ramen, deuren en kozijnen

: Hout (gedeeltelijk Meranti), draaiende gedeelten allen Afzelia

Installaties en voorzieningen

: CV-combiketel lease

Vaste lasten OZB Gas/elektriciteit/kabel Waterschapsbelasting Vitens water Disclaimer


: : : : :

€ 1.296,69 € 235,44 In BSR € 137,31 Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

pagina

3

Resumé Woningtype Soort bouw Ligging Extra’s Garage Tuin Perceel Bouwjaar Inhoud Woonoppervlak Aantal woonlagen Aantal kamers Aantal slaapkamers Energielabel Geïsoleerd Dubbel glas Bestemming Taxatie informatie Ondergrondse olietanks Gesaneerd

: : : : : : : : : : : : : : : : :

Disclaimer

:


Semibungalow Traditioneel in centrum royale tuin Vrijstaand met tuinschuurtje en berging Voortuin ± 153 m2, achtertuin ± 225 m2 611 m2 1968 430 m3 130 m2 2 4 3 en 2 onbenoemde ruimten op de verdieping Nee O ja O nee X gedeeltelijk O ja O nee X gedeeltelijk wonen O ja X nee : O ja X nee : O ja O nee n.v.t. De hiervoor genoemde gegevens dient koper zelf op eigen wijze te controleren.

pagina

4

Gegevens Ophemert Plaats

:

Ophemert maakt deel uit van de gemeente Neerijnen. Neerijnen is een jonge gemeente die op 1 januari 1978 is ontstaan door de samenvoeging van de gemeenten Haaften, Waardenburg, Est & Opijnen, Varik en Ophemert. Hierdoor zijn de tien kerkdorpen Hellouw, Haaften, Tuil, Waardenburg, Neerijnen, Opijnen, Est, Heesselt, Varik en Ophemert en de buurtschappen Snelleveld, Hattelaar en een gedeelte van Zennewijnen één gemeente geworden. Ieder dorp of buurtschap kent een rijke historie die soms al vele eeuwen teruggaat. De vele historische gebouwen in de gemeente zijn hier de getuigen van. Ophemert is het meest oostelijk gelegen dorp en ligt aan de dijk van de Waal. Per 1 januari 2005 1.650 inwoners. Extra informatie over de geschiedenis van Ophemert is te vinden op www.oud-ophemert.nl Ophemert heeft ook een algemene internet-site deze site is te vinden op members.tripod.lycos.nl/ophemert/

Winkels

Brood, banket en levensmiddelenbedrijf B. van Ooyen Kapsalon Geerjan’s Haarmode

Horeca

Café ‘De Batavier’ Restaurant “Het Dijkhuis”

Basisscholen

Openbare basisschool “Prins Willem Alexander”

Peuterspeelzalen

: :

Sportvoorzieningen : :

Het Olifantje te Varik Dikkie Dik Sportvereniging Ophemert (voetbal, tennis etc.) Muziekvereniging Euphonia Ophemert Algemene gymnastiekvereniging Ophemert Landelijke Rijvereniging en ponyclub ‘De Waalruiters-West’

:

Huisarts

: Huisartsenpraktijk Ophemert

Tandarts

Diverse tandartspraktijk te Tiel Groepspraktijk Zaltbommel

Fysiotherapie Kerken Cultuur


Praktijk voor fysiotherapie Boxman - Vestiging Ophemert : : : :

Hervormde Gemeente Ophemert/Zennewijnen Kasteel Ophemert Stichting Openbare Bibliotheek Ophemert Huis op Hemert

pagina

5

Extra informatie Onderhoud

:

De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

Aansprakelijkheid

:

Het bovenstaande geeft slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie samengesteld, toch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Koopakte

:

De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed of onze gebruikelijke akte voor agrarische zaken.

Ontbinding

:

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) kan overeengekomen worden mits verkoper hiermede instemt, in de regel circa 3 à 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Zekerheidsstelling

:

De waarborg/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze bij de desbetreffende notaris te deponeren op het overeengekomen tijdstip.

