Rozenberg 10 Meijel
Nodigt u uit Geachte mevrouw, mijnheer, Voor u ligt de brochure met informatie over de woning waar u interesse in heeft. U vindt hierin representatieve foto’s, de beschrijving van het huis, plattegronden, kadastrale kaart en de situering. Op deze wijze krijgt u een goede eerste indruk van de woning.
Uw
mak el a ar
Harrie van Santvoort 0651 386 522
Wij willen u echter nadrukkelijk uitnodigen om de woning ook eens te komen bekijken als hij aan uw basiseisen voldoet. In deze tijd van digitale foto’s en internet wordt vaak een eerste selectie gemaakt op basis van een momentopname van statische foto’s, terwijl het bij de keuze van uw toekomstige woning juist gaat om de emotie, de ‘beleving’ die u pas voelt bij de bezichtiging van een huis. Vaak hoor je dan pas mensen spreken over een ‘klik’. “Het huis valt nu als een warme jas om me heen”, is een uitspraak die regelmatig wordt gehoord en goed aangeeft waar het eigenlijk om gaat bij het maken van uw keuze. Wij maken daarom graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging van de woning. U ziet en voelt dan veel meer dan wat u achter uw pc had kunnen verwachten.
Laat u verrassen! Een huis is emotie! Rest ons nog u veel leesplezier te wensen en graag tot binnenkort,
Royale vrijstaande villa in pastorie-stijl met inpandige garage, 2 x dubbele oprit, tuinhuis met terras en prachtig aangelegde tuin. In jonge woonwijk “Startebos” gelegen.
Met vriendelijke groet,
Bouwjaar
2006
Inhoud
Circa 950 m3!
Perceel
1.093 m2
Vraagprijs Harrie van Santvoort, makelaar
Aanvaarding
595.000,- k.k. in overleg
ALGEMEEN
BEGANE GROND Royale betegelde hal, met garderobe en trapopgang. Meterkast. Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Mechanisch geventileerd. Verdiepte kelder-/trapkast. Gezellige en ruime woon- en eetkamer met eiken parket, wanden en plafond zijn van stucwerk. Met 2 x dubbele tuindeuren naar terras en tuin. De gashaard en de glas-inlood-ramen zorgen voor extra sfeer.
Gebouwd in 2006 traditioneel, met gevels opgetrokken in spouw metselwerk (34 cm), voorzien van hardhouten (draai-kiep) kozijnen met HR++ beglazing. De kapconstructie is van stalen spanten met houten gordingen. Met geïsoleerde dakplaten beschoten en met gebakken pannen bedekt. Onder de betegelde ruimtes zit vloerverwarming. Het object is optimaal geïsoleerd. De villa is gelegen aan een rustige doorlopende woonstraat in de jonge villawijk “Startebos”, binnen de bebouwde kom van Meijel. Centrum en alle voorzieningen op loopafstand. Kadastraal bekend als gemeente Meijel, sectie F nummer 2009.
Betegelde bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Tevens achterentree. Inpandige garage met electrische roldeur, uitstortgootsteen en de unit voor de vloerverwarming. Berging met uitstortgootsteen,
1e Verdieping Via beuken houten trap naar overloop. Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Mechanisch geventileerd. Modern betegelde badkamer met: - douche - 2 x vaste wastafel met meubel - ligbad Met design radiatoren en mechanische ventilatie.
Dichte woonkeuken met donkere tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Voorzien van een massief eiken inrichting in hoekopstelling met hardstenen blad en RVS spoelbak. De lades en kasten zijn zelfsluitend. Apparatuur: - 5 pits gaskookplaat + grillplaat - afzuigkap (breed model) - koffiezet apparaat - elektrische oven - magnetron - koelkast - vrieskast - vaatwasser De keuken is van het bedrijf Mennen uit Liessel en apparatuur van Miele en Gaggenau.
