OBS De Wilgenstam DUURZAAM RENOVEREN MEERVOUDIGE OPBRENGST

OBS De Wilgenstam

DUURZAAM RENOVEREN investeren in

MEERVOUDIGE OPBRENGST WILGENSTAMSUSTINNODUURZAAMESCHOOL

Aanleiding • Ambitie om kennis duurzaam bouwen toe te passen op concreet project. • Geheel vrijblijvend plan voor meest duurzaam gerenoveerde basisschool van Nederland gemaakt:

Meervoudige opbrengst duurzame school Wilgenstam Projectplan voor Praktijkproject, in het kader van de regeling, unieke kansen projecten Naar energiezuinige scholen en kantoren (UKP-NESK).

Stichting BOOR, Rotterdam, 30 november 2009

WILGENSTAMSUSTINNODUURZAAMESCHOOL

Weerstand middenkader….. Het middenkader van Stichting BOOR moest er niets van weten. Kan niet Duurzaam is te duur Er is geen geld

voor Geen draagvlak bij gemeente Rotterdam Leuk plan maar veel te hoog gegrepen.


… Enthousiasme College van bestuur het College van Bestuur reageerde zeer enthousiast op onze presentatie over: Visie op duurzaamheid Maatschappelijke

verantwoordelijkheid Stichting BOOR Mogelijkheden van duurzaam renoveren Meervoudige opbrengst Concreet plan voor De Wilgenstam

Conclusies: ‘We gaan werken aan duurzaam huisvestingsbeleid’ ‘Duurzame Wilgenstam wordt ons pilot project’


DUURZAME SCHOOL

Uitgangssituatie • Basisschool 2.000 m2 BVO. Bouwjaar 1950. • Volledig afgeschreven, achterstallig onderhoud. • Zeer slecht binnenklimaat. • Ongeïsoleerd. • Geen kennis van duurzaam renoveren.

• ‘het 7 lagen dakbedekking syndroom’.

WILGENSTAMSUSTINNODUURZAMESCHOOL


Bouwkundige kwaliteit uit 50er jaren Veel energie verlies, ongeïsoleerde beglazing en borstweringen


Essenties van het project • Meervoudige opbrengst: exploitatie, binnenklimaat, educatie, buurt, imago. • Integraal ontwerpen & Lean bouwen. • Binnenklimaat Klasse A: uitstekende leerprestaties, minder ziekteverzuim. • Trias Energetica: duurzame schil, lokale energieopwekking, decentrale sturing.




School als nieuw, energielabel van G naar A++ en met lage exploitatielasten.

Integraal ontwerpen • De gebruiker centraal: vorm volgt functie. • Total cost of ownership: ontwerpen binnen stichtingskosten en exploitatiebudget.

• Integraal: alle disciplines vanaf de start. Architect, bouwfysicus, constructeur, installatieadviseur, bouwmanager, uitvoerende partijen. • Intelligente schil: isolerend, inclusief kozijnen & HR++ glas, prefab te maken, nieuwe Look & Feel.


Bouwkundige structuur benutten


DUURZAME SCHOOL

Gebouw voorzien van nieuwe isolerende huid Geveldelen, plint HR++ glas Dakpakket, vloerisolatie CO2 gestuurde WTW ventilatieunits


DUURZAME SCHOOL

Gebouw voorzien van energiewinning Warmte Koude Opslag, warmtepompen, vloersysteem, zonnepanelen en windmolen.

warmte koude opslag (schoolplein)


DUURZAME SCHOOL

Definitief ontwerp


Lean bouwen • Coördinerend aannemer ervaren in Lean-bouwen. • Zeer korte bouwtijd: 8 weken zomervakantie. • Pull-planning. • Intelligent sloop- en bouwproces: ‘treintjes’ • Prefab geveldelen en technische installaties.

• Proeflokalen in meivakantie.


MEI

2011

BOREN & PROEFLOKAAL


JUNI

2011 START BOUW - - - SLOPEN

JULI / AUG 2011 START BOUW SLOOP WILGENSTAMSUSTINNODUURZAMESCHOOL


JULI / AUG 2011 PREFAB GEVELELEMENT WILGENSTAMSUSTINNODUURZAMESCHOOL


JULI / AUG 2011 DAK ELEMENTEN WILGENSTAMSUSTINNODUURZAMESCHOOL

JULI / AUG 2011 VLOER VERWARMING / KOELING




Financiën • UKP Nesk subsidie € 500.000 • Meerjaren Onderhouds Budget BOOR / JOS • Aanvullende bijdrage Stichting BOOR • Investering < €1.100 per m2


Vervolg: wat doen we nog meer? • Opschalen naar seriematige duurzame renovatie van tientallen systeemscholen uit jaren ‘50 en ‘60. • Duurzame renovatie als uitstekend alternatief voor nieuwbouw, in tijden van krimpende budgetten en lagere grondopbrengsten. • Vertalen van duurzame school naar duurzaam kantoren.


ONTWIKKELING DUURZAAME SCHOOL

Architectuur. Installatieadvies. Bouwmanagement.

Bedankt voor uw aandacht. Voor wie duurzaam durft: [email protected] www.sustinno.nl

OBS De Wilgenstam DUURZAAM RENOVEREN MEERVOUDIGE OPBRENGST

Recommend Documents