DUURZAAM RENOVEREN CASE STUDY: - PROJECT IN MELDERT - PROJECT IN LUMMEN

DUURZAAM RENOVEREN CASE STUDY: - PROJECT IN MELDERT - PROJECT IN LUMMEN

www.liesbethliefsoons.be

DUURZAAM RENOVEREN • gespecialiseerd in lage energiewoningen en passiefhuizen • bij nieuwbouw : ecologisch houtskeletbouw-concept • laatste jaren meer en meer vraag naar verbouwingen

Verbouwingen :

• individuele aanpak per project • totaalconcept • oriëntatie • trias energetica • prioriteiten stellen : focus op de gebouwschil -> energieverbruik beperken • ecologisch materiaalgebruik


DUURZAAM RENOVEREN PROJECT MELDERT-LUMMEN : - Bebouwing sinds 1900 – nooit vergunningen aangevraagd Bestaand woongebouw waarschijnlijk jaren ’50 - Waardevol agrarisch gebied - zonevreemd - vraag klant : verbouwen tot lage energiewoning met gebruik van ecologische materialen - start studie project 2008 - eerste werken april 2009 - einde project eind 2011 -2012 : Award Duurzame Renovatie www.liesbethliefsoons.be



DUURZAAM RENOVEREN


DUURZAAM RENOVEREN PROJECT MELDERT-LUMMEN : - Herindeling binnen bestaand volume – geen uitbreiding ! – totale woonvolume 726m3 - oriëntatie ! Ramen op zuiden en tuin - totaalrenovatie – gebouwschil beter geïsoleerd dan nieuwbouw-norm - gebouwschil : - hellend dak : - plat dak : - muren :

- 23cm papiervlokken + isolerend onderdak - 30cm papiervlokken - 15cm minerale wol + gevelsteen - voorzetwand verdieping : 15cm minerale wol + houten gevelbekleding - vloeren : - 10cm resolschuim - buitenschrijnwerk : hout met triple beglazing 0,7


DUURZAAM RENOVEREN PROJECT MELDERT-LUMMEN : -technieken : - bestaande mazoutketel : vrij recent vervangen voor aankoop gas niet mogelijk - zonnepaneel + buffervat voor SWW - ventilatie systeem D met warmteterugwinning - regenwaterrecuperatie - massieve leemkachel


DUURZAAM RENOVEREN PROJECT MELDERT-LUMMEN :

- totaal 215 m2 (incl buitenmuren!) - totale kostprijs van de verbouwing : - 105.000,00 euro excl btw voor ruwbouw winddicht + isolatie en luchtdichting - 60.000,00 euro excl btw voor technieken en afwerking - kostprijs per m2 : 767 euro per m2 excl btw - haalbaarheid : fasering en doe-het-zelf - vergelijk : nieuwbouw 215m2 x 1350 euro/m2 = 290 250 euro incl btw 21%


DUURZAAM RENOVEREN PROJECT LUMMEN CENTRUM : - woning 1958 - eisen klant :

- keuken : meer licht – zicht op tuin – goed isoleren - op verdieping : extra slaapkamer – ouders bij kinderen + nieuwe badkamer - carport - latere fases : vloerisolatie, vloerverwarming keuken nieuwe ramen, isolatie muren woning ?!

 klant toch overtuigd : alles in 1 fase - start studie project 2012 - start werken augustus 2013 - einde werken maart 2014 www.liesbethliefsoons.be

DUURZAAM RENOVEREN



DUURZAAM RENOVEREN


DUURZAAM RENOVEREN PROJECT LUMMEN CENTRUM : - nieuwe aanbouw gelijkvloers + verdieping in hsb: - wanden 20cm papiervlokken - dak 35cm papiervlokken - vloer 10cm resolschuim - alle buitenschrijnwerk vervangen : hout alu met triple beglazing U 0,5 - bestaande muren geïsoleerd - bestaande spouwmuur 5cm opgevuld met eps-parels - zijgevel rechts : 12 cm isolatie met crepi - voorgevel : 10cm isolatie met steenstrips - bestaande dak : was recent vernieuwd met sandwichpanelen met pur-isolatie


DUURZAAM RENOVEREN PROJECT LUMMEN CENTRUM : - afbraak- en ruwbouwwerken, riolering : 30.000 euro excl btw - nieuwe aanbouw gelijkvloers + verdieping in hsb + dak : 40.000 euro excl btw - buitenschrijnwerk hout alu met glas 0,5 : 35.000 euro excl btw hele woning

- cellulose-isolatie + luchtdichting : 5.000 euro excl btw - bestaande muren geïsoleerd - bestaande spouwmuur eps-parels : 1.500 euro excl btw 20 euro /m2 - 6 euro per m2 subsidie - zijgevel rechts : 12 cm isolatie met crepi : 13.000 euro excl btw (120 euro per m2) - voorgevel : 10cm isolatie met steenstrips : 11.000 euro excl btw (275 euro per m2) www.liesbethliefsoons.be

DUURZAAM RENOVEREN PROJECT LUMMEN CENTRUM : -chape- en vloerisolatie : 3.500 euro excl btw - afwerking gipsplaten : 15.000 euro excl btw - technieken :

- elektricteit : 5.000 euro excl btw - sanitair

: 3.500 euro excl btw

- ventilatie D : 7.250 euro excl btw - vloeren wandverwarming aanbouw + radiatoren bestaande woning : 9.800 euro excl btw


DUURZAAM RENOVEREN PROJECT LUMMEN CENTRUM :

- totaal aanbouw gelijkvloers + verdieping : 82 m2 - bestaande woning gelijkvloers + verdieping : 131 m2 - totaal kost aanbouw + energetische ingrepen bestaande woning : 180.000 euro excl btw 6% – zonder keuken en badkamer - kostprijs van de verbouwing per m2 : 845 euro per m2 – excl btw 6%

- vergelijk : nieuwbouw 210m2 x 1350 euro/m2 = 283 500 euro incl btw 21%


DUURZAAM RENOVEREN CONCLUSIE :

- duur ?? - bewuste keuzes maken

- individuele aanpak - faseren – kosten spreiden - kleiner wonen ?


DUURZAAM RENOVEREN CASE STUDY: - PROJECT IN MELDERT - PROJECT IN LUMMEN

Recommend Documents