Nieuwe Plantage 101, 101, Delft
Nieuwe Plantage 101, 101, Delft Compleet gerenoveerd en instap klaar! Aan de rand van de binnenstad, op het korte deel van de Nieuwe Plantage, aan het water gelegen schitterend hoek- drie dubbel bovenhuis, bouwjaar circa 1898 met een prachtig zonnig dakterras van 30m2. Met behoud van alle originele details is deze woning compleet gerenoveerd. Met een gebruikersoppervlak van 237 m2 absoluut schitterend in maatvoering, de woonkamer is 3.97 meter breed en heeft een plafondhoogte van 3.25!! Uw eigen woning nog niet verkocht? Inruil onder voorwaarden bespreekbaar! Renovatie: rookmeld systeem conform laatste eisen, isolatie en stucwerk wanden, leidingwerk, C.V., elektra, riolering, keuken, badkamer, toiletten, platte daken en terras vernieuwd. Vrijwel de gehele woning is voorzien van een fraaie brede stroken parketvloer. Vloer 1e verdieping extra geluid geïsoleerd. Indeling: Entree in ruime hal, brede trap naar 1e verdieping alwaar een ruime overloop met modern toilet en toegang tot alle ruimtes. Woon- eetkamer ensuite 43m2 met fraaie schouwen en dubbele openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde (2.1X4). Let u op de afmetingen van deze woning: het aan de voorzijde gelegen "kabinetje" is 2.72x3.29! Zeer sfeervolle nieuwe keuken 10m2 met inductie koken, magnetron/oven, koelkast/vriezer en vaatwasser en ook de originele kast. 2e Verdieping: overloop, voorkamer 9m2, tweede voorslaapkamer 18 m2, hoofdslaapkamer 21m2. Moderne badkamer met toilet, ligbad, wastafel en douchecabine. Aan de achterzijde gelegen waskamer met pvc vloer en toegang tot het dakterras van 30m2. De ligging is noordoost maar door de hoogte en het gebrek aan omliggende bebouwing zelfs in de namiddag nog zonnig! 3e Verdieping: vrijwel geheel open ruimte (vloermaat 10.88x7.45) met het kapspant fraai in het zicht en een dienstbodekamer van 7.2 m2. Diverse indelingsmogelijkheden. Nokhoogte 4.25 !! De zolder is voorbereid voor uw eigen indeling. Bijzonderheden: Lommerrijke omgeving met open vaarwater en mogelijkheid tot aanleggen (niet vast) voor de deur, het centrum op loopafstand en vrijwel altijd voldoende gelegenheid tot parkeren (vergunninghouders), door de hoekligging en plafondhoogte