3 ruime slaapkamers met betonvloeren en laminaat, wanden en plafond zijn van stucwerk. De ouderslaapkamer heeft een grote kastenwand. Ruime slaapkamer met moderne betegelde badkamer met: - inloopdouche, vaste wastafel met meubel en wandcloset. Uiteraard mechanisch geventileerd. De derde slaapkamer is in gebruik als studeerkamer.
2E verdieping
tuin en buitenvoorzieningen Met diverse terrassen in zon en schaduw, gazon, 2 prachtige vijvers met stromend water en overloop en veel borders. Praktisch is het houten tuinhuis met overdekt terras. Het perceel is omheind met gaas en klimop en sierhekwerk met poort. Met eigen achterom. De tuin is voorzien van grondpomp en beregeningsinstallatie. U beschikt over tuinverlichting, een buitenkraan en voor de warme dagen zijn er 2 elektrische bedienbare luifels. De privacy is prima en de achtertuin is op het zuiden gesitueerd. Zowel voor- als achtertuin zijn architectonisch aangelegd en maken een zeer verzorgde indruk.
Via vaste trap bereikbaar. Overloop met Velux dakraam. Slaap-/hobbykamer met 2 Velux dakramen. Bergzolder met gasgestookte “Nefit” Excellent HR ketel met indirect gestookte boiler (2006). Warmte-terug-win installatie.
Bijzonderheden - WTW-installatie. - Alarmaansluiting op de meldkamer. - Optimaal geïsoleerd. - Prachtige aangelegde tuin rondom. - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving. - Gebouwd van duurzame materialen met een hoog afwerkingsniveau. - Op korte afstand van bossen en natuurgebied “De Grote Peel”. - Auto snelweg A67 (Eindhoven - Venlo) ligt op circa 10 auto minuten. - Keurig bewoond en perfect onderhouden. • Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd.
U heeft zojuist de informatie over uw ‘droomhuis’ gelezen en nu vraagt u zich misschien af kan ik dit huis betalen en, nog belangrijker, passen de maandlasten binnen mijn budget. Kies voor een hypotheek die bij uw levensstijl past U wilt dit droomhuis kopen en nu? Dan volgt nog de spannende zoektocht naar de juiste financiering. Want niet de koop van een huis is de belangrijkste financiële beslissing in uw leven. Dat is het afsluiten van een hypotheek! Wij werken daarom samen met De Hypotheekshop, de grootste en meest toonaangeven keten van hypotheekadviseurs in Nederland. De Hypotheekshop is niet gebonden aan welke geldverstrekker dan ook maar werkt samen met vrijwel elke geldverstrekker en verzekeraar. U krijgt altijd de beste oplossing die rekening houdt met uw wensen, levensstijl en budget. In 2011 is De Hypotheekshop twee keer bekroond met een gouden schild, de prijs voor de beste financiële dienstverlener van Nederland. Welke voordelen kan De Hypotheekshop u bieden? • Uiterst gunstige rentetarieven en voorwaarden • Doen zaken met bijna alle geldverstrekkers • De kwaliteit van het advies wordt door onafhankelijke deskundigen gewaarborgd • Betaalbare maandlasten die passen bij uw persoonlijke situatie en levensstijl • Helder over kosten, u weet vooraf precies waar u aan toe bent • Ook voor verzekeringen en pensioenen • Nemen u al het papier- en regelwerk uit handen • Ook na afsluiten van de hypotheek kunt u rekenen op De Hypotheekshop Neem gerust eens contact op voor een gratis kennismakingsgesprek! Ook als u besluit deze woning niet te kopen kan een goed financieel advies u veel duidelijkheid verschaffen.
Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs KvK 17190069 Hoofdstraat 155 5706 AL Helmond Tel: 0492 - 661 884 www.heuvel.nl
[email protected]
Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Hoofdstraat 153, Helmond (0492)33 82 33,
[email protected] www.hypotheekshop.nl/helmond
