Omgev ingsv ergunning Bubble 1 8 Septemberplein. Ruimtelijke onderbouwing artikel 2.12 lid 1a sub 3 Wabo

Omgev ingsv ergunning Bubble 1 8 Septemberplein Ruimtelijke onderbouwing artikel 2.12 lid 1a sub 3 Wabo

Inhoudsopgav e Toelichting

3

Hoofdstuk 1 Inleiding

5

1.1

Aanleiding

5

1.2

Het projectgebied

5

1.3

Lokatieprofiel

5

1.4

Huidige situatie

6

1.5

Leeswijzer

6

Hoofdstuk 2 Gebieds- en projectprofiel

7

2.1

Integraal gebiedsprofiel

7

2.2

Projectprofiel

7

Hoofdstuk 3 Onderzoek

9

3.1

Inleiding

9

3.2

Milieueffectrapportage

9

3.3

Stedenbouwkundige afweging

10

3.4

Cultuurhistorie en archeologie

10

3.5

Waterparagraaf

11

3.6

Milieu

11

3.7

Verkeer/parkeren/mobiliteit

13

3.8

Infrastructuur

13

3.9

Externe veiligheid

14

3.10

Groen/natuur/landschap

17

Bijlagen

19

Bijlage 1

Aanvraag omgevingsvergunning

21

Bijlage 2

Aanvulling aanvraag omgevingsvergunning

35

Bijlage 3

Aanvraag omgevingsvergunning tekening 1

41

Bijlage 4


47

Bijlage 5


53

Bijlage 6

Aanvraag omgevingsvergunning presentatie bouwplan

59

Bijlage 7

Notitie over de inhoud van het Milieueffectrapport

85

Bijlage 8

Milieueffectrapport van 14 juni 2011

101

Bijlage 9

Addendum Milieueffectrapport

217

2

vastgesteld Omgevingsvergunning Bubble 18 Septemberplein Gemeente Eindhoven

Toelichting


3

4


Hoofdstuk 1

1.1

Inleiding

Aanleiding

Initiatiefnemer heeft een aanvraag om een omgevingsvergunning ingediend. Het initiatief is strijdig met het geldende bestemmingsplan. Om de gevraagde vergunning toch te kunnen verlenen dient daarvan afgeweken te worden met inachtneming van het bepaalde in artikel 2.12, 1e lid onder a 30 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo). Om van het bestemmingsplan te kunnen afwijken mag de activiteit niet in strijd zijn met een goede ruimtelijke ordening hetgeen moet worden gemotiveerd middels een goede ruimtelijke onderbouwing. Dit document vormt die ruimtelijke onderbouwing.

1.2

Het projectgebied

Het projectgebied is gelegen aan/op het 18 Septemberplein (kop van de Hermanus Broexstraat) te Eindhoven, kadastraal bekend gemeente Eindhoven, sectie C, nummer1868.

1.3

Lokatieprofiel

1.3.1

Afwijking ten opzichte van het geldende bestemmingsplan

Het projectgebied is gelegen binnen het geldende bestemmingsplan 'Eindhoven binnen de Ring', vastgesteld door de raad op12 oktober 1998, goedgekeurd bij besluit van Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant op 1 juni 1999 en onherroepelijk geworden bij uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State van 13 juli 2000. Ingevolge het geldende bestemmingsplan is het perceel deels bestemd voor 'centrumdoeleinden I' en deels voor 'hoofdwegen'. In de beschrijving in hoofdlijnen (artikel 4.1.3 van de bijbehorende planvoorschriften) is ten aanzien van het 18 Septemberplein aangegeven dat daar een interessante mengeling van sferen ontstaat zoals de voetgangerssfeer van de binnenstad en de grootstedelijke sfeer van de boulevard…voor een goed functioneren van dit plein dient de verkeersfunctie drastisch te worden ingeperkt….…de sterke 'gootvorming' die door de aaneengesloten dagwinkeltjes is ontstaan, zal moeten veranderen in een meer open en doordringbare structuur. In artikel 10 van de planvoorschriften is bepaald dat de tot 'centrumdoeleinden I' aangewezen gronden zijn bestemd voor onder andere detailhandel en aanverwante dienstverlening, alsmede voor de daarbij behorende herstellings- en/of productieruimten. De tot 'hoofdwegen' aangewezen gronden zijn bestemd voor verkeersdoeleinden in de vorm van wegen met een overwegende en/of exclusieve stroomfunctie met ten hoogste twee rijstroken. De geprojecteerde bebouwing verdraagt zich daar niet mee. Bovendien zouden deze beide bestemmingen eerst nog moeten worden uitgewerkt, alvorens tot verlening van bouwvergunning kan worden besloten. Vooralsnog is sprake van een bouwverbod.


5

Deel plankaart bestemmingsplan Eindhoven binnen de Ring.

1.4

Huidige situatie

1.4.1

Projectgebied

Het gebied maakt deel uit van het centrum-winkelgebied in de binnenstad en behoort tot het voetgangersdomein.

1.5

Leeswijzer

Deze toelichting bestaat uit de volgende delen. Na deze inleiding volgt hoofdstuk 2 met de beschrijving van het gebieds- en projectprofiel. In hoofdstuk 3 zijn de onderzoeken opgenomen, waaronder de ruimtelijke afweging. De juridische vormgeving van het projectbesluit is neergelegd in hoofdstuk 4. In hoofdstuk 5 is de financiële uitvoerbaarheid geregeld. Hoofdstuk 6 gaat tenslotte in op de maatschappelijke uitvoerbaarheid.

6


Hoofdstuk 2

2.1

Gebieds- en projectprofiel

Integraal gebiedsprofiel

Het gebied waarin de Bubble (ook wel "Dome" of "kleine Blob" genoemd) is geprojecteerd wordt gerekend tot het stedelijk gebied (centrum). Het 18 Septemberplein behoort tot de kern van de binnenstad (winkelcentrum). In de ruimtelijke structuur is dit plein opgewaardeerd tot een primaire pool die een aantal assen uit het noordelijk deel van de binnenstad met elkaar verbindt. Het plein zelf heeft, met het oog op de ter plaatse nagestreefde verblijfskwaliteit (voetgangersgebied) ten bate van het kernwinkelgebied, geen infrastructurele functie meer voor het gemotoriseerd verkeer. Onder het plein is een fietsstalling gebouwd met een capaciteit van circa 2000 fietsen. Via transparante entrees wordt deze ondergrondse stallingruimte ontsloten. In de directe omgeving van onderhavig object bevinden zich diverse parkeervoorzieningen, te weten de parkeergarages Mathildelaan, Witte Dame en 't Hooghuis en het parkeerterrein Fens aan de Keizersgracht. Ook binnen het project Rond de Admirant, gelegen aan de Nieuwe Emmasingel, is voorzien in een ondergrondse parkeergarage, waarvan een deel openbaar is.

2.2

Projectprofiel

Het betreft een bolvormig gebouw waarin op drie bouwlagen (waarvan één ondergronds) winkels ondergebracht zullen worden. Het gebouw is geprojecteerd op het 18 Septemberplein op de kop van de Hermanus Boexstraat (noordzijde). Het gebouw heeft een bruto vloeroppervlak variërend van 117 m2 (hoogste verdieping) tot maximaal 249 m2 (kelder). Buitenwerks bedraagt de oppervlakte op maaiveldniveau 266 m2. De hoogte van het gebouw, gemeten vanaf maaiveld bedraagt, bedraagt maximaal 8,5 meter. De winkelbebouwing onder het maaiveld heeft een hoogte van 3,6 meter. Het gebouw is voorzien van een liftinstallatie. Deze nieuwe commerciële functie draagt bij aan (de variatie van) het winkelaanbod in het centrum en aan de kwaliteit (zowel ruimtelijk als functioneel) en de levendigheid van het centrum. De Bubble kan ruimte bieden aan circa 4 à 5 winkels. Dit gebouw moet gezien worden als een vervanging van de voorheen op het 18 Septemberplein aanwezige 13 dagwinkels. Het is niet aannemelijk te verwachten dat deze nieuwe ontwikkeling zal leiden tot een relevante toename van het aantal bezoekers aan de binnenstad. Derhalve is het ook niet aannemelijk dat sprake zal zijn van een relevante toename van verkeersbewegingen. vastgesteld Omgevingsvergunning Bubble 18 Septemberplein Gemeente Eindhoven

7

Bezoekers en werknemers dienen gebruik te maken van de in de directe omgeving reeds aanwezige parkeervoorzieningen. De bevoorrading vindt plaats tijdens de gebruikelijke venstertijden (conform het zogenaamde binnenstadsregime).

8


Hoofdstuk 3

3.1

Onderzoek

Inleiding

Het bouwplan is gelegen in het gebied binnen de Ring van Eindhoven. Rijksbeleid is hierop niet van toepassing.

3.1.1

Provinciaal beleid

Het gebied gelegen binnen de Ring van Eindhoven behoort tot 'bestaand stedelijk gebied, stedelijk concentratiegebied. Provincial beleid, vastgelegd in de Verordening Ruimte 2011, is op de bouw van de Bubble, niet van toepassing.

3.1.2

Gemeentelijk beleid

In de Interimstructuurvisie 2009, vastgesteld door de gemeenteraad op 1 december 2009, wordt o.a. aangehaakt op de uit 2004 vastgestelde Visie Centrumgebied Eindhoven. In die visie zal het centrum (waarbinnen ook de Bubble is geprojecteerd) zich dienen te ontwikkelen tot het dynamisch hart van een economisch sterke regio, die vooral door het technologisch kunnen wordt bepaald. Dit vermogen moet tastbaar worden gemaakt. Tegelijk moet het centrum ook uitdrukking geven aan de kwaliteit van leven die zo kenmerkend is voor deze regio. Daartoe zijn de volgende kernbegrippen geformuleerd: grootschaligheid naast kleinschaligheid, activiteit naast rust en mondain naast dorps. Eindhoven is een stad van contrasten die ook in het centrum voelbaar moeten zijn. In die visie wordt ingegaan op de gewenste structuur van het centrumgebied, van de gewenste functies, ruimtelijke kwaliteit, cultuurhistorie, bereikbaarheid, veiligheid en op aspecten als milieukwaliteit, marketing en communicatie. Het beleid is in het cenrtrumgebied dan ook gericht op goed bereikbare concentraties van centrumstedelijke voorzieningen, waartoe ook detailhandel wordt gerekend. In de Detailshandelsnota (vastgesteld door de raad op 19 december 2006) wordt een verdere versterking van de winkelconcentraties in de binnenstad en winkelcentrum Woensel wenselijk geacht. In die nota is reeds rekening gehouden met de doorontwikkeling van het 18 Septemberplein en dus met de bouw van een winkelpand op onderhavige locatie.

3.2

Milieueffectrapportage

De gemeenteraad heeft in december 2005 de nota “Stationsgebied Eindhoven: verbinden en verblijven” vastgesteld. In deze nota is de gewenste ruimtelijke ontwikkeling beschreven van dit gebied, globaal begrensd door Mathildelaan, 18 Septemberplein, Stationsweg, de Dommel, Prof. dr. Dorgelolaan, J.F. Kennedylaan, Vincent van den Heuvellaan, Veldmaarschalk Montgomerylaan, Pastoor Petersstraat, Boschdijk en Vonderweg te Eindhoven. Het beleid is er op gericht om in dit gebied nieuwe woningen, kantoren, winkels en (al dan niet gebouwde) parkeervoorzieningen te realiseren, alsmede op het versterken/toevoegen van uitgaans-, verblijfs- en culturele functies en het verbeteren van de openbare ruimte. Ook wordt de bestaande infrastructuur (deels) ingrijpend gewijzigd en uitgebreid. Omdat de totale bedrijfsvloeroppervlakte van deze ontwikkeling meer bedraagt dan 200.000 m2 dient deze ontwikkeling te worden aangemerkt als een stadsproject als bedoeld in (bijlage, onderdeel D11.2 van) het Besluit milieueffectrapportage. Besloten is om een Milieueffectrapport (MER) op te stellen waarin de milieueffecten zijn beschreven die het gevolg zijn van de voorgenomen (her)ontwikkeling van het gebied. De bouwlocatie is gelegen binnen dit stadsproject en het verlenen van de gevraagde vastgesteld Omgevingsvergunning Bubble 18 Septemberplein Gemeente Eindhoven

9

omgevingsvergunning is alleen mogelijk door toepassing te geven aan het bepaalde in artikel 2.12, 1e lid, onder a, 3o (Wabo) door het besluit te voorzien van een goede ruimtelijke onderbouwing. Echter voordat een dergelijke besluit kan worden genomen moet de procedure zijn doorlopen die moet leiden tot een MER. Het MER is inmiddels beschikbaar. Daarin wordt geconstateerd dat de bodemkwaliteit op deze locatie geen belemmering is voor het bouwrijpmaken en dat de locatie geschikt wordt geacht voor het beoogde gebuik. Er wordt nog onderzocht of er in de bodem archeologische monumenten aanwezig zijn. Indien nodig, zo wordt in het MER opgemerkt, worden in de omgevingsvergunning voorwaarden gesteld aan uitvoerende werkzaamheden. Op deze wijze worden eventueel aanwezige archeologische waarden optimaal beschermd. De huidige locatie is en blijft verhard, maar door de geringe oppervlakte heeft deze ontwikkeling geen effecten die leiden tot een verslechtering van de hydrologische situatie ter plaatse. De locatie heeft geen betekenis voor beschermde flora en fauna en groen is niet aanwezig. Het effect van het detailhandelgebouw op de kwaliteit van de verkeersafwikkeling is verwaarloosbaar. De bereikbaarheid voor het openbaar vervoer en fiets is zeer goed door de nabijheid van het station en de ondergrondse fietsenstalling op het 18 Septemberplein. Het te realiseren project is geen geluidgevoelige bestemming en om die reden is een toetsting op het aspect geluid achterwege gelaten. Er worden geen nadelige gevolgen verwacht voor schade veroorzaakt door trillingen op deze locatie. Verder wordt voldaan aan de grenswaarden voor luchtkwaliteit en externe veiligheid. Het groepsrisico wordt als verwaarloosbaar beoordeeld. De in het MER beschreven milieugevolgen geven geen aanleiding om aan de voorgenomen activiteit geen medewerking te verlenen.

3.3

Stedenbouwkundige afweging

Het nieuwe winkelgebouw maakt onderdeel uit van het Masterplan 18 Septemberplein. In dit Masterplan van Studio Fuksas was het van belang dat voor het 18 Septemberplein en de omgeving (project Rond de Admirant) een nieuw concept werd gecreëerd. Naast het toevoegen van een volledig nieuw winkelen woongebied aan de binnenstad, het verkeerskundig herontwerp van de rotonde in een T-splitsing, het ontwerp voor de nieuwe Piazza en ruimtelijke opschaling door de gigantische luifel, wordt het plein zelf opnieuw gedefinieerd en ingericht. Het oorspronkelijk ensemble van 4 gebouwen, wordt met respect verrijkt door de komst van twee architectonisch bijzondere gebouwen. Aan de randen van het plein (ter hoogte van de Hermanus Boexstraat en de Emmasingel) worden twee autonome objecten als scharnierpunten in de omgeving toegevoegd, de zogenaamde Blobs (binair large objects). Deze zijn verschillend in maat en schaal en beide zijn subtiel geprojecteerd aan de randen van het plein. Door hun bijzondere vorm beconcurreren ze niet het oorspronkelijk ensemble, maar geven deze juist een nieuwe dimensie. De inmiddels aan de Emmasingel gerealiseerde Blob vormt de ruimtelijke aankondiging van het nieuwe winkelgebied “Rond de Admirant”. De andere, kleine Blob, is strategisch geprojecteerd op de kop van de Hermanus Boexstraat. Omdat het 18 Septemberplein een echt plein moet gaan worden, zijn met het oog daarop in de loop der tijd 13 over het plein verspreide dagwinkelsgebouwtjes gesloopt. Ter vervanging daarvan is gekozen voor een nieuw bouwvolume op de kop van het plein. Dit gebouw dient een zodanige hoogte te verkrijgen dat dit niet zal gaan domineren maar juist zal gaan functioneren als een solitair element in een verder vrije ruimte. De Bubble voldoet daaraan.

3.4


Het 18 Septemberplein is niet op de provinciale Cultuurhistorische waardenkaart 2010 voorzien van een specifieke vermelding. Blijkens de gemeentelijk Cultuurhistorische waardenkaart 2008 behoort de locatie tot de historische stedenbouwkundige structuur (binnenstad), grenst het aan historische wegenstructuur van vóór 1990 en is het aan te merken als archeologisch verwachtingsgebied.

10


Als onderdeel van de vestingwerken had Eindhoven drie bakstenen stadspoorten, te weten de Stratumse, Gestelse en Woenselse poort. Bij de poorten bevonden zich houten ophaalbruggen over de stadsgrachten. De Woenselse poort was de grootste stadspoort welk zich bevond op het huidige 18 Septemberplein. Deze bestond uit twee massieve ronde bakstenen torens met daartussen de eigenlijke toegangspoort. Beide torens waren voorzien van een spits dak. Dergelijke forse gebouwen waren stevig en diep in de bodem gefundeerd. Dat gold in het bijzonder voor de Woenselse poort, want deze stond aan de rand van de zachte ondergrond van het beekdal van de Gender. In 2002, 2004 en 2007 is archeologisch onderzoek gedaan naar de overblijfselen van deze poort. Tijdens dit onderzoek is het tracé van de Stadsgracht (circa 1700) gevonden, waarvan de gedempte resten zich vrijwel geheel onder dit plein bevinden. Deze gracht was tenminste 25 meter bereed en plaatselijk tot 4 meter diep. De locatie van de Bubble is gelegen in de voormalige stadsgracht. Derhalve dient bij de bouw van het dagwinkelgebouw (incl. kelder) rekening te worden gehouden met een nog te verrichten archeologisch onderzoek.

3.5

Waterparagraaf

Het oppervlak van de Bubble bedraagt circa 266 m2. In de huidige situatie is het oppervlak reeds geheel verhard. Op beperkte afstand van de Bubble ligt de Gender. Het 18 Septemberplein is een winkelgebied. In overleg met het Waterschap De Dommel is besloten om het hemelwater van het Entreegebouw niet op de Gender aan te sluiten. Het hemelwater van het Entreegebouw zal in een lijngoot worden opgevangen. Indien deze goot op de Gender wordt aangesloten wordt het risico op vervuiling van de Gender te groot geacht. In verband met mogelijke toekomstige ontwikkelingen zullen het hemelwater en vuil water gescheiden worden afgevoerd tot buiten het gebouw. Het overleg met het waterschap over het realiseren van een dagwinkelgebouw op onderhavige locatie heeft plaatsgevonden op 7 februari 2008 en is op dezelfde datum goedgekeurd.

3.6

Milieu

3.6.1

Geluid

In de directe omgeving van de locatie waar de Bubble is geprojecteerd bevinden zich geen geluidgevoelige functies; de in het gebouw onder te brengen detailhandelsfunctie veroorzaakt naar de directe omgeving toe geen geluidoverlast. De inrichtingen die zich in het gebouw gaan vestigen dienen te voldoen aan de voorschriften van het Activiteitenbesluit van de Wet Milieubeheer. Die voorschriften zijn er onder andere op gericht om eventuele geluidhinder naar de omgeving toe tegen te gaan. De ontwikkeling zelf is niet aan te merken als een geluidgevoelige functie.


11

3.6.2

Bodem

Tauw heeft in opdracht van de gemeente Eindhoven een verkennend bodemonderzoek (projectnummer 4795608 d.d. 21 september 2011) uitgevoerd op de hoek van de Hermanus Boexstraat en het 18 Septemberplein in Eindhoven. De aanleiding voor dit bodemonderzoek is de benodigde omgevingsvergunning (bouw). Het doel van het onderzoek is de milieuhygiënische kwaliteit van de grond en het grondwater te bepalen. Op basis van de informatie verkregen uit het vooronderzoek wordt als hypothese gesteld dat er geen reden is om een bodemverontreiniging op de locatie te verwachten. Bij de uitvoering van de veldwerkzaamheden zijn zintuiglijk puin en hout waargenomen. Dit kan duiden op de aanwezigheid van bodemverontreiniging. In de grond zijn lichte verontreinigingen aangetoond met kobalt, kwik, zink en minerale olie. De overige geanalyseerde stoffen zijn gemeten in gehaltes lager dan de achtergrondwaarden en/of bepalingsgrens. Op basis van een indicatieve toetsing aan de Regeling bodemkwaliteit wordt de bodemlaag van 0,1 tot 0,5 m -mv beoordeeld als altijd toepasbaar, de bodemlaag van 0,5 tot 1,0 m -mv als klasse industrie, de bodemlaag van 2,3 tot 2,9 m -mv als klasse industrie en de bodemlaag van 3,5 tot 4,0 m -mv als klasse industrie. In het grondwater zijn lichte verontreinigingen aangetoond met barium, xylenen (som) en vinylchloride. De overige geanalyseerde stoffen zijn gemeten in concentraties lager dan de streefwaarde en/of bepalingsgrens. Door middel van dit bodemonderzoek is de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem op de locatie vastgelegd. Op basis van de onderzoeksresultaten kan worden gesteld dat op de locatie enkele stoffen zijn aangetroffen, waarvan de concentraties de achtergrondwaarden of streefwaarden overschrijden. In het grondwater (zowel freatisch als dieper) zijn geen sterke verontreinigingen aangetoond. Als tijdens de toekomstige werkzaamheden bronnering nodig is zal wel rekening moeten worden gehouden met de verschillende VOCL verontreinigingen in de omgeving van de onderzoekslocatie. Deze kunnen door de bronnering worden aangetrokken. Op basis van de onderzoeksresultaten zijn er ons inziens in de huidige situatie geen milieuhygiënische belemmeringen aanwezig voor de benodigde omgevingsvergunning (bouw). Zodra in de grond toetsingswaarden worden overschreden is eventueel vrijkomende grond niet meer onbeperkt voor hergebruik geschikt. Bij dit onderzoek is de grond alleen indicatief getoetst aan de bodemkwaliteitsklassen van het Besluit bodemkwaliteit. Bij afvoer van grond van de locatie kan het daarom noodzakelijk zijn een partijkeuring volgens de richtlijnen van het Besluit bodemkwaliteit uit te voeren. Binnen de gemeente Eindhoven gelden de eisen uit de Bodemkwaliteitskaart en het Bodembeheersplan van de gemeente Eindhoven. 3.6.3

Luchtkwaliteit

Met ingang van 15 november 2007 is de Wet Luchtkwaliteit in werking getreden. Deze wet bevat Europese luchtkwaliteitseisen en voorziet verder in een gebiedsgerichte aanpak van de luchtkwaliteit via het Nationaal Samenwerkingsprogramma Luchtkwaliteit. De invloed van de middels de afwijking van het bestemmingsplan mogelijk te maken functie(s) op de luchtkwaliteit ter plaatse wordt bepaald door de verkeersaantrekkende werking van de nieuwe activiteit(en) op deze locatie. De luchtkwaliteitseisen van de Wet luchtkwaliteit vormen geen belemmering voor de afwijking van het bestemmingsplan wanneer de activiteiten 'niet in betekenende' mate bijdragen aan de concentratie in de buitenlucht (artikel 5.16 lid 1 onder c Wm). In artikel 4 van het 'Besluit niet in betekenende mate bijdragen (luchtkwaliteitseisen)' en de bijlagen van de 'Regeling niet in betekenende mate bijdragen (luchtkwaliteitseisen)' is voor bepaalde categorieën projecten met getalsmatige grenzen vastgesteld dat deze 'niet in betekenende mate' (NIBM) bijdragen aan de luchtverontreiniging. Deze mogen zonder toetsing aan de grenswaarden voor luchtkwaliteit uitgevoerd worden. Voor de beoogde detailhandelfunctie in de te realiseren Bubble zijn in de Wet Luchtkwaliteit geen grenzen aangegeven. Aangezien de invloed van de middels de afwijking van het bestemmingsplan mogelijk te maken functies op de luchtkwaliteit wordt bepaald door de verkeersaantrekkende werking, wordt aangesloten bij de grenzen die gesteld worden voor woningbouwlocaties, waarbij ook de verkeersaantrekkende werking maatgevend is. Conform 12


voorschrift 3B.2 van bijlage 3b van de 'Regeling niet in betekenende mate bijdragen (luchtkwaliteitseisen)' draagt een bouwplan niet in betekenende mate bij aan de luchtkwaliteit wanneer het plan voorziet in de bouw van minder dan1500 woningen. Hierbij wordt over het algemeen uitgegaan van een kengetal van 5 verkeersbewegingen per woning. Dit betekent dat een plan niet in betekenende mate bijdraagt aan de luchtkwaliteit wanneer sprake is van niet meer dan 7500 verkeersbewegingen. Rond wegen in de omgeving van het plangebied en in de binnenstad is sprake van overschrijdingen van de normen voor luchtkwaliteit als gevolg van de huidige verkeersbewegingen. Het realiseren van het winkelgebouw, zulks ter vervanging van een (oorspronkelijk op het op 18 Septemberplein aanwezig) dertiental winkels, zal naar verwachting niet leiden tot een relevante toename van het aantal bezoekers of tot extra verkeersbewegingen naar de binnenstad. Ook het aantal verkeersbewegingen in verband met bevoorrading zal niet relevant wijzigen. Gezien het voorgaande kan geconcludeerd worden dat het plan niet in betekenende mate bijdraagt aan de luchtkwaliteit. Op basis van artikel 5.16, lid 1, aanhef en onder c kan het project zonder nader onderzoek doorgang vinden. 3.6.4

Explosieven

Het 18 Septemberplein is gelegen in een gebied waar een nader onderzoek noodzakelijk is naar de aanwezigheid van bommen uit de Tweede Wereldoorlog. Voorafgaand aan de bouwwerkzaamheden ten behoeve van de inmiddels gerealiseerde fietsenstalling onder dit plein is een bommenonderzoek uitgevoerd. Daarin is ook het gebied betrokken waarbinnen de Bubble is geprojecteerd. Van de aanwezigheid van bommen is niet gebeleken. 3.6.5

Overige milieukundige belemmeringen

In de omgeving van het plangebied bevinden zich geen bedrijven/inrichtingen die van invloed zijn op de beoogde winkelfunctie.

3.7

Verkeer/parkeren/mobiliteit

De Bubble moet gezien worden als compensatie van de voorheen op het 18 Septemberplein aanwezige 13 dagwinkels. Het is niet aannemelijk te verwachten dat deze nieuwe ontwikkeling zal leiden tot een relevante toename van het aantal bezoekers aan de binnenstad. Derhalve is het ook niet aannemelijk dat sprake zal zijn van een relevante toename van verkeersbewegingen. Bezoekers en werknemers dienen gebruik te maken van de in de directe omgeving reeds aanwezige parkeervoorzieningen. De bevoorrading vindt plaats tijdens de gebruikelijke venstertijden (conform het zogenaamde binnenstadsregime).

3.8

Infrastructuur

Ter plaatse waar de Bubble zal worden gerealiseerd bevinden zich thans geen ondergrondse leidingen meer die een belemmering zouden kunnen vormen; in het kader van het bouwrijpmaken van het 18 Septemberplein zijn de voorheen aanwezige ondergrondse leidingen (telefoon en riool) inmiddels verlegd. Bovengronds bevinden zich geen hoogspanningsmasten. De geprojecteerde bebouwing vormt geen belemmering van straalpaden. Het bouwwerk bevindt zich buiten de/het voor het vliegverkeer vastgelegde Obstakelbeheergebied, ILS, vliegfunnel en radarverstoringsgebied.


13

3.9

Externe veiligheid

Doel van het externe veiligheidsbeleid is het beperken en beheersen van risico's en effecten van calamiteiten alsmede het bevorderen van de veiligheid van personen in de omgeving van activiteiten (bedrijven en transport) met gevaarlijke stoffen. Dat gebeurt door te voorkomen dat te dicht bij gevoelige bestemmingen, activiteiten met gevaarlijke stoffen plaatsvinden, door de zelfredzaamheid te bevorderen en door de calamiteitenbestrijding te optimaliseren. Wettelijk kader Ten aanzien van bedrijven is het Besluit externe veiligheid inrichtingen (BEVI; oktober 2004) van toepassing en ten aanzien van transport de Circulaire Vervoer Gevaarlijke stoffen (augustus 2004; gewijzigd en verlengd augustus 2008). Er wordt onderscheid gemaakt tussen plaatsgebonden risico en groepsrisico. Voor buisleidingen moet worden getoetst aan het Besluit externe veiligheid buisleidingen (Bevi; januari 2011). 1. Plaatsgebonden Risico (PR): Dit is een maat voor de kans dat iemand dodelijk getroffen kan worden door een calamiteit met een gevaarlijke stof. De gestelde norm is niet aleen een ten minste in acht te nemen grenswaarde (PR 10-6/jr) die niet mag worden overschreden ten aanzien van 'kwetsbare objecten' (bijv. ziekenhuizen en concentraties an woningen), maar ook een zoveel mogelijk na te streven richtwaarde (PR 10-6/jr) ten aanzien van 'beperkt kwetsbare objecten' (bijv. verspreid liggende woningen, sporthallen en winkels). 2. Groepsrisico (GR): Dit is een maat voor de kans dat een grotere groep tegelijkertijd dodelijk getroffen kan worden door een calamiteit met gevaarlijke stoffen. Voor het groepsrisico geldt een verantwoordingsplicht. Hieronder zijn in verschillende paragrafen uitkomsten beschreven ten aanzien van externe veiligheid in relatie tot verschillende risicovolle bronnen en/of objecten. Voor het plangebied zijn de volgende bronnen van belang die nadere afweging behoeven op het onderdeel externe veiligheid. Het betreft: - Basisnet spoor - Visie Externe Veiligheid - Inrichtingen; - Transportroute over de spoorbaan. Basisnet spoor Door het rijk wordt het Basisnet spoor voorbereid. Daarin worden, rekening houdend met de te verwachten groei van vervoer van gevaarlijke stoffen door Nederland en de verdichting van de ruimte naast het spoor (binnen een afstand van 200 m van het spoor) in met name stedelijke kernen, afspraken gemaakt over de risicoruimte. Het eindbeeld van het Basisnet is medio 2011 beschikbaar. Het laat ten aanzien van Eindhoven zien dat ondanks de in voorbereiding zijnde plannen tot verdichting in de spoorzone en toenemend vervoer van gevaarlijke stoffen, dat de risico's ten opzichte van de bestaande situatie zullen afnemen. Het rijk accepteert het dan nog bestaande groepsrisico (2,35 x de oriënterende waarde). De in de spoorzone in voorbereiding zijnde ruimtelijke plannen zullen na vaststelling in separate bestemmings(deel)plannen worden uitgewerkt/vastgelegd. Visie Externe Veiligheid Gemeente Eindhoven heeft in mei 2009 de ruimtelijke Visie Externe Veiligheid vastgesteld. Daarin is onder meer vastgelegd hoe in de stad nabij risicobronnen zal worden omgegaan met het veilig stellen van een acceptabel niveau van risico's externe veiligheid en beheersbaarheid. Ook is in de visie voor de gebieden buiten invloedsgebieden van risicobronnen (onder meer het gebied >200m van het spoor) een verantwoording van het groepsrisico uitgewerkt. Inrichtingen Nabij het plangebied is het spoorwegemplacement Eindhoven Centrum gelegen. De inrichting 14


valt onder artikel 2, lid 1, sub c van het Bevi. De in de Wet milieubeheervergunning uitgewerkte kaders voor het emplacement zijn dat de plaatsgebonden risicocontour 10-6 binnen het emplacement moet blijven en de oriënterende waarde voor het groepsrisico niet mag worden overschreden. Het emplacement wordt in principe niet gebruikt voor handelingen met wagons met gevaarlijke stoffen. Uitsluitend in overmachtsituaties mag het emplacement (incidenteel) worden gebruikt voor tijdelijk parkeren van een trein met gevaarlijke stoffen en het kopmaken. Uit de jaarlijkse verantwoording van ProRail blijkt dat dit zo sporadisch voorkomt dat het groepsrisico beduidend onder de oriënterende waarde blijft. In januari 2011 is een QRA (kwantitatieve risicoanalyse) opgesteld. Uit deze QRA blijkt dat het plaatsgebonden risico (10-6/jaar) op het spoor ligt. Het plaatsgebonden risico levert geen beperkingen op voor dit bestemmingsplan. Het dagwinkelgebouw dient ter vervanging van 13 oude dagwinkels op het 18 Septemberplein. Er is geen reden om te veronderstellen dat het aantal mensen dat in het toekomstige dagwinkelgebouw aanwezig zal zijn aanzienlijk veel groter zal zijn dan het aantal mensen dat in de 13 “oude” dagwinkels aanwezig kon zijn. Zou er, in vergelijking met de huidige situatie al sprake zijn van een toename van het aantal aanwezige personen dan zal die toename zeer marginaal zijn. Transport over de spoorbaan Een deel van het gebied ligt binnen het plaatsgebonden risico (10-6/jaar) en het plasbrandaandachtsgebied van het spoor. Verder ligt het gebied binnen het invloedsgebied van het spoor. Er is geen reden om te veronderstellen dat het aantal mensen dat in het toekomstige dagwinkelgebouw aanwezig zal zijn aanzienlijk veel groter zal zijn dan het aantal mensen dat in de 13 “oude” dagwinkels aanwezig kon zijn. Zou er, in vergelijking met de huidige situatie al sprake zijn van een toename van het aantal aanwezige personen dan zal die toename zeer marginaal zijn. Verantwoording Groepsrisico Bij het vaststellen van het bestemmingsplan dient het groepsrisico, conform artikel 13 van het Bevi en paragraaf 4.3 van de Circulaire vervoer gevaarlijke stoffen, verantwoord te worden. Op 19 mei 2009 is de Visie Externe Veiligheid “risico's de maat genomen” door de raad vastgesteld. In deze visie is een algemeen verantwoordingskader opgenomen. De verantwoording van het groepsrisico wordt gedaan door de gemeenteraad, waarbij een afweging wordt gemaakt tussen het belang van de ruimtelijke ontwikkelingen het risico dat een groep mensen komt te overlijden als gevolg van een ramp of incident met gevaarlijke stoffen. In artikel 13 van het Bevi zijn de aspecten die in ieder geval in de verantwoording aan de orde moeten komen weergegeven. De verantwoording is per onderdeel van artikel 13 Bevi verwerkt. Op 29 november 2011 is het advies van de Veiligheidsregio ontvangen. Samengevat luidt het advies als volgt: het treffen van bouwkundige maatregelen aan het gebouw, zoals drukbestendig glas, thermisch glas en een centraal afsluitbare ventilatie; opstellen van een communicatieplan; realiseren van vluchtmogelijkheden van de bron af; de gemeente moet borgen dat de beheerder van het spooremplacement er voor zorgdraagt dat tijdens het vervoer altijd snel en onbeperkt toegang kan worden gegeven in verband met informatie over de gevaarlijke stoffen; de brandweer te betrekken bij de nadere uitwerking van het plan en te toetsen aan de beleidsregelen bluswatervoorziening en bereikbaarheid. In de verantwoording hieronder is het advies van de brandweer verwerkt. De t e verwachten dichtheid van personen binnen het invloedsgebied en de hoogte van het groepsrisico Binnen het gebied zijn twee risico's te onderscheiden, namelijk het rangeren van spoorwagons vastgesteld Omgevingsvergunning Bubble 18 Septemberplein Gemeente Eindhoven

15

met gevaarlijke stoffen op het spoorwegemplacement en de risico's van transport over het spoor. Er zijn risicoberekeningen van het emplacement en het transport over het spoor (Aviv, d.d. 7 januari 2011) uitgevoerd. Voor de dichtheid en de hoogte van het groepsrisico wordt verwezen naar de genoemde rapportage. Totdat het Basisnet is vastgesteld moeten de vervoerscijfers 2007 worden gehanteerd. De vervoerscijfers 2007 zijn hoger dan de cijfers die nu zijn opgenomen in het Basisnet, waardoor een hoger groepsrisico wordt verkregen. Op termijn wordt dit minder door het instellen van Basisnet. Maatregelen aan de risicobron ter beperking van het groepsrisico Voor het emplacement is een milieuvergunning verleend. Hierin is geregeld dat het bedrijf voldoet aan de stand der techniek (BBT). Verder is er ten aanzien van het rangeren van treinen met gevaarlijke stoffen in de vergunning geregeld dat er een gekwalificeerd persoon aanwezig moet zijn die weet wat te doen bij calamiteit en op de hoogte is van de soort stoffen in de trein. Voor het spoor zijn bronmaatregelen, zoals ATVVV denkbaar. In het kader van Basisnet spoor is de bluswatervoorziening en de bereikbaarheid van het emplacement de afgelopen jaren op het gewenste niveau gebracht (BBT). De voor- en nadelen van andere mogelijkheden voor ruimtelijke ontwikkelingen met een lager groepsrisico De ontwikkeling zorgt niet voor een toename van het groepsrisico. Mogelijke bron of 'end of pipe' maatregelen om het groepsrisico te beperken Binnen de veiligheidscontour en tengevolge van het transport over de snelweg kunnen alle soorten risico's voorkomen. Er is een drietal soorten ongevalscenario's te onderscheiden. -explosie (druk) -brand -het vrijkomen van toxische stoffen (door brand of het vrijkomen van een toxisch gas) Voor alle drie de scenario's gelden specifieke maatregelen. Explosie Bij een explosie komen hoge drukken tot stand. Om personen te beschermen binnen gebouwen kan bij de bouw worden gekozen voor kleine ramen en splinterwerend (“blast resistant”) glas. Personen zijn dan in het gebouw beschermd tegen de druk en hitte. Brand Bij een brand komt veel hitte vrij. Bij een brand met vloeistoffen bedraagt op een afstand van 20 meter van de bron de warmtestraling ongeveer 20 kW/m2, hierna neemt de warmtestraling geleidelijk af. De maatregelen die te treffen zijn voor een ongeval met brandbare vloeistoffen kunnen zonder hoge kosten worden uitgevoerd. Gezien de ligging het plangebied wordt deze maatregel niet relevant geacht. Toxisch Afhankelijk van de toxiciteit van de vrijkomende (verbrandings)gassen kunnen op grote afstand van de bron nog slachtoffers vallen. Als enige maatregel hiertegen is zorgen dat de toxische stoffen niet in de gebouwen kunnen komen. Hierbij geldt o.a. dat de ventilatiesystemen moeten kunnen worden uitgezet. Deze maatregel kan relatief makkelijk worden toegepast. Mogelijkheden voor hulpverleningsdiensten Is in de visie externe veiligheid t.a.v. spoor en emplacement uitgewerkt. Wat betreft de te ontwikkelen gebieden/ruimtelijke plannen zijn kaders vastgelegd aangaande het te realiseren niveau van beheersbaarheid (bereikbaarheid, bluswater, zelfredzaamheid). De benodigde aanvraag omgevingsvergunning zal worden getoetst aan de beleidregels bereikbaarheid en bluswatervoorziening. Mogelijkheden voor zelfredzaamheid 16


Er worden geen objecten speciaal voor verminderd zelfredzame personen gerealiseerd. Vluchten van de bron af wordt gerealiseerd. Risicocommunicatie Risicocommunicatie wordt binnen de gemeente op een bredere manier opgepakt. Dit terrein zal hierbij worden meegenomen.

3.10

Groen/natuur/landschap

Het plangebied ligt in een binnenstedelijke (versteende) omgeving en om die reden zijn er geen natuurwaarden te verwachten. Het plan voorziet niet in het verwijderen van planten of bomen. In het kader van de wet Flora en Fauna hoeft geen onderzoek te worden verricht. Wel dient tijdens de bouwwerkzaamheden rekening te worden gehouden met het broedseizoen van vogels in de Plataan op de kop van de Hermanus Boexstraat. Deze boom heeft ingevolge het gemeentelijk bomenbeleisplan (2008) het predicaat 'waardevolle gemeentelijke boom' gekregen.

3.10.1

Bomen

Zoals reeds opgemerkt is het niet nodig om bomen te verwijderen teneinde het gebouw te kunnen verwezenlijken. Nabij de bouwplaats bevindt zich een waardevolle gemeentelijke boom (Plataan).


17

18


Bijlagen


19

20


Bijlage 1 Aanvraag omgevingsvergunning


21

22


Gegevens bevoegd gezag Gemeente Eindhoven Referentienummer

Datum ontvangst

Formulierversie 2011.01

Aanvraaggegevens Aanvraagnummer

169732

Aanvraagnaam

18 septemberplein

Uw referentiecode

00100-34

Ingediend op

22-07-2011

Soort procedure

Reguliere procedure

Projectomschrijving

nieuwbouw dome 18 septemberplein

Opmerking

-

Gefaseerd

Nee

Blokkerende onderdelen weglaten

Nee

Persoonsgegevens openbaar maken

Nee

Bouwkosten openbaar maken

Nee

Bijlagen die later komen

-

Bijlagen n.v.t. of al bekend

vergunningen of vergunningaanvragen nvt. bouwfysica op genomen in bouwbesluittoets

Bevoegd gezag

Omgevingsvergunning

Naam:

Gemeente Eindhoven

Bezoekadres:

Kennedyplein 200 5611 ZT Eindhoven

Postadres:

Postbus 90150 5600 RB Eindhoven

Telefoonnummer:

14040

E-mailadres algemeen:

[email protected]

Website:

www.eindhoven.nl

Datum aanvraag: 22 juli 2011

Aanvraagnummer: 169732 Gemeente Eindhoven


Pagina 1 van 2

Overzicht bijgevoegde modulebladen

Aanvraaggegevens Aanvragergegevens Locatie van de werkzaamheden Werkzaamheden en onderdelen Overig bouwwerk bouwen • Bouwen Bijlagen

Omgevingsvergunning




Pagina 2 van 2

Gemeente Eindhoven

Aanvrager bedrijf

Formulierversie 2010.02 1

2

Bedrijf

KvK-vestigingsnummer

172124190000

Statutaire naam

Foundation De Blop-Real Estate Developers

Handelsnaam

Foundation De Blop

Contactpersoon

Geslacht

3

4

Man Vrouw

Voorletters

M.

Voorvoegsels

-

Achternaam

Desmet jr.

Functie

voorzitter

Vestigingsadres bedrijf

Postcode

5629 PN

Huisnummer

64

Huisnummertoevoeging

-

Straatnaam

Molierelaan

Woonplaats

EINDHOVEN

Correspondentieadres

Adres

Molierelaan 64 5629 PN EINDHOVEN

5

Omgevingsvergunning

Contactgegevens

Telefoonnummer

06-53422372

Faxnummer

-

E-mailadres

[email protected]




Pagina 1 van 1

Gemeente Eindhoven

Gemachtigde bedrijf


2

Bedrijf

KvK-vestigingsnummer

171923540000

Statutaire naam

tarra architectuur en stedenbouw BV

Handelsnaam

-

Contactpersoon

Geslacht

3

4

Man Vrouw

Voorletters

J.T.P.

Voorvoegsels

-

Achternaam

Berkers

Functie

projectarchitect

Vestigingsadres bedrijf

Postcode

5222AE

Huisnummer

8

Huisnummertoevoeging

-

Straatnaam

Veemarktkade

Woonplaats

'S-HERTOGENBOSCH

Correspondentieadres

Adres

Veemarktkade 8 5222AE 'S-HERTOGENBOSCH

5

Omgevingsvergunning

Contactgegevens

Telefoonnummer

073-6330259

Faxnummer

-

E-mailadres

[email protected]




Pagina 1 van 1

Gemeente Eindhoven

Locatie


Kadastraal perceelnummer

Burgerlijke gemeente

Eindhoven

Kadastrale gemeente Kadastrale sectie

C

Kadastraal perceelnummer

1868

Bouwplannaam

dome 18 septemberplein

Gelden de werkzaamheden in deze aanvraag voor meerdere adressen of percelen? Toelichting op locatie 2

Ja Nee voor excate situering zie situatie tekening 00.01 en 00.02

Eigendomssituatie

Eigendomssituatie van het perceel

Uw belang bij deze aanvraag

Omgevingsvergunning

Eindhoven


U bent eigenaar van het perceel U bent erfpachter van het perceel U bent huurder van het perceel Anders perceel momenteel nog in eigendom van de gemeente. tzt. zal e.e.a. worden overgedragen aan de foundation conform de gemaakte afspraken.



Pagina 1 van 1

Gemeente Eindhoven

Bouwen


Overig bouwwerk bouwen 1

De bouwwerkzaamheden

Wat is er op het bouwwerk van toepassing? Toelichting

Het wordt geheel vervangen Het wordt gedeeltelijk vervangen Het wordt nieuw geplaatst -

Hebt u voor deze bouwwerkzaamheden al eerder een bouwvergunning aangevraagd? 2

Ja Nee

Plaats van het bouwwerk

Waar gaat u bouwen?

Terrein

Let op: Als u werkzaamheden gaat uitvoeren in een grondwaterbeschermingsgebied of op een gesloten stortplaats, dan dient u een extra bijlage toe te voegen aan uw aanvraag. Download de [url=http://www.infomil.nl/stortplaatsgrondwaterbeschermingsgebied]bijlage[/url]. 3

Bruto vloeroppervlakte bouwwerk

Verandert de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden?

4

Ja Nee

Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden?

0

Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden?

625

Bruto inhoud bouwwerk

Verandert de bruto inhoud van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden?

Omgevingsvergunning

Ja Nee

Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden?

0

Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden?

2600




Pagina 1 van 3

5

Oppervlakte bebouwd terrein

Verandert de bebouwde oppervlakte van het terrein na uitvoering van de bouwwerkzaamheden?

6

Wat is de bebouwde oppervlakte van het terrein in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden?

0

Wat is de bebouwde oppervlakte van het terrein in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden?

265

Seizoensgebonden en tijdelijke bouwwerken

Gaat het om een seizoensgebonden bouwwerk?

Ja Nee

Het bouwwerk is aanwezig van

Januari

Het bouwwerk is aanwezig tot

Januari

Gaat het om een tijdelijk bouwwerk? 7

Ja Nee

Gebruik

Waar gebruikt u het bouwwerk en/ of terrein momenteel voor? Geef aan waar u het bouwwerk en/ of terrein momenteel voor gebruikt. Waar gaat u het bouwwerk voor gebruiken? Geef aan waar u het bouwwerk voor gaat gebruiken.

Omgevingsvergunning

Ja Nee


Wonen Overige gebruiksfuncties openbare ruimte Wonen Overige gebruiksfuncties winkelfunctie



Pagina 2 van 3

8

Gebruiksfuncties

In onderstaande tabel staan in de eerste kolom mogelijke gebruiksfuncties die in een bouwwerk kunnen voorkomen en in de bovenste rij de bijbehorende bezettingsgraadklassen (B1 t/m B5) voor de gebruiksoppervlakte (GO) en vloeroppervlakte van het verblijfsgebied (VO). Vul voor alle gebruiksfuncties die voor u van toepassing zijn onder de juiste bezettingsgraadklassen de totale gebruiksoppervlakte en vloeroppervlakte van het verblijfsgebied in m2 in hele getallen in. Gebruiksfunctie

B1 GO B1 VO B2 GO B2 VO B3 GO B3 VO B4 GO B4 VO B5 GO B5 VO (m2) (m2) (m2) (m2) (m2) (m2) (m2) (m2) (m2) (m2)

Bijeenkomst Cel Gezondheidszorg Industrie Kantoor Logies Onderwijs Sport Winkel

497

398

Overige gebruiksfuncties 9

Uiterlijk bouwwerk

Beschrijf van de onderstaande onderdelen de materialen en kleuren die u voor het bouwwerk gebruikt. U mag het veld leeg laten als u materialen en kleuren in de bijlagen vermeldt Onderdelen

Materiaal

Kleur

Gevels

glas / aluminium

zie presentatieboek

staal

zie presentatieboek

- Plint gebouw - Gevelbekleding - Borstweringen - Voegwerk Kozijnen - Ramen - Deuren - Luiken Dakgoten en boeidelen Dakbedekking

Vul hier overige onderdelen en bijbehorende materialen en kleuren in.

-

10 Mondeling toelichten

Ik wil mijn bouwplan mondeling toelichten voor de welstandscommissie/ stadsbouwmeester.

Ja Nee

11 Kosten

Wat zijn de geschatte kosten voor de bouwwerkzaamheden in euro's (exclusief BTW)?

