Brusselsesteenweg 6 -2800 Mechelen tel 0475/478.477 - fax 015/340.310 www.vac-online.be e-mail:
[email protected] U kan ons van maandag tem zaterdag bereiken van 8u tot 22u
PROJECT : “IN DER OSTERBACH” ROUTE DE MALMEDY, 4 4760 BULLINGEN
ALGEMEEN CONCEPT
24 ECO- woningen Geen CO2 uitstoot, dus ‘propere’ woningen Aan de voorzijde („Sud‟) : 10 huizen met 1 parkeerplaats (extra parkeerplaats beschikbaar) : - 64 m2 gelijkvloers+ : woonkamer en keuken - 64 m2 eerste verdieping : drie slaapkamers + badkamer - 52 m2 gelijkvloers: privéhal + wc : 12m2; waskelder en kelder : 40m2 Privé tuin en terras : 34m2 Aan de achterzijde („Nord‟) : 14 appartementen met 1 parkeerplaats (extra parkeerplaats beschikbaar) : 7 appartementen met 1 slaapkamer : - 80m2 woonruimte - 25 m2 kelder en waskelder - 50m2 tuin en terras 7 appartementen met 2 slaapkamers : - 91m2 woonruimte - 6 m2 loggia - 30m2 kelder en waskelder Het privé-terrein Privé park met bomen, bloembedden en zitbanken, aangelegd omheen een beekje : ‘de Osterbach’. Aangelegde toegangsweg en wandelpaden. Totale oppervlakte terrein : 8000 m2
DE TROEVEN VAN DIT PROJECT Woningen met laag energieverbruik dank zij : o o o
De manier van gegroepeerd bouwen, per 3 of 4 woningen Een uitstekende isolatie zowel op akoestisch vlak als inzake temperatuur Zonne-energie (fotovoltaïk-systeem) voor verwarming en warm water
Uw diverse financiële voordelen : o o
De belastingaftrek die u ontvangt voor de geïnstalleerde zonnepanelen De groene certificaten op lange termijn gegarandeerd door de Waalse Regio
o
Uw jaarlijkse kost voor verwarming en warm water wordt volledig terugbetaald door het fotovoltaïk systeem
Woningen die u gezelligheid leveren en een ‘goed gevoel’ : o
Lichte en luchtige ruimtes
o Binnenwanden verplaatsbaar naar uw wensen o Open uitzicht op een mooi park Met aandacht voor levenskwaliteit : o Vlakbij het centrum van Bullingen o In de nabijheid van winkels (binnenkort opening van een AD Delhaize) Veilig wonen : o Op een privé-terrein o Toegang beveiligd door videobewaking Exclusiviteit In de omgeving : Prüm, Monschau, Botrange, Sankt-Vith, Eupen, Luik en Aken. Ontspanningsmogelijkheden in de omgeving : o Het Worrikencenter o Het natuurpark Eifel op 10km met zijn meer en het toeristisch project ‘Vogelsang’ o Het meer van Butgenbach o Jacht : herten, reeën, everzwijnen
MATERIALEN EN UITVOERING 1. Isolatie Uitstekende isolatie van de buitenmuren : betonblokken van 19 cm + 8 cm isolatie = 27 cm. Ter vergelijking : een standaardisolatie bedraagt 23 cm ; een passiefwoning heeft 35 cm isolatie.
Daardoor wordt het effect van hittepieken in de zomer en koude periodes in de winter sterk beperkt.
2. Buitenafwerking Dak Terracotta dakpannen – type : plat – kleur : mat zwart Isolatie met een laag van 18 cm beklede glaswol Ramen Zwart gestructureerde PVC Muren Bepleisterd in grijstonen ; elk van de 6 gebouwen een licht gevarieerde tint. 3.
Binnenafwerking
Lichte en zachte tinten, eenvoudige lijnen, hedendaagse en neutrale stijl. Muren Isolerende betonblokken van 14cm. Tussenwanden in 10cm. Wit pleisterwerk Keuken en badkamer : tegels 33 x 25 cm mat of glanzend wit Vloeren Een isolatielaag van 5 cm onder 8 cm chape. In de slaapkamers, de woonkamer, nachthal houten parket : bovenlaag 2,5 cm beuk, onderlaag 7 cm. In toilet, keuken en badkamer : tegels 33 x33 cm.
Bijpassende plinten. Plafond Bepleisterd Deuren Wit geschilderd hout Aluminium deurklinken Trappen Tussen lager gelijkvloers en hoger gelijkvloers : beton Tussen hoger gelijkvloers en verdieping : beukenhout, open in de muur bevestigde treden
4. Verwarming Verwarming woning via zonne-energie (fotovoltaïsche zonnepanelen). Details over de werking ervan worden hier binnenkort toegevoegd. Iedere woning beschikt over een eigen electriciteitsteller. Een afzonderlijke teller zal geplaatst worden in de gemeenschappelijke delen. 5. Badkamer
Kleur sanitair : wit. Kranen van het merk GROHE of gelijkwaardig. Huizen : - Hangtoilet - Acryl bad 180 x 80 met mengkraan - 2 lavabo’s met mengkraan - Acryl douche 80 x 80 met thermostatische mengkraan – draaideur in korrelig glas Appartementen : - Hangtoilet - Instapdouche met thermostatische mengkraan – draaideur in korrelig glas - 2 lavabo’s met mengkraan
6. Keuken Ruime keuze aan kleuren keukenuitvoering. Afloop voor afwasmachine voorzien.
7. Terrassen en overdekte ingang Uitgevoerd in glad grijs beton
8. Aanleg terrein Het centrale, verharde gedeelte is volledig vlak, afgewerkt met beton en bedekt met gestabiliseerde grind uit de streek (grijsblauw). Rondom het centrale gedeelte : sierbomen, struiken, bloembedden, zitbanken. Betonnen L-profielen ter ondersteuning van de parkings. Grastegels rondom de parkings en de bomenrij aan de straatzijde.
Indirecte verlichting van de toegangsweg. 9. Park Toegang tot de woningen via vidéo-parlefoon.
CONTACT Aarzel niet om ons te contacteren voor bijkomende inlichtingen. Wij houden ons ter beschikking om de woning van uw dromen te realiseren.
