Lisdoddelaan pp - Amsterdam

RET Makelaars Levantkade 125 1019 MJ AMSTERDAM Tel: 020-7402020 E-mail: [email protected] Website: www.retmakelaars.nl

Lisdoddelaan 92 +2 pp - Amsterdam Vraagprijs: € 1.149.000,- kosten koper Huurprijs: € 2.950,- per maand

www.retmakelaars.nl

download onze eigen App in de Apple App Store


Lisdoddelaan 92 +2 pp - Amsterdam EXCLUSIEVE BEACH VILLA, CIRCA 200M2 , GELEGEN OP DE ZUIDZIJDE VAN HET KLEINE RIETEILAND! DE VILLA BESTAAT UIT TWEE APPARTEMENTSRECHTEN WAARDOOR FISCALE SPLITSING TOEGEPAST KAN WORDEN. Exclusieve, onder architectuur gebouwde villa naar ontwerp van de voor de architectuurprijs genomineerde Borski | Noordhoek | Bleichrodt architecten, op de zuidzijde van het Kleine Rieteiland met vrij uitzicht op het water en het Diemerpark. Tuin grenzend aan water en groot dakterras aan de zuidzijde, grote raam partijen en inpandige patio. Steiger met twee ligplaatsen en meerpalen voor uw boot. Ruime parkeervoorziening plus garage op eigen terrein. Kenmerk van dit huis is o.a. flexibiliteit en ruimte, afwerking met kwalitatief hoogwaardige materialen en is zeer geschikt voor dubbele bewoning en/of bedrijf aan huis. Combinaties van wonen/werken, inwonende ouders of kinderen, eventueel als (deel)belegging. Het pand is geschikt om te splitsen of samen te voegen naar uw wens. High lights: - Tuin aan het water met eigen steiger, ligging zuid-west met uitzicht diemerpark! - De woning is voorzien van een alarmsysteem - Plafond hoge deuren - Wanden en plafonds voorzien van strak stucwerk en inbouwverlichting - Inbouwverlichting in wanden buitenruimte - (Schuif) puien van geanodiseerd aluminium en dubbele beglazing - Bouw en afwerking met kwalitatief hoogstaande materialen - Fantastich design badkamer, met o.a verzonken bad in vloer - Zeer licht 'beach house door inpandige patio en grote raampartijen - Groot dakterras op eerste verdieping, ligging zuid-west - Erfpacht afgekocht tot 01-01-2053 - Oplevering in overleg - Garage met electrische schuifwand/deur + extra parkeer plaats op eigen terrein - Uitermate geschikt voor wonen/werken aan huis - Ligging aan het mooiste stukje van de lisdoddelaan (extra breed water met waanzinnig uitzicht diemerpark) - Onafhankelijk Meetrapport aanwezig , ingemeten volgens de Nen 2580 norm , is er een woon oppervlakte van 190 m2 INDELING: Entree, centrale ontvangsthal met garderobe, technische voorziening kast, toilet, gang, www.retmakelaars.nl



