Pagina 3
nummer 5, oktober 2009
nieuwsbrief
De Vijverhof
In dit nummer 2 Een drukbezochte startbijeenkomst 4 Het bezoek aan de proefwoningen 6 Het werk aan de buitenkant 6 Hoe nu verder?
Er gebeurt veel in de Vijverhof De afgelopen maanden is in de Vijverhof veel gebeurd. Aan de buitenkant gingen schilders aan de slag en verfden kozijnen en deuren fris blauw en groen. Twee lege woningen zijn verbouwd tot proefwoningen. Het appartement op de eerste verdieping is een pluswoning waar de meeste werkzaamheden hebben plaatsgevonden. In de proef woning op de zesde verdieping zijn alleen de standaardwerkzaamheden uitgevoerd. Joey Wiegman verhuisde zijn spreekuur naar de proefwoning op
de eerste verdieping. Voorafgaand aan de bezichtigingen vond een drukbezochte startbijeenkomst plaats. Intussen heeft elke Vijverhofbewoner de kans gekregen om zelf de beide proefwoningen te bezichtigen. Deze uitgebreide Nieuwsbrief staat geheel in het teken van de startbijeenkomst en de bezichtigingen.
Een drukbezochte startbijeenkomst In de vijver scharrelen waterhoentjes tussen het kroos en de bloeiende waterlelies. In een bomvolle grote zaal hebben de meeste Vijverhof bewoners zich verzameld voor de startbijeenkomst.
Waarom een opknapbeurt? Vele Vijverhofbewoners verzuchten dat die opknapbeurt ‘een hoop gedoe’ zal geven. Ze maken er geen geheim van dat ze als een berg tegen de werk zaamheden opzien. En vragen zich hardop af waarom al dat werk eigenlijk nodig is: “We wonen hier toch immers prima!” Projectleider Danny de Vries legt nog eens uit waarom Habion het nodig vindt om zo´n groot onderhouds plan uit te voeren. Sowieso moet er vanuit technisch oogpunt het een en ander aan het gebouw gebeuren. Sommige onder delen zijn versleten of aan vervanging toe. Dat is niet zo verwonderlijk want de Vijverhof staat er al zo’n 40 jaar. Deze noodzakelijke onderhoudswerkzaam heden zijn een goede aanleiding om het hele gebouw eens kritisch te bekijken.
Veilig en verzorgd wonen ‘De generatie van uw ouders vond het heel gewoon om na hun pensioen naar een bejaardenhuis te verhuizen. En als ze meer verzorging nodig hadden, schoven ze door naar een verzorgingshuis. Het bejaardenhuis van vroeger bestaat niet meer. Ook het ouderwetse verzorgingshuis verdwijnt. Alleen het verpleeghuis blijft nog bestaan, maar is alleen bedoeld voor
2
mensen die echte verpleging nodig hebben. Kortom, ouderen blijven tegenwoordig zo lang mogelijk op zichzelf wonen. Dat stelt wél hoge eisen aan de kwaliteit van hun woning en hun woonomgeving. In dat opzicht kan er in de Vijverhof nog wel het nodige verbeteren... De meeste Vijverhofbewoners zijn aardig op leeftijd en maken gebruik van een rollator. Een valpartij kan voor 70en 80plussers grote gevolgen hebben. Ook als u nog vitaal bent en geen hulpmiddelen nodig heeft! De meeste valpartijen vinden thuis plaats. Daarom wil Habion u allemaal een veilig en comfortabel appartement bieden. Dat zo is ingericht en voldoende ruimte biedt dat u ook eventuele zorg aan huis kunt krijgen. Een fijn vooruitzicht omdat u, als het even kan, nooít meer hoeft te verhuizen.’ Habion kijkt nog verder vooruit. ‘Wij willen namelijk ook dat vólgende generaties met plezier in de Vijverhof wonen. De 50 en 60 plussers van nu – de generatie van uw kinderen – stellen weer andere eisen aan hun woon comfort. Om al deze redenen bereiden wij zulke omvangrijke opknapplannen voor. Zodat de Vijverhof weer écht toekomstbestendig wordt.’
