OPENBARE ZITTING De burgemeester opent de zitting om uur en verzoekt de raad tot afhandeling van de agenda

VERSLAG Gemeenteraad DONDERDAG 18 APRIL 2013 • aanwezig R. Mennes, burgemeester G. Rottiers, K. Van Hoofstat, V. Goris, schepenen A. Boen, schepen van rechtswege A. Ams, G. Van Frausem, G. Van de Vreken, L. Haucourt, S. Scholiers, P. Van Bellingen, L. Van der Auwera, W. Lembrechts, P. Smits, I. Bierque, D. Van de Putte, A. Adriaensens, C. Van Hoof, K. Vaerten, N. Haerenout, raadsleden B. Van Cauteren, secretaris, wnd. • verontschuldigd K. Moulaert, secretaris

OPENBARE ZITTING De burgemeester opent de zitting om 20.00 uur en verzoekt de raad tot afhandeling van de agenda. 1. Mededeling van ingekomen stukken. Op verzoek van de burgemeester geeft de secretaris wnd. lezing van volgende ingekomen stukken: - Brief van Agentschap Binnenlands Bestuur: goedkeuring jaarrekening 2011 gemeente op 03.04.013 - Brief van Agentschap Binnenlands Bestuur: goedkeuring jaarrekening kerkfabriek St. Petrus en Paulus 2012 op 10.04.2013 2. Waarborglening Peperstraat 74 - verdaging lening nr 316 : goedkeuring Na gehouden naamstemming welke als uitslag geeft eenparigheid, kan volgende beslissing geformuleerd worden: De gemeenteraad, Aangezien Igean dienstverlening CVBA, met maatschappelijke zetel Doornaardstraat 60 te 2160 Wommelgem, hierna genoemd “de kredietnemer”, bij beraadslaging dd. 07 juli 2004 besloten heeft bij Belfius Bank België NV, RPM Brussel, BTW BE 0403.201.185, met maatschappelijke zetel Pachecolaan 44 te 1000 Brussel, hierna genoemd “Belfius Bank”, een krediet aan te gaan voor de verwerving van een woning in de Peperstraat 74 te Schelle, terug te betalen uiterlijk 28 april 2013 door de wederverkoop van de eigendom; Aangezien de terugbetaling van de schuld die heden 39.600,13 euro beloopt op bovenvermelde vervaldag niet is kunnen geschieden; Gelet op de brief dd. 07 maart 2013 waarbij Belfius Bank zijn akkoord verleent om de eindvervaldag van deze lening te verdagen tot 28 april 2014; Aangezien deze lening dient gewaarborgd te blijven door de gemeente; •

verslag gemeenteraad 18-04-2013

•

Pagina 1 van 32

Beslist:Met 19 stemmen voor, 0 tegen en 0 onthoudingen; Artikel 1: verklaart zich onvoorwaardelijk en onherroepelijk hoofdelijk borg te stellen voor de terugbetaling van alle bedragen die door de kredietnemer verschuldigd zouden zijn ten gevolge van dit krediet wat betreft zowel het kapitaal, de intresten (verwijlintresten inbegrepen), de reserveringscommissie, de onkosten en de bijhorigheden. Artikel 2: Machtigt Belfius Bank op het debet van haar rekening-courant, met waarde van hun vervaldag, om het even welke bedragen te boeken, verschuldigd door de lener en die door deze mochten onbetaald blijven na een tijdsverloop van 30 dagen, berekend vanaf de vervaldag. Het waarborggevend bestuur zal hiervan op de hoogste gehouden worden door middel van een afschrift van de correspondentie aan de kredietnemer. Artikel 3: De gemeente verbindt zich, gedurende de looptijd van deze lening en haar eigen leningen bij Belfius Bank alle nodige maatregelen te nemen om de storting te verzekeren op haar rekening geopend bij deze maatschappij, van al de sommen die er op dit ogenblik gecentraliseerd worden, hetzij uit hoofde van de wet (o.a. haar aandeel in het gemeentefonds en in elk ander fonds dat dit zou vervangen of aanvullen, de opbrengst van de gemeentelijke opcentiemen op de rijks- en provinciebelastingen, alsmede de opbrengst van de gemeentebelastingen geïnd door de staat), hetzij uit hoofde van een overeenkomst, en dit niettegenstaande elke eventuele wijziging in de manier van inning van deze inkomsten. Artikel 4: Machtigt Belfius Bank ertoe deze inkomsten aan te wenden tot dekking van de bedragen die door de kredietnemer, uit welke hoofde ook, mochten verschuldigd zijn en die aan de gemeente Schelle aangerekend worden. Artikel 5: Deze door de gemeenteraad gegeven machtiging geldt als onherroepelijke delegatie in het voordeel van Belfius Bank. Artikel 6: De gemeente kan zich niet beroepen noch op de bepalingen van eventuele overeenkomsten tussen zichzelf en de kredietnemer, noch op om het even welke beschikking om haar verplichtingen uit hoofde van deze borgstelling niet uit te voeren. De gemeente ziet af van het voorrecht van uitwinningen en van elke indeplaatsstelling in de rechten van Belfius Bank en van elk verhaal tegen de kredietnemer, tegen elke medeschuldenaar of medeborg, zolang Belfius Bank niet volledig is terugbetaald in kapitaal, interesten, kosten en bijhorigheden. De gemeente staat aan Belfius Bank het recht toe om aan de kredietnemer alle uitstel, voordelen en schikkingen toe te kennen die Belfius Bank geschikt acht. De gemeente verklaart uitdrukkelijk dat de borgtocht gehandhaafd blijft, tot beloop van de hierboven vermelde bedragen, welke wijzigingen Belfius Bank en/of de kredietnemer ook mogen aanbrengen aan de bedragen en/of modaliteiten van het aan de kredietnemer toegekende krediet. Belfius Bank wordt uitdrukkelijk ontslagen van de verplichting de gemeente kennis te geven van de wijzigingen waarvan hierboven sprake. Er wordt ten overvloede bepaald dat de gemeente eveneens verzaakt aan het voordeel van artikel 2037 van het Belgisch Burgerlijk Wetboek, volgens hetwelk de borg ontslagen is wanneer door toedoen van de schuldeiser, de indeplaatsstelling ten gunste van de borg niet meer tot stand kan komen.

•


•

Pagina 2 van 32

Artikel 7 : Aangezien de kredietnemer zich verbonden heeft, o.m. in geval van liquidatie, onmiddellijk het totaal bedrag van zijn schuld, zowel wat kapitaal als intresten, reserveringscommissie en onkosten betreft, aan Belfius Bank terug te betalen, bevestigt de gemeenteraad de hierboven aangegane verbintenissen, in verband met de betaling van de bedragen, die door Belfius Bank uit dien hoofde zullen gevorderd worden. Artikel 8: Mochten voormelde ontvangsten ontoereikend zijn voor de betaling van de verschuldigde bedragen die aan de gemeente Schelle zullen aangerekend worden dan gaat ze de verbintenis aan, bij Belfius Bank het bedrag te storten nodig om de vervallen schuld volledig af te betalen. Bij gehele of gedeeltelijke laattijdige betaling, zijn verwijlintresten van rechtswegen en zonder ingebrekestelling verschuldigd, berekend conform artikel 15, §4 van de bijlage van het KB dd. 26.9.1996 betreffende de overheidsopdrachten, en dit gedurende de periode van nietbetaling. Artikel 9: De borg verklaart kennis te hebben genomen van bovenvermelde offerte en er de bepalingen van te aanvaarden. Dit besluit is onderworpen aan het algemeen toezicht zoals voorzien in de gemeentewet en de toepasselijke decreten en besluiten. 3. Waarborglening gronden Zinkvalstraat - verdaging lening nr. 334 : goedkeuring Na gehouden naamstemming welke als uitslag geeft eenparigheid, kan volgende beslissing geformuleerd worden: De gemeenteraad, Aangezien Igean dienstverlening CVBA, met maatschappelijke zetel Doornaardstraat 60 te 2160 Wommelgem, hierna genoemd “de kredietnemer”, bij beraadslaging dd. 07 mei 2008 besloten heeft bij Belfius Bank België NV, RPM Brussel, BTW BE 0403.201.185, met maatschappelijke zetel Pachecolaan 44 te 1000 Brussel, hierna genoemd “Belfius Bank”, een krediet aan te gaan voor de verwerving van eigendommen gelegen Zinkvalstraat te Schelle, terug te betalen uiterlijk 12 juni 2013 door de wederverkoop van de eigendommen; Aangezien de terugbetaling van de schuld die heden 81.668,98 euro beloopt op bovenvermelde vervaldag niet is kunnen geschieden; Gelet op de brief dd. 07 maart 2013 waarbij Belfius Bank zijn akkoord verleent om de eindvervaldag van deze lening te verdagen tot 12 juni 2014; Aangezien deze lening dient gewaarborgd te blijven door de gemeente; Beslist:Met 19 stemmen voor, 0 tegen en 0 onthoudingen; Artikel 1: verklaart zich onvoorwaardelijk en onherroepelijk hoofdelijk borg te stellen voor de terugbetaling van alle bedragen die door de kredietnemer verschuldigd zouden zijn ten gevolge van dit krediet wat betreft zowel het kapitaal, de intresten (verwijlintresten inbegrepen), de reserveringscommissie, de onkosten en de bijhorigheden. Artikel 2: Machtigt Belfius Bank op het debet van haar rekening-courant, met waarde van hun vervaldag, om het even welke bedragen te boeken, verschuldigd door de lener en die door

•


•

Pagina 3 van 32

deze mochten onbetaald blijven na een tijdsverloop van 30 dagen, berekend vanaf de vervaldag. Het waarborggevend bestuur zal hiervan op de hoogste gehouden worden door middel van een afschrift van de correspondentie aan de kredietnemer. Artikel 3: De gemeente verbindt zich, gedurende de looptijd van deze lening en haar eigen leningen bij Belfius Bank alle nodige maatregelen te nemen om de storting te verzekeren op haar rekening geopend bij deze maatschappij, van al de sommen die er op dit ogenblik gecentraliseerd worden, hetzij uit hoofde van de wet (o.a. haar aandeel in het gemeentefonds en in elk ander fonds dat dit zou vervangen of aanvullen, de opbrengst van de gemeentelijke opcentiemen op de rijks- en provinciebelastingen, alsmede de opbrengst van de gemeentebelastingen geïnd door de staat), hetzij uit hoofde van een overeenkomst, en dit niettegenstaande elke eventuele wijziging in de manier van inning van deze inkomsten. Artikel 4: Machtigt Belfius Bank ertoe deze inkomsten aan te wenden tot dekking van de bedragen die door de kredietnemer, uit welke hoofde ook, mochten verschuldigd zijn en die aan de gemeente Schelle aangerekend worden. Artikel 5: Deze door de gemeenteraad gegeven machtiging geldt als onherroepelijke delegatie in het voordeel van Belfius Bank. Artikel 6: De gemeente kan zich niet beroepen noch op de bepalingen van eventuele overeenkomsten tussen zichzelf en de kredietnemer, noch op om het even welke beschikking om haar verplichtingen uit hoofde van deze borgstelling niet uit te voeren. De gemeente ziet af van het voorrecht van uitwinningen en van elke indeplaatsstelling in de rechten van Belfius Bank en van elk verhaal tegen de kredietnemer, tegen elke medeschuldenaar of medeborg, zolang Belfius Bank niet volledig is terugbetaald in kapitaal, interesten, kosten en bijhorigheden. De gemeente staat aan Belfius Bank het recht toe om aan de kredietnemer alle uitstel, voordelen en schikkingen toe te kennen die Belfius Bank geschikt acht. De gemeente verklaart uitdrukkelijk dat de borgtocht gehandhaafd blijft, tot beloop van de hierboven vermelde bedragen, welke wijzigingen Belfius Bank en/of de kredietnemer ook mogen aanbrengen aan de bedragen en/of modaliteiten van het aan de kredietnemer toegekende krediet. Belfius Bank wordt uitdrukkelijk ontslagen van de verplichting de gemeente kennis te geven van de wijzigingen waarvan hierboven sprake. Er wordt ten overvloede bepaald dat de gemeente eveneens verzaakt aan het voordeel van artikel 2037 van het Belgisch Burgerlijk Wetboek, volgens hetwelk de borg ontslagen is wanneer door toedoen van de schuldeiser, de indeplaatsstelling ten gunste van de borg niet meer tot stand kan komen. Artikel 7 : Aangezien de kredietnemer zich verbonden heeft, o.m. in geval van liquidatie, onmiddellijk het totaal bedrag van zijn schuld, zowel wat kapitaal als intresten, reserveringscommissie en onkosten betreft, aan Belfius Bank terug te betalen, bevestigt de gemeenteraad de hierboven aangegane verbintenissen, in verband met de betaling van de bedragen, die door Belfius Bank uit dien hoofde zullen gevorderd worden. Artikel 8: Mochten voormelde ontvangsten ontoereikend zijn voor de betaling van de verschuldigde bedragen die aan de gemeente Schelle zullen aangerekend worden dan gaat ze de verbintenis aan, bij Belfius Bank het bedrag te storten nodig om de vervallen schuld volledig af te betalen. Bij gehele of gedeeltelijke laattijdige betaling, zijn verwijlintresten van rechtswegen en zonder ingebrekestelling verschuldigd, berekend conform artikel 15, §4 van de bijlage van het KB dd.

