IJburglaan P.P. - Amsterdam

RET Makelaars Levantkade 125 1019 MJ AMSTERDAM Tel: 020-7402020 E-mail: [email protected] Website: www.retmakelaars.nl

IJburglaan 439 + P.P. - Amsterdam Vraagprijs: € 265.000,- kosten koper

www.retmakelaars.nl

download onze eigen App in de Apple App Store


IJburglaan 439 + P.P. - Amsterdam WAANZINNIG GELEGEN, RUIM DRIE-KAMERAPPARTEMENT VAN CA 93M2 MET PARKEERPLAATS, ROYALE BUITENRUIMTE MET FENOMENAAL VRIJ UITZICHT OP HET IJMEER. Gelegen in het Kadegebouw op het Steigereiland direct aan Steiger D. Bijzonder is dat de bewoners van het kadegebouw een gemeenschappelijke steiger hebben, waar je je eigen bootje kunt aanleggen! Highlights: - Zeer ruim drie-kamer appartement, ca 93 m2 - Met eigen parkeerplaats in ondergelegen garage - Prachtig afgewerkte badkamer (met vloerverwaring) en toilet, geen standaard nieuwbouw - Zonnige buitenruimte met wijds vrij uitzicht over het IJmeer, Durgerdam en Pampus - Keurig afgewerkt, verhuisklaar, supergrote luxe keuken met alles erop en eraan - Erfpacht afgekocht tot en met 30 november 2056 - Servicekosten (appartement+p.p.) ca. € 175,- per maand - Eigen berging in ondergelegen kelder - Elektrische zonwering bij ramen van slaapkamers - Nabij oprit A10, dus geen file op de IJburglaan ’s ochtends - Plek voor eigen bootje aan gemeenschappelijke steiger Indeling: Gemeenschappelijk entree aan de voorzijde van het gebouw, via de trap of de lift is de tweede etage te bereiken. Entree van de woning direct naast de lift. Hal met toegang tot alle vertrekken, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde. In de hal is ook de badkamer, voorzien van inloopdouche, bad en wastafel, een bergkast met wasmachineaansluiting en een apart toilet met fonteintje. De L-vormige woonkamer is gelegen aan de achterzijde en geeft een prachtig uitzicht over de waterrijke omgeving. De half open keuken is ruim opgezet en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder: combi oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en RVS afzuigkap. Er ligt een houtenvloer van zeer goede kwaliteit in de gehele woning, geen drempels. Heerlijk supergroot balkon, waar je lekker kunt genieten van het uitzicht! Omgeving: De woning ligt op IJburg, Steigereiland. Dichtbij de stad (10 min met tram 26 naar CS) en toch de www.retmakelaars.nl



luxe van rust en ruimte. Het Steigereiland kenmerkt zich door de ruime opzet, laagbouw en een groene, waterrijke omgeving. Het winkelcentrum IJburg, de gezellige haven en strand Blijburg liggen op fietsafstand. Het is zeer kindvriendelijk; kinderen lopen zomers met opblaasboten naar het einde van de straat om te zwemmen en schaatsen in de winter! Op het Haveneiland is winkelcentrum IJburg te vinden, hier zijn diverse (ambachtelijke) verswinkels, twee supermarkten, bloemist, Bruna, Hema en vele andere winkels. Nabij oprit A10(S114), geen files dus op de IJburglaan en ook de diverse fietsroutes leiden u dwars door de prachtige omgeving.

www.retmakelaars.nl



Vraagprijs Soort Open portiek Aantal kamers Inhoud woning Gebruiksoppervlakte woonfunctie Soort appartement Bouwjaar Ligging Tuin Garage Verwarming Isolatie

: € 265.000,- kosten koper : Appartement : Nee : 3 kamers waarvan 2 slaapkamer(s) : 295 m3 : 92 m2 : Bovenwoning : 2009 : Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht : Geen tuin : Geen garage : Stadsverwarming : Volledig geïsoleerd

IJburglaan 439 + P.P. 1086 ZJ AMSTERDAM

www.retmakelaars.nl



www.retmakelaars.nl



www.retmakelaars.nl



www.retmakelaars.nl



www.retmakelaars.nl



www.retmakelaars.nl



www.retmakelaars.nl



www.retmakelaars.nl



www.retmakelaars.nl



Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

IJburglaan 439 + P.P. 1086 ZJ Amsterdam Amsterdam AU / 1361 m2 Eigendom belast met erfpacht

www.retmakelaars.nl



Lijst van zaken Betreffende het Perceel

IJburglaan 439 + P.P. 1086 ZJ Amsterdam

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren

www.retmakelaars.nl


Niet van toepassing


Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner)

koper (en echtgeno(o)t(e)/partner)

Plaats en datum

Plaats en datum www.retmakelaars.nl


Niet van toepassing


Met ons RET u het wel! Bel ons gerust voor een GRATIS en vrijblijvend gesprek voor de verkoop of voor de aankoop van een woning. RET Makelaars is een nieuw kantoor met een vertrouwd gezicht. Ons team heeft jarenlange expertise in de Amsterdamse woningmarkt en een groot relatienetwerk. Wij hebben goed gekeken naar wat in de huidige huizenmarkt wel werkt om uw woning te verkopen. Wat werkt is optimaal gebruik maken van ons groot relatienetwerk. Dagelijks komen wij veel potentiële kopers tegen en door goed en persoonlijk contact zorgen wij ervoor dat zij niet alleen maar via Funda gaan zoeken naar de spelt in de hooiberg maar dat wij ze direct meenemen naar de woningen die wij in onze portefeuille hebben. Daarnaast is goede zichtbaarheid op Funda niet alleen belangrijk met een hoge ranking maar ook Social Media zoals Facebook en Linkedin en een direct contact met potentiële kopers met een eigen App voor smartphone en Tablet (Wij hebben een eigen Iphone en Ipad app en vanaf oktober 2013 oom een app voor alle Android smartphones en tablets). Wij werken op basis van No cure, no pay. Wij geloven dat succes en vertrouwen altijd wordt beloont door de klant!

www.retmakelaars.nl


IJburglaan P.P. - Amsterdam

Recommend Documents