Bedenktijd

:

Als een consument een woning of appartement koopt, heeft de koper vijf dagen bedenktijd om te beslissen of hij de koop door wil laten gaan na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Onderzoeksplicht van de koper

:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat van het onroerend goed. Tevens dient koper zich te informeren bij de bevoegde instanties inzake bestemmingsplannen, archeologie e.d. en overige bezitbeperkende omstandigheden.


pagina

6

Google Earth afbeelding


pagina

7


pagina

8


pagina

9


pagina

10


pagina

11


pagina

12


pagina

13


pagina

14

Uittreksel Kadastrale Kaart


pagina

15


pagina

16

Kadastraal bericht object Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: Uw referentie: Toestandsdatum:

OPHEMERT G 1551 Goossen Janssenstraat 26 4061 AJ OPHEMERT fv/rh 4-11-2013

5-11-2013 16:16:33

Kadastraal object Kadastrale aanduiding: Grootte: Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: Locatie: Ontstaan op:

OPHEMERT G 1551 6 a 11 ca 155559-428604 WONEN Goossen Janssenstraat 26 4061 AJ OPHEMERT 15-2-1990

Aantekening kadastraal object LOCATIEGEGEVENS ONTLEEND AAN BASISREGISTRATIES ADRESSEN EN GEBOUWEN Ontleend aan: ATG 75295 d.d. 24-10-2011

Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster.

Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.


pagina

17

Goossen Janssenstraat 26 Begane grond

Globale indeling Maten zijn slechts indicatief. Aan de opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend.


pagina

18

Goossen Janssenstraat 26 Zolderverdieping

Globale indeling Maten zijn slechts indicatief. Aan de opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend.


pagina

19


pagina

20

Lijst met roerende zaken, behorende bij Object: Ophemert, Goossen Janssenstraat 26 ZAKEN

-

-

tuinaanleg/(sier)bestrating/ beplanting/erfafscheiding vijver buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging broeikas vlaggenmast voet van droogmolen Brievenbus (wanneer groene er nog is, blijft hij) bel (voor-/achterdeur) Antenne CAI

-

Veiligheid/alarm: alarminstallatie veiligheidssloten

-

Overname blijft achter

X X

X X

X achter X

X X

-

Jaloezieën/Lamellen: begane grond eerste etage bij 1 raam lamellen

-

Rolgordijnen: begane grond eerste etage

X

-

Gordijnrails: begane grond eerste etage

X


2 stuks mee X X X X

-

ZAKEN

n.v.t.

X

rolluiken/zonwering: zonnescherm buiten voor elektrisch (uitval) zijgevel oprit screen rolluiken buiten achter zonwering binnen voor zonwering binnen achter

-

gaat mee

X X X X

X X

X

x

Overname

blijft

gaat mee

pagina

n.v.t.

21

achter -

Gordijnen: begane grond eerste etage

-

Vitrage: begane grond eerste etage

-

losse horren/rolhorren

-

Vloerbedekking/Linoleum: in de gang en 1 slaapkamer eerste etage

X X

X X X

X X

-

Parket/Laminaat/Kurk: begane grond parketvloer woonkamer begane grond laminaat/vloerbedekking eerste etage

-

Open haard met toebehoren: open haard met korf

-

Warmwatervoorziening/CV: boiler CV-combi lease close-in thermostaat kachels aantal 1 aardgas woonkamer

-

Isolatievoorzieningen, te weten: voorzetramen Radiatorfolie 1 in woonkamer

X

-

Keukenblok+kastjes kastjes keukenblokverlichting

X X

-

ZAKEN


X

X X X

X

X X X X X

X

X

Overname blijft

gaat mee

pagina

n.v.t.

22

achter -

-

(Inbouw)apparatuur: magnetron keramische kookplaat Oven, elektrisch vaatwasser Wasmachine Koelkast afzuigkap/schouw In-/Opbouwverlichting: inbouw verlichting/dimmers/keuken inbouw verlichting/dimmers/.. opbouwverlichting spotjes inbouw in woonkamer, keuken en hal

-

Sanitaire voorzieningen: wastafels aantal 1 badkamer accessoires Toiletaccessoires – geen fontein sauna met/zonder toebehoren veiligheidsschak. wasautomaat

-

Telefoontoestel/-installatie: telefoontoestellen aantal .. telefooninstallatie merk ..

-

(Losse) Kasten/Planken: losse kast(en) aantal .. losse boeken/ - legplanken

-

vaste werkbank in schuur/garage + kastje

X X X X X X X

X X X X

X X X X X

X X

X X X

-

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten, of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, CV-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: cv-combi ketel – lease X

-

Overige zaken


X

pagina

23

OPHEMERT GOOSSEN JANSSENSTRAAT 26

Recommend Documents