•


•

Pagina 4 van 32

26.9.1996 betreffende de overheidsopdrachten, en dit gedurende de periode van nietbetaling. Artikel 9: De borg verklaart kennis te hebben genomen van bovenvermelde offerte en er de bepalingen van te aanvaarden. Dit besluit is onderworpen aan het algemeen toezicht zoals voorzien in de gemeentewet en de toepasselijke decreten en besluiten. 4. Sociaal woonbeleidsconvenant: goedkeuring. Na gehouden naamstemming welke als uitslag geeft eenparigheid, kan volgende beslissing geformuleerd worden: De gemeenteraad, Gelet op de realisatie van het bindend sociaal objectief zoals vooropgesteld door het decreet Grond –en Pandenbeleid van 27 maart 2009 ; Overwegende dat uit de eerste voortgangtoets , uitgevoerd door het agentschap Wonen Vlaanderen blijkt dat de gemeente beschikt over een sociaal huuraanbod van meer dan 9% en bijgevolg geen sociaal huurobjectief opgelegd kreeg; Overwegende dat de gemeente een sociaal woonbeleidsconvenant kan aangaan met de Vlaamse overheid; Overwegende dat het decreet voorziet in een nieuw sociaal objectief in 2020; Overwegende dat de sociale woonbeleidsconvenanten de verhoudingen bewaken van het ruimtelijk structuurplan Vlaanderen voor de verdeling tussen het stedelijke gebied en het buitengebied; Overwegende dat hierdoor voorrang wordt verleend aan stedelijke gebieden bij de toekenning van de woonbeleidsconvenanten; Overwegende dat de gemeente een aantal kleinschalige projecten van de sociale bouwmaatschappij in de nabije toekomst zal verwezenlijken; Overwegende dat de gemeente een sociaal woonbeleidsconvenant wil afsluiten voor de periode 2014-2016 met de minister van Wonen; Gelet op het minimaal kader om een sociaal woonbeleidsconvenant aan te vragen, zal de gemeente van alle sociale huurprojecten die de komende drie jaar gepland zijn een lijst opmaken; Gelet op het verslag van het lokaal woonoverleg gehouden op 09/04/2013, waaruit blijkt dat alle partners die meewerken aan de uitvoering van het convenant, akkoord gaan met de aanvraag van het convenant door de gemeente; Beslist:Met 19 stemmen voor, 0 tegen en 0 onthoudingen; Artikel 1: Het verzoek tot het afsluiten van een sociaal woonbeleidsconvenant voor de periode 20142016 met de minister van Wonen goed te keuren. Artikel 2: Een afschrift van dit besluit over te maken aan de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen nv.

•


•

Pagina 5 van 32

5. Woonbeleidsplan 2011-2020 Na gehouden naamstemming welke als uitslag geeft, 13 ja en 6 onthoudingen, kan volgende beslissing geformuleerd worden: De gemeenteraad, Gelet op het decreet van 15 juli 1997 betreffende de Vlaamse Wooncode Gelet op het decreet van 6 juli 2001 houdende de intergemeentelijke samenwerking; Gelet op het decreet van 19 maart 2004 betreffende het lokaal sociaal beleid Gelet op het besluit van de Vlaamse regering dd. 21 september 2007 houdende subsidiëring van projecten ter ondersteuning van het lokaal woonbeleid; Gelet op het verslag van de vergadering dd. 16 juni 2008 omtrent lokaal woonbeleid, gehouden in de lokalen van IGEAN dienstverlening, waarbij werd voorgesteld dat een gezamenlijke subsidieaanvraag zou ingediend worden door een aantal gemeenten in de zuidelijke regio van het arrondissement Antwerpen en waarvan het verslag werd overgemaakt met schrijven van 26 juni 2008; Gelet op het collegebesluit van 28 juli 2008 houdende het principieel akkoord interlokale vereniging lokaal woonbeleid regio Zuid; Overwegende dat sinds 1 mei 2011 Schelle deel uitmaakt van het interlokale samenwerkingsverband rond wonen in de regio IVLW Zuid; Overwegende dat dit project, gesubsidieerd door de Vlaamse Overheid, omvat 14 gemeenten in de rand rond Antwerpen en wordt gecoördineerd door Igean. Het project loopt na drie jaar af, op 30 april 2014, maar kan mits goedkeuring verlengd worden tot maximum 2020; Overwegende dat de doelstelling van dit project het ontwikkelen is van gemeentelijk woonbeleid, dat zich vertaalt in een woonbeleidsplan; Gelet op de opmaak van het woonbeleidsplan dat verschillende fasen doorloopt; Overwegende dat het projectkader een overzicht van de verwachtingen maakt en deze koppelt aan een timing; Overwegende dat de missie en visie een essentiële weergave zijn waarvoor het woonbeleid in de gemeente staat; Overwegende dat de omgevingsanalyse een verzameling van gegevens is m.b.t. de interne en externe omgeving van de gemeente; Overwegende dat de SWOT-analyse uit de omgevingsanalyse geëxtraheerd werd, en toestaat het toe de sterkten, zwakten en kansen en bedreigingen af te wegen tegenover elkaar; Overwegende dat op basis van de omgevingsanalyse en de SWOT-analyse doelstellingen en acties werden uitgeschreven; Gelet op het planproces en de uitwerking waarbij volgende lokale woonactoren werden betrokken: Sociale Bouwmaatschappij Schelle, OCMW, ARRO-Antwerpen, projectcoördinator IVLW-Zuid Overwegende dat de opmaak van het woonbeleidsplan werd besproken op het lokaal woonoverleg van 04/10/2011, 26/01/2012, 27/03/2012, 15/05/2012, 21/08/2012, 13/12/2012, 05/02/2013; Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van 25 maart 2013 waarop de strategische en operationele doelstellingen werden goedgekeurd; Overwegende dat de opmaak van een woonbeleidsplan vervat zit in de interlokale samenwerkingsovereenkomst tussen het Gemeentebestuur van Schelle en Igean.

•


•

Pagina 6 van 32

Overwegende dat IGEAN de opmaak van een woonbeleidsplan als verplichte activiteit oplegt, dient Schelle te voorzien in een goedgekeurd woonbeleidsplan voor 1 mei 2013. Beslist:Met 13 stemmen voor (R. Mennes, G. Rottiers, K. Van Hoofstat, V. Goris, A. Ams, G. Van

Frausem, G. Van de Vreken, L. Haucourt, S. Scholiers, P. Van Bellingen, P. Smits, I. Bierque, N. Haerenout), 0 stemmen tegen en 6 onthoudingen (L. Van der Auwera, W. Lembrechts, D. Van de Putte, A. Adriaensens, C. Van Hoof, K. Vaerten); Artikel 1: Het woonbeleidsplan 2011-2020 goed te keuren. Artikel 2: Een kopie van het woonbeleidsplan over te maken aan IGEAN, tav projectcoördinator Katrijn Peeters IVLW-Zuid. 6.

Ontwerp van akte aankoop Stormsstraat 1 n.a.v. de uitoefening van een recht van voorkoop : goedkeuring. Na gehouden naamstemming welke als uitslag geeft eenparigheid, kan volgende beslissing geformuleerd worden: De gemeenteraad, Gelet op het (e-mail)bericht dd. 20/02/2013 van het e-voorkooploket van de Vlaamse Landmaatschappij houdende een aanbod recht van voorkoop, met als dossiernummer 6151; Overwegende dat het recht van voorkoop betrekking heeft op het eigendom gelegen Stormsstraat 1, 2627 Schelle, kadastraal gekend afdeling 1 sectie A nr. 176D, met een totale kadastrale oppervlakte van 45 m² en bestaande uit een kleine woning met daarbij horend nog een toilet- en bergruimte gelegen op het (kadastraal gekende) perceel 177L2; Overwegende dat het recht van voorkoop dd. 19/02/2013 werd aangeboden door notariskantoor Dick en Ann Van Laere en geassocieerde notarissen, Jan Van Rijswijcklaan, 2020 Antwerpen en dit ingevolge een verkoopovereenkomst tussen Koen NUYTS en Ben MAES, zijnde de verkopers en Anthony VAN DEN BOSCH en Kelly GOBERT, zijnde de kopers, voor de verkoop van voormelde eigendommen aan een prijs van €35.000€; Gelet op het gemeenteraadsbesluit dd. 14/03/2013 houdende “Machtiging aan het College van Burgemeester en Schepenen tot het uitoefenen van het voorkooprecht voor het eigendom Stormsstraat 1: goedkeuring”; Overwegende dat het beslissend gedeelte als volgt luidt : “Artikel 1: Machtiging te verlenen aan het College van Burgemeester en Schepenen om het aangeboden recht van voorkoop, met als dossiernummer 6151 en betrekking hebbend op het eigendom gelegen Stormsstraat 1, 2627 Schelle, kadastraal gekend afdeling 1 sectie A nr. 176D, met een totale kadastrale oppervlakte van 45 m² en bestaande uit een kleine woning met daarbij horend nog een toilet- en bergruimte gelegen op het (kadastraal gekende) perceel 177L2, uit te oefenen.”; Gelet op het collegebesluit dd. 10/12/2012 houdende “Uitoefening recht van voorkoop : Stormsstraat 1”; Overwegende dat het beslissend gedeelte als volgt luidt :

•


•

Pagina 7 van 32

“Artikel 1: Het aangeboden recht van voorkoop, met dossiernummer 6151 en betrekking hebbend op het eigendom gelegen Stormsstraat 1 te Schelle, kadastraal gekend afdeling 1 sectie A nr. 176D, met een kadastrale oppervlakte van 45m² , uit te oefenen. Artikel 2: Via het e-voorkooploket (en d.m.v. een elektronische handtekening - wiens houder bevoegd werd tot melding van uitoefening van het voorkooprecht) deze melding in te geven waarbij notariskantoor Van Laere automatisch op de hoogte zal worden gebracht van de beslissingen tot uitoefening van het aangeboden recht van voorkoop, maar nu reeds notariskantoor Van Laere te verzoeken een ontwerp van akte te bezorgen. Artikel 3: Burgemeester Rob Mennes en waarnemend gemeentesecretaris Betty Van Cauteren te machtigen het nodige te doen om de aankoopakte te verlijden. Artikel 4: Het ontwerp van akte zal nog ter goedkeuring worden voorgelegd aan de gemeenteraad”; Gelet op de werkelijke uitoefening d.d. 26/03/2013 – via het e-voorkooploket – van het recht van voorkoop voor dossiernummer 6151, Stormsstraat 1, 2627 Schelle; Gelet op het mailberichten dd. 04/04/2013 en 05/04/2013 van notariskantoor Dehandschutter en Podevyn, Antwerpsesteenweg 36, 2630 Aartselaar houdende het ontwerp van akte en de afrekening van de kosten van de verkoop; Gelet op het ontwerp van akte zoals opgemaakt door notaris Annelies Podevyn, Antwerpsesteenweg 36, 2630 Aartselaar; Overwegende dat er kan ingestemd worden met het ontwerp van akte. Gelet op het visum met nr. 2013/19 en registratiesleutel 1213/007/001/001/001-060022199100–IE22 verleend dd. 10/04/2013; Overwegende dat de bewaarders der hypotheken uitdrukkelijk dienen te worden ontslagen van het nemen van enige ambtshalve inschrijving bij de overschrijving van de akte (ten behoeve van openbaar nut); Overwegende dat Burgemeester Rob Mennes en waarnemend gemeentesecretaris Betty Van Cauteren gemachtigd moeten worden om de documenten inzake deze aankoop te ondertekenen; Beslist:Met 19 stemmen voor, 0 tegen en 0 onthoudingen; Artikel 1: Goedkeuring te hechten aan het hierna vermelde ontwerp van akte : “Repertoriumnummer: Dossiernummer: NC/2121018 Verkoop huis Totaal aantal bladen: 6 VRIJ VAN HET RECHT OP GESCHRIFTEN, overeenkomstig artikel 21 (1°) van het Wetboek der Diverse Rechten en Taksen VRIJ VAN REGISTRATIERECHTEN, overeenkomstig artikel 161 ten tweede van het Wetboek der Registratierechten HET JAAR TWEEDUIZEND DERTIEN, DE *.

