of horecaruimte IJburglaan 431 en IJburglaan 433 te Amsterdam

Vrijblijvende projectinformatie over de bedrijfs- en/of horecaruimte IJburglaan 431 en IJburglaan 433 te Amsterdam

IJburglaan 433 IJburglaan 431

IJburglaan 431

IJburglaan 433

Vrijblijvende projectinformatie over de bedrijfs- en/of horecaruimte IJburglaan 431 en IJburglaan 433 te Amsterdam _________________________________________________________________________________________ Object: Een prachtige bedrijfs- en/of horecaruimte op een goede zichtlocatie en bestaande uit twee appartementsrechten die gelegen zijn op Steigereiland op IJburg. De bruto vloeroppervlakte van IJburglaan 431 is circa 106 m² (zie bijlage IV) en van IJburglaan 433 circa 234 m² (zie bijlage V). Daarnaast is er aan de waterzijde nog een heerlijke buitenruimte op het zuidoosten. In de onderbouw van het complex is de parkeerkelder waar nog twee eigen parkeerplaatsen zijn. Omgeving: De bedrijfs- en/of horecaruimte is zeer centraal gelegen op Steigereiland in het markante complex genaamd "Het Kadegebouw". Het gebouw staat direct aan het water waardoor er een prachtig uitzicht is op de omliggende watervilla’s en in de verte het Markermeer. In de plint van het gebouw (het onderste gedeelte) is ruimte voor bedrijven, ateliers en Horeca. Op de 1ste tot en met de 4de verdieping zijn de woonappartementen. Het winkelcentrum van IJburg is op circa 5 minuten fietsen en hier kunt u prima terecht voor al uw dagelijkse boodschappen. De meeste winkels zijn op het Centrumeiland waar ook de meeste kantoren, bedrijven, publieke voorzieningen en culturele instellingen gevestigd zijn. Maar ook strand Blijburg en het Diemerpark zijn dichtbij. Tevens zijn er in de nabije omgeving diverse scholen en allerlei sportfaciliteiten. Indeling van IJburglaan 431: Entree/hal, dubbele toiletgroep, doorgang naar IJburglaan 433, winkel- en/of bedrijfsruimte, open ruimte voor voorraad en opslag en aan de achterzijde een buitenruimte aan het water. Indeling van IJburglaan 433: Entree/hal, doorgang naar IJburglaan 431, ruime open keuken, grote open ruimte voor diverse doeleinden en aan de achterzijde een buitenruimte aan het water. Parkeren: Er is een parkeerkelder onder het gebouw waar twee parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Voor de deur en in de directe omgeving zijn openbare parkeervoorzieningen (betaald parkeren). Bereikbaarheid: De locatie is goed bereikbaar met eigen vervoer via de Ring/de rijksweg A-10 (afslag S114) maar ook met het openbaar vervoer zoals onder andere met tramlijn 26.

Betreft: brochure van de bedrijfs- en/of horecaruimte IJburglaan 431 en 433 te Amsterdam.

Oppervlakte: De bruto vloeroppervlakten zijn als volgt:  IJburglaan 431 is : ca. 106,2 m² en  IJburglaan 433 is : ca. 233,6 m².  Totale oppervlakte : ca. 343,6 m². Servicekosten: De bedrijfs- en/of horecaruimte c.q. de twee appartementsrechten maken deel uit van de Vereniging van Eigenaars “Het Kadegebouw”. De servicebijdragen zijn:  voor IJburglaan 431 : € 79,56 per maand;  voor IJburglaan 433 : € 155,14 per maand;  voor een parkeerplaats : € 34,37 per maand. De Vereniging van Eigenaars wordt beheerd door de Bank van de Bouwnijverheid N.V. (telefoonnummer 020 673 23 32). Erfpacht: Het appartement is gelegen op erfpachtgrond dat uitgegeven is door de gemeente Amsterdam. Het tijdvak loopt van 1 december 2006 tot en met 30 november 2056 en de algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing. De canon is vooruit betaald tot en met 30 november 2056. Datum van oplevering: In overleg, kan spoedig. Vraagprijs: Voor de bedrijfs- en/of horecaruimte IJburglaan 431+PP Voor de bedrijfs- en/of horecaruimte IJburglaan 433+PP Voor de bedrijfs- en/of horecaruimte IJburglaan 431-433+ 2 PP Inlichtingen:

: € 190.000,- k.k. : € 490.000,- k.k. : € 680.000,- k.k.

STRAATHOF MAKELAARS O.G. de heer M. Hessels en/of de heer M.G. Straathof Jacob Obrechtstraat 24 1071 KM AMSTERDAM telefoon: 020-6757466 telefax: 020-6758321 www.straathofmakelaars.nl

De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Ter zake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.


Bijlage I: diverse foto’s van de bedrijfs- en/of horecaruimte


Bijlage II: vervolg van de diverse foto’s van de bedrijfs- en/of horecaruimte


Bijlage III: diverse foto’s van de omgeving


Bijlage IV: plattegrond van het appartementsrecht IJburglaan 431


Bijlage V: plattegrond van het appartementsrecht IJburglaan 433


Bijlage VI: plattegrond van de twee appartementsrechten IJburglaan 431 en 433


Bijlage IX: de splitsingstekening van de twee appartementsrechten IJburglaan 431en 433

IJburglaan 433

IJburglaan 431


Bijlage VIII: de locatie


Bijlage VIII: de kadastrale kaart


of horecaruimte IJburglaan 431 en IJburglaan 433 te Amsterdam

Recommend Documents