NOORDWIJK BEETHOVENWEG 7

NOORDWIJK BEETHOVENWEG 7

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]

www.wilbrinkvandervlugt.nl

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


NOORDWIJK BEETHOVENWEG 7 Type

: Zeer fraai hoog op het duin gelegen vrijstaande villa met garage, zeezicht en zonneterrassen aan drie kanten.

Bouwjaar

: 1915.

Kadastraal

: Gemeente

Perceeloppervlakte

: 700m².

Woonoppervlakte

: 300m².

Gebouwgeb. buitenruimte

: 24m²

(Balkon) en 80m2 bebouwde terrassen.

Externe bergruimte

: 24m²

(Garage), 7m² (2 fietsenschuren + gft-berging).

Inhoud woning

: 1000m³.

Verwarming

: Via

Warm water

: Via

Isolatie

: Volledig

De woning is in 2003 geheel verbouwd onder architectuur van Van Egmond Totaal architecten.

Nefit Ecomline HR cv-ketel (2003) + vloerverwarming (marmeren tegels woonkamer en keuken) en elektrische vloerverwarming (beide badkamers).

Onroerende zaak belasting : €

Nefit 40 kw boiler (2003). geïsoleerd + dubbele beglazing.

1513,-- (2012).

Voorschot Energiekosten

:€

Oplevering

: In

Vraagprijs

:€

Telefoon (0252) 41 90 49

Noordwijk, sectie A, perceelnummer 2996.

286,-- (per maand). overleg.

1.495.000,-- k.k.

[email protected]


NOORDWIJK BEETHOVENWEG 7 Entree

:

De trap aan de voorzijde van de woning leidt naar de karakteristieke overdekte entree met verlichting. Dubbele deuren met fraaie gekleurde appliqué glaspanelen, geven toegang tot de L-vormige hal met marmeren vloer.

In deze lichte hal, die gekenmerkt wordt door een groot zijraam, bevinden zich de toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en e de trap naar de 1 etage. Houten halfhoge lambrisering in een zachte grijs tint en een ingebouwde vitrinekast met verlichting zorgen voor extra accenten.

Woonkamer

Telefoon (0252) 41 90 49

: Vanuit

de hal bereikt men de riante L-vormige woonkamer, die voorzien is van een lichte houten esdoorn vloer. Halverwege de kamer is een statige open haard geplaatst met een sfeervolle Anneke Dekkers schouw.

[email protected]


De marmeren tegels rondom deze haard, zijn voorzien van een subtiele azuurblauwe (lapis) ader, terwijl een nis onder de haard voor houtopslag zorgt.

Deze kamer biedt ruimte aan een sfeervolle zithoek, die gesitueerd is aan de voorzijde van de woning.

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


Ook is er ruimte voor een studeerhoek met een fraai ingebouwde boekenkast tot aan het plafond achter de schouw en een extra zithoek bij de open haard.

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


De royale eethoek is geplaatst in het verlengde van de half open keuken. Vanuit de kamer heeft men zowel zicht op zee, als op de lager gelegen Beethovenweg. De achterzijde biedt vrij uitzicht op een groen stuk duingebied.

Ook komt in deze woonkamer, die bijzonder licht is door raampartijen aan 3 kanten, de houten lambrisering terug.De radiatoren zijn voorzien van een webbing ombouw en openslaande deuren geven toegang tot het terras. Een vaste kast zorgt voor extra bergruimte.

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


Keuken

: De

half open keuken is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een offwhite kleurige inbouwkeuken met een granito werkblad. Ook in dit werkblad komt de fraaie azuurblauwe lapis terug. Witte metrotegels tegen de achterwand zorgen voor een evenwichtig geheel.

Aanwezig zijn een Boretti gasfornuis met dubbele oven en 5 kookzones, een vaatwasser, een Amerikaanse koelkast en een dubbele spoelbak, waarvan één met een afvalpers (gootsteenvermaler). Verder zorgen (hoek)kasten voor optimale bergruimte en zorgen inbouw halogeenspots voor de finishing touch.

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


Bijkeuken

: Vanuit

de keuken heeft men toegang tot de bijkeuken met gemêleerde tegelvloer. Hier bevinden zich de meterkast en de aansluitingen voor de wasapparatuur ook is er een uitstortgootsteen aanwezig. Tevens is via een vlieringluik de patchkast bereikbaar voor de complete netwerkbekabeling van het gehele huis. Plezierige bijkomstigheid is de extra zijentree naar het terras op het oosten.