•


•

Pagina 8 van 32

Voor mij, ANNELIES PODEVYN, geassocieerde notaris te Aartselaar, houder der minuut, met tussenkomst van notaris Johan Van den Nieuwenhuizen notaris te Bornem ZIJN GEKOMEN: A. 1. De heer NUYTS Koen, ongehuwd, geboren te Reet op drieëntwintig januari negentienhonderdzesenzeventig, [Identiteitskaart nummer : 590-8953419-54 / Rijksregister nummer : 76.01.23-077.60], wonende te 2845 Niel, Ridder Berthoutlaan 12. 2. De heer MAES Ben Hugo Maddy, ongehuwd, geboren te Wilrijk op achttien maart negentienhonderdvierenzeventig, [Identiteitskaart nummer : 591-0160302-63 / Rijksregister nummer : 74.03.18-211.48], wonende te 2845 Niel, Broeklei 4. Hierna genoemd "DE VERKOPERS" of "DE VERKOPER". B. De gemeente SCHELLE, tot deze aankoop gemachtigd ingevolge besluit van de gemeenteraad van * waarvan een afschrift aan deze wordt gehecht. De provinciale overheid werd op de hoogte gebracht van gemelde beslissing van de gemeenteraad op *. De gemeente verklaart bij monde van haar nagenoemde vertegenwoordigers dat de overheid daar geen schorsing noch vernietiging heeft laten kennen binnen de door de wet bepaalde termijnen en dat dus tot de aankoop kan worden overgegaan. Hier vertegenwoordigd door: 1. De heer Burgemeester, Robert Ludo Mennes, geboren te Schelle op drie april negentienhonderd zevenenveertig, wonende te 2627 Schelle, Provinciale Steenweg 144. 2. Mevrouw de waarnemend gemeentesecretaris, Betty Isabella Jean Van Cauteren, geboren te Niel op één september negentienhonderd achtenvijftig, wonende te 2627 Schelle, Rollierstraat 23. Hierna genoemd "DE KOPER" of "DE KOPERS". AANWEZIGHEID : Alle partijen zijn in persoon aanwezig. ONTWERP - VOORLEZING : De partijen erkennen ieder een ontwerp van onderhavige akte ontvangen te hebben op * De volledige akte zal door de instrumenterende notaris worden toegelicht en het staat de comparanten steeds vrij aan de notaris bijkomende uitleg te vragen over om het even welke bepaling in de akte, alvorens deze te ondertekenen. De comparanten erkennen een volledige voorlezing te hebben gekregen van wat voorafgaat en verklaren dat al hun identiteitsgegevens volledig en correct zijn. De instrumenterende notaris deelt de comparanten mee dat de akte integraal zal worden voorgelezen indien minstens één van hen dit op prijs stelt, alsook indien minstens één van hen meent dat het ontwerp van akte niet tijdig is meegedeeld. Hierop verklaren al de comparanten dat zij van oordeel zijn dat zij het ontwerp van akte tijdig voor het verlijden ervan ontvangen hebben en dat zij hiervan kennis hebben genomen en op de integrale voorlezing van de akte geen prijs stellen. Eventuele wijzigingen die werden of nog worden aangebracht aan het ontwerp van akte zullen steeds integraal worden voorgelezen. KOOP : De verkoper verklaart het hierna beschreven goed te verkopen aan de koper die aanvaardt. BESCHRIJVING VAN EIGENDOM : GEMEENTE SCHELLE

•


•

Pagina 9 van 32

Een woonhuis op en met grond en alle verdere aanhorigheden, gestaan en gelegen te Schelle Stormsstraat 1, volgens titel en thans ten kadaster bekend sectie A, nummer 176/D, voor een oppervlakte van vijfenveertig vierkante meter en een WC en een bergplaats volgens titel en thans ten kadaster bekend wijk A deel van nummer 177/L/2, zoals aangeduid in gele kleur op het hieraangehechte plan. Kadastraal inkomen woonhuis honderd en vier Euro (€ 104,00) en kadastraal inkomen WC en bergplaats: niet gekend. Hierna steeds "het goed", "de goederen", of "het eigendom" genoemd. Niets werd weggenomen van de goederen die de koper bij het bezichtigen zou kunnen beschouwd hebben als onroerend door bestemming. EIGENDOMSBEWIJS : Voorschreven onroerend goed behoort in volle eigendom toe aan de verkopers om het te hebben aangekocht van de heer Nick Schoeters, wonende te Schelle, ingevolge akte verleden voor notaris Johan Van den Nieuwenhuizen te Bornem op vier november tweeduizend en negen, overgeschreven op het derde hypotheekkantoor te Antwerpen op * daarna, onder nummer *. De kopers zullen géén andere eigendomstitel kunnen eisen dan een afschrift van deze akte. BEKWAAMHEID : Alle partijen verklaren bevoegd en bekwaam te zijn tot het stellen van de bij deze akte vastgestelde rechtshandelingen en niet het voorwerp te zijn van enige maatregel die een onbekwaamheid daartoe in het leven zou kunnen roepen, zoals onder andere faillissement, procedure van de gerechtelijke reorganisatie, aanstelling van een voorlopig bewindvoerder of collectieve schuldenregeling. VERKOOPSVOORWAARDEN: 1. Algemene voorwaarden Het eigendom wordt verkocht onder de gewone rechtswaarborgen, en onder meer: a. voor vrij, zuiver en niet belast met enige schuld, voorrecht, hypotheek, en in- of overschrijving. Dienaangaande verklaren de verkopers op vraag van de instrumenterende notaris geen enkel document te hebben ondertekend binnen de drie maand voor het verlijden dezer, van hypotheekvestiging of volmacht tot hypothekeren en ook geen weet te hebben van enige procedure die de vervreemding van het hierna beschreven onroerend goed zou kunnen belasten. b. in de staat waarin het zich thans bevindt, en zonder waarborg van maat of oppervlakte, al bedraagt het verschil tussen de werkelijke en de uitgedrukte oppervlakte één/twintigste of meer. Terzake verklaren de verkopers dat het goed thans geleverd wordt in dezelfde staat als ten tijde van de verkoopsovereenkomst. De kopers verklaren deze staat te kennen en te aanvaarden. c. met alle zichtbare en verborgen gebreken. Terzake ontzeggen de kopers zich het recht enige klacht of vordering te laten gelden omwille van de slechte staat van de goederen, onnauwkeurigheid in de beschrijving, ongemakken, of om welke andere reden ook, onverminderd de vrijwaring waartoe de verkoper gehouden is indien hij kennis had van verborgen gebreken die hij niet gemeld heeft. De verkoper verklaart dat hij geen weet heeft van verborgen gebreken betreffende de constructies en/of de bodem die aan wie dan ook schade zouden kunnen berokkenen of die aanleiding zouden kunnen geven tot sanering of tot gebruiksbeperkingen.

•


•

Pagina 10 van 32

d. met al de heersende en lijdende, zicht- en onzichtbare, voortdurende en niet voortdurende erfdienstbaarheden, gemeenschappen, rechten en verplichtingen, ook al zijn ze niet bekend, waarmede het door bepalingen in eigendomstitels, overeenkomsten met aanpalende eigenaars zou kunnen bevoor- of benadeeld wezen, vrij aan de koper de ene te doen gelden en zich tegen de andere te verzetten, doch alles te zijnen bijzondere kost, last en gevaar en zonder verantwoordelijkheid noch tussenkomst van de verkoper, noch aanspraak tegen hem. Het wordt verkocht met alle rechten en verplichtingen omtrent eventuele gemene muren, hagen of andere afsluitingen, die de scheiding uitmaken tussen het verkochte goed en de aanpalende eigendommen. Terzake verklaren de verkopers dat zij ten voordele of ten laste van het voormelde goed zelf geen enkele erfdienstbaarheid hebben gevestigd, en dat het goed bij hun weten door geen enkele erfdienstbaarheid bezwaard wordt, behoudens deze opgenomen in voormelde eigendomstitel als volgt: “In een verslagschrift van openbare en eindelijke toewijzing opgemaakt door notaris Johannes Van Camp te Kontich de elfde januari achttienhonderd vierenvijftig, waarbij de bij deze te koop gestelde eigendommen gezamenlijk verkocht werden onder lot twee, staat er bedongen wat volgt: De kopers zullen zich moeten schikken naar die gedane meting en afpaling; die van gesplitste percelen en gebouwen zullen te hunnen gemenen kosten de afscheiding en afpaling hunner kopen moeten doen verrichten in de richting en wijze zoals bij die grondtekening is aangeduid en indervoege dat ieder de juiste aldaar aangewezen grootte bekomt, enz…. Alzo zal de scheiding en afsluiting der gebouwen zich bevindende tussen kopen een en twee, de kopen drij en vier en de kopen dertien en veertien moeten gebeuren op halve muur alsnu bestaande en bij middel van andere muren of schutsels loodrecht in zelve richting daar te stellen, alle welke muren of schutsels gemeen zullen zijn en ten gemenen kosten zullen onderhouden worden, de daarin bevindende gemeenschapsdeuren, vensters of andere openingen zullen ook ten gemenen kosten der belanghebbende kopers worden toegemaakt. De kopers zullen zich overigens gedragen naar de bestaande wetsbepalingen aangaande het plaatsen der hagen, het plaatsen van schutsels of muren gelijk ook voor het bouwen op de scheilinie hunner kopen op anderszins. De bornput bevindende op koop drij zal met kopen vier, een en twee gemeen zijn, die staande op koop dertien zal ook gemeen zijn met koop veertien, voor dewelke koop één achterwaarts zal wegen over koop twee. De kopers der vijf eerste kopen zullen eigenaars zijn doch zonder enige waarborg voor de grond of erf van het leiken voor hunnen koop liggende in de richting der afpaling en zullen wederzijds wegenis genieten en gedogen langs geheel het leiken voor de twaalf eerste kopen en tot gebruik van geheel de eigendom te Schelle, enz…. De wegenis tussen kopen twee en drij liggende zal met de drij eerste kopen gemeen zijn tot bebouwen van elke hoving. De vier laatste kopen zullen het separate verkoping wederzijds genieten en gedogen wegenis met kar en paard langs de zijweg nu bestaande, enz…. En verder staat er nog in zelfde verslagschrift vermeld: Er wordt hier opgemerkt dat de gemene uitweg uitgevende in de Stormstraat gans medegemeten werd bij koop twee zoals op het aangeduid plan aangeduid is. Er wordt nochtans niet gewaarborgd dat deze weg geheel tot koop twee zou behoren. In een schrijven van één september negentienhonderd vierenvijftig gericht tot de heer Burgemeester te Schelle door het technisch Bureel voor Gemeentewerken, Kerkstraat 52 te Rumst, schrijft dit laatste wat volgt aangaande het eigendom te koop gesteld onder koop één (= lot 3 in deze): 1. Volgens rooilijnplan goedgekeurd voor de Provinciale weg Hemiksem-Rupel, snijdt de zijden K-L van de rooilijn bedoeld eigendom. Een gedeelte der woning 177/y is aldus belast met een dienstbaarheid van niet-bouwen, de diepte van dit gedeelte bedraagt circa een meter vijf en dertig centimeter

