Andreasplein 41 + PP te Amsterdam

Andreasplein 41 + PP te Amsterdam

Vraagprijs € 550.000,- k.k.

Amsterdam Andreasplein 41 Vraagprijs: € 550.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Thuis in de regio. Hip en trendy wonen in een luxe 4 kamer appartement (ca. 110 m²) op de 4e verdieping plus parkeerplaats en berging in ondergrondse parkeergarage. Dat is wonen in het Andreas Ensemble aan de rand van het geliefde Amsterdam-Zuid. Locatie Het appartement is gelegen in het Andreas Ensemble in de gewilde Hoofddorppleinbuurt. Op loopafstand van diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden en in de nabijheid van verschillende recreatiegebieden zoals Het Vondelpark, De Nieuwe Meer, Het Amsterdamse Bos en Het Rembrandtpark. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen in de omgeving zoals sportschool/fitnescentrum, Sportpark De Schinkel, voetbal- en hockeyclubs. Andreas Ensemble De onder architectuur gebouwde appartementengebouwen en buitenterreinen van het Andreas Ensemble zijn in 2010 en 2011 opgeleverd en liggen aan afsluitbare binnentuinen. Het Andreasplein ligt in het midden van het plan en is ingericht met brede trottoirs, begroeide taluds en diverse bomenpartijen (roodbladige esdoorns). Het binnen-gebied is autoluw, parkeren gebeurt voornamelijk in de garages onder de woongebouwen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor bijvoorbeeld Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is. Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS station Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen.

AW Sabel Makelaardij o.g.

Indeling Begane grond: ruime en luxe hal met lift en trappenhuis. Appartement: 4e etage: entree woning, gang met toegang naar alle vertrekken te weten een ruime woonkamer met open keuken van 40 m², 3 slaapkamers (resp. 5,15* 4,25, 2,85*4,25 en 2,2*4,25 m), badkamer met 2e toilet, separaat toilet, berging en wasmachineruimte. Het op het zuiden gelegen balkon (4,4*2,05m) is via een schuifdeur vanuit de woonkamer bereikbaar. Ondergrondse parkeergarage: eigen berging en parkeerplaats. Opleveringsniveau: Keuken: divers inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vaatwasser en elektrisch fornuis (Smeg; 90 cm breed met 5 pits inductie kookplaat en oven). Badkamer: douchecabine, was-meubel, met een 2e (zwevend)toilet. Balkon: Elektrisch zonnescherm met afstand-bediening en windbeveiliging.


Bijzonderheden Kerngegevens woning

Oppervlakte: 110 m². Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers. Buitenruimte: balkon op zuiden 9 m². Separate berging: in parkeergarage. Isolatie: geheel geïsoleerd. Bouwjaar: 2010. Verwarming: stadsverwarming.

Kadastrale gegevens

Gemeente : Sloten. Sectie O, nummer: 3301 A-16 en A161.

Eigendom

Erfpacht: Voortdurend recht. Afgekocht tot: afgekocht tot 1 juli 2057. Algemene Bepalingen Gemeente Amsterdam: 2000.

VVE

VVE Andreas Ensemble Blok D. Aantal leden: 131. Professioneel beheer. Aandeel: (11+ 1) /1644. Servicekosten: € 147,56 per maand incl. parkeerplaats (2015).

Overig

Notaris : ring Amsterdam. Oplevering in overleg.


Foto’s woonkamer en woonkeuken


Foto’s woonkamer en keuken


Foto’s Slaapmakers


Foto’s entree en gang: badkamer, toilet en berging


Foto’s entree complex en omgeving


Plattegrond

Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de maatvoering.