Omgevingsvergunning


1400000,00



Pagina 3 van 3

Gemeente Eindhoven


Bijlagen Naam bijlage

Omgevingsvergunning

Datum ingediend

Status document

110721Overig documentenlijst_bouwaanvraag

22-07-2011

In behandeling

110721Overig tekeningenlijst_bouwaanvraag

22-07-2011

In behandeling

110721-0001-situatie

Situatietekening

22-07-2011

In behandeling

110721-0002-situatie

Situatietekening

22-07-2011

In behandeling

110721_principe detaillering

Detailtekening

22-07-2011

In behandeling

110721Informatie over 22-07-2011 bouwbesluittoets_definitief inbraakwerendheid Informatie over weren van ratten en muizen Informatie over brandveiligheid Informatie over installaties Overig

In behandeling

110721-begeleidend schrijven

22-07-2011

In behandeling

110721Bouwveiligheidsplan V&Gdossier_bouwaanvraagen toegankelijkheid bouwplaats

22-07-2011

In behandeling

110721V&Gplan_bouwaanvraag

Bouwveiligheidsplan en toegankelijkheid bouwplaats

22-07-2011

In behandeling

belastingen_20072011

Berekeningen

22-07-2011

In behandeling

K1_21072011_B1133507

Constructietekening

22-07-2011

In behandeling

VH-4592-1_11-11-2008

Rapportage over bodemgesteldheid

22-07-2011

In behandeling

VH-4592-2_26-11-2008

Rapportage over bodemgesteldheid

22-07-2011

In behandeling

110721-presentatieboekje Kleurenfoto's 1809 bubble Situatietekening Geveltekening

22-07-2011

In behandeling

110721-1001-plattegrond doorsnede

22-07-2011

In behandeling


Type

Overig

Geveltekening Plattegrond of doorsnedetekening



Pagina 1 van 2

Naam bijlage

Omgevingsvergunning


Type

Datum ingediend


Status document


Pagina 2 van 2


33

34


Bijlage 2 Aanvulling aanvraag omgevingsvergunning


35

36



39

40


Bijlage 3 Aanvraag omgevingsvergunning tekening 1


41

42



45

46




47

48



51

52




53

54



57

58


Bijlage 6 Aanvraag omgevingsvergunning presentatie bouwplan


59

60


1809 bubble 18 septemberplein eindhoven

bouwindiening 23 09 11

1809 bubble

18 septemberplein

Bijgaand boekwerk beschrijft het ruimtelijk en bouwkundig onderzoek voor een vrijstaand en alzijdig winkelgebouw op het 1809-plein te Eindhoven. Het gebouw heeft als werktitel ‘Bubble’ meegekregen. De Bubble is onderdeel van een nieuw stedenbouwkundig ensemble, geconcipieerd door architect Fuksas. Piazza en luifel, Tube (fietsenstalling) en Blob markeren een nieuw stedelijk plein. De Bubble vormt het sluitstuk van deze ontwikkeling. Door Fuksas zijn diverse uitgangspunten voor ontwikkeling van het gebouw en plek gegeven, zoals; een richtingsloos alzijdig gebouw, een continue en smooth surface, een licht gekleurd materiaal. Voorwaarde is dat het gebouw zich nadrukkelijk hecht aan of op het stedelijk plein. Referentie voor uitwerking van het Bubblegebouw wordt ontleend aan het oorspronkelijke concept van het gerealiseerde Blobgebouw. Het oorspronkelijk concept van de ‘grote Blob’ toont een krachtig gebouw, eenduidig in beeld, en mystiek in materialisering. De werkelijke realisatie en materialisatie is door een hard contrast tussen open en dicht meer ‘strak dan mystiek’. De constructie van de huid is gedrapeerd om een betonnen tafel en de beleving van het interieur is in verdiepingen verknipt. De beveiligde opdekbevestiging van het glas doorkruist het beeld van ‘smooth’. In het concept voor de Bubble is gekozen de huid, constructie en ruimtelijkheid als één zelfdragende schil te ontwikkelen. Vorm en materialisering zijn als een parallel onderzoek bestudeerd. In de wijdse en grillige omgeving van plein en plek markeren Blob en Bubble door een eenduidige en krachtige vorm samen maar ook ieder op zichzelf een nieuw centerpoint. De Bubble is vele malen kleiner dan de Blob. De Bubble is een zeepbel, het openbaar gebied vloeit als het ware in het gebouw door. Het glas markeert binnen en buiten. Onderzoek is gedaan op welke wijze vorm, gelaagdheid en smoothness tot een mystiek contextueel ontwerp zou kunnen komen. Vanuit die gedachte is een beeld van ‘dazzle glazing’ ontwikkeld, die dmv gelaagde banen een bol omwikkelden tot een kluwe glas. De vraag dient zich aan of de dazzle glazing met glasbanden de strenge geometrische opzet een contextuele verankering kan leveren. Maw, zijn de glazen banden een voldoende sterk middel, of is het een op zichzelf staand beeld van mystificering?

Vanuit dat discours is de Bubble opnieuw onderzocht; vorm en huid. In de eerste onderzoekslijn is bestudeerd of kanteling, optilling en uittrekking, de (ongenaakbare) geometrische representatie van de dome-vorm meer kan nuanceren tot een beoogd beeld van een zeepbel. Dit door gebruik te maken van de specifieke constructieve opzet van de dome in vijf- en zeshoeken. Roteren gaf een versterking van het ritmische beeld aan vijfhoeken, te statisch. Optillen maakte het gebouw klassiek en dominant als een koepel op een sokkel. Gekozen is om de bolvorm te kantelen en naar beneden te duwen, zodat letterlijk meer een bubble (zeepbel) dan een dome ontstaat. De constructie van driehoeksvlakken sluit daardoor wisselend aan het maaiveld aan, zoals het Blobgebouw. Het glas wordt daardoor aangeschuind aan het maaiveld. De plint krijgt een wisselend hoogteprofiel, er ontstaan als vanzelfsprekend wigvormige patronen en een dynamisch gevelbeeld. De tweede onderzoekslijn vormt de gelaagdheid van de huid. De dazzle glazing is van ‘glazen banden’ veranderd in ‘glazen maskers’ die inspelen op de omgeving. Maw vanuit de contextuele aanleidingen, de orientaties op plein en winkelstraat, de bezoekersstromen en de zonintreding, zijn een aantal glazen lagen over elkaar heen geschoven. Zo ontstaan smalle en brede wigvormige vensters en onstaat een nieuw krachtig spel van lijnen en vlakken. De Bubble krijgt in zijn alzijdigheid richting vanuit de context. Het weerspiegelt de omgeving. De deuropeningen worden op een vanzelfsprekende plek ingesneden en deuken de vorm in. De Bubble is zelfdragend. Stalen kokerprofielen beschrijven de huid in driehoeken. Elke driehoek krijgt een zilvergroenkleurige bekleding of een thermisch isolerende beglazing (groenige tint), met soms direct daaronder een dichte zilvergroenkleurige casette. De beveiligde bevestiging van de buitenhuid op de kokerprofielen is onzichtbaar in de sealing verwerkt. Het oppervlak is ‘smooth’. Het glas is daardoor open, translucent en dicht. Door met lagen te spelen kunnen (de suggestie van) schaduwvlakken en tintverschillen worden aangebracht. Tarra architectuur en stedenbouw september 2011

18 septemberplein eindhoven

locatie

18 septemberplein

boom handhaven

oversteek station

onderzoek

18 septemberplein

luifel blob

huid boom handhaven fietsenstalling

boom handhaven

piazza

plein

stedenbouwkundig plan

constuctie en ruimtelijkheid

stedenbouwkundig plan 18 septemberplein

luifel

plein

blob gebouw

bubble

huid, constructie en ruimtelijkheid 18 septemberplein

(tafel)constructie en huid ‘gescheiden’ ?

ruimtelijkheid en beleving ?

gelaagdheid van de huid en de bevestiging ?

smooth, huid, constructie en ruimtelijkheid

onderzoek huid en constructie 18 septemberplein

1

1

5

4

6

6(a)

5

2

3

licht van ‘buitenaf’

1 helder (dubbel)glas 2 translucent op 2de laag 3 translucent op 1ste laag 4 sandwichpaneel 5 shadowbox met heldere beglazing 6 shadowbox met translucente beglazing op de 1ste lijn 7 shadowbox met translucente beglazing op de 2de lijn

4

licht van ‘binnenuit’

7

6

2

3

de absoluutheid van de vorm genuanceerd 18 septemberplein

basismodel

roteren

zakken

dazzle glazing vereenvoudigd en in relatie met context gebracht 18 septemberplein

vervlechting van banden

maskers / ‘oogleden’ reagerend op context

‘evenwichtige’ verankering in de context 18 septemberplein

G GT GD DD TD

G

GT

orientatie en ligging 18 septemberplein

entree op het plein vitrine treelijn

lijn do

t in en orgeze

vitrine entree straat

orientatie en ligging 18 septemberplein

huid en constructie 18 septemberplein

4 4 1 2 1

3

2 3

5

1 metalen sandwichpaneel 2 shadowbox met helder glas 3 helder glas (kleuring groen) 4 kitnaad 5 zetwerk

aanzichten

18 septemberplein

DD

DD GD

TD

G

G

GT plein

vestdijk

vestdijk

station

oostgevel

noordgevel

DD

DD GD

TD G

hermanus boexstraat

zuidgevel

G

GT plein

gootlijn

westgevel

18 septemberplein eindhoven

impressie hermanus boexstraat 18 septemberplein

impressie plein 18 septemberplein

impressie station 18 septemberplein

impressie plein 18 septemberplein

impressie nacht 18 septemberplein


83

84


Bijlage 7 Notitie over de inhoud van het Milieueffectrapport


85

86


Milieueffectrapportage stadsproject Stationsgebied “Notitie over de inhoud van het op te stellen Milieueffectrapport” De gemeenteraad van Eindhoven heeft in december 2005 de nota Stationsgebied Eindhoven: verbinden en verblijven vastgesteld. In deze visie (waarvan hieronder een korte samenvatting) wordt de ruimtelijke ontwikkeling van het Stationsgebied beschreven. Het gebied wordt globaal begrensd door de Mathildelaan, 18 Septemberplein, Stationsweg, de Dommel, Prof. Dr. Dorgelolaan, J.F. Kennedylaan, Vincent van den Heuvellaan, Veldmaarschalk Montgomerylaan, Pastoor Peterstraat, Boschdijk en Vonderweg te Eindhoven. Het Stationsgebied is, als hart van Eindhoven, één van de belangrijke ontwikkelingsgebieden in de stad. Het gebied ligt strategisch nabij binnenstad en TU/e, en vormt een infra-structureel knooppunt van openbaar vervoer, gemotoriseerd verkeer en langzaam verkeer. Kantoren, het Beursgebouw, de Kennispoort, de Piazza en de nabijheid van de universiteit hebben dit gebied gevormd tot het zakelijk centrumdistrict van Eindhoven. Een gebied dat alles in zich heeft als toplocatie voor een hoogwaardig zakelijk milieu, cultuur en vermaak op regionaal en landelijk niveau en centrumstedelijk wonen. Om het daadwerkelijk deze hoogwaardige en multifunctionele invulling te geven is meer uitstraling en kwaliteit van het openbaar gebied nodig. Daar wordt sinds enkele jaren hard aan gewerkt. Zo zijn diverse hoogwaardige projecten gerealiseerd: het Kennedy Business Center, de Piazza, de Kennispoort, busstation Neckerspoel en de Media Markt. Ook zijn er verschillende projecten in voorbereiding zoals het 18 Septemberplein en de Demerpassage. De tijd is echter rijp voor een totale kwaliteitsslag waarbij het Stationsgebied tot volle ontwikkeling kan komen. Hiermee wordt het economisch potentieel van Brainport Eindhoven duurzaam verankerd en wordt de kwaliteit van het stadscentrum substantieel verbeterd tot een hoogstedelijke ambiance. De strategie verbinden en verblijven geeft inhoud aan deze kwaliteitsslag: het creëren van één maaiveld op centrumniveau maakt het mogelijk een fijnmazig stelsel van routes en assen te maken dat alle locaties in het Stationsgebied met elkaar en de omliggende gebieden verbindt, goede verbindingen legt met het Centraal Station vanuit alle richtingen en prettige verblijfsplekken, goed ingerichte pleinen en hoog waardige inrichting van het openbaar gebied realiseert. Onderdelen van de strategie verbinden en verblijven zijn: creëren van één maaiveld, Inverse Fellenoord, Noord-Zuid as, Oost-West as, Stationspassage, Stationsplein-Zuid, Lichttorenas, Stationsplein-Noord, Stationsweg en Dommelzone. Ontwikkeling van de ruimtelijke visie ´Stationsgebied Eindhoven: verbinden en verblijven´ kan het economisch potentieel van Eindhoven duurzaam verankeren: het centraal station biedt toegang tot internationale rail-verbindingen en is een multimodale regionale vervoersknoop. Toekomstige ontwikkelingen kunnen zorgen voor uitbreiding van verbindingen, waardoor de attractiviteit van de regio verder wordt verhoogd. Brainport vraagt om toplocaties voor innovatie, maar ook om toplocaties voor zakelijke diensten. Het Stationsgebied is dé locatie voor vestiging van deze vaak landsdeel verzorgende diensten. In combinatie met de TU/e, de vestiging van enkele technologische topinstituten en Kennispoort wordt het Stationsgebied en directe omgeving het zakelijke middelpunt van Brainport. Met de ontwikkeling van het Stationsgebied (in combinatie met andere ontwikkelingsprojecten in het centrum) wordt de kwaliteit van het stadscentrum substantieel verbeterd en ontstaat een hoogstedelijke ambiance. De basis van de ruimtelijke visie voor het Stationsgebied is het creëren van één maaiveld op centrumniveau. Hierdoor kan kwaliteit in de openbare ruimte gerealiseerd worden met veilige routes overdag en ’s nachts tussen Eindhoven-noord en Eindhoven-zuid, goede verbindingen met het station vanuit alle richtingen, een fijnmazig stelsel van routes en assen dat alle locaties in het Stationsgebied met elkaar verbindt, prettige verblijfsplekken, goed ingerichte pleinen, winkelplinten op strategische plekken en hoogwaardige inrichting van het openbaar gebied. De ambitie van de ruimtelijke visie komt verder tot stand door de huidige monocultuur te doorbreken en een nieuwe functiemix van kantoren, woningen, winkels, vermaak, cultuur, voorzieningen en parkeren toe te voegen en het ont wikkelen van een Openbaar Vervoersknoop. Hierdoor ontstaat meer levendigheid in het gebied met een ‘24-uurs’-gebruik.

Zo kan het Stationsgebied getransformeerd worden tot een attractief gebied en een hoogwaardige centrum - entree vanuit het station en noord-Eindhoven. Karakteristiek voor het Stationsgebied zijn grote, moderne gebouwen met een zakelijke uitstraling. Het Stationsgebied heeft door de bebouwing een eigen sfeer en uitstraling gekregen, die zich duidelijk onderscheidt van de binnenstad. Dit is ook terug te voeren op het feit dat de maat en schaal van gebouwen in het Stationsgebied veel groter is dan in de binnenstad. In het Stationsgebied geen perceelsgewijze opbouw, maar robuuste en wandvormende gebouwen. Opgave voor de toekomst is om het karakter van het Stationsgebied te respecteren en te versterken en de architectuurtraditie, die getypeerd zou kunnen worden als ‘eigentijds en tijdloos bouwen’, met elan voort te zetten. De zakelijke sfeer zou daarbij wat meer sprankelend en uitnodigend mogen worden, passend bij de transformatie van het Stationsgebied tot een multifunctioneel centrumgebied. Het toepassen van bijzondere lichtelementen, zoals al te zien is op Stationsplein en 18 Septemberplein, lijkt daarbij een niet te missen kans. Het Stationsgebied is 45 hectare groot en gelegen in het centrum van Eindhoven. De zuidzijde van het Stationsgebied grenst direct aan de binnenstad. Aan de zuid-westzijde grenst het Stationsgebied aan het PSV stadion en aan het Emma singelcomplex, een voormalig Philipsterrein dat wordt herontwikkeld tot multifunctionele stadswijk. Ten zuidoosten van het Stationsgebied liggen het uitgaansgebied Dommel straat, de Dommelzone en Villapark Tongelre. De noordoost zijde van het Stationsgebied grenst aan het universiteitsterrein van de Technische Universiteit Eindhoven. Specifiek voor het Stationsgebied is dat het hoogteverschil tussen Centrumniveau (circa 15 meter NAP) en Woenselsniveau (circa 19 meter NAP) in het gebied wordt overbrugd. Het Stationsgebied is volop in ontwikkeling. In de afgelopen vijf jaar zijn enkele ambitieuze projecten gerealiseerd en in aanbouw, die zorgen voor een kwaliteitsverbetering in het gebied: b Met de ontwikkeling van het Kennedy Business Center is een kantorencluster met een hoogwaardige uitstraling gerealiseerd. Kenmerkend voor het KBC is de opzet in de vorm van ‘losse elementen op een printplaat’, waarbij de openbare ruimte in een strakke schuine as is vormgegeven ten behoeve van de looplijn naar de Technische Universiteit. b De Piazza is herontwikkeld tot het Piazza Center, een overdekt winkelcentrum dat zich uitstrekt over vier verdiepingen en een groot aanbod van mode, sport, speelgoed en horeca kent. Kenmerkend zijn het overvloedig gebruik van daglichten de grote luifel die uitsteekt over het 18 Septemberplein. b Naast de parkeergarage Mathildelaan is een nieuw gebouw voor de Media Markt gerealiseerd. De Media Markt is verbonden met de parkeergarage en met het Piazza Center door middel van een loopbrug. Op deze wijze is de kop van het kernwinkelgebied (Bijenkorf, Piazza Center en Media Markt) overdekt bereikbaar vanuit de parkeergarage aan de Mathildelaan. b Met de herinrichting van Busplein Neckerspoel is een kwaliteitsslag gemaakt in de openbare ruimte (bestrating, meubilair) aansluitend bij het KBC, een overdekte wachtruimte op het plein gerealiseerd en de fietsenstalling uitgebreid. b De hoogwaardige herinrichting van het 18 Septemberplein zal de Demer (hoofdwinkelstraat) met Bijenkorf en Piazza Center verbinden. Het plan bevat een grote fietsenkelder met circa 2000 plaatsen. De pleinvloer is voorzien van een patroon van glaselementen, zodat er daglicht toe kan treden in de kelder. Op het plein zijn twee kiezelvormige gebouwen voorzien, het grootste gebouw is tevens het Entreegebouw naar “Rond de Admirant”. Dit is een nieuwbouwproject met winkelen, vermaak, werken, wonen en parkeren dat grenst aan het 18 Septemberplein. Door realisatie van detailhandel in de Demerpassage (onder het spoor) ontstaat een verbinding tussen het kernwinkelgebied en het winkelgebied van de Lardinoisstraat. Het gaat om kleinschalige winkels, die de beleving van de route onder het spoor zullen verbeteren. Concreet zal het Stationsgebied de volgende aanpassingen ondergaan: b Maken van een hoogwaardig centrumgebied door toevoegen van bebouwing waar nu leegte of verkeersruimte is en door herontwikkeling van locaties. b Maken van één aaneengesloten maaiveld.

b b b b b b b b

Omkeren van de Fellenoord tot Inverse Fellenoord: autoverkeer gaat omlaag, fietsers en voetgangers gaan er met bruggen overheen. Creëren fijnmazig stelsel van routes, assen, pleinen en plekken dat verbindingen legt en uitnodigt tot verblijven. Herstellen historische Noord-Zuid as van Kruisstraat tot Demer. Introduceren Oost-West as, een stadsstraat die het Stationsplein-Noord en de locaties ten noorden van het spoor met elkaar verbindt. Ontwikkelen van OV-knoop met daarin verbrede en hogere Stationspassage. Verbeteren centrumentree vanuit Centraal Station. Monocultuur doorbreken door toevoegen gemengd programma van kantoren, woningen, winkels, vermaak, cultuur, voorzieningen en parkeren. Parkeergarages ten noorden van het spoor realiseren voor bezoekers van het centrum afkomstig uit noord-Eindhoven.

De basis van de ruimtelijke visie voor het Stationsgebied is het creëren van één maaiveld op centrumniveau. Om dit mogelijk te maken wordt de Fellenoord verlaagd van Woensels niveau (19m NAP) tot centrumniveau (15m NAP). De hellingbanen van Vestdijktunnel en Boschdijktunnel verdwijnen en er ontstaat een aaneengesloten gebied op één hoogteniveau ten noorden van het spoor. Het creëren van één maaiveld op centrumniveau maakt het mogelijk een fijnmazig stelsel van routes en assen te maken dat alle locaties in het Stationsgebied met elkaar en de omliggende gebieden verbindt, goede verbindingen legt met het station vanuit alle richtingen en prettige verblijfsplekken, goed ingerichte pleinen en hoogwaardige inrichting van het openbaar gebied realiseert. Daarnaast wordt het verkeerssysteem van de Fellenoord omgekeerd. De ‘omgekeerde’ Fellenoord wordt aangeduid als Inverse Fellenoord. Het langzaam verkeer gaat niet meer onder het autoverkeer door, maar er overheen. De fietsen voetgangerstunnels verdwijnen en in plaats daarvan komen er fraaie bruggen over de Fellenoord. Hierdoor worden de routes voor voetgangers en fietsers tussen Eindhoven-Noord en het Stationsgebied prettiger en veiliger, terwijl tegelijkertijd de verkeersstructuur intact blijft en de bereikbaarheid gewaarborgd. Qua uitstraling zal de Inverse Fellenoord een groene, bomenrijke weg zijn met eye-catchers in de vorm van bruggen, architectuur en kunst. Een stadsentree dus waar het groene karakter van Eindhoven zichtbaar is en tegelijkertijd het centrum zich aankondigt. Een andere karakteristiek is het hoogteverschil tussen Centrum en Woensel, dat goed zichtbaar zal zijn op een deel van de Inverse Fellenoord. De bebouwing van Fellenoordcomplex en Holiday Inn staat immers op Woensels niveau, dus hoger dan de weg op centrumniveau. De ruimte voor Fellenoordcomplex en Holiday Inn op Woensels niveau zal worden ingericht als groene verblijfsruimte, die ook wel wordt aangeduid als ‘het balkon’, omdat hiervandaan een spectaculair uitzicht ontstaat op het Stationsgebied. Op het balkon wordt ook een belangrijke doorgaande fietsroute in oost-west richting geaccommodeerd. Door de verlaging van de Fellenoord wordt het mogelijk om de tunnels voor fietsers en voetgangers te vervangen door bruggen, vijf in totaal. Hierdoor kunnen er meerdere aantrekkelijke en sociaal veilige routes tussen Eindhoven-Noord en centrum gemaakt worden. Ten eerste kan de historische Noord-Zuid as van Kruisstraat naar Demer in ere hersteld worden. Door de verhoogde ligging is er vanuit Woensel een mooi uitzicht op het centrum, een echte entree. De Lardinoisstraat zal een flinke opwaardering krijgen: de straat wordt twee keer zo breed, waardoor er een prettige maat ontstaat en meer zonlicht toe kan treden. Verder worden er kleine winkels onder de spoordijk (Demerpassage) gerealiseerd. De herontwikkelde Piazza en het nieuw in te richten 18 Septemberplein completeren de NoordZuid as. Naast deze historische as ontstaan er ook vanuit de Boschdijk en de Montgomerylaan mooie toegangen tot het centrum middels twee bruggen. De brug in het verlengde van de Boschdijk voert via ’t Eindje naar het centrum, de brug in het verlengde van de Montgomerylaan ontsluit rechtstreeks het Stationsplein-Noord. De bruggen parallel aan de Fellenoord completeren het fijnmazig netwerk voor langzaam verkeer, zij vormen de doorgaande fietsroute tussen het westen en oosten van Eindhoven. Eén aaneengesloten maaiveld op centrumniveau betekent dat de hellingbanen tussen spoor en Fellenoord verwijderd kunnen worden. Hierdoor wordt het mogelijk om een nieuwe as te maken die Stationsplein-Noord, ’t Schimmelt en ‘t Eindje met elkaar verbindt: de Oost-West as. Deze

nieuwe as krijgt het karakter van een ‘stadsstraat’; hiermee wordt bedoeld dat de weg langs winkelplinten, eetzaakjes, entreepartijen van kantoren en woningen voert en een profiel heeft waarbij de auto te gast is. In de verkeersstructuur heeft de as een functie als afronding van de binnenring, wat van belang is om een goed parkeerverwijssysteem te kunnen maken langs de parkeergarages in de binnenstad. De Oost-West as is kortom de rode draad voor de noordzijde van het Stationsgebied die het mogelijk maakt om dit gebied op een hoogwaardige manier te herontwikkelen. Het Centraal Station ontsluit de regio Eindhoven voor (inter)-nationaal treinverkeer. Busstation Neckerspoel ontsluit stad en regio met busvervoer en Hoogwaardig Openbaar Vervoer (HOV). Aan de zuidzijde van het Centraal Station is taxivervoer geaccommodeerd. NS en de gemeente Eindhoven hebben de ambitie geformuleerd om de bereikbaarheid, capaciteit en beleving van de OV-knoop Eindhoven sterk te verbeteren. Onderdeel daarvan is het substantieel verbreden (van 5m naar circa 18m) en enigszins verdiepen van de Stationstunnel. Zo ontstaat de brede en hogere Stationspassage, die de toegang vormt tot de perrons en daarnaast een belangrijke looproute is tussen centrumzijde en noordzijde. In de Stationspassage zal meer ruimte zijn voor winkels die zich specifiek richten op de reiziger en voorbijganger, bijvoorbeeld een broodjeszaak, bloemist, tijdschriftenkiosk, drogisterij, enz. Bij de ontwikkeling van de OV-knoop is behoud van het monumentale Stationsgebouw aan de zuidzijde, in de volksmond bekend als “de Radio”, uitgangspunt. Ook aan de perronoverkapping en het Hoogspoor, dat in de Wederopbouwperiode als één geheel met het stationsgebouw is ontworpen, wordt waarde toegekend. Het Stationsplein-Zuid is toe aan een herinrichting. Aanleiding hiervoor zijn: b wens tot verbetering en uitbreiding fietsenstalling (bewaakt en onbewaakt); b helderder inrichting taxistandplaatsen en kiss&ride-voorziening; b verbetering routing naar 18 Septemberplein, Dommelstraat en Dommel; b meer ruimte voor wachtende reizigers voor het station; betere pleinbegrenzing door bebouwing. De herinrichting van het Stationsplein-Zuid behoeft nadere studie. In de omgeving van het Stationsplein, op de VVV-locatie en de Postkantoorlocatie, is ruimte voor nieuwbouwontwikkelingen. Deze maken het mogelijk om de begrenzing van het Stationsplein sterk te verbeteren. De gebouwen direct aan het Stationsplein zullen relatief laag zijn, zodat er een mooi plein ontstaat met evenwichtige pleinwanden. Daarnaast wordt er ruimte opengehouden tussen stationsgebouw en nieuwe bebouwing, waardoor er zicht blijft op het Hoogspoor. Het Stationsplein-Noord, oftewel busstation Neckerspoel heeft recent (2005) een opwaardering gekregen. Het plein is volledig heringericht en er is een grote luifel geplaatst waaronder busreizigers kunnen wachten. Om de beleving van het plein te verbeteren zal in de toekomst nieuwe randbebouwing worden geplaatst langs de Vestdijk, zodat het Stationsplein-Noord een betere begrenzing krijgt. De ambitie is verder om het stationsgebouw Noordzicht te vervangen door nieuwbouw met een hoogwaardiger architectuur. Tevens moet hierbij meer ruimte gevonden worden voor (ondergrondse) fietsenstallingen. In de toekomst, als de Inverse Fellenoord er is, wordt het mogelijk om het Stationsplein-Noord aan de westzijde te ontsluiten via de nieuwe Oost-West as. Zo ontstaat een directe verbinding tussen het Centraal Station en ’t Schimmelt en ’t Eindje. De Oost-West as sluit bij het Centraal Station aan op de Kennedy-as richting Universiteitsterrein. De Lichttorenas is een nieuwe rechtstreekse route met allure van het Centraal Station naar de binnenstad. In een directe zichtlijn op de Lichttoren wandelt de reiziger op een aangename manier naar het 18 Septemberplein, langs nieuwe stedelijke bebouwing met in de plint winkels gericht op de reiziger en voorbijganger. De oversteek van de Vestdijk wordt op termijn aanzienlijk verbeterd, doordat er geen vijf maar drie rijbanen overgestoken hoeven te worden. Dit wordt mogelijk door het tweerichtingsverkeer op dit deel van de Binnenring op te heffen, waardoor de hele Binnenring een éénrichtingscircuit wordt. De Stationsweg is toe aan een kwaliteitsimpuls door herinrichting. Daarbij is vanuit het

Waterplan de ambitie gesteld om de Gender als open water terug te brengen in het straatbeeld. De Gender zal in de toekomst vanaf het Genderpark via Vonderkwartier en Emmasingelcomplex naar het Stations gebied stromen en via de Stationsweg afwateren op de Dommel. De Gender wordt aan de noordzijde van de straat gelegd, tussen verkeersweg en voetpad in, zodat er een mooie looproute ontstaat langs het water aan de zonzijde van de weg. Aan beide zijden van de Stationsweg zullen bomen worden geplant, zodat een mooi laanprofiel ontstaat. Door de gunstige situering op de zon is een terras langs de Gender op de VVV-locatie een niet te missen kans. De Dommelzone is een strategische ontwikkelingszone in Eindhoven. Doelstellingen zijn het versterken van de natuurfunctie én het nadrukkelijker in beeld brengen van de Dommel als wezenlijk onderdeel van de stad. Tevens wordt een beter gebruik en beleving van de Dommelzone nagestreefd door het creëren van een net van doorgaande wandel- en fietsroutes en het richten van de omgeving (stedenbouwkundig en architectonisch) op het Dommeldal. De Dommelzone begint dan ook steeds meer een kwaliteitselement in Eindhoven te worden. Een sprekend voorbeeld is de Dommeltuin bij het Van Abbemuseum. Ook aan de rand van het Stationsgebied, bij de Effenaar, zal een stadspark aan de Dommel gerealiseerd worden. In het Stationsgebied bevindt zich het grootste knelpunt in de Dommelzone binnen de Ring, namelijk de zone tussen Stationsweg en Prof. Dr. Dorgelolaan. In deze zone kent de Dommel geen oevers, geen beekdal, geen passagemogelijkheden voor flora en fauna en het Dommeltunneltje is een sociaal onveilige route voor langzaam verkeer. Een structurele oplossing is onmogelijk vanwege het zeer brede spoorwegemplacement. Wel is het mogelijk om de beleving van de Dommeltunnel te verbeteren, hiertoe wordt op dit moment een haalbaarheidsonderzoek gedaan door een kunstenaar. Verder kan de stuw passeerbaar gemaakt worden door de aanleg van een vispassage. Ook de herontwikkeling van de Stationslocatie Zuidoost (tussen Dommel en Stationsplein) geeft mogelijkheden voor versterking van de Dommelzone. Door ruimte voor groen te maken bij de oever, door bebouwing te oriënteren op de Dommel en door de brug over de Stationsweg te vervangen door een lichte en meer open constructie kan een grote verbetering gerealiseerd worden die uitstraalt naar de omgeving. Bovendien wordt de Stationsweg verlevendigd door het terugbrengen van het riviertje de Gender in het straatbeeld. Plankaart verbinden en verblijven. Plankaart verbinden en verblijven

Milieueffectrapportage Om aan deze voorgenomen ontwikkelingen van het Stationsgebied uitvoering te kunnen geven dient een bestemmingsplan1 te worden vastgesteld. Het in 1999 door de gemeenteraad vastgestelde bestemmingsplan Eindhoven binnen de Ring (onherroepelijk geworden in 2000) kan om redenen van juridische aard niet dienen als basis voor verlening van de benodigde omgevingsvergunningen. Vanwege de omvang van het Stationsgebied zullen de ontwikkelingen gefaseerd worden uitgevoerd. Daarom is er voor gekozenen om voor elke fase afzonderlijke bestemmingsplannen (hoofdzakelijk niet kaderstellend van aard) vast te stellen. Stadsproject Omdat de totale bedrijfsvloeroppervlakte van de ontwikkeling van het Stationsgebied meer bedraagt dan 200.000 m2 dient deze ontwikkeling te worden aangemerkt als een stadsproject als bedoeld in het Besluit milieueffectrapportage (kolom 2 van categorie D 11.2). Een stadsproject is een project waarbij verschillende stedelijke ontwikkelingen plaatsvinden zoals de bouw van woningen, scholen, ziekenhuizen, parkeerterreinen en bedrijfsruimten (kantoren en winkelcentra). M.e.r.-beoordelingsplicht stadsproject Wanneer het gaat om een gebiedsontwikkeling dat als stadsproject kan worden beschouwd en ten behoeve waarvan bestemmingsplannen1 moeten worden vastgesteld, dan moet worden beoordeeld of vanwege de belangrijke milieugevolgen daarvan eerst een Milieueffectrapport (hierna te noemen: MER) moet worden opgesteld, voordat tot vaststelling van een bestemmingsplan1 kan worden besloten. Indien geconcludeerd zou worden dat het stadsproject geen belangrijke milieugevolgen heeft dan behoeft geen MER te worden gemaakt. Wanneer wel een MER wordt opgesteld dan is het doel daarvan om het milieubelang volwaardig te laten meewegen bij de voorbereiding en vaststellen van de bestemmingsplannen1. In het MER dienen de milieugevolgen van de activiteit en reële alternatieven systematisch, transparant en objectief in beeld te worden gebracht. Daarin dienen ook de maatregelen te worden beschreven om negatieve gevolgen te voorkomen of te beperken. Met andere woorden: het MER is een document dat informatie bevat over de gevolgen voor het milieu die nodig is voor het bestuur om een afgewogen besluit ten aanzien de vaststelling van bestemmingsplannen1 te kunnen nemen. Hoewel een dergelijke MER-beoordelingsprocedure in 2008/2009 in gang is gezet, is, gelet op het door de Commissie voor de milieueffectrapportage op 10 maart 2009 (rapportnummer 2213-39) uitgebrachte advies, besloten verder af te zien van het vervolgen van die procedure die antwoord zou moeten geven op de vraag of al dan niet een MER gemaakt moet worden. In plaats daarvan is besloten tot het volgen van een procedure die moet leiden tot het tot stand komen van een MER. Procedure (m.e.r.) om te komen tot een Milieueffectrapport (MER) Dit MER moet worden voorbereid volgens de zogenaamde uitgebreide voorbereidingsprocedure als beschreven in § 7.9 van de Wet milieubeheer. Met het oog op het voornemen om een MER op te stellen heeft de ruimtelijke visie “Stationsgebied Eindhoven verbinden en verblijven” vanaf donderdag 30 september tot en met woensdag 27 oktober 2010 voor iedereen ter inzage gelegen. Van de geboden gelegenheid om ten aanzien van dit voornemen zienswijzen in te brengen is gebruik gemaakt door: 1. De heer ir. B.W. Bolomey, Clausplein 36, 5611 XP Eindhoven 2. Stichting Bescherming Wederopbouwerfgoed Eindhoven, De Stoutheuvel 92a, 5632 MS Eindhoven. De zienswijzen hebben echter geen betrekking op ons voornemen om een MER op te stellen en welke informatie daarin opgenomen zou moeten worden, maar bevatten een inhoudelijke reactie op de ruimtelijke

1

of een ander besluit dat het mogelijk maakt om af te wijken van het geldende bestemmingsplan, zoals een besluit als bedoeld in artikel 2.12 lid 1 onder 3e van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo).

keuzes van de gemeenteraad zoals beschreven in de in 2005 vastgestelde ruimtelijke visie “Stationsgebied Eindhoven verbinden en verblijven”. Voorts zijn Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant, Inspectie VROM regio zuid, Rijkswaterstaat, Waterschap de Dommel en de Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed, in hun hoedanigheid van adviseur/bestuursorgaan betrokken bij de voorbereiding van bestemmingsplannen1 voor dit gebied, bij brief van 28 september 2010 verzocht om binnen vier weken aan te geven wat de reikwijdte en het detailniveau van de in het MER op te nemen informatie dient te zijn. Van de mogelijkheid om ons van advies te dienen is geen gebruik gemaakt. Reikwijdte en detailniveau van het MER In het kader van de in 2008/2009 in gang gezette m.e.r.-beoordelingsprocedure is een zogenaamde “aanmeldingsnotitie” opgesteld. De Commissie voor de milieueffectrapportage (Cie. MER) heeft in haar advies van 10 maart 2009 (rapportnummer 2213-39) daarover het volgende opgemerkt:

Zoals reeds opgemerkt heeft bovenstaand door de Cie. MER uitgebracht advies aanleiding gegeven om de procedure, die zou moet leiden tot een uitspraak op de vraag of het stadsproject dusdanig belangrijke milieugevolgen heeft dat een MER gemaakt zou moeten worden, voortijdig te beëindigen. Gelijktijdig is toen de keuze gemaakt om een MER op te stellen, met in achtneming van de door de Cie. MER gemaakte opmerkingen. De inhoud van het advies bevat voldoende informatie over de gewenste reikwijdte en het detailniveau van de informatie die in het thans op te stellen MER moet worden opgenomen. Voorts dient het MER de gegevens te bevatten welke zijn voorgeschreven ingevolge artikel 7.23 van de Wet milieubeheer, te weten: •

Een beschrijving van wat met de voorgenomen activiteit wordt beoogd.

•

Een beschrijving van de voorgenomen activiteit en van de redelijkerwijs in beschouwing te nemen alternatieven daarvoor, inclusief de motivering van de keuze voor de in beschouwing genomen alternatieven, evenals een beschrijving van de wijze waarop de voorgenomen activiteit zal worden uitgevoerd.

•

In het geval van een m.e.r.-plichtig besluit een aanduiding van dit besluit (of besluiten) en een overzicht van de eerder genomen beslissingen van bestuursorganen die betrekking hebben op de voorgenomen activiteit en de beschreven alternatieven.

•

Een beschrijving van de bestaande toestand van het milieu, voor zover de voorgenomen activiteit of de beschreven alternatieven daarvoor gevolgen kunnen hebben, en van de te verwachten ontwikkeling van dat milieu, indien die activiteit noch de alternatieven worden ondernomen.

•

Een beschrijving van de gevolgen voor het milieu die de voorgenomen activiteit en de beschreven alternatieven kunnen hebben, inclusief een motivering van de wijze waarop deze gevolgen zijn bepaald en beschreven.

•

Een vergelijking van de beschreven te verwachten ontwikkeling van het milieu met de beschreven mogelijke gevolgen voor het milieu van de voorgenomen activiteit en elk van de in beschouwing genomen alternatieven.

•

Een beschrijving van de maatregelen om belangrijke nadelige gevolgen op het milieu van de activiteit te voorkomen, te beperken of zoveel mogelijk teniet te doen.

•

Een overzicht van de leemten in de beschrijvingen van de bestaande toestand van het milieu en de gevolgen voor het milieu als gevolg van het ontbreken van de benodigde gegevens.

•

Een samenvatting die aan een algemeen publiek voldoende inzicht geeft voor de beoordeling van het milieueffectrapport en van de daarin beschreven mogelijke gevolgen voor het milieu van de voorgenomen activiteit en van de beschreven alternatieven.

Eindhoven, 28 januari 2010

P:\PROJECTEN MAP PM\309-00 station Zuidoost\15 Stationslocatie Zuidoost MS\Milieueffectrapportage\M..e.r. procedure vanaf juli 2010\Notitie reikwijdte en detailniveau MER.doc


99

100


Bijlage 8 Milieueffectrapport van 14 juni 2011


101

102


Gemeente Eindhoven

MER Stationsgebied

INHOUDSOPGAVE

blz.

SAMENVATTING 1. WAAROM EEN MILIEUEFFECTRAPPORT? 1.1. Aanleiding en achtergronden 1.2. Reikwijdte en detailniveau MER 1.3. Plan- en studiegebied 1.4. Procedure 1.5. Leeswijzer

1 1 1 3 5 6

2. ONTWIKKELING STATIONSGEBIED 2.1. Probleemstelling en doel 2.2. Het plan: transformatie Stationsgebied 2.3. Varianten stedenbouwkundig programma Stationslocatie Zuid-Oost 2.4. Kleine Blob 2.5. OV-stationspassage 2.6. Centrumprojecten nabij het Stationsgebied 2.7. Te nemen besluiten

9 9 9 11 13 13 14 18

3. HUIDIGE SITUATIE, AUTONOME ONTWIKKELING EN EFFECTEN 3.1. Beoordelingskader 3.2. Bodem 3.2.1. Huidige situatie en autonome ontwikkeling 3.2.2. Effecten voor de bodem 3.3. Water 3.3.1. Huidige situatie en autonome ontwikkeling 3.3.2. Effecten voor water 3.4. Natuur en groen 3.4.1. Huidige situatie en autonome ontwikkeling 3.4.2. Effecten natuur en groen 3.5. Cultuurhistorie en archeologie 3.5.1. Huidige situatie en autonome ontwikkeling 3.5.2. Effecten cultuurhistorie en archeologie 3.6. Verkeer en mobiliteit 3.6.1. Huidige situatie en autonome ontwikkeling 3.6.2. Effecten voor verkeer en mobiliteit 3.7. Geluid en trillingen 3.7.1. Huidige situatie en autonome ontwikkeling 3.7.2. Effecten geluid en trillingen 3.8. Luchtkwaliteit 3.8.1. Huidige situatie en autonome ontwikkeling 3.8.2. Effecten voor luchtkwaliteit 3.9. Externe veiligheid 3.9.1. Huidige situatie en autonome ontwikkeling 3.9.2. Effecten voor externe veiligheid 3.10. Klimaat en energie

19 19 20 20 22 23 23 25 27 27 29 30 30 33 34 34 36 40 40 43 52 52 53 55 55 58 61

4. EFFECTVERGELIJKING

65

5. MITIGERENDE MAATREGELEN 5.1. Stationsgebied 5.2. Stationslocatie Zuid-Oost

71 71 73

5.3. 5.4.

Kleine Blob OV-stationspassage

74 74

6. LEEMTEN IN KENNIS EN EVALUATIEPROGRAMMA 6.1. Leemten in kennis 6.2. Evaluatieprogramma

75 75 76

7. REFERENTIES

77

laatste bladzijde

78

BIJLAGEN I Beoordelingskader II Toetsingsadvies m.e.r.-beoordelingsnotitie commisie m.e.r.

aantal blz. 4 16

SAMENVATTING Het voornemen De gemeente Eindhoven is voornemens een investeringsprogramma uit te voeren voor het intensiever gebruiken van het huidige Stationsgebied. De investeringen richten zich op nieuwbouw van woningen, uitbreiding van kantoren en winkels en het versterken van de functie als uitgaansgebied. Daarnaast wordt er geïnvesteerd in de openbare ruimte en wordt nieuwe infrastructuur aangelegd. De ruimtelijke visie voor de verdere ontwikkeling van het Stationsgebied is neergelegd en verbeeld in ‘Stationsgebied Eindhoven: verbinden en verblijven’. Voor de ontwikkeling van het Stationsgebied zullen voor verschillende delen van het plangebied nieuwe planologische besluiten (bestemmingsplannen en projectomgevingsvergunningen) worden opgesteld. Op de korte termijn zal worden gestart met een drietal ontwikkelingen. Dit zijn: 1. Stationslocatie Zuid-Oost (kantoren, woningen, commerciële functies); 2. de kleine Blob bestemd voor de detailhandel; 3. de OV-stationspassage: een verbreding en verlaging van de voetgangerstunnel onder het station. Voor Stationslocatie Zuid-Oost zal een nieuw bestemmingsplan worden opgesteld. Hiervoor wordt de Wro-procedure gevolgd. Voor de kleine Blob zal de uitgebreide procedure van de Wet algemene bepaling omgevingsrecht worden doorlopen voor het verkrijgen van een projectomgevingsvergunning. Voor deze twee besluiten is het Besluit milieueffectrapportage van toepassing. De OV-stationspassage doorloopt de uitgebreide procedure voor het verkrijgen van een omgevingsvergunning, vanwege de status van het Stationsgebouw als Rijksmonument. Het betreft echter niet een besluit in de zin van het Besluit milieueffectrappportage. m.e.r.-beoordeling uitgevoerd De ontwikkeling van het Stationsgebied is een stadsproject waarin woningen, kantoren, winkels, leisure en parkeerfaciliteiten worden gerealiseerd met een totale bedrijfsvloeroppervlakte van meer dan 200.000 m2. Volgens onderdeel D11.2 van de bijlage van het Besluit m.e.r. is dan sprake van een m.e.r.-beoordelings-plichtige activiteit1. Op basis van de aanmeldingsnotitie voor de m.e.r.-beoordeling heeft de Commissie voor de milieueffectrapportage (Cmer) een toetsingsadvies uitgebracht. De Cmer is van oordeel dat voor het project Stationsgebied Eindhoven een MER moet worden opgesteld vanwege de belangrijke milieugevolgen, teneinde een integraal beeld te krijgen van de milieueffecten van het totale plan. Vanwege het feit dat de ruimtelijke visie voor het Stationsgebied in belangrijke mate is uitgekristalliseerd, kan in het MER worden volstaan met de beoordeling van het Voorkeursalternatief. Reikwijdte en detailniveau In dit MER zijn de effecten beoordeeld van het voornemen, zoals verwoord en gevisualiseerd in de ruimtelijke visie ‘Verbinden en verblijven’. Voor realisatie van alle projecten binnen het hele Stationsgebied is 2020 als planhorizon gehanteerd. Een nadere uitwerking en verkenning van andere alternatieven dan het voornemen was in deze fase van de planontwikkeling niet zinvol meer. Wel zijn enkele varianten beoordeeld op hun gevolgen. Voor Stationslocatie Zuid-Oost is in dit MER uitgegaan van de realisering van het

1

Met het begrip ‘m.e.r.’ wordt de procedure voor de milieueffectrapportage aangeduid ter onderscheid van het begrip ‘MER’ waarmee het milieueffectrapport wordt bedoeld.

Witteveen+Bos, EHV152-3/holj2/005 definitief 04 d.d. 15 juni 2011, MER Stationsgebied

stedenbouwkundig programma in 2015 (worst case). Voor de invulling van het stedenbouwkundig programma van Zuid-Oost zijn drie varianten onderscheiden. In de basisvariant wordt uitgegaan van een maximaal aantal te realiseren woningen op Stationslocatie Zuid-Oost. Een deel van de woningen kan desgewenst worden vervangen door een hotel of kantoren. Voor de maaiveldverlaging aan de noordzijde van het station (Fellenoord) zijn twee varianten op hun gevolgen voor de grondwaterstands-verandering onderzocht. Eén van de varianten betreft de realisatie van een damwand om het gehele gebied ten noorden van het spoor tot een diepte van circa 20 tot 30 meter beneden maaiveld. De andere variant is de aanleg van een verdiepte ligging in een gesloten constructie. Het College van B&W hebben op 12 april 2011 besloten dat wat betreft de reikwijdte en het detailniveau van het MER niet alleen rekening gehouden moet worden met de wettelijke eisen als genoemd in artikel 7.23 van de Wet milieubeheer, maar ook met het door de Commissie voor de Milieueffectrapportage (Cmer) gegeven advies van 10 maart 2009. Naar aanleiding van het advies van de Cmer is in dit MER met name aandacht besteed aan de volgende milieuaspecten, waarvoor ten dele aanvullend onderzoek is uitgevoerd: - voor het gehele Stationsgebied zijn integraal de effecten van het aanbrengen van ondergrondse constructies, inclusief parkeergarages, op de grondwaterstanden en op de voor de grondwaterstandsverandering gevoelige locaties en objecten in beeld gebracht. Daarbij is rekening gehouden met al aanwezige ondergrondse objecten en de heterogene bodemopbouw; - nieuwe berekeningen zijn uitgevoerd voor de geluidbelastingen op Stationslocatie ZuidOost, mede in relatie tot de uitvoering van dove gevels en de drie varianten; - nieuwe luchtkwaliteitsberekeningen zijn uitgevoerd, inclusief een doorberekening voor stagnerend verkeer in de Mauritsstraat; - de uitgevoerde kwantitatieve risicoanalyses zijn beoordeeld voor het gehele Stationsgebied, waarbij met name ook is gekeken naar de gevolgen voor het groepsrisico; - onderzoek naar de mogelijkheden voor energiebesparing en toepassing van duurzame energie. Het MER bevat een beschrijving van de milieugevolgen voor het totale Stationsgebied en meer in detail voor de locaties Zuid-Oost, kleine Blob en OV-stationspassage. De genoemde drie projecten zijn integraal onderdeel van de transformatie van het Stationsgebied, waarover op de korte termijn een planologisch besluit wordt genomen. Het MER levert mede de milieuonderbouwing voor deze drie projecten. MER en te nemen besluiten Het onderhavige MER Stationsgebied bevat de milieuonderbouwing voor het besluit over de omgevingsvergunning voor de kleine Blob en het bestemmingsplan Stationslocatie ZuidOost, alsmede voor de nog op te stellen projectomgevingsvergunningen en bestemmingsplannen voor het totale Stationsgebied. Het MER brengt integraal de milieueffecten in beeld van de transformatie van het Stationsgebied en geeft aan welke mitigerende maatregelen kunnen worden getroffen en wat daarvan de effecten zijn. In dit MER zijn tevens de effecten beoordeeld van drie varianten voor de invulling van het stedenbouwkundig programma voor Stationslocatie Zuid-Oost. Een deel van de te realiseren woningen op Zuid-Oost kan desgewenst een invulling krijgen met een hotel (variant 1) of met kantoorruimten (variant 2).


Resultaten MER Tabel 1 geeft het overzicht van de beoordeling van het MER over de huidige situatie, de autonome ontwikkeling en plansituatie voor het gehele Stationsgebied. Hieronder volgt een toelichting per thema. Tabel 1. Beoordeling effecten stationsontwikkeling Eindhoven thema

huidige

autonome

plansituatie

situatie1

ontwikkeling 2020

2020

bodemkwaliteit

matig

matig

goed

grondbalans

n.v.t.

n.v.t.

p.m.

waterberging

matig

matig

goed

water op straat

matig

goed

goed

grondwater(overlast)

matig

matig

matig

beschermde gebieden

goed

zeer goed

zeer goed

beschermde soorten

goed

goed

goed

groenvoorziening

matig

matig

matig

cultuurhistorie en

cultuurhistorie

goed

goed

goed

archeologie

archeologie

goed

goed

goed

verkeer en

kwaliteit verkeersafwikkeling

goed

goed

goed

mobiliteit

bereikbaarheid OV

goed

zeer goed

zeer goed

bodem water

natuur en groen

geluid en trillingen

luchtkwaliteit

externe veiligheid

beoordelingsaspecten

bereikbaarheid fietsverkeer

goed

zeer goed

zeer goed

verkeersveiligheid

matig

goed

goed

wegverkeer

matig

matig

goed

railverkeer

matig

matig

matig

bedrijven

zeer goed

zeer goed

goed

trillingen

goed

goed

goed

jaargemiddelde concentratie NO2

goed

zeer goed

zeer goed

uurgemiddelde concentratie NO2

zeer goed

zeer goed

zeer goed

jaargemiddelde concentratie PM10

zeer goed

zeer goed

zeer goed

etmaalgemiddelde concentratie PM10

goed

zeer goed

zeer goed

Plaatsgebonden Risico (PR)

goed

goed

goed

Groepsrisico (GR)

slecht

goed

matig

Donker groen= zeer goed, groen= goed, geel= matig, rood= slecht en wit= n.v.t. of p.m.