1e Etage

: Vanuit

e

de hal leidt de trap naar de 1 etage, alwaar zich 4 (slaap)kamer en een badkamer bevinden. Ook is hier een kleine e werkkast/berging en de vaste trap naar de 2 etage aanwezig.

e

Zowel op de overloop, de trap naar de 2 etage als in de slaapkamers is gekozen voor subtiele zandkleurige Sisal vloerbedekking. Paneeldeuren met geslepen glazen ruitjes en inbouw halogeenspots zorgen voor extra accenten.

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


Slaapkamer 1, 2, 3 en 4

: De

hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft fraai zicht op zee. De royale kastenwand in deze kamer wordt ter overname aangeboden.

Vanuit deze kamer heeft men toegang tot de de andere twee e slaapkamers. De 2 slaapkamer, de huidige kinderkamer, is ruim, zeer licht door ramen aan twee kanten en heeft eveneens zeezicht.

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


Slaapkamer 3, de voormalige hoofdslaapkamer, is bijzonder ruim en sfeervol door het Franse balkon met dubbele deuren en de dubbele, openslaande deuren naar een royaal balkon van 24m².

Deze kamer die thans als woonkamer/loungeruimte is ingericht heeft net als de woonkamer een sfeervolle open haard met Anneke Dekkers schouw.

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


Het balkon biedt voldoende ruimte aan een royale zithoek, van waaraf men een onder meer een zicht op zee heeft.

e

De 4 kleinere kamer op deze etage is thans ingericht als werkkamer en is gesitueerd aan de zijkant van de woning. Alle kamers zijn uitgevoerd in subtiele mediterrane kleuren.

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


Badkamer 1

: Badkamer

1 is zowel bereikbaar vanaf de overloop als vanuit de woonkamer/loungeruimte. Deze badkamer met witte marmeren tegelvloer, voorzien van elektrische vloerverwarming, is bijzonder ruim en licht. Witte wandtegels worden afgewisseld door witte mozaïektegeltjes en witte marmer.

Aanwezig zijn een jetstream hoekligbad, een inloop stoomdouche met glazen deur, 2 design wastafels en een vrijhangend design toilet (beide van Philippe Starck) en een design handdoekradiator.

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


2e Etage

: De

Pantry

: Op

Telefoon (0252) 41 90 49

e

e

vaste trap vanaf de 1 etage, leidt naar de 2 etage, waar zich nog e 2 slaapkamers, een 2 badkamer, een pantry en de was-/stookruimte met Velux raam bevinden. In de was-/stookruimte bevindt zich een e 2 aansluitpunt voor de wasapparatuur. Ook zijn hier de cv-ketel, het ventilatie ‘warmte terugwin systeem’ en de boiler geplaatst. Tevens heeft men vanaf de overloop toegang tot twee ruime bergvlieringen, die met een losse trap toegankelijk zijn. Achter knieschotten is eveneens bergruimte aanwezig en de extra bergkast op deze etage is eveneens uitgerust met een Velux raam. Deze etage is door alle aanwezige voorzieningen bijzonder geschikt voor een au pair of als gastenverblijf.

de overloop, die voorzien is van lichtblauwe Novilon tegels, bevindt zich een pantry met een keukenblok. Aanwezig zijn een keramische kookplaat met 4 kookzones, een oven, een koelkast, een vaatwasser en een enkele spoelbak.

[email protected]


Slaapkamers 5 en 6

: De

beide slaapkamers op deze etage zijn ruim en thans in maritieme stijl ingericht als slaapkamer en gastenverblijf. In beide kamers komt, net als overigens op de trap, de zandkleurige Sisal vloerbedekking terug.

De wanden in deze kamers worden gesierd door hout in subtiele lichtblauwe en white wash tinten.

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


Speels vormgegeven uitgebouwde V-ramen bieden ook van hieruit zicht op zee en op het duingebied.

Badkamer 2

Telefoon (0252) 41 90 49

: Badkamer

2 is bereikbaar vanaf de overloop en net als badkamer 1 voorzien van elektrische vloerverwarming. In deze ruimte met lichtblauwe wandtegels bevinden zich een douchecabine met halfronde semitransparante schuifpanelen en thermostaatkraan, een wastafel en een vrijhangend toilet. In deze ruimte met lichtblauwe wandtegels bevinden zich een douchecabine met halfronde semitransparante schuifpanelen en thermostaatkraan, een wastafel en een vrijhangend toilet.

