M. Gandhilaan 41 te AMSTERDAM
KENMERKEN: Soort woning : Bestaande bouw Type woning : Appartement Bouwjaar : 1988
Aantal kamers Woonoppervlakte Inhoud
Vraagprijs € 175.000 k.k.
: 3 : 80 m² : 270 m³
Omschrijving: M. Gandhilaan 41, 1069NC Amsterdam Uitstekend onderhouden 3-kamer appartement gelegen op de begane grond in de mooie woonwijk 'de Aker' ! Dit prachtige appartement van ca. 80m² is gelegen in het complex 'Gandhi', heeft een eigen achtertuin met achterom en een berging. Het complex wordt beheerd door een actieve en financieel gezonde vereniging van eigenaren. Indeling: U betreedt het appartement middels een eigen entree. Vanuit de hal met meterkast en garderobe mogelijkheid bereikt u vervolgens de ruime lichte woonkamer en open keuken. De woonkamer kenmerkt zich door een grote raampartij en een lichte nette laminaatvloer. De luxe uitgevoerde keuken heeft een L-vormige opstelling uitgerust met diverse apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasmachine, afzuigkap, multifunctionele elektrische stoom/hete luchtoven en een koel/vriescombinatie. Een tweede hal met bergkast biedt u vervolgens toegang tot alle andere vertrekken. Het separate toilet met handdouche is in 2013 geheel vernieuwd en opnieuw betegeld. De badkamer heeft een ligbad, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Twee ruime slaapkamers (ca 17m² en 10,5 m²) maken het geheel compleet en bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. De grote slaapkamer is tevens voorzien van een inloopkast. De achtertuin, berging en achterom zijn te bereiken via één van de slaapkamers. Ligging: Het appartement is gelegen in de rustige en vooral centrale woonwijk 'De Aker'. De wijk kenmerkt zich door zijn uitstekende woonmilieu en centrale ligging t.o.v. Haarlem, Hoofddorp, Schiphol, de uitvalswegen A4, A9 en A10, winkelcentrum Dukaat en openbaar vervoermogelijkheden. Diverse busverbindingen en tramlijn 1, op 3 minuten lopen, brengen u in korte tijd naar het centrum van de stad. Voor de deur vindt u een recente heringericht plein met speeltuin en voetbalveldje alsmede voldoende mogelijkheid om gratis te parkeren. Bouw: Het complex is gebouwd in 1988 en heeft stenen gevels uitgevoerd in spouw, betonnen vloerlagen en een plat dak, welke voorzien is van bitumineuze dakbedekking. De woning is compleet geïsoleerd en beschikt over cv-ketel (2008). Daarnaast beschikt de woning over een mechanisch ventilatie systeem.
Omschrijving: Bijzonderheden: Appartementsrecht; Woonoppervlakte circa 80 m²; Eigen achtertuin met achterom; Gratis parkeergelegenheid; Nette laminaatvloer door de gehele woning; Servicekosten bedragen € 63,- per maand (inclusief opstalverzekering en reservering onderhoud); Erfpachtcanon is afgekocht t/m 30-04-2038; Volledig geïsoleerd; Oplevering in overleg.
Vraagprijs: € 179.000,-- k.k.