•


•

Pagina 11 van 32

gemeten langs de zijde der Stormstraat, en circa vijf en zestig centimeter op de andere scheidsmuur, de in de wegenis in te lijven oppervlakte bedraagt circa zeven vierkante meter. 2. Aan de zijde der Stormsstraat wordt door geen enkel besluit een achteruitbouw opgelegd.Ons inziens is de verbreding van deze kleine straat niet te voorzien voor de toekomst ." … "De verkoper verklaart dat de schuine zijde aan het bijgebouw schuin is afgerond in de beginjaren van negentienhonderd vijftig, om de inrit naar het magazijn aanpalende, te vergemakkelijken, voor het binnenrijden van de vrachtwagens bestemd voor het magazijn. In het algemeen treden de kopers in deze in alle rechten en verplichtingen van de verkopers en zullen zij zich naar die bepalingen moeten gedragen voor zoveel die nog van kracht zouden zijn. 2. Eigendomsrecht : De koper bekomt het eigendomsrecht van voorschreven eigendom vanaf heden. 3. Genot en Gebruik : De verkopers verklaren dat voormeld onroerend goed niet verhuurd noch verpacht is. De kopers bekomen het genot van het bij deze verkochte eigendom door het vrij gebruik vanaf heden. 4. Lasten en taksen: Alle lasten en taksen betreffende het bij deze verkochte eigendom, inbegrepen de onroerende voorheffing, zijn ten laste van de kopers vanaf heden. De verkoper verklaart geen weet te hebben van enige verhaalbelasting of wegenistaks, of van enige heffing op leegstand of verkrotting. * De kopers hebben hun aandeel in de onroerende voorheffing voor het aanslagjaar waarin deze akte verleden wordt, groot * euro (*,* €) betaald, waarover kwijting, onder voorbehoud van inning indien het aandeel met een cheque werd betaald. 5. Bodemsanering: 1. De verkoper verklaart dat de grond voorwerp van onderhavige akte bij zijn weten geen risicogrond is. Dit wil zeggen dat op deze grond geen risico- inrichtingen gevestigd zijn of geweest zijn. Onder risico –inrichtingen worden verstaan: fabrieken, werkplaatsen, opslagplaatsen, machines, installaties, toestellen en handelingen die een verhoogd risico op bodemverontreiniging kunnen inhouden en die voorkomen op de lijst die de Vlaamse Regering opstelt in overeenstemming met artikel 6 van het Bodemdecreet. In een brief van de gemeente Schelle, gericht aan de minuuthoudende notaris dagtekenend van zesentwintig februari tweeduizend dertien, wordt bevestigd dat het eigendom niet valt onder de bepalingen van Vlarebo. 2. De inhoud van het bodemattest dat door de OVAM werd afgeleverd op vijfentwintig januari tweeduizend dertien en aan de koper werd meegedeeld, luidt als volgt: “ De OVAM beschikt voor deze grond niet over relevante gegevens met betrekking tot de bodemkwaliteit. 3. De verkoper verklaart, met betrekking tot het verkochte goed verder zelf geen weet te hebben van bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de koper of aan derden, of die aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting of risicobeheer, tot gebruiks- en bestemmingsbeperkingen of tot andere maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen. 4. De koper verklaart, voor het geval bij het afsluiten van onderhavige overeenkomst en voor het verlijden van de notariële akte de verplichtingen die opgelegd zijn door artikel 101 § 1

•


•

Pagina 12 van 32

en § 2 van het genoemde Decreet, niet of niet volledig zouden nageleefd zijn, hij uitdrukkelijk verzaakt aan alle nietigheidsvorderingen die hij om die redenen zou kunnen instellen. Hij bevestigt dat hij in het bezit werd gesteld van het meest recent afgeleverde bodemattest of van een bodemattest waarvan de inhoud identiek is aan de inhoud van het meest recent afgeleverde bodemattest vooraleer de onderhavige akte ondertekend werd. 5. Zich steunend op de verklaringen van de comparanten en op de gegevens hierboven vermeld, bevestigt de instrumenterende notaris in overeenstemming met artikel 117 van het Bodemdecreet dat de bepalingen van dit Decreet in verband met de overdracht van gronden werden toegepast. 6. De instrumenterende notaris wijst de kopers er echter op dat: - dit geen enkele garantie inhoudt met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn van de bodem; -dit niet verhindert dat de regels met betrekking tot het grondverzet (Hoofdstuk XIII van zelfde decreet) onverminderd van toepassing blijven. 7. Voor zover voorgaande verklaring door de verkopers ter goeder trouw werd afgelegd, nemen de kopers de risico’s van eventuele bodemverontreiniging en de schade zowel als de kosten die daaruit kunnen voortvloeien op zich, en verklaren zij dat de verkopers hiervoor tot geen vrijwaring zullen gehouden zijn. 6. Stookolietank: Dienaangaande verklaart de verkoper dat in het verkochte goed noch een ondergrondse noch een bovengrondse stookolietank aanwezig is. 7. Bescherming : a) De verkoper verklaart dat er hem geen rangschikkingsvoorstel of besluit tot definitieve rangschikking werd betekend in het kader van de wetgeving op de bescherming van landschappen, monumenten, stads- of dorpsgezichten, of archeologisch patrimonium. b) Partijen verklaren dat de ondergetekende notaris hen uitdrukkelijk heeft gewezen op de bepalingen van het Bosdecreet van dertien juni negentienhonderd negentig. De verkoper verklaart dat het verkochte goed geen bos is als bedoeld in het Bosdecreet. 8. Postinterventiedossier : Partijen verklaren dat de ondergetekende notaris hen uitdrukkelijk heeft gewezen op de bepalingen van het Koninklijk Besluit van vijfentwintig januari tweeduizend en één betreffende de tijdelijke of mobiele werkplaatsen. Dienaangaande verklaart de verkoper dat geen postinterventiedossier werd opgesteld vermits geen werkzaamheden werden uitgevoerd die onder de toepassing vallen van dit Koninklijk Besluit. 9. Stedenbouwkundige situatie: I. Ondergetekende notaris vestigt de aandacht van partijen op artikel 4.2.1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. II. Met het oog op de informatieverplichtingen, zoals voorzien in de artikelen 5.2.1. en volgende van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, vestigt de ondergetekende notaris de aandacht van partijen erop dat: in het Belgisch Staatsblad nog niet werd bekendgemaakt dat de gemeente waarin het onroerend goed gelegen is, beschikt over een goedgekeurd plannen- en vergunningenregister, zodat de navolgende informatie blijkt uit een brief van de Stedenbouwkundige Dienst van de Gemeente Schelle de dato zesentwintig februari tweeduizend dertien. De koper bevestigt van laatstgemelde brief kopie te hebben ontvangen. Uit deze brief blijkt : “ a) dat voor voorschreven eigendom een stedenbouwkundige vergunning werd afgeleverd door het College van Burgemeester en Schepenen van de Gemeente Schelle voor het bouwen van een opslagplaats (bestaande ***) op datum van veertien juli negentienhonderd zeventig.

•


•

Pagina 13 van 32

De verkoper verklaart tevens geen weet te hebben van vergunningsplichtige werken uitgevoerd zonder stedenbouwkundige vergunning of in strijd met de geldende regelgeving. b) dat voor voorschreven onroerend goed geen dagvaardingen werden uitgebracht overeenkomstig artikel 6.1.1 of 6.1.41 tot en met 6.1.43 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, waarbij de huidige verkoper of één van diens rechtsvoorgangers ingevolge stedenbouwkundige overtredingen sancties of herstelmaatregelen werden opgelegd. c) dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van voorschreven onroerend goed aangeduid wordt door ligging binnen het gewestplan Antwerpen in een zone met bestemming woongebied. d) dat voorschreven onroerend goed niet gelegen is in een verkaveling waarvoor een verkavelingsvergunning afgegeven werd. e) dat er op voorschreven onroerend goed geen voorkooprecht rust als vermeld in artikel 2.4.1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. f) dat er overeenkomstig artikel 4.2.12,§2,2° van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor de overdracht van voorschreven onroerend goed nog geen as-builtattest moest worden uitgereikt.” De kopers bevestigen een kopie van voormeld schrijven en tevens de nodige toelichting door de instrumenterende notaris te hebben ontvangen omtrent de rubrieken milieu, huisvesting, economie en bescherming erfgoed. Verzaking aan de nietigheidsvordering De notaris verwijst naar de voorschriften van artikel 5.2.5. Vlaamse Codex RO. Hij wijst partijen op artikel 5.2.5. (de verplichte vermeldingen in de onderhandse akte), artikel 6.1.1., eerste lid ,4° (de sancties in geval van inbreuk op de informatieplicht vermeld in de artikelen 5.2.1. tot en met 5.2.6.) en artikel 6.3.1. Vlaamse Codex RO (de gevallen waarin de kopers huurders de vernietiging kunnen vragen van hun titel en de voorwaarden waaronder kan worden verzaakt aan deze vordering tot vernietiging). In zoverre de kopers de voormelde informatie voorzien door artikel 5.2.1. van gemelde Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening niet zouden hebben ontvangen bij het afsluiten van de verkoopsovereenkomst verklaren de kopers bij deze de aankoop te bevestigen en onherroepelijk te verzaken aan de nietigheidsvordering waarop zij zich om die reden zou kunnen beroepen. De notaris vermeldt dat de inbreuk met betrekking tot de publiciteit en - of onderhandse overeenkomst is rechtgezet bij onderhavige akte. De koper bevestigt dit en verklaart bij deze te verzaken aan de vordering tot nietigverklaring op basis van een inbreuk op de informatieverplichting. De notaris verwijst partijen naar artikel 4.2.1. Vlaamse codex Ruimtelijke Ordening. Deze bepaling omschrijft de vergunningsplichtige handelingen. De notaris wijst de koper erop dat in bepaalde gevallen de vergunningsplicht wordt vervangen door een meldingsplicht. Informatie ten aanzien van kopers Indien de kopers de bestemming van het goed willen wijzigen, het willen verbouwen, renoveren of herbouwen, zullen zij zich moeten onderwerpen aan al de voorschriften, overheidsbesluiten en urbanisatiebepalingen aangaande goedkeuring en toelating tot bouwen, vaststellen van rooi- en bouwlijnen, aard der op te richten gebouwen, onteigening en alle andere verplichtingen van welke aard ook. De kopers hebben terzake geen enkel verhaal tegen de verkopers, voor weigering van toelating tot bouwen, verlies van grond of om welke reden ook.

•


•

Pagina 14 van 32

Verder wordt bepaald dat geen bouwwerken, noch enige vaste of verplaatsbare inrichting, die voor bewoning kan worden gebruikt, mag worden opgericht op voormelde grond zolang de stedenbouwkundige vergunning niet is verkregen. Verklaringen van verkopers De verkopers verklaren verder: - dat zij alle nodige vergunningen hebben bekomen voor de bouwwerken die zij gebeurlijk hebben laten uitvoeren; - dat zij geen kennis hebben van enig bouwmisdrijf betreffende het verkochte eigendom; - dat het goed, bij hun weten, het voorwerp uitmaakt noch van een onteigeningsmaatregel, enig opeisingrecht ten aanzien van verlaten gebouwen, noch van een wettelijke maatregel genomen ingevolge de bescherming van monumenten en landschappen; - dat het hiervoor beschreven goed niet valt onder de bepalingen van de wet van tweeëntwintig juli negentienhonderd zeventig op de ruilverkaveling van landeigendommen. De partijen verlenen de werkende notaris ontheffing dienaangaande nadere opzoekingen te doen. - dat het goed, bij hun weten, is opgenomen op de lijst van leegstaande gebouwen en/of woningen, de lijst ongeschikte en/of onbewoonbare woningen of de lijst van verwaarloosde gebouwen en/of woningen. (Decreet van tweeëntwintig december negentienhonderd vijfennegentig); - dat het goed bijgevolg onderworpen is aan het voorkooprecht bepaald in artikel 85/1 Vlaamse Wooncode. 10. Voorkoop- en Wederinkooprechten : a) Nadat ondergetekende notaris de partijen uitvoerig heeft ingelicht over de thans vigerende wetgeving betreffende de voor- en wederinkooprechten, heeft de verkoper verklaard dat voorschreven eigendom bij zijn weten noch met een wettelijk noch met een conventioneel voor- of wederinkooprecht belast is, met uitzondering van het voorkooprecht, zoals hiervoor vermeld. b) Dientengevolge werd namens de verkoper via het voorkooploket het voorkooprecht aangeboden. De gemeenteraad van de gemeente Schelle de dato 14 maart 2013 heeft met eenparigheid van stemmen besloten om het College van Burgemeester en Schepenen te machtigen om het voorkooprecht voor voormeld eigendom uit te voeren. Bij beslissing van het Schepencollege van de gemeente Schelle de dato 25 maart 2013 werd met eenparigheid van stemmen besloten om het voorkooprecht uit te oefenen en de burgemeester Rob Mennes en waarnemend gemeentesecretaris Betty van Cauteren, beiden voornoemd, te machtigen om de aankoopakte te verlijden. c) Ondergetekende notaris bevestigt dat uit zijn opzoekingen niet het bestaan is gebleken van enig ander voor- of wederinkooprecht. 10bis.Vlaams decreet betreffende het gronden pandenbeleid. Voor het geval deze overdracht zou vallen onder de bijzondere overdrachtsvoorwaarde voorzien in Boek 5, Titel 2, van het Vlaams decreet betreffende het gronden pandenbeleid, kan voorschreven goed slechts overgedragen worden aan personen die blijkens het oordeel van de bevoegde provinciale commissie beschikken over een voldoende band met de betrokken gemeente. Aangezien deze overdracht niet onder de bijzondere overdrachtsvoorwaarde valt diende de gunstige beoordeling aan het bevoegde orgaan niet te worden gevraagd. 11. Risicozone overstromingsgebied: In navolging van artikel 68-7 §4 van de wet van vijfentwintig juni negentienhonderd tweeënnegentig op de landverzekeringsovereenkomst deelt de instrumenterende notaris mee