[email protected]


Garage

: Beneden

Zonneterrassen

: De

Telefoon (0252) 41 90 49

aan de Beethovenweg bevindt zich de ingang van de garage. Deze ruime garage met elektrisch bedienbare segmentdeur en ventilatiesysteem biedt parkeergelegenheid aan 1 auto en wordt thans gebruikt als werkplaats. Direct naast de garage bevindt zich een (bouw)lift, die leidt naar de hoger gelegen entree aan de voorzijde van de woning. Verder is er voor de garage parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s en zijn er 2 schuren voor het stallen van fietsen.

hooggelegen terrassen bevinden zich aan 3 kanten van de woning, zodat de hele dag voor zon of juist voor schaduw kan worden gekozen.

[email protected]


Sierbestrating wordt afgewisseld door een houten vlonderterras en in het duin is tevens een terras aanwezig, dat d.m.v. een stenen trap bereikbaar is.

Vanaf het frontterras met glazen ramen heeft men ook weer zicht op zee, terwijl de zijterrassen juist privacy bieden. Andere plezierige bijkomstigheden zijn de buitenkranen, de buitenstopcontacten en de buitenverlichting, die overigens ook op het balkon aanwezig is. Een houten berging onttrekt het zicht op de gft-container, die eveneens met de lift op openbare weg niveau kan worden gebracht.

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


Algemeen

: De

villa is geheel verbouwd onder architectuur van Hans van Egmond Architecten, maar heeft karakteristieke details zoals paneeldeuren met facetgeslepen ruiten, fraai appliqué sierglas in de voordeur en houten lambrisering. e

De vele faciliteiten op de 2 etage maken de woning bijzonder geschikt voor een inwonende au pair. Ook als gastenverblijf is dit een prima optie. Een fraai gerenoveerde, statige villa met ‘beach style’ karakter en volop privacy, gelegen op enkele minuten loopafstand van boulevard, zee en strand.

Belangrijk

: Er

is een uitgewerkt en door de gemeente Noordwijk geaccordeerd e plan aanwezig voor het realiseren van een 2 garage met inpandige lift en uitbreiding van de woning. Tevens is een combinatieaankoop met het pand Beethovenweg 9 optioneel mogelijk.

Garantiewoning = Bouwtechnokeuring + Garantieverzekering.

Voor de uitvoerige beschrijving van deze onderdelen verwijzen wij u naar de algemene toelichting in deze brochure.

Van deze woning is op www.onsaanbod.nl en www.funda.nl een videofilm beschikbaar.

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


BIJLAGE LIJST VAN ZAKEN

Nederlandse Vereniging van Makelaars In onroerende goederen NVM Lijst van zaken behorende bij perceel: Beethovenweg 7, Noordwijk. Opdracht tot Dienstverlening bij verkoop/koopakte*)

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

Niet van toepassing

Tuinaanleg/bestrating/beplanting

☒

☐

☐

☐

Buitenverlichting

☒

☐

☐

☐

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

☒

☐

☐

☐

Tuinhuis/buitenberging

☒

☐

☐

☐

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging

☐

☐

☐

☒

(Broei)kas

☐

☐

☐

☒

Voet droogmolen

☐

☐

☐

☒

Tuinmeubelen

☐

☐

☒

☐

Bliksemafleider

☒

☐

☐

☐

☐

☐

☐

☐

Vlaggenmast

☒

☐

☐

☐

Schotel 2 x

☐

☐

☒

☐

Brievenbus

☒

☐

☐

☐

(Voordeur)bel

☒

☐

☐

☐

Alarminstallatie

☐

☐

☐

☒

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie

☒

☐

☐

☐

Rookmelders

☒

☐

☐

☐

Rolluiken/zonwering buiten

☐

☐

☐

☒

Zonwering binnen

☒

☐

☐

☐

Tuin

Overige tuin, te weten:

Woning

Raamdecoratie, te weten: -

gordijnrails

☒

☐

☐

☐

-

gordijnen

☐

☐

☒

☐

-

vitrages

☐

☐

☒

☐

-

rolgordijnen

☐

☐

☒

☐

-

losse horren/rolhorren

☐

☐

☐

☒

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

Niet van toepassing

Vloerdecoratie, te weten: -

vloerbedekking

☒

☐

☐

☐

-

parketvloer/laminaat

☒

☐

☐

☐

☐

☐

☐

☒

☐

☐

☐

☐

Isolatievoorzieningen, te weten: voorzetramen/radiatorfolie etc.