Floor Mattijssen:
U mag er geen last van hebben! De hele verbouwing brengt veel onzekerheden met zich mee en de nodige overlast. ‘Habion wil er alles aan doen dat u zo weinig mogelijk last van de verbouwing ondervindt,’ benadrukt Floor Mattijssen. ‘Dat betekent bijvoorbeeld dat we “logeer woningen” willen inrichten: compleet ingerichte woningen waar u kunt logeren totdat de verbouwing van uw eigen appartement klaar is. Ook
willen we u zonodig hulp bieden bij het opruimen en weer inrichten van uw opgeknapte woning. Dergelijke afspraken komen te zijner tijd in het sociaal plan te staan. Daarin vindt u een overzicht van úw rechten en ónze plichten. Pas als precies vaststaat welke werkzaamheden allemaal plaatsvinden, kunnen we ook het sociaal plan vaststellen. Natuurlijk doet Habion dat samen met de bewonerscommissie en
het bestuur. In het sociaal plan staat verder geregeld waarop u kunt rekenen als werklui schade aan uw woning of spullen veroorzaken. Ook dan geldt ons principe dat ú er geen last van mag hebben!’
Kees van der Vlies:
Startbijeenkomst in goede sfeer
De secretaris van het bestuur kijkt positief terug op de startbijeenkomst. ‘De sfeer was goed, de opkomst ook. Hoewel waarschijnlijk niet álle bewoners er bij zijn geweest. Achteraf bleek dat niet iedereen alle informatie goed had onthouden. Juist in onzekere perioden is het heel belangrijk dat iedereen steeds over de juiste informatie beschikt. Anders ontstaat er nóg meer onrust. In deze Nieuwsbrief
kan iedereen alles nog eens op zijn gemak nalezen. Velen zitten niet te wachten op al het gedoe dat het werk met zich zal meebrengen. Toch denk ik dat de meeste mensen wel begrijpen dat deze intensieve onderhoudsbeurt nodig is.
Positief kritisch Kees van der Vlies is ook tevreden over de manier waarop het bestuur en de bewonerscommissie met Habion overleggen. ‘De bewonerscommissie krijgt alle informatie en kan over alle plannen meepraten en haar mening geven. Dát is precies zoals bewoners participatie hoort plaats te vinden. In
Liever 1 jaar dan 10 jaar verbouwen! De buurman van een proefwoning stak niet onder stoelen of banken dat de hele verbouwing veel stof en lawaai gaf. Volgens hem zou het beter zijn om een woning pas te verbouwen als hij leeg staat. Danny de Vries rekende
voor dat de hele verbouwing dan een jaar of 10 zou duren. Er komen gemiddeld namelijk 10 tot 15 woningen per jaar vrij. ‘Als we doorwerken is het groot onderhoud op veel kortere termijn, geschat 1 tot 1,5 jaar, afgerond.’
de wet staat precies geregeld wie welke verantwoordelijkheden heeft. Habion is eindverantwoordelijk en neemt het definitieve besluit over de invulling van de onderhoudsplannen. De bewonerscommissie mag dus niet meebeslissen. Dat kan het bestuur trouwens ook niet! Het bestuur begrijpt dat een stevige onderhoudsbeurt nodig is om de Vijverhof een goede toekomst te bezorgen. Maar het bestuur begrijpt ook dat Vijverhof bewoners er enorm tegenop zien. Habion heeft beloofd dat onze bewoners bijna geen last van de werkzaamheden mogen ondervinden. Aan die belofte zullen we ze houden!’
nieuwsbrief De Vijverhof
Het bezoek aan de proefwoningen In de gang op de zesde verdieping is het een drukte van belang. Woonconsulent Joey Wiegman verwelkomt de bewoners die vanmiddag de proefwoningen bezoeken. Later verplaatst het groepje zich naar de pluswoning op de eerste verdieping. ‘Veel mensen zijn al vaker langs geweest. Soms uit nieuwsgierigheid, soms omdat ze zich niet goed meer herinneren hoe het er allemaal precies uitziet. Velen lopen ook tijdens dezelfde bezichtiging een paar keer heen en weer. Ze nemen eerst een kijkje in beide woningen en willen het dan allemaal nóg een keer goed bekijken. Het blijkt ronduit lastig om alles goed te onthouden.’ Joey blijft geduldig. Beantwoordt alle vragen, houdt voor de zoveelste keer zijn rondleiding. Hij legt uit dat het heel belangrijk is om het evaluatieformulier uitgebreid in te vullen. ‘Niets staat immers definitief vast! Habion is nieuwsgierig naar al uw ideeën en opmerkingen!’
