Ophemert. Blankenburgsestraat 10. Royale patiobungalow, geheel stijlvol aan deze tijd aangepast

Ophemert Blankenburgsestraat 10

Royale patiobungalow, geheel stijlvol aan deze tijd aangepast. Comfortabel en gelijkvloers wonen op een fraaie plek en genieten van uw eigen tuin. De woning is van bouwjaar 1973 en ligt op goede locatie. Geheel gelijkvloers, zeer geschikt voor senioren of jong gezin.

€ 297.500,-- k.k.

OPHEMERT, Blankenburgsestraat 10

1

Ophemert Blankenburgsestraat 10

Vraagprijs

: € 297.500,-- k.k.

Omschrijving

:

Kadastrale gegevens

: Gemeente Ophemert Sectie C no. 768 groot 4 are en 51 ca.

Bouwjaar

: 1973

Ligging /Bereikbaarheid

: Ophemert is te bereiken via afslag Meteren (afslagnummer 30a) op de A15.


Royale patiobungalow, geheel stijlvol aan deze tijd aangepast. De woning is van bouwjaar 1973 en ligt op goede locatie. Geheel gelijkvloers, zeer geschikt voor senioren of jong gezin. De woning ziet er keurig uit met een modern uitgeruste keuken uit 2004 en een nette badkamer uit 2002. Ook zijn er nieuwe kunststofpuien in de patio geplaatst van hoogwaardige kwaliteit. Inhoud ± 440 m3,woonoppervlak ± 114 m2. In het dorp Ophemert zijn alle voorzieningen aanwezig. Grondoppervlak: 451 m2.

2

Indeling

:

Woonhuis

Hal, meterkast, berging, c.v.-ruimte waar tevens wasmachine en droger opstelling aanwezig zijn. L-vormige woonkamer (60 m2), met open haard/voorzethaard en glazen pui naar gezellige patiotuin, keuken met complete inbouwapparatuur. Deur naar centrale gang met veel kastruimte, toilet met fontein. Badkamer douche en vaste wastafel, beiden met modern sanitair. Vier slaapkamers waarvan 3 kinderslaapkamers en 1 ouderslaapkamer (24 m2).

Tuin

: Voortuin en patio-tuin op het westen.

Aanvaarding

: In overleg

Bouwkundige staat Structuur

: Hoofdgebouw: steen

Vloeren

: Beton

Gevels en binnenmuren : Steen Kap

: Plat dak

Ramen, deuren en kozijnen

: Hout en kunststof

Installaties en voorzieningen

: Alle voorzieningen aanwezig

Vaste lasten OZB Gas/elektriciteit/kabel Waterschapsbelasting Vitens water

: : : :

Disclaimer

:


€ € € €

1.850,-- per jaar 277,50 per maand in BSR nota verwerkt 82,--

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

3

Resumé Woningtype Soort bouw Ligging Extra’s Garage Tuin Perceel Bouwjaar Inhoud Woonoppervlak Aantal woonlagen Aantal kamers Aantal slaapkamers Energielabel Geïsoleerd Dubbel glas Bestemming Taxatie informatie Ondergrondse olietanks Gesaneerd

: : : : : : : : : : : : : : : : :

Disclaimer

:


Bungalow Traditioneel Geschakeld Patiotuin 3,0 x 6,5 m Voor 155 m2 en patiotuin 110 m2 451 m2 1973 440 m3 114 m2 1 5 4 Niet aanwezig X ja O nee X gedeeltelijk X ja O nee X gedeeltelijk Wonen O ja X nee : O ja X nee : O ja O nee n.v.t.

1973

De hiervoor genoemde gegevens dient koper zelf op eigen wijze te controleren.

4

Gegevens gemeente Plaats

: Ophemert maakt deel uit van de gemeente Neerijnen. Neerijnen is een jonge gemeente die op 1 januari 1978 is ontstaan door de samenvoeging van de gemeenten Haaften, Waardenburg, Est & Opijnen, Varik en Ophemert. Hierdoor zijn de tien kerkdorpen Hellouw, Haaften, Tuil, Waardenburg, Neerijnen, Opijnen, Est, Heesselt, Varik en Ophemert en de buurtschappen Snelleveld, Hattelaar en een gedeelte van Zennewijnen één gemeente geworden. Ieder dorp of buurtschap kent een rijke historie die soms al vele eeuwen teruggaat. De vele historische gebouwen in de gemeente zijn hier de getuigen van. Ophemert is het meest oostelijk gelegen dorp en ligt aan de dijk van de Waal. Per 1 januari 2005 1.650 inwoners. Extra informatie over de geschiedenis van Ophemert is te vinden op www.oud-ophemert.nl Ophemert heeft ook een algemene internet-site deze site is te vinden op members.tripod.lycos.nl/ophemert/

Winkels

: Brood, banket en levensmiddelenbedrijf B. van Ooyen Kapsalon Geerjan’s Haarmode Electro World huishoudelijk witgoed en elektronica