•


•

Pagina 15 van 32

aan de koper dat het bij deze verkochte goed niet gelegen is in een risicozone voor overstroming zoals bepaald in het Koninklijk Besluit van achtentwintig februari tweeduizend en zeven tot afbakening van de risicozones. 12. Verzekeringen: De koper verklaart te weten dat ingevolge onderhavige verkoop de verzekering tegen brand en andere risico's afgesloten door de verkoper, uit hoofde van de wet uiterlijk binnen de drie maanden na het verlijden van de akte eindigt. De koper ontslaat de verkoper echter van de verplichting het verkochte eigendom nog langer te verzekeren na de datum der akte en doet uit dien hoofde onherroepelijk afstand van elk verhaal tegen de verkoper. In ieder geval zal de koper van de verzekering tegen alle risico's vanaf heden zijn zaak maken, hetzij door een nieuwe polis af te sluiten, hetzij door overname van de polis van de verkoper, indien mogelijk; hij verklaart vanaf heden alle schikkingen dienaangaande te treffen. 13. Distributiecontracten: Het staat de kopers vrij alle bestaande contracten omtrent gas, elektriciteit, water- of andere distributiediensten over te nemen, alsook de huur der meters, of nieuwe contracten aan te gaan met andere distributiediensten. Indien de kopers opteren om alle bestaande contracten over te nemen, zullen zij er de abonnementsgelden voor betalen vanaf de ingenottreding. 14. Elektrische installaties: Koper en verkoper verklaren overeengekomen te zijn geen controleonderzoek in de zin van artikel 276bis van het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties van 10 maart 1981 te laten uitvoeren omdat de koper het gebouw gaat afbreken. De koper erkent ervan op de hoogte te zijn dat hij de Algemene Directie Energie, Afdeling Infrastructuur hiervan schriftelijk op de hoogte moet brengen. Hij verklaart tevens te weten dat de nieuwe elektrische installatie slecht in gebruik zal kunnen genomen worden na een positief keuringsverslag door een erkend organisme. 15. Energieprestatiecertificaat In voormeld eigendom is geen verwarmingsinstallatie voor handen, bijgevolg is de opmaak van een energieprestatiecertificaat niet vereist. 16. Onderhavige verkoping is niet onderworpen aan de B.T.W.: 17. Prijs: Daarenboven is deze verkoping gesloten mits de prijs van: VIJFENDERTIGDUIZEND EURO (€ 35.000,00). Het bedrag van vijfendertigduizend Euro (€ 35.000,00) bij de ondertekening van deze akte door middel van een cheque met nummer getrokken op rekening nummer Deze akte zal gelden als kwijting over voormeld bedrag van vijfendertigduizend Euro (€ 35.000,00)en dubbel uitmaken met alle kwijtingen die hieromtrent zouden kunnen bestaan, evenwel onder voorbehoud van inning van voormelde cheque.

AANKOOP VOOR OPENBAAR NUT De verkoop van voorschreven onroerend goed gebeurt vanuit het oogpunt voor openbaar nut, met het oog op de realisatie van een kwalitatieve bebouwingsstructuur, de oplossing van

•


•

Pagina 16 van 32

de structurele problemen van leegstand en verwaarlozing en de algemene verbetering van voormeld eigendom. SLOTBEPALINGEN Ontslag ambtshalve inschrijving De hypotheekbewaarder wordt uitdrukkelijk ontslagen van het nemen van enige inschrijving bij de overschrijving van onderhavige akte. Woonstkeuze Tot uitvoering dezer kiezen partijen woonst ieder in hun voorschreven woonplaats. Kosten, rechten en erelonen Alle kosten, rechten en erelonen verschuldigd ingevolge deze akte zijn ten laste van de kopers. De kosten die evenwel betrekking hebben op de leveringsplicht van de verkoper zijn ten laste van de verkoper. Premies De koper verklaart ingelicht te zijn over het bekomen van eventuele premies van de bevoegde overheid en hij zal, zo hij er gebruik van wenst te maken, zich rechtstreeks richten tot de bevoegde diensten (zie www.premiezoeker.be). Bevestigingen A. Ondergetekende notaris bevestigt : a) conform de Wet op het notarisambt : dat de identiteit van de comparanten hetzij hem bekend is hetzij hem werd aangetoond aan de hand van hoger vermelde bewijskrachtige identiteitsbewijzen. b) conform de Hypotheekwet : dat de juistheid van de namen, voornamen, data en plaatsen van geboorte van partijen – natuurlijke personen rijksinwoners - door hem gewaarmerkt wordt op zicht van hetzij een trouwboekje, hetzij een uittreksel uit de registers van de burgerlijke stand, hetzij een document waarop het rijksregisternummer vermeld wordt. c) voorlezing gegeven te hebben van artikel 203 van het wetboek der registratie-, hypotheek- en griffierechten. d) voorlezing gegeven te hebben van artikels 62 paragraaf 2 en 73 van het wetboek van Belasting over de Toegevoegde Waarde, waarop de verkoper verklaard heeft geen belastingplichtige te zijn voor de toepassing van het voormeld wetboek; geen deel uit te maken van een feitelijke vereniging die B.T.W.-plichtig is; en gedurende de laatste vijf jaar geen gebouw te hebben vervreemd onder toepassing van het stelsel van B.T.W.. B. Partijen verklaren dat ingeval er een verschil is tussen de verkoopovereenkomst en onderhavige akte, de bepalingen van onderhavige akte primeren. De comparanten bevestigen voor zoveel als nodig dat de vroegere akten waarnaar in deze akte verwezen wordt, samen met onderhavige akte één geheel vormen, om samen als authentieke akte te gelden. C. De verkoper erkent dat zijn aandacht werd gevestigd op de bepalingen van de artikelen 90 en volgende van het Wetboek van Inkomstenbelastingen inzake de belasting op de meerwaarde van onroerende goederen. De koper erkent dat zijn aandacht werd gevestigd op de bepalingen van de artikelen 189 en volgende van het Wetboek van Registratierechten en de gevolgen hiervan, ingevolge dewelke de ontvanger der registratie de bevoegdheid heeft om schatting te vorderen van de goederen die het voorwerp van de overeenkomst vervat in onderhavige akte uitmaken, ten einde van de ontoereikendheid van de uitgedrukte prijs of van de aangegeven waarde te doen blijken, binnen twee jaar te rekenen van de dag van de registratie van de akte. Verklaringen pro fisco

•


•

Pagina 17 van 32

Ondergetekende instrumenterende notaris, verklaart dat onderhavige akte VRIJ IS VAN HET RECHT OP GESCHRIFTEN, overeenkomstig artikel 21 (1°) van het Wetboek der Diverse Rechten en Taksen VERKLARINGEN INZAKE REGISTRATIERECHTEN op verzoek van de koper Onderhavige verkoop geschiedt om reden van openbaar nut namelijk met het oog op de realisatie van een kwalitatieve bebouwingsstructuur, de oplossing van de structurele problemen van leegstand en verwaarlozing en de algemene verbetering van voormeld eigendom. VERKLARINGEN INZAKE REGISTRATIERECHTEN op verzoek van de verkoper De verkoper verklaart geen aanspraak te kunnen maken op teruggave van registratierechten zoals bepaald in artikel 212 van het wetboek der registratie-, hypotheek- en griffierechten, en evenmin op de meeneembaarheid door teruggave zoals bepaald in artikel 212 bis van dit wetboek. Zorgvuldigheidsplicht De comparanten erkennen dat hen door de notaris werd gewezen op het recht dat elke partij de vrije keuze heeft om een andere notaris aan te wijzen of zich te laten bijstaan door een raadsman, in het bijzonder wanneer tegenstrijdige belangen of onevenwichtige bedingen worden vastgesteld. WAARVAN AKTE. Opgemaakt en verleden te Aartselaar, in het kantoor. Datum als boven. Onderhavige akte werd integraal voorgelezen voor wat betreft de vermeldingen bevat in artikel 12 alinea één en twee van de Organieke Wet Notariaat, evenals de wijzigingen die werden aangebracht aan het vooraf medegedeelde ontwerp van akte. De gehele akte werd door mij, notaris, ten behoeve van de comparanten toegelicht. Na vervulling van alles wat hierboven staat, hebben de comparanten getekend met ons, notarissen.” Artikel 2: De bewaarders der hypotheken worden uitdrukkelijk ontslagen van het nemen van enige ambtshalve inschrijving bij de overschrijving van de akte (ten behoeve van openbaar nut). Artikel 3: Burgemeester Rob Mennes en waarnemend gemeentesecretaris Betty Van Cauteren te machtigen om de documenten inzake deze aankoop te ondertekenen. 7.

Klimaatneutrale gemeente 2020: hernieuwing van principe en engagement: goedkeuring. Na gehouden naamstemming welke als uitslag geeft eenparigheid, kan volgende beslissing geformuleerd worden: De gemeenteraad, Gelet op de vraag van de provincie om deel te nemen aan de campagne ‘Klimaatneutrale Organisatie 2020’, Gelet op de ondertekening van de gemeente van het Lokaal Kyotoprotocol op 24/04/2008, Overwegende dat de gemeente Schelle verder wil werken aan een actief milieubeleid, Overwegende dat de gemeente de samenwerkingsovereenkomst tussen de gemeente en het Vlaams Gewest heeft ondertekend voor het basisniveau en het onderscheidingsniveau,

•


•

Pagina 18 van 32

Overwegende dat het gemeentebestuur wil zorgen voor de nodige continuïteit in het milieubeleid met inbegrip van de principes van duurzame ontwikkeling, Overwegende dat de provincie zo veel mogelijk gemeenten wil motiveren om mee te streven naar een klimaatneutrale organisatie tegen 2020, Overwegende dat de provincie de kandidaat gemeente wil ondersteunen door het opstellen van een actieplan, kant-en-klare documenten en overkoepelende acties, Gelet op de collegebeslissing dd. 12 december 2011 waarin het college het engagement om klimaatneutraal te worden opneemt. Beslist:Met 19 stemmen voor, 0 tegen en 0 onthoudingen; Artikel 1: De gemeente tekent in op de actie “Klimaatneutrale organisatie 2020” en hernieuwt het engagement om klimaatneutraal te worden volgens de methodiek van de provincie. Dit houdt in dat de gemeente overeenkomstig de trias energetica, eerst inzet op maximale reductie van de broeikasgasuitstoot, dan het gebruik van hernieuwbare energie optimaliseert en tot slot de overblijvende fossiele bronnen zuinig en efficiënt gebruikt. Vanaf 2020 compenseert de gemeenten de overblijvende emissie. Artikel 2: Meer concreet houdt deelname aan de campagne ‘Klimaatneutrale Organisatie 2020’ in dat de gemeente zich engageert om: • Via een inventaris de broeikasgasuitstoot van de eigen werking in kaart te brengen. • Op zoek te gaan naar efficiënte acties om de broeikasgasuitstoot te verminderen en deze uit te voeren. • Personeel voor de uitvoering van de campagne te voorzien. • Middelen te voorzien voor de uitvoering van de meest efficiënte acties. • Te communiceren over de uitvoering van deze acties via het communicatieplatform ‘vriend van’. Dit omvat een groot aanbod aan communicatiemogelijkheden en de mogelijkheid om in te stappen op provinciaal georganiseerde communicatie. Artikel 3: Deze beslissing wordt meegedeeld aan de Provincie Antwerpen – Departement Leefmilieu 8. Verkeersreglement Peperstraat: goedkeuring Na gehouden naamstemming welke als uitslag geeft eenparigheid, kan volgende beslissing geformuleerd worden: De gemeenteraad, Gelet op de wet betreffende de politie over het wegverkeer; Gelet op het Algemeen Reglement op de Politie van het wegverkeer; Gelet op het Ministerieel Besluit waarbij de minimum afmetingen en de bijzondere plaatsingsvoorwaarden van de verkeerstekens worden bepaald; Gelet op het Ministerieel rondschrijven betreffende de aanvullende reglementen en de plaatsing van de verkeerstekens; Gelet op de Gemeentewet; Overwegende dat het verkeer dient gekanaliseerd te worden; Overwegende dat onderstaande maatregel noodzakelijk is voor de verkeersveiligheid;

