O NT W I K K ELI NG
V ER KOO PI NFO R M ATI E
Bots Bouwmanagement B.V. Energiestraat 21 5753 RN Deurne
Broeck x- Praasterink Makelaars Mierloseweg 3 5707 A A Helmond
T F E
T E W
0 493 -3 41 521 0 493 -310 718
[email protected]
w w w.botswonen.nl
0 492- 5 49 055 geer
[email protected] w w w.woonplezier.nl
STR A A K V EN
17 WONINGEN TE HELMOND
OV E R H E LM O N D LOCATI E Met ca. 90.000 inwoners is Helmond één van
Bots Bouwmanagement heeft op een mooie locatie tegenover een groenvoorziening een plan met 17 woningen
de vijf grootste steden van Noord- Brabant.
ontwikkeld. Deze woningen voldoen aan alle eisen van deze tijd, zijn zeer duurzaam en kennen een zeer
Helmond is een stad met verrassende gezichten,
scherpe prijs-kwaliteit verhouden.
hoogwaardige architectuur en bijzondere woonwijken. Het centrum heeft recentelijk een ware
Laat u verrassen door de ruimte die de woning biedt!
grote verscheidenheid van restaurants en bars, waar in de zomerdag evenementen georganiseerd worden en de gezelligheid als een warme deken over de stad hangt. Straakven is een wijk gelegen in Helmond-Oost
16
12
15
11 10 1
2
3
4
5
6
7
Straakvense Bosdijk
met een eigen winkelplein waar alle dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. Groenvoorzieningen, onderwijs en sportverenigingen zijn allemaal op loopafstand te bereiken.
S ITUATI E
8
9
fase 1
van kraampjes te vinden. Aan het kanaal is een
17
13
Montgolfierstraat
genoegen. Op de gezellige weekmarkt zijn tal
14
N
speciaalzaakjes is shoppen in Helmond een waar
Van Weerden
Door het verrassende aanbod van winkels en
Poelmanstraat
en ambiance gemoedelijk en gezellig is.
fase 2
metamorfose ondergaan waardoor de uitstraling
D E Z E WO N IN G E N O N D E RSC H E ID E N Z IC H O P E E N A A NTA L FRO NTE N ; • Hoge isolatiewaarden, waardoor gasverbruik beperkt kan blijven; • Begane grond standaard voorzien van vloerverwarming; • De verwarming van de begane grond en eerste verdieping zijn afzonderlijk van elkaar te bedienen; • Mooi gelegen tegenover groenplantsoen en alle voorzieningen in de nabije omgeving; • Eigen parkeerplaats op het achtergelegen privé-parkeerterrein.
H E T PRO J EC T Bots Bouwmanagement heeft op de kruising Straakvense Bosdijk – Van Weerden Poelmanstraat een project ontwikkelt. Hier worden 17 woningen gerealiseerd in 3 blokken verdeeld. Op het achtergelegen terrein wordt een afgesloten parkeervoorziening voorzien, waardoor alle kavels een eigen parkeerplaats en achterom ter beschikking hebben. De waarborging van dit terrein wordt georganiseerd in een VVE, zodat de generaties na ons nog steeds hiervan kunnen profiteren. Het project omvat 2 fases. De eerste fases kent een rij van 9 woningen gelegen aan de Straakvense Bosdijk. In de tweede fase wordt een blok van 5 woningen aan de Van Weerden Poelmanstraat en een blok van 3 woningen aan de Mongolfierstraat gebouwd. Bij de indeling van de woningen is rekening gehouden met alle eisen van deze tijd. De woning heeft een ruime woonkamer en keuken met grote raampartijen op de begane grond. De 1e verdieping voorziet in drie slaapkamers waarbij de masterbedroom extra veel ruimte biedt en een complete badkamer op de eerste verdieping. Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping die voor alle doeleinden geschikt is. Extra slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer aan u de voorkeur. Tevens zijn hier de installaties en aansluiting voor de wasmachine gesitueerd. Alle woningen genieten van veel lichtinval en beschikken over een berging en vrije achterom op eigen terrein. Alle woningen zijn standaard energiezuinig en hebben een hoog wooncomfort. Tevens is er budget opgenomen waardoor u zelf een complete keuken kunt samenstellen en ook de badkamer en toilet van mooi tegelwerk en sanitair kunt voorzien. Om de woning geheel naar uw wens samen te stellen zijn er tal van mogelijkheden: • • • •
een riante uitbouw aan de achterzijde; dichte trap met trapkast op de begane grond; diverse indelingsmogelijkheden op alle verdiepingen; een dakkapel of dakraam op de zolder.