Horeca

: Café ‘De Batavier’ Restaurant “Het Dijkhuis”

Basisscholen

: Openbare basisschool ‘Prins Willem Alexanderschool’

Peuterspeelzalen Kinderopvang

Het Olifantje te Varik Dikkie Dik

Sportvoorzieningen

Sportvereniging Ophemert (voetbal, tennis etc.) Muziekvereniging Euphonia Ophemert Algemene gymnastiekvereniging Ophemert Landelijke Rijvereniging en ponyclub ‘De Waalruiters-West’

Huisarts

Huisartsenpraktijk Ophemert

Tandarts

Diverse tandartspraktijken te Tiel Groepspraktijk Zaltbommel

Fysiotherapie

Praktijk voor fysiotherapie Boxman - Vestiging Ophemert

Kerken

Hervormde Gemeente Ophemert/Zennewijnen


5

Extra informatie Onderhoud

:

De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

Aansprakelijkheid

:

Het bovenstaande geeft slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie samengesteld, toch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Koopakte

:

De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed (copyright V.B.O. 02/2000).

Ontbinding

:

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel circa 2 à 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Zekerheidsstelling

:

De waarborg/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bedenktijd

:

Als een consument een woning of appartement koopt, heeft de koper drie dagen bedenktijd om te beslissen of hij de koop door wil laten gaan na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Onderzoeksplicht van de koper

:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de bouwkundige staat van het onroerend goed.


6

Google Earth afbeeldingen


7

FOTO'S


8


9


10


11


12


13


14


15


16


17


18


19

Kadastraal bericht object Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft:

OPHEMERT C 768

Blankenburgsestraat 10 4061 AR OPHEMERT Toestandsdatum: 12-7-2011

13-72011 13:44:34

Kadastraal object Kadastrale aanduiding: Grootte: Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: Locatie: Ontstaan op:

OPHEMERT C 768 4 a 51 ca 154834-428429 WONEN Blankenburgsestraat 10 4061 AR OPHEMERT 15-2-1990

Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie.

Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.


20

Blankenburgsestraat 10 Begane grond Zonder meubels

Globale indeling Maten zijn slechts indicatief. Aan de opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend.


21

Blankenburgsestraat 10 Begane grond Met meubels

Globale indeling Maten zijn slechts indicatief. Aan de opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend.


22

Lijst met roerende zaken, behorende bij

contract/roerende zaken lijst

Object: Blankenburgsestraat 10 Ophemert ZAKEN

-

-

-

tuinaanleg/(sier)bestrating/ beplanting/erfafscheiding vijver buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging broeikas vlaggenmast voet van droogmolen in het gras brievenbus bel (voor-/achterdeur) antenne

Overname blijft achter X

X X X X X X X X X

Veiligheid/alarm: Alarminstallatie Veiligheidssloten

X X

Zonwering:1 x voor, 2 x achter rolluiken buiten voor rolluiken buiten achter zonwering binnen voor achter

X

Jaloezieën/Lamellen: begane grond

X X

Rolgordijnen: begane grond, woonkamer voorzijde

X

X X X

Gordijnrails: begane grond

Gordijnen: ZAKEN


gaat mee n.v.t.

X

Overname blijft

gaat mee n.v.t.

23

achter -

-

-

begane grond

X

Vitrage: begane grond

X

losse horren/rolhorren

X

Vloerbedekking/Linoleum: begane grond Slaapkamer vloerbedekking

X

Parket begane grond, woonkamer

X

Open haard met toebehoren: haard hout, gesloten Met circulatiesysteem

X

Warmwatervoorziening/CV: Gasboiler 2000 Cv – Brink hetelucht 2001 close-in thermostaat kachels aantal 1-voorzet hout kachel woonkamer Isolatievoorzieningen, te weten: Voorzetramen Radiatorfolie Keukenblok+kastjes kastjes keukenblokverlichting

(Inbouw)apparatuur: magnetron ZAKEN


X

X X X X X X

X X

Overname blijft

gaat mee n.v.t.

24

-

-

keramische plaat oven vaatwasser wasmachine koelkast afzuigkap/schouw

In-/Opbouwverlichting: inb. verl. inb. verl./dimmers/.. opbouwverlichting

Sanitaire voorzieningen: wastafels aantal 1 stuks badkamer accessoires toiletaccessoires sauna met/zonder toebehoren veiligheidsschak. Wasautomaat

achter X X X X X X

X X X

X X X X X

Telefoontoestel/-installatie: telefoontoest. aantal .. telefooninstall. merk ..

(Losse) Kasten/Planken: kast(en) aantal 10 stuks in de gang Legplanken + inrichting

X X

X X

werkbank in schuur/garage

X

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten, of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: -

X

Overige zaken:


X

25

Ophemert. Blankenburgsestraat 10. Royale patiobungalow, geheel stijlvol aan deze tijd aangepast

Recommend Documents