slaapkamer aan voorzijde, ouderslaapkamer aan patio, luxe afgewerkte ruime badkamer met ingebouwd verzonken ligbad en elektrisch bedienbaar raam, ruime moderne woonkeuken met kookeiland en bar, kelder, woonkamer met schuifpui over volledige breedte huis naar terras en tuin. Trap naar eerste verdieping, hal, garderobe, technische voorziening kast, zeer ruim kantoor, keuken, toilet, badkamer met Turkse stoomdouche, airco, en groot dakterras op het zuiden met vrij uitzicht op het water en Diemerpark. Buiten: De hardstenen oprit en de garage bieden ruimte aan twee auto’s. De garage (19 m2) is afgewerkt met aluminium en biedt tevens ruimte voor fietsen en opslag, heeft een zijingang en een elektrisch bedienbare schuifpui. Begane grond: Plafondhoogte 2.60 meter. De vloer is voorzien van prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming. Entree, ruime hal met ingebouwde garderobe kast en technische voorziening kast. Toegang tot de lichte, tuingerichte keuken en woonkamer met schuifpui over totale breedte. De open keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur: Gaggenau inductiekookplaat, Gaggenau stoomoven, Gaggenau bordenwarmer, grote inbouw koelkast van Bosch, aparte Bosch vrieskoelkast, Bosch vaatwasmachine en in het kookeiland verwerkte elektrisch bedienbare afzuiginstallatie. Het kookeiland biedt ruimte aan 6 tot 10 personen als bar/eettafel. In het plafond van de woonkamer, keuken, badkamer en hal zijn inbouwspots ingebouwd. De slaapkamer (14.1 m2) grenzend aan de patio (4.1 m2) is voorzien van vloerbedekking en heeft een grote schuifpui naar de patio. De tweede slaapkamer aan de voorzijde (15.7 m2) is eveneens voorzien van vloerbedekking. De luxe, met natuursteen afgewerkte badkamer (7.2 m2) heeft een over de gehele breedte elektrisch bedienbaar raam naar de patio, een opmaatgemaakte wastafel met bovenkast voorzien van spiegel met anti-condens verwarming, een ruime doucheruimte met glazen deuren en een ingebouwd verzonken ligbad. Alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming. De afwerking is met kwalitatief hoogwaardige materialen zoals Dornbracht, Villeroy & Boch, Sphinx, Geberit. Tegenover de badkamer is de luxe toiletruimte met zwevend toilet en fontein. In de voorraadruimte met ruime opbergmogelijkheden is plaats voor de wasmachine en droogtrommel. Deze ruimte biedt via een trap toegang tot de kelderruimte (15.4 m2). De eerste verdieping is toegankelijk via een eigen opgang (betonnen trap). Deze multifunctionele open werk/woon/kantoorruimte (74 m2) is voorzien van eigen keuken, badkamer met toilet, douche en Turkse stoomdouche, airco en groot dakterras op het zuiden (40 m2). Ook hier zijn kwalitatief hoogwaardige materialen gebruikt. De ruimtes worden verlicht door inbouwspots. De vloer is voorzien van prachtige grijze leisteen/natuurstenen vloer en vloerverwarming. De www.retmakelaars.nl



vloerverwarming heeft een eigen, afzonderlijk bedienbare installatie.

www.retmakelaars.nl



Vraagprijs Huurprijs Soort Type woning Aantal kamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Soort woning Bouwjaar Ligging Tuin Garage Verwarming Isolatie

: € 1.149.000,- kosten koper : € 2.950,- per maand : Woonhuis : Tussenwoning : 5 kamers waarvan 2 slaapkamer(s) : 728 m3 : 252 m2 : 190 m2 : Villa : 2007 : Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging : Achtertuin, patio/atrium, zonneterras 80 m2 (1.000 bij 800 ) : Aangebouwd steen, garage met carport : Stadsverwarming, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming geheel : Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Lisdoddelaan 92 +2 pp 1087 KA AMSTERDAM

www.retmakelaars.nl



www.retmakelaars.nl



www.retmakelaars.nl



www.retmakelaars.nl



www.retmakelaars.nl



Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Lisdoddelaan 92 +2 pp 1087 KA Amsterdam amsterdam AU / 384 252 m2 Eigendom belast met erfpacht

www.retmakelaars.nl



Lijst van zaken Betreffende het Perceel

Lisdoddelaan 92 +2 pp 1087 KA Amsterdam

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren

www.retmakelaars.nl


Niet van toepassing


Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner)

koper (en echtgeno(o)t(e)/partner)

Plaats en datum

Plaats en datum www.retmakelaars.nl


Niet van toepassing


Met ons RET u het wel! Bel ons gerust voor een GRATIS en vrijblijvend gesprek voor de verkoop of voor de aankoop van een woning. RET Makelaars is een nieuw kantoor met een vertrouwd gezicht. Ons team heeft jarenlange expertise in de Amsterdamse woningmarkt en een groot relatienetwerk. Wij hebben goed gekeken naar wat in de huidige huizenmarkt wel werkt om uw woning te verkopen. Wat werkt is optimaal gebruik maken van ons groot relatienetwerk. Dagelijks komen wij veel potentiële kopers tegen en door goed en persoonlijk contact zorgen wij ervoor dat zij niet alleen maar via Funda gaan zoeken naar de spelt in de hooiberg maar dat wij ze direct meenemen naar de woningen die wij in onze portefeuille hebben. Daarnaast is goede zichtbaarheid op Funda niet alleen belangrijk met een hoge ranking maar ook Social Media zoals Facebook en Linkedin en een direct contact met potentiële kopers met een eigen App voor smartphone en Tablet (Wij hebben een eigen Iphone en Ipad app en vanaf oktober 2013 oom een app voor alle Android smartphones en tablets). Wij werken op basis van No cure, no pay. Wij geloven dat succes en vertrouwen altijd wordt beloont door de klant!

www.retmakelaars.nl


Lisdoddelaan pp - Amsterdam

Recommend Documents