Novinky z oblasti nemovitostí

Novinky z oblasti nemovitostí říjen 2014

• Cenová mapa transakčních cen bytů, bytových projektů a rodinných domů

Novinky z oblasti nemovitostí Deloitte Česká republika


Cenová mapa transakčních cen bytů, bytových projektů a rodinných domů


Společnost pro cenové mapy s.r.o. ve výhradní spolupráci s poradenskou společností Deloitte spustila unikátní analytický nástroj určený pro banky, developery, investory, pojišťovny a realitní makléře. Díky tomuto nástroji je tak na českém trhu prostřednictvím webové aplikace nově dostupná cenová mapa, která umožňuje na základě databáze transakčních cen porovnávat a prezentovat skutečné ceny rezidenčních nemovitostí. Ale nejen to. Cenová mapa transakčních cen představuje jedinečnou webovou aplikaci připravenou ke každodennímu využití. Zejména v rámci developerských společností a investičních skupin lze Cenovou mapu transakčních cen využít pro procesy související s řízením příležitostí a prodejem, jako například zpracování studie proveditelnosti, definice projektové strategie a standardů, zajištění financování, analýzu trhu a konkurence, nastavení cenové politiky či marketing. V bankách a pojišťovnách lze informace z cenové mapy využít jako porovnávací základnu pro hodnocení zástav, analýzu rizik nebo oceňování. Slouží zároveň i jako analytický nástroj pro rozhodování o poskytování financování nových developerských projektů, získávání nových klientů pro hypoteční úvěry či půjčky.

Aplikace je zaměřena na všechny hlavní typy nemovitostí rezidenčního trhu: •• „Nové a zánovní“ byty v developerských projektech, tedy byty postavené v nových bytových projektech od roku 1994 do současnosti. •• „Ostatní bytová výstavba“ v bytových domech, které jsou rozděleny na bytové jednotky – individuální nová výstavba, panelové domy, cihlové domy, měšťanské domy •• Rodinné domy V rámci aplikace byla v ČR zcela poprvé provedena kompletní pasportizace bytového fondu. Každá rezidenční nemovitost má v mapě svůj symbol značící její typ. Zároveň byly zcela poprvé definovány standardy („CULT“) developerských projektů, které umožňují porovnávat jednotlivé bytové projekty mezi sebou dle souměřitelných parametrů.

2

Novinky z oblasti nemovitostí říjen 2014 Základní schéma webové aplikace Cenové mapy transakčních cen:


Databáze

Mapové podklady

Informace o projektech

Pasportizace bytového fondu Developerské projekty

Standard CULT

Sledování jednotlivých bytových jednotek z hlediska všech historických i budoucích transakcí, (od roku 1994) Ostatní bytová výstavba Sledování jednotlivých bytových jednotek dle segmentu trhu z hlediska všech transakcí od 11/2013

Databáze transakčních cen

Informace o regionech a lokalitách Informace o nabídkách

Rodinné domy Sledování jednotlivých rodinných domů na agregované úrovni z hlediska všech transakcí od 11/2013

Analytické nástroje Přehledové reporty

Cenové reporty

Reporty standardů

Trendové reporty Databáze nabídkových cen Reporty zástav

3

Novinky z oblasti nemovitostí říjen 2014 Pro každodenní využití aplikace je k dispozici celá řada analytických nástrojů ve formě ucelených reportů, které Vám umožní např.:


1. porovnávat byty a bytové projekty a jejich ceny v čase a tím rychleji zanalyzovat možnosti financování, 2. získávat informace o bytové zásobě, ale i prodejích v čase po jednotlivých lokalitách či typech bytových jednotek a projektech, 3. porovnávat cenu v jednotlivých segmentech (typech nemovitostí) rezidenčního trhu, 4. porovnávat jednotlivé developerské projekty vzhledem k vytvořenému standardu CULT; atd. Více na: www.cenovamapa.org

Cenová mapa transakčních cen: •• představuje rozsáhlou databázi obsahující souhrnné informace o lokalitách, projektech, domech, bytech, cenách, standardech a vývojových trendech •• zpracovává výhradně oficiální údaje o skutečně provedených prodejích (transakcích), které získává z Katastrálních úřadů •• v Praze, Středočeském kraji a krajských městech sleduje všechny transakce dlouhodobě a po jednotlivých budovách/ projektech, •• u bytů v developerských projektech poskytuje informace jak o „prvoprodejích od developerů ke klientům“ tak o následných „přeprodejíchmezi vlastníky bytů“. •• má dynamický charakter

4


Kontakty Diana Rádl Rogerová +420 246 042 572 [email protected]


Petr Hána

+420 246 042 825 [email protected]

Deloitte Advisory s.r.o. Nile House Karolinská 654/2 186 00 Praha 8 - Karlín Česká republika Tel.: +420 246 042 500 Fax: +420 246 042 555 www.deloitte.cz

Deloitte označuje jednu či více společností Deloitte Touche Tohmatsu Limited, britské privátní společnosti s ručením omezeným zárukou („DTTL“), jejích členských firem a jejich spřízněných subjektů. Společnost DTTL a každá z jejích členských firem představuje samostatný a nezávislý právní subjekt. Společnost DTTL (rovněž označovaná jako „Deloitte Global“) služby klientům neposkytuje. Podrobný popis právní struktury společnosti Deloitte Touche Tohmatsu Limited a jejích členských firem je uveden na adrese www.deloitte.com/cz/onas. Společnost Deloitte poskytuje služby v oblasti auditu, daní, poradenství a finančního a právního poradenství klientům v celé řadě odvětví veřejného a soukromého sektoru. Díky globálně propojené síti členských firem ve více než 150 zemích a teritoriích má společnost Deloitte světové možnosti a poskytuje svým klientům vysoce kvalitní služby v oblastech, ve kterých klienti řeší své nejkomplexnější podnikatelské výzvy. Přibližně 200 000 odborníků usiluje o to, aby se společnost Deloitte stala standardem nejvyšší kvality. © 2014 Deloitte Česká republika

Novinky z oblasti nemovitostí

Recommend Documents