Bodem De bodem en het grondwater zijn op diverse plekken verontreinigd. Bij de transformatie van het Stationsgebied zal een (groot) deel van de verontreinigde grond worden ontgraven en afgevoerd. Hierdoor verbetert de bodemkwaliteit in het plangebied. Voor de verlaging van het maaiveld aan de noordzijde (Fellenoord) en de bouw van parkeergarages is bronbemaling noodzakelijk. Hierdoor zal een deel van het verontreinigde grondwater worden onttrokken; mogelijk ook het grondwater van omliggende verontreinigingen. Grondwatersanering is ook mogelijk in combinatie met warmte- en koudeopslag (WKO), waardoor een deel van de kosten kan worden terugverdiend. Voor de sanering van de bodem en het verontreinigde grondwater moeten nog saneringsplannen worden opgesteld.

1

Voor dit MER is 2007 het referentiejaar voor de beschrijving van de huidige milieusituatie, met uitzondering voor het thema lucht. Voor lucht heeft de beschrijving van de huidige situatie betrekking op 2011, het peiljaar waarin voldaan moet worden aan de Europese grenswaarden voor PM10.


Water Het terugbrengen van de Gender in het plangebied geeft een beperkte verbetering van de waterberging. Voorts is voorzien in de aanleg van een gescheiden rioolstelsel en er wordt verhard oppervlak afgekoppeld. Hierdoor nemen de belasting op het rioolsysteem en de risico’s op wateroverlast op straat af. De maaiveldverlaging aan de noordzijde (Fellenoord), waarvoor een gesloten ondergrondse constructie moet worden aangebracht, en de aanleg van ondergrondse parkeervoorzieningen leiden op de lange termijn tot een beperkte stijging (enkele centimeters) van de grondwaterstanden in het Stationsgebied. Teneinde opstuwing van grondwater te voorkomen zullen mitigerende maatregelen worden getroffen (bijvoorbeeld een grindkoffer rondom de damwand of gaten in de damwand). Hiermee wordt voorkomen dat in bepaalde delen van het plangebied grondwateroverlast optreedt. Tijdens de bouw en aanleg van de ondergrondse constructie en parkeergarages zal er, afhankelijk van de wijze van uitvoering, tijdelijk sprake zijn van een sterke daling van de grondwaterstand. Teneinde verzakking van gebouwen of verdroging van (monumentale) bomen te voorkomen, zullen indien noodzakelijk mitigerende maatregelen worden getroffen. Daarbij kan worden gedacht aan retourbemaling en het tijdelijk beregenen en/of bedruppelen van de aanwezige bomen. Natuur en groen Het herstel van de Gender, de aanleg van een gescheiden rioolstelsel en het afkoppelen van verhard oppervlak leiden tot een verbetering van de waterkwaliteit van De Dommel. De Dommel is onderdeel van de Ecologische Hoofdstructuur. Het project draagt hierdoor in positieve zin bij aan het beschermde gebied van de Dommelzone en de daarin voorkomende beschermde soorten. Het Stationsgebied, exclusief de Dommelzone, biedt beperkte mogelijkheden voor beschermde soorten flora en fauna. De belangrijkste ecologische waarden zijn waargenomen in de Dommelzone. Van belang zijn vooral diverse vleermuissoorten die overwegend de Dommelzone hebben als foerageergebied. In de Dommeltunnel is bij de noordelijke ingang een verblijfplaats van de watervleermuis aangetroffen. Verder zijn nesten van kraai en ekster aangetroffen in oudere bomen langs de Fellenoord en J.F. Kennedylaan. Een aandachtspunt is de mogelijke verstoring van beschermde vleermuissoorten en broedende vogels tijdens de uitvoering van de werkzaamheden. Bij uitvoerende werkzaamheden dient rekening te worden gehouden met het beperken van lichthinder. Dit geldt met name voor de watervleermuis die gevoelig is voor verlichting. Door te kiezen voor een weinig verstorend type verlichting, zorgvuldige plaatsing van nieuwe lantaarnpalen, het hanteren van smalle lichtbundels en naar beneden gerichte armaturen, wordt voorkomen dat de verlichting in de Dommelzone toeneemt. Door het verwijderen van oude bomen langs de Fellenoord en J.F. Kennedylaan kunnen nesten van ekster en zwarte kraai worden vernietigt. Deze werkzaamheden kunnen alleen buiten het broedseizoen plaatsvinden. Deze werkzaamheden hebben geen invloed op de gunstige staat van instandhouding van deze vogelsoorten. Het aandeel openbaar groen in het Stationsgebied is beperkt. Maatregelen worden getroffen om meer groenelementen te realiseren. Daarnaast is voorzien in maatregelen om de levensduur en kwaliteit van de monumentale bomen (kastanjes) te verlengen, respectievelijk te vergroten. De verwachte grondwaterstandswijziging heeft geen gevolgen voor het openbaar groen en de monumentale bomen in het Stationsgebied. Cultuurhistorie en archeologie Bij de inrichting van het Stationsgebied wordt rekening gehouden met de aanwezige cultuurhistorisch waardevolle monumenten en structuren. Monumenten en andere aanwezige


cultuurhistorische waarden blijven gehandhaafd. Het station is aangewezen als rijksmonument. Hiertoe behoren de stationshal aan de centrumzijde, de reizigerstunnel, de perrons en overkapping, de toren en de colonnade aan de westkant. De Vestdijktunnel (balustrade met de beelden) en het warenhuis De Bijenkorf zijn gemeentelijke monumenten. Overige cultuurhistorische waarden zijn de stedenbouwkundige structuur met waardevolle Wederopbouwarchitectuur en het historische wegenpatroon. Voorschriften in het bestemmingsplan kunnen waarborgen bieden om schade aan cultuurhistorische waarden te voorkomen. De verwachte stijging van de grondwaterstand met enkele centimeters heeft geen gevolgen voor de in het plangebied aanwezige cultuurhistorische objecten. De (zuid)westzijde van het plangebied, nabij het 18 Septemberplein, is een archeologisch waardevol gebied. Een omgevingsvergunning biedt waarborgen voor de bescherming van eventueel aanwezige archeologische waarden in de ondergrond. In het gebied met een archeologische verwachtingswaarde wordt geen wijziging van de grondwaterstand verwacht. Verkeer en mobiliteit In de huidige situatie is sprake van een goede bereikbaarheid van het Stationsgebied en een goede kwaliteit van de verkeersafwikkeling rondom het Stationsgebied. De verkeersveiligheid is echter matig door de aanwezigheid van drie gevaarlijke kruispunten. Diverse maatregelen verbeteren de bereikbaarheid van het Stationsgebied voor OV en fiets en de verkeersveiligheid in de autonome ontwikkeling. Ook de kwaliteit van de verkeersafwikkeling blijft op niveau door op diverse kruispunten binnen het Stationsgebied de verkeersregelinstallaties (VRI) te optimaliseren. Voor het Stationsgebied is daarnaast voorzien in een pakket aan (infrastructurele) maatregelen, als onderdeel van de plannen voor het Stationsgebied. Hierdoor blijft de kwaliteit van de verkeersafwikkeling ook in de toekomst gewaarborgd. Er wordt geen verslechtering verwacht van de verkeersveiligheid. Diverse infrastructurele maatregelen hebben namelijk ook een verkeersveiligheidverhogende werking. De bereikbaarheid per openbaar vervoer en per fiets nemen toe door de realisatie van het HOV-netwerk en de maatregelen uit het Actieplan fiets. Geluid en trillingen In de huidige situatie wordt de geluidskwaliteit in het gebied binnen de centrumring en het Stationsgebied als matig tot slecht beoordeeld. Dit is met name het gevolg van wegen railverkeer. De hoogte van de geluidbelasting op de woningen wordt bepaald door de ligging ten opzichte van de belangrijkste gebiedsontsluitingswegen en het spoor. In de autonome ontwikkeling treedt enige verbetering op van de geluidskwaliteit, omdat door diverse (infrastructurele) maatregelen de doorstroming binnen de centrumring verbetert. Na realisatie van de plannen treedt in beperkte mate een verslechtering op ten opzichte van de autonome ontwikkeling. Dit is het gevolg van de toename van de verkeersintensiteiten op de wegen en het aantal woningen. Naast Stationslocatie Zuid-Oost zijn er nog twee andere locaties in het Stationsgebied, namelijk het VVV-terrein en het Beursterrein, waar circa 650 woningen zijn geprojecteerd. Voor deze twee locaties zijn nog geen concrete plannen beschikbaar. Uit globaal akoestisch onderzoek blijkt dat de geluidbelasting op beide locaties vergelijkbaar is met de geluidsbelasting op Stationslocatie Zuid-Oost. De toekomstige geluidskwaliteit (cumulatief) van het Stationsgebied wordt als matig beoordeeld. De geluidskwaliteit in het Stationsgebied blijft derhalve een belangrijk aandachtspunt met het oog op de gezondheid van de bewoners. Tijdens bouwactiviteiten kunnen tijdelijk verhoogde geluidsniveaus voorkomen en bestaat het risico op trillingshinder. Het gemeentelijk beleid voor bouwen trillinghinder is erop gericht ernstige hinder en schade zoveel mogelijk te beperken. In de voorbereidingsfase wor-


den met de bouwaannemers afspraken gemaakt over de uitvoering van de werkzaamheden en de communicatie met omwonenden. Voor werkzaamheden waarbij 11 dagen of langer palen en/of damwanden worden geheid/getrild, activiteiten waarbij een overschrijding van geluiden trillingsnormen plaatsvindt en het ’s avonds en ’s nachts werken, is een ontheffing op grond van de APV vereist. Door het toepassen van trillingsongevoelige constructies, bouwkundige maatregelen die de trillingsoverdracht vanuit de bodem naar het gebouw of onderdelen (wanden en vloeren) verminderen, wordt trillingshinder in de gebruiksfase van de woningen en kantoren voorkomen. Luchtkwaliteit Door het treffen van maatregelen in het najaar van 2010 is de doorstroming van de Mauritsstraat verbeterd. Hierdoor blijft de luchtkwaliteit langs de Mauritsstraat zowel in de autonome ontwikkeling als bij realisatie van de plannen voor het Stationsgebied beneden de grenswaarden voor de luchtkwaliteit. Door de daling van de achtergrondconcentraties en de maatregelen die de gemeente treft in het kader van het NSL (milieuzone, verbeterde doorstroming, reductie verkeersintensiteit met 15 %), wordt in 2011, 2015 en 2020 overal (ruim) voldaan aan de grenswaarden voor NO2 en PM10. Externe veiligheid In de huidige situatie, autonome ontwikkeling en na realisatie van het plan Stationsgebied vindt geen overschrijding plaats van het plaatsgebonden risico (PR 10-6). Het groepsrisico, als gevolg van het doorgaand transport van gevaarlijke stoffen over het spoor, bedraagt in de huidige situatie 17 keer de oriëntatiewaarde (OW). Voor de autonome ontwikkeling wordt een afname van het groepsrisico verwacht door implementatie van het Basisnet spoor (op basis van het eindbeeld 2010). Implementatie van het Basisnet spoor houdt onder andere in BLEVE (Boiling Liquid Expanding Vapour Explosion)-vrij rijden en ontlasting van de zogenoemde Brabantroute voor het transport van gevaarlijke stoffen. De OW wordt in de autonome ontwikkeling 1,12 keer overschreden. In de plansituatie 2020 bedraagt de overschrijding van het GR ruim twee keer OW. Klimaat en energie De toepassing van warmte- en koudeopslag (WKO) bij woningen en gebouwen in het plangebied draagt in ruime mate bij aan de doelstellingen voor energiebesparing en CO2emissiereductie. Deze energieoptie verdient daarom de voorkeur boven het alternatief van warmteopwekking op woning-/gebouwniveau. Met WKO kan 30 % meer energie worden bespaard dan met het alternatief warmteopwekking op woning/gebouwniveau. Toepassing van WKO biedt tevens mogelijkheden voor het kosteneffectief saneren van het verontreinigde grondwater. De toepassing van groendaken en gevelmaatregelen hebben een naar verhouding beperkt effect op de energiebesparing en CO2-emissiereductie. Tijdens het opstellen van dit MER is nog geen besluit genomen over de energie-infrastructuur in het Stationsgebied. Hierna volgt nog een aparte milieubeoordeling van de projecten Stationslocatie Zuid-Oost, kleine Blob en OV-stationspassage.


thema bodem


Zuid-Oost

kleine Blob

OV-passage

H

A

E

H

A

E

H

A

E

M

M

G

M

M

G

G

G

G

waterberging

M

M

G

M

M

M

bodemkwaliteit grondbalans

water

natuur en groen

water op straat

G

G

G

G

G

G

G

G

G


G

G

G

G

G

G

G

G

G

beschermde gebieden

G

G

G

beschermde soorten

G

G

G G

G

G

G

G

G

groenvoorziening

M

M

M

cultuurhistorie en

cultuurhistorie

G

G

G

archeologie

archeologie

verkeer en


G

G

G

G

G

G

mobiliteit

bereikbaarheid OV

G

ZG

ZG

G

ZG

ZG

G

ZG

ZG


G

ZG

ZG

G

ZG

ZG

G

ZG

ZG

verkeersveiligheid

G

G

G

G

G

G

geluid en

wegverkeer

S

S

G

trillingen

railverkeer

M

M

M

bedrijven

ZG

ZG

G

trillingen

G

G

G


G

ZG

ZG

G

ZG

ZG


ZG

ZG

ZG

ZG

ZG

ZG


ZG

ZG

ZG

ZG

ZG

ZG


G

ZG

ZG

G

ZG

ZG

Plaatgebonden risico (PR)

G

G

G

G

G

G

Groepsrisico (GR)

G

G

G

G

G

G

luchtkwaliteit

externe veiligheid

H = huidige situatie, A = autonome ontwikkeling, E = effecten plan Donker groen= zeer goed, groen= goed, geel= matig, rood= slecht en wit= n.v.t. of p.m.

Stationslocatie Zuid-Oost Door de ontwikkeling van Stationslocatie Zuid-Oost verbetert de bodemkwaliteit en de hydrologische situatie op deze locatie. De aanwezige verontreinigingen worden gesaneerd. Voorts neemt het verhard oppervlak af en wordt een gescheiden rioolstelsel gerealiseerd. Daarnaast zal waterberging in het plan worden opgenomen. De Dommelzone is een verblijfplaats en foerageergebied voor diverse vleermuissoorten. Vleermuizen zijn gevoelig voor lichthinder. Hiermee dient bij de uitvoerende werkzaamheden rekening te worden gehouden door het treffen van maatregelen die de lichthinder zoveel mogelijk beperken. Daarnaast zijn er in oudere bomen (onder andere platanen) langs de Stationsweg nesten van zwarte kraai en ekster waargenomen. De platanen langs de Stationsweg kunnen niet behouden blijven. De werkzaamheden dienen buiten het broedseizoen te worden uitgevoerd. Deze werkzaamheden hebben geen invloed op de gunstige staat van instandhouding van deze vogelsoorten. Aan weerszijden van de Stationsweg is voorzien in de aanplant van nieuwe bomen. De kwaliteit van de verkeersafwikkeling is goed door de (infrastructurele) maatregelen die zijn/worden getroffen binnen de centrumring. De onderlinge verschillen voor wat betreft de verkeersafwikkeling tussen de varianten voor de invulling van het stedenbouwkundige programma zijn gering. Op Zuid-Oost is voorzien in een ondergrondse parkeergarage en fietsenstallingen. Ook door de directe nabijheid van de ondergrondse fietsenstalling op het 18 Septemberplein en het station is de bereikbaarheid voor OV en fiets goed te noemen. De Stationsweg wordt ingericht als 30 km/h-weg. De huidige barrièrewerking van de centrumring wordt op termijn minder door het instellen van éénrichtingsverkeer in de Vestdijktunnel (na 2020). Hierdoor zullen de oversteekmogelijk-


heden voor voetgangers verbeteren. De geluidskwaliteit in de bestaande situatie is slecht. Meer dan de helft van de bestaande woningen (134) aan de overzijde van de Stationsweg (buiten plangebied) ondervindt een geluidbelasting van meer dan 60 dB. Door de ontwikkeling van Zuid-Oost verbetert de geluidskwaliteit doordat de bestaande woningen zoveel mogelijk worden afgeschermd door kantoren. Hierdoor neemt het percentage woningen met een hoge geluidbelasting sterk af. De toekomstige geluidskwaliteit wordt als matig (nabij het spoor) tot goed (ten opzichte van wegen en bedrijven) beoordeeld. Voor woningen met een zeer hoge gevelbelasting is voorzien in dove of dubbele gevels, zodat het binnenniveau voldoet aan de wettelijke eisen (Bouwbesluit). Ook voor de kantoren geldt dat de geluidwering van de gevel voldoende moet zijn, zodat het geluidsniveau in de kantoren voldoet aan de wettelijke eisen. Trillingshinder bij nieuwbouwwoningen en kantoren wordt voorkomen door het toepassen van trillingsongevoelige constructies die de overdracht van trillingen vanuit de bodem naar de gebouwen verminderen. Op Zuid-Oost wordt voldaan aan de grenswaarden voor de luchtkwaliteit. Wat betreft externe veiligheid vindt op ZuidOost geen overschrijding plaats van het plaatsgebonden risico bij (beperkt) kwetsbare objecten. Dit geldt zowel voor de huidige situatie als de autonome ontwikkeling en plansituatie. Het groepsrisico bedraagt in de huidige situatie 17 keer de oriëntatiewaarde. In de autonome ontwikkeling daalt het GR tot ruim 1 keer de oriëntatiewaarde. In de plansituatieneemt het GR in geringe mate toe. Samengevat geldt voor Zuid-Oost dat de beoordeling van deze ontwikkeling in belangrijke mate dezelfde is als voor het totale Stationsgebied. Kleine Blob De bodemkwaliteit op deze locatie is geen belemmering voor het bouwrijp maken. De locatie is geschikt voor het beoogde gebruik. Nog onderzocht wordt of er in de bodem archeologische monumenten aanwezig zijn. Indien nodig zullen er in de omgevingsvergunning voorwaarden worden gesteld aan uitvoerende werkzaamheden. Op deze wijze worden eventueel aanwezige archeologische waarden optimaal beschermd. De huidige locatie is en blijft verhard, maar door de geringe oppervlakte heeft deze ontwikkeling geen effecten voor een verslechtering van de hydrologische situatie ter plaatse. De locatie heeft geen betekenis voor beschermde flora en fauna. Groen is niet aanwezig. Het effect van de kleine Blob op de kwaliteit van de verkeersafwikkeling is verwaarloosbaar. De bereikbaarheid voor OV en fiets is zeer goed door de nabijheid van het station en de ondergrondse fietsenstalling op het 18 Septemberplein. De kleine Blob is geen geluidsgevoelige bestemming en om die reden is een toetsing op geluid niet nodig. Er worden geen nadelige gevolgen verwacht voor trillingschade op deze locatie. Verder wordt op deze locatie voldaan aan de grenswaarden voor luchtkwaliteit en externe veiligheid. Het groepsrisico is verwaarloosbaar. OV-stationspassage De verbreding en geringe uitdieping van de OV-stationspassage hebben geen gevolgen voor de bodem en het grondwater. De bodemkwaliteit is goed en er zijn geen risico’s voor water op straat en grondwateroverlast. De werkzaamheden zullen zodanig worden uitgevoerd dat er geen schade optreedt aan het Stationsgebouw. Door de verbreding worden de overstapmogelijkheden met OV verbeterd. In algemene zin verbetert daarmee ook de bereikbaarheid van het Stationsgebied voor OV. Tijdens de realisatiefase kan plaatselijk extra geluiden trillingshinder optreden. De mate van hinder is afhankelijk van de gekozen bouwmethode. Bij de realisatie is het gemeentelijk beleid van toepassing voor bouwactiviteiten. De OV-stationspassage is niet relevant voor luchtkwaliteit en externe veiligheid.


1.

WAAROM EEN MILIEUEFFECTRAPPORT?

1.1.

Aanleiding en achtergronden De gemeente Eindhoven is voornemens een investeringsprogramma uit te voeren voor het intensiever gebruiken van het huidige Stationsgebied. De investeringen richten zich op nieuwbouw van woningen, uitbreiding van kantoren en winkels en het versterken van de functie als uitgaansgebied. Daarnaast wordt er geïnvesteerd in de openbare ruimte en wordt nieuwe infrastructuur aangelegd. De ruimtelijke visie voor de verdere ontwikkeling van het Stationsgebied is neergelegd en verbeeld in ‘Stationsgebied Eindhoven: verbinden en verblijven’ [lit. 1.]. Voor de ontwikkeling van het Stationsgebied zullen voor verschillende delen van het plangebied nieuwe planologische besluiten worden opgesteld. Op de korte termijn zal worden gestart met een drietal ontwikkelingen. Dit zijn: - Stationslocatie Zuid-Oost (kantoren, woningen, commerciële functies); - de kleine Blob bestemd voor de detailhandel; - de OV-stationspassage: een verbreding en verlaging van de voetgangerstunnel onder het station. Voor Stationslocatie Zuid-Oost zal een nieuw bestemmingsplan worden opgesteld. Hiervoor wordt de Wro-procedure gevolgd. Voor de kleine Blob zal de uitgebreide procedure van de Wet algemene bepaling omgevingsrecht (Wabo) worden doorlopen voor het verkrijgen van een projectomgevingsvergunning. De OV-stationspassage doorloopt de uitgebreide procedure voor het verkrijgen van een omgevingsvergunning, vanwege de status van het Stationsgebouw als rijksmonument. De daarvoor benodigde omgevingsvergunning is geen besluit in de zin van het Besluit milieueffectrappportage. m.e.r.-beoordeling De ontwikkeling van het Stationsgebied is een stadsproject waarin woningen, kantoren, winkels, leisure en parkeerfaciliteiten worden gerealiseerd met een totale bedrijfsvloeroppervlakte van meer dan 200.000 m2. Volgens onderdeel D11.2 van de bijlage van het Besluit m.e.r. is dan sprake van een m.e.r.-beoordelings-plichtige activiteit1. Op basis van de aanmeldingsnotitie voor de m.e.r.-beoordeling heeft de Commissie voor de milieueffectrapportage (Cmer) een toetsingsadvies uitgebracht [lit. 2.] en [lit. 3.]. De Cmer is van oordeel dat voor het project Stationsgebied Eindhoven een MER moet worden opgesteld vanwege de belangrijke milieugevolgen, teneinde een integraal beeld te krijgen van de milieueffecten van het totale plan. Vanwege het feit dat de ruimtelijke visie voor het Stationsgebied in belangrijke mate is uitgekristalliseerd, kan in het MER worden volstaan met de beoordeling van het voornemen, zoals neergelegd in de ruimtelijke visie ‘Stationsgebied Eindhoven: verbinden en verblijven’.

1.2.

Reikwijdte en detailniveau MER De ruimtelijke visie voor de ontwikkeling van het Stationsgebied, zoals neergelegd in de notitie ‘Verbinden en verblijven’, verwoordt en verbeeldt de voorkeursontwikkeling van de ontwikkelende partijen. In dit MER is de ruimtelijke visie van ‘Verbinden en verblijven’ beschouwd als het zogenoemde Voorkeursalternatief. Een nadere uitwerking en verkenning van alternatieven aanvullend op dit Voorkeursalternatief is in deze fase van de

1

Met het begrip ‘m.e.r.’ wordt de procedure voor de milieueffectrapportage aangeduid ter onderscheid van het begrip ‘MER’ waarmee het milieueffectrapport wordt bedoeld.


1

planontwikkeling niet zinvol meer. Tot die conclusie kwam ook de Commissie voor de milieueffectrapportage in haar Toetsingsadvies inzake de aanmeldingsnotitie m.e.r. [lit. 3.]. In dit MER zijn om die reden geen andere alternatieven onderzocht dan het Voorkeursalternatief. Wel zijn enkele varianten beoordeeld binnen het Voorkeursalternatief. Het gaat om varianten voor de gefaseerde ontwikkeling van het Stationsgebied c.q. Stationslocatie Zuid-Oost, de programmatische invulling van Stationslocatie Zuid-Oost en de maaiveldverlaging aan de noordzijde van het station. In het verkeersmodel (2007) is voor de fasering van de ontwikkeling van het Stationsgebied rekening gehouden met drie scenario’s: namelijk realisatie van de helft van het stedenbouwkundig programma op locatie Zuid-Oost in 2012, volledige realisatie van het programma Zuid-Oost in 2015 en realisatie van het gehele plan voor het Stationsgebied in 2020. Deze fasering bleek tijdens het opstellen van dit MER niet meer realistisch. In dit MER is voor de beoordeling van de effecten voor geluid en luchtkwaliteit uitgegaan van de volledige realisatie van Stationslocatie Zuid-Oost in 2015 en realisatie van het plan voor het gehele Stationsgebied in 2020. Daarnaast zijn drie varianten onderscheiden voor de invulling van het stedenbouwkundig programma. In de basisvariant wordt uitgegaan van een maximaal aantal te realiseren woningen op Stationslocatie Zuid-Oost. Een deel van de woningen kan desgewenst worden vervangen door een hotel of kantoren. Voor de maaiveldverlaging aan de noordzijde van het station (Fellenoord) zijn twee varianten op hun gevolgen voor de grond-waterstandsverandering onderzocht. Eén van de varianten betreft de realisatie van een damwand om het gehele gebied ten noorden van het spoor tot een diepte van circa 20 tot 30 meter beneden maaiveld. De andere variant is de aanleg van een verdiepte ligging in een gesloten constructie. De planontwikkeling voor enkele delen van het Stationsgebied is in een vergevorderde fase. Op de korte termijn is het voornemen te starten met de uitvoering van de OVstationspassage. Het project OV-stationspassage behelst het verbreden en beperkt verdiepen van de voetgangerstunnel onder het station, inclusief realisatie van commerciële functies. Daarnaast zijn er gedetailleerde plannen voor de ontwikkeling van Stationslocatie Zuid-Oost. Op deze locatie zijn vijf bouwblokken gepland bestemd voor kantoren, woningen en commerciële functies. Ook voor de kleine Blob (350 m2 bvo), bestemd voor detailhandel, nabij het 18 Septemberplein zijn er vergevorderde plannen voor de uitvoering. In dit MER zullen de effecten van de ontwikkeling van Stationslocatie Zuid-Oost, kleine Blob en de OV-stationspassage meer in detail worden beoordeeld. Voor de resterende plandelen van het Stationsgebied zijn de plannen nog globaal en zal het MER de effecten meer op hoofdlijnen beschrijven en beoordelen. In dit MER is met name aandacht besteed aan de volgende milieuaspecten, waarvoor ten dele aanvullend onderzoek is uitgevoerd: - voor het gehele Stationsgebied zijn integraal de effecten van het aanbrengen van ondergrondse constructies, inclusief parkeergarages, op de grondwaterstanden en op de voor de grondwaterstandsverandering gevoelige locaties en objecten in beeld gebracht. Daarbij is rekening gehouden met al aanwezige ondergrondse objecten en de heterogene bodemopbouw; - nieuwe berekeningen zijn uitgevoerd voor de geluidbelastingen op Stationslocatie ZuidOost, mede in relatie tot de uitvoering van dove gevels en de drie varianten; - nieuwe luchtkwaliteitsberekeningen zijn uitgevoerd, inclusief een doorberekening voor stagnerend verkeer in de Mauritsstraat; - de uitgevoerde kwantitatieve risicoanalyses zijn beoordeeld voor het gehele Stationsgebied, waarbij met name ook is gekeken naar de gevolgen voor het groepsrisico; - onderzoek naar de mogelijkheden voor energiebesparing en toepassing van duurzame energie.

2


In het MER zijn de mitigerende maatregelen gespecificeerd die kunnen worden getroffen om de negatieve effecten van de stationsontwikkeling te verminderen. Daarbij is tevens aangegeven wat de effecten zullen zijn van deze mitigerende maatregelen. Voor dit MER is een beoordelingskader uitgewerkt. De voorgenomen ontwikkeling van het Stationsgebied is beoordeeld aan de hand van wettelijke milieukaders en relevante beleidskaders, zoals bereikbaarheid, verkeersveiligheid, klimaat en energie. Per thema is gespecificeerd wanneer sprake is van een (zeer) goede, matige of slechte (milieu)kwaliteit. Hierdoor is een kwaliteitsoordeel mogelijk over de huidige situatie, autonome ontwikkeling en het plan. Bij het beschrijven van de (milieu)gevolgen van de ontwikkeling van het Stationsgebied is het jaar 2020 als planhorizon gehanteerd. In paragraaf 1.3 zijn het plan- en studiegebied beschreven. Het studiegebied is het gebied binnen de centrumring. Binnen het plan- en studiegebied is voorzien in de bouw van kantoren en woningen. Hierdoor is te verwachten dat de intensiteit van het autoverkeer naar en van het Stationsgebied zal toenemen. Bij de verkeers- en luchtkwaliteitberekeningen zijn daarom alle wegvakken binnen de centrumring meegenomen. Voor de overige milieuthema’s varieert het studiegebied in omvang: van het plangebied (bodem, water, cultuurhistorie en archeologie) tot de directe omgeving (enkele honderden meters) ervan (geluid, externe veiligheid, flora en fauna). In de nabijheid van het Stationsgebied zijn diverse projecten gerealiseerd of zullen de komende jaren tot uitvoering komen (zie paragraaf 2.6). De gerealiseerde en geplande projecten in het studiegebied zijn het uitgangspunt voor de beschrijving van de huidige situatie en autonome ontwikkeling van het milieu. Dit wordt de referentiesituatie genoemd, de situatie die ontstaat zonder uitvoering van het plan voor het Stationsgebied. Het Voorkeursalternatief en de varianten voor Stationslocatie Zuid-Oost zijn beoordeeld ten opzichte van deze referentiesituatie. 1.3.

Plan- en studiegebied Plangebied In afbeelding 1.1 is de begrenzing van het plangebied (rode lijn) weergegeven. Het Stationsgebied bestaat uit een noordelijk en zuidelijk deel, gesitueerd ten opzichte van het Stationsgebouw, emplacement en spoorlijnen. De noordoostzijde van het Stationsgebied grenst aan het universiteitsterrein van de Technische Universiteit Eindhoven (TUE). Ook de Fontys Hogescholen bevinden zich op korte afstand. De Dommel die aan de oostzijde stroomt, vormt daar de grens van het plangebied. Ten noordwesten van het Stationsgebied ligt de stadswijk Oud-Woensel en de woonbuurten Limbeek en Woenselse Watermolen.


3

Afbeelding 1.1. Stationsgebied Eindhoven (plangebied)

Bron: ruimtelijke visie ‘verbinden en verblijven’, gemeente Eindhoven, vastgesteld december 2005. Legenda:

rode lijn is grens plangebied

De zuidzijde van het Stationsgebied grenst direct aan de binnenstad. De Stationsweg, de zuidzijde van het 18 Septemberplein en de Mathildelaan vormen de plangrens aan de zuidzijde. Het gebied tussen het station/emplacement en de Stationsweg en oostelijk van het Stationsplein is begrenzing van Stationslocatie Zuid-Oost. De afstand tussen Stationslocatie Zuid-Oost en het 18 Septemberplein is 150 meter. Het kernwinkelgebied strekt zich uit tot in het Stationsgebied met grote winkels als Bijenkorf, Piazza Center en Media Markt. Aan de zuidwestzijde grenst het Stationsgebied aan het PSV stadion en aan het Emmasingelcomplex, een voormalig Phillips-terrein dat is herontwikkeld tot multifunctionele stadswijk. Ten zuidoosten van het Stationsgebied ligt het uitgaansgebied Dommelstraat, de Dommelzone en Villapark Tongelre. Studiegebied Het studiegebied is het gebied binnen de centrumring (zie afbeelding 1.2). De reikwijdte van de milieueffecten van de ontwikkeling van het Stationsgebied varieert per milieuthema. De effecten voor bodem, water, natuur en groen, en externe veiligheid blijven overwegend beperkt tot het plangebied. Effecten voor luchtkwaliteit en geluid doen zich ook buiten het plangebied voor en hangen voor een belangrijk deel samen met de ontwikkeling van het wegverkeer. In 2007 is voor alle relevante wegen binnen de centrumring een verkeersstudie uitgevoerd. In deze verkeersstudie zijn de gevolgen van de ruimtelijke ontwikkelingen in en rondom het Stationsgebied op de verkeersafwikkeling vergeleken met de huidige situatie en de autonome ontwikkeling. In dit MER zijn de resultaten van deze verkeersstudie het uitgangspunt geweest voor het inventariseren van de effecten voor luchtkwaliteit en geluid.

4


Afbeelding 1.2. Studiegebied MER Stationsgebied Eindhoven

Bron: Paramics Stationsgebied Eindhoven, Grontmij, juni 2008. Legenda:

1.4.

blauwe stippellijn is grens studiegebied

Procedure Het MER (projectMER) bevat een globale beoordeling van de milieueffecten van het totale plan voor de ontwikkeling van het Stationsgebied. Daarnaast bevat het MER een beoordeling van enkele projecten, waarvan het voornemen is om op de korte termijn te starten met de uitvoering: - Stationslocatie Zuid-Oost; - kleine Blob; - OV-stationspassage. Nog niet duidelijk is welk planologisch besluit (omgevingsvergunning of bestemmingsplan) zich als eerste aandient. Voor Stationslocatie Zuid-Oost betreft het de Wro-procedure voor het vaststellen van een nieuw bestemmingsplan. Het bestemmingsplan Stationslocatie Zuid-Oost heeft de status van een besluit en behelst geen kaderstellend plan. Voor de kleine Blob en OV-stationspassage zal de uitgebreide procedure van de Wabo worden doorlopen (art. 2.12, sub 1 onder A, derde lid). Anders dan ten aanzien van de projectomgevingsvergunning voor de kleine Blob is het Besluit milieueffectrapportage niet van toepassing op de omgevingsvergunning voor de OV-stationspassage. De procedure voor de omgevingsvergunning dan wel het bestemmingsplan, waarbij tevens wordt voldaan aan de wettelijke vereisten van de m.e.r.-procedure, bestaat uit de volgende stappen: 1. kennisgeving van het voornemen tot het opstellen van het MER voor het Stationsgebied (gepubliceerd in Groot Eindhoven op 13 september 2010); 2. ter inzage legging van de door de gemeenteraad in 2005 vastgestelde ruimtelijke visie ‘verbinden en verblijven’ gedurende de periode van 30 september tot en met 27 oktober 2010. Belanghebbenden hebben de gelegenheid gekregen voor het indienen van zienswijzen op het voornemen om een MER op te stellen;


5

3. het raadplegen van de betrokken bestuursorganen en de wettelijke adviseurs over reikwijdte en detailniveau van het MER. Geraadpleegd zijn Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant, inspectie VROM, Rijkswaterstaat, Waterschap de Dommel en de Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed; 4. het opstellen van het MER; 5. ter inzage legging van de ontwerp-omgevingsvergunning kleine Blob (of het ontwerpbestemmingsplan Stationslocatie Zuid-Oost) en het MER voor een periode van 6 weken; 6. een ieder kan binnen de periode van de ter inzage legging zienswijzen inbrengen op de ontwerp-omgevingsvergunning of het ontwerp-bestemmingsplan en het MER; 7. de Commissie voor de milieueffectrapportage zal om een toetsingsadvies worden gevraagd. Hiervoor geldt een periode van 6 weken vanaf het moment van de ter inzage legging; 8. het bevoegd gezag dient binnen een periode van maximaal 26 weken na ontvangst van de ontvankelijke en volledige aanvraag een besluit te nemen over de omgevingsvergunning voor de kleine Blob. De termijn waarbinnen het besluit over de vaststelling van het bestemmingsplan bekend wordt gemaakt bedraagt 26 weken, gerekend vanaf de dag van de ter inzage legging van het ontwerp-bestemmingsplan; 9. tegen het besluit tot verlening van de omgevingsvergunning kan beroep worden ingesteld bij de rechtbank binnen een periode van 6 weken. Tegen het besluit van het bestemmingsplan kan beroep worden ingesteld bij de afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State. Het MER Stationsgebied bevat de milieuonderbouwing voor het besluit over de omgevingsvergunning kleine Blob, het bestemmingsplan voor Stationslocatie Zuid-Oost en de nog op te stellen omgevingsvergunningen en bestemmingsplannen voor de resterende delen van het Stationsgebied. Ingediende zienswijzen Op het voornemen tot het opstellen van het MER zijn twee zienswijzen ontvangen. De zienswijzen bevatten voorstellen voor de stedenbouwkundige vormgeving van het Stationsgebied, de routes voor voetgangers en fietsers en de sloop van enkele gebouwen. De zienswijzen hebben geen betrekking op de procedure voor de milieueffectrapportage. Van de betrokken bestuursorganen en wettelijke adviseurs is geen reactie ontvangen. Initiatiefnemer De wettelijke initiatiefnemer van het realiseren van het Stationsgebied is het college van burgemeester en wethouders van Eindhoven. Bevoegd gezag Het bevoegd gezag voor de vaststelling van het bestemmingsplan is de gemeenteraad van Eindhoven. Het college van burgemeester en wethouders is bevoegd gezag inzake de Wabo-omgevingsvergunning. Het college is eveneens belast met de voorbereiding van de door de gemeenteraad vast te stellen bestemmingsplannen. 1.5.

Leeswijzer Het volgende hoofdstuk bevat een beschrijving van de doelstelling van het plan voor de ontwikkeling van het Stationsgebied. De voorgenomen ontwikkeling is op hoofdlijnen beschreven. Hoofdstuk 2 bevat tevens een beschrijving van de projecten Stationslocatie ZuidOost, kleine Blob en OV-stationspassage, alsmede andere ruimtelijke ontwikkelingen in de directe nabijheid waarover al een besluit is genomen (autonome ontwikkeling).

6


Hoofdstuk 3 bevat een beschrijving van de huidige milieusituatie, autonome ontwikkeling van het milieu en (milieu)effecten van de ontwikkeling van het Stationsgebied en van de projecten Stationslocatie Zuid-Oost, kleine Blob en OV-stationspassage. Per thema wordt een kwaliteitsoordeel gegeven van de huidige situatie, autonome ontwikkeling en (milieu)effecten. Hoofdstuk 4 geeft een overzicht van de effecten van de totale ontwikkeling van het Stationsgebied en vergelijkt deze met de huidige situatie en autonome ontwikkeling. Dit is ook gedaan voor de projecten Stationslocatie Zuid-Oost, kleine Blob en OV-stationspassage. Hoofdstuk 5 bevat per thema een beschrijving van de mitigerende maatregelen. Een inschatting is gemaakt van de effecten van deze mitigerende maatregelen. In hoofdstuk 6 is aangegeven welke kennis en informatie ontbreekt voor de beoordeling van bepaalde milieueffecten. Daarnaast bevat dit hoofdstuk een aanzet tot het opstellen van een evaluatieprogramma voor het MER.


7

8


2.

ONTWIKKELING STATIONSGEBIED

2.1.

Probleemstelling en doel Het Stationsgebied Eindhoven mist de nodige kwaliteit. Er is onvoldoende kwaliteit in de openbare ruimte en het gebied wordt gekenschetst als ‘desolaat en onveilig’. Dit komt onder andere door de niveauverschillen van het maaiveld, de sociaal onveilige fietsen voetgangerstunnels, de in zichzelf gekeerde bebouwing en de geïsoleerde ligging van locaties ten noorden van het spoor. Ook is er sprake van een laagwaardige verbinding van het station naar de binnenstad en een gebrek aan levendige functies. Daarnaast functioneert het Centraal Station Eindhoven onvoldoende vanwege een slechte transferkwaliteit en een te lage en smalle voetgangerstunnel tussen de voor- en achterzijde van het station. Vanuit de markt zijn er signalen dat de openbare ruimte steeds verder afglijdt en de verhuurbaarheid van winkelen bedrijfsruimten onder druk komt te staan. Het college van burgemeester en wethouders wil de kwaliteit en uitstraling van het Stationsgebied en de binnenstad van Eindhoven duurzaam versterken. Dit wil zij bereiken door: - het uitbreiden en moderniseren van de verkeersknoop en OV-knoop in samenhang met de stedelijke structuur en in regionaal verband; - het faciliteren van de Brainport-ambitie en de economische hoofdstructuur; - een verdere ontwikkeling van het sleutelproject Westcorridor: het verbinden van stadsdelen over de Noord-Zuid as en het ontwikkelen van groenstructuren; - sociaal-economische spin-off met directe opbrengsten voor de stad en indirecte effecten van extra werkgelegenheid, extra functies en activiteiten, gecombineerd met een goede bereikbaarheid in het gebied.

2.2.

Het plan: transformatie Stationsgebied De gemeente Eindhoven heeft een ruimtelijke visie opgesteld voor de verdere ontwikkeling van het Stationsgebied [lit. 1.]. Centraal in deze visie staat de strategie ‘verbinden en verblijven’. Een fijnmazig stelsel van routes en assen wordt ontwikkeld dat alle locaties in het Stationsgebied met elkaar en de omliggende gebieden verbindt. Er komen goede verbindingen met het station vanuit alle richtingen, prettige verblijfsplekken, goed ingerichte pleinen en een hoogwaardige inrichting van het openbaar gebied. Afbeelding 2.1 geeft een impressie van de strategie ‘verbinden en verblijven’ uit de ruimtelijke visie voor de ontwikkeling van het Stationsgebied. Het Stationsgebied krijgt één aangesloten maaiveld op centrumniveau. Om dit mogelijk te maken wordt de Fellenoord verlaagd van Woensels niveau (19 meter NAP) tot centrumniveau (15 meter NAP). De hellingbanen van de Vestdijktunnel en Boschdijktunnel verdwijnen. Voor het creëren van één maaiveld aan de noordzijde van het station is het nodig de bestaande grondkerende constructie naar het noorden op te schuiven. Hiervoor moeten technische voorzieningen worden getroffen. Onderzoek naar de technische uitvoerbaarheid heeft geresulteerd in een variant waarbij aan de noordzijde een polder wordt gecreëerd van damwanden (deels als vervanging van de huidige grondkerende constructie in het gebied).


9

Afbeelding 2.1. Ruimtelijke visie Stationsgebied Eindhoven

Bron: ruimtelijke visie ‘verbinden en verblijven’, gemeente Eindhoven, vastgesteld december 2005.

De belangrijkste elementen uit de ruimtelijke visie voor het Stationsgebied zijn: - het realiseren van één aaneengesloten maaiveld; - het omkeren van de Fellenoord tot ‘Inverse Fellenoord’: autoverkeer gaat omlaag, fietsers en voetgangers gaan via bruggen er overheen; - het creëren van een fijnmazig stelsel van routes, assen, pleinen en plekken dat verbindingen legt en uitnodigt tot verblijven. Met de inrichting van de interne wegen routestructuur wordt aangesloten op het wegencategoriseringsplan van de gemeente. Overeenkomstig de uitgangspunten voor een duurzaam veilige weginrichting zal het gescheiden stelsel van langzaam verkeer en autoverkeer behouden blijven; - het herstellen van de historische Noord-Zuid as van Kruisstraat tot Demer; - de aanleg van een Oost-West as, een stadsstraat die het Stationsplein-Noord en de locaties ten noorden van het spoor met elkaar verbindt en de geïsoleerde ligging opheft. Met deze Oost-West verbinding wordt tevens de Binnenring (centrumring) voltooid. Via de Binnenring vindt ontsluiting plaats van de parkeervoorzieningen. De parkeervoorzieningen aan de noordzijde maken onderdeel uit van deze route. Nadat de Binnenring is afgemaakt en de Fuutlaan is aangepast, zal de Vestdijktunnel eenrichtingsverkeer worden; - het ontwikkelen van een OV-knoop met een verbrede en hogere stationspassage (OVTerminal); - het verbeteren van de centrumentree vanuit het Centraal Station; - het realiseren van een hoogwaardige centrumentree vanaf Eindhoven-Noord door het toevoegen van bebouwing waar nu leegte of verkeersruimte is; - het realiseren van (ondergrondse) parkeergarages voor bezoekers van het centrum (vooral afkomstig uit Eindhoven-Noord). Op deze wijze ontstaan loopstromen door het

10


-

Stationsgebied naar de binnenstad en zullen de tunnels onder het spoor en de binnenring minder belast worden door autoverkeer; het doorbreken van de monocultuur door het toevoegen van een gemengd programma van kantoren, woningen, winkels, vermaak, cultuur, voorzieningen en parkeren (zie afbeelding 2.2). In totaal zal er in het Stationsgebied circa 310.000 m2 b.v.o. programma worden ontwikkeld met centrumvoorzieningen (kantoren, leisure, cultuur, winkels, woningen en parkeren). Globaal gaat het om de volgende voorzieningen: ⋅ winkels 10.000 m2 ⋅ kantoren 105.000 m2 ⋅ wonen 110.000 m2 (circa 1.000 woningen) ⋅ leisure (hotel, congres, horeca) 20.000 m2 ⋅ cultuur 5.000 m2 ⋅ parkeren 60.000 m2 (circa 2.150 parkeerplaatsen)

Afbeelding 2.2. Voorgenomen bebouwing Stationsgebied Eindhoven

3 1 2

Bron: ruimtelijke visie ‘verbinden en verblijven’, gemeente Eindhoven, vastgesteld december 2005. Legenda: 1. = Stationslocatie Zuid-Oost 2. = kleine Blob 3. = OV-stationspassage

De ontwikkeling van het Stationsgebied Eindhoven is een doorontwikkeling van het bestaande Stationsgebied. Van het totale programma van 310.000 m2 is 54.000 m2 vervanging van bestaande kantoren. Netto wordt er dus circa 256.000 m2 (310.000 m2 - 54.000 m2) b.v.o. programma toegevoegd aan het Stationsgebied, inclusief 60.000 m2 parkeerruimten. 2.3.

Varianten stedenbouwkundig programma Stationslocatie Zuid-Oost Stationslocatie Zuid-Oost is het gebied aan de zuidzijde van het station en ligt ingeklemd tussen het Stationsplen aan de oostzijde, de Stationsweg en de Dommel aan de westzijde (zie afbeelding 2.2). Voor Zuid-Oost is een stedenbouwkundig ontwerp gemaakt bestaande


11

uit vijf bouwblokken die variëren in vorm, hoogte, functie, architectuur en openbare ruimte. De bouwblokken omsluiten twee openbaar toegankelijke binnenhoven (zie afbeelding 2.3). Vanaf het Stationsplein zal de hoogte van de bebouwing volgens het door de gemeente bepaalde bergmodel richting de Dommel aflopen. Stationslocatie Zuid-Oost voorziet in appartementen met verschillende woninggrootten en andere functies, zoals kantoren en commerciële functies. Afbeelding 2.3. Stedenbouwkundig plan Stationslocatie Zuid-Oost

Voor Stationslocatie Zuid-Oost zijn er naast de basisvariant met een maximaal aantal woningen twee andere varianten uitgewerkt voor de functionele invulling van de verschillende bouwblokken. In de eerste variant is een deel van de geplande woningen vervangen door een hotel. In de tweede variant is een deel van de woningen vervangen door kantoren. Tabel 2.1 geeft een overzicht van de drie varianten van het stedenbouwkundig programma voor Stationslocatie Zuid-Oost. De ligging van de bouwblokken is weergegeven in afbeelding 2.4. De woningen zijn zoveel mogelijk naar de Stationsweg gericht en de kantoren zijn gesitueerd aan de zijde van het spoor. Tabel 2.1. Stedenbouwkundige varianten programma Stationslocatie Zuid-Oost blok I

functie

(kantoren)

11.000

12.000

19.120

24.300

12.000

15.512

2.000

-

2.000

-

12.000

-

kantoor

8.700

9.355

9.355

wonen

3.000

2.798

2.798

500

500

500

3.700

-

-

-

3.990

3.990

commercieel IIIb

variant 2

(hotel)

kantoor

hotel IIIa

variant 1

(basis) wonen commercieel II

variant 0

kantoor wonen

300

300

300

IV

commercieel kantoor

10.200

10.125

10.125

V

wonen

13.200

13.260

13.200

12


De drie varianten van het stedenbouwkundige programma, zoals weergegeven in tabel 2.1, hebben een verschillende verkeersaantrekkende werking en mogelijke gevolgen voor geluid door de nabijheid van het emplacement (noordzijde) en de Stationsweg (zuidzijde). Voor de varianten met hotel (variant 1) en met meer kantoren (variant 2) zijn aanvullende berekeningen uitgevoerd teneinde inzicht te krijgen in de verschillen ten opzichte van de basisvariant. Afbeelding 2.4. Ligging bouwblokken binnen Stationslocatie Zuid-Oost

2.4.

Kleine Blob De Stichting de Blob ontwikkelt aan de zuidwestzijde van het Stationsgebied (op de hoek van het 18 Septemberplein en de Hermanus Boexstraat) de kleine Blob. Op afbeelding 2.2 is de kleine Blob gemarkeerd als rode vlek bij de entree aan de zuidwestzijde van het 18 Septemberplein). Het gaat om een relatief kleine ontwikkeling van 350 m2 b.v.o. bestemd voor de detailhandel. De kleine Blob heeft twee bouwlagen (exclusief kelder). De architectuur van de kleine Blob is vergelijkbaar met de in 2010 gerealiseerde grote Blob tegenover de Lichttoren.

2.5.