Lijst van zaken Zaken

blijft achter

gaat mee

kan worden

n.v.t.

overgenomen

WONING

●

Brievenbus (Voordeur)bel

●

Rookmelders

●

Rolluiken/zonwering buiten

●

Raamdecoratie, te weten: - Gordijnrails

●

- Gordijnen/vitrages

●

- Rolgordijnen

●

Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking

●

- houten vloer (Grenen)

●

Warmwatervoorziening, te weten: - Stadsverwarming

●

CV met toebehoren

●

Thermostaat

●

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling

●

Keukenblok met bovenkasten

●

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - SMEG fornuis (90 cm, krachtstroom)

●

- Siemens vaatwasser

●

- Koelkast

● ●

Keukenaccessoires


Lijst van zaken Zaken

blijft achter

gaat mee

kan worden

n.v.t.

overgenomen

●

Verlichting/dimmers, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten:

●

- slaapkamerkast (3,5 x 2,36 m) Wastafels met accessoires (excl. spiegel)

● ●

Toiletaccessoires Badkameraccessoires, te weten: - Douche

●

- Douche cabine

●

Overig

●

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten:

●

Overige zaken, te weten:

●

- Uitbreiding binnenkomende stroom van 40 amp. Naar 3 x 25 amp.

●


Wie zijn wij A.W. Sabel Makelaardij is een klein, jong en dynamisch kantoor (met meer dan 25 jaar bouwkundige- en makelaarservaring) dat veel belang hecht aan een deskundig en persoonlijk contact met zijn opdrachtgevers. Onze ervaring leert dat u daardoor een zo optimaal mogelijk rendement uit uw opdracht haalt. Ons werkgebied is Amsterdam, Haarlem en omgeving. Onze dienstverlening bestaat uit:

    

Aan- en verkoop/ aan- en verhuur van woonhuizen Aan- en verkoop/ aan- en verhuur van bedrijfspanden. Taxeren Aan- en verkoop van beleggingspanden Vastgoedadvisering

Voor meer informatie over ons kantoor en onze dienstverlening kunt u altijd bij ons langskomen op maandag tot en met vrijdag tussen 8.30 en 17.30 uur. Op zaterdag bent u voor een gerichte aan- en/of verkoopopdracht ook altijd welkom. U dient dan wel doordeweeks een telefonische afspraak met ons te maken. Ons telefoonnummer is : 020-615 11 11. AW Sabel Makelaardij is uw makelaar voor onder andere Amsterdam Oud Zuid (Hoofddorpplein, Schinkelbuurt, Vondelpark en de Pijp), Oud West, Nieuw West (Osdorp, Slotervaart, Geuzenveld, Slotermeer), Zuideramstel (Rivierenbuurt, Buitenveldert), Watergraafsmeer, Centrum, Westerpark, Bos en Lommer en de Baarsjes.

Heemstedestraat 2 (Hoofddorpplein) 1058 NM Amsterdam Telefoon 020 - 615 11 11 Telefax 020 - 615 45 00 Email: [email protected]

Twitter @AWSabel Website www.awsabel.nl

Professioneel - Persoonlijk - Deskundig

Handige informatie Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar. Voorbehouden Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, belastingen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. In dit verband wijzen wij op het bestaan van betonvloeren uit de periode tussen 1961 en 1983 die soms technische problemen vertonen. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn; kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de desbetreffende instanties. Verdere informatie Van belang zijnde documentatie is bij de makelaar tijdens kantooruren ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën worden verkregen of kunnen de gegevens aan u verzonden of gefaxt worden. Ook via uw eigen makelaar kunt u verdere informatie verkrijgen. Deze informatie wordt aan meer personen verstrekt. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Biedproces Indien aspirant koper niet vertegenwoordigd wordt door een makelaar, dient deze: - tot genoegen van verkopend makelaar aan te (laten) tonen financieel in staat te zijn het gedane voorstel te waarborgen; - alle voorstellen en/of biedingen schriftelijk (per fax of e-mail) te bevestigen; - zijn onderzoeksplicht te aanvaarden, zoals ook verkoper en diens makelaar alles dienen mee te delen dat ter kennis van de koper behoort te worden gebracht, buiten feiten die uit eigen onderzoek van koper bekend hadden kunnen zijn. Notaris keuze De koopakte zal worden opgemaakt bij een door koper aan te wijzen, in Amsterdam gevestigd, notaris, volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroeps organisatie, Ring Amsterdam. Indien koper om hem moverende redenen een notaris buiten Amsterdam wenst aan te wijzen, zijn verkopers en verkopend makelaar gerechtigd kosten in rekening te brengen voor de te investeren extra reistijd en een kilometervergoeding van 15 eurocent per km. Gunning Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.


Andreasplein 41 + PP te Amsterdam

Recommend Documents