NIEUWENDIJK 40, GELDROP, 5662 GA VRAAGPRIJS: € 299.000,-- k.k.
Vooroorlogs half vrijstaand woonhuis met 4 slaapkamers, royale badkamer, en-suite living en gezellige eetkeuken. Diverse authentieke kenmerken zijn bewaard gebleven in deze prachtige woning met 24 meter diepe achtertuin.
Bouwjaar ca. 1930 Perceeloppervlakte 238 m2 Woonoppervlakte ca. 136 m2 (exclusief buitenbergin) Inhoud ca. 400 m3
INDELING BEGANE GROND Entree: authentieke voordeur met rondom glas-in-lood raampjes. de ontvangsthal is voorzien van een terrazzovloer. Meterkast met 8 elektra groepen (uitgebreid in 2009 en voorzien van aardlekschakelaar). Tussenhal c.q. vestibule met trapopgang naar eerste verdieping. Authentieke terrazzo vloer ook hier doorgelegd. Sfeervolle en-suite living met mahonie houten massieve planken vloer. De eetkamer aan de voorzijde is voorzien van een prachtige marmeren schouw. Wanden uitgevoerd in strak stucwerk en plafond voorzien van een platte sierplint. Veel lichtinval door grote raampartij aan de voorzijde en achterzijde voorzien van dubbele openslaande deuren. Keuken: dichte eetkeuken met terrazzovloer, gelegen aan de achterzijde van de woning met een fraaie, moderne keukeninrichting voorzien van zwart granieten werkblad en diverse apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Royale diepe kelderkast. Ruime praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Separate betegelde toiletruimte met inbouwcloset. Modern antraciet kleurig tegelwerk. Deur naar achtertuin/terras. EERSTE VERDIEPING Overloop: middels een gestoffeerde trapopgang bereikt u de overloop. Slaapkamers: 3 slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Wanden en plafonds voorzien van stucwerk. 2 slaapkamers zijn uitgevoerd met vaste inbouwkasten. Badkamer: Riante badkamer voorzien van een hoekligbad, 2e inbouwcloset, wastafel en separate douchecabine. Tegelwerk in terracotta kleur met wit sanitair. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Middels gestoffeerde trapopgang naar 2e verdieping; 4e slaapkamer, eveneens voorzien van een nieuwe (2014) laminaatvloer. De zolder is in 2014 volledig geïsoleerd. Separate bergkast met opstelling combiketel (HR Remeha 2012). TUIN Prachtige diepe stadstuin, deels bestraat en deels gazon en plantenborders. De tuin is gelegen op het noorden maar door de diepte is er ten alle tijden zon. BERGING In 2014 is een praktische berging aangebouwd (via de tuin toegankelijk).
BELANGRIJK
Sfeervolle, instapklare woning met 4 slaapkamers; Veel authentieke kenmerken zijn bewaard gebleven; paneeldeuren met architraven, glas-inlood ramen, oude spanten op zolder, terrazzovloeren. De gehele woning is in 2009 gemoderniseerd: nieuwe keuken compleet met apparatuur, nieuwe bijkeuken met tegelwerk, volledig nieuw stucwerk, nieuw elektra en volledig voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met isolatieglas. Schilderwerk aan de gehele buitenzijde van de woning is in 2013 verricht; Prachtige diepe achtertuin en vrije achterom naast de woning. Gelegen op 2 minuten loopafstand van de winkels en 10 autominuten van het centrum van Eindhoven. Bij de woning worden 2 parkeerplaatsen te huur aangeboden. Huurprijs per parkeerplaats € 30,- per maand.
Entree/hal
keuken
keuken
bijkeuken
zitkamer
eetkamer
overloop
ouderslaapkamer
kinderkamer
kinderkamer
badkamer
zolderkamer
achterzijde
achtertuin
Begane grond
Eerste verdieping
Toelichting
Algemeen De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg verzameld. Hierbij is door ons de grootst mogelijke nauwkeurigheid nagestreefd. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid. Aan deze informatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Onderzoeksplicht door koper Wij gaan er vanuit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoren zaken als het bestuderen van de informatie die door ons wordt aangeboden, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden.
Energieprestatiecertificaat Uiterlijk bij de notariële overdracht zal verkoper aan koper een origineel energielabel overdragen.
Notariskeuze Als koper mag u kiezen bij welke notaris het transport van uw nieuwe woning gaat plaatsvinden. Door goed te informeren naar de tarieven bij diverse notarissen kunt u op de kosten besparen.
Waarborgsom Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van verkoper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.
Algemene informatie
Best Housing Bij Best Housing staan uw wensen centraal. Met onze doordachte en persoonlijke aanpak, plaatselijke bekendheid en deskundigheid zijn wij in staat uw woonwensen te realiseren. Wij zijn aangesloten bij de Vereniging Bemiddeling Onroerend goed (VBO). Dit geeft u zekerheid, transparantie en kwaliteit. U kunt bij ons terecht voor de volgende diensten: Verkoop Verhuur Aankoop- en aanhuurbemiddeling Taxaties
Informatie en contact Voor meer informatie over Best Housing verwijzen wij u graag naar onze website:
www.best-housing.nl
Vanzelfsprekend kunt u ons ook via de e-mail contacten:
[email protected] en
[email protected] Daarnaast zijn wij 6 dagen per week bereikbaar van maandag tot en met zaterdag, vanaf 9.00 uur. Telefoon mobiel 06-50650097. Volg ons ook op Twitter en Facebook.
UW ZORG, ONZE UITDAGING
Zessprong 13, 5684 NV BEST Tel./mobile 06-50650097 Tel.0499-764000 www.best-housing.nl
[email protected] Kvk Eindhoven, nummer: 59712341 BTW nummer: NL141619144B01 IBAN, Rabobank:NL 54 RABO 0148648479
