Te huur / Te koop¹
Ook alleen de grond is te koop! Nog te realiseren bedrijfsruimte met kantoorruimte.
Adres
Verhulststraat ong. te Waalwijk
Omgevingsfactoren Waalwijk, een gemeente met circa 45.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen ’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen. Het bedrijventerrein “Haven” ligt ten noorden van de A59. Naast een uitstekende ontsluiting via het wegennet beschikt de haven van Waalwijk door een verbinding met de Bergsche Maas over waterverbindingen met bijvoorbeeld Rotterdam en Duitsland. Dit bedrijventerrein is inmiddels uitgegroeid tot één van de grootste bedrijventerreinen in de regio, zowel in oppervlak (279 ha) als werkgelegenheid. Het terrein wordt momenteel aan de westzijde uitgebreid met “Haven Zeven”.
Bereikbaarheid Gelegen vlak bij de op- en afrit van de A59 is dit object uitstekend bereikbaar, via deze op- en afrit kunt u zowel richting de A27 (Breda – Utrecht) als naar de A2 (Eindhoven – Utrecht) als naar de N261 richting Tilburg. De N261 wordt momenteel getransformeerd tot snelweg.
Object Bedrijfsgebouw met kantoor op bedrijventerrein “Haven Zeven” Totaal 2.095 m², bestaande uit: -
kantoorruimte grotendeels op de 1e verdieping: circa 300 m²
-
bedrijfsruimte:
Totaal:
circa 1.700 m² circa 2.000 m²
Het kantoor is op de begane grond uit te breiden.
Parkeren Er is voldoende parkeerruimte op eigen terrein.
Opleveringsniveau
Kantoorruimte:
-
entree met vide en trapopgang naar de kantorenverdieping;
-
centrale hal die toegang biedt naar de kantoorruimten, doorgang naar de bedrijfsruimte en magazijnruimte;
Bedrijfsruimte:
-
lichtstraten;
-
verwarmd middels gasheaters;
-
2 overheaddeuren in de bedrijfsruimte;
-
1 overheaddeur in het magazijn.
De definitieve afwerking is nog aan te passen naar de wensen van de huurder.
Huurprijs Op aanvraag.
Servicekosten Nader te bepalen.
Huurtermijn Vijf jaren en vijf verlengingsjaren.
Bankgarantie Ter grootte van drie maanden huur, inclusief btw.
Huurbetaling Per drie maanden vooruit te voldoen.
Opzegtermijn Twaalf maanden voor het einde van de expiratiedatum.
Btw Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Indexering Jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI Alle Huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurcontract als uitgangspunt voor de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, wordt het model gebruikt zoals opgemaakt door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), juli 2003.
Aanvaarding In overleg te aanvaarden.
Koopgegevens Koopprijs Op aanvraag.
Kadastrale gegevens Gemeente:
Waalwijk
Sectie: Nummer: Grootte:
m²
Btw De koopsom zal vermeerderd worden met de geldende btw.
Zekerheidstelling Bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom, inclusief btw, te overhandigen bij de ondertekening van de koopovereenkomst.
Notaris Nader door koper te bepalen.
Bijlagen: -
kadastrale kaart;
-
plattegrondtekeningen.
Meer informatie HRS Bedrijfsmakelaars Arjan A.C. Rens Vughterweg 47D 5211 CK ’s-Hertogenbosch T: 073 80 000 08 E:
[email protected]
1
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
Plattegrondtekeningen*
*Mogelijke indeling
Bovenstaande afmetingen zijn met zorg vastgesteld, onverhoopt kunnen er enige afwijkingen zijn ontstaan bij het verwerken van de plattegrond. Derhalve dient bovenstaande plattegrondtekening als indicatief beschouwd te worden en kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
Bovenstaande afmetingen zijn met zorg vastgesteld, onverhoopt kunnen er enige afwijkingen zijn ontstaan bij het verwerken van de plattegrond. Derhalve dient bovenstaande plattegrondtekening als indicatief beschouwd te worden en kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
Bovenstaande afmetingen zijn met zorg vastgesteld, onverhoopt kunnen er enige afwijkingen zijn ontstaan bij het verwerken van de plattegrond. Derhalve dient bovenstaande plattegrondtekening als indicatief beschouwd te worden en kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