☐

☐

☐

☐

CV met toebehoren

☒

☐

☐

☐

(Klok) thermostaat

☒

☐

☐

☐

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling

☒

☐

☐

☐

Airconditioning

☐

☐

☐

☒

(Voorzet) open haard met toebehoren

☒

☐

☐

☐

Allesbrander

☐

☐

☐

☒

Kachels

☐

☐

☐

☒

Vaatwasser 2x

☒

☐

☐

☐

Boretti gasfornuis, keramische kookplaat

☒

☐

☐

☐

Amerikaanse koelkast, 2e koelkast

☒

☐

☐

☐

Magnetron

☐

☒

☐

☐

☐

☐

☐

☐

Inbouwverlichting

☒

☐

☐

☐

Opbouwverlichting

☐

☐

☒

☐

☐

☐

☒

☐

☐

☐

☐

☒

☐

☐

☐

☐

Wastafels, accessoires

☒

☐

☐

☐

Sauna met toebehoren

☐

☐

☐

☒

☒

☐

☐

☐

☐

☐

☐

☐

Eettafel woonkamer, patchkast

☒

☐

☐

☐

2 Routers

☐

☐

☒

☐

☐

☐

☐

☒

☐

☐

☐

☐

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

Verlichting, te weten:

(Losse) kasten, legplanken, te weten: slaapkamerkast Spiegelwanden Badkamer

Toiletaccessoires Wastafels, accessoires Overige zaken, te weten:

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huur/koop contracten of huurcontracten zijn over te nemen:

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


BIJLAGE

TEKENINGEN

BEGANE GROND

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


1E VERDIEPING

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


2E VERDIEPING

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


BIJLAGE KADASTERPLATTEGROND

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


BIJLAGE STADS-/DORPSPLATTEGROND

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


Verantwoording

: Hoewel

Uitnodiging

: Deze

Details

: Een

Koopakte

: Behoudens

Voorbehoud

de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij, noch de eigenaar van dit woonhuis, enige aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. verkoop komt alleen dan tot stand, wanneer niet alleen over de hoofdzaken (koopsom e.d.), maar ook over de details (zoals datum van levering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Als waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

:

Hoewel er gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat de brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, beschrijvingen, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

BouwTechnokeuring

: Bij

betreffende woning wordt een bouwkundig rapport geleverd welke ter inzage ligt bij de makelaar. Koper wordt middels dit rapport zo volledig mogelijk geïnformeerd over de bouwkundige staat van de woning alsmede over achterstallig onderhoud en/of te verwachten onderhoudskosten op korte termijn. De aanwezigheid van dit rapport ontslaat koper niet van zijn onderzoeksplicht d.w.z. de onderdelen die in het rapport bijv. als “niet te inspecteren” of als “nader onderzoek gewenst” zijn aangemerkt, zijn voor risico van koper. Het kan verstandig zijn om nader specialistisch onderzoek uit te voeren op onderdelen waarvan de status onzeker is. Doet een koper dit niet dan aanvaardt hij daarmee het risico.

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


Garantieverzekering

: Alle

bouwkundige onderdelen in de BouwTechnokeuring met een waardering ++ of + komen in aanmerking voor dekking onder de GRATIS Garantieverzekering. Deze onderdelen betreffen:

1) dak exterieur 2) dak interieur 3) gesloten gevels 4) buitenkozijnen 5) vloeren en binnenwanden dragend 6) kelder/souterrain 7) fundering 8) bijgebouwen. Alle reeds in het rapport genoemde gebreken zijn uitgesloten van dekking, ook als die vermeld staan bij een onderdeel met een waardering ++ of +. De Garantieverzekering kent een uitkering volgens dagwaarde. Dit houdt in dat bij schade-uitkering rekening wordt gehouden met een aftrek nieuw voor oud. Tevens is van toepassing een franchisebedrag van € 907,56 per schade. Voor de precieze omvang van de dekking verwijzen wij u naar de verzekeringsvoorwaarden (op aanvraag bij de makelaar). Gunning:

: Verkoper

De makelaar

: Deze woning wordt u namens de verkoper aangeboden door Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars. De belangen van de verkoper worden dan ook behartigd door Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars. Kandidaat-kopers geven wij dan ook altijd in overweging om een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor begeleiding bij de aankoop.

Telefoon (0252) 41 90 49

behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

[email protected]


NOORDWIJK BEETHOVENWEG 7

Recommend Documents