DSC_27
DSC_27
DSC_27
DSC_2730
DSC_27
DSC_27
DSC_27
DSC_27
DSC_27
DSC_27
DSC_27
DSC_27
DSC_27
DSC_27
DSC_27
INTERNNOTFOUND, 500, Internal Server Error
Toelichting: Algemeen De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg verzameld. Hierbij is door ons de grootst mogelijke nauwkeurigheid nagestreefd. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid. Aan deze informatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Onderzoeksplicht door koper Wij gaan er vanuit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoren zaken als het bestuderen van de informatie die door ons wordt aangeboden, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Wij werken voor de verkoper De verkoper heeft ons de opdracht gegeven om te bemiddelen bij de verkoop en betaalt ons hier dan ook voor. Dit houdt tevens in dat wij niet mogen werken voor u als mogelijke koper. Wij mogen als verkopend makelaar dan ook niet uw belangen als koper behartigen. Natuurlijk houden wij altijd rekening met, zoals de wet en de jurisprudentie zegt, "gerechtvaardige belangen van de tegenpartij", dus van u als mogelijk koper. Wilt u als koper deskundig ter zijde worden gestaan, neem dan uw eigen NVM-makelaar in de arm! Energieprestatiecertificaat Tenzij anders is overeengekomen zal bij deze woning door de verkoper geen energieprestatiecertificaat worden geleverd. Notariskeuze Als koper mag u kiezen bij welke notaris het transport van uw nieuwe woning gaat plaatsvinden. Door goed te informeren naar de tarieven bij diverse notarissen kunt u op de kosten besparen. Houdt u er wel rekening mee dat als u voor een notaris kiest die verder dan 15 km van de door u gekochte woning ligt, en wij als verkopend makelaar bij het transport aanwezig zijn, hiervoor bij u als koper extra kosten in rekening zullen brengen. Mochten de kosten door uw keuze van de notaris voor de verkoper hoger uitkomen, dan heeft deze het recht om deze kosten (gedeeltelijk) op u te verhalen. Waarborgsom Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van verkoper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Gehele of gedeeltelijke overname van gegevens uit deze brochure is niet toegestaan.
Algemene informatie: Over De Plaatselijke Makelaar De Plaatselijke Makelaar is sinds 2004 actief als landelijke NVM-makelaarsorganisatie. De Plaatselijke Makelaar is inmiddels uitgegroeid tot een landelijke makelaarsorganisatie met 7 vestigingen. Al onze makelaars zijn in vaste dienst, volledig gecertificeerd en zij beschikken over jarenlange ervaring. Het concept van De Plaatselijke Makelaar stelt ons in staat om tegen een zeer concurrerend tarief uw woning succesvol te verkopen, ook onder de huidige marktomstandigheden. Of, uw droomwoning te kopen zonder daarbij onnodige risico's te lopen. Met onze doordachte en transparante aanpak, plaatselijke bekendheid en deskundigheid zijn wij in staat uw woonwensen te realiseren. Wij zijn aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Dit geeft u zekerheid, transparantie en kwaliteit. U kunt bij ons terecht voor de volgende diensten: Verkoop Aankoop Taxaties Bij De Plaatselijke Makelaar staan uw wensen centraal. Indien u kiest voor onze dienstverlening heeft u de keus uit twee pakketten. Daardoor kunt u, samen met ons, strategisch de beste keuze maken. Zo kunt u bijvoorbeeld ons full-service pakket afnemen waarbij wij u volledig ondersteunen om uw woning te verkopen of u kunt ervoor kiezen om een aantal werkzaamheden, zoals de bezichtigen, zelf op te pakken. Hiermee kunt u besparen op de kosten bij verkoop. Met onze kennis van de markt en ons unieke concept zijn wij als geen ander in staat uw woning te verkopen, of uw droomwoning aan te kopen. Onze kennis houden we op peil door permanente educatie vanuit de NVM, de verplichte hercertificering van VastgoedCert en door jaarlijks vele honderden hypotheektaxaties uit te voeren. De Plaatselijke Makelaar heeft een hoge klanttevredenheid. Continu werken wij aan een verdere verbetering van onze dienstverlening op basis van uw ervaringen. Transparante dienstverlening staat bij ons hoog in het vaandel. Klantervaringen presenteren wij derhalve op onze website. De unieke combinatie tussen prijs en kwaliteit maakt ons de goedkoopste NVM makelaar.
Algemene informatie: Gegevens Deze brochure is samengesteld met grote zorgvuldigheid echter de vermelde gegevens kunnen onjuistheden bevatten. De verkoper, de verkopende makelaar evenals De Plaatselijke Makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid die voortkomt uit deze onjuistheden. Om onze kwaliteit steeds te verbeteren verzoeken wij u geconstateerde onjuistheden te melden via onze e-mail:
[email protected]. Informatie en contact Voor meer informatie over De Plaatselijke Makelaar verwijzen wij u graag naar onze website: www.deplaatselijkemakelaar.nl Vanzelfsprekend kunt u ons ook via de e-mail contacten:
[email protected] Daarnaast zijn wij via ons landelijk telefoonnummer: 0900 - 9100100 (lokaal tarief) bereikbaar van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot 17.00 uur.