•


•

Pagina 19 van 32

Overwegende dat de navolgende maatregelen betrekking hebben op gemeentewegen, namelijk de Peperstraat; Beslist:Met 19 stemmen voor, 0 tegen en 0 onthoudingen; Artikel 1: In de Peperstraat, tussen de Provinciale Steenweg en de Fabiolalaan, wordt een "zone 30" ingericht. Deze maatregel wordt aangeduid door middel van verkeerstekens F4a en F4b op volgende kruispunten : - Provinciale Steenweg - Peperstraat - De Keyserstraat - Peperstraat - Leopoldstraat - Peperstraat - Ceulemansstraat - Peperstraat - Fabiolalaan (oostzijde) - Peperstraat Artikel 2: In de Peperstraat wordt een parkeerverbod ingesteld, gesignaleerd door middel van verkeersteken E1 met opwaartse en neerwaartse pijl, langs de zijde van de huizen met pare nummering vanaf garage woning 28 tot de Fabiolalaan. Vanaf de Pastorijstraat tot de Dendermondestraat. Vanaf hoekwoning Provinciale Steenweg 76 tot garage (± 16 meter) wordt het parkeerverbod gesignaleerd door middel van een gele onderbroken streep zoals voorzien in art. 75.1.2°. Artikel 3: In de Peperstraat wordt een parkeerverbod ingesteld, gesignaleerd door middel van verkeersteken E1 met opwaartse en neerwaartse pijl, langs de zijde van de huizen met onpare nummering vanaf woning 87 tot woning 53 en vanaf de De Keyserstraat tot Provinciale Steenweg. Vanaf de woning 23 tot het begin van de parkeerstrook en vanaf het einde van de parkeerstrook tot de De Keyserstraat,wordt het parkeerverbod gesignaleerd door middel van een gele onderbroken streep zoals voorzien in art. 75.1.2°. Artikel 4: Een parkeerverbod door middel van een gele onderbroken streep, zoals voorzien in artikel 75.1.2, wordt ingesteld in de Peperstraat langs de zijde van de huizen met onpare nummering, vanaf de Fabiolalaan tot de grensscheiding van woningen 39/41. Langs de zijde van de huizen met pare nummering vanaf de Fabiolalaan tot de grensscheiding van woningen 42/44. Artikel 5: In de Peperstraat wordt een parkeerstrook uitsluitend voor personenauto's aangelegd voor het gebouw nummer 15 (St. Lutgardisschool). Deze maatregel wordt gesignaleerd door middel van verkeersteken E9b met opwaartse en neerwaartse pijl en wegmarkeringen zoals voorzien in art. 77.5. Ter hoogte van de appartementen (woning 76 → 84) wordt een parkeerstrook aangelegd, met parkeergelegenheid haaks op de rijbaan. Deze maatregel wordt gesignaleerd door middel van verkeersteken E9a. Artikel 6: In de Peperstraat wordt op de volgende kruispunten een verhoogd wegdek aangelegd : - Provinciale Steenweg - Peperstraat - Pastorijstraat - Peperstraat - Dendermondestraat,Kerkhofstraat - Peperstraat - A. Meulemansstraat, Stijn Streuvelsstraat - Peperstraat.

•


•

Pagina 20 van 32

Deze worden gesignaleerd door middel van verkeersteken A51 met onderbord "verhoogd wegdek". Artikel 7: Oversteekplaatsen voor voetgangers, zoals voorzien in art. 76.3 zullen op de volgende plaatsen worden aangelegd, kruispunt : - Peperstraat - Provinciale Steenweg(Hoekwoning76) - Peperstraat - Leopoldstraat (St. Lutgardisschool) - Peperstraat - Ceulemansstraat (woning 23) - Peperstraat - Fabiolalaan (oostzijde - woning 43) - Peperstraat - Fabiolalaan (westzijde - woning 53) - Peperstraat - Pastorijstraat (woning 81 en woning 85) - Peperstraat - Dendermondestraat (woning 115 en ter hoogte van de telefooncel) Evenwijdig met de Peperstraat worden in volgende straten oversteekplaatsen voorzien : Leopoldstraat, Dendermondestraat, Kerkhofstraat. Artikel 8: Ter hoogte van het kruispunt met Fabiolalaan (zowel oost- als westzijde) wordt een verkeersteken B5 aangebracht en een wegmarkering zoals voorzien in art. 76.1. Op afstand worden deze voorrangsregeling gesignaleerd door middel van bord B7 met onderbord "Stop X meter". Artikel 9: In de Peperstraat worden parkeerplaatsen voorzien voor minder-validen gesignaleerd conform het ministerieel rondschrijven verschenen in het Belgisch Staatsblad dd. 25.04.2003 (teken E9a met onderbord “pictogram minder-validen”). Artikel 10: De gemeenteraadsbeslissing dd. 27.04.2006 wordt opgeheven. Artikel 11: Dit reglement zal voor goedkeuring voorgelegd worden aan de Minister van Mobiliteit. 9. Verkeersreglement Pastorijstraat: goedkeuring Na gehouden naamstemming welke als uitslag geeft eenparigheid, kan volgende beslissing geformuleerd worden: De gemeenteraad, Gelet op de wet betreffende de politie over het wegverkeer; Gelet op het Algemeen Reglement op de Politie van het wegverkeer; Gelet op het Ministerieel Besluit waarbij de minimum afmetingen en de bijzondere plaatsingvoorwaarden van de verkeerstekens worden bepaald; Gelet op het Ministerieel rondschrijven betreffende de aanvullende reglementen en de plaatsing van verkeerstekens; Overwegende dat ingevolge de heraanleg van de Pastorijstraat de verkeersreglementering dient aangepast te worden; Overwegende dat de navolgende maatregelen betrekking hebben op gemeentewegen, namelijk de Pastorijstraat;

Beslist:Met 19 stemmen voor, 0 tegen en 0 onthoudingen;

•


•

Pagina 21 van 32

Artikel 1: Het parkeerverbod in de Pastorijstraat wordt met het bord E1 aangeduid op volgende plaatsen: - aan het begin van de straat (kant Peperstraat), met onderbord Xa (begin van de reglementering) - ter hoogte van woning nr. 23, met onderbord Xb (einde van de reglementering) - aan het begin van de straat (kant Dendermondestraat), met onderbord Xa (begin van de reglementering) - ter hoogte van woning nr. 60, met onderbord Xb (einde van de reglementering) Artikel 2: De Pastorijstraat maakt deel uit van een parkeerzone die wordt geregeld in een afzonderlijk reglement. Artikel 3: De verhoogde inrichtingen zal worden aangeduid met het bord F87: - op het kruispunt Pastorijstraat/Peperstraat. - Op het kruispunt Pastorijstraat/Dendermondestraat Artikel 4: Ter hoogte van de garages zal een gele onderbroken streep worden aangebracht zoals voorzien in artikel 75.1.2° van het verkeersreglement. Artikel 5: In de Pastorijstraat worden parkeerplaatsen voorzien voor minder-validen gesignaleerd conform het ministerieel rondschrijven verschenen in het Belgisch Staatsblad dd. 25.04.2003 (teken E9a met onderbord “pictogram minder-validen”). Artikel 6: De gemeenteraadsbeslissing dd. 24.05.2007 wordt opgeheven. Artikel 7: Dit reglement zal voor goedkeuring voorgelegd worden aan de Minister van Mobiliteit. 10.

Installatievergadering van projectvereniging Erfgoed Rupelstreek dd. 22.05.2013: aanduiden van afgevaardigden voor de Raad van Bestuur. De gemeenteraad, Gelet op de vernieuwing van de gemeenteraad op 02.01.2013; Gezien een nieuwe Raad van Bestuur voor projectvereniging Erfgoed Rupelstreek dient samengesteld te worden; Gezien deze leden door de gemeenteraad dienen aangesteld te worden; Gelet op artikel 6 van de statuten dat de gemeenteraden een lid uit de meerderheid (stemgerechtigd) en lid uit de oppositie (raadgevend) dienen aan te duiden; Als lid van de meerderheid wordt mevrouw Vera Goris voorgedragen; Als lid uit de oppositie worden volgende personen voorgedragen: - Walter Lembrechts - Leo Haucourt - Stan Scholiers Na gehouden geheime stemming kan volgende uitslag worden genoteerd: Als lid van de meerderheid:Vera Goris 11 stemmen ja, 6 stemmen neen en 2 onthoudingen Als lid van de oppositie: Walter Lembrechts 5 stemmen ja Leo Haucourt, 2 stemmen ja Stan Scholiers, 11 stemmen ja

•


•

Pagina 22 van 32

en 1 stem ongeldig Beslist: Artikel 1: De gemeenteraad duidt de volgende personen aan als lid en als plaatsvervangend lid van zowel coalitie als oppositie voor de gemeente Schelle om haar te vertegenwoordigen in de Raad van Bestuur van projectvereniging Erfgoed Rupelstreek: - mevrouw Vera Goris, schepen, Fabiolalaan 18 2627 Schelle vanuit de meerderheid, als stemgerechtigd lid - de heer Stan Scholiers, gemeenteraadslid, vanuit de oppositie, als lid met raadgevende stem Artikel 2: Het College van Burgemeester en Schepenen wordt gelast met de uitvoering van dit besluit. 11. Algemene Vergadering van Integan dd. 24.05.2013: goedkeuring van de agenda. Na gehouden naamstemming welke als uitslag geeft eenparigheid, kan volgende beslissing geformuleerd worden: De gemeenteraad, Gelet op de oproepingsbrief van Integan van 28 maart 2013 met de agenda van de Algemene Vergadering van 24 mei 2013 die de volgende agendapunten bevat: 1. Verslag vorige vergadering van 20 maart 2013 2. Verslag Raad van Bestuur 3. Jaarrekening en resultatenrekening 4. Verslag commissaris 5. Bestemming resultaat 6. Kwijting bestuurders en commissaris 7. Aanstelling commissaris 8. Evaluatierapport bestuursperiode 2007-2012 9. Rondvraag Beslist:Met 19 stemmen voor, 0 tegen en 0 onthoudingen; Artikel 1: Goedkeuring te verlenen aan de voorgestelde agenda ende bijhorende documenten. Artikel 2: De afgevaardigden op de Algemene vergadering van Integan van 24 mei 2013, die bij afzonderlijke beraadslaging worden aangeduid, te mandateren overeenkomstig onderhavige beslissing te stemmen. Artikel 3: Het college van burgemeester en schepenen te gelasten met de uitvoering van onderhavige beslissing en er onder meer kennis van te geven aan Integan, Boombekelaan 14 te 2660 Hoboken.