OV-stationspassage Het deelproject OV-stationspassage is onderdeel van de totaalvisie Stationsgebied Eindhoven ‘verbinden en verblijven’. De verbreding van de voetgangerstunnel onder het station is een essentieel onderdeel van de uitwerking van de integrale OV-Knoop. Het aantal treinreizigers is de afgelopen jaren (2002-2007) gegroeid van circa 44.000 reizigers naar circa 53.000 reizigers. Naar verwachting heeft het station van Eindhoven op langere termijn (2020) circa 70.000 in- en uitstappers per dag. Daarnaast maken ook veel busreizigers ge-


13

bruik van de stationspassage. De voetgangerstunnel is bovendien steeds belangrijker geworden als interwijk-verbinding en als transfer tussen het centrum van de stad en het busstation aan de noordzijde. In totaal maken per dag ongeveer 90.000 passanten gebruik van de voetgangerstunnel. De tunnel is sterk verouderd en voldoet niet meer aan de eisen van deze tijd. Alle vervoersmodaliteiten worden op elkaar aangesloten. Ook is gekozen voor een verschuiving in de vervoerswijzekeuze met verbetering van onder meer het openbaar vervoergebruik. Het resultaat is een Centraal Station Eindhoven met een goede functionaliteit en een station van internationale allure. De uitwerking van de OV-Terminal zal passen in de ruimtelijke visie (onder andere interwijkverbinding) en lange termijnambities als OV-netwerk Brabantstad, transversale HOV-lijnen en Brainport. Een goed functionerende voetgangerstunnel zal voorzien in de te verwachten reizigersgroei, de genoemde OV-ambities en de transferfunctie daarbinnen en de doorontwikkeling van Brainport. Dat is de basis voor de ontwikkeling van het Stationsgebied. De voetgangerstunnel krijgt een verbrede doorgang van bruto 42 meter (netto 10,80 meter) en wordt verdiept met ruim 0,80 meter, waardoor de hoogte van de stationspassage toeneemt tot 3,20 meter. Het plan kent een centrale uitloop in het stationsgebouw. Door een oostelijke uitbreiding gaat de verbrede passage centraal uitkomen in het monumentale stationsgebouw. In het monumentale stationsgebouw zullen diversen aanpassingen plaatsvinden in opdracht van NSPoort. De invulling van de commerciële functies door NSPoort sluit aan bij de huidige markt. De toegankelijkheid en bereikbaarheid van de perrons worden verbeterd door de realisatie van extra liften, roltrappen en brede opgangen. Hiermee wordt ook de rolstoeltoegankelijkheid sterk verbeterd. 2.6.

Centrumprojecten nabij het Stationsgebied In de nabijheid van het Stationsgebied zijn diverse projecten gerealiseerd of zullen de komende jaren tot uitvoering komen. Deze projecten behoren derhalve tot de huidige situatie of autonome ontwikkeling van het centrumgebied. Voor het beoordelen van de (cumulatieve) milieugevolgen van het plan voor de ontwikkeling van het Stationsgebied, zijn deze projecten van belang vanwege de verkeersaantrekkende werking. In afbeelding 2.5 is de locatie van deze centrumprojecten weergegeven. De cijfers in deze afbeelding verwijzen naar de projecten die onder afbeelding 2.5 zijn toegelicht. In hoofdstuk 3 zijn de milieugevolgen van deze projecten meegenomen bij de beschrijving van de huidige situatie en autonome ontwikkeling van het milieu. Een aantal ontwikkelingen is inmiddels stopgezet, zoals het Van de Meulen Ansems terrein (nr. 3) en het Viktoriakwartier (nr. 7). De werkelijke autonome ontwikkeling van met name het wegverkeer, geluid en luchtkwaliteit is daarom iets gunstiger dan waar dit MER vanuit gaat. De verschillen zijn echter zeer beperkt.

14


Afbeelding 2.5. Centrumprojecten nabij Stationsgebied Eindhoven

1. Stationsgebied In het Stationsgebied zijn de afgelopen jaren al een aantal projecten in ontwikkeling gebracht: De Piazza, de Mediamarkt en het KBC. Inmiddels is de herinrichting van het 18 Septemberplein afgerond, met uitzondering van de kleine Blob. De ontwikkeling van Stationslocatie Zuid-Oost en een integrale OV-knoop zijn onderdeel van het onderhavige project. 2. Effenaar De Effenaar is een poppodium met een restaurant-café dat een veelzijdig programma biedt in 2 zalen. Het gebouw is in 2005 opgeleverd. 3. Van der Meulen Ansems terrein inclusief luciferfabriek Deze ontwikkeling is gestopt vanwege de huidige economische omstandigheden. Deze locatie was bestemd voor een gevarieerd woningaanbod met appartementen, grondgebonden stadswoningen, cultureel-maatschappelijke functies, commerciële/horecafuncties en een parkeergarage 4. Smalle Haven De Smalle Haven is een nieuw deel van de binnenstad met onder andere een woontoren vlakbij de kruising Vestdijk-Ten Hagestraat. De woontoren heeft een hoogte van 90 meter en telt 27 verdiepingen. Het project is opgeleverd. 5. De Admirant De gebiedsontwikkeling ‘Rond de Admirant’ is een nieuw deel van de binnenstad met een ontsluiting vanaf het 18 Septemberplein en de Vrijstraat. Rond de Admirant voegt ruim 12.000 m2 winkels (met name mode en lifestyle) aan het centrum van Eindhoven toe. Daarnaast behelst de gebiedsontwikkeling de herontwikkeling van het voormalige Philips hoofdkantoor (Rijksmonument) tot kantoorgebouw ‘De Admirant’, de realisatie van een on-


15

dergrondse parkeergarage (voor 360 auto’s) en de realisatie van de Admirant woontoren. De realisatie van het winkelgebied inclusief woon-, werken leisurefuncties, is gestart in oktober 2007. Het telt 4 deelprojecten: het Entreegebouw (winkels en kantoren), het Groot Blok; een centraal gelegen groot winkelen leisurecomplex, winkels in de plint van De Admirant en een doorsteek naar de Vrijstraat met winkels en woningen. Vrijstelling is verleend van het vigerende bestemmingsplan (artikel 19 Wet op de Ruimtelijke Ordening). Het project is eind 2010 opgeleverd. 6. De Lichttoren (Emmasingelkwadrant) De herontwikkeling/nieuwbouw van de Lichttoren, een voormalig kantoorgebouw van Philips dat deel uitmaakt van het Emmasingelkwadrant, is gesitueerd op de hoek Mathildelaan/Emmasingel. De hoofdstructuur bestaat uit een centrale as van de binnenstad naar het stadion met daaraan gekoppeld een drietal openbare ruimten die in het ontwikkelingsplan van 1995 worden beschreven als het Arcadeplein, het Lichtplein en het park Willemstraat. Onder de grond zijn twee niveaus gereserveerd voor parkeren (256 plaatsen). De begane grond is bestemd voor commerciële en publieksgerichte functies (circa 3.500 m2). De eerste etage biedt ruimte aan kantoren (circa 3.300 m2). Daarboven liggen woonruimten. Aan de Lichtpleinzijde is het gebouw uitgebreid met een Art- en Woonhotel met 225 kamers. Momenteel wordt nog een bestemming gezocht voor de bovenste 3 lagen van het 4 etages tellende torentje. De bouwwerkzaamheden zijn afgerond. 7. Viktoriakwartier (Emmasingelkwadrant) Het plangebied ligt ten zuidwesten van het Stationsgebied en wordt begrensd door de Mathildelaan, de Vonderweg en de Gagelstraat (circa 1,5 hectare). Het project Viktoriakwartier betreft de herontwikkeling van een deel van het centrumgebied met woon, winkel, en werkfuncties, alsmede culturele en recreatieve functies. Het programma bestaat uit een mix van: - culturele ruimtes, ateliers en commerciële ruimtes van diverse grootte en in diverse prijsklassen (totaal oppervlak 10.000 m2); - een gedifferentieerd aanbod aan woningtypen (circa 200 woningen). Dit programma is stopgezet, met uitzondering van de renovatie van de Ventoseflat. De oplevering wordt verwacht medio 2012. 8. Stadionkwartier Deze locatie ligt ten westen van het centrum van Eindhoven en het Stationsgebied. De locatie grenst direct aan het Philips stadion en vormt onderdeel van de stedelijk project ‘Westcorridor’. Het plangebied was in gebruik als parkeerterrein. Op het parkeerterrein bevonden zich circa 800 parkeerplaatsen. Het parkeerterrein werd hoofdzakelijk gebruikt voor het Philips stadion, met name tijdens wedstrijden. De ontsluiting van het plangebied vindt hoofdzakelijk plaats via de Mathildelaan. In het plangebied wordt een parkeergarage gerealiseerd met 1.200 ondergrondse parkeerplaatsen. Daarnaast worden er op maaiveldniveau circa 100 parkeerplaatsen gesitueerd. Daarnaast zullen er circa 500 woningen en 20.000 m2 b.v.o. aan nieuwe kantoorruimten worden gerealiseerd. Voor het plan is een vrijstelling verleend van het vigerende bestemmingsplan (artikel 19, lid 1 Wet op Ruimtelijke Ordening); voor de wijziging van de tweelaagse parkeergarage in een drielaagse, met hetzelfde aantal parkeerplaatsen, geldt een vrijstelling op basis van artikel 19, lid 2 Wet op Ruimtelijke Ordening. De nieuwe woningen worden einde 2011 en in de loop van 2012 in fasen opgeleverd.

16


9. Strijp S Het plangebied heeft een omvang van circa 27 hectare en ligt ten noordwesten van het Stationsgebied, tussen het stadscentrum en de stedelijke ringweg. Het plan omvat de transformatie van het Philips-complex Strijp S naar een multifunctionele stadswijk. Strijp S wordt een gebied waar mensen wonen, werken en recreëren. Strijp S zal ruimte bieden aan 440.000 m2 stedelijke functies, waarvan circa 285.000 m2 voor woonruimte (2.000 tot 2.500 woningen). Daarnaast is circa 92.000 m2 bestemd voor kantoorruimten. Het gaat met name om kantoorruimte in het Klokgebouw, in de bebouwing aan het spoor, bij het Veemgebouw en - kleinschalig - tegen de Kastanjelaan aan. Circa 21.000 m2 is toebedeeld aan detailhandel en 10.000 m2 voorzieningen, waaronder publiekstrekkende recreatieve en culturele voorzieningen. Dit zijn commerciële ruimten met een hoogwaardige uitstraling. Die zullen hoofdzakelijk een plaats krijgen in de Hoge Rug. Voor 32.000 m2 is nog geen bestemming gevonden. Voor de transformatie is een nieuw bestemmingsplan vastgesteld dat in 2009 onherroepelijk is geworden. De streefdatum voor realisatie van Strijp S is 2020. 10. Ontwikkelingsvisie Science Park 2020 Het TUe-complex ligt aan de noordoostzijde van het Stationsgebied. Het plan omvat nieuwe huisvesting faculteiten/diensten verdeeld in 4 projecten. Na realisatie van de projecten moet het ruimtegebruik zijn teruggebracht van 181.000 m2 (huidige situatie) naar 138.000 m2. De hoofdontsluiting van het autoverkeer vindt thans plaats via de Den Dolech, De Zaale en de Rondom. Buiten het plangebied vormen de John F Kennedylaan, Onze Lieve Vrouwe straat, Insulindelaan en prof. Dr. Dorgelolaan de belangrijkste ontsluitingsroutes voor gemotoriseerd verkeer. Op termijn zal het accent van de hoofdontsluiting van het gebied worden gelegd op de prof. Dr. Dorgelolaan. De status van het plan betreft een op 21 september 2010 gewijzigd vastgesteld bestemmingsplan dat inmiddels onherroepelijk is geworden. Streefdatum voor realisatie van het Science Park is 2020. 11. Masterplan Oud Woensel De gemeente heeft het initiatief genomen voor de vernieuwing van de woonwijk Oud Woensel, ten noordwesten van het Stationsgebied. Het Masterplan ‘Integrale wijkvernieuwing Oud Woensel’ omvat onder meer de vernieuwing van de woonbuurt Vredesplein en omgeving, de aanpak van de openbare ruimte Woenselse Markt/Kruisstraat, de herinrichting van de Boschdijk, en de revitalisering van bedrijventerrein Visserstraat. In februari 2008 is het Masterplan vastgesteld. Het plan bestaat uit 11 deelprojecten. Een aantal deelprojecten is in voorbereiding. Concreet zullen de volgende deelprojecten in de komende jaren worden gerealiseerd: - herinrichting Kruisstraat (aanpassing openbare ruimte), realisatiedatum: najaar 2011; - herinrichting Woenselse markt (aanpassing openbare ruimte), realisatiedatum: najaar 2011; - herstructurering Vredesplein en omgeving (herinrichting openbare ruimte, sloop van 400 woningen, realisatie van circa 430 nieuwbouw grondgebonden en niet grondgebonden woningen/sociaal maatschappelijke ruimtes/gezondheidcentrum). 12. Emplacement NS ProRail, beheerder van het spoornetwerk, heeft werkzaamheden gepland op het emplacement Eindhoven. Het knooppunt van sporen bij het NS-station krijgt twaalf nieuwe wissels, er wordt nieuw spoor gelegd, nieuwe bovenleidingen worden aangebracht en ook wordt de beveiliging beter door een aanpassing van elektronica en seinen. Streefdatum voor realisatie van de vernieuwing van het emplacement is 2020.


17

2.7.

Te nemen besluiten Nog niet duidelijk is welk (planologisch) besluit als eerste voorziet in de bouw van woningen, kantoren, winkels, leisure en parkeerfaciliteiten in het Stationsgebied. Dit kan het besluit zijn over de omgevingsvergunning voor de kleine Blob, dan wel het besluit over het bestemmingsplan voor Stationslocatie Zuid-Oost. In de nabije toekomst zullen ook voor de andere deelgebieden, die onderdeel zijn van de ontwikkeling van het Stationsgebied, besluiten worden genomen over nieuwe bestemmingsplannen en projectomgevingsvergunningen. Het onderhavige MER is erop gericht de informatie te bieden, die nodig is om het milieubelang een volwaardige plaats te geven in de besluitvorming over deze projectomgevingsvergunningen en bestemmingsplannen voor het Stationsgebied.

18


3.

HUIDIGE SITUATIE, AUTONOME ONTWIKKELING EN EFFECTEN

3.1.

Beoordelingskader In dit hoofdstuk zijn de huidige situatie (referentiejaar 2007), autonome ontwikkeling en (milieu)effecten beschreven voor het totale Stationsgebied en enkele ontwikkelingen erbinnen: Stationslocatie Zuid-Oost, kleine Blob en OV-stationspassage. De autonome ontwikkeling is de ontwikkeling van het milieu zonder de voorgenomen transformatie van het Stationsgebied (en onderdelen van het plan). In de autonome ontwikkeling worden de (milieu)effecten meegenomen van voltooide en in uitvoering zijnde ruimtelijke ontwikkelingen in het centrum nabij het Stationsgebied, en geplande ingrepen als gevolg van reeds vastgesteld beleid (zie paragraaf 2.6). Het gaat om (milieu)effecten binnen het plan- en studiegebied, waarbij het studiegebied wordt begrensd door de centrumring (zie paragraaf 1.3). Bij het beschrijven van de gevolgen van de ontwikkeling van het Stationsgebied is het jaar 2020 als eindsituatie (planhorizon) genomen. Voor de beoordeling van de (milieu)gevolgen van de ontwikkeling van het Stationsgebied (en enkele onderdelen van het plan) is een beoordelingskader opgesteld (zie tabel 3.1). Tabel 3.1. Beoordelingskader thema

beoordelingscriteria

methode

bodem

-

bodemkwaliteit

kwalitatief op basis van beschikbare in-

grondbalans

formatie

waterberging

kwantitatief op basis van hydrologisch

water op straat

onderzoek; voor het overige kwalitatief

water

natuur en groen

-


op basis van beschikbare informatie

aantasting van de wezenlijke kenmerken


en waarden van de EHS en/of GHS

formatie

verstoring of vernietiging van leefgebied of individuen van beschermde soorten

cultuurhistorie en archeologie verkeer en mobiliteit


-

kwaliteit groenstructuur en -voorziening behoud cultuurhistorische waarden


bescherming archeologische waarden

formatie


kwantitatief op basis van verkeersgege-

bereikbaarheid OV

vens, ongevallencijfers; voor het overige


kwalitatief

verkeersveiligheid aandeel woningen met een geluidbelasting

kwantitatief, SRM II berekeningen (ge-

van 60 dB Lden en hoger

luid)

aantal nieuwe woningen met hinder en

trillingshinder kwalitatief

schade als gevolg van trillingen luchtkwaliteit externe veiligheid

-

aantal wegvakken met overschrijdingen

kwantitatief op basis van CAR II bere-

van de grenswaarden voor NO2 en PM10

keningen

overschrijding PR bij (beperkt) kwetsbare

PR en GR: kwantitatief op basis van be-

objecten

rekeningen met RBMII

toename GR en/of overschrijding oriëntatiewaarde GR

klimaat en energie

-

energiebesparing

kwantitatief op basis van beschikbare in-

reductie CO2-emissie

formatie


19

Het beoordelingskader in tabel 3.1 is verder geoperationaliseerd. Per (milieu) thema is in bijlage I gespecificeerd wanneer sprake is van een zeer goede, goede, matige of slechte (milieu)kwaliteit. Het kwaliteitsoordeel is gevisualiseerd met een kleuraanduiding. beoordeling huidige situatie, autonome ontwikkeling en plansituatie

kwalitatief

kleur

binnen het plangebied is sprake van een goede tot zeer goede milieukwaliteit en

zeer goed

donkergroen

worden de beleidsdoelen in ruime mate gehaald binnen het plangebied wordt voldaan aan de wettelijke grenswaarden en worden de

goed

groen

matig

geel

slecht

rood

n.v.t.

wit

beleidsdoelen gehaald. Er zijn geen knelpunten binnen het plangebied vindt in beperkte mate overschrijding plaats van de wettelijke grenswaarden of worden beleidsdoelstellingen voor een deel niet gehaald. Binnen het plangebied zijn er een beperkt aantal knelpunten binnen het plangebied worden wettelijke grenswaarden in ruime mate overschreden of vindt er een grote aantasting plaats van natuur-, cultuurhistorische en archeologische waarden. Het aantal knelpunten is groot geen informatie beschikbaar voor een goede beoordeling of een beoordeling is niet van toepassing

In de volgende paragrafen zijn per thema de huidige situatie, autonome ontwikkeling en effecten beschreven van de ontwikkeling van het Stationsgebied. Daarbij wordt onderscheid gemaakt tussen de beschrijving voor het totale Stationsgebied, Stationslocatie Zuid-Oost, kleine Blob en OV-stations-passage. In hoofdstuk 4 worden de effecten van de ontwikkeling van het Stationsgebied en de genoemde projecten daarbinnen, vergeleken met de huidige situatie en autonome ontwikkeling. 3.2.

Bodem

3.2.1.

Huidige situatie en autonome ontwikkeling Stationsgebied De bodemopbouw is grillig. De bovenste grondlaag is opgebouwd uit fijn zand met leemhoudende laagjes. De deklaag binnen het plangebied is ongeveer 20-25 meter dik. Op diverse locaties binnen het Statonsgebied zijn verontreinigingen aangetroffen in de bodem. Daarnaast is het grondwater op diverse plekken onder het plangebied en in de omgeving ervan in meer of mindere mate verontreinigd (zie afbeelding 3.1). Op de locatie Willemstraat/Emmasingel (buiten het plangebied) is het grondwater sterk verontreinigd met vluchtige gechloreerde koolwaterstoffen. Het grondwater met de verontreiniging stroomt in de richting van het westelijke deel van het Stationsgebied (Vestdijktunnel). bodem

huidige situatie Stationsgebied

beoordeling

bodemkwaliteit

ten noorden en ten zuiden van het spoor zijn verontreinigingen aanwezig in de

matig

bodem en het grondwater. Het betreft voornamelijk verontreinigingen met VOCL in het grondwater. De bodem is verontreinigd met zware metalen, PAK, aromaten en olie

In het huidige bodemsaneringsprogramma (2007-2011) is niet voorzien in de sanering van de bodem en het grondwater in het Stationsgebied [lit. 4.]. De aanwezige verontreinigingen worden regelmatig gemonitord.

20


bodem

autonome ontwikkeling Stationsgebied 2020

beoordeling

bodemkwaliteit

voor zover nu bekend zullen de aanwezige verontreinigingen in de periode tot

matig

2020 niet worden gesaneerd

Stationslocatie Zuid-Oost In verkennende bodemonderzoeken is geconstateerd dat er op deze locatie lichte tot sterke verontreinigingen zijn van minerale olie en zware metalen in de bodem. De huidige situatie en autonome ontwikkeling van de bodemkwaliteit van Stationslocatie Zuid-Oost worden als matig beoordeeeld. Afbeelding 3.1. Grondwaterverontreinigingen onder/nabij het Stationsgebied

1

2

Legenda: 1. = Kruisstraat 2. = Emmasingel/Willemstraat

Kleine Blob Voor de locatie kleine Blob aan de Hermanus Boexstraat nabij het 18 Septemberplein is in 2004 een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. Daarbij is geconstateerd dat er op deze locatie sprake is van lichte verontreinigingen. Deze lichte verontreinigingen vormen echter geen belemmering voor het beoogde gebruik van deze locatie [lit. 37]. Er is ook geen aanleiding om aan te nemen dat er mogelijk een ernstig geval van bodemverontreiniging op deze locatie aanwezig is. In de directe omgeving, namelijk het 18 Septemberplein, zijn er ook bodemonderzoeken uitgevoerd ten behoeve van de bouw van de ondergrondse fietsenkelder [lit. 38.], [lit. 39.] en lit. 40.]. Ook deze onderzoeken komen tot een vergelijkbare conclusie.


21

OV-stationspassage In de bodem onder de stationspassage bevinden zich geen verontreinigingen. De bodemkwaliteit wordt als goed beoordeeld. 3.2.2.

Effecten voor de bodem Stationsgebied Aan de noordzijde van het station (Fellenoord) wordt het maaiveld op één hoogte gebracht met het maaiveld van de wijk Woensel. Dit betekent een verlaging van het maaiveld, waardoor één maaiveld wordt gecreëerd op centrumniveau. Ook is voorzien in de bouw van ondergrondse parkeerruimten. Met de verlaging van het maaiveld en de bouw van de ondergrondse parkeerruimten zal een deel van de verontreinigde grond worden ontgraven en afgevoerd. Voor de onbebouwde delen is voorzien in het aanbrengen van een leeflaag met een dikte van minimaal 1 meter. Voor de terreindelen die verhard of bebouwd worden, is geen leeflaag noodzakelijk. Bij het opstellen van dit MER zijn de plannen nog niet concreet genoeg om een uitspraak te kunnen doen over de omvang van het grondverzet en de mogelijkheden om verontreinigde grond binnen het plangebied her te gebruiken. De maaiveldverlaging en ondergrondse parkeerruimten leiden tot een beperkte stijging van het grondwater van enkele centimeters. Aan de noordoostzijde van het plangebied kan een grondwaterstandsdaling optreden van enkele centimeters. Hierdoor kan de grondwaterstroming wijzigen en zal de natuurlijke verspreiding van de verontreinigingen in het grondwater veranderen. De ordegrootte van de effecten is afhankelijk van de mate waarin de grondwaterstroming veranderd. bodem

effecten voor het Stationsgebied 2020

beoordeling

bodemkwaliteit

de bodemkwaliteit in het Stationsgebied verbetert. Een groot deel van de verontrei-

goed

nigde grond wordt ontgraven en afgevoerd. Voor de verlaging van het maaiveld en de bouw van parkeergarages is bronbemaling. Hierbij zal ook een deel van het verontreinigde grondwater worden onttrokken, evenals het grondwater van omliggende verontreinigingen. Voor die delen van het plangebied waar sprake is van verontreinigingen in de bodem en/of het grondwater zullen saneringsplannen worden opgesteld, zodat de bodem (en het grondwater) binnen het plangebied voldoet aan de wettelijke eisen.

Voor de realisatie van de maaiveldverlaging en aanleg van ondergrondse parkeerruimten is tijdelijk een bronbemaling noodzakelijk. Deze bronbemaling leidt plaatselijk tot een sterke daling van de grondwaterstand. Hierdoor is te verwachten dat grondwaterverontreinigingen in (de omgeving van) het plangebied naar de bouwput zullen stromen. Tijdens de bronbemaling wordt automatisch een deel van het verontreinigde grondwater gesaneerd. Mogelijk worden zelfs alle verontreinigingen door de bronbemaling verwijderd. Indien de verontreinigingen niet of onvoldoende worden verwijderd, zal met de bouw rekening moeten worden gehouden met de mogelijke uitdamping van de verontreinigingen naar de gebouwen. In het kader van de nog op te stellen saneringsplannen voor delen van het Stationsgebied zullen deze effecten worden betrokken in de afweging over de te treffen bodem- en grondwatersaneringsmaatregelen. Voor alle omliggende verontreinigingen geldt dat per verontreiniging, die door de werkzaamheden in het Stationsgebied worden beïnvloed, een saneringsplan moet worden opgesteld waarin de gevolgen voor de verontreiniging staan beschreven. Daarnaast dient er rekening te worden gehouden met de monitoringssystemen die rondom de huidige veront-

22


reinigingen staan. De bestaande monitoringssystemen dienen zeer waarschijnlijk te worden aangepast aan de wijzigende grondwaterstroming. Stationslocatie Zuid-Oost Op deze locatie wordt een ondergrondse parkeergarage gebouwd. Bij de aanleg zal een deel van de verontreinigde grond worden verwijderd en afgevoerd. Door de bronbemaling bestaat er een risico dat sterk verontreinigd grondwater afkomstig van de Willemstraat/Emmasingel naar Zuid-Oost zal stromen. Nader onderzoek moet uitwijzen of voor deze locatie een saneringsplan moet worden opgesteld, zodat de bodem voldoet aan de wettelijke eisen (beoordeling: goed). Kleine Blob De bodemkwaliteit op deze locatie vormt geen belemmering voor het bouwrijp maken van deze locatie. Er zijn geen aanwijzingen dat deze locatie niet geschikt zou zijn voor het beoogde gebruik. Bij het beoordelen van de aanvraag van de projectomgevingsvergunning zal expliciet worden gekeken of de aanwezige bodemonderzoeken voldoende informatie bieden voor het verlenen van een vergunning (beoordeling: goed). OV-stationspassage De verbreding van de voetgangerstunnel onder het station heeft geen gevolgen voor de bodemkwaliteit. De vloer van de voetgangerstunnel wordt circa 0,8 meter verlaagd aangelegd. Het bouwafval dat vrijkomt zal (gescheiden) worden afgevoerd. De beoordeling is goed. 3.3.

Water

3.3.1.

Huidige situatie en autonome ontwikkeling Stationsgebied Het maaiveld van het Stationsgebied ligt tussen NAP + 15,8 en 17,0 m. Aan de oostzijde wordt het plangebied begrensd door de Dommel, waar een peil geldt van NAP + 14,2 m. Dit peil wordt gehandhaafd met een stuw (stuw Dorgelolaan). In het gebied is een aantal peilbuizen te vinden. De analyse van peilbuizen laat zien dat de GHG (gemiddeld hoogste grondwaterstand) op ongeveer NAP + 15,4 m (0,4 à 1,6 m-mv) ligt en de GLG (gemiddeld laagste grondwaterstand) op NAP + 14,5-14,8 m (1,3 à 2,5 m-mv) [lit. 5.]. In het gebied is er een aantal laaggelegen delen waar de infrastructuur zeer gevoelig is voor grondwateroverlast. Delen van het plangebied zijn gevoelig voor kwel (opwaartse grondwaterstroming). Het aandeel oppervlaktewater in het Stationsgebied is beperkt en wordt in hoofdzaak bepaald door de Dommel. water


beoordeling

waterberging

in het plangebied is in beperkte mate open water aanwezig. Aan de oostzijde, op

matig

de grens van het plangebied, stroomt de Dommel water op straat

het rioolstelsel is in bepaalde delen van het studiegebied tijdens pieksituaties

matig

overbelast. Op een aantal plekken is er een kans op water op de straat. Over het algemeen treedt er in het studiegebied weinig wateroverlast op, maar in de afgelopen 10 jaar hebben zich wel situaties voorgedaan met water op straat grondwater

de infrastructuur is in een aantal laaggelegen delen zeer gevoelig voor grondwa-

(overlast)

teroverlast. Dit geldt voor de laaggelegen voet- en fietspaden aan de zuidzijde

matig

Fellenoord en delen van het plangebied ten noorden van het spoor. De gemeente heeft geïnvesteerd in de aanleg, vervanging en verbetering van drainagesystemen. De komende jaren wordt bekeken of dit voldoende functioneert


23

In het Stationsgebied ligt voor het grootste deel een gemengd rioolstelsel [lit. 6.]. In een kleiner deel van het plangebied is een regenwaterstelsel aangelegd. Ten zuiden van het 18 Septemberplein (buiten plangebied) is het eerste deel van de Gender (oude waterloop) teruggebracht. Ten noorden van het spoor ligt een regenwatersysteem, waarbij een deel van het regenwater in bergingskelders wordt opgevangen. Het afvoersysteem voor het regenwater, via de Gender naar de Dommel en via het regenwaterstelsel naar de Gender, is nog niet gerealiseerd. Het regenwater dat op het verharde oppervlak valt, wordt nu nog (deels) tezamen met het afvalwater afgevoerd naar het gemengde stelsel. Het water dat op onverhard oppervlak valt, infiltreert in de bodem en zal indirect via het grondwater in de richting van de Dommel worden afgevoerd. De afvoercapaciteit van de huidige riolering is beperkt. Van zuid naar noord loopt een ‘backbone’ van het gemengde rioolstelsel. Diverse stamriolen voeren hemel- en afvalwater af. Met name door de Elisabethtunnel (vanuit Mathildelaan-west en Vonderweg) naar zuidzijde Fellenoord/Schimmelt en door de Lardinoisstraat (vanuit de Mathildelaan-oost en Boschdijktunnel) rond het Beursgebouw, aansluitend op hetzelfde stamriool Schimmelt. Het stamriool aan de zuidzijde Fellenoord (van west naar oost) voert verder af richting Kennispoort, gaat daar onder de Dommel door en verder richting rioolwaterzuivering. Bij een zware belasting van het rioolstelsel, treden de gemengde riooloverstorten Vincent van den Heuvellaan (aan de noordzijde spoor) en Dommelstraat (aan de zuidzijde spoor) in werking. Ook kan water op straat optreden. De relatief lage ligging van de beide genoemde tracés van de stamriolen geeft een te grote drukopbouw. Het naar de tunnels Elisabeth, Boschdijk en Vestdijk afstromende regenwater wordt verwerkt in regenwaterbergingskelders. water


beoordeling

waterberging

door de aanleg van de Gender wordt er open water in het plangebied gebracht.

matig

Hierdoor verbetert de waterberging in beperkte mate water op straat

verharde gebieden worden afgekoppeld en deels aangesloten op de Nieuwe

goed

Gender, een nieuwe verbinding tussen Gender en Dommel. Ter plaatse van Neckerspoel wordt een deel van het regenwater direct afgevoerd naar de Dommel grondwater

in het plangebied zijn er geen woon/werkgebieden die in het grondwaterbeleid

(overlast)

zijn benoemd als plaatsen voor het treffen van maatregelen. Dit kan op basis

matig

van klachten en metingen in de toekomst mogelijk wel veranderen

De oplossing voor dit hydraulisch probleem ligt deels ter plaatse en deels bovenstrooms. In de op deze stamriolen aangesloten gebieden ten zuiden van het spoor zijn en worden maatregelen genomen. Een deel van de verharding wordt afgekoppeld en deels aangesloten op de Nieuwe Gender, een nieuwe verbinding tussen Gender en Dommel. Daarnaast wordt ter plaatse van Neckerspoel een deel van het regenwater direct afgevoerd naar de Dommel. In het Gemeentelijk Rioleringsplan (GRP) 2007-2010 is een overzicht opgenomen van alle maatregelen die effect sorteren op het hydraulisch functioneren van onder meer het Stationsgebied [lit. 6.]. Na uitvoering van de in het GRP geplande maatregelen voldoet het stelsel aan de gemeentelijke normen voor water op straat/wateroverlast. Stationslocatie Zuid-Oost De oppervlakte van Stationslocatie Zuid-Oost bedraagt circa 2 hectare en is grotendeels verhard en bebouwd. Onder de Stationsweg zijn twee parallel lopende (gemengde) rioolleidingen gesitueerd [lit. 7.]. De waterberging op deze locatie wordt beoordeeld als matig. Voor Stationslocatie Zuid-Oost zijn er geen knelpunten met water op straat dan wel over-

24


last van grondwater (beoordeling goed). De plannen voorzien in de aanleg van waterberging. Kleine Blob Deze locatie is momenteel verhard. De waterberging is minimaal en wordt beoordeeld als matig. Er zijn geen knelpunten met water op straat dan wel overlast van grondwater (beoordeling: goed). OV-stationspassage Voor de OV-stationspassage zijn er geen knelpunten met wateroverlast door water op straat of grondwater (beoordeling: goed). 3.3.2.

Effecten voor water Stationsgebied De voorgenomen activiteit wordt hydrologisch neutraal uitgevoerd. Dat wil zeggen dat de voorgenomen maatregelen geen nadelig effect hebben op de (geo)hydrologische situatie. Het terugbrengen van de Gender geeft een zeer beperkte aanvullende waterberging. In het plangebied ligt de nadruk vooral op het afvoeren van regenwater. Berging van regenwater vindt bovenstrooms van het plangebied plaats. De ontwikkeling van het plangebied zal gelijk opgaan met de aanleg van een gescheiden rioolstelsel. Ook wordt binnen het plangebied verhard oppervlak afgekoppeld. Hierdoor neemt de belasting op het rioolsysteem af. water

effecten Stationsgebied 2020

beoordeling

waterberging

het plangebied wordt hydrologisch neutraal ontwikkeld. Met het terugbrengen

goed

van de Gender wordt in zéér beperkte mate aanvullende waterberging gecreeerd binnen het plangebied. Om het hydrologisch neutraal te ontwikkelen worden aanvullende maatregelen getroffen, teneinde de toename van bebouwing te compenseren. water op straat

in het Gemeentelijk Rioleringsplan 2007-2010 is voorzien in een gescheiden ri-

goed

oolstelsel in een deel van het plangebied, vooral bovenstrooms van het gebied, dat het bestaande afvoersysteem minder moet belasten. Dit zorgt voor een kleinere belasting op het rioolsysteem. grondwater

de aanleg van (diepe) kelders in het plangebied heeft invloed op de grondwater-

(overlast)

stroming en kan zorgen voor opstuwing van grondwater met enkele centimeters.

matig

Ook kan dit leiden tot grondwateroverlast, zeker gelet op de gevoeligheid van bepaalde delen van het plangebied voor grondwateroverlast. Toepassing van mitigerende maatregelen draagt bij aan het verminderen van de risico’s op grondwateroverlast. In hoofdstuk 5 zijn enkele voorstellen gedaan voor mitigerende maatregelen.

In het kader van de m.e.r.-beoorderling is een verkennend onderzoek uitgevoerd naar de gevolgen van de maaiveldverlaging voor het grondwater en de mogelijkheden om die gevolgen te beperken [lit. 8.]. In het verkennende onderzoek zijn twee varianten onderzocht: 1. realisatie van een damwand om het gehele gebied ten noorden van het spoor tot een diepte van circa 20 tot 30 meter beneden maaiveld; 2. aanleg van een verdiepte ligging in een gesloten constructie (aanleg van kelders). Variant 1 leidt tot een opstuwing van het grondwater aan de oostzijde van het gebied tot circa 0,5 meter in de directe omgeving van de damwanden. Op basis van een inventarisatie


25

van hoge grondwaterstanden ten opzichte van maaiveld is de verwachting dat deze verhoging niet direct tot overlast leidt. Om het risico van grondwateroverlast goed te kunnen inschatten is een inventarisatie van grondwateroverlast gevoelige objecten nodig. Op basis van ervaring met bestaande verdiepte liggingen in de stad (Berenkuil en Neckerspoel) blijkt dat de kwel (opwaartse grondwaterstroming) lokaal zeer sterk kan zijn. Nadelen hiervan zijn: problemen met het afvoeren van het kwelwater (droog houden van de constructie) en een groot waterbezwaar (veel af te voeren kwelwater). Het permanent draineren van nieuwe verdiepte liggingen staat haaks op het beleid van de provincie en van de gemeente en wordt als niet gewenst beschouwd. Deze variant is niet duurzaam, ook gezien de problemen en kosten van beheer en onderhoud. Deze variant wordt als niet realistisch beschouwd. Variant 2 heeft een geringe invloed op de grondwaterstanden. De opstuwing van het grondwater is slechts enkele centimeters in de omgeving van de constructie. Voor deze oplossing hoeft geen grondwater te worden verpompt. Wel verdient de afvoer van het hemelwater aandacht. Ook de eventuele verlegging van de stamriolen is een belangrijk vraagstuk. Afhankelijk van de exacte hoogteligging van de constructie kan een gedeelte van het hemelwater mogelijk onder vrijverval naar de Dommel worden afgevoerd. Op basis van de huidige inzichten zal de voorgenomen maaiveldverlaging worden uitgevoerd overeenkomstig variant 2. De Commissie voor de milieueffectrapportage (Cmer) heeft in haar toetsingsadvies over de m.e.r.-beoordeling geadviseerd om voor het gehele Stationsgebied integraal de effecten in beeld te brengen van de realisatie van alle ondergrondse voorzieningen op de grondwaterstanden. Daarbij dienen ook de gevolgen van de voor grondwaterstandsverandering gevoelige locaties en objecten te worden betrokken [lit. 3.]. In tabel 3.2 zijn de resultaten samengevat van het aanvullende geohydrologisch onderzoek en het cumulatieve effect van alle ondergrondse voorzieningen op de grondwaterstand [lit. 9.]. De resultaten zijn daarna verder toegelicht. Tabel 3.2. Scenario’s grondwatermodel scenario

diepte kelder (m)

beperking grondwaterstroming (%)

A

2.5

25

B

5

50

C

7.5

75

D

10

100

In het geohydrologisch onderzoek is onderzocht wat de invloed is van de aanleg met een verdiepte ligging in een gesloten constructie (aanleg van kelders) in combinatie met de aanleg van ondergrondse parkeervoorzieningen. In het geohydrologisch onderzoek zijn vier scenario’s (A, B, C en D) doorgerekend om de invloed van deze kelders en ondergrondse parkeervoorzieningen te beoordelen. In de scenario’s A, B en C wordt de deklaag (met een dikte van ongeveer 20-25 meter) gedeeltelijk afgesloten. In scenario D wordt ter plaatse van de bebouwing de grondwaterstroming in de bovenste tien meter van de deklaag geblokkeerd. Bij dit scenario zijn er lokaal significante pijlstijgingen te verwachten (tot enkele decimeters). Dit laatste scenario is echter niet realistisch, omdat de kelders op minder dan 10 meter diepte worden aangelegd én ter plaatse van de wegen openingen (stroombanen) zullen blijven. Scenario C kan derhalve als worst case scenario worden aangehouden. In dit scenario is de grondwaterstijging 2 tot 5 centimeter en lokaal maximaal 10 centimeter. Aan de noordoostzijde kan een grondwa-

26


terstandsdaling van enkele centimeters worden verwacht. Tussen de scenario’s A, B en C zijn de verschillen in effecten klein. Kortom, de aanleg van kelders en ondergrondse parkeervoorzieningen hebben op de lange termijn slechts een beperkte invloed op de grondwaterstanden in het plangebied. Tijdens de bouw en aanleg van de kelders en ondergrondse parkeergarages kan er, afhankelijk van de wijze van uitvoering, tijdelijk sprake zijn van een sterke daling van de grondwaterstand. Teneinde verzakking van gebouwen of verdroging van (monumentale) bomen te voorkomen, zullen mitigerende maatregelen worden getroffen (zie hoofdstuk 5). Stationslocatie Zuid-Oost De ontwikkeling van Stationslocatie Zuid-Oost leidt tot een afname van verhard oppervlak. De afname bedraagt 1.300 m2 (circa 6 %). Het huidige enkelvoudige riool onder de Stationsweg zal worden vervangen door een gescheiden rioolstelsel. Hiermee verbetert de waterhuishoudkundige situatie op Zuid-Oost. Er zal waterberging worden aangelegd voor het bergen en vertraagd afvoeren van hemelwater. Op de criteria ‘waterberging’, ‘water op straat’ en ‘grondwater(overlast) is de beoordeling goed. Kleine Blob Bij de ontwikkeling van de kleine Blob neemt het verharde oppervlak niet af. Het huidige enkelvoudige riool blijft gehandhaafd. De waterhuishoudkundige situatie op deze locatie blijft daardoor hetzelfde. Op de criteria ‘waterberging’ en ‘water op straat’ blijft de beoordeling matig. OV-stationspassage De verbreding van de voetgangerstunnel onder het station heeft geen gevolgen voor (de kwaliteit van het) gronden oppervlaktewater. De beoordeling op de criteria voor het thema water is goed. 3.4.

Natuur en groen

3.4.1.

Huidige situatie en autonome ontwikkeling Stationsgebied In het Stationsgebied ligt de Dommel die is aangewezen als ecologische verbindingszone. De Dommel behoort tot de Ecologische Hoofdstructuur. Het Stationsgebied biedt slechts zeer beperkte mogelijkheden voor beschermde soorten flora en fauna [lit. 10.], [lit. 11.] en [lit. 12.]. Ook omdat het aandeel groen beperkt van omvang is. Volgens de meest recente flora- en faunainventarisatie (2010) zijn er in het Stationsgebied geen vindplaatsen van beschermde flora en ook geen waarnemingen van beschermde soorten ongewervelde dieren. Wel zijn twee algemeen voorkomende soorten amfibieën aangetroffen (tabel 1 Ff-wet). Buiten het plangebied is de bastaardkikker waargenomen. Er zijn geen waarnemingen van reptielen. Van de grondgebonden zoogdieren zijn alleen de bosmuis en huisspitsmuis te verwachten in het plangebied. Dit zijn twee algemeen voorkomende soorten (tabel 1 Ff-wet), waarvoor een vrijstelling geldt [lit. 13.].


27

natuur en groen


beoordeling

beschermde gebieden

de ecologische verbindingszone de Dommel is gerealiseerd

goed

in het Stationsgebied zijn geen beschermde planten aangetroffen. In het

goed

beschermde soorten

Stationsgebied zijn alleen algemeen voorkomende soorten aangetroffen, waaronder diverse broedvogels en enkele amfibieën. Broedplaatsen van vogels met jaarrond beschermde nesten zijn niet aanwezig. De Dommelzone is van belang als foerageergebied voor vleermuizen. groenvoorziening

het aandeel groen in het openbare gebied is beperkt van omvang (circa

matig

2 %). Het openbaar groen bestaat hoofdzakelijk uit boombeplanting (Plataan, Witte Paardekastanje) en het groen nabij de Dommelzone. De kwaliteit van deze bomen is uitstekend (Plataan) tot redelijk (Kastanjes)

Van belang zijn verder diverse vleermuissoorten. Waargenomen zijn de gewone dwergvleermuis, ruige dwergvleermuis, watervleermuis en laatvlieger. De Dommel is een foerageergebied voor deze vleermuissoorten. Buiten de Dommelzone zijn alleen de gewone dwergvleermuis en laatvlieger in lage aantallen waargenomen. In de Dommeltunnel is bij de noordelijke uitgang een verblijfplaats van de watervleermuis vastgesteld. De Dommelzone heeft betekenis voor vleermuizen als foerageergebied en de aanwezigheid van zomer- en winterverblijfplaats. Het overige deel van het Stationsgebied heeft slechts een beperkte betekenis voor vleermuizen als jachtgebied [lit. 13.]. Van de vogels met een jaarrond beschermde nestplaats is alleen de huismus aangetroffen net buiten het plangebied. Verder zijn waargenomen de slechtvalk, grote gele kwikstaart en algemene broedvogels, zoals ekster, zwarte kraai en zwarte roodstaart. Nesten van zwarte kraai en ekster zijn aanwezig in oudere bomen langs de Fellenoord en J.F. Kennedylaan [lit. 13.]. De waterkwaliteit van de Dommel verbetert door sanering van de waterbodem. Ook door de maatregelen die worden getroffen in het kader van het rioolbeheer is een verbetering van de waterkwaliteit van de Dommel te voorzien. Hierdoor zal de natuurwaarde van de Dommel in beperkte mate kunnen toenemen. natuur en groen


beoordeling

beschermde gebieden

de waterbodem van de Dommel wordt gesaneerd. Daarnaast zal de water-

zeer goed

kwaliteit verbeteren door de maatregelen die zijn voorzien in het Gemeentelijk Rioleringsplan (zie paragraaf 3.3). In de Dommel worden vistrapplaatsen gerealiseerd. Door deze maatregelen zal de natuurwaarde van de Dommel naar verwachting nog licht toenemen beschermde soorten

binnen het Stationsgebied zijn er geen ontwikkelingen die kunnen leiden

goed

tot het aantasten of verdwijnen van foerageergebied van vleermuissoorten groenvoorziening

het

Groenbeleidsplan

voorziet

in

beperkte

maatregelen

om

de

matig

(beeld)kwaliteit van het openbaar groen op een hoger niveau te brengen

Stationslocatie Zuid-Oost Langs de Stationsweg bevinden zich enkele bomen. Nesten van ekster en zwarte kraai zijn in deze bomen aanwezig. De Dommelzone (en tunnel) aan de oostzijde heeft een functie als foerageergebied en zomer- en winterverblijfplaats voor vleermuizen. Voor wat betreft de criteria beschermde gebieden en soorten scoort Stationslocatie Zuid-Oost in de huidige situatie en autonome ontwikkeling als goed. De groenvoorziening is matig.

28


Kleine Blob Op deze locatie is geen groen aanwezig. De locatie is ongeschikt als leefgebied voor flora en fauna. Het thema natuur en groen is niet relevant voor de kleine Blob. OV-stationspassage Het thema natuur en groen is niet relevant voor de OV-stationspassage. 3.4.2.

Effecten natuur en groen Stationsgebied Naar verwachting zal de stationsontwikkeling een licht positieve invloed hebben op het beschermde gebied van de Dommelzone door de betere waterkwaliteit en door het herstel van de Gender. De wezenlijke kenmerken en waarden van de Dommel zullen worden versterkt. Ook zullen de plannen voor het Stationsgebied een positief effect hebben op de biodiversiteit in het plangebied, en daarmee indirect op de ontwikkelingskansen voor beschermde of bedreigde soorten. De Dommelzone heeft betekenis als verblijfplaats en foerageergebied van vleermuissoorten. Bij uitvoerende werkzaamheden dient rekening te worden gehouden met lichthinder. Dit geldt met name voor de watervleermuis die gevoelig is voor verlichting. Door het verwijderen van oude bomen kunnen nesten van ekster en zwarte kraai worden vernietigd. Deze werkzaamheden kunnen alleen buiten het broedseizoen plaatsvinden. Door het treffen van mitigerende maatregelen tijdens de uitvoering blijven de effecten voor vleermuissoorten en beschermde vogels beperkt [lit. 13.]. natuur en groen


beoordeling

beschermde

het verlagen van het maaiveld leidt niet tot een structurele verlaging van de

zeer goed

gebieden

grondwaterstand. Alleen tijdens de uitvoering kan er tijdelijk sprake zijn van een geringe verlaging van de grondwaterstand. Het functioneren van de Dommel als ecologische verbindingszone wordt hierdoor niet negatief beïnvloed. Het herstel van de Gender in het plangebied en deze verbinden met de Dommel leidt tot een versterking van het ecologische functioneren van de Dommel. het afkoppelen van verhard oppervlak en de realisatie van een gescheiden rioolstelsel binnen het plangebied leidt tot een substantieel lager risico voor overstort van rioolwater op het oppervlaktewater. Deze maatregelen hebben een positieve uitwerking op de waterkwaliteit van de Dommel. De betere waterkwaliteit en de verbinding met andere natuur(lijke) gebieden zal het functioneren en de algemene biodiversiteit van de Dommel verbeteren. Daarmee worden de wezenlijke kenmerken en waarden van de EHS versterkt.

beschermde soorten

buiten de Dommelzone heeft het Stationsgebied beperkte betekenis voor be-

goed

schermde soorten flora en fauna. In oude bomen langs de Fellenoord en J.F. kennedylaan bevinden zich nesten van zwarte kraai en ekster. Door werkzaamheden, zoals het kappen van bomen, buiten het broedseizoen te laten plaatsvinden, blijven de effecten beperkt. groenvoorziening

door het terugbrengen van de Gender en het ontwikkelen van een groenvoor-

matig

ziening op de huidige VVV-locatie wordt in beperkte mate groen aan het plangebied toegevoegd. Voor de bestaande bomen wordt ondergronds extra ruimte gecreëerd wat de levensduur van de bomen ten goede komt.