Kritische reacties:
‘Van ons hoeft het allemaal niet zo’ Kritische bewoners maken er geen geheim van dat de hele verbouwing van hún niet hoeft. ‘Ik woon hier prima en heb geen nu eenmaal geen behoefte aan veranderingen. Waarom niet? Gewoon, dáárom niet. Ik heb geen zin in gedoe. Dit is míjn woning en het zal mijn tijd allemaal wel uitduren. Laten ze maar verbouwen als ik er niet meer ben! Zelfs in de
badkamer van de basiswoning moet ik van alles veranderen. Waar moet ik bijvoorbeeld mijn medicijnkastje hangen? Waar kan ik mijn was machine kwijt? Die is wel oud maar doet het nog goed. Dit zijn míjn spullen. En ik wil geen andere dingen moeten kopen omdat straks niks meer past. Het geld groeit me niet op mijn rug!’
Positieve reacties:
‘Leuk, máár....’ Anderen zijn positief. ‘Die keuken in de pluswoning vind ik het einde. En die badkamer is ook wel erg mooi hoor. Waarom krijgen we gewoon niet allemáál een pluswoning? Dan zijn we van het gedoe af!’, grapt een enthousiaste bewoonster. Toch aarzelt ze om voor de pluswoning te kiezen. ‘De kinderen sporen mij aan om toch eens wat royaler voor mezelf te zijn.
Zij zien in de hele verbouwing een goede aanleiding om mijn apparte ment eens anders in te richten. En om het meteen fijn te laten opknappen. Die lichte kozijnen, die witte vensterbanken en die frisse muren zijn wel erg aanlokkelijk! Maar ik zie wel erg op tegen het gedoe, hoor! Die schuifdeuren lopen trouwens prima. Beter dan ik!’
4
Mevrouw Koreneef staat op de wachtlijst voor de Vijverhof:
‘Eigenlijk kan de pluswoning nog wel wat extra’s gebruiken...’ ‘Mijn ouders hebben in de Vijverhof gewoond. Ik kan me hun mooie woon kamer nog goed voor de geest halen. Maar ik herinner me ook die krappe badkamer. Daarom vind ik de basiswoning geen verbetering. De pluswoning heeft wel een prettige royale entree en een fijne ruime badkamer. Toch zou ik nog wel wat extra´s willen. Ooit ben ik gevallen, omdat ik spullen van de onderste plank uit het aanrechtkastje wilde pakken. Ik verloor mijn evenwicht en toen was het te laat. Gelukkig heb ik niks gebroken en kon ik zelf nog de telefoon bereiken, maar de schrik zit er sinds die tijd wel goed in. Ik ben 78 jaar, loop met een rollator. Het liefst zou ik in een comfortabel appartement wonen met een goed functionerend alarmerings systeem. Zodat er meteen iemand komt als ik hulp nodig heb. Zou de Vijverhof me dat veilige gevoel kunnen geven?’
5
Henny Boshuizen:
‘Het gesprek van de dag’ De proefwoningen zijn het gesprek van de dag!’ weet Henny Boshuizen (dagopvang, Pieter van Foreest) te vertellen. ‘Mensen praten over niets anders meer.’ Daarom komt ze maar eens kijken om zelf een oordeel te kunnen vellen. ‘De pluswoning is natuurlijk het mooist. Wat een ruime entree en wat een mooie ruime badkamer. Ook die schuifdeuren zijn ideaal. De slaapkamer is echt niet veel kleiner geworden hoor! Ook de keuken biedt allerlei mogelijk
heden. Maar ja, misschien moet je daarna wel een paar dingen aan je inrichting veranderen. Daar zit hem de kneep. Ik merk uit de gesprekken bij de dagopvang dat mensen vooral bang zijn dat ze straks hun kasten niet meer kwijt kunnen. De bewoners zijn erg gehecht aan de spullen die ze in de loop van hun leven hebben verzameld. Ze hebben al veel moeten wegdoen toen ze hier kwamen wonen. Willen dat niet nóg eens hoeven doen.’