12. •

Algemene vergadering van Integan dd. 24.05.2013: Aanduiden van een verslag gemeenteraad 18-04-2013

•

Pagina 23 van 32

vertegenwoordiger van de gemeente. De gemeenteraad, Gelet op de uitnodigingsbrief van Integan van 28 maart 2013 voor de Algemene Vergadering van 24 mei 2013; Gelet op het decreet van 6 juli 2001 houdende de Intergemeentelijke Samenwerking; Overwegende dat artikel 44 van dit decreet bepaalt dat de benoemingsprocedure met de vaststelling van het mandaat van de vertegenwoordiger wordt herhaald voor elke algemene vergadering; Overwegende dat artikel 59 van dit decreet bepaalt dat er een onverenigbaarheid bestaat tussen het mandaat van de vertegenwoordiger op de algemene vergadering en dat van lid van een van de andere organen; Overwegende dat artikel 44 en 59 krachtens artikel 79, § 2, derde lid van dit decreet onmiddellijk van toepassing zijn verklaard; Gelet op de voordracht van volgende kandidaten: Nicole Haerenout, met als plaatsvervanger Philippe Van Bellingen: 11 stemmen ja Koen Vaerten, met als plaatsvervanger Linda Van der Auwera: 5 stemmen ja 1 blanco stem 2 ongeldige stemmen Beslist: Artikel 1: Als vertegenwoordiger van de gemeente voor de Algemene Vergadering van Integan op 24 mei 2013 wordt benoemd: Nicole Haerenout, gemeenteraadslid, Fabiolalaan 110 2627 Schelle Artikel 2: Als plaatsvervangend vertegenwoordiger van de gemeente voor de Algemene Vergadering van Integan op 24 mei 2013 wordt benoemd: Philippe Van Bellingen, gemeenteraadslid, Fabiolalaan 87 2627 Schelle Artikel 3: Bovengenoemde vertegenwoordiger (of plaatsvervangend vertegenwoordiger) te mandateren om op de Algemene Vergadering van Integan van 24 mei 2013 of op elke andere algemene vergadering met dezelfde agenda ingeval de eerste niet geldig zou kunnen beraadslagen, te handelen en te beslissen conform de beslissingen die door de gemeenteraad zijn genomen over de agendapunten van de Algemene Vergadering van Integan op 24 mei 2013 en om verder al het nodige te doen voor de afwerking van de agenda. Artikel 4: Het college van burgemeester en schepenen te gelasten met de uitvoering van onderhavige beslissing en er onder meer kennis van te geven aan Integan, Boombekelaan 14 te 2660 Hoboken. 13.

Aanpassing van de statuten van het Autonoom Gemeentebedrijf Fluctus Schelle aan de gewijzigde bepalingen van het Gemeentedecreet: goedkeuring. Na gehouden naamstemming welke als uitslag geeft, 13 ja en 6 onthoudingen, kan volgende beslissing geformuleerd worden:

De gemeenteraad,

•


•

Pagina 24 van 32

Gelet op de artikelen 42 en 234 van het Gemeentedecreet. Gelet op de installatie van de nieuwe gemeenteraad dd. 02.01.2013. Gelet op de artikelen 263bis van de Nieuwe Gemeentewet waarin onder meer vermeld wordt dat de gemeenteraad voor activiteiten van commerciële of industriële aard een autonoom gemeentebedrijf met rechtspersoonlijkheid kan oprichten; Gelet op het koninklijk besluit van 10 april 1995, gewijzigd door het koninklijk besluit van 9 maart 1999 tot bepaling van deze activiteiten van industriële of commerciële aard; Gelet op de beslissing van de gemeenteraad van de Schelle tot oprichting van het Autonoom Gemeentebedrijf Schelle dd. 29 september 2005. Gelet op de beslissing van de toezichthoudende overheid op datum van 23 december 2005, overeenkomstig de bepalingen van artikel 27bis van het decreet van 28 april 1993 houdende regeling, voor het Vlaamse Gewest, van het administratief toezicht op de gemeenten, tot goedkeuring van de oprichtingsbeslissing. Gelet op het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, gewijzigd door het Decreet van 23 januari 2009. Gelet op artikel 302, 164° Gemeentedecreet tot opheffing van de artikelen 263bis tot en met 263decies van de Nieuwe Gemeentewet. Gelet op artikel 313 §1, 38°, z) regelende de inwerkingtreding van de artikelen 263bis tot en met 263 decies Nieuwe Gemeentewet, met uitzondering van de artikelen 263 quater, 263novies en 263 decies Nieuwe Gemeentewet. Gelet op het besluit van de Vlaamse regering van 5 september 2006 dat voormelde inwerkingtreding bepaalt op 1 januari 2007. Gelet op artikel 310 §1 Gemeentedecreet dat bepaalt dat de werking en de statuten van de op het ogenblik van de inwerkingtreding van dit decreet in het Vlaamse Gewest bestaande autonome gemeentebedrijven, die door de gemeente belast zijn met bepaalde taken van gemeentelijk belang en die niet voldoen aan de voorschriften van titel VII, hoofdstuk II (dit is het hoofdstuk inzake externe verzelfstandiging), en die geen andere decretale of wettelijke rechtsgrond hebben, bij gemeenteraadsbeslissing in overeenstemming moeten worden gebracht met de bepalingen van het Gemeentedecreet. Gelet op de beslissing van de raad van bestuur van het AGB Fluctus van 15 december 2010 en de beslissing van de gemeenteraad van 20 december 2010 tot aanpassing van de statuten en de omvorming van het AGB Fluctus Schelle naar de bepalingen van het Gemeentedecreet. Gelet op de beslissing van de Vlaamse minister van Bestuurszaken, Binnenlands Bestuur, Inburgering, Toerisme en Vlaamse Rand van 15 april 2011 (B.S. 28 april 2011), waarbij zijn goedkeuring werd verleend aan de wijzigingen van de statuten van het autonoom gemeentebedrijf "AGB Fluctus Schelle" aangebracht bij besluit van de raad van bestuur van het Autonoom Gemeentebedrijf op 15 december 2010 en bij besluit van de gemeenteraad van Schelle op 20 december 2010. Gelet op het Decreet van 29 juni 2012 tot wijziging van het Gemeentedecreet (B.S. 8 augustus 2012), reeds gedeeltelijk in werking getreden op 1 januari 2013 in gevolge het besluit van de Vlaamse regering van 7 september 2012 (B.S. 18 oktober 2012). Dat uit het wijzigingsdecreet de noodzaak is gebleken om een aantal statutenwijzigingen door te voeren; Dat de voorgestelde statutenwijziging evenwel geen invloed heeft op de maatschappelijke doelstellingen van het AGB of op de draagwijdte van de verzelfstandiging. Dat wordt voorgesteld de statuten van het AGB Fluctus te wijzigen in zin zoals aangegeven in de bijlage (versie met opmerkingen en gecoördineerde versie);

•


•

Pagina 25 van 32

Overwegende dat de statutenwijziging door het College voor advies is voorgelegd aan de raad van bestuur van het AGB; Dat het AGB bij beslissing van 17 april 2013 positief heeft geadviseerd. Dat het advies van het AGB kan worden gevolgd. Overwegende dat het voorstel van statutenwijziging in overeenstemming is met het Gemeentedecreet. Dat de gemeenteraad zich alle wijzigingen en opmerkingen, zoals opgegeven in bijlage, eigen maakt en deze hier als uitdrukkelijk hernomen beschouwt; Dat de bijlage bijgevolg een onlosmakelijk geheel vormt met onderliggende beslissing; Op voorstel van het college van burgemeester en schepenen Beslist:Met 13 stemmen voor (R. Mennes, G. Rottiers, K. Van Hoofstat, V. Goris, A. Ams, G. Van

Frausem, G. Van de Vreken, L. Haucourt, S. Scholiers, P. Van Bellingen, P. Smits, I. Bierque, N. Haerenout), 0 stemmen tegen en 6 onthoudingen (L. Van der Auwera, W. Lembrechts, D. Van de Putte, A. Adriaensens, C. Van Hoof, K. Vaerten); Artikel 1: De gemeenteraad neemt akte van: het voorstel van statutenwijziging van het Autonoom Gemeentebedrijf Schelle Fluctus van het college van burgemeester en schepenen van 8 april 2013, zoals in bijlage gevoegd; - het positief advies van de raad van bestuur van het Autonoom Gemeentebedrijf Schelle Fluctus op het voorstel van statutenwijziging, zoals in bijlage gevoegd; Artikel 2: De gemeenteraad maakt zich de motieven, de overwegingen en de bijlagen van het voorstel van het College en het advies van raad van bestuur, eigen en beslist tot wijziging van de statuten van het bestaande Autonoom Gemeentebedrijf Schelle Fluctus in de zin van het Gemeentedecreet, zoals in bijlage gevoegd. -

Artikel 3: De gemeenteraad keurt dan ook de gecoördineerde versie van de nieuwe statuten van het AGB Fluctus Schelle, zoals gevoegd en toegelicht in bijlage, goed. Artikel 4: Dit besluit treedt onmiddellijk in werking onder voorbehoud van de wettelijke vereiste goedkeuring. Het college van burgemeester en schepenen wordt gelast met de uitvoering van dit besluit. Deze beslissing wordt aan de toezichthoudende overheid voorgelegd overeenkomstig de wettelijke bepalingen terzake. Bijlage: - Voorstel van het CBS tot wijziging van de statuten van het AGB Fluctus Schelle - Advies van de raad van bestuur van het AGB - toelichting bij de statutenwijziging - gecoördineerde versie van de statuten

•


•

Pagina 26 van 32

14. Goedkeuring pedagogisch project Gemeentelijke Basisschool 'De Klim' N-VA diende volgend amendement in voor agendapunt 14: goedkeuring pedagogisch project Gemeentelijke basisschool 'De Klim' ingediend door de N-VA fractie: de gemeenteraad, overwegende dat we op het vlak van onderwijs in Vlaanderen inspanningen moeten blijven leveren om echt aan iedereen gelijke kansen op individuele en sociale ontplooiing te geven, vooral aan sociaal zwakkeren. Dit betekent ook geestelijke verschraling bestrijden. Zo willen we duidelijk stellen dat het onderwijs niet alleen een poort moet zijn naar de arbeidsmarkt, maar ook naar onze Vlaamse cultuur, waarden en democratische participatie aan de samenleving. Iedereen moet zich daarom van de standaardtaal Nederlands kunnen bedienen. Beslist: Pedagogisch project GBS 'De Klim' zoals voorgelegd in agendapunt 14 aan te passen in volgende wijze: punt 2: fundamentele uitgangspunten - 4e puntje: socialisatie: onze school leert jongeren leven met anderen en voedt hen op met het doel hen

als volwaardige leden te laten deelnemen aan een democratische en pluralistische samenleving. Dit is het best te realiseren door de nodige kennis van het nederlands te bevorderen, iets wat noodzakelijk is om later actief deel te nemen aan de Vlaamse samenleving. De school zal daartoe alle middelen inzetten om deze integratie maximaal mee mogelijk te maken. Na gehouden naamstemming, welke als uitslag geeft 10 stemmen neen, 8 stemmen ja en 1 onthouding wordt dit amendement verworpen. Na gehouden naamstemming welke als uitslag geeft, 11 ja en 8 neen en 0 onthoudingen, kan volgende beslissing geformuleerd worden: De gemeenteraad, Overwegende dat het schoolbestuur voor elk van zijn kleuter-, lagere en basisscholen, zowel buitengewoon als gewoon onderwijs, een pedagogisch project moet vastleggen; Gelet op de omschrijving van het pedagogisch project, zijnde het geheel van fundamentele uitgangspunten dat door het schoolbestuur voor de school wordt vastgelegd; Gelet op artikel 28 van het Decreet basisonderwijs van 25 februari 1997; Overwegende dat het huidige pedagogisch project niet langer voldoet; Gelet op het overleg in de schoolraad d.d. 18-03-2013; Op voorstel van het College van burgemeester en schepenen; Gelet op het decreet houdende het administratief toezicht; Beslist:Met 11 stemmen voor (R. Mennes, G. Rottiers, K. Van Hoofstat, V. Goris, A. Ams, G. Van de Vreken, S. Scholiers, P. Van Bellingen, P. Smits, I. Bierque, N. Haerenout), 8 stemmen tegen (G. Van Frausem, L. Haucourt, L. Van der Auwera, W. Lembrechts, D. Van de Putte, A. Adriaensens, C. Van Hoof, K. Vaerten) en 0 onthoudingen; Artikel 1: Het bestaande pedagogisch project op te heffen.