29

Tijdens de aanlegwerkzaamheden zal door bronbemaling de grondwaterstand plaatselijk en tijdelijk sterk dalen. Voor de bescherming van aanwezige bomen zullen mitigerende maatregelen worden getroffen (zie hoofdstuk 5). Stationslocatie Zuid-Oost De bomen langs de Stationsweg worden verwijderd. Door het verwijderen van oude bomen kunnen nesten van ekster en zwarte kraai worden vernietigd. Bij de planning en uitvoering van de werkzaamheden zal hiermee rekening worden gehouden. De kapwerkzaamheden zullen buiten het broedseizoen (circa maart tot en met juli) worden uitgevoerd. Na de reconstructie van de Stationsweg zullen aan beide zijden van de weg bomen worden gepland. De kapwerkzaamheden hebben geen effect op de gunstige staat van instandhouding van ekser en zwarte kraai. De ingreep is beperkt, het aantal vogels is klein en betreft algemene soorten [lit. 13]. Bij uitvoerende werkzaamheden dient rekening te worden gehouden met lichthinder (zie hoofdstuk 5, mitigerende maatregelen). De watervleermuis is gevoelig voor verlichting. Op de Stationslocatie Zuid-Oost is voorzien in het realiseren van een tiental vleermuisstenen die verblijfsplaatsen bieden voor vleermuizen. De beoordeling op de criteria beschermde gebieden en soorten is goed. Op deze locatie wordt geen wijziging verwacht van de grondwaterstand. De verhoging van de grondwaterstand met enkele centimeters door de aanleg van kelders en ondergrondse parkeervoorzieningen, heeft geen effect op de kwaliteit van het groen. Het aandeel groen is beperkt (beoordeling matig). Kleine Blob De realisatie van de kleine Blob heeft geen gevolgen voor natuur en groen. OV-stationspassage De verbreding van de voetgangerstunnel onder het station heeft geen gevolgen voor natuur en groen. 3.5.


3.5.1.

Huidige situatie en autonome ontwikkeling Stationsgebied Binnen het Stationsgebied bevinden zich diverse cultuurhistorisch waardevolle objecten en historische stedenbouwkundige structuren. Het station is een rijksmonument. Hiertoe behoren de stationshal aan de centrumzijde, de reizigerstunnel, de perrons en de overkapping, de toren en de colonnade aan de westkant. De Vestdijktunnel (balustrade met de beelden) en het warenhuis De Bijenkorf zijn gemeentelijke monumenten. Aan de noordzijde van het station is het complex van de Rabobank een belangrijk beeldbepalend element.

cultuurhistorie en


beoordeling

binnen het plangebied bevinden zich twee cultuurhistorisch waardevolle objec-

goed

archeologie cultuurhistorie

ten, namelijk het gehele oorspronkelijke stationscomplex (gebouw en overkapping), de Vestdijktunnel en het warenhuis De Bijenkorf. Het stationscomplex is aangewezen als rijksmonument. De Vestdijktunnel en het warenhuis De Bijenkorf zijn gemeentelijk monumenten. Van cultuurhistorisch belang zijn verder de historische stedenbouwkundige structuur met waardevolle Wederopbouwarchitectuur, en het historische wegenpatroon

30


cultuurhistorie en


beoordeling

de zuid(west)zijde van het plangebied is een archeologisch waardevol gebied.

goed

archeologie archeologie

Het 18 Septemberplein is recent herontwikkeld, waarbij onder andere een fietsenkelder is gerealiseerd. Daarnaast is in het verlengde van het plein de grote Blob (Entreegebouw) gerealiseerd als beeldbepalend element

Afbeelding 3.2. Ligging historisch stedenbouwkundige structuren in/nabij het Stationsgebied

Legenda:

Oranje en rood = historisch stedenbouwkundige structuren

De directe omgeving van het station is als historische stedenbouwkundige structuur van belang. Het verleggen van de oude spoorbaan, de aanleg van het hoogspoor en de bouw van het station was voor Eindhoven één van de belangrijkste ontwikkelingen in de Wederopbouw, en gaf de stad nieuwe allure. Van cultuurhistorisch belang is ook het historische wegenpatroon dat een drager is van de ruimtelijke structuur. Het betreft met name de oude noord-zuidverbinding tussen Woensel en Eindhoven, de Fellenoord met de jongere radialen Boschdijk, Veldmaarschalk Montgomerylaan en Kennedylaan.


31

cultuurhistorie en


beoordeling

veiligstelling van de aangewezen monumenten en historisch stedenbouwkun-

goed


dige structuren archeologie

binnen het Stationsgebied zullen er geen ruimtelijke ontwikkelingen plaatsvin-

goed

den binnen het gebied met archeologische verwachtingswaarde, zoals aangegeven afbeelding 3.3

Naar het westen raakt het plangebied de kop van de binnenstad en het Lichttorencomplex (Rijksmonument). Dit deel van de binnenstad is eveneens van belang vanwege de historisch stedenbouwkundige structuur met waardevolle Wederopbouwarchitectuur. Afbeelding 3.2 toont de ligging van historisch stedenbouwkundige structuren (oranje en rood). Deze zijn vastgelegd in de cultuurhistorische waardenkaart van de gemeente. Afbeelding 3.3. Archeologisch verwachtingsgebied in/nabij het Stationsgebied

Legenda:

Gearceerde rode gebied is het gebied met archeologische verwachtingswaarde

De zuid(west)zijde, waar het plangebied de kop van de binnenstad raakt, is volgens de geactualiseerde archeologische verwachtingskaart van de gemeente een archeologisch waardevol gebied (zie afbeelding 3.3). Op het 18 Septemberplein heeft een archeologische opgraving plaatsgevonden ter plaatse van de Woenselse poort. Het geheel is gedocumenteerd, het vondstmateriaal is veiliggesteld en de bouwkundige resten zijn in de nieuw gebouwde fietsenstalling gereconstrueerd. Tevens heeft een opgraving plaatsgevonden ter plaatse van de grote Blob (Bilineary object) aan de Emmasingel. De grote Blob wordt ook wel het Entreegebouw genoemd. Stationslocatie Zuid-Oost Binnen het plangebied van Stationslocatie Zuid-Oost bevinden zich geen cultuurhistorisch waardevolle objecten en structuren. Ook heeft dit gebied geen archeologische verwachtingswaarde. In de directe nabijheid van Zuid-Oost zijn deze waarden (mogelijk) wel aanwezig.

32


Nabij de Stationslocatie Zuid-Oost, grenzend aan het plangebied, bevinden zich ook enkele cultuurhistorisch waardevolle objecten en structuren, zoals de als gemeentelijk monument aangewezen resten van de linnenfabriek bij De Effenaar, het beschermd stadsgezicht Villapark Tongelre en de Dommelzone. Kleine Blob Volgens de geactualiseerde archeologische verwachtingskaart van de gemeente kunnen zich in de ondergrond (resten van) archeologische monumenten bevinden (zie afbeelding 3.3). OV-stationspassage De stationshal aan de centrumzijde, de reizigerstunnel, de perrons en de overkapping, de toren en de colonnade aan de westkant van het station hebben de status van rijksmonument. 3.5.2.

Effecten cultuurhistorie en archeologie Stationsgebied Bij de inrichting van het Stationsgebied wordt rekening gehouden met de aanwezige cultuurhistorisch waardevolle monumenten, zoals het Stationsgebouw, en historisch stedenbouwkundige structuren (wegenpatroon). De voorgenomen activiteit zal hieraan geen afbreuk doen. De verwachte stijging van de grondwaterstand met enkele centimeters heeft geen gevolgen voor de in het plangebied aanwezige cultuurhistorische en archeologische objecten. Alleen een sterke daling of stijging van de grondwaterstand met enkele decimeters kan leiden tot schade. Een dergelijke omvang van de wijziging van de grondwaterstand is niet te verwachten, ook niet bij een tijdelijke bronbemaling. In het gebied met een archeologische verwachtingswaarde wordt geen wijziging van de grondwaterstand verwacht. cultuurhistorie en


beoordeling

de cultuurhistorisch waardevolle objecten en historisch stedenbouwkundige

goed


structuren binnen het plangebied blijven gehandhaafd. Deze zullen worden ingepast in de voorgenomen ruimtelijke ontwikkelingen in het Stationsgebied en worden verankerd in het bestemmingsplan archeologie

voor de locaties met een archeologische verwachtingswaarde (nabij het 18

goed

Septemberplein) zal deze waarde worden beschermd tegen ongewenste activiteiten (d.m.v. voorwaarden aan omgevingsvergunning, c.q. bestemmingsplan en regels bestemmingsplan) teneinde te voorkomen dat schade wordt toegebracht aan archeologische waarden in de ondergrond

In de bestemmingsplanvoorschriften zullen voorwaarden worden opgenomen die waarborgen dat geen schade optreedt aan cultuurhistorisch waardevolle monumenten en structuren, en ook geen verstoring van archeologische waarden plaatsvindt. Stationslocatie Zuid-Oost Stationslocatie Zuid-Oost is geen gebied met archeologische verwachtingswaarde. Sloopen grondwerkzaamheden zullen niet leiden tot schade aan archeologische waarden in de ondergrond.


33

Kleine Blob De locatie kleine Blob is een gebied met archeologische verwachtingswaarde. Voor de bouw zal een onderzoek worden uitgevoerd naar archeologische monumenten in de bodem/ondergrond. Indien archeologische monumenten aanwezig zijn, zullen in de omgevingsvergunning voorwaarden worden opgenomen die voorkomen dat schade of verstoring optreedt van archeologische waarden. OV-stationspassage De verbreding van de voetgangerstunnel onder het station is getoetst door de Commissie Ruimtelijke kwaliteit, de Rijksdienst en Spoorbouwmeester. Tevens is voor de realisatie van de OV-stationspassage een monumentenvergunning vereist, waarin de ontwikkelaar duidelijk moet aantonen dat zorgvuldig met het monument wordt omgegaan en welke elementen (eventueel) zullen worden teruggebracht. De voorgenomen activiteit/ontwikkeling mag zich niet tegen het belang van de monumentenzorg verzetten. 3.6.

Verkeer en mobiliteit

3.6.1.

Huidige situatie en autonome ontwikkeling Stationsgebied Het Stationsgebied en het centrum zijn vanaf de noordzijde bereikbaar via de hoofdontsluitingswegen Fellenoord, Boschdijk, Montgomerylaan en J.F. Kennedylaan. De centrumring is een samenstel van wegen rondom de kern van de binnenstad en ontsluit meerdere functies en parkeervoorzieningen. De huidige verkeersstructuur blijft in hoofdzaak ongewijzigd [lit. 1.]. Afbeelding 3.4. Studiegebied verkeersonderzoek Stationsgebied Eindhoven

Bron: Paramics Stationsgebied Eindhoven, Grontmij, juni 2008. Legenda:

34

blauwe stippellijn is studiegebied


Om inzicht te verkrijgen in de gevolgen voor verkeer heeft de gemeente Eindhoven een onderzoek laten uitvoeren naar de huidige en toekomstige verkeersstromen in het studiegebied, het gebied binnen de centrumring [lit. 14.]. De verkeersstudie onderzoekt de gevolgen van de ontwikkelingen in en rond het Stationsgebied op de verkeersafwikkeling ten opzichte van de huidige en de autonome situatie. In afbeelding 3.4 is met blauwe stippellijn het studiegebied van de uitgevoerde verkeersstudie weergegeven. Het betreft hier een groot deel van de centrumring van Eindhoven en alle relevante wegen daarbinnen. huidige situatie Stationsgebied

beoordeling

kwaliteit

volgens de modelberekeningen treden in de huidige situatie (2007) geen

goed

verkeersafwikkeling

noemenswaardige knelpunten op en kan het verkeer voldoende worden af-

verkeer en mobiliteit

gewikkeld bereikbaarheid OV

het Centraal Station ontsluit de regio Eindhoven voor nationaal en internati-

goed

onaal treinverkeer. Busstation Neckerspoel ontsluit Eindhoven met busvervoer en Hoogwaardig Openbaar Vervoer (HOV). Momenteel heeft het station Eindhoven circa 50.000 in- en uitstappende reizigers per dag bereikbaarheid fiets-

het gemotoriseerde verkeer en fietsverkeer zijn van elkaar gescheiden.

verkeer en voetgan-

Rondom het station zijn stallingen te vinden. Bij tunnels kan sprake zijn van

gers

sociaalonveilige situaties

verkeersveiligheid

binnen het Stationsgebied zijn drie zogenoemde black-spots geïdentificeerd.

goed

matig

In de periode 2004-2008 hebben zich op de black-spots in totaal 153 ongevallen voorgedaan, waarvan 5 ernstige ongevallen. Bij deze ongevallen zijn er geen dodelijke slachtoffers gevallen

Voor de autonome ontwikkeling zijn de planjaren 2012 en 2020 doorgerekend. De resultaten zijn vergeleken met de situatie van het basisjaar 2007. De varianten ‘2012 autonoom’ en ‘2020 autonoom’ verschillen van elkaar wat betreft: de frequentie van de busdiensten, aantallen woningen en arbeidsplaatsen. Het wegennetwerk is voor beide varianten gelijk aan het wegennetwerk van 2007. Volgens de verkeersberekeningen zijn er voor een betrouwbare verkeersafwikkeling in 2020 optimalisaties in het verkeersnetwerk nodig, aanvullend op de ruimtelijke visie ‘verbinden & verblijven’ voor de ontwikkeling van het Stationsgebied uit 2005. De optimalisatie van de verkeersregelinstallaties bij de belangrijkste kruispunten van de binnenring is grotendeels gerealiseerd (zie tabel 3.3). De verwachting is dat de resterende maatregelen eind 2011 gereed zullen zijn. Tabel 3.3. Infrastructurele aanpassingen aan kruispunten in modelvariant ‘2020 heel Stationsgebied’ locatie

aanpassing

Gelderopseweg-Piuslaan

VRI en rijstrookindeling

Jeroen Boschlaan-Hobbemastraat

VRI

Jeroen Boschlaan-Tongelresestraat

VRI

Berenkuil

VRI

Insulindelaan-Javalaan

VRI

Mathildelaan-Vonderweg

VRI en rijstrookindeling

Grote Berg-Wal

VRI

Hoogstraat-Mauritsstraat

VRI

Montgomerylaan-Onze Lieve Vrouwenstraat

VRI


35



beoordeling

kwaliteit

in 2012 is er een beperkte groei van het verkeer op de hoofdwegen en ge-

goed

verkeersafwikkeling

biedsontsluitingswegen. Op de wegen in de woongebieden is nauwelijks sprake van extra verkeer. Zonder maatregelen ontstaan er in 2020 in de avondspits knelpunten op de kruispunten, zowel op de binnenring als in het centrumgebied. Door de optimalisatie van de verkeersregelinstallaties bij de belangrijkste kruispunten van de binnenring blijft de kwaliteit van de verkeersafwikkeling op niveau.

bereikbaarheid OV

in de periode tot 2020 wordt ingezet op een uitbreiding van het HOV-

zeer goed

netwerk. De HOV-verbindingen komen tezamen in het Stationsgebied. Ook wordt voorzien in frequentere dienstregelingen op bestaande busverbindingen bereikbaarheid fiets-

in de komende jaren worden locatiespecifieke maatregelen genomen om de

verkeer en voetgan-

bereikbaarheid per fiets te verbeteren. Zo wordt een fietsstraat gerealiseerd,

gers

wordt de wachttijd bij kruisingen verkort en worden extra stallingmogelijkhe-

zeer goed

den gerealiseerd op het station verkeersveiligheid

in de omgeving van het Stationsgebied worden de komende jaren enkele ob-

goed

jectief en subjectief onveilige locaties aangepakt

Stationslocatie Zuid-Oost Op Stationslocatie Zuid-Oost zijn er geen acute knelpunten wat betreft de kwaliteit van de verkeersafwikkeling. Een aandachtspunt is de voetgangersoversteek over de binnenring (buiten plangebied) naar het 18 Septemberplein. Deze wordt door de huidige intensiteit van het verkeer op de binnenring en Stationsweg als een belemmering ervaren. Op het 18 Septemberplein is een ondergrondse fietsenstalling gerealiseerd. De bereikbaarheid voor OV is door de directe nabijheid van het station goed te noemen. Op de Stationsweg en nabij het 18 Septemberplen zijn er geen knelpunten met de verkeersveiligheid. Kleine Blob Op het kruispunt en de wegen naar en van het 18 Septemberplein en de Hermanus Boexstraat zijn er er geen acute knelpunten wat betreft de kwaliteit van de verkeersafwikkeling. Een aandachtspunt is de voetgangersoversteek over de binnenring naar het station. Deze wordt door de huidige intensiteit van het verkeer op de binnenring als een belemmering ervaren. Op het 18 Septemberplein is een ondergrondse fietsenstalling gerealiseerd. De bereikbaarheid voor OV is goed te noemen door de korte loopafstand tot het station. Ook is er een bushalte op deze locatie. Nabij deze locatie zijn er geen knelpunten voor de verkeersveiligheid. OV-stationspassage De huidige bereikbaarheid voor OV en de fiets zijn goed. De huidige stationspassage is echter te smal om de toekomstige reizigersaantallen goed te kunnen verwerken. De kwaliteit van de verkeersafwikkeling en verkeersveiligheid zijn geen relevante beoordelingscriteria voor de OV-stationspassage. 3.6.2.

Effecten voor verkeer en mobiliteit Stationsgebied Voor verkeer en mobiliteit zijn drie varianten doorgerekend [lit. 14.]: - ‘2012 half ZO’: realisatie van de helft van de ontwikkelingen van Stationsgebied ZuidOost; - ‘2015 heel ZO’: realisatie van alle ontwikkelingen van Stationslocatie Zuid-Oost;

36


-

‘2020 heel Stationgebied’: realisatie van alle geplande ontwikkelingen in het gehele Stationsgebied.



beoordeling

kwaliteit

de ontwikkeling van het Stationsgebied leidt tot een toename van het verkeer goed

verkeersafwikkeling

van en naar het plangebied. In 2020 zal de verkeersintensiteit verder toenemen. Het planvoornemen omvat extra aanpassingen aan de verkeersstructuur. Aan de hand van het microsimulatiemodel is aangetoond dat met deze extra aanpassingen het planvoornemen voor het Stationsgebied verkeerskundig realiseerbaar is [lit. 14.]

bereikbaarheid OV

de ontwikkeling van het Stationsgebied leidt tot een betere samenhang tus- zeer goed sen de diverse vormen van openbaar vervoer in het Stationsgebied

bereikbaarheid

het huidige fietsnetwerk wordt uitgebreid en de kwaliteit en toegankelijkheid zeer goed

fietsver-

van de fietsroutes nemen toe. Ook neemt de sociale veiligheid van fietsers en

keer/voetgangers

voetgangers toe

verkeersveiligheid

in het hele centrumgebied is sprake van hogere verkeersintensiteiten als ge- goed volg van de ontwikkeling van het Stationsgebied. Tegelijkertijd wordt op een aantal locaties een verdere scheiding van verkeersstromen doorgevoerd, bijvoorbeeld door eenrichtingsverkeer of een fly-over. Ook leidt nieuwe infrastructuur tot ontlasting van bestaande infrastructuur

In de variant ‘2012 half ZO’ is de verkeerstoename relatief gering. De verkeersdruk in het Villapark Tongelre blijft vergelijkbaar met de situatie ‘2012 autonoom’. Alleen op de Parklaan is er in de ochtendspits sprake van een lichte toename van het verkeer. Voor de parkeergarage Stationsweg staat in de ochtendspits incidenteel een wachtrij. In de variant ‘2015 heel ZO’ is de verkeerstoename eveneens beperkt. De hoeveelheid verkeer in het Villapark Tongelre blijft beneden de maximaal toelaatbare verkeersdruk. In dit MER is voor Stationslocatie Zuid-Oost variant ‘2015 heel ZO’ als uitgangspunt gehanteerd. De variant ‘2012 half ZO’ is geen realistische variant meer voor dit MER. In variant ‘2020 heel Stationsgebied’ zijn de volgende infrastructurele aanpassingen gerealiseerd (zie afbeelding 3.5): - de oost-west verbinding ten noorden van het spoor tussen de Vestdijktunnel en de Boschdijktunnel. Deze stadsstraat maakt onderdeel uit van de binnenring en zal toekomstige parkeergarages ten noorden van het spoor ontsluiten; - realisatie van een noordelijke verlegging van de Fuutlaan (een ‘nieuwe Fuutlaan’). Daarmee wordt een directe hoofdverbinding gecreëerd tussen het Stationsgebied en de oostelijke ring. De bestaande Fuutlaan krijgt een erfontsluitingsfunctie. Doorgaand verkeer over deze weg is niet meer mogelijk. Hiermee wordt aangesloten op het wegencategoriseringsplan van de gemeente; - aanpassing verkeersstructuur Vestdijktunnel: eenrichtingscircuit Binnenring; - nieuwe aansluiting parkeerplaats Bijenkorf; - uitbreiding parkeergarages.


37

Afbeelding 3.5. Hoofdverkeersstructuur Stationsgebied Eindhoven


Volgens de verkeersberekeningen zijn er voor een betrouwbare verkeersafwikkeling in 2020 optimalisaties in het verkeersnetwerk nodig, aanvullend op de ruimtelijke visie ‘verbinden & verblijven’ voor de ontwikkeling van het Stationsgebied uit 2005. Het gaat om een een fly-over voor de bus over de Fellenoord richting de Montgomerylaan. Zodoende kunnen de bussen van en naar de Montgomerylaan de Fellenoord richting het busstation conflictvrij passeren. De verkeersregelinstallaties bij de belangrijkste kruispunten op de ring zijn inmiddels geoptimaliseerd (zie tabel 3.3). De maatregelen zijn doorgerekend met het verkeersmodel [lit. 14.] en [lit. 15.]. De effecten van variant ‘2020 heel Stationsgebied’ zijn: - in het centrum is er geen eenduidig beeld qua verkeersgroei. Overal is sprake van een toename van verkeer, vooral op de Binnenring; - door het instellen van eenrichtingsverkeer in de Vestdijktunnel verplaatst het verkeer zich naar de Dorgelolaan/Nieuwe Fuutlaan richting het station; in combinatie met het creëren van een fly-over voor de bussen tussen de Montgomerylaan en Neckerspoel neemt de capaciteit van het kruispunt Fellenoord/Montgomerylaan toe; - door de realisatie van de nieuwe Fuutlaan worden de ‘oude’ Fuutlaan en de Parklaan rustiger qua verkeer. Het verkeer in de ochtendspits (rechtsaf) kan direct de parkeergarage Stationsweg inrijden. Het probleem van wachtrijen wordt hiermee opgelost; - door realisatie van de volledige centrumring (nieuwe oost-westverbinding ten noorden van het spoor tussen de estdijktunnel en de Boschdijktunnel) wordt de Fellenoord verder ontlast. De bereikbaarheid en kwaliteit van het openbaar vervoer zal sterk verbeteren door een verbeterde ‘aanlanding’ van het station op de Stationsplenen aan beide zijden en de voorzieningen die zullen worden aangelegd (onder andere fietsenstallingen). Daarnaast worden de HOV voorzieningen verbeterd en uitgebreid. Naar verwachting heeft het station van Eindhoven op langere termijn (2020) circa 70.000 in- en uitstappende reizigers per dag.

38


Afbeelding 3.6. Structuur langzaam verkeer Stationsgebied Eindhoven


Het fietsnetwerk wordt op enkele plaatsen met elkaar verbonden en uitgebreid, zodat een fijnmaziger netwerk ontstaat (zie afbeelding 3.6). De uitbreiding van de doorgaande fietsverbinding tussen Eindhoven-West en Eindhoven-Oost met een tak ten noorden van de Fellenoord zorgt voor een betere toegang voor fietsers tot de meest noordelijke locaties van het Stationsgebied (Rabobank, Fellenoordcomplex). De Oost-West as wordt zodanig gepositioneerd, dat deze direct uitkomt bij het Stationsgebouw Noordzicht. Hiermee ontstaat een logische verbinding naar ‘t Schimmelt/Eindje en richting Rabobank/Fellenoord. In overeenstemming met de uitgangspunten voor een duurzaam veilige weginrichting zal het gescheiden stelsel van langzaam verkeer en autoverkeer behouden blijven en op sommige plaatsen verder worden uitgebreid. Hierdoor zal de toegenomen verkeersintensiteit naar verwachting geen negatief effect hebben op het risico van ongevallen met langzaam verkeer. Daarnaast wordt de sociale veiligheid van de routes voor langzaam verkeer verbeterd. Dit wordt bereikt met bebouwing en ‘levendige’ functies langs de fietsen wandelroutes en door de bestaande tunnels voor langzaam verkeer onder de Fellenoord te vervangen door bruggen. Stationslocatie Zuid-Oost Volgens het verkeersmodel zal realisatie van Stationslocatie Zuid-Oost in de periode tot 2015 slechts een beperkte invloed hebben op de algehele verkeerssituatie in het Stationsgebied. Nabij Stationslocatie Zuid-Oost neemt de verkeersintensiteit wel toe, maar vergeleken met de autonome groei van het verkeer zijn de effecten beperkt. Incidenteel is er een wachtrij voor de parkeergarage Stationsweg tot aan het 18 Septemberplein, maar het kruispunt wordt daarbij niet geblokkeerd [lit. 14.]. De Stationsweg zal worden ingericht als 30 km/h-weg. Met deze maatregelen verbetert de kwaliteit van de verkeersafwikkeling en de bereikbaarheid van het stationsgebied voor voetgangers. Op Stationslocatie Zuid-Oost zullen fietstallingsvoorzieningen worden getroffen en een ondergrondse parkeergarage. De beoordeling van de bereikbaarheid per OV en fiets zijn zeer goed. Voor Stationslocatie Zuid-Oost zijn er voor het stedenbouwkundig programma drie varianten onderscheiden, namelijk de basisvariant (maximaal wonen), de variant waarbij een deel


39

van de woningen een invulling krijgt als hotel (variant 1) of als kantoor (variant 2). Het stedenbouwkundig programma voor Zuid-Oost onderscheidt vier functies: wonen, kantoor, commercieel en hotel. Per functie is met behulp van een kencijfer de verkeersaantrekkende werking bepaald. Op basis van dit kencijfer (per spitsperiode van twee uur wordt 10 % van het verkeer afgewikkeld), zijn er op het omliggende wegennet van Stationslocatie ZuidOost tijdens de twee spitsperioden 11 voertuigbewegingen minder (variant 1) en 8 voertuigbewegingen meer (variant 2) aanwezig. In het drukste ochtend- en avondspitsuur wordt 60 % van de spitsintensiteit afgewikkeld. Hierdoor zijn de voertuigbewegingen ten opzichte van het voorkeursalternatief tijdens de drukste spitsuren globaal 7 voertuigbewegingen minder (variant 1) en 5 voertuigbewegingen meer (variant 2). Deze aantallen zijn dusdanig klein dat de verkeersafwikkeling bij de twee varianten niet noemenswaardig afwijkt van die van de basisvariant. De beoordeling van Stationslocatie Zuid-Oost wat betreft de kwaliteit van de verkeersafwikkeling is goed. Kleine Blob De kleine Blob is van een beperkte omvang en heeft daardoor geen gevolgen voor de verkeersafwikkeling. Bezoekers kunnen parkeren in de parkeergarage op de Mathildelaan of het KBC. Door de directe nabijheid van de ondergrondse fietsenstalling op het 18 Septemberplein en het station is de bereikbaarheid voor OV en fiets zeer goed. De bereikbaarheid van het stationsgebied voor voetgangers wordt verbeterd door vermindering van de verkeersintensiteit op de binnenring. Het doorgaande verkeer wordt door diverse maatregelen uit de binnenstad geweerd. OV-stationspassage De verbreding van de voetgangerstunnel onder het station heeft geen gevolgen voor verkeer en mobiliteit. De bereikbaarheid voor OV verbetert door de verbreding van de stationspassage. 3.7.

Geluid en trillingen

3.7.1.

Huidige situatie en autonome ontwikkeling Stationsgebied Het gebied binnen de centrumring en het Stationsgebied kunnen worden beschouwd als gebieden met een relatief hoge geluidbelasting. Deze wordt veroorzaakt door de aanwezige (drukke) spoorlijn en een aantal grotere ontsluitingswegen, zoals de Fellenoord, Mathildelaan, Vestdijktunnel en Professor Doctor Dorgelolaan. De geluidbelasting op de woningen varieert en is hoger naarmate de woningen in de nabijheid liggen van de drukke ontsluitingswegen en het spoor. Het is aannemelijk, mede op basis van het beeld van Stationslocatie Zuid-Oost, dat een deel van de woningen binnen de centrumring een geluidbelasting heeft hoger dan 60 dB. Ook zullen er woningen zijn met een geluidbelasting tussen 48 en 60 dB. In een levendig stadcentrum zijn hogere geluidbelastingen gebruikelijk en sluiten ze aan bij de beleving van het gebied. Bewoners van een stadcentrum accepteren deze hogere geluidbelasting, maar waarderen ook de stillere plekken in de woonomgeving. Ook in het gebied binnen de centrumring zullen deze stillere plekken met een geluidbelasting lager dan 48 dB aanwezig zijn. De cumulatieve geluidbelasting wordt bepaald door de som van geluidbelasting als gevolg van de afzonderlijke bronnen (wegen railverkeer). Voor cumulatieve geluidbelasting bestaat geen wettelijke normering.

40




beoordeling

wegverkeer

in de huidige situatie varieert de geluidbelasting op de woningen in het ge-

matig

bied binnen de centrumring (studiegebied) en het Stationsgebied (plangebied). Een deel van de bestaande woningen langs drukke ontsluitingswegen ondervindt een geluidbelasting van meer dan 60 dB. railverkeer

in de huidige situatie varieert de geluidbelasting op de woningen in het ge-

matig

bied binnen de centrumring (studiegebied) en het Stationsgebied (plangebied). Een deel van de bestaande woningen langs het spoor ondervindt een geluidbelasting van meer dan 60 dB. bedrijven

op het spoorwegemplacement vinden activiteiten plaats die geluidsoverlast

zeer goed

veroorzaken, zoals het rijden over wissels en bogen, het (ont)koppelen en remmen van treinen en het ontluchten van remleidingen. De geluidbelasting als gevolg van het spoorwegemplacement is gelijk of minder dan 50 dB(A) ter plaatse van de bestaande woningen. de (vergunningplichtige) bedrijven liggen op een grotere afstand en hebben geen relevante geluidbelasting op de bestaande woningen. De geluidsuitstraling van kleinere bedrijven wordt beperkt door middel van voorschriften in de vergunning trillingen

binnen een afstand van 50 meter van enkele wegen in het plangebied zijn

goed

woningen gesitueerd. Er zijn geen klachten bekend over trillingshinder



beoordeling

wegverkeer

door de optimalisatie van verkeersregelinstallaties bij de belangrijkste

matig

kruispunten op de binnenring blijft de doorstroming van wegverkeer op niveau. De iets hogere intensiteiten betekenen een geringe toename van de geluidbelasting. Deze toename wordt voor een deel gecompenseerd door de betere doorstroming van het verkeer (minder optrekken bij kruisingen). railverkeer

in het akoestisch spoorboek1 worden geen prognoses gegeven voor de

matig

toekomst. De geluidbelasting voor de toekomstige situatie moet ingeschat worden op basis van de huidige geluidbelasting vermeerderd met 1,5 dB. In de toekomst zal de geluidbelasting iets toenemen. bedrijven

binnen het Stationsgebied is niet voorzien in de vestiging van nieuwe be-

zeer goed

drijven trillingen

mogelijk dat de intensiteit van het personenverkeer enigszins toeneemt,

goed

maar daar staat tegenover dat het goederentransport zeer waarschijnlijk afneemt. De risico’s voor trillingen zullen waarschijnlijk gelijk blijven

Stationslocatie Zuid-Oost Voor Stationslocatie Zuid-Oost zijn berekeningen uitgevoerd naar de huidige en toekomstige geluidbelastingen door wegen railverkeer [lit. 16.], [lit. 17.] en [lit. 18.]. De voornaamste geluidsbron in dit deel van het plangebied is het railverkeer en enkele wegen (met name de Vestdijktunnel en de Stationsweg). Binnen een straal van circa 200 meter van de grens van het plangebied bevinden zich enkele (vergunningplichtige) bedrijven. Het gaat om het emplacement van ProRail, de Effenaar, het beursgebouw, het politiebureau, de Bunker en de muziekschool. In de huidige situatie zijn er binnen het plangebied geen woningen gesitu-

1

Akoestisch spoorboek, ASWIN, opgesteld door Railned en Railinfrabeheer met betrokkenheid van de ministeriesVROM en V&W.


41

eerd. Wel bevinden zich 134 woningen aan de overzijde van de Stationsweg (= studiegebied). geluid en trillingen

huidige situatie Stationslocatie Zuid-Oost

beoordeling

wegverkeer

in de huidige situatie varieert de geluidbelasting op bestaande woningen

slecht

(134) aan de overzijde van de Stationsweg van 59 tot 63 dB, inclusief aftrek conform artikel 110g Wgh (cumulatief als gevolg van de Vestdijk en de Stationsweg)1. Circa 58 % van deze woningen ondervindt een geluidbelasting van meer dan 60 dB. railverkeer

de geluidbelasting als gevolg van het railverkeer varieert van 52 tot 61 dB.

matig

Circa 6 % van de bestaande woningen aan de overzijde van de Stationsweg ondervindt een geluidbelasting van meer dan 60 dB. bedrijven

op het spoorwegemplacement vinden activiteiten plaats die geluidsoverlast

zeer goed

veroorzaken, zoals het rijden over wissels en bogen, het (ont)koppelen en remmen van treinen en het ontluchten van remleidingen. De geluidbelasting als gevolg van het spoorwegemplacement is gelijk of minder dan 50 dB(A) ter plaatse van de bestaande woningen. de (vergunningplichtige) bedrijven liggen op een grotere afstand en hebben geen relevante geluidbelasting op de bestaande woningen. De geluidsuitstraling van kleinere bedrijven wordt beperkt door middel van voorschriften in de vergunning trillingen

binnen een afstand van 50 meter van enkele wegen in het plangebied zijn

goed

woningen gesitueerd. Er zijn geen klachten bekend over trillingshinder


autonome ontwikkeling Stationslocatie Zuid-Oost 2020

beoordeling

wegverkeer

de verkeersintensiteiten zullen toenemen, maar door de verbeterde door-

matig

stroming op de binnenring blijft de toekomstige geluidbelasting op ongeveer het huidige niveau. Circa 47 % van de bestaande woningen ondervindt na correctie conform art 110g Wgh een geluidbelasting van meer dan 60 dB railverkeer

in het akoestisch spoorboek2 worden geen prognoses gegeven voor de

matig

toekomst. De geluidbelasting voor de toekomstige situatie moet ingeschat worden op basis van de huidige geluidbelasting vermeerderd met 1,5 dB. In de toekomst zal de geluidbelasting toenemen tot 62 dB. Circa 23% van de bestaande woningen ondervindt een geluidbelasting van meer dan 60 dB. bedrijven

binnen het plangebied is niet voorzien in de vestiging van nieuwe bedrijven

zeer goed

trillingen

mogelijk dat de intensiteit van het personenverkeer enigszins toeneemt,

goed

maar daar staat tegenover dat het goederentransport zeer waarschijnlijk afneemt. De risico’s voor trillingen zullen waarschijnlijk gelijk blijven *

De berekende geluidbelasting als gevolg van railverkeer is gebaseerd op het jaar 2006. Bij de beoordeling van de effecten van de toekomstige situatie zijn de berekeningen voor railverkeer gebaseerd op het jaar 2007. Het blijkt dat op basis van de gegevens voor 2007 de geluidbelasting als gevolg van railverkeer circa 1,1 dB lager is. Om een goed vergelijk te kunnen maken met huidige situatie en de autonome ontwikkeling is dit verschil meegeno men bij de telling van het aantal woningen.

1

Memo Geluidsbelasting Stationsgebied, SRE Milieudienst d.d. 24 september 2009.

2

Akoestisch spoorboek, ASWIN, opgesteld door Railned en Railinfrabeheer met betrokkenheid van de ministeriesVROM en V&W.

42


Met name vanwege de hoge geluidbelasting als gevolg van wegverkeer wordt de huidige situatie voor de bestaande woningen aan de overzijde van de Stationsweg (buiten plangebied Zuid-Oost) als slecht beoordeeld. Meer dan de helft van de aanwezige woningen ondervindt een geluidbelasting van meer dan 60 dB als gevolg van wegverkeerslawaai. In de toekomst blijft de geluidbelasting als gevolg van wegverkeer op ongeveer hetzelfde niveau. In de toekomst ondervindt meer dan de helft van de woningen een cumulatieve geluidbelasting van meer dan 60 dB, waardoor de autonome ontwikkeling (cumulatief voor wegen railverkeer) als slecht wordt beoordeeld. Voor de cumulatieve geluidbelasting bestaat overigens geen wettelijk toetsingskader. Kleine Blob De kleine Blob is geen geluidsvoelige bestemming. De beoordeling van geluid is derhalve niet relevant. Op deze locatie is geen sprake van trillingshinder. OV-stationspassage De OV-stationspassage is geen geluidsvoelige bestemming. De beoordeling van geluid is derhalve niet relevant. Op deze locatie is geen sprake van trillingshinder. 3.7.2.

Effecten geluid en trillingen Beoordelingskader De Wet geluidhinder en de Wet milieubeheer bieden een toetsingskader voor toekomstige ontwikkelingen. De Wet geluidhinder stelt grenzen aan de geluidhinder van (spoor)wegen. Deze grenzen zijn vastgelegd in voorkeursgrenswaarden voor woningen en andere geluidsgevoelige bestemmingen, zoals scholen, woonwagenterreinen, ziekenhuizen en overige gezondheidszorggebouwen. Dit toetsingskader is gebaseerd op een voorkeursgrenswaarde en een maximale ontheffingswaarde. Indien de geluidbelasting lager is dan de voorkeursgrenswaarde is de kans op geluidhinder verwaarloosbaar en is de ontwikkeling toegestaan. Bij een geluidbelasting boven de maximale ontheffingswaarde is de kans op geluidhinder zeer groot en is de ontwikkeling in principe niet mogelijk. Om een ontwikkeling in dat geval toch mogelijk te maken, is de toepassing van bijvoorbeeld dove gevels noodzakelijk. Tussen de voorkeursgrenswaarde en de maximale ontheffingswaarde moet er in beginsel een afweging plaatsvinden over de te treffen maatregelen, zoals bijvoorbeeld het aanbrengen van stiller asfalt, geluidsschermen of gevelisolatie. Staan de kosten van de maatregelen niet in verhouding tot de doelmatigheid van de maatregelen, dan kan voor woningen en andere geluidsgevoelige bestemmingen een hogere grenswaarde (tot de maximale ontheffingswaarde) worden vastgesteld. Voor bedrijven die vallen onder de Wabo wordt het toetsingskader gevormd door de Handreiking industrielawaai en vergunningverlening. Ook hier zijn richtwaarden voor de geluidbelasting vastgesteld en is een afweging met betrekking tot de toegestane geluidbelasting mogelijk. In de Wet geluidhinder wordt er vanuit gegaan dat bij een geluidbelasting tot 48 dB Lden (wegverkeer) of 55 Lden (railverkeer) de geluidhinder in het algemeen zeer beperkt is. Bij hogere geluidbelastingen neemt de kans op geluidhinder toe. Voor bedrijven wordt een geluidbelasting van 50 dB(A) etmaalwaarde acceptabel geacht. De maximale ontheffingswaarde voor wegverkeer bedraagt 63 dB Lden en voor railverkeer 68 dB Lden. In het centrum van een stad kunnen nieuwe ontwikkelingen vaak niet voldoen aan de voorkeursgrenswaarde. Mogelijke maatregelen om de geluidbelasting op de toekomstige ontwikkelingen te reduceren zijn vaak beperkt. Veelal moet de oplossing worden gezocht in de vormgeving van gebouwen en de toepassing van gevelmaatregelen inclusief eventuele dove gevels. Het toetsen aan de Wet geluidhinder en de Handreiking industrielawaai en ver-


43

gunningverlening resulteert in dat geval vaak in een negatieve beoordeling van de ontwikkeling. In het algemeen wordt een geluidbelasting van meer dan 60 dB Lden (62 dB(A) Letmaal) beschouwd als een situatie met een slechte leefomgevingkwaliteit. Een geluidbelasting onder de voorkeursgrenswaarde wordt beoordeeld als zeer goed. Aan moderne woningen worden zoveel eisen gesteld dat bij een geluidbelasting van maximaal 60 dB zonder noemenswaardige maatregelen wordt voldaan aan de eisen met betrekking tot het binnenniveau. De bouw van woningen met een geluidbelasting tot 60 dB in het centrum van een stad kan daarom worden beschouwd als acceptabel. Hiermee wordt voldaan aan het wettelijk maximum geluidniveau in woningen (Bouwbesluit). Bij hogere gevelbelastingen dan 60 dB zijn in ieder geval aanvullende maatregelen noodzakelijk. Ook voor kantoren geldt dat de geluidwering voldoende moet zijn, zodat voldaan wordt aan de wettelijke eisen voor het binnenniveau in kantoren. De leefkwaliteit in de buitenruimte is bij een niveau van meer dan 60 dB echter als matig te beschouwen. In dit MER wordt de geluidskwaliteit van een gebied waarvan meer dan de helft van de woningen een geluidbelasting op de gevel ontvangt van meer dan 60 dB beoordeeld als slecht. Indien minder dan de helft van de woningen een geluidbelasting ondervindt van meer dan 60 dB, maar wel boven de voorkeursgrenswaarde, dan is sprake van een matige geluidskwaliteit. In de beoordeling wordt geen onderscheid gemaakt tussen het wel of niet toepassen van mitigerende maatregelen, omdat dit een wettelijke verplichting is. Stationsgebied Binnen het studiegebied (centrumring) zal de geluidbelasting in zeer beperkte mate toenemen door de groei van het wegverkeer. De toename van de geluidbelasting is iets groter dan in de autonome situatie zonder realisatie van de stationsontwikkeling. Dit geldt met name voor de hoofdontsluitingswegen. Ook binnen het Stationsgebied verslechtert de geluidssituatie. Deze verslechtering wordt vooral veroorzaakt door de autonome groei van het aantal verkeersbewegingen (wegverkeer en railverkeer). De toename van de geluidbelasting als gevolg van de extra woningen en kantoren is waarschijnlijk beperkt tot 0,1 of 0,2 dB voor wegverkeer. De extra woningen en kantoren zorgen niet voor een toename van de geluidbelasting als gevolg van railverkeer. Stationslocatie Zuid-Oost Het akoestisch onderzoek geeft aan dat de geluidbelasting op Stationslocatie Zuid-Oost in de huidige situatie al erg hoog is [lit. 16.]. Door middel van de afschermende werking van kantoorgebouwen en toepassing van dove of dubbele gevels bij woningen, wordt beoogd de geluidbelasting zoveel mogelijk te beperken en te voldoen aan de eisen voor het wettelijk minimum geluidsniveau in woningen (Bouwbesluit). De Commissie voor de milieueffectrapportage heeft geadviseerd om nieuwe geluidberekeningen uit te voeren, teneinde te kunnen vaststellen of voldaan kan worden aan de wettelijke minimumwaarden voor het geluid in de woningen [lit. 3.]. Voor Stationslocatie Zuid-Oost, waar, afhankelijk van het plan, maximaal 350 nieuwbouwwoningen worden gerealiseerd, zijn aanvullende berekeningen uitgevoerd naar de toekomstige geluidbelastingen door wegen railverkeer [lit. 19.], [lit. 20.] en [lit. 21.]. Naast wegen railverkeer bevinden zich op een afstand van circa 200 meter van Stationslocatie Zuid-Oost diverse bedrijven die ook een relevante geluidbron zijn voor de woningen in en nabij het plangebied. Aan de overzijde van de Stationsweg bevinden zich 134 bestaande woningen (= studiegebied). Volgens de basisvariant omvat Stationslocatie Zuid-Oost maximaal 484 woningen (350 nieuw en 134 bestaand).

44


Wegverkeer In de Wet geluidhinder zijn zones langs wegen vastgelegd die worden beschouwd als aandachtsgebieden voor geluidhinder. De wettelijke zonebreedtes zijn zo bepaald dat buiten de zones over het algemeen geen geluidsniveaus voorkomen die hoger zijn dan de voorkeurswaarde van 48 dB. De breedte van de zone dient voor iedere situatie bepaald te worden en kan variëren van 200 tot 350 meter in stedelijk gebied. Iedere weg heeft van rechtswege een zone. De volgende wegen zijn echter vrijgesteld van een zone: - wegen die zijn gesitueerd binnen een woonerf; - wegen waarvoor een maximumsnelheid geldt van 30 km per uur. Voor de bouw van woningen in de zone van een bestaande weg is de Wet geluidhinder van toepassing. Voor de nieuwbouwwoningen geldt een voorkeursgrenswaarde van 48 dB. De hoogst toelaatbare gevelbelasting in stedelijk gebied is 63 dB. geluid en trillingen

plansituatie 2020 Stationslocatie Zuid-Oost

beoordeling

wegverkeer

door de groei van het wegverkeer en de toename van het aantal woningen

goed

wordt bij circa 60 % van het aantal woningen de voorkeursgrenswaarde overschreden: -

geluidbelasting ≤ voorkeursgrenswaarde: 33 tot 38 % van de woningen;

-

voorkeursgrenswaarde < geluidbelasting ≤ 60 dB: 62 tot 67 % van de

-

geluidbelasting > 60 dB: 0 % van de woningen.

woningen; railverkeer

bij geen enkele woning wordt de maximale ontheffingswaarde van 68 dB

matig

overschreden. Het aantal woningen waar de voorkeursgrenswaarde wordt overschreden is als volgt: -


-

voorkeursgrenswaarde < geluidbelasting ≤ 60 dB: 7 tot 10 % van de

-

geluidbelasting > 60 dB: 11 tot 19 % van de woningen.

woningen; De woningen met een geluidbelasting van meer dan 68 dB worden voorzien van een dove of dubbele gevel. bedrijven

de nieuwe woningen worden dicht bij het spoor gebouwd. De geluidbelasting

goed

als gevolg van het emplacement op de woningen is hoog. Daarnaast wordt bij een aantal woningen de voorkeursgrenswaarde overschreden als gevolg van de Effenaar. Bij maximaal 33 % van het aantal woningen wordt de voorkeursgrenswaarde overschreden: -


-

voorkeursgrenswaarde < geluidbelasting ≤ 62 dB(A): 22 tot 33 % van

-

geluidbelasting > 62 dB(A): 0 % van de woningen.

de woningen; Piekgeluiden op de woningen kunnen oplopen tot 90 dB(A) in de nachtperiode, waarmee de norm ruim wordt overschreden. Bij de woningen waar sprake is van een overschrijding van de voorkeursgrenswaarde van 50 dB(A) wordt een dove of dubbele gevel toegepast. trillingen

bij woningen die op korte afstand (binnen 50 meter) van het emplacement

goed

worden gerealiseerd bestaat er risico op trillingshinder van personen in gebouwen (woningen en kantoren). Trillingsonderzoek moet uitwijzen welke maatregelen per bouwblok moeten worden getroffen, teneinde trillingshinder te voorkomen. Het gaat om het toepassen van trillingsongevoelige constructies die de trillingsoverdracht vanuit de bodem naar de gebouwen verminderen.


45


plansituatie 2020 Stationslocatie Zuid-Oost

beoordeling

het gemeentelijk beleid, vastgelegd in de Nota Bouwhinder, voorziet in maatregelen die ernstige trillingshinder en -schade bij bestaande woningen door bouwen grondwerkzaamheden moet voorkomen. Een nulmeting zal worden uitgevoerd bij woningen binnen een straal van 100 meter vanaf de grens van het plangebied.

Om inzicht te krijgen in de toekomstige geluidssituatie heeft de gemeente Eindhoven voor de ontwikkeling van Stationslocatie Zuid-Oost een gedetailleerd akoestisch onderzoek laten uitvoeren [lit. 19.], [lit. 20.], [lit. 21.], [lit. 22.] en [lit. 23.]. Voor wat betreft de verkeersintensiteiten is aangesloten bij de verkeersstudie die is uitgevoerd voor de centrumring (zie paragraaf 3.6). Uit de geluidsberekeningen blijkt dat op de Stationsweg de gevelbelasting ten gevolge van het wegverkeer op verschillende plaatsen hoger ligt dan de voorkeursgrenswaarde (48 dB). Tabel 3.4 laat zien het aantal woningen in de verschillende geluidbelastingklassen voor de basisvariant (maximaal wonen) en de twee andere varianten voor de programmatische invulling van het stedenbouwkundig programma. De getallen zijn inclusief de bestaande 134 woningen aan de overzijde van de Stationsweg. Volgens de basisvariant omvat Stationslocatie Zuid-Oost maximaal 484 woningen (350 nieuw en 134 bestaand). Het aantal woningen varieert per variant en de ligging van de woningen ten opzichte van de relevante wegen is per variant verschillend. Tabel 3.4. Percentage woningen met een geluidbelasting boven de voorkeursgrenswaarde in/nabij Stationslocatie Zuid-Oost als gevolg van wegverkeer. geluidbelastingsklasse

basisvariant

variant met hotel

(maximaal wonen)

variant met maximaal kantoren

≤ voorkeursgrenswaarde

38 %

33 %

33 %

voorkeursgrenswaarde -

62 %

67 %

67 %

60 dB > 60 dB totaal

0%

0%

0%

100 % (484 woningen)



Na realisatie van het plan ondervindt geen enkele woning een geluidbelasting van meer dan 60 dB. Voor elke variant wordt de geluidbelasting als gevolg van wegverkeer beoordeeld als goed. Omdat bij het voorkeursalternatief (maximaal wonen) het hoogste percentage woningen voldoet aan de voorkeursgrenswaarde wordt dit alternatief beschouwd als akoestisch het meest gunstig. In de toekomst is bij geen enkele woning de geluidbelasting als gevolg van wegverkeer hoger dan 60 dB. In de huidige situatie ondervinden ruim 50 % van de aanwezige woningen een geluidbelasting van meer dan 60 dB. De verbetering ten opzichte van de bestaande situatie wordt vooral veroorzaakt doordat de bestaande woningen worden afgeschermd door de nieuwbouw. De overschrijding van de voorkeursgrenswaarde wordt veroorzaakt door het verkeer op de Stationsweg. Deze weg is niet-zoneplichtig (30 km/h weg), waardoor het aanvragen van een hogere waarde niet noodzakelijk is. Wel moet worden voldaan aan de eisen uit het Bouwbesluit met betrekking tot het geluidniveau in de woningen. Voor die plaatsen waar de normen van de Wet geluidhinder worden overschreden, zullen geluidwerende maatregelen aan de gevel worden genomen om de geluidsbelasting in de woningen terug te dringen tot de eisen uit het Bouwbesluit.