VO O R A A N Z I C H T
AC H T E R A A N Z I C H T
ZIJA ANZICHT
O P TI E S • Uitbouw over volle breedte • Openslaande tuindeuren • Kozijn met loopdeur • Dichte trapopgang met trapkast • Indelingsmogelijkheden eerste verdieping zowel voor slaapkamers als badkamer • Diverse mogelijkheden zolder verdieping • Dakkapel zolderverdieping • Dakraam zolderverdieping • Licht- en elektrapunten uit te breiden of naar wens aan te passen • Inbreng van uw eigen wensen zijn bespreekbaar
5810
2750
G E V E L A A N Z IC HTE N
5100
8230
2900 3980
4825 2335
5100
PL AT TEG RO N D E N 2660 2665
4150 1E V E R D I E PI N G
2320
2 E V E R D I E PI N G
2100
5100
2750
B EG A N E G RO N D
5100
4825
5810
8230
2665
2100
2660
2320
4150
IN D I V ID U E LE W E N S E N
2335
2900
3980
Een aantal opties zijn reeds voor u geïllustreerd. Indien er andere wensen zijn, kijken we graag samen met u naar de mogelijkheden, dit kan een wijziging van de indeling zijn, het verplaatsen van lichtpunten of een individuele wens. Dit alles om samen het huis van uw dromen te realiseren!
De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld, we houden ons echter voorbehouden ten aanzien van architectonische, bouwtechnische, constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Aan deze brochure kunnen dan ook geen rechten ontleend worden.
TEC H N ISC H E O M SC H R IJ V IN G Op voorhand willen we u wijzen op een aantal belangrijke zaken. Woningborg garantie De woningen worden gerealiseerd onder de normen en voorwaarden van Woningborg garantie- en waarborgregeling 2010 en bevat hiermee een afbouwgarantie! Politiekeurmerk veilig wonen De woningen voldoen aan de richtlijnen van het politiekeurmerk veilig wonen. Afwerking van de woning De gedetailleerde omschrijving is bij de makelaar te verkrijgen. Onderstaand is voor u met name de visuele afwerking omschreven: Buitenzijde: Alle buitenkozijnen, -ramen en -deuren zijn uitgevoerd in hardhout en dekkend geschilderd. Het metselwerk wordt voorzien van fraaie sierelementen. Binnenzijde: De wanden zijn behangklaar, plafonds op de begane grond en 1e verdieping voorzien van spackspuitwerk en de vloeren hebben een anhydriet afwerklaag waarop u direct de gewenste afwerkvloer aan kunt brengen. De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd in gecoate stalen kozijnen met bovenlichten en fabrieksmatig afgelakte dichte opdekdeuren. Vloerverwarming: Begane grond standaard voorzien van vloerverwarming. De verwarming van de begane grond en eerste verdieping zijn afzonderlijk van elkaar te bedienen; Sanitair: Zowel de badkamer als het toilet worden ingericht met hoogwaardig sanitair en u heeft volop mogelijkheden voor het tegelwerk. In de showroom kunt u de mogelijkheden bekijken. Keuken: De keuken wordt voorzien van een meubel met een lengte van 240 cm met een keuze uit ca. 30 kleuren voorzien van gaskookplaat, schouwkap RVS, koelkast met vriesvak, vaatwasser en combimagnetron.