Artikel 2: •


•

Pagina 27 van 32

Het hierbij gevoegde pedagogisch project goed te keuren. PEDAGOGISCH PROJECT GBS 'DE KLIM' 1. Gegevens met betrekking tot de situering van de onderwijsinstelling. De gemeentelijke basisschool is opgericht door de gemeente Schelle. Ze wordt gesubsidieerd door de Vlaamse gemeenschap en behoort tot het officieel gesubsidieerd onderwijs. De inrichtende macht van de gemeentelijke basisschool is de gemeenteraad van Schelle. • • • •

•

Als openbare instelling staat onze school open voor alle kinderen, welke ook de levensopvatting van de ouders is. De vrije keuze van de cursus filosofische vakken is gewaarborgd. Het onderwijs dat binnen onze school door de leerkrachten wordt aangeboden past in het kader van de richtlijnen, vastgelegd door het gemeentebestuur in een door haar erkend pedagogisch project. Dit pedagogisch project bepaalt de aard van het onderwijsaanbod binnen onze school. Van de leerkrachten wordt geëist dat ze volgens de richtlijnen van dit pedagogisch project onderwijs verschaffen. Alle andere participanten worden verondersteld dezelfde opties te onderschrijven of het pedagogisch project te respecteren. Beslissingen inzake gemeentelijk onderwijs, rekening houdend met de van kracht zijnde onderwijswetgeving, behoren tot de bevoegdheid van het gemeentebestuur.

2. Fundamentele uitgangspunten. • •

• • • • •

•

Openheid: Onze school staat ten dienste van de gemeenschap en staat open voor alle leerplichtige jongeren, ongeacht hun filosofische of ideologische overtuiging, sociale of etnische afkomst, sekse of nationaliteit. Verscheidenheid: Onze school vertrekt vanuit een positieve erkenning van de verscheidenheid en wil waarden en overtuigingen, die in de gemeenschap leven, onbevooroordeeld met elkaar confronteren. Zij ziet dit als een verrijking van de gehele schoolbevolking. Democratisch: Onze school is het product van de fundamenteel democratische overtuiging, dat verschillende opvattingen over mens en maatschappij in de gemeenschap naast elkaar kunnen bestaan. Socialisatie: Onze school leert jongeren leven met anderen en voedt hen op met het doel hen als volwaardige leden te laten deelnemen aan een democratische en pluralistische samenleving. Emancipatie: Onze school kiest voor emancipatorisch onderwijs, door alle leerlingen gelijke ontwikkelingskansen te bieden in overeenstemming met hun mogelijkheden. Zij wakkert zelfredzaamheid aan door leerlingen mondig en weerbaar te maken. Totale persoon: Onze school erkent het belang van onderwijs en opvoeding. Zij streeft een harmonische persoonlijkheidsvorming na en hecht evenveel waarde aan kennisverwerving als aan attitudevorming. Gelijke kansen: Onze school treedt compenserend op voor kansarme leerlingen door bewust te proberen de gevolgen van een ongelijke sociale positie om te buigen.


•

Pagina 28 van 32

• •

Medemens: Onze school voedt op tot respect voor de eigenheid van elke mens. Zij stelt dat de eigen vrijheid niet kan leiden tot aantasting van de vrijheid van de medemens. Zij stelt dat een gezonde leefomgeving het onvervreemdbare erfgoed is van elkeen. Mensenrechten: Onze school draagt de beginselen uit die vervat zijn in de Universele Verklaring van de Rechten van de Mens en van het Kind en neemt er de verdediging van op. Zij wijst vooroordelen, discriminatie en indoctrinatie van de hand. (belangrijkste aspecten uit de rechten van het kind: zie bijlage).

3. Visie op basisonderwijs In de visie op basisonderwijs bij de leerplannen OVSG heeft OVSG de kenmerken van goed basisonderwijs omschreven. Deze kenmerken zijn: - samenhang - totale persoonlijkheid - zorgverbreding - actief leren - continue ontwikkelingslijn Samenhang Onze school tracht een school te zijn waar alle kinderen recht hebben erbij te horen. Zij streeft ernaar betekenisvolle leersituaties te creëren en een school te zijn waar kinderen leren (dit is zelfstandig leerstof verwerken, basisvaardigheden verwerven en opnieuw kunnen oproepen en gebruiken). Onze leerkrachten houden rekening met de beginsituatie van elk kind. Er wordt gezorgd dat onze kinderen kansen krijgen probleemoplossend te denken. Het schoolteam beoogt de betrokkenheid van de ouders en de kinderen bij het hele schoolgebeuren. Ouders, kinderen, leerkrachten en directie moeten één team vormen. Met het oog hierop worden de nodige contactmomenten georganiseerd waar ouders en leerkrachten van gedachten kunnen wisselen. Totale persoonlijkheidsontwikkeling Onze school wil een school zijn waar: o onze kinderen een positief zelfbeeld opbouwen en waar – bij faalmomenten – zij op een opbouwende manier worden benaderd en bijgestuurd. o De ontwikkeling van de totale persoonlijkheid van de kinderen op een evenwichtige wijze wordt gestimuleerd. Dit houdt in dat onze kinderen: o Leren verantwoordelijkheid dragen o Zich positief kritisch kunnen opstellen o Elkaars eigenheid leren respecteren o Kansen krijgen zich creatief en expressief te uiten

•


•

Pagina 29 van 32

o o o o o

Veel in contact worden gebracht met de leefwereld buiten de school ‘Een gezonde geest in een gezond lichaam’ heel belangrijk vinden Worden begeleid in hun durf om problemen aan te pakken Worden begeleid in hun durf hun talenten te zoeken, hun dromen na te streven Inzicht krijgen in het belang van waarden en normen en dat hen ook ruime kansen gelaten worden om deze persoonlijk in te vullen.

Een goed evenwicht tussen het ‘kennen’ en ‘kunnen’ moet de zelfredzaamheid van onze leerlingen bevorderen Zorgverbreding Binnen de zorgverbreding onderscheiden we twee belangrijke facetten Enerzijds het voorkomen van leer- en gedragsproblemen door : o Reeds in de kleuterschool de verschillende vaardigheden die nodig zijn om het echte leren onder de knie te krijgen, spelenderwijs bij te brengen. Speciale hulp wordt geboden aan kinderen die hierop een achterstand vertonen. o Tussen de verschillende leeftijdsgroepen en in het bijzonder van kleuter naar lager en van zesde leerjaar naar secundair soepele overgangen te creëren. o Binnen ons jaarklassensysteem rekening te houden met de individuele verschillen, door middel van differentiatie en individualisatie. o Erover te waken dat onze kinderen zich goed en geaccepteerd voelen op school, er goed kunnen functioneren en er plezier beleven. Anderzijds het signaleren, analyseren, diagnostiseren en remediëren van leer- en gedragsproblemen bij kinderen en het evalueren en eventueel bijsturen van de begeleiding door: o Met elkaar te overleggen over onze onderwijspraktijk o Systematisch te reflecteren over onze eigen aanpak o Open te staan voor nieuwe inhoudelijke vormen van onderwijsondersteuning en remediëring o De ouders bij het schoolgebeuren te betrekken o Regelmatige contacten en rapporten om de ouders in te lichten over de vorderingen van hun kinderen o In samenspraak met het CLB, ouders, leerkrachten en directie, het kind tijdig door te verwijzen wanneer de draagkracht van de school overschreden wordt of een meer specifieke omkadering voor de leerling aangewezen is. Actief leren Op onze school krijgen kinderen de kans het leerproces zelf op gang te trekken. Dit betekent : o Dat er rekening wordt gehouden met de persoonlijke inbreng van het kind en dat het de kans gegeven wordt om zelf initiatief te nemen. o Dat het leergebeuren moet aansluiten bij het dagelijkse leven en de eigen leefwereld

•


•

Pagina 30 van 32

Alle kinderen krijgen de kans om handelend, kijkend, luisterend, bouwend, besprekend, observerend, reizend, ... te leren. Het zelfstandig mogen werken aan leertaken is een motivatie voor het handelend en actief leren. Continuïteit Vanuit onze bezorgdheid elk kind - zowel het zwak als het sterk presterende - alle ontwikkelingskansen te geven, wordt het aangeboden onderwijs zodanig gepland en uitgevoerd dat er geen onoverkomelijke drempels kunnen ontstaan. Doorheen onze basisschool streven dus al onze leerkrachten naar gelijkgerichte aanpak. De begeleiders van het kind moeten deze continuïteit nastreven. Voor de schoolteamleden betekent dit gelijkgerichtheid, stimuleren van een doorlopende leer- en ontwikkelingslijn, afspraken maken en nakomen. Het opvolgen van de continue ontwikkelingskansen is een taak voor het ganse schoolteam en de directie. Ondergetekende, leden schoolraad van de gemeentelijke basisschool onderschrijven dit project en verklaren volledig achter het gesubsidieerd gemeentelijk basisonderwijs te staan en er ook te zullen naar handelen. Artikel 3: Dit besluit zal worden overgemaakt aan de directeur en ter kennis gebracht worden van de Provinciale Overheid in het kader van het administratief toezicht. 15. Mondelinge vragen. - Schepen Van Hoofstat verwijst naar een email die werd verstuurd door raadslid Van de Putte in verband met een gevaarlijke situatie in de school. Er wordt gesteld dat niet de directie maar het bestuur moet op de hoogte gebracht worden wanneer er zich een dringende of gevaarlijke situatie voordoet. Tevens wordt verwezen naar het huishoudelijk reglement waarin staat dat de raadsleden toelating moeten vragen om gemeentelijke gebouwen te bezoeken. De N-VA fractie is van mening dat het voldoende is om de directie op de hoogte te brengen. - Raadslid Haucourt deelt mee dat er regelmatig stickers worden gestolen op de groenbakken. De burgemeester antwoordt hierop dat dit probleem gekend is, maar dat dit moeilijk kan opgelost worden, tenzij met een systeem met chip, wat dan weer zeer duur is. - Op vraag van raadslid Haucourt ivm de Ledverlichting Tolhuisstraat antwoordt de burgemeester dat de herstellingen aan het zebrapad momenteel bezig zijn in eigen beheer, met toestemming van de raadsman, en dit omwille van veiligheidsredenen. De toestand moet verder nog juridisch bekeken worden. - Raadslid Koen Vaerten vraagt informatie ivm de fuik van Sjatoo Schel op 19 april as. Hierop wordt geantwoord dat het geen fuif is maar een thema-avond en dat de mensen van het jeugdhuis een schrijven hebben ontvangen dat er om 02.00 uur moet gesloten worden. Verder verwijst de burgemeester naar de fuif van februari waar problemen gedeeltelijk zijn opgelost door de mensen niet meer binnen te laten eens ze het jeugdhuis hadden verlaten. Hierdoor was er minder omgevingslawaai. Alles is evenwel niet vlekkeloos verlopen, maar

•


•

Pagina 31 van 32

-

-

bij de eerstvolgende fuif in mei zal de politie heel de avond aanwezig zijn, zodat er hopelijk weinig problemen zullen zijn. Raadslid Van Frausem verwijst naar de drugsproblematiek in de wijk Stuyvenberg. De burgemeester zal vragen aan de politie om versterkte acties te voorzien. Raadslid Scholiers verwijst naar de onrust bij de bewoners van de Antoon Van Dijckstraat en omgeving ivm de komende verkaveling. De burgemeester antwoordt dat er foutieve informatie wordt verspreid nl. er wordt geen straat doorgetrokken, enkel een doorgang voor fietsers en voetgangers. Bovendien wordt het project niet totaal ontwikkeld, maar betreft het slechts 4 loten. Raadslid Vaerten vraagt of personeel gebruik kan maken van materiaal/wagens tijdens de weekends. Hierop wordt positief gereageerd. Wat betreft de bestelling van paaseieren wordt geantwoord dat het een actie betreft voor de beide vestigingen in de gemeente De eerstvolgende gemeenteraad zullen foto’s genomen worden van de gemeenteraadsleden voor de website.

Omdat de agenda van de openbare zitting volledig is afgehandeld, verzoekt de voorzitter het publiek de zaal te verlaten. De raad gaat vervolgens over in geheime zitting voor afhandeling van volgende agenda: GEHEIME ZITTING

16. Mededeling van ingekomen stukken. Op verzoek van de burgemeester geeft de secretaris wnd. lezing van volgende ingekomen stukken: geen. Omdat de agenda volledig is afgehandeld, sluit de burgemeester de zitting om 22.10 uur en dankt de raadsleden voor de positieve samenwerking. Namens de Gemeenteraad,

Betty Van Cauteren secretaris, wnd.

•


Rob Mennes voorzitter (burgemeester)

•

Pagina 32 van 32

OPENBARE ZITTING De burgemeester opent de zitting om uur en verzoekt de raad tot afhandeling van de agenda

Recommend Documents