46


Railverkeer Voor de bouw van woningen langs een bestaande spoorlijn is de Wet geluidhinder van toepassing. Voor de nieuwbouwwoningen geldt een voorkeursgrenswaarde van 55 dB. De hoogst toelaatbare gevelbelasting bedraagt 68 dB. De aantallen woningen in tabel 3.5 is inclusief de bestaande 134 woningen aan de overzijde van de Stationsweg. Volgens de basisvariant omvat Stationslocatie Zuid-Oost maximaal 484 woningen (350 nieuw en 134 bestaand). Tabel 3.5. Percentage woningen met een geluidbelasting boven de voorkeursgrenswaarde in/nabij Stationslocatie Zuid-Oost als gevolg van railverkeer. geluidbelastingsklasse

basisvariant

variant met hotel

(maximaal wonen) ≤ voorkeurgrenswaar voorkeursgrenswaarde

variant maximaal kantoren

74 %

79 %

79 %

7%

10 %

10 %

- 60 dB > 60 dB totaal

19 %

11 %

11 %




Uit tabel 3.5 blijkt dat 11 tot 19 % van de woningen een geluidbelasting ondervindt van meer dan 60 dB. De varianten worden daarmee beoordeeld als matig. De basisvariant is akoestisch gezien het meest ongunstig, omdat deze variant het grootste aantal woningen heeft met een geluidbelasting van meer dan 60 dB. Tussen de andere twee varianten zijn de onderlinge verschillen gering. Uit de geluidsberekeningen blijkt dat de gevelbelasting ten gevolge van het railverkeer op verschillende plaatsen hoger ligt dan de voorkeursgrenswaarde (55 dB). Bij geen van de woningen vindt een overschrijding plaats van de maximale ontheffingswaarde van 68 dB. De geluidbelasting is het hoogst bij panden die vlak langs het spoor zijn geprojecteerd. Indien achter deze gevels woningen zijn gesitueerd, worden dove gevels toegepast in het bouwplan (noordgevels van maximaal twee gebouwen). Een dove gevel hoeft niet getoetst te worden aan de Wet geluidhinder. Eventuele geluidsgevoelige ruimten die gesitueerd zijn achter deze dove gevel moeten wel voldoen aan de eisen uit het Bouwbesluit (wettelijk binnenniveau voor geluid). Alle nieuwbouwwoningen met een geluidsbelasting boven de 68 dB worden voorzien van een dove of dubbele gevel. Bedrijven Voor de nieuwe woningen in de omgeving van bedrijven wordt een voorkeursgrenswaarde aangehouden van 50 dB(A) etmaalwaarde. De Handreiking industrielawaai en vergunningverlening biedt de mogelijkheid om onder voorwaarden een ontheffing te verlenen tot maximaal 55 dB(A) etmaalwaarde. Op een afstand van circa 100 meter van de plangrens van Stationslocatie Zuid-Oost zijn twee bedrijven gesitueerd die mogelijk een relevante geluidbelasting hebben op de nieuwbouwwoningen. Het betreft het emplacement (Activiteitenbesluit, vergunningplichtig) en de Effenaar (Activiteitenbesluit, meldingsplichtig). De nieuwe woningen kunnen de toekomstige ontwikkelingen van deze bedrijven belemmeren. Daarnaast moet bij de woningen voldaan worden aan de genoemde grenswaarden. Om dit te bereiken kunnen maatregelen worden getroffen aan de bron (bij het bedrijf), in de overdracht (schermen of wallen) of bij de woningen. Voor het emplacement is de geluidbelasting op de woningen inzichtelijk gemaakt [lit. 21.] en [lit. 23.]. Uit de geluidsberekeningen blijkt dat de gevelbelasting ten gevolge van het


47

emplacement op verschillende plaatsen hoger ligt dan de voorkeursgrenswaarde (50 dB(A)). Afhankelijk van het alternatief ondervinden de woningen een geluidbelasting van ten hoogte 62 tot 65 dB(A). Deze woningen worden voorzien van een dove gevel. Voor deze woningen wordt een aanvaardbaar binnenniveau gegarandeerd. Hoewel de Wet milieubeheer zelf het begrip ‘dove gevel’ (nog) niet expliciet kent, voorziet het op die wet steunende Activiteitenbesluit (Amvb van 19 oktober 2007) wel in toepassing daarvan. Het emplacement is een C-inrichting als bedoeld in het Activiteitenbesluit. De gemeente Eindhoven heeft, anticiperend op toekomstige toetsingskaders, als beleidsregel vastgesteld dat de ‘dove gevel’ kan worden gehanteerd in het kader van de beoordeling van de geluidbelasting bij vergunningverlening voor de betreffende bedrijfsactiviteit op grond van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (publicatie besluit 16 november 2010). Toepassing van de ‘dove gevel’ bij woningen die een te hoge geluidbelasting op de gevel ondervinden van categorie C-inrichtingen, zoals het emplacement, is daarmee mogelijk geworden. Bij diverse woningen kunnen hoge geluidbelastingen voorkomen als gevolg van kortdurende geluiden (pieken). De maximale geluidbelasting bedraagt 90 dB(A) etmaalwaarde en is daarmee veel hoger dan de maximaal vergunbare waarde van 75 dB(A) etmaalwaarde. De pieken worden veroorzaakt door rijbewegingen en zijn in de vigerende vergunning uitgesloten van toetsing. Overige piekgeluiden (bijvoorbeeld de hogedrukreiniger) leveren geen relevante geluidbelasting op de woningen. De geluidbelasting op de nieuwbouwwoningen door de Effenaar is berekend op basis van het akoestisch onderzoek behorende bij een melding in het kader van de Wet milieubeheer [lit. 24.]. Voor inrichtingen die vallen onder het Activiteitenbesluit geldt een voorkeursgrenswaarde van 50 dB(A) etmaalwaarde op de dichtstbijzijnde woning. De geluidbelasting op de nieuwbouwwoningen bedraagt voor alle varianten ten hoogste 54 dB(A) etmaalwaarde. Dit is hoger dan de voorkeursgrenswaarde. De hogere gevelbelasting leidt niet tot een overschrijding van het wettelijk maximum geluidsniveau in de woningen (Bouwbesluit). Voor de Effenaar zal in een maatwerkvoorschrift worden vastgelegd dat een hogere geluidbelasting van 54 dB(A) etmaalwaarde op de dichtstbijzijnde woning is toegestaan. Hiermee wordt een hogere geluidbelasting geaccepteerd op de woningen op Stationslocatie Zuid-Oost vanwege de Effenaar. De maximale geluidbelasting als gevolg van kortdurende geluiden (pieken) bedraagt voor alle varianten ten hoogste 69 dB(A) etmaalwaarde. Hiermee wordt de voorkeursgrenswaarde van 70 dB(A) etmaalwaarde niet overschreden. De aantallen woningen in tabel 3.6 is inclusief de bestaande 134 woningen aan de overzijde van de Stationsweg. Volgens de basisvariant omvat Stationslocatie Zuid-Oost maximaal 484 woningen (350 nieuw en 134 bestaand). Tabel 3.6. Percentage woningen met een geluidbelasting boven de voorkeursgrenswaarde in/nabij Stationslocatie Zuid-Oost als gevolg van bedrijven. geluidbelastingsklasse

basisvariant

variant met hotel

(maximaal wonen)


≤ voorkeurgrenswaar

67 %

77 %

78 %


33 %

23 %

22 %

62 dB(A) > 62 dB(A) totaal

48

0%

0%

0%





Voor alle varianten geldt dat geen van de woningen een geluidbelasting ondervindt van meer dan 62 dB(A)1. Bij 22 tot 33 % van de woningen is sprake van een overschrijding van de voorkeursgrenswaarde. Alle varianten worden hiermee beoordeeld als goed. De variant wonen met maximaal kantoren is vanuit akoestisch oogpunt de meest gunstige variant omdat hierbij procentueel de meeste woningen voldoen aan de voorkeursgrenswaarde. Het verschil met de variant wonen, kantoren en hotel is echter gering. Cumulatieve geluidbelasting De cumulatieve geluidbelasting op de woningen (dove gevels buiten beschouwing gelaten) varieert van 50 tot 67 dB. De aantallen woningen in tabel 3.7 is inclusief de bestaande 134 woningen aan de overzijde van de Stationsweg. Volgens de basisvariant omvat Stationslocatie Zuid-Oost maximaal 484 woningen (350 nieuw en 134 bestaand). Tabel 3.7. Percentage woningen met een geluidbelasting boven de voorkeursgrenswaarde (cumulatief) in/nabij Stationslocatie Zuid-Oost. geluidbelastingsklasse

basisvariant

variant met hotel

(maximaal wonen)


≤ voorkeurgrenswaar

34 %

23 %

22 %


49 %

70 %

72 %

17 %

7%

6%




60 dB > 60 dB totaal

Afhankelijk van de variant ondervinden 6 tot 17 % van de woningen een geluidbelasting van meer dan 60 dB. De cumulatieve geluidbelasting wordt beoordeeld als matig. Trillingen Een deel van de nieuwbouwwoningen (circa 48) en kantoren wordt gerealiseerd binnen een afstand van 50 meter van het spoor of de weg. Met een quickscan is een inschatting gemaakt van het risico voor trillingshinder en laagfrequent geluid. Volgens deze quickscan zijn er voor de gebouwen die op korte afstand van het emplacement worden gerealiseerd (blok V) risico’s op trillingshinder voor personen in gebouwen (woningen en kantoren). Trillingshinder kan worden voorkomen door het toepassen van trillingsongevoelige constructies. Het betreft maatregelen die de trillingsoverdracht vanuit de bodem naar het gebouw of onderdelen (wanden, vloeren) van het gebouw verminderen [lit. 25.]. Gericht trillingsonderzoek zal worden uitgevoerd teneinde vast te stellen welke maatregelen per bouwblok moeten worden getroffen (maatwerk). Bouwen en aanlegactiviteiten Bij de bouw en aanleg zal lokaal sprake zijn van een toename van de geluidbelasting en trillingshinder. Dit is het gevolg van het slaan van damwanden, pompen voor het bemalen van bouwkuipen (ondergrondse parkeergarages, verlaging maaiveld noordzijde station) en het vervoer van bouwmaterialen. Het gemeentelijk beleid voor bouwen trillinghinder is erop gericht ernstige hinder en schade zoveel mogelijk te beperken. In het voorbereidingsproces worden met de bouwaannemers afspraken gemaakt over de uitvoering van de werkzaamheden en de communicatie met omwonenden. Voor werkzaamheden waarbij 11 dagen of langer palen en/of damwanden worden geheid/getrild, voor activiteiten waarbij een overschrijding van geluiden trillingsnormen plaatsvindt en voor het ’s avonds en ’s

1

Voor bedrijven wordt de hoogte van de geluidbelasting uitgedrukt in dB(A) etmaalwaarde. Een geluidbelasting van 62 dB(A) etmaalwaarde komt overeen met 60 dB Lden, de geluidmaat die wordt gehanteerd voor wegen railverkeer. Zie voor een verdere toelichting bijlage I, het beoordelingskader.


49

nachts werken, is een ontheffing op grond van de APV vereist [lit. 26.]. Voordat gestart wordt met de uitvoering van de bouwactiviteiten zal een nulmeting (trillingsschade) worden uitgevoerd bij woningen binnen een straal van 100 meter vanaf de grens van het plangebied. VVV-/Beursterrein Op twee andere locaties in het Stationsgebied, namelijk het VVV-terrein en het Beursterrein, zijn in totaal circa 650 woningen geprojecteerd. Over de realisatie van deze woningen is nog geen besluit genomen. Tijdens het opstellen van het onderhavige MER bestaat er nog geen inzicht in het type woningen, de exacte locatie van de woningen en de eventuele afscherming van de geluidgevoelige woningen door niet-geluidgevoelige gebouwen (kantoren, winkels). In dit MER wordt volstaan met een globale inschatting van de geluidbelasting op de locaties VVV-terrein en Beursgebouw. Uit globaal akoestisch onderzoek blijkt dat beide locaties een hoge geluidbelasting ondervinden door railverkeer en wegverkeer. Voor beide locaties geldt dat zij minder hinder zullen ondervinden van het emplacement dan de woningen op Stationslocatie Zuid-Oost door de grotere afstand ten opzichte van het emplacement. Het VVV-terrein is gesitueerd op de hoek Vestdijktunnel-Stationsweg. De afstand tot het spoor en de Stationsweg is vergelijkbaar met de Stationslocatie Zuid-Oost. De locatie ligt op kortere afstand tot de Vestdijktunnel. De geluidbelasting op deze locatie is vergelijkbaar met de geluidbelasting op Stationslocatie Zuid-Oost. De geprojecteerde woningen zullen zonder maatregelen een geluidbelasting ondervinden tot 57 dB als gevolg van wegverkeer en tot 69 dB als gevolg van railverkeer. Naar verwachting wordt op deze locatie niet voldaan aan de voorkeursgrenswaarde. Afhankelijk van de situering van de woningen kan niet worden uitgesloten dat de woningen een geluidbelasting ondervinden die hoger is dan de maximale ontheffingswaarde. Het Beursterrein ligt tussen het spoor, de Vestdijktunnel, Boschdijktunnel en Fellenoord. Voor wat betreft railverkeer is de geluidbelasting op deze locatie vergelijkbaar met de geluidbelasting op Stationslocatie Zuid-Oost. Geluidbelastingen tot 69 dB kunnen voorkomen en het kan niet worden uitgesloten dat de woningen een geluidbelasting ondervinden die hoger is dan de maximale ontheffingswaarde. De verkeersintensiteiten op de Boschdijktunnel en Fellenoord zijn hoger dan de intensiteiten op de Vestdijktunnel en Stationsweg. Hierdoor zal de geluidbelasting als gevolg van wegverkeer hoger zijn; indicatief gaat het om geluidwaarden tot 61 dB. Naar verwachting wordt net voldaan aan de maximale ontheffingswaarde voor wegverkeerslawaai. Geluidsarm asfalt kan effectief worden toegepast op wegen met weinig wringend verkeer. De onderzochte wegen hebben veel kruisingen, waardoor veel wringend verkeer ontstaat. Als gevolg daarvan zal de levensduur van geluidsarm asfalt aanzienlijk worden verkort. Het toepassen van geluidsarm asfalt is derhalve financieel niet doelmatig. Ook bezien vanuit beheer en onderhoud is geluidsarm asfalt niet doelmatig. Bij de invulling van de bouwplannen wordt getracht de woningen akoestisch gunstig te positioneren. Daar waar dit niet mogelijk is, worden maatregelen aan de gevel getroffen. Bij woningen met een geluidbelasting boven de maximale ontheffingswaarde zullen dove gevels geïntegreerd worden in het ontwerp. De oplossingsrichtingen zijn daarmee vergelijkbaar met de wel gedetailleerd uitgewerkte plannen voor de Stationslocatie Zuid-Oost.

50


Kleine Blob De kleine Blob is geen geluidgevoelige bestemming. De beoordeling op geluid is derhalve niet relevant. Op deze locatie is er geen risico voor trillingshinder. OV-stationspassage De verbreding van de voetgangerstunnel onder het station kan tijdens de aanlegfase resulteren in plaatselijk extra geluiden trillingshinder. De mate van hinder is vooral afhankelijk van de gekozen bouwmethode. Bij de realisatie van de stationspassage zal echter het beleid van de gemeente Eindhoven met betrekking tot bouwactiviteiten van toepassing zijn. Dit beleid is gericht op het zo veel mogelijk beperken van ernstige hinder en schade. Conclusie Binnen de centrumring zal de geluidbelasting toenemen door de groei van het wegverkeer en het aantal woningen. De toename van de geluidbelasting is beperkt ten opzichte van de autonome situatie zonder realisatie van de plannen voor het Stationsgebied. Dit geldt met name voor de hoofdontsluitingswegen waar een extra toename van 0,2 tot 0,4 dB te verwachten is. Ook binnen het Stationsgebied verslechtert de geluidssituatie. Voor een deel is dit het gevolg van de verkeersaantrekkende werking van de toename van het aantal woningen en kantoren. In 2020 zullen er binnen het Stationsgebied circa 1.000 nieuwe woningen (voornamelijk appartementen) zijn gerealiseerd. Hoewel de gemeente diverse maatregelen treft om de geluidsbelasting terug te dringen, zoals het benutten van afschermende bebouwing van kantoren, is de geluidskwaliteit voor de woningen op Stationslocatie Zuid-Oost matig. Bij circa 70 % van het totaal aantal woningen wordt de voorkeursgrenswaarde overschreden als gevolg van geluid van wegverkeer, railverkeer en bedrijven. Bij minder dan 50 % van de woningen is de geluidbelasting hoger dan 60 dB. Hierbij dient wel te worden opgemerkt dat Stationslocatie Zuid-Oost al een hoog geluidbelaste locatie is en dat de bijdrage van de nieuwe ontwikkeling beperkt is. Voor Stationslocatie Zuid-Oost, waar maximaal 350 nieuwbouwwoningen worden gerealiseerd, zullen extra gevelmaatregelen worden getroffen bij de woningen met een zeer hoge geluidbelasting. Hiermee wordt gegarandeerd dat de geluidsbelasting in de woningen voldoet aan de eisen uit het Bouwbesluit. Bij de nieuwbouwwoningen wordt de maximale ontheffingswaarde voor wat betreft railverkeer niet overschreden. Bij 12 tot 80 nieuwbouwwoningen (afhankelijk van het alternatief) is de berekende geluidbelasting op de gevel hoger dan de maximale ontheffingswaarde van 55 dB(A) als gevolg van het emplacement. Bij deze woningen zullen dove of dubbele gevels worden toegepast. Met betrekking tot wegverkeer wordt de basisvariant met het maximaal aantal woningen als de meest gunstige beschouwd. Wanneer wordt gekeken naar de geluidbelasting als gevolg van railverkeer en bedrijven hebben de twee andere varianten (met hotel en maximaal kantoren) de voorkeur. De verschillen tussen de basisvariant en de twee andere varianten zijn overigens gering. Door de bouwen aanlegactiviteiten zullen bestaande woningen in het plangebied tijdelijk een hogere geluidbelasting ontvangen. De gemeente Eindhoven heeft beleid dat voorziet in maatregelen die de overlast als gevolg van bouwlawaai en trillingshinder zoveel mogelijk beperken. In de voorbereidingsfase worden met de bouwaannemers afspraken gemaakt over de uitvoering van de werkzaamheden en de communicatie met omwonenden. Voor werkzaamheden waarbij 11 dagen of langer palen en/of damwanden worden geheid/getrild, activiteiten waarbij een overschrijding van geluiden trillingsnormen plaatsvindt en het ’s avonds en ’s nachts werken, is een ontheffing op grond van de APV vereist.


51

3.8.

Luchtkwaliteit

3.8.1.

Huidige situatie en autonome ontwikkeling Stationsgebied In het kader van de m.e.r.-beoordelingsnotitie is luchtkwaliteitsonderzoek uitgevoerd [lit. 27.]. Volgens dit luchtkwaliteitsonderzoek wordt in de scenario’s voor 2012 en 2020 (gefaseerde ontwikkeling Stationsgebied) voldaan aan de wettelijke grenswaarden voor de maatgevende stoffen NO2 en PM10. In Nederland worden in het algemeen alleen overschrijdingen verwacht voor NO2 en PM10. Daarom zijn alleen de stoffen NO2 en PM10 onderzocht1. Het luchtkwaliteitsonderzoek laat echter ook zien dat er in het algemeen een verslechtering optreedt van de luchtkwaliteit in (de omgeving van) het Stationsgebied. De Commissie voor de milieueffectrapportage (Cmer) signaleert bovendien dat in de uitgevoerde berekeningen een stagnatiefactor ‘0’ (nul) is gehanteerd [lit. 3.]. Tijdens het locatiebezoek van de Cmer werd geconstateerd dat dit niet conform de werkelijkheid is. Tijdens spitsuren treedt stagnatie op in de omgeving van de Mauritsstraat. Een minder goede doorstroming heeft negatieve effecten voor de luchtkwaliteit. Om die reden heeft de Cmer geadviseerd nieuwe luchtkwaliteitsberekeningen uit te voeren en een fractie voor de stagnatie in te voeren. In 2009/2010 zijn nieuwe luchtkwaliteitsberekeningen uitgevoerd met CAR II, versie 8.1. Bij de berekeningen is een stagnatiefactor gehanteerd die varieert per wegvak. Voor de Mauritsstraat is de maximale stagnatiefactor aangehouden van 0,4 bij normaal stadsverkeer. Normaal stadsverkeer is het op één na meest ongunstige snelheidstype qua emissiefactor. De emissiegegevens in de huidige situatie en de autonome ontwikkeling komen uit een deelstudie voor het Stationsgebied Eindhoven [lit. 28.]. In deze studie is berekend of de luchtkwaliteit in 2011, 2015 en 2020 voldoet aan de eisen van de Wet luchtkwaliteit. luchtkwaliteit

NO2 in de peiljaren 2011, 2015 en 2020

2011

2015

2020

jaargemiddelde

in de peiljaren 2011, 2015 en 2020 ligt de jaargemiddelde concentra-

goed

goed

zeer

concentratie NO2

tie NO2 langs alle wegvakken ruim onder de wettelijke grenswaarde,

goed

met uitzondering van de Mauritsstraat. Langs de Maurisstraat ligt de berekende jaargemiddelde concentratie NO2 vlak onder de wettelijke grenswaarde in de jaren 2011 en 2015. Daarna treedt een verdere verbetering op. uurgemiddelde

langs alle wegvakken wordt ruim voldaan aan de uurgemiddelde

zeer

zeer

zeer

concentratie NO2

grenswaarde

goed

goed

goed

Voor het centrumgebied zijn plannen2 in voorbereiding om de verkeersintensiteiten te reduceren met 5 % in 2011 en met 15 % in 2015, beide ten opzichte van de verkeersintensiteiten in de huidige situatie. In de saneringstool wordt ook uitgegaan van deze reducties. Voor het onderhavige MER worden deze reducties beschouwd als een wezenlijk onderdeel van de autonome ontwikkeling, omdat het plannen betreft waarover al een bestuurlijk besluit is genomen.

1

Het ministerie van VROM geeft aan dat in Nederland wordt voldaan aan de grenswaarden voor zwaveldioxide en lood. Ook voor andere stoffen dan NO2 en PM10, die mede de luchtkwaliteit bepalen en waarvoor grenswaarden gelden, zullen naar verwachting nergens de grenswaarden overschrijden als gevolg van het wegverkeer (zie RIVM rapporten: 725601005 voor lood en zwaveldioxide; 725601007 voor koolmonoxide en benzeen en 725601008 voor ozon).

2

Instellen milieuzone per collegebesluit van 15 mei 2007, vergroting handhavingsgebied per collegebesluit 26 mei 2007, vaststellen Actieprogramma Luchtkwaliteit en Mobiliteit per collegebesluit van 3 april 2007.

52


luchtkwaliteit

PM10 in de peiljaren 2011, 2015 en 2020

2011

2015

2020

jaargemiddelde

langs alle wegvakken wordt ruim voldaan aan de jaar-

zeer goed

zeer goed

zeer goed

concentratie PM10

gemiddelde grenswaarde van PM10

etmaalgemiddelde

in 2011 ligt langs alle wegvakken het aantal overschrij-

goed

zeer goed

zeer goed

concentratie PM10

dingen van de etmaalgemiddelde grenswaarde onder het maximaal aantal toegestane overschrijdingsdagen. Langs één wegvak, de Mauritsstraat, vlak daaronder. In 2015 en 2020 ligt het aantal overschrijdingsdagen ook bij de Mauritsstraat onder de grenswaarde

Teneinde de luchtkwaliteit langs de Mauritsstraat te verbeteren en om te kunnen voldoen aan de grenswaarden voor NO2 en PM10, heeft de gemeente Eindhoven in het najaar van 2010 maatregelen getroffen ter verbetering van de doorstroming in de Mauritsstraat. Deze maatregelen zijn uitgevoerd in het kader van het onderhoudsprogramma en GRPprogramma. Het gaat om de reconstructie van de Mauritsstraat en de vernieuwing van de verkeersregelinstallatie bij het kruispunt met de Mecklenburgstraat. Bij een goede doorstroming van het verkeer in de Mauritsstraat hoeft geen stagnatiefactor (stagnatiefactor 0) te worden gehanteerd voor de berekening van de luchtkwaliteit. Voor de Mauritsstraat is een extra berekening uitgevoerd met CAR 9.0.2. Hieruit blijkt dat het aantal overschrijdingen van de 24-uursgemiddelde concentratie PM10 medio 2011 berekend is op 31 overschrijdingen (grenswaarde is maximaal 35 overschrijdingen). De jaargemiddelde concentratie NO2 in 2015 bedraagt 39 ug/m3 (de grenswaarde is 40 ug/m3). Ook indien een stagnatiefactor wordt gehanteerd van 0,4 (oude situatie) wordt na toepassing van de maatregelen uit het NSL (milieuzone, verbeterde doorstroming en reductie intensiteit met 15 %) in beide toetsingsjaren voldaan aan de grenswaarden voor de luchtkwaliteit. Stationslocatie Zuid-Oost De luchtkwaliteit op Stationslocatie Zuid-Oost voldoet in de huidige situatie en in de autonome ontwikkeling (2015, 2020) aan de wettelijke grenswaarden (beoordeling: goed). Kleine Blob De luchtkwaliteit bij de kleine Blob voldoet in de huidige situatie en in de autonome ontwikkeling (2015, 2020) aan de wettelijke grenswaarden. OV-stationspassage De OV-stationspassage is niet relevant voor luchtkwaliteit. 3.8.2.

Effecten voor luchtkwaliteit Stationsgebied Het project Stationsgebied Eindhoven is weliswaar aangemeld bij het NSL, maar slechts voor een omvang van circa 100.000 m2 bruto vloeroppervlak (b.v.o.). De werkelijke omvang van het project bedraagt ruim 300.000 m2 b.v.o. Het NSL (en de NSL-saneringstool) kan daarom niet als grondslag worden gehanteerd voor de beoordeling van de luchtkwaliteit. Om die reden is aanvullend luchtkwaliteitsonderzoek uitgevoerd. Met name om te onderzoeken of in 2015 wordt voldaan aan de grenswaarden voor PM10, respectievelijk NO2. Voor wat betreft de concentraties voor PM10 en NO2 in 2011 wordt uitgegaan van de autonome ontwikkeling (zie 3.8.1).


53

Aanvullend luchtkwaliteitsonderzoek was ook nodig naar aanleiding van het toetsingsadvies van de Commissie voor de milieueffectrapportage [lit. 3.]. Dit vanwege de gesignaleerde stremmingen in de Mauritsstraat. In 2009 zijn om die redenen aanvullende berekeningen uitgevoerd met CAR II, versie 8.1 [lit. 28.]. In het najaar van 2010 zijn in en nabij de Mauritsstraat werkzaamheden uitgevoerd teneinde de doorstroming en de luchtkwaliteit te verbeteren. Deze werkzaamheden zijn onderdeel van de autonome ontwikkeling (zie paragraaf 3.8.1). In de autonome ontwikkeling wordt uitgegaan van een reductie van de verkeersintensiteit ten opzichte van de huidige situatie met 5 % in 2011 respectievelijk 15 % in 2015. Voor dit MER is als uitgangspunt gehanteerd dat Stationslocatie Zuid-Oost in 2015 zal zijn gerealiseerd (worst case benadering). De effecten op luchtkwaliteit zijn onderzocht voor de volgende situaties: - 2015 heel ZO: realisatie alle ontwikkelingen Stationsgebied Zuid-Oost; - 2020 heel Stationsgebied: realisatie alle ontwikkelingen gehele stationsgebied. luchtkwaliteit

plansituaties 2015 en 2020

beoordeling

de concentratie ligt langs alle wegvakken ruim onder de wettelijke grenswaarde.

goed

jaargemiddelde concentratie NO2 2015 heel ZO

Langs de Mauritsstraat ligt de concentratie vlak onder dit maximum; langs de overige wegvakken ruim daaronder 2020

de concentratie ligt langs alle wegvakken ruim onder de wettelijke grenswaarde

zeer goed

2015 heel ZO


zeer goed

2020


zeer goed

2015 heel ZO


zeer goed

2020


zeer goed

langs alle wegvakken ligt het aantal etmaaloverschrijdingen ruim lager dan de

zeer goed



etmaalgemiddelde concentratie PM10 2015 heel ZO

maximaal toegestane 35 overschrijdingsdagen 2020

langs alle wegvakken ligt het aantal etmaaloverschrijdingen ruim lager dan de

zeer goed

maximaal toegestane 35 overschrijdingsdagen

In 2015 ligt de jaargemiddelde concentratie NO2 langs de Mauritsstraat een fractie boven de wettelijke grenswaarde van 40 µg NO2/m³. Daarmee wordt niet voldaan aan de Europese richtlijn van het realiseren van de grenswaarden voor NO2 in 2015. Voor de Mauritsstraat is een extra berekening uitgevoerd met CAR 9.0.2. In 2015 bedraagt de jaargemiddelde concentratie NO2 42,8 ug/m3. Na toepassing van de reducties van de effecten van de maatregelen (milieuzone, verbeterde doorstroming en reductie intensiteit met 15 % in 2015) neemt de concentratie af met 5,4 ug/m3. Op grond hiervan resteert een jaargemiddelde concentratie voor NO2 van 37,4 ug/m3. Dit is lager dan de grenswaarde van 40 ug/m3. Aan de uurgemiddelde grenswaarde voor NO2, de jaargemiddelde grenswaarde voor PM10 en aan de etmaalgemiddelde grenswaarde voor PM10 wordt in 2015 en 2020 langs alle wegvakken ruimschoots voldaan.

54


Stationslocatie Zuid-Oost De luchtkwaliteit op de Stationslocatie Zuid-Oost voldoet aan de grenswaarden voor de luchtkwaliteit. OV-stationspassage De OV-stationspassage is niet relevant de luchtkwaliteit. 3.9.

Externe veiligheid

3.9.1.

Huidige situatie en autonome ontwikkeling Stationsgebied Voor het Stationsgebied zijn diverse externe veiligheidsonderzoeken uitgevoerd [lit. 29.], [lit. 30.], [lit. 31.], [lit. 32.], [lit. 33.], [lit. 34.] en [lit. 35.]. Deze risicostudies geven gezamenlijk een accuraat beeld van de externe veiligheidsrisico’s in de huidige situatie (2007) en (autonome) ontwikkeling van het plangebied. De beschrijving van de huidige situatie is gebaseerd op het gebruik van gevaarlijke stoffen bij inrichtingen binnen en nabij het Stationsgebied en het vervoer van gevaarlijke stofffen over het spoor in 2007. De beschrijving van de autonome ontwikkeling is gebaseerd op het toekomstig vervoer van gevaarlijke stoffen (Basisnet spoor, eindbeeld 2010) exclusief de ruimtelijke verdichting van het Stationsgebied. In de autonome ontwikkeling treden geen wijzigingen op in het gebruik van gevaarlijke stoffen bij bestaande inrichtingen in en nabij het Stationsgebied. Ook zullen er geen nieuwe inrichtingen bijkomen waar gevaarlijke stoffen worden opgeslagen en toegepast. De externe veiligheidsrisico’s in het plangebied zijn het gevolg van activiteiten met gevaarlijke stoffen binnen en nabij het Stationsgebied. Deze activiteiten hebben betrekking op enkele inrichtingen en transport met gevaarlijke stoffen over het spoor. Er vindt geen substantieel transport plaats van gevaarlijke stoffen over de weg. Binnen het plangebied bevinden zich geen buisleidingen. externe veiligheid


beoordeling

inrichtingen

geen overschrijding van het PR

goed

de invloedsgebieden van de inrichtingen in het plangebied blijven binnen de

goed

grenzen van de terreininrichtingen transport gevaarlijke

geen overschrijdingen van het PR

goed

stoffen over het spoor

het GR bedraagt meer dan 17 keer de oriëntatiewaarde

slecht

Inrichtingen Binnen en nabij het plangebied bevinden zich de volgende risicovolle inrichtingen: - vuurwerkdepot politie; - Philips Lighting; - Spoorwegemplacement Eindhoven. Vuurwerkdepot politie Krachtens het Vuurwerkbesluit dient een voorwaartse en zijwaartse veiligheidsafstand van twintig meter en een achterwaartse veiligheidsafstand van 4 meter te worden aangehouden. Deze veiligheidsafstanden bevinden zich alle binnen de grens van de inrichting. Het politiebureau heeft geen invloed op de externe veiligheid in het plangebied.


55

Philips Lighting Philips Lighting aan de Mathildelaan 11 heeft sinds 1 april 2005 de beschikking over een nieuwe Wm-vergunning (nummer 2005-52). In het kader van deze Wm-vergunning is een kwantitatieve risicoanalyse opgesteld [lit. 36.]. Hierin zijn de volgende conclusies getrokken: - binnen de PR 10-6 -contour liggen geen (geprojecteerde) kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten. Derhalve wordt voldaan aan de grens- en richtwaarden voor het plaatsgebonden risico; - de aanwezige dichtheid in het invloedsgebied van de inrichting bedraagt 120 personen per hectare per jaar. De oriëntatiewaarde voor het groepsrisico wordt niet overschreden. Daarnaast heeft Philips Lighting een vergunning in het kader van Kernenergiewet (KEW). Artikel 48 van het Besluit stralingsbescherming2 verplicht ondernemers die beschikken over een KEW-vergunning te voorkomen dat personen, die zich buiten de locatie bevinden, jaarlijks blootstaan aan een effectieve dosis van meer dan 0,1 milliSievert. Deze bepaling leidt niet tot beperkingen ten aanzien van de voorgenomen activiteit. Philips Lighting is een Bobject conform het Nationaal Plan Kernongevallenbestrijding (NPK). A-objecten zijn in het algemeen nucleaire reactoren. B-objecten zijn inrichtingen waarin met radioactieve stoffen wordt gewerkt. Rondom B-objecten geldt de volgende gebiedsindeling die bij een kernongeval gehanteerd moet worden: - gevarengebied (25 meter): het gebied waarbinnen veiligheid in het geding is; - werkgebied (100 meter): het gebied waarbinnen veiligheid aandacht verdient; - aandachtsgebied (+/- 500 meter): door een mogelijk toxische wolk door brand. Het invloedsgebied van de inrichting ligt niet over het plangebied van het Stationsgebied. Er is dus geen sprake van nadelige milieugevolgen voor het Stationsgebied. Spoorwegemplacement Eindhoven Tenslotte bevindt zich in het plangebied het spoorwegemplacement Eindhoven. Op dit emplacement wordt uitsluitend in gevallen van overmacht (storingen verderop in het spoornet) gerangeerd3 met gevaarlijke stoffen. Uit de kwantitatieve risicoanalyse blijkt dat de bouw van woningen, kantoren en winkels in het Stationsgebied niet leidt tot een overschrijding van het PR [lit. 29.] en [lit. 35.]. Het groepsrisico neemt bij realisatie van de bouwplannen in het Stationsgebied toe, maar blijft lager dan de oriëntatiewaarde voor inrichtingen. In de aanvullende notitie van AVIV is berekend wat het maximaal aantal wagons mag zijn dat ProRail in de huidige situatie tijdelijk mag parkeren. Deze berekening is gebaseerd op het voorschrift in de Wm-vergunning dat ‘de oriëntatiewaarde van het GR niet wordt overschreden’ [lit. 30.]. Uit een reële voorbeeldberekening blijkt dat het aantal wagons maximaal 184 mag bedragen. In de huidige situatie en ook in de afgelopen jaren ligt dit aantal op ongeveer 70 wagons. Er resteert een ruime marge om het jaarlijks aantal wagons op het spoorwegemplacement te vergroten, zonder dat de oriëntatiewaarde wordt overschreden. Het PR en GR van het spoorwegemplacement leiden niet tot belemmeringen bij de beoogde ontwikkelingen van het Stationsgebied.

1

Het ligt in de lijn der verwachting dat Philips Lighting binnen een tijdsbestek van enkele jaren zal verhuizen naar een locatie buiten het centrum van Eindhoven. Het exacte tijdstip van deze verhuizing is echter nog niet bekend, zodat in het kader van deze beoordelingsnotitie nog wel rekening is gehouden met de aanwezigheid van dit bedrijf.

2

Het Besluit stralingsbescherming maakt als AMvB onderdeel uit van de Kernenergiewet.

3

Tijdelijk parkeren.

56


Transport van gevaarlijke stoffen Binnen het plangebied vindt transport plaats van gevaarlijke stoffen over het spoor. Het transport van gevaarlijke stoffen over het spoor door Noord-Brabant gaat via Tilburg, Breda en Eindhoven naar Venlo. Dit wordt aangeduid met de Brabantroute. Het groepsrisico wordt in de huidige situatie (2007) 17 keer overschreden. De hoogte van het GR is gebaseerd op de omvang van het vervoer van gevaarlijke stoffen, waarbij sprake is van nietBLEVE (Boiling Liquid Expanding Vapour Explosion) vrij transport [lit. 35.]. In 2009 is tussen het Rijk en DSM een convenant gesloten om het vervoer van ammoniak per trein (circa 3.000 wagons) te beëindigen. Het aantal transporten in de categorie B2 is daardoor drastisch afgenomen. Het groepsrisico (GR) wordt echter hoofdzakelijk bepaald door het transport van brandbare gassen, zoals LPG (categorie A). Het resultaat van de GR berekeningen zal daarom niet wijzigen. Wel heeft DSM in datzelfde convenant de intentie uitgesproken om de treinen dusdanig in te delen dat een warme BLEVE (Boiling Liquid Expanding Vapour Explosion) wordt voorkomen (bijvoorbeeld wagons met brandbare gassen worden niet naast wagons met brandbare vloeistoffen geplaatst). Basisnet spoor In de ontwikkeling van het Basisnet spoor1 is BLEVE-vrij-rijden voor Nederland breed inmiddels met het bedrijfsleven als generieke maatregel uitgewerkt. Het (concept) eindbeeld voor het Basisnet spoort is dat LPG in de nabije toekomst alleen nog maar BLEVE-vrij vervoerd zal worden over de Brabantroute. BLEVE-vrij-rijden zorgt voor verlaging van het groepsrisico. Daarnaast wordt in het Basisnet Spoor ingezet op een maximale benutting van de Betruweroute. Hierdoor zal er door Eindhoven veel minder brandbaar gas (categorie A) worden vervoerd. Dit heeft een positieve invloed op het groepsrisico. Het uitgangspunt van het Basisnet spoor is tevens om de Brabantroute te ontlasten. Met de Bestuurlijke Task Force Brabant Route zijn afspraken gemaakt. Uitgangspunt is dat resterende knelpunten (PR en GR) met locatie specifieke maatregelen zullen worden opgelost of gecompenseerd. In 2010 is zicht ontstaan op het eindbeeld Basisnet Spoor in 2020. De ruimtelijke plannen in het Stationsdistrict zijn allemaal meegenomen in de ontwikkelingen van het Basisnet Spoor. In dat eindbeeld wordt uitgegaan van andere vervoersaantallen, een andere verdeling van het vervoer over de dag/nacht periode en een aantal aanpassingen in de rekenmethodiek. Op basis van het gepresenteerde eindbeeld (2010) voor het Basisnet spoor bedraagt de hoogte van het GR voor het Stationsgebied in de autonome ontwikkeling 1,12 keer de oriëntatiewaarde. externe veiligheid inrichtingen


beoordeling

geen gevolgen voor het PR

goed

geen gevolgen voor het GR

goed

transport gevaarlijke stoffen


goed

over het spoor

het GR bedraagt ruim 1 keer de oriëntatiewaarde

goed

Visie externe veiligheid Eindhoven Voor externe veiligheid heeft de gemeente Eindhoven de ambitie de veiligheidsrisico’s in het Stationsgebied te verkleinen en te beheersen. Dit is vastgelegd in de Milieuvisie (2004) en nader uitgewerkt in de ‘Visie Externe Veiligheid: risico’s de maat genomen’ [lit. 32.].

1

Voor het transport van gevaarlijke stoffen over het spoor zal een risicoplafond worden vastgesteld en zullen er tevens beperkingen gelden voor ruimtelijke ontwikkelingen aan weerszijden van het spoor. Hiermee wordt beoogd de risico’s van het vervoer van gevaarlijke stoffen over het spoor te beheersen.


57

Het ruimtelijk plan voor de Stationslocatie Zuid-Oost is ontwikkeld en getoetst aan de kaders voor Externe Veiligheid. Ook voor de verdere ontwikkeling van het Stationsgebied gelden de beleidskaders als uitgangspunt en toetsingskader. De beheersbaarheid van incidenten is onlosmakelijk verbonden met de ruimtelijke ontwikkelingen en daarmee samenhangende externe veiligheidsrisico’s. De gemeente Eindhoven verplicht zich op basis van de Visie externe veiligheid extra maatregelen te (laten) treffen om de beheersbaarheid van incidenten te optimaliseren [lit. 32.]. Stationslocatie Zuid-Oost Binnen en nabij Stationslocatie Zuid-Oost bevinden zich geen inrichtingen met gevaarlijke stoffen. De hoogte van het PR en GR worden bepaald door het transport van gevaarlijke stoffen. Deze zijn vergelijkbaar met de berekende waarden voor het gehele Stationsgebied. Binnen de PR 10-6 -contour zijn er in de huidige situatie (2007) geen (geprojecteerde) kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten op en nabij Stationslocatie Zuid-Oost. Het GR wordt bepaald over een lengte van 1 kilometer, de lengte van het gehele Stationsgebied. Voor Stationslocatie Zuid-Oost bedraagt het GR derhalve ook 17 keer de oriëntatiewaarde. externe veiligheid

huidige situatie Stationslocatie Zuid-Oost

beoordeling

transport gevaarlijke

geen overschrijdingen van het PR

goed


het GR bedraagt meer dan 17 keer de oriëntatiewaarde

slecht

Voor de autonome ontwikkeling wordt uitgegaan van de implementatie van het Basisnet spoor (eindbeeld 2010). Het GR daalt door de invoering van BLEVE-vrij rijden en ontlasting van de Brabantroute voor het transport van gevaarlijke stoffen. Voor Stationslocatie ZuidOost bedraagt het GR in de autonome ontwikkeling 1,12 keer de oriëntatiewaarde. externe veiligheid


beoordeling

transport gevaarlijke


goed


het GR bedraagt ruim 1 keer de oriëntatiewaarde

goed

Kleine Blob Op deze locatie wordt voldaan aan het plaatsgebonden risico. De Kleine Blob heeft geen invloed op de hoogte van het groepsrisico. OV-stationspassage De OV-stationspassage is niet relevant voor de externe veiligheid. 3.9.2.

Effecten voor externe veiligheid Stationsgebied Voor het Stationsgebied zijn diverse kwantitatieve risicostudies uitgevoerd [lit. 29.], [lit. 30.], [lit. 31.], [lit. 32.], [lit. 33.], [lit. 34.] en [lit. 35.]. Deze risicostudies geven gezamenlijk een accuraat beeld van de externe veiligheidsrisico’s na realisatie van de plannen voor de ontwikkeling van het Stationsgebied. De beschrijving van de effecten van de ontwikkeling van het Stationsgebied is gebaseerd op het toekomstige vervoer van gevaarlijke stoffen over het spoor (Basisnet Spoor, eindbeeld 2010) inclusief de ruimtelijke verdichting van het Stationsgebied met circa 1.000 woningen (appartementen). Voor de totale ontwikkeling van het Stationsgebied zijn geen knelpunten te verwachten wat betreft de 10-6 plaatsgebonden risicocontour (PR). Onderzoek van AVIV toont aan dat er geen kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten aanwezig zijn binnen de PR 10-6-contour (wettelijke grenswaarde) van het transport van gevaarlijke stoffen over het spoor [lit. 33.].

58


externe veiligheid


beoordeling

PR

de ontwikkeling van het Stationsgebied leidt niet tot overschrijdingen van de

goed

-6

10 -plaatsgebonden risicocontour GR

het GR bedraag bij implementatie van het Basisnet spoor (op basis van eind-

matig

beeld 2010) ruim 2 keer de oriëntatiewaarde bedragen. Beheersmaatregelen zijn getroffen.

AVIV heeft in haar berekeningen van het PR en GR niet alleen Stationslocatie Zuid-Oost betrokken, maar het gehele Stationsgebied met alle daarin voorgenomen ontwikkelingen. Volgens de uitgevoerde risicoberekeningen voor het gehele Stationsgebied wordt in de toekomstige situatie de oriëntatiewaarde van het GR tussen de 4 en 8 keer overschreden. Dit is het geval wanneer het Basisnet spoor niet leidt tot een substantiële reductie van het aantal gevaarlijke transporten1. Kortom, dit is een worst case scenario. Het eindbeeld van het Basisnet spoor (eind mei 2010) laat zien dat rekening moet worden gehouden met een stroom van 3650 LPG wagons in 2020 die warme BLEVE vrij zullen worden getransporteerd. Hiermee ontstaat een situatie die tussen een worst en best case scenario ligt. In de toekomstige situatie op basis van de implementatie van het Basisnet spoor (eindbeeld 2010) zal het groepsrisico voor het gehele Stationsgebied 2,34 tot 2,64 keer de oriëntatiewaarde bedragen. Het GR blijft boven de oriëntatiewaarde en wordt door het bevoegd gezag (college van Burgemeester en Wethouders) verantwoord in het bestemmingsplan. De mogelijkheden voor zelfredzaamheid en de beheersbaarheid van incidenten worden bij die afweging betrokken. Het project Stationsgebied voldoet aan de grenswaarden voor het plaatsgebonden risico. De verantwoording van het groepsrisico moet worden toegelicht in de ruimtelijke onderbouwing van het bestemmingsplan2. Stationslocatie Zuid-Oost Voor Stationslocatie Zuid-Oost is recent een actualisatie verschenen van de eerder berekende inzichten over de gevolgen voor de risico’s van externe veiligheid [lit. 35.]. De actualisatie was nodig omdat in het deelplan Stationslocatie Zuid-Oost ten opzichte van de basisvariant met een maximaal aantal woningen, twee andere varianten (hotel, kantoren) overwogen worden. In onderstaande tabel is de beoordeling gegeven van het groepsrisico voor het deelplan Stationslocatie Zuid-Oost. In de toekomstige situatie vindt geen overschrijding plaats van het PR. externe veiligheid

effecten Stationslocatie Zuid-Oost 2020

beoordeling

PR

de ontwikkeling van het Stationsgebied leidt niet tot overschrijdingen van de

goed

-6

10 -plaatsgebonden risicocontour GR

het GR bedraagt 1,13 (variant maximaal wonen) tot 1,23 keer (vaiant maxi-

goed

maal kanoren) de oriëntatiewaarde

Maatregelen ter beperking van het groepsrisico Er moet worden voldaan aan de Visie Externe Veiligheid en het beleid Bereikbaarheid en Bluswatervoorzieningen. AVIV heeft een rapportage opgesteld ten behoeve van Stationslo1

Bij de berekeningen is uitgegaan van de in 2003 door ProRail opgestelde marktverwachting en de realisatiecijfers van 2005.

2

Bij toename van het groepsrisico en/of overschrijding van de oriëntatiewaarde geldt voor de gemeente de verplichting in de toelichting van het bestemmingsplan te motiveren waarom dit risico volgens haar acceptabel is.


59

catie Zuid-Oost [lit. 35.]. Hierin is concreet uitgewerkt welke aanvullende maatregelen worden gerealiseerd om het (groeps)risico te beheersen. Het gaat om aanvullende beheersmaatregelen die door het Rijk, vervoerders en ProRail moeten worden getroffen als gevolg van het eindbeeld Basisnet spoor. Deze maatregelen zijn: 1. aan de spoorzijde bevinden zich de kantoren. De appartementen zijn verder van het spoor gesitueerd. Hierdoor zijn er ‘s nachts, wanneer veel transporten van gevaarlijke stoffen plaatsvinden, weinig tot geen mensen aanwezig direct naast het spoor; 2. de in het gebied en de gebouwen aanwezige vluchtroutes zijn zodanig gesitueerd, (van het spoor af) dat deze ingeval van een incident niet leiden naar mogelijke gevaarlijke situaties; 3. de bereikbaarheid van zowel de gebouwen als het spoor is gewaarborgd door de geplande infrastructuur hiervoor. De bereikbaarheid van een incident op het spoor is gewaarborgd door de tussen het spoor en de gebouwen geplande servicestrook, die tevens dienst doet als opstelplaats voor de hulpverleningsvoertuigen. De servicestrook is bereikbaar via het Stationsplein en het NS-parkeer/expeditieterrein (zie de situatietekeningen in bijlage 5 van lit. 35); 4. de opstelplaatsen worden conform de gemeentelijke beleidsregels bereikbaarheid en bluswater uitgevoerd; 5. in de spoorafsluiting zijn samenvallend met de opstelplaatsen om de 100 meter mogelijkheden voor toetreding van het spoortalud voor de brandweer. De toetreding vanaf de servicestrook naar het spoor wordt gewaarborgd middels een trap aan de westzijde nabij de expeditie-onderdoorgang die onder het spoor loopt en middels een licht glooiend talud ten oosten van het postperron; 6. voor de Stationslocatie Zuidoost dient een totale bluswateropbrengst van 360 m3 per uur beschikbaar dient te zijn. Deze bluswatercapaciteit dient gezocht te worden in een zone van 160 meter van het spoor. Aan de Stationsweg is circa 2 x 90 m3/uur gerealiseerd. Aan de spoorzijde wordt derhalve nog 2 x 90 m3/uur gerealiseerd; 7. de kantoorpanden worden voorzien van een centraal luchtbehandelingsysteem. De aanzuiging van verse lucht vindt plaats vanaf het dak. Daarnaast worden de aanwezige centrale luchtbehandelingsystemen, aanwezig in kantoren en gebouwen met een publieke functie, voorzien van de mogelijkheid deze door de brandweer en/of andere hulpdiensten te bedienen nabij het brandpaneel. Hiermee wordt voorkomen dat toxische dampen het gebouw in worden gezogen; 8. in uitzonderlijke situaties kan de warmtebelasting op de gevel aan de spoorzijde plaatselijk groter zijn dan 15 kW/m2. De gevels aan de spoorzijde worden uitgevoerd met een brandwerendheid van 30 minuten daar waar de warmtebelasting door straling hoger kan zijn dan 15 kW/m2. Op de gevel direct aan de spoorzijde vanaf een gebouwhoogte van 15 meter tot een hoogte van circa 35 meter kan de warmtebelasting door straling plaatselijk hoger zijn dan 15 kW/m2; 9. de noordgevel van blok V (spoorzijde van het woonblok aan de Dommel) wordt blind uitgevoerd; 10. het reguliere gemeentelijke rampenbestrijdingsbeleid en risicocommunicatie is van toepassing. Voor de alarmering van aanwezigen in het gebied wordt aanbevolen om de reguliere gemeentelijke systemen te gebruiken; 11. ter plaatse en in het verlengde van het postperron is een vloeistofkering aanwezig. Voor zover nog niet aanwezig op het terrein zal dit middels beton L-elementen met vloeistofkerende profilering bij de aansluitingen worden aangevuld; 12. bij mogelijke wokkeltrappenhuizen in hoogbouw blok I worden deze voorzien van droge bluswaterleidingen. Toepassing van de bovenstaande beheersmaatregelen en de implementatie van het Basisnet spoor, leidt tot een verbetering van het GR.

60


Groepsrisico Het GR voor Stationslocatie Zuid-Oost bedraagt na realisatie van de plannen 1,13 keer de oriëntatiewaarde in de variant maximaal wonen. In de variant maximaal kantoren bedraagt het GR 1,23 keer de oriëntatiewaarde. Het GR voor de variant met het hotel ligt tussen beide waarden in. Voor de ruimtelijke ontwikkelingen in het stationsgebied zal het bevoegd gezag (college van B&W) een verantwoording groepsrisico opstellen. Deze verantwoording van het GR wordt toegelicht in het bestemmingsplan Stationslocatie Zuid-Oost en in de bestemmingsplannen voor de overige delen van het Stationsgebied. Ook in de ruimtelijke onderbouwingen behorende bij de projectomgevingsvergunningen zal een verantwoording groepsrisico worden opgesteld. Bij de verantwoording van het GR wordt het risico afgewogen in samenhang met andere economische en maatschappelijke gevolgen. Kleine Blob Op deze locatie wordt voldaan aan het plaatsgebonden risico. De Kleine Blob heeft geen invloed op de hoogte van het groepsrisico (beoordeling: goed). OV-stationspassage De OV-stationspassage is niet relevant voor de externe veiligheid. 3.10.

Klimaat en energie De Commissie m.e.r. heeft in haar toetsingsadvies verzocht de mogelijkheden te onderzoeken voor energiebesparing en toepassing van duurzame energie in het Stationsgebied [lit. 3.]. Deze paragraaf bevat de resultaten van die verkenning. In dit MER is geen beschrijving opgenomen van de huidige situatie en autonome ontwikkeling van het energieverbruik en toepassing van duurzame energie. De informatie ontbreekt om een betrouwbare schatting te maken van het huidige energieverbruik en de autonome ontwikkeling ervan. In deze paragraaf zullen verschillende opties voor de energievoorziening worden verkend en onderling worden vergeleken. In het Stationsgebied bevinden zich overwegend kantoren en woningen. In totaal gaat het om 105.000 m2 bruto vloeroppervlak (b.v.o.) kantoorruimte en 134 woningen. Daarnaast zijn er in beperkte mate winkels aanwezig in en rondom het station. In de omgeving van het plangebied vindt op enkele locaties toepassing van warmte- en koudeopslag (WKO) plaats. De Lichttoren, het KBC en de TUE hebben een WKO-installatie. Deze installaties nemen in de ondergrond behoorlijk wat ruimte in voor de opslag van koude/warmte. Een teveel aan WKO-installaties kan leiden tot een zodanige onderlinge beïnvloeding dat de grondwatertemperatuur plaatselijk daalt en de effectiviteit van de installaties erdoor vermindert. Hiermee dient rekening te worden gehouden bij de aanleg van een nieuwe WKO-voorziening in het plangebied. Voor de bestaande en nieuw te realiseren kantoren en woningen in het Stationsgebied zijn de volgende drie energieopties onderling met elkaar vergeleken: - optie 1: warmteopwekking op woning-/gebouwniveau; - optie 2: als concept 1 met toevoeging van groendaken en gevelmaatregelen; - optie 3: warmteopwekking door warmtepomp en koeling door warmte-/koudeopslag. Energieoptie 1 is doorgaans de standaardwijze waarop wordt voorzien in de vraag naar energie in de vorm van warmte, via een gasleiding, en elektriciteit via het elektriciteitsnet. Optie 1 wordt daarom gehanteerd als referentie voor de beoordeling van de andere twee energieopties.


61

Voor de energieopties gelden de volgende uitgangspunten: - van het totale programma van 310.000 m2 is 54.000 m2 vervanging van bestaande kantoren. Netto wordt er dus circa 256.000 m2, inclusief 60.000 m2 parkeerruimte aan het programma toegevoegd; - de nieuw te bouwen woningen bestaan uit gestapelde bouw. Dit geeft aan de ene kant een beperking in het oppervlak van het dak voor de benutting van zonnepanelen of gebruik van zonnecollectoren. Aan de andere kant biedt gestapelde bouw betere mogelijkheden (gunstiger economisch rendement) voor toepassing van warmte/koude-opslag (WKO); - toepassing van hoge isolatiewaarden, passieve zonne-energie en lage temperatuurverwarming bij de nieuw te bouwen woningen. Bij de verdere uitwerking van het plan en de woning/gebouw ontwerpen moet hiermee rekening worden gehouden (oriëntatie, glasoppervlakken). Hieronder zijn de drie energieopties toegelicht en wordt aangegeven hoe elke optie scoort op de beoordelingscriteria energiebesparing, reductie CO2-emissie en flexibiliteit naar de toekomst. Warmteopwekking op gebouwen woningniveau De woningen en kantoorgebouwen zijn zeer goed geïsoleerd. Voor verwarming en warm tapwater worden in alle woningen individuele HR CV-ketels geplaatst. De warmte wordt in de woning afgegeven door een laag temperatuursysteem (< 45 ºC). Voor ventilatie van de woning wordt natuurlijke toevoer gebruikt (openen ramen en roosters) in combinatie met mechanische afvoer. De woningen worden georiënteerd op de zon en in de meeste woningen wordt gebruik gemaakt van zonneboilers (voor warm tapwater en voor ruimteverwarming). In tabel 3.8 zijn de gevolgen voor het energieverbruik en de CO2-emissie samengevat. Tabel 3.8. Energieverbruik en emissies warmteopwekking op woning-/gebouwniveau concept 1: warmteopwekking op woning-/gebouwniveau kantoren 54.000 m2 (sloop) woningen nieuw 1.000

energieverbruik

CO2-emissie

(GJ per jaar)

(ton per jaar)

- 73.200

- 4.254

64.912

3.672

kantoren

150.344

8.906

totaal

142.056

8.324

De gebruiker bepaalt in hoge mate de energieprestatie van zijn woning. In deze energieoptie is de isolatiewaarde hoog en de energievraag van de woning gering. De energieprestatie in de toekomst kan verbeteren als individuele systemen door bewoners op termijn worden vervangen efficiëntere installaties, of als bijvoorbeeld zonnepanelen worden toegepast. Andersoortig gas en elektriciteit (biogas, groene stroom) kan in de toekomst worden ingepast in dit concept. Groendaken en gevelmaatregelen Groendaken bestaan uit een substraatlaag met daarin sedum plantjes (sedum is een soort vetplantje), mos-sedum, sedum-kruiden en/of gras-kruiden. Losliggende vegetatiedaken kunnen tot een hellingshoek van maximaal 25-30 graden worden aangelegd. De gebouwconstructie moet doorgaans worden verzwaard vanwege de extra dakbelasting van 50-100 kg/m2. Deze dakbelasting is voor een deel het gevolg van het materiaal, maar ook van het vasthouden van het regenwater. Groendaken hebben een waterbufferende werking en dragen bij aan de vertraagde afvoer naar het riool.

62


De extra isolerende werking van een groendak in de winterperiode is te verwaarlozen. Doorgaans is het dak in de winter vochtig waardoor de isolatiewaarde gering is ten opzichte van de al aanwezige hoge isolatiewaarde van het dak. In de zomer biedt een grasdak wel voordelen, omdat het vocht door de zon verdampt en de oppervlaktetemperatuur van het dak veel lager blijft dan bij een bitumen dakbedekking. Hierdoor zal het binnenklimaat in het gebouw verbeteren en de koelvraag verminderen. Groendaken hebben een gunstige invloed op de esthetische en ecologische waarden. De invloed van een groendak op de koeling van een kantoorgebouw met meerdere verdiepingen is gering. Bij een gebouw met vijf lagen is de invloed van een groendak 2,5 % op alleen de energie van de elektrische koelmachine. Wanneer dit wordt berekend naar het totale elektriciteitsverbruik van een kantoor dan is de vermindering 0,5 %. Groendaken bij woningen is toepasbaar. De winst bij woningen zal meer liggen op de esthetische en ecologische waarden, het bufferen van regenwater en op het beperken van de koelvraag in de zomer. Het energiebesparend effect is gering. Het onderwerp gevelmaatregelen komt voort uit de hoge geluidsbelasting van de omgeving op de gebouwen. Door gebouwen met een tweede schil uit te voeren is het mogelijk om het geluid te weren. Een tweede huid kan ook op het gebied van energie bijdragen aan het verlagen van het energieverbruik. Dit geldt met name voor gevels op het noorden en in het stookseizoen. Dergelijke gevels moeten wel met voldoende ventilatievoorzieningen of zonwering worden uitgerust om in de zomer oververhitting te beperken. Ventilatievoorzieningen en geluidswering zijn 2 zaken die elkaar tegenwerken. Omdat de schil van gebouwen en woningen al voorzien is van hoogwaardige isolatie is de invloed van een tweede huid (meestal van glas) beperkt. Investeringstechnisch is een tweede huid niet interessant en zijn andere argumenten dan alleen energie maatgevend. Meestal zijn dit esthetische redenen, gebruik van extra ruimte of geluidswering. Warmtepomp en warmte-/koudeopslag In deze energieoptie wordt warmte en koeling geleverd via een warmte-/koudeopslag. De kantoorgebouwen en woningen zijn normaal tot goed geïsoleerd (EPC van 1,1 respectievelijk 0,8). De warmte wordt in de woning afgegeven door een laag temperatuur verwarmingssysteem (< 45 ºC). Voor de ventilatie van de woning wordt gebruik gemaakt van balansventilatie (WTW-unit). In de woning wordt gebruik gemaakt van zonne-energie door de woning te oriënteren op de zon. In deze energieoptie zijn geen zonneboilers opgenomen. De woning en het tapwater wordt verwarmd door een warmtepomp. Naverwarming van warm tapwater gebeurt elektrisch. De energie voor de pompen voor het distributienet is meegenomen. De kantoren en de woningen worden in de zomer gekoeld om de energiebalans in de bodem in evenwicht te houden. In de kantoren zijn piekverwarmingsketels aanwezig om te voldoen aan de maximale warmtevraag in de winter. In tabel 3.9 zijn de gevolgen voor het energieverbruik en de CO2-emissie samengevat. Tabel 3.9 laat zien dat het energieverbruik met circa 25 % is gedaald in vergelijking met het eerste energieconcept. Vanwege de inzet van elektrische warmtepompen, met name in de woningen, is de reductie van de CO2-emissie relatief beperkt ten opzichte van de eerste energieoptie. Een WKO-syteem biedt mogelijkheden om het energieverbruik te verlagen.


63

Tabel 3.9. Energieverbruik en emissies van warmtepomp en warmte-/koudeopslag concept 3: warmtepomp en warmte-/koudeopslag

energieverbruik

CO2-emissie

(GJ per jaar)

(ton per jaar)

- 73.200

- 4.254

57.594

3.622

kantoren 54.000 m2 (sloop) woningen nieuw 1.000 kantoren totaal

115.315

7.071

99.709

6.439

Door een laagtemperatuursysteem zijn andere energieopties in de toekomst mogelijk. Warmte-/koudeopslagsystemen vragen wel een ruimtelijke inpassing in de omgeving. Dit geldt voor de locatie van de bronnen en het distributiesysteem. Omdat de nieuwbouwlocaties uit deelgebieden bestaat kan gekeken worden naar meerdere collectieve systemen. Ook moet gekeken worden of er in het gebied al dergelijke systemen functioneren, zodat de onderlinge beïnvloeding geen nadelige gevolgen voor het rendement van de opslag veroorzaken. Bekend zijn de WKO-systemen van de TUE, het KBC en de Lichttoren. De toepassing van WKO heeft uit oogpunt van energieverbruik en CO2-emissiereductie de voorkeur boven het alternatief van warmteopwekking op woning-/gebouwniveau. Met de toepassing van WKO bij kantoren en woningen in het Stationsgebied kan de gemeente ruimschoots voldoen aan haar klimaat- en energieambities. klimaat en energie

plansituatie 2020 bij toepassing van warmte-/koudeopslag

beoordeling

energiebesparing

De toepassing van warmte-/koudeopslag (WKO) leidt tot 30 % minder energieverbruik vergeleken met het alternatief van warmteopwekking op woning/gebouwniveau.

zeer goed

De toepassing van groendaken en gevelmaatregelen hebben een naar verhouding beperkt effect op de energiebesparing. reductie CO2-emissie

De CO2-emissiereductie van de toepassing van WKO bedraagt ruim 20 % ten opzichte van het alternatief met warmteopwekking op woning/gebouwniveau.

zeer goed

De toepassing van groendaken en gevelmaatregelen hebben een naar verhouding beperkt effect op de CO2-emissiereductie.

De benodigde investeringen voor de drie energieopties bestaan uit kosten op gebouwen woningniveau, kosten voor distributienetwerken en voor warmteproductie. De investeringskosten voor warmte-/koudeopslag zijn hoger dan in de situatie met alleen warmteopwekking op woningniveau. Door de energiebesparing en de schaalgrootte is WKO doorgaans wel rendabel. Daar waar bodemsanering aan de orde is kan een combinatie worden gemaakt met de onttrekkings- en injectiebronnen. Deze combinatie biedt kansen om de investeringen van ondergrondse WKO-systemen te verminderen of de capaciteit te vergroten.

64


4.

EFFECTVERGELIJKING Stationsgebied In tabel 4.1 is de effectvergelijking en -beoordeling samengevat voor het gehele Stationsgebied. Voor de diverse aspecten wordt een beoordeling gegeven van de huidige situatie (zeer goed, goed, matig en slecht), autonome ontwikkeling (2020) en plansituatie (2020). Bijlage I bevat een nadere toelichting op het gehanteerde beoordelingskader. Voor beoordelingsaspecten die niet relevant zijn, zoals grondbalans huidige situatie, of wanneer onvoldoende informatie voorhanden is, blijft het vakje wit. Als huidige situatie wordt het referentiejaar 2007 gehanteerd, met uitzondering van luchtkwaliteit. In 2007 is een verkeersstudie uitgevoerd voor het gebied binnen de centrumring van Eindhoven. De verkeersintensiteiten zijn berekend voor 2007 en de peiljaren 2012, 2015 en 2020. De prognoses van de verkeersstudie zijn uitgangspunt geweest voor het beschrijven van de huidige situatie (2007), autonome ontwikkeling en effecten in 2020 voor geluid en luchtkwaliteit. Voor luchtkwaliteit zijn aanvullende berekeningen uitgevoerd voor 2011 (= huidige situatie) en 2015. De verkeersintensiteiten voor 2011 zijn gebaseerd op interpolatie van de intensiteiten voor 2007 en 2012. Tabel 4.1. Beoordeling effecten stationsontwikkeling Eindhoven thema bodem


huidige situatie1

autonome

plansituatie

ontwikkeling 2020

2020

bodemkwaliteit

matig

matig

goed

grondbalans

n.v.t.

n.v.t.

p.m.

waterberging

matig

matig

goed

water op straat

matig

goed

goed


matig

matig

matig

beschermde gebieden

goed

zeer goed

zeer goed

beschermde soorten

goed

goed

goed

groenvoorziening

matig

matig

matig

cultuurhistorie en

cultuurhistorie

goed

goed

goed

archeologie

archeologie

goed

goed

goed

verkeer en


goed

goed

goed

mobiliteit

bereikbaarheid OV

goed

zeer goed

zeer goed

water

natuur en groen


goed

zeer goed

zeer goed

verkeersveiligheid

matig

goed

goed

geluid en

wegverkeer

matig

matig

goed

trillingen

railverkeer

matig

matig

matig

bedrijven

zeer goed

zeer goed

goed

trillingen

goed

goed

goed


goed

zeer goed

zeer goed


zeer goed

zeer goed

zeer goed

luchtkwaliteit

externe veiligheid


zeer goed

zeer goed

zeer goed


goed

zeer goed

zeer goed

Plaatsgebonden risico (PR)

goed

goed

goed

Groepsrisico (GR)

slecht

goed

matig

Donker groen= zeer goed, groen= goed, geel= matig, rood= slecht en wit= n.v.t. of p.m.

1

Voor dit MER is 2007 het referentiejaar voor de beschrijving van de huidige milieusituatie, met uitzondering voor het thema lucht. Voor lucht heeft de beschrijving van de huidige situatie betrekking op 2011, het peiljaar waarin voldaan moet worden aan de Europese grenswaarden voor PM10.


65

Bodem De bodem en het grondwater zijn op diverse plekken verontreinigd. Bij de transformatie van het Stationsgebied zal een (groot) deel van de verontreinigde grond worden ontgraven en afgevoerd. Hierdoor verbetert de bodemkwaliteit in het plangebied. Voor de verlaging van het maaiveld en de bouw van parkeergarages is bronbemaling noodzakelijk. Een deel van het verontreinigde grondwater zal worden onttrokken. Mogelijk ook het grondwater van omliggende verontreinigingen. Hierdoor neemt ook de kwaliteit van het grondwater toe. Voor de delen binnen het Stationsgebied waar verontreinigingen zijn/worden geconstateerd van de bodem en/of het grondwater, zullen nog saneringsplan(nen) worden opgesteld. De verwachting is dat na realisatie van de plannen voor het Stationsgebied de bodemkwaliteit voldoet aan de wettelijke eisen. Momenteel zijn er geen gedetailleerde bouwplannen bekend, waardoor het niet mogelijk is om het grondverzet exact in beeld te brengen. Water Het terugbrengen van de Gender in het plangebied geeft een beperkte aanvullende waterberging. Voorts is voorzien in de aanleg van een gescheiden rioolstelsel en er wordt verhard oppervlak afgekoppeld. Hierdoor nemen de belasting op het rioolsysteem en de risico’s op water op straat af. De aanleg van kelders en ondergrondse parkeervoorzieningen hebben op de lange termijn slechts een beperkte invloed op de grondwaterstanden in het plangebied. De grondwaterstand in bepaalde delen van het plangebied zal enkele centimeters stijgen. Gelet op de gevoeligheid van bepaalde delen van het plangebied is grondwateroverlast niet uit te sluiten. Tijdens de bouw en aanleg van de kelders en ondergrondse parkeergarages zal er, afhankelijk van de wijze van uitvoering, tijdelijk sprake zijn van een sterke daling van de grondwaterstand. Teneinde verzakking van gebouwen of verdroging van (monumentale) bomen te voorkomen, zullen mitigerende maatregelen worden getroffen. Daarbij kan worden gedacht aan het tijdelijk beregenen en/of bedruppelen van de aanwezige bomen en retourbemaling. Natuur en groen De stationsontwikkeling heeft een licht positieve invloed op het beschermde gebied van de Dommelzone (Ecologische Hoofdstructuur). Het herstel van de Gender, de aanleg van een gescheiden rioolstelsel en het afkoppelen van verhard oppervlak hebben een positief effect op de waterkwaliteit van De Dommel. Dit zal naar verwachting ook een positief effect hebben op het aantal beschermde soorten in de Dommelzone. De Dommelzone heeft betekenis als verblijfplaats en foerageergebied van vleermuissoorten. Bij uitvoerende werkzaamheden dient rekening te worden gehouden met lichthinder. Dit geldt met name voor de watervleermuis die gevoelig is voor verlichting. Het resterende deel van het Stationsgebied is van geringe betekenis voor beschermde soorten flora en fauna. Alleen langs de Fellenoord en J.F. Kennedylaan komen nesten voor van zwarte kraai en ekster. Door het verwijderen van oude bomen kunnen deze nesten worden vernietigd. Deze werkzaamheden kunnen alleen buiten het broedseizoen plaatsvinden. Dit heeft geen invloed op de gunstige staat van instandhouding van deze soorten. Het aandeel openbaar groen in het plangebied is beperkt. Maatregelen worden getroffen om meer groenelementen te realiseren binnen het plan. Daarnaast voorziet het plan in maatregelen om de levensduur en de kwaliteit van de bomen in het plangebied te verlengen, respectievelijk te vergroten. De verwachte grondwaterstandswijziging heeft geen gevolgen voor het openbaar groen en de monumentale bomen in het plangebied.

66


Cultuurhistorie en archeologie Bij de inrichting van het Stationsgebied is voldoende rekening gehouden met de aanwezige cultuurhistorisch waardevolle monumenten en historisch stedenbouwkundige structuren. De stationsontwikkeling zal hieraan geen afbreuk doen. Monumenten en aanwezige historische stedenbouwkundige structuren blijven gehandhaafd. Voorschriften in het bestemmingsplan en/of de projectomgevingsvergunning bieden voldoende waarborgen om schade aan cultuurhistorische waarden te voorkomen. De verwachte stijging van de grondwaterstand met enkele centimeters heeft geen gevolgen voor de in het plangebied aanwezige cultuurhistorische objecten. De (zuid)westzijde van het plangebied is een archeologisch waardevol gebied. Deze gebieden verkrijgen een planologische bescherming. Bij de beoordeling van een aanvraag om een projectomgevingsvergunning zal daarmee rekening worden gehouden. In het gebied met een archeologische verwachtingswaarde wordt geen wijziging van de grondwaterstand verwacht. Verkeer en mobiliteit In de huidige situatie is sprake van een goede bereikbaarheid van het Stationsgebied en een goede kwaliteit van de verkeersafwikkeling rondom het Stationsgebied. De verkeersveiligheid wordt echter matig beoordeeld als gevolg van drie black-spots binnen het Stationsgebied. Door optimalisatie van de verkeersregelinstallaties bij de belangrijkste kruispunten van de binnenring blijft de kwaliteit van de verkeersafwikkeling in de autonome ontwikkeling op niveau. Door diverse maatregelen verbeteren ook de bereikbaarheid en verkeersveiligheid in de autonome ontwikkeling. Het planvoornemen bevat een pakket aan (infrastructurele) maatregelen, waardoor de kwaliteit van de verkeersafwikkeling ook in de toekomst gewaarborgd is. Er wordt geen verslechtering verwacht van de verkeersveiligheid. Diverse infrastructurele maatregelen hebben namelijk ook een verkeersveiligheidverhogende werking. De bereikbaarheid per openbaar vervoer en per fiets nemen toe door de realisatie van het HOV-netwerk en de maatregelen uit het Actieplan fiets. Geluid en trillingen De geluidbelasting binnen de centrumring en in het Stationsgebied is hoog. In de huidige situatie wordt de geluidskwaliteit, afhankelijk van de ligging van woningen ten opzichte van de belangrijkste gebiedsontsluitingswegen en het spoor als matig tot slecht beoordeeld. In de autonome ontwikkeling blijft de geluidskwaliteit (voor wegverkeer) globaal op het huidige niveau. De verkeersintensiteiten nemen weliswaar toe, maar door diverse (infrastructurele) maatregelen verbetert de doorstroming binnen de centrumring en het Stationsgebied. Na realisatie van de plannen treedt in beperkte mate een verslechtering op ten opzichte van de autonome ontwikkeling. Dit is het gevolg van de toename van verkeersintensiteiten op de wegen en het aantal woningen. De toekomstige geluidskwaliteit van het Stationsgebied wordt als matig beoordeeld. Behalve op locatie Zuid-Oost (350 nieuwe woningen) zijn op twee andere locaties in het Stationsgebied, namelijk het VVV-terrein en het Beursterrein, in totaal circa 650 woningen geprojecteerd. Voor deze twee locaties zijn nog geen concrete plannen beschikbaar. Uit globaal akoestisch onderzoek blijkt dat de geluidbelasting op beide locaties vergelijkbaar is met de geluidbelasting op Stationslocatie Zuid-Oost. De geluidskwaliteit in het Stationsgebied blijft een belangrijk aandachtspunt met het oog op de gezondheid van de bewoners. Tijdens de bouw kunnen tijdelijk hogere geluidsniveaus voorkomen. Het beleid van de gemeente voorziet in maatregelen die de overlast door bouwlawaai en trillingshinder zoveel mogelijk beperken.


67

Trillingshinder bij nieuwbouwwoningen en kantoren die op korte afstand van het spoor of de weg worden gebouwd, kan worden voorkomen door het toepassen van trillingsongevoelige constructies die de overdracht van trillingen vanuit de bodem naar de gebouwen verminderen. Luchtkwaliteit In 2007 (referentiejaar voor de huidige situatie) was de luchtkwaliteit langs de Mauritsstraat een knelpunt. Dit knelpunt is in 2010 opgelost door reconstructie van de Mauritsstraat en de vernieuwing van de verkeerslichten op het kruispunt met de Mecklenburgstraat. Dankzij deze maatregelen is de stagnatie op de Maurisstraat verholpen, wat tot een voldoende verbetering leidt van de luchtkwaliteit. Hierdoor wordt in de Mauritsstraat in 2011 voldaan aan de grenswaarden voor de luchtkwaliteit. De verwachting is dat in 2015 en 2020 de luchtkwaliteit in de Mauritsstraat nog verder zal verbeteren. Voor wat betreft de overige wegen binnen de centrumring van Eindhoven geldt dat in 2011, 2015 en 2020 ruim wordt voldaan aan de grenswaarden voor NO2 en PM10. Externe veiligheid In de huidige situatie en autonome ontwikkeling vindt geen overschrijding plaats van het plaatsgebonden risico (PR 10-6). Ook de ontwikkeling van het Stationsgebied leidt niet tot een overschrijding van het plaatsgebonden risico. Het groepsrisico, als gevolg van het doorgaand transport van gevaarlijke stoffen over het spoor, bedraagt in de huidige situatie 17 keer de oriëntatiewaarde (OW). Voor de autonome ontwikkeling wordt een afname van het groepsrisico verwacht door implementatie van het Basisnet spoor (op basis van het eindbeeld 2010). Implementatie van het Basisnet spoor houdt onder andere in BLEVE-vrij rijden en ontlasting van de zogenoemde Brabantroute voor het transport van gevaarlijke stoffen. De OW wordt in de autonome ontwikkeling 1,12 keer overschreden. In de plansituatie 2020 bedraagt de overschrijding van het GR ruim twee keer OW. Klimaat en energie De toepassing van warmte- en koudeopslag (WKO) bij woningen en gebouwen in het plangebied draagt in ruime mate bij aan de doelstellingen voor energiebesparing en CO2emissiereductie. Deze energieoptie verdient daarom de voorkeur boven het alternatief van warmteopwekking op woning-/gebouwniveau. Met WKO kan 30 % meer energie worden bespaard dan met het alternatief warmteopwekking op woning/gebouwniveau. Toepassing van WKO biedt tevens mogelijkheden voor het kosteneffectief saneren van het verontreinigde grondwater. De toepassing van groendaken en gevelmaatregelen hebben een naar verhouding beperkt effect op de energiebesparing en CO2-emissiereductie. Tijdens het opstellen van dit MER is nog geen besluit genomen over de energie-infrastructuur in het plangebied. Hierna volgt nog een aparte milieubeoordeling van de projecten Stationslocatie Zuid-Oost, de kleine Blob en OV-stationspassage.

68


thema bodem


Zuid-Oost

kleine Blob

OV-passage

H

A

E

H

A

E

H

A

E

M

M

G

G

G

G

G

G

G

waterberging

M

M

G

M

M

M

bodemkwaliteit grondbalans

water

natuur en groen

water op straat

G

G

G

G

G

G

G

G

G


G

G

G

G

G

G

G

G

G

beschermde gebieden

G

G

G

beschermde soorten

G

G

G G

G

G

G

G

G

groenvoorziening

M

M

M

cultuurhistorie en

cultuurhistorie

G

G

G

archeologie

archeologie

verkeer en


G

G

G

G

G

G

mobiliteit

bereikbaarheid OV

G

ZG

ZG

G

ZG

ZG

G

ZG

ZG


G

ZG

ZG

G

ZG

ZG

G

ZG

ZG

verkeersveiligheid

G

G

G

G

G

G

geluid en

wegverkeer

S

S

G

trillingen

railverkeer

M

M

M

bedrijven

ZG

ZG

G

trillingen

G

G

G


G

ZG

ZG

G

ZG

ZG


ZG

ZG

ZG

ZG

ZG

ZG


ZG

ZG

ZG

ZG

ZG

ZG


G

ZG

ZG

G

ZG

ZG

Plaatgebonden risico (PR)

G

G

G

G

G

G

Groepsrisico (GR)

G

G

G

G

G

G

luchtkwaliteit

externe veiligheid

H = huidige situatie, A = autonome ontwikkeling, E = effecten plan Donker groen= zeer goed, groen= goed, geel= matig, rood= slecht en wit= n.v.t. of p.m.

Stationslocatie Zuid-Oost Door de ontwikkeling van Stationslocatie Zuid-Oost verbetert de bodemkwaliteit en de hydrologische situatie op deze locatie. De aanwezige verontreinigingen worden gesaneerd. Voorts neemt het verhard oppervlak af en wordt een gescheiden rioolstelsel gerealiseerd. Daarnaast zal waterberging in het plan worden opgenomen. De Dommelzone is een verblijfplaats en foerageergebied voor diverse vleermuissoorten. Vleermuizen zijn gevoelig voor lichthinder. Hiermee dient bij de uitvoerende werkzaamheden rekening te worden gehouden. Daarnaast zijn er in oudere bomen (o.a. platanen) langs de Stationsweg nesten van zwarte kraai en ekster waargenomen. De platanen langs de Stationsweg kunnen niet behouden blijven. De werkzaamheden dienen buiten het broedseizoen te worden uitgevoerd. De werkzaamheden hebben geen invloed op de gunstige staat van instandhouding van de aangetroffen vogelsoorten. Aan weerszijden van de Stationsweg is voorzien in de aanplant van nieuwe bomen. De kwaliteit van de verkeersafwikkeling is goed door de (infrastructurele) maatregelen die zijn/worden getroffen binnen de centrumring. De onderlinge verschillen voor wat betreft de verkeersafwikkeling tussen de varianten voor de invulling van het stedenbouwkundige programma zijn gering. Op Zuid-Oost is voorzien in een ondergrondse parkeergarage en fietsenstallingen. Ook door de directe nabijheid van de ondergrondse fietsenstalling op het 18 Septemberplein en het station is de bereikbaarheid voor OV en fiets goed te noemen. De Stationsweg wordt ingericht als 30 km/h-weg. De huidige barrièrewerking van de centrumring wordt op termijn minder door het instellen van éénrichtingsverkeer in de Vestdijktunnel (na 2020). Hierdoor zullen de oversteekmogelijkheden voor voetgangers verbeteren. De geluidskwaliteit in de bestaande situatie is slecht.


69

Meer dan de helft van de bestaande woningen (134) aan de overzijde van de Stationsweg (buiten plangebied) ondervindt een geluidbelasting van meer dan 60 dB. Door de ontwikkeling van Zuid-Oost verbetert de geluidskwaliteit doordat de bestaande woningen zoveel mogelijk worden afgeschermd door kantoren. Hierdoor neemt het percentage woningen met een hoge geluidbelasting sterk af. De toekomstige geluidskwaliteit wordt als matig (nabij het spoor) tot goed (ten opzichte van wegen en bedrijven) beoordeeld. Voor woningen met een zeer hoge gevelbelasting is voorzien in dove of dubbele gevels, zodat het binnenniveau voldoet aan de wettelijke eisen (Bouwbesluit). Ook voor de kantoren geldt dat de geluidwering van de gevel voldoende moet zijn, zodat het geluidsniveau in de kantoren voldoet aan de wettelijke eisen. Trillingshinder bij nieuwbouwwoningen en kantoren wordt voorkomen door het toepassen van trillingsongevoelige constructies die de overdracht van trillingen vanuit de bodem naar de gebouwen verminderen. Op Zuid-Oost wordt voldaan aan de grenswaarden voor de luchtkwaliteit. Wat betreft externe veiligheid vindt op ZuidOost geen overschrijding plaats van het plaatsgebonden risico bij (beperkt) kwetsbare objecten. Dit geldt zowel voor de huidige situatie als de autonome ontwikkeling en plansituatie. Het groepsrisico bedraagt in de huidige situatie 17 keer de oriëntatiewaarde. In de autonome ontwikkeling daalt het GR tot ruim 1 keer de oriëntatiewaarde. In de plansituatieneemt het GR in geringe mate toe. Samengevat geldt voor Zuid-Oost dat de beoordeling van deze ontwikkeling in belangrijke mate dezelfde is als voor het totale Stationsgebied. Kleine Blob De bodemkwaliteit op deze locatie is geen belemmering voor het bouwrijp maken. De locatie is geschikt voor het beoogde gebruik. Nog onderzocht wordt of er in de bodem archeologische monumenten aanwezig zijn. Indien nodig zullen er in de omgevingsvergunning voorwaarden worden gesteld aan uitvoerende werkzaamheden. Op deze wijze worden eventueel aanwezige archeologische waarden optimaal beschermd. De huidige locatie is en blijft verhard, maar door de geringe oppervlakte heeft deze ontwikkeling geen effecten voor een verslechtering van de hydrologische situatie ter plaatse. De locatie heeft geen betekenis voor beschermde flora en fauna. Groen is niet aanwezig. Het effect van de kleine Blob op de kwaliteit van de verkeersafwikkeling is verwaarloosbaar. De bereikbaarheid voor OV en fiets is zeer goed door de nabijheid van het station en de ondergrondse fietsenstalling op het 18 Septemberplein. De kleine Blob is geen geluidsgevoelige bestemming en om die reden is een toetsing op geluid niet nodig. Er worden geen nadelige gevolgen verwacht voor trillingschade op deze locatie. Verder wordt op deze locatie voldaan aan de grenswaarden voor luchtkwaliteit en externe veiligheid. Het groepsrisico is verwaarloosbaar. OV-stationspassage De verbreding en geringe uitdieping van de OV-stationspassage hebben geen gevolgen voor de bodem en het grondwater. De bodemkwaliteit is goed en er zijn geen risico’s voor water op straat en grondwateroverlast. De werkzaamheden zullen zodanig worden uitgevoerd dat er geen schade optreedt aan het Stationsgebouw. Door de verbreding worden de overstapmogelijkheden met OV verbeterd. In algemene zin verbetert daarmee ook de bereikbaarheid van het Stationsgebied voor OV. Tijdens de aanlegfase kan plaatselijk extra geluiden trillingshinder optreden. De mate van hinder is afhankelijk van de gekozen bouwmethode. Bij de realisatie is het gemeentelijk beleid van toepassing voor bouwactiviteiten. De OV-stationspassage is niet relevant voor luchtkwaliteit en externe veiligheid.

70


5.

MITIGERENDE MAATREGELEN

5.1.

Stationsgebied In dit hoofdstuk is gespecificeerd welke mitigerende maatregelen kunnen worden getroffen ter voorkoming of vermindering van de effecten als gevolg van het voornemen voor de transformatie van het Stationsgebied, respectievelijk op specifieke locaties binnen het Stationsgebied. Hieronder zijn per thema de mitigerende maatregelen genoemd die gelden voor het Stationsgebied. In de andere paragrafen in dit hoofdstuk zijn de mitigerende maatregelen gespecificeerd voor Stationslocatie Zuid-Oost, kleine Blob en OV-stationspassage. Bodem In delen van het plangebied zijn de bodem en het grondwater verontreinigd. Het is nog niet exact bekend om welke locaties het gaat en wat de aard/ernst is van de aanwezige verontreinigingen. Door de verlaging van het maaiveld en de bouw van ondergrondse parkeergarages komen er in het plangebied grote hoeveelheden (verontreinigde) grond vrij. Voor de delen binnen het Stationsgebied waar verontreinigingen zijn/worden geconstateerd, zal er in het kader van de nog op te stellen saneringsplannen onderzoek plaatsvinden naar de mogelijkheden van hergebruik van verontreinigde grond. Ook de mogelijkheden van het verwerken van gereinigde grond, in (de omgeving van) het plangebied, of bij werken elders binnen de gemeente zullen worden meegenomen. De aanvoer van schone grond van buiten de gemeente zal zoveel mogelijk worden voorkomen. Voor de realisatie van de plannen is bronbemaling noodzakelijk. Hiermee wordt verontreinigd grondwater ter plaatse van het plangebied onttrokken. Mogelijk zal ook het verontreinigde grondwater van omliggende verontreinigingen, zoals de verontreiniging onder de Lichttoren, door de bronbemaling worden aangetrokken. Bij de nog op te stellen saneringsplannen dienen de mogelijkheden van gebiedsgerichte bodemsanering in combinatie met warmte- en koudeopslag (WKO) te worden onderzocht. Water Toepassing van vegetatiedaken biedt additionele kansen voor het bergen en vertraagd afvoeren van hemelwater. Voor het mitigeren van de effecten van de verdiepte constructies zijn verschillende oplossingsrichtingen denkbaar. Hieronder zijn de werking en mogelijke problemen van deze oplossingen nader toegelicht. De noodzaak van het toepassen van mitigerende maatregelen wordt mede bepaald door de omvang van de aanleg van ondergrondse constructies, inclusief parkeergarages, in het plangebied. Deze oplossing vereist maatwerk. grindkoffer Met een grindkoffer rondom de damwand neemt het waterdoorlatend vermogen rondom de constructie toe. De grindkoffer zorgt ervoor dat grondwater gemakkelijker rondom de constructie kan stromen. Deze maatregel compenseert de verstoorde grondwaterstroming. Het beperkt de verandering van de grondwaterstanden doordat een goed doorlatende laag wordt gecreëerd. Bij voldoende grind kan het grootste deel van de grondwaterstandsverandering worden tegengegaan. Een mogelijk probleem met een grindkoffer is dat deze minder goed water doorlaat als zand en vuil tussen het grind terechtkomen. De grindkoffer raakt dan verstopt, waardoor de effectiviteit van de maatregel afneemt. De kosten van deze oplossing zijn vermoedelijk vrij hoog.


71

overlaat/gaten in damwand De damwand zorgt ervoor dat de verdiepte constructie kan worden aangelegd in droge omstandigheden. De damwand zorgt echter ook voor verhogingen van het grondwater in de omgeving. Door gaten in de damwand te maken kan, op plaatsen waar verhogingen van het grondwater optreden, het grondwater worden ingelaten. Het grondwater kan vervolgens met behulp van pompen naar de andere kant van de constructie worden gepompt en weer aan het grondwater worden toegevoegd door middel van een infiltratiesloot. Als er sprake is van verspreiding van grondwaterverontreiniging is deze maatregel echter niet duurzaam. Natuur en groen In de oudere bomen langs de Fellenoord en J.F. Kennedylaan zijn nesten van ekster en zwarte kraai aanwezig. Werkzaamheden die kunnen leiden tot vernietiging van deze nesten kunnen alleen buiten het broedseizoen plaatsvinden. Het broedseizoen loopt globaal van 1 maart tot eind juli. In het Stationsgebied dient meer ruimte te worden gecreëerd voor groenvoorzieningen. Hierbij kan met name worden gedacht aan het aanbrengen van meer struwelen en bomen, het liefst van verschillende soorten en hoogtes. Voor vogels interessante bomen dragen bijvoorbeeld zaden, noten of bessen of bieden broedgelegenheid (investeren in iets oudere bomen). Bomenrijen zijn daarnaast gunstig als foerageerroute voor vleermuizen. Bij de ontwikkeling van nieuwe objecten in het plangebied (of reconstructie van oudere) kan gedacht worden aan het aanbrengen van ‘groendaken’ met geschikte en ecologisch interessante heide, kruiden of grasmengsels. Zodoende kunnen vliegende insecten van een nieuw stukje leefgebied midden in de stad gebruikmaken. Ook is bewezen dat met ‘groendaken’ de hoeveelheid hemelwaterafvoer vermindert. Het aanbrengen van ‘groendaken’ zorgt ook voor een uitbreiding van foerageergebied voor vleermuissoorten. Daarnaast kan in nieuwe gebouwen voorzien worden in nestgelegenheid voor gierzwaluwen en huismus door het toepassen van speciale dakpannen. Geluid en trillingen De woningbouw vindt plaats in een hoog geluidbelast gebied. In een vroeg stadium is dit erkend en is gekozen voor een optimaal bebouwingsplan. Waar mogelijk worden kantoren gebruikt als afscherming tussen geluidsbron en woningen. Het plaatsen van aanvullende schermen in een stedelijke omgeving is niet mogelijk. Bronmaatregelen aan het spoor en het emplacement zijn onvoldoende kosteneffectief. Om die reden is gekozen voor het toepassen van dove of dubbele gevels. In de woningen wordt daarmee voldaan aan het wettelijk maximale geluidsniveau. Daarnaast kan rekening worden gehouden met de ligging van de slaapvertrekken ten opzichte van de belangrijkste geluidsbronnen (wegen railverkeer). De slaapvertrekken dienen zoveel mogelijk aan de geluidsluwe zijde te worden gepositioneerd, zodat slaapverstoring zoveel mogelijk kan worden voorkomen. Trillingshinder bij nieuwbouwwoningen en kantoren die op korte afstand van het spoor of de weg worden gebouwd, kan worden voorkomen door het toepassen van trillingsongevoelige constructies die de overdracht van trillingen vanuit de bodem naar de gebouwen verminderen. Externe veiligheid De gemeente zal in overleg met de hulpverleningsdiensten (Veiligheidsregio), initiatiefnemer, exploitanten en gebruikers bepalen welke beheersmaatregelen zullen worden getroffen bij het optreden van calamiteiten. Het betreft beheersmaatregelen die voortvloeien uit de Beleidsvisie externe veiligheid van de gemeente [lit. 32.]. De uiteindelijke keuze van de beheersmaatregelen zullen in de verantwoording van het groepsrisico in het bestemmings-

72


plan worden meegenomen. In het bestemmingsplan zal worden toegelicht welke afwegingen zijn gemaakt over het acceptabel zijn van het groepsrisico. Niet alle veiligheidsmaatregelen zijn in dit rapport uitgewerkt, omdat met name proactieve en preventieve bronmaatregelen een landelijke afstemming en implementatie behoeven. Ze zijn echter wel het meest bepalend voor de externe veiligheidssituatie rondom het Stationsgebied. De meest effectieve maatregel is bijvoorbeeld het vervoer van gevaarlijke stoffen routeren via een andere route, zoals de Betuwelijn. Hierdoor kan het externe veiligheidsprobleem rondom het Stationsgebied worden opgelost. Dit is echter geen bevoegdheid van de gemeente Eindhoven, maar van het Rijk. 5.2.

Stationslocatie Zuid-Oost Voor Stationslocatie Zuid-Oost zijn ten dele ook de mitigerende maatregelen van toepassing die gelden voor het Stationsgebied. Bodem Op Stationslocatie zijn lichte tot sterke verontreinigingen geconstateerd. Door de bouw van een ondergrondse parkeergarage komt er op deze locatie mogelijk (verontreinigde) grond vrij. In het kader van een eventueel nog op te stellen saneringsplan zal onderzoek plaatsvinden naar de mogelijkheden van hergebruik van verontreinigde grond. Ook de mogelijkheden van het verwerken van gereinigde grond, in (de omgeving van) het plangebied, of bij werken elders binnen de gemeente zullen in dat onderzoek/saneringsplan worden meegenomen. Water Toepassing van vegetatiedaken biedt additionele kansen voor het bergen en vertraagd afvoeren van hemelwater. Natuur en groen Een toename van de hoeveelheid verlichting in de Dommelzone kan negatieve effecten hebben voor de watervleermuis. Bij het plaatsen van verlichting, bijvoorbeeld bij uitvoerende werkzaamheden, maar ook permanente verlichting nabij de Dommelzone, dient gestreefd te worden naar een vermindering van het huidige niveau van verlichting in de Dommelzone. Dit is mogelijk door te kiezen voor een weinig verstorend type verlichting. Daarnaast kan door zorgvuldige plaatsing van nieuwe lantaarnpalen, het hanteren van smalle lichtbundels en naar beneden gerichte armaturen, worden voorkomen dat de verlichting in de Dommelzone toeneemt. Aangeraden wordt in de winterperiode (januari - februari) nogmaals te controleren op de aanwezigheid van vleermuizen in het verlaagde deel van de Dommeltunnel. In de oudere bomen langs de Stationsweg zijn nesten van ekster en zwarte kraai aanwezig. Werkzaamheden die kunnen leiden tot vernietiging van deze nesten kunnen alleen buiten het broedseizoen plaatsvinden. Het broedseizoen loopt globaal van 1 maart tot eind juli. Bij de te realiseren gebouwen op Zuid-Oost zorgt het aanbrengen van ‘groendaken’ met geschikte en ecologisch interessante heide, kruiden of grasmengsels voor een uitbreiding van foerageergebied voor vleermuissoorten. Daarnaast kan in nieuwe gebouwen voorzien worden in nestgelegenheid voor gierzwaluwen en huismus door het toepassen van speciale dakpannen.


73

Geluid en trillingen Op Stationslocatie Zuid-Oost is gekozen voor een optimaal bebouwingsplan. Kantoren worden gebruikt als afscherming tussen geluidsbron en woningen. Het plaatsen van aanvullende schermen in een stedelijke omgeving is niet mogelijk. Bronmaatregelen aan het spoor en het emplacement zijn onvoldoende kosteneffectief. Om die reden is gekozen voor het toepassen van dove of dubbele gevels. In de woningen wordt daarmee voldaan aan het wettelijk maximale geluidsniveau. Daarnaast kan rekening worden gehouden met de ligging van de slaapvertrekken ten opzichte van de belangrijkste geluidsbronnen (wegen railverkeer). De slaapvertrekken dienen zoveel mogelijk aan de geluidsluwe zijde te worden gepositioneerd, zodat slaapverstoring zoveel mogelijk kan worden voorkomen. Ook de geluidwering van de gevel van kantoren dient voldoende te zijn, zodat het geluidniveau in de kantoren voldoet aan de wettelijke eisen. Ook voor kantoren waar de geluidbelasting op de gevel zeer hoog is, kan worden gedacht aan extra glasisolatie. Trillingshinder bij nieuwbouwwoningen en kantoren die op korte afstand van het spoor of de weg worden gebouwd, kan worden voorkomen door het toepassen van trillingsongevoelige constructies die de overdracht van trillingen vanuit de bodem naar de gebouwen verminderen. 5.3.

Kleine Blob Voor de kleine Blob kan eventueel worden gedacht aan toepassing van een vegetatiedak. Dit biedt additionele kansen voor het bergen en vertraagd afvoeren van hemelwater.

5.4.

OV-stationspassage De verbreding van de voetgangerstunnel onder het station kan tijdens de aanlegfase plaatselijk resulteren in extra geluiden trillingshinder. Deze hinder kan worden beperkt door in de projectomgevingsvergunning voorschriften op te nemen over de bouwmethode, het gebruik van machines en de tijdsperiode gedurende de dag waarbinnen de bouwactiviteiten kunnen plaatsvinden. Het beleid van de gemeente Eindhoven met betrekking tot bouwactiviteiten biedt daarvoor het geëigende richtsnoer.

74


6.

LEEMTEN IN KENNIS EN EVALUATIEPROGRAMMA

6.1.