Dochters doen suggesties:
‘Er kan nog veel méér!’ Verschillende dochters vergezellen hun moeder tijdens de bezichtiging. ‘Kijk mam, met die extra plank in de keuken ontstaat extra werkruimte. Je kunt er handig je boodschappen even neerzetten, kunt er je magnetron kwijt. Prettig dat de badkamer in de pluswoning zo ruim is. Het wordt hoog tijd dat je die oude Lavamat de deur uitdoet. Dat bakbeest is een enorme sta-in-de-weg. Het voordeel van die schuifdeuren is ook dat je je geen blauwe plekken meer hoeft te stoten aan de deurklinken.’ Deze jongere generatie ziet niet alleen de voordelen van de manier waarop de pluswoning is verbouwd, maar geeft tegelijk allerlei tips om de apparte menten nóg comfortabeler te maken: ‘Bestaan er geen speciale senioren keukens? Veel ouderen kunnen moeilijk hoog reiken of diep bukken. Daarom kunnen ze ook moeilijk bij de hoogste
planken van de bovenkastjes of bij de onderste planken in de kasten onder het aanrecht. Het zou logischer zijn om de keuken anders in te richten: met zowel bergruimte als werkruimte op een prettige hoogte. In de badkamer zijn meer handgrepen nodig, zodat je je er veilig in kunt bewegen. Trek het muurtje naast de douche verder door, zodat een prettig beschutte hoek ontstaat. Mét een uitklapbaar stoeltje natuurlijk. Plaats sensoren in de badkamer, zodat de verlichting vanzelf aan- of uitschakelt zodra je over de drempel stapt. En creëer een verlichte looproute van het bed naar de badkamer die aangaat zodra je ´s nachts je bed uitstapt. Wel zo veilig: omdat je zo minder kans hebt om in het donker te struikelen. En is het trouwens geen goed idee om een aansluiting voor wasmachine en droger in de berging naast de badkamer te maken?’
Het werk aan de buitenkant Het schilderwerk aan de buitenkant is (bijna) klaar. Nu is het tijd om de oude balkonhekken te vervangen. Alle spijlenhekken maken plaats voor een modern hekwerk van glazen- en spijlenpanelen. De firma Versteeg Metaal Groep BV (VGM) uit Heusden begint rond 23 november aanstaande met de klus en zal tot eind januari 2010 bezig zijn. VGM stuurt u ruim van te voren een briefje waarop staat wanneer uw balkon aan de beurt is. Zo heeft u voldoende tijd om uw balkon tijdelijk te ontruimen. Het verwijderen van het oude hekwerk en het plaatsen van het nieuwe balkonhek zal ongeveer 4 uur duren. Voor het plaatsen van het nieuwe hekwerk is het nodig om
gaten in de balkonvloer te boren. Dat geeft helaas enige geluidsoverlast. Toch zal VGM proberen om alle overlast zoveel mogelijk beperken. Heeft u vragen over het vervangen van de balkonhekken? Belt u dan met Eddy Langeslag, de vastgoed beheerder van Habion, telefoon nummer (030)6345415.
COLOFON Teksten Barbara Schilperoort Teksten Fotografie Vincent van den Hoven Illustratie Mieke de Haan Vormgeving OPHIS/New Impulse Druk De Hoog Grafische diensten Dit is een uitgave van Habion Postbus 274, 3900 GB Houten
[email protected] www.habion.nl © Habion, oktober 2009 Aan deze nieuwsbrief kunnen geen rechten worden ontleend.
Hoe nu verder? Habion verzamelt alle evaluatie formulieren die Vijverhofbewoners na de bezichtiging van de proef woningen hebben ingevuld. Deze bevatten belangrijke informatie voor het opstellen van verdere plannen.
Natuurlijk zijn ook het bestuur en de bewonerscommissie van de Vijverhof daarbij weer nauw betrokken. Zodra meer bekend is, krijgt u een uitnodiging voor een volgende bewonersbijeenkomst.