Leemten in kennis Voor het opstellen van dit MER zijn diverse deelonderzoeken verricht. Bij twee (milieu)thema’s is geconstateerd dat er nog onzekerheden bestaan in de beschikbare gegevens of zijn bepaalde gegevens (nog) niet beschikbaar. In dit hoofdstuk is aangegeven op welke onderdelen geen of onvoldoende informatie beschikbaar was voor een adequate effectbeoordeling. De inventarisatie van leemten in kennis is toegespitst op de milieuaspecten die in de besluitvorming een rol kunnen gaan spelen. Bodem Momenteel zijn nog geen gedetailleerde bouwplannen van het Stationsgebied beschikbaar. Hierdoor is het niet zinvol om al saneringsplannen voor de ontwikkeling van het Stationsgebied op te stellen. Het is namelijk nog niet mogelijk een uitspraak te kunnen doen over de omvang van de restverontreinigingen in de bodem en het grondwater na uitvoering van de plannen voor het Stationsgebied. Ook is nog geen gedetailleerd beeld beschikbaar van de verontreinigingsituatie in het plangebied. Hiervoor dient historisch bodemonderzoek uitgevoerd te worden naar voormalige bedrijven in het plangebied. Reeds uitgevoerde onderzoeken dienen op compleetheid en actualiteit te worden beoordeeld. Voorts is bodemonderzoek nodig naar verdachte locaties (op basis van historisch onderzoek) en locaties die nog niet eerder zijn onderzocht. De gevolgen van alle werkzaamheden op de grondwaterverontreinigingen zijn nog niet goed in beeld. Dit is pas mogelijk als ten behoeve van concrete bouwplannen de bemalingsadviezen en de dimensionering van de toekomstige kelders beschikbaar zijn. Om de hierboven genoemde redenen is het ook nog niet mogelijk om een goede inschatting te maken van de omvang van het grondverzet en de hoeveelheid aan te voeren grond. Ook is nog niet bekend voor welke locaties een saneringsplan moet worden opgesteld voor bodem en/of grondwater. Bij de eventueel nog op te stellen saneringsplannen voor bodem en/of grondwater zullen de kosten en omvang van het grondverzet in de afweging over de te hanteren saneringsmaatregelen worden meegenomen. Tevens dienen in deze plannen de gevolgen voor de grondwaterverontreinigingen in het Stationsgebied en in de omgeving van het Stationsgebied c.q. de locaties Zuid-Oost en kleine Blob te worden beschreven. Voor de kleine Blob geldt dat er nog onvoldoende bekend is of zich in de bodem archeologische waarden bevinden. Hiernaar wordt onderzoek verricht. Luchtkwaliteit De onderhavige beoordeling is gebaseerd op beschikbare rapportages en reeds uitgevoerde berekeningen. Bij de verkeersberekeningen in het dynamische simulatiemodel is gerekend met een 'worst case scenario'. Voor de toekomstsituatie is uitgegaan van de huidige (en vaak verouderde) verkeerslichtenregelingen. De komende jaren worden de verouderde verkeerslichtenregelingen versneld vervangen door moderne apparatuur, waardoor een betere verkeersafwikkeling en minder congestievorming zal optreden. Bovendien is bij de berekeningen geen rekening gehouden met flankerend mobiliteitsbeleid. In het bijzonder betreft dit de maatregelen die voortvloeien uit de beleidsnotitie voor het Hoogwaardig Openbaar Vervoer en het Actieplan Fiets. Deze programma's zullen leiden tot meer gebruik van het openbaar vervoer en de fiets en een afname van (de groei) van het autogebruik. In de verkeersmodelberekeningen is dit flankerend beleid niet meegenomen, waardoor een (beperkte) overschatting van het aantal motorvoertuigen in het plangebied ontstaat.


75

6.2.

Evaluatieprogramma Een evaluatieprogramma heeft tot doel te onderzoeken in hoeverre de feitelijke milieueffecten overeenkomen met de voorspelde effecten in dit MER. Ook is het van belang na te gaan of afwijkingen van de in dit MER veronderstelde uitgangspunten tot andere effecten leiden. Tot slot kan evaluatie bijdragen aan kennis over de effectiviteit van mitigerende maatregelen. In het evaluatieprogramma ligt het accent op aspecten waar tijdens de uitvoering en in de gebruiksfase nog bijsturing mogelijk is. Doorgaans vindt evaluatie plaats halverwege de uitvoering van de plannen. Het bevoegd gezag bepaalt op welke wijze en op welke termijn de effecten op het milieu worden geëvalueerd. Hieronder zijn een aantal mogelijke aandachtspunten geformuleerd voor de evaluatie. Bodem en water Bij de herontwikkeling van het Stationsgebied zijn omvangrijke ingrepen voorzien. De belangrijkste ingrepen zijn het verdiepen van de Fellenoord en de aanleg van ondergrondse parkeergarages. Onderzoek is gedaan naar de mogelijke effecten van ondergrondse constructies op de grondwaterstand. Het onderzoek laat zien dat de effecten op de grondwaterstand beperkt zijn. De Commissie voor de milieueffectrapportage adviseert om na uitvoering van het plan de effecten op de grondwaterstand te monitoren. Verkeer en mobiliteit De gevolgen voor verkeer en mobiliteit zijn doorgerekend met een verkeersmodel. Het monitoren van de verkeersintensiteiten op de belangrijkste wegen in (de omgeving van) het plangebied biedt de mogelijkheid om te verifiëren of de verkeerstoename binnen de voorspelde bandbreedte blijft. Bij een grotere toename van het verkeer zijn er namelijk implicaties voor de geluids- en luchtkwaliteit in het plangebied. De gemeente heeft de mogelijkheid om desgewenst maatregelen te treffen die het autogebruik in het centrumgebied verminderen, bijvoorbeeld parkeermaatregelen. Het monitoren van de verkeersintensiteiten biedt voorts de mogelijkheid om een inschatting te maken van de effecten van de implementatie van het HOV-netwerk en het Actieplan fiets. Deze maatregelen zijn namelijk niet doorgerekend met het verkeersmodel. Geluid De geluidskwaliteit in (de omgeving van) het Stationsgebied is in dit MER als ‘matig’ gekwalificeerd. In het plangebied ondervindt een deel van de woningen (circa 10-15 %) een geluidbelasting hoger dan 60 dB. Monitoring van de geluidskwaliteit (berekeningen én metingen) is wenselijk, zodat bij een toename van de geluidbelasting (boven de berekende geluidbelasting) aanvullende mitigerende maatregelen kunnen worden getroffen. Daarbij kan worden gedacht aan verkeersreducerende maatregelen en gevelisolatie. Luchtkwaliteit Monitoring van de luchtkwaliteit in het centrum is wenselijk, met name langs de Mauritsstraat. Bij het niet halen van de doelstellingen voor de luchtkwaliteit kan worden bezien welke aanvullende maatregelen kunnen worden getroffen. Daarbij kan bijvoorbeeld worden gedacht aan het instellen van een parkeervergunningstelsel in het centrumgebied. Monitoring biedt tevens de mogelijkheid om de effecten van de realisatie van het HOV-netwerk en de maatregelen uit het Actieplan fiets vast te stellen. Deze maatregelen zijn namelijk niet doorgerekend met de NSL-saneringstool.

76


7.

REFERENTIES 1. Gemeente Eindhoven. Stationsgebied Eindhoven verbinden en verblijven. Ruimtelijke visie en haalbaarheidsstudie voor de verdere ontwikkeling van het Stationsgebied, vastgesteld door de gemeenteraad, december 2005. 2. Witteveen+Bos, Stationsgebied Eindhoven, aanmeldingsnotitie voor de m.e.r.beoordeling, rapport opgesteld in opdracht van de gemeente Eindhoven, Deventer, 22 januari 2009. 3. Commissie voor de milieueffectrapportage, Toetsingsadvies aanmeldingsnotitie Stationsgebied Eindhoven, Utrecht, 10 maart 2009. 4. Gemeente Eindhoven, Meerjarenprojectenlijst bodemsanering 2007-2011. Bodemsaneringsprogramma, Eindhoven, oktober 2007. 5. Geofox-Lexmond BV, Waterhuishoudkundig onderzoek Stationslocatie Zuid-Oost te Eindhoven, rapport opgesteld in opdracht van de gemeente Eindhoven, Tilburg, juni 2007. 6. Gemeente Eindhoven, Gemeentelijk Rioleringsplan 2007-2010, december 2006. 7. Geofox-Lexmond BV, Beknopt waterhuishoudkundig plan Stationslocatie Zuid-Oost (concept), Tilburg, 2008). 8. Royal Haskoning, Quickscan naar de te verwachten effecten op de grondwaterstand ten gevolge van de aanleg van een aantal verdiepte constructies, 22 februari 2008. 9. Royal Haskoning, Geohydrologisch onderzoek aanleg verdiepte constructies, 2009. 10. Bureau Croonen, Quickscan Flora en fauna Stationsgebied Zuid-Oost Eindhoven, 2007. 11. Bureau Croonen, Quickscan Flora en fauna Stationsgebied Eindhoven, 26 mei 2008. 12. Gemeente Eindhoven, Aanvullend veldonderzoek vleermuizen en planten Stationslocatie Eindhoven, oktober 2007. 13. Bureau Waardenburg, Effecten op beschermde soorten Stationsdistrict, Eindhoven, 2010. 14. Grontmij BV, Paramics Stationsgebied Eindhoven, 28 juni 2008. 15. Samenwerkingsverband Regio Eindhoven (SRE) Milieudienst, Verkeersmodellen 2005 en 2020. 16. HMB BV, Berekeningen geluidbelasting wegen railverkeerslawaai (SRM2), 17 juli 2007. 17. HMB BV, Berekeningen geluidbelasting wegen railverkeerslawaai (SRM2), 10 juli 2009. 18. Samenwerkingsverband Regio Eindhoven (SRE) Milieudienst, Geluidbelasting Stationsgebied, 24 september 2009. 19. HMB BV, Berekening gevelgeluidbelasting ten behoeve van ruimtelijke onderbouwing, 22 april 2009. 20. HMB BV, Berekening gevelgeluidbelasting ten behoeve van ruimtelijke onderbouwing, 10 juli 2009. 21. HMB BV, Berekening gevelgeluidbelasting ten behoeve van ruimtelijke onderbouwing, 27 oktober 2009. 22. HMB BV, Berekening geluidbelasting ten behoeve van ruimtelijke onderbouwing, 6 juni 2010. 23. HMB BV, Akoestisch onderzoek Stationslocatie (update railintensiteiten), 25 januari 2011. 24. Samenwerkingsverband Regio Eindhoven (SRE) Milieudienst, Akoestische situatie Effenaar op nieuwbouw, 23 november 2009. 25. DGMR, Notitie betreffende een quickscan naar trillingen en LF-geluid in gebouwen t.g.v. railverkeer, 9 februari 2010. 26. Gemeente Eindhoven, Nota Bouwhinder, Geluid en Trillingen, 2009.


77

27. Samenwerkingsverband Regio Eindhoven (SRE) Milieudienst, Luchtonderzoek Stationsgebied Eindhoven, 6 juni 2008. 28. Samenwerkingsverband Regio Eindhoven (SRE) Milieudienst, Luchtonderzoek Stationsgebied Zuid-Oost, 16 september 2009. 29. AVIV, Risicoanalyse emplacement Eindhoven, projectnummer 071139, 28 juni 2007. 30. AVIV, Risicoanalyse emplacement Eindhoven, project: 071139, 19 december 2007. 31. AVIV, Notitie ‘Aanvullingen op risicostudies Stationslocatie Zuidoost’, 29 september 2008. 32. Gemeente Eindhoven, Visie externe veiligheid, 19 mei 2009. 33. AVIV, Rapport ‘Externe veiligheid Stationslocatie Zuidoost te Eindhoven’, project 05874, 27 april 2007. 34. AVIV, Veiligheidsmaatregelen Stationslocatie Zuid-Oost Eindhoven, project 071219, 3 oktober 2007. 35. AVIV, Externe veiligheid project Lichthoven stationslocatie Zuidoost Eindhoven, 2011. 36. Tebodin BV, documentnummer 3800316, 27 januari 2004. 37. SRE Milieudienst Regio Eindhoven, Verkennend bodemonderzoek Hermanus Boexstraat Eindhoven, 2004. 38. MOS Grondmechanica BV, Milieukundig onderzoek aan het 18 Septemberplein te Eindhoven, bodemonderzoek in opdracht van Rodamco Nederland Winkels BV, Rhoon, 2002. 39. SRE Milieudienst Regio Eindhoven, In-situ partijkeuring grond, 18 Septemberplein Eindhoven (toekomstige fietskelder), 2004. 40. Alcontrol Laboratories BV, Laboratoriumonderzoek grondmonsters 18 Septemberplein fietsenkelder, 8 en 19 september, 14 en 25 oktober en 10 november 2008.

78


BIJLAGE I

BEOORDELINGSKADER

Witteveen+Bos, bijlage I behorende bij rapport EHV152-3/holj2/005 d.d. 14 juni 2011


In onderstaande tabel is het beoordelingskader geoperationaliseerd teneinde te kunnen beoordelen hoe het plan voor de stationsontwikkeling scoort per beoordelingsaspect.

bodemkwaliteit

slecht

matig

goed

zeer goed

gevallen van ernstige

gevallen van grond-

gevallen van licht tot

de bodem is overwe-

bodemverontreini-

waterverontreiniging.

matige bodemveront-

gend schoon. De bo-

ging

humane,

Beheersmaatregelen

reiniging. Geen hu-

dem voldoet aan de

en/of

zijn getroffen. Geen

mane,

gebiedseigen

humane, ecologische

en/of verspreidingsri-

en/of verspreidingsri-

sico’s

met

ecologische

verspreidingsrisico’s

ecologische

bo-

demkwaliteit

sico’s grondbalans

de omvang van het

de omvang van het

de omvang van het

de omvang van het

grondverzet is groot.

grondverzet is groot.

grondverzet

grondverzet

Vrijkomende

De

perkt. Een deel van

perkt.

grond

vrijkomende

water op straat

be-

is

be-

Vrijkomende

moet worden afge-

grond kan binnen de

de

vrijkomende

grond kan binnen het

voerd naar buiten het

gemeente

grond

kan

plangebied

plangebied.

hergebruikt.

worden

elders

worden

Daar-

binnen de gemeente

hergebruikt. Geen of

naast moet een grote

naast moet schone

worden hergebruikt.

beperkte

hoeveelheid schone

grond

Beperkte

van grond van buiten

grond

worden aangevoerd

Daar-

van

elders

van

elders

aanvoer

van grond van buiten

aanvoer

het plangebied

het plangebied

worden aangevoerd waterberging

is

de omvang van de

de omvang van de

de omvang van de

de omvang van de

waterberging

waterberging

waterberging

waterberging

per

per

per

per

eenheid verhard op-

eenheid verhard op-

eenheid verhard op-

eenheid verhard op-

pervlak ligt ruim on-

pervlak ligt onder de

pervlak voldoet aan

pervlak ligt boven de

der de norm voor het

norm voor het stede-

de norm voor het

norm voor het stede-

stedelijk gebied

lijk gebied

stedelijk gebied

lijk gebied

enkele locaties met

enkele locaties met

geen of zeer beperk-

geen

ernstige tot zeer ern-

matige wateroverlast

te wateroverlast op

op straat

stige

op straat.

straat

wateroverlast

wateroverlast

op straat grond-

regelmatig is sprake

in

water(overlast)

van grondwaterover-

grondwateroverlast.

overlast.

overlast.

last.

Grondwaterniveau is

Grondwaterniveau is

terniveau voldoet aan

in bepaalde perioden

in bepaalde perioden

het GGOR

Grondwaterni-

veau fluctueert sterk

beperkte

mate

geen

grondwater-

geen

grondwaterGrondwa-

te laag

te laag

aantasting

tijdelijke of beperkte

geen aantasting we-

versterking wezenlij-

kenmer-

aantasting wezenlijke

zenlijke

ke kenmerken EHS

ken EHS en/of GHS

kenmerken

EHS en/of GHS

en/of GHS

tijdens

uitvoe-

en/of GHS tijdens de

rings- en/of realisa-

uitvoerings- en/of re-

tiefase. Compensatie

alisatiefase. Eventue-

van verlies van na-

le compensatie van

tuurwaarden

verlies van natuur-

aantasting

ernstige

beschermde gebie-

wezenlijke

den

de

wordt

elders gevonden

EHS

kenmerken

waarden wordt elders gevonden

aantasting

Ernstige verstoring of

Tijdelijke of beperkte

Geen verstoring of

Verbetering

beschermde soorten

vernietiging van leef-

verstoring of vernieti-


breiding

gebied of individuen

ging van leefgebied


van

van

of

van

schermde soorten

wettelijk

schermde soorten

be-

individuen

van

wettelijk beschermde soorten


wettelijk

schermde soorten

be-

of

uit-

leefgebied

wettelijk

be-

slecht

matig

goed

zeer goed

aantasting

Ernstige verstoring of

Tijdelijke of beperkte

Geen verstoring of

Verbetering

beschermde soorten


verstoring of vernieti-


breiding


ging van leefgebied


van

van

of

van

schermde soorten

wettelijk

be-

schermde soorten

individuen

van

wettelijk beschermde

wettelijk

be-

of

uit-

leefgebied

wettelijk

be-

schermde soorten

soorten groenvoorziening

het aandeel groen

het aandeel groen

het aandeel groen

het aandeel groen

per eenheid verhard

per eenheid verhard

per eenheid verhard

per eenheid verhard

oppervlak voldoet ligt

oppervlak voldoet ligt

oppervlak voldoet

oppervlak ligt boven

ruim onder de norm

onder de norm voor

aan de norm voor het

de norm voor het

voor het stedelijk ge-

het stedelijk gebied

stedelijk gebied

stedelijk gebied

cultuurhistorische ob-

risico op aantasting



jecten verdwijnen

en schade aan cul-

jecten worden indien

jecten worden herbe-

tuurhistorische objec-

nodig herbestemd

stemd en geïnte-

bied cultuurhistorie

ten tijdens de uitvoe-

greerd in het plan-

ringsfase archeologie

concept

archeologische waar-

archeologische waar-

Archeologische

archeologische

den kunnen niet wor-

den worden gecon-

waarden worden vei-

waarden worden in-

den geconserveerd

serveerd, maar zijn

lig gesteld en gedeel-

gepast in het plan

en verdwijnen

geen onderdeel van

telijk opgenomen in

het plan

het plan

kwaliteit verkeersaf-

ernstige vertraging

vertraging tijdens de

enige vertraging tij-

geen vertraging tij-

wikkeling

tijdens de ochtend-

ochtend- en/of

dens de ochtend-

dens de ochtend-

en/of avondspits

avondspits

en/of avondspits

en/of avondspits

bereikbaarheid

stationsgebied vormt




OV

een slecht functione-

een matig functione-

een redelijk functio-

een goed functione-

rend OV-knooppunt

rend OV-knooppunt

nerend OV-

rend OV-knooppunt

met weinig OV-

met weinig OV-

knooppunt met ge-

met veel OV-aanbod

aanbod en laagfre-

aanbod en gemid-

middeld OV-aanbod

en hoogfrequent ver-

quent vervoer

deld frequent vervoer

en gemiddeld fre-

voer

quent vervoer bereikbaarheid

slecht netwerk van

matig netwerk van

redelijk netwerk van

goed netwerk van

fietsverkeer

fietsverbindingen;

fietsverbindingen;

fietsverbindingen; re-

fietsverbindingen;

slechte stallingsmo-

matige stallingsmo-

delijke stallingsmoge-

goede stallingsmoge-

gelijkheden; geen

gelijkheden; geen

lijkheden; enigszins

lijkheden; sociaalvei-

sociaalveilige inrich-



lige inrichting

ting

ting

ting

verkeers-

zeer hoog aantal

hoog aantal ver-

gemiddeld aantal

laag aantal verkeers-

veiligheid

verkeersongevallen;

keersongevallen;

verkeersongevallen;

ongevallen; veel ver-

geen verkeersveilig-

geen verkeersveilig-

enige verkeersveilig-

keersveiigheidsver-

heidsverhogende

heidsverhogende

heidsverhogende

hogende maatrege-

maatregelen

maatregelen

maatregelen

len

geluid

> 50 % van de wo-

maximaal 50 % van

De woningen onder-

De woningen vol-

wegverkeer

ningen ondervinden

de woningen onder-

vinden een geluidbe-

doen aan de voor-

een geluidbelasting


lasting tussen de

keursgrenswaarde

van meer dan 60 dB

lasting van meer dan

voorkeursgrens-

(na correctie art 110g

(na correctie art 110g

60 dB (na correctie

waarde en 60 dB (na

Wgh)

Wgh)

art 110g Wgh)

correctie art 110g Wgh)


geluid

> 50 % van de wo-

maximaal 50 % van

De woningen onder-

De woningen vol-

railverkeer

ningen ondervinden

de woningen onder-


doen aan de voor-

een geluidbelasting


lasting tussen de

keursgrenswaarde.

van meer dan 60 dB


voorkeursgrens-

60 dB

waarde en 60 dB

geluid

> 50 % van de wo-

maximaal 50 % van

De woningen onder-

De woningen vol-

bedrijven

ningen ondervinden

de woningen onder-


doen aan de voor-

een geluidbelasting


lasting tussen de

keursgrenswaarde

van meer dan 62


voorkeursgrens-

dB(A)

62 dB(A)

waarde en 62 dB(A)

luchtkwaliteit jaarge-

project leidt langs

project leidt langs

project leidt langs

project leidt langs

middelde concentra-

twee of meer van de

één van de wegvak-

geen van de weg-

geen van de weg-

tie NO2

wegvakken tot een

ken tot een over-

vakken tot een over-


overschrijding van de

schrijding van de

schrijding van de

schrijding van de

wettelijke grens-

wettelijke grens-

wettelijke grens-

wettelijke grens-

waarde

waarde

waarde, maar de

waarde en de jaar-

jaargemiddelde con-

gemiddelde concen-

centratie ligt vlak on-

tratie ligt ruim onder

der de grenswaarde

de grenswaarde

luchtkwaliteit uurge-

project leidt langs

project leidt langs

project leidt bij geen

project leidt langs

middelde concentra-

twee of meer weg-


van de wegvakken

geen van de weg-

tie NO2


ken tot een over-

tot een overschrijding


schrijding van het

schrijding van het

van het maximaal

schrijding van het

maximaal aantal toe-


aantal toegestane

maximum aantal toe-

gestane overschrij-

gestane overschrij-

overschrijdingsda-

gestane overschrij-

dingsdagen

dingsdagen

gen, maar het aantal

dingsdagen en het

overschrijdingsdagen

aantal overschrij-

ligt vlak onder de

dingsdagen ligt ruim

grenswaarde

onder de grenswaarde

luchtkwaliteit jaarge-

project leidt langs

project leidt langs één project leidt bij geen

project leidt langs

middelde concentratie twee of meer weg-

van de wegvakken tot van de wegvakken tot geen van de wegvak-

PM10

een overschrijding


een overschrijding

ken tot een over-

schrijding van de wet- van de wettelijke

van de wettelijke

schrijding van de wet-

telijke grenswaarde

grenswaarde, maar

telijke grenswaarde

de jaargemiddelde

en de jaargemiddelde

concentratie ligt vlak

concentratie ligt ruim

onder de grenswaar-

onder de grenswaar-

de

de

grenswaarde

luchtkwaliteit etmaal-

project leidt langs

project leidt langs

project leidt bij geen

project leidt langs

gemiddelde grens-

twee of meer weg-


van de wegvakken

geen van de weg-

waarde


ken tot een over-

tot een overschrijding


PM10

schrijding van het

schrijding van het

van het maximaal

schrijding van het



aantal toegestane

maximum aantal toe-

gestane overschrij-

gestane overschrij-

overschrijdingsda-

gestane overschrij-

dingsdagen

dingsdagen

gen, maar het aantal

dingsdagen en het

overschrijdingsdagen

aantal overschrij-

ligt vlak onder de

dingsdagen ligt ruim

grenswaarde.

onder de grenswaarde


externe

woningen met een

enkele beperkt

Het PR bij woningen

Het PR bij woningen

veiligheid

overschrijding van

kwetsbare objecten

en beperkt kwetsbare

en beperkt kwetsbare

PR

het PR

met een overschrij-

objecten voldoet aan

objecten ligt ruim on-

ding van het PR

de norm

der de norm

externe

de oriënterende

de oriënterende

De oriënterende

Het GR ligt ruim be-

veiligheid

waarde van het GR

waarde van het GR

waarde van het GR

neden de oriënteren-

GR

wordt meer dan vijf

wordt twee tot vijf

wordt beperkt (maxi-

de waarde

keer overschreden.

twee keer overschre-

maal twee keer de

Geen beheersmaat-

den. Geen beheers-

oriënterende waarde)

regelen voor calami-

maatregelen voor ca-

overschreden. Be-

teiten

lamiteiten

heersmaatregelen zijn getroffen


BIJLAGE II

TOETSINGSADVIES M.E.R.-BEOORDELINGSNOTITIE COMMISIE M.E.R.

Witteveen+Bos, bijlage II behorende bij rapport EHV152-3/holj2/005 d.d. 14 juni 2011

Witteveen+Bos, bijlage II behorende bij rapport EHV152-3/holj2/005 d.d. 14 juni 2011

Stationsgebied Eindhoven Advies voor de m.e.r.-beoordeling 10 maart 2009 / rapportnummer 2213-39

1.

BEOORDELING VAN DE AANMELDINGSNOTITIE De gemeente Eindhoven wil rondom het stationsgebied een investeringsprogramma uitvoeren met als doel: · het huidige stationsgebied intensiever te gebruiken; · de openbare ruimte leefbaarder te maken; · de infrastructuur te verbeteren en uit te breiden. Voor realisatie van de ontwikkeling van deellocatie Zuid-Oost wordt een vrijstellingsprocedure op grond van art. 19, lid 1 WRO1 gevolgd. Voor realisatie van het totale plan wordt later een bestemmingsplan opgesteld. De voorgenomen activiteiten zijn milieueffectrapportage(m.e.r.)-beoordelingsplichtig. Dit betekent dat het bevoegd gezag, het college van burgemeester en wethouders, moet beslissen of in verband met belangrijke nadelige gevolgenvoor het milieu2 een milieueffectrapport (MER) gemaakt moet worden.3 Ten behoeve van deze beslissing is een aanmeldingsnotitie opgesteld. De gemeente heeft de Commissie voor de m.e.r. verzocht een ‘second opinion te geven op de aanmeldingsnotitie’.4 In de aanmeldingsnotitie geeft de gemeente aan dat er op bepaalde milieuaspecten negatieve effecten kunnen optreden, maar dat mitigerende maatregelen er voor kunnen zorgen dat binnen het wettelijke en beleidskader wordt gebleven of dat de effecten beperkt blijven. De algemene conclusie in de aanmeldingsnotitie is dat de inrichting van het Stationsgebied past binnen bestaande wettelijke en beleidskaders en dat de voorgenomen activiteit geen belangrijke nadelige milieueffecten teweeg zal brengen. Derhalve is er volgens de gemeente geen aanleiding om een MER op te stellen. De Commissie signaleert dat het voornemen op nagenoeg alle milieuaspecten tot negatieve effecten leidt: · de externe veiligheidsrisico’s worden groter; · de geluidbelasting is hoog; · de luchtverontreinigende stoffen overschrijden mogelijk de wettelijke grenswaarden; · en de grondwaterhuishouding kan negatief beïnvloed worden. Veel onderzoeken zijn slechts voor deellocaties uitgevoerd, waardoor de Commissie geen inzicht heeft gekregen in de totale en integrale milieueffecten van het gehele voornemen. In de aanmeldingsnotitie wordt beargumenteerd dat mitigerende maatregelen kunnen voorkomen dat belangrijke nadelige milieugevolgen optreden. Echter, de mitigerende maatregelen zijn voor een aantal

1

2

3

4

Op 1 juli 2008 is de nieuwe Wet ruimtelijke ordening (Wro) in werking getreden. Vrijstelling op grond van artikel 19 van de oude Wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO) is nog mogelijk als het verzoek hiertoe is ingediend voor 1 juli 2008. Dat is hier het geval. Als het bevoegd gezag zelf de initiatiefnemer is, zoals hier het geval is, stelt art. 7.8d Wet milieubeheer (Wm) dat beoordeeld moet worden of vanwege ‘bijzondere omstandigheden’ een MER gemaakt moet worden. In de aanmeldingsnotitie wordt het criterium ‘belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu’ gebruikt. Dit criterium geldt volgens art. 7.8b Wm in het geval de initiatiefnemer niet tegelijkertijd ook het bevoegd gezag is. In dit advies sluiten wij ons aan bij de terminologie die gebruikt is in de aanmeldingsnotitie. Bij de beoordeling of sprake is van belangrijke nadelige milieugevolgen moeten de selectiecriteria uit bijlage III van de Europese M.e.r.-richtlijn gehanteerd worden. In bijlage 2 van dit advies zijn de selectiecriteria opgenomen. Voor informatie over de m.e.r.-beoordelingsprocedure en de Commissie m.e.r. wordt verwezen naar bijlage 1.

-3-

aspecten niet precies beschreven5, het is nog niet duidelijk welke maatregelen getroffen zullen worden en ook is niet onderzocht of de maatregelen effectief zijn. Dit in aanmerking nemend is de Commissie van mening dat het voornemen kan leiden tot belangrijke nadelige milieugevolgen en dat er dus een MER gemaakt moet worden. Ten behoeve van het MER is al veel onderzoek uitgevoerd. De gemeente Eindhoven heeft tijdens het locatiebezoek op 12 februari 2009 aangegeven dat er geen alternatieven bestaan voor de indeling van het plangebied. Ook de Commissie ziet geen alternatieven waarbij op een milieuvriendelijkere manier hetzelfde gerealiseerd kan worden. Volgens de Commissie is de toegevoegde waarde van een MER bij dit project dat de onderzoeken die reeds zijn uitgevoerd en die nog uitgevoerd moeten worden, geïntegreerd worden. Hierdoor krijgen de besluitvormers een integraal beeld van de milieueffecten van het totale voornemen. Daarnaast kan in het MER preciezer aangegeven worden welke mitigerende maatregelen getroffen kunnen worden en welke effecten deze hebben. De Commissie licht het bovenstaande in hoofdstuk 2 per milieuaspect toe en geeft enkele aanbevelingen voor een op te stellen MER en/of de besluitvorming over de vrijstelling op grond van art. 19 WRO en het bestemmingsplan.

2.

TOELICHTING EN AANBEVELINGEN Externe veiligheid Het plaatsgebonden risico is en blijft onder de wettelijke grenswaarde. 6 De overschrijding van de oriënterende waarde voor het groepsrisico neemt ten gevolge van de voorgenomen ontwikkelingen op Stationslocatie Zuid-Oost licht toe (van een factor 1,82 naar 1,83). Dit komt omdat de populatie binnen het invloedsgebied toeneemt, vanwege de bouw van meer woningen, kantoren en winkels in de omgeving van het spoor. Het spoor geldt als risicobron in verband met de gevaarlijke stoffen die over het spoor vervoerd worden. Het externe veiligheidsrapport7 heeft geen betrekking op de ontwikkelingen in het gehele Stationsgebied Eindhoven. Derhalve heeft de Commissie nog geen inzicht in de externe veiligheidsrisico’s voor het gehele plangebied. De Commissie verwacht dat de oriënterende waarde voor het groepsrisico verder wordt overschreden door de overige ontwikkelingen die gepland zijn naast de ontwikkelingen op Stationslocatie Zuid-Oost. Deze overige ontwikkelingen leiden er namelijk ook toe dat de populatie binnen het invloedsgebied toeneemt doordat er meer objecten langs het spoor gerealiseerd worden. De gemeente Eindhoven heeft geen directe invloed op het aantal doorgaande treinen met gevaarlijke stoffen en de route die voor deze treinen wordt gekozen. Op de risicobronnen kan de gemeente dus niet veel invloed uitoefenen.

5 6 7

Voor het milieuaspect geluid zijn de mitigerende maatregelen wel in hoofdlijnen beschreven. De contour voor het plaatsgebonden risico is niet afhankelijk van bebouwing langs de risicobron. Externe veiligheid Stationslocatie Zuidoost te Eindhoven, opgesteld door Adviesgroep AVIV, d.d. 27 april 2007 en een aanvulling van 29 september 2008.

-4-

De gemeente heeft wel een zogenaamde verantwoordingsplicht voor de toename van het groepsrisico. Deze verantwoording is onderdeel van de ruimtelijke onderbouwing bij de vrijstelling op grond van art. 19 WRO en het bestemmingsplan. ■ De Commissie adviseert om voor het vaststellen van het bestemmingsplan de kwantitatieve risicoanalyse te betrekken op het gehele Stationsgebied en een verantwoording te geven voor de verdergaande toename van het groepsrisico. Luchtkwaliteit Het luchtkwaliteitonderzoek8 geeft aan dat in verschillende scenario’s9 in zowel 2012 als in 2020 voldaan wordt aan de wettelijke grenswaarden voor de maatgevende stoffen PM10 en NO2. In de aanmeldingsnotitie wordt gesteld dat de luchtkwaliteit door de ontwikkeling van het Stationsgebied verbetert, doordat door de uitbreiding en verbetering van de weginfrastructuur de doorstroming van het verkeer op de ontsluitingswegen verbetert. Deze conclusie volgt evenwel niet uit het luchtkwaliteitonderzoek. Daaruit blijkt in het algemeen een verslechtering van de luchtkwaliteit. In de uitgevoerde berekeningen is als stagnatiefactor ‘0’ ingevuld. Tijdens het locatiebezoek op 12 februari 2009 waren de Commissie en de gemeente Eindhoven het er over eens dat dit niet conform de werkelijkheid is. Tijdens spitsuren zal stagnatie optreden. Er had dan ook een fractie voor de stagnatie ingevoerd moeten worden, gedifferentieerd naar scenario en wegvak. 10 Een minder goede doorstroming heeft negatieve effecten op de luchtkwaliteit. Uit de rekenresultaten in het luchtkwaliteitonderzoek volgt dat de concentratie van PM10 en NO2 in 2012 net onder de wettelijke normen voor de luchtkwaliteit blijft. Uit nieuwe berekeningen moet blijken of dit zo blijft als gerekend wordt met een fractie voor de stagnatie.11 De Commissie heeft in het Nationaal Samenwerkingsprogramma Luchtkwaliteit (NSL) gezien dat het voornemen (deels) is opgenomen als een “in betekenende mate-project”.12 In de aanmeldingsnotitie wordt hier niet op ingegaan. Zodra het NSL in werking treedt, geldt een ander toetsingskader dan nu het geval is. ■ De Commissie adviseert om nieuwe luchtkwaliteitberekeningen uit te voeren en hierbij een fractie voor de stagnatie in te voeren op basis van het dynamische verkeersmodel.

8

9

10

11

12

Luchtonderzoek Stationsgebied Eindhoven, opgesteld door SRE Milieudienst, afdeling Eindhoven, d.d. 6 juni 2008. Zowel het scenario “Autonoom met de ontwikkeling van Stationslocatie Zuid-Oost” als het scenario “Autonoom met ontwikkeling van het gehele Stationsgebied”. Een overzicht van de te hanteren percentages stagnerend verkeer is opgenomen in de Handleiding webbased CAR Versie 7.0, opgesteld door InfoMil (d.d. 17-03-2007). Verwacht wordt dat na de nieuwe berekeningen de conclusie getrokken wordt dat overschrijdingen van wettelijke grenswaarden plaatsvinden in 2012. Zowel in de referentiesituatie als in de situatie na realisatie van Stationsgebeid Zuid-Oost dan wel na realisatie van het gehele Stationsgebied. De Commissie verwacht echter dat de gemeente kan aantonen dat er desondanks voldaan kan worden aan de wettelijke bepalingen doordat er met het voornemen geen of een beperkte toename (vanwege het bouwtempo) van de luchtverontreingende stoffen optreedt. De ontwikkeling van alleen Stationslocatie Zuid-Oost in 2012 zal naar de verwachting van de Commissie namelijk leiden tot een toename die “niet in betekende mate” is of vanwege de verbeterde doorstroming door de uitbreiding en de verbetering van de weginfrastructuur zelfs tot een verbeterde luchtkwaliteit ten opzichte van de autonome ontwikkeling. Dit laatste zou moeten volgen uit de nieuwe luchtkwaliteitberekeningen. Project nummer 551, Eindhoven Stationsdistrict, 100.000 m2 kantoren.

-5-

■ Tevens adviseert de Commissie om in te gaan op de wijze waarop het voornemen is opgenomen in het Nationaal Samenwerkingsprogramma Luchtkwaliteit en welke consequenties dit heeft voor de besluitvorming. Geluid De aanmeldingsnotitie en het akoestisch onderzoek 13 geven aan dat de geluidbelasting op de geplande woningbouw erg hoog is, met name vanwege railverkeer en het spoorwegemplacement. Zonder maatregelen worden maximum toelaatbare geluidbelastingen volgend uit de Wet geluidhinder en de Wet milieubeheervergunning van het emplacement ruimschoots overschreden. De oplossing in Stationslocatie Zuid-Oost wordt gevonden door gebruik te maken van kantoorgebouwen als een vorm van ‘natuurlijke’ afscherming voor daarachter gelegen woningen. Daarnaast zullen bij woningen waarbij de geluidbelastingen desondanks te hoog zijn, ‘dove’ of dubbele gevels worden toegepast. Voor een aantal gevels zullen hogere waarden dienen te worden vastgesteld. Toepassing van dove gevels om te voldoen aan de bepalingen uit het Bouwbesluit14 kan de indeling van woonblokken sterk bepalen. ■ De Commissie adviseert om voorafgaand aan het indienen van de bouwvergunningaanvraag na te gaan of de meest optimale indeling van de woonblokken gerealiseerd is en er voor te zorgen dat de dove gevels zodanig worden uitgevoerd dat voldaan kan worden aan de bepalingen uit het Bouwbesluit. Grondwaterhuishouding Bij de herontwikkeling van het stationsgebied worden naast de reeds aanwezige kelders nieuwe ingrepen in de ondergrond voorzien. De belangrijkste ingrepen zijn het verdiepen van de weg Fellenoord en de aanleg van een 2- of 3laagse parkeergarage onder de circa 2 hectare van de Stationslocatie ZuidOost. In een Quickscan15 zijn de effecten op de grondwaterstanden indicatief in beeld gebracht voor de verschillende manieren waarop de Fellenoord verdiept aangelegd kan worden. Hiermee zijn de totale effecten van het voornemen op de grondwaterhuishouding niet voldoende inzichtelijk gemaakt. Door de grillige bodemopbouw kunnen de effecten op de grondwaterstanden groter zijn dan uit de aanmeldingsnotitie blijkt. Plaatselijk kan er wateroverlast ontstaan als gevolg van te hoge grondwaterstanden. Ook kan plaatselijk ongewenste verlaging van de grondwaterstanden optreden. ■ De Commissie adviseert om voor het gehele stationsgebied integraal de effecten op de grondwaterstanden en op de voor grondwaterstandsverandering gevoelige locaties en objecten in beeld te brengen. Op basis hiervan kunnen de benodigde mitigerende maatregelen worden bepaald en worden meegenomen in de planontwikkeling. ■ Verder geeft de Commissie in overweging mee dat een dichte bak-constructie voor de verdiepte Fellenoord een veel beperktere invloed heeft op de grondwaterstand dan bijvoorbeeld drainage in combinatie met een damwand met een onttrekking 3 van 55 m /uur (variant 2 uit de Quickscan).

13

14

15

Berekening geluidbelasting weg-/ railverkeers- en industrielawaai, Stationslocatie Zuid-Oost Eindhoven, kenmerk 06212303N2, opgesteld door HMB B.V., d.d. 17 juli 2008. Berekening gevelgeluidbelasting t.b.v. ruimtelijke onderbouwing, Stationslocatie Zuid-Oost Eindhoven, kenmerk 06212304N, opgesteld door HMB B.V., d.d. 8 december 2008. Met name het voorschrift voor verblijfsruimten om spuiventilatie te realiseren kan beperkingen opleggen aan de indeling van woningen. Quickscan naar de te verwachten effecten op de grondwaterstand ten gevolge van de aanleg van een aantal verdiepte constructies, opgesteld door Royal Haskoning, d.d. 30 juni 2008.

-6-

■ De Commissie adviseert om na de uitvoering van het voornemen de effecten op de grondwaterstanden te monitoren. Als uit de monitoring blijkt dat dit nodig is, kunnen aanvullende mitigerende maatregelen worden getroffen.

Duurzame energie In de aanmeldingsnotitie wordt niet ingegaan op de mogelijkheden die het plan biedt voor toepassing van duurzame energie. De Commissie vindt dit een gemis, zeker gezien de ambities van de gemeente Eindhoven op het gebied van klimaat en energie waarbij gestreefd wordt naar “energieneutraliteit”. ■ In het kader van het “Uitvoeringsprogramma klimaatbeleid 2009-2012” van de gemeente Eindhoven adviseert de Commissie om mogelijkheden tot toepassing van duurzame energie te onderzoeken. De Commissie denkt daarbij bijvoorbeeld aan het gebruik van warmte/koude opslag en/of toepassing van zonnepanelen.

-7-

BIJLAGE 1: Projectgegevens Initiatiefnemer: De gemeente Eindhoven Bevoegd gezag: Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Eindhoven Besluit: Het vrijstellingsbesluit op grond van art. 19, lid 1 WRO voor Stationslocatie Zuid-Oost en de vaststelling van het bestemmingsplan voor de realisatie van het totale plan Categorie Gewijzigd Besluit m.e.r. 1994: D11.2 Activiteit: Herstructurering van het stationsgebied in Eindhoven Betrokken documenten: · Aanmeldingsnotitie voor de m.e.r.-beoordeling Stationsgebied Eindhoven, Witteveen+Bos, 22 januari 2009; · Stationsgebied Eindhoven: verbinden en verblijven Ruimtelijke visie en haalbaarheidsstudie voor de verdere ontwikkeling van het Stationsgebied, 29 augustus 2005; · Notitie Luchtonderzoek Stationsgebied Eindhoven, SRE Milieudienst, 6 juni 2008; · Rapport Berekening geluidbelasting weg-/railverkeer en industrielawaai, HMB B.V., 17 juli 2008; · Rapport Waterhuishoudkundig plan, Geofox-Lexmond B.V., 3 november 2008; · Notitie Aanvullingen op risicostudies Stationslocatie Zuidoost, Adviesgroep AVIV B.V., 29 september 2008; · Rapport Externe veiligheid Stationslocatie Zuidoost te Eindhoven, AVIV B.V., 27 april 2007; · Quickscan naar de verwachte effecten op de grondwaterstand ten gevolge van de aanleg van een aantal verdiepte constructies, Royal Haskoning, 30 juni 2008; · Berekening Gevelgeluidbelasting t.b.v. Ruimtelijke Onderbouwing, HMB B.V., 8 december 2008; · Paramics Stationsgebied Eindhoven, verkeersberekeningen als onderdeel van ruimtelijke procedures, Grontmij Nederland B.V., 14 juli 2008; · Integrale samenvatting Westcorridorstudie Eindhoven, DHV, 7 mei 2007. De Commissie heeft geen zienswijzen of adviezen via bevoegd gezag ontvangen. Procedurele gegevens: Aanvraag advies voor de m.e.r.-beoordeling: 20 januari 2009 Advies voor de m.e.r.-beoordeling uitgebracht: 10 maart 2009 Werkwijze Commissie bij toetsing: Bij een m.e.r.-beoordeling staat de vraag centraal of het voornemen belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu kan hebben. Als dit het geval is, moet een milieueffectrapport (MER) gemaakt worden. Bij de beoordeling of er sprake is van belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu dienen de selectiecriteria uit bijlage III van de Europese M.e.r.-richtlijn gehanteerd worden. Deze zijn in bijlage 2 van dit advies opgenomen.

Samenstelling van de werkgroep: Per project stelt de Commissie een werkgroep samen. De werkgroepsamenstelling bij het onderhavige project is als volgt: ir. L. Besselink ir. J.A. Huizer drs. ing. H.J. Kingma drs. H.G. Ouwerkerk (voorzitter) mr. drs. M.A. Poortinga (werkgroepsecretaris)

BIJLAGE 2: Selectiecriteria bij m.e.r.-beoordeling Of er sprake is van belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu moet beoordeeld worden met behulp van de selectiecriteria uit bijlage III van de Europese M.e.r.-richtlijn. Deze selectiecriteria zijn hieronder opgesomd. 1. Kenmerken van de projecten Bij de kenmerken van de projecten moet in het bijzonder in overweging worden genomen: · de omvang van het project; · de cumulatie met andere projecten; · het gebruik van natuurlijke hulpbronnen; · de productie van afvalstoffen; · verontreiniging en hinder; · risico van ongevallen, met name gelet op de gebruikte stoffen of technologieën. 2. Plaats van de projecten Bij de mate van kwetsbaarheid van het milieu in de gebieden waarop de projecten van invloed kunnen zijn moet in het bijzonder in overweging worden genomen: · het bestaande grondgebruik; · de relatieve rijkdom aan en de kwaliteit en het regeneratievermogen van de natuurlijke hulpbronnen van het gebied; · het opnamevermogen van het natuurlijke milieu, met in het bijzonder aandacht voor de volgende typen gebieden: - wetlands; - kustgebieden; - berg-en bosgebieden; - reservaten en natuurparken; - gebieden die in de wetgeving van de lidstaten zijn aangeduid of door die wetgeving worden beschermd; - speciale beschermingszones, door de lidstaten aangewezen krachtens Richtlijn 79/409/EEG en Richtlijn 92/43/EEG; - gebieden waarin de bij communautaire wetgeving vastgestelde normen inzake milieukwaliteit reeds worden overschreden; - gebieden met een hoge bevolkingsdichtheid; - landschappen van historisch, cultureel of archeologisch belang. 3. Kenmerken van het potentiële effect Bij de potentiële aanzienlijke effecten van het project moeten in samenhang met de criteria van de punten 1 en 2 in het bijzonder in overweging worden genomen: · het bereik van het effect (geografische zone en grootte van de getroffen bevolking); · het grensoverschrijdende karakter van het effect; · de orde van grootte en de complexiteit van het effect; · de waarschijnlijkheid van het effect; · de duur, de frequentie en de omkeerbaarheid van het effect.

Advies voor de m.e.r.-beoordeling Stationsgebied Eindhoven De gemeente Eindhoven wil rondom het stationsgebied een investeringsprogramma uitvoeren met als doel het huidige stationsgebied intensiever te gebruiken, de openbare ruimte leefbaarder te maken en de infrastructuur te verbeteren en uit te breiden. Voor realisatie van de ontwikkeling van deellocatie Zuid-Oost wordt een vrijstellingsprocedure op grond van art. 19, lid 1 WRO gevolgd. Voor realisatie van het totale plan wordt later een bestemmingsplan opgesteld. ISBN: 978-90-421-2643-5


215

216


Bijlage 9 Addendum Milieueffectrapport


217

218


Addendum op het MER Stationsgebied van 14 juni 2011 I Advies Waterschap De Dommel Bij brief van 26 oktober 2010 is desgevraagd een advies verstrekt door het Waterschap De Dommel omtrent de inhoud van het op te stellen Milieueffectrapport voor het stadsproject Stationsgebied. In het advies wordt gewezen op het voorkomen van hoge grondwaterstanden ter hoogte van Neckerspoel en de voorgenomen verlaging van het maaiveld heeft consequenties op de waterhuishouding in dit gebied. Voorkomen dient worden dat dit verdrogend naar de omgeving werkt. Onderzoek naar de consequenties op de grondwatersituatie wordt nodig geacht. Voorts wordt geadviseerd onderzoek te verrichten naar het hydraulisch functioneren van de in het gebied aanwezige transportriolen. Hoewel dit advies abusievelijk niet is betrokken in de besluitvorming omtrent de vaststelling van de “notitie over de inhoud van het op te stellen Milieueffectrapport” van 28 januari 2011, is in die notitie wel aangegeven dat voor het hele Stationsgebied integraal de effecten op de grondwaterstanden en op de voor de grondwaterstandverandering-gevoelige locaties en objecten in beeld dienen te worden gebracht. De in het MER opgenomen beschrijvingen met betrekking tot de waterhuishoudkundige consequenties (inclusief het hydraulisch functioneren van de transportriolen) zijn gebaseerd op de volgende onderzoeken: b Waterhuishoudkundig onderzoek Stationslocatie Zuid-Oost (rapport van Geofox-Lexmond BV van juni 2007). b Beknopt waterhuishoudkundig plan Stationslocatie Zuid-Oost (rapport van Geofox-Lexmond BV concept 2008). b Quickscan naar de te verwachten effecten op de grondwaterstand ten gevolge van de aanleg van een aantal verdiepte constructie (rapport van Royal Haskoning van 22 februari 2008). b Geohydrologisch onderzoek aanleg verdiepte constructie (rapport van Royal Haskoning van 2009). b Gemeentelijk Rioleringsplan 2007-2010 (plan van december 2006). Onder 3.3.1 wordt de huidige de grondwatersituatie in het Stationsgebied beschreven evenals de gevolgen daarvoor rekening houden met de autonome ontwikkeling. Geconstateerd wordt dat in het gebied een aantal laaggelegen delen is gelegen die gevoelig zijn voor grondwateroverlast en voor kwel. Ook wordt de afvoercapaciteit van de huidige riolering beperkt geacht. De relatief lage ligging van een tweetal stamriolen geeft tijdens een zware belasting een te grote drukopbouw. In het Gemeentelijk Rioleringsplan 2007-2010 zijn de treffen maatregelen opgesomd die effect sorteren op het hydraulisch functioneren van het Stationsgebied.

1

Onder 3.3.2 worden de effecten op de grondwaterstanden en de afvoer van het hemelwater beschreven die het gevolg zijn van de voorgenomen herontwikkeling van het gebied. Indien gekozen wordt voor uitvoering in een gesloten constructie in combinatie met gebouwde ondergrondse parkeervoorzieningen volgens een realistisch scenario zal het effect op de grondwaterstroming en de grondwaterstand in de omgeving naar verwachting beperkt zijn. Binnen de constructie wordt geen overlast verwacht. Indien nodig zullen mitigerende maatregelen worden getroffen. Het mogelijk verleggen van de stamriolen is afhankelijk van de exacte invulling van de constructie.

II Bestaande woningen Stationslocatie Zuid-Oost In het MER wordt vermeld dat het gebied Stationslocatie Zuid-Oost de bouw van maximaal 484 woningen omvat waarvan 350 nieuw en 134 bestaand. Ten onrechte wordt daardoor mogelijk de indruk gewekt dat de bestaande 134 woningen gelegen aan de zuidzijde van de Stationsweg ook in het plangebied zijn begrepen.

hvr/LG11023778 P:\PROJECTEN MAP PM\309-00 station Zuidoost\15 Stationslocatie Zuidoost MS\Milieueffectrapportage\M..e.r. procedure vanaf juli 2010\LG11023778 Addendum MER.doc

2

Omgev ingsv ergunning Bubble 1 8 Septemberplein. Ruimtelijke onderbouwing artikel 2.12 lid 1a sub 3 Wabo

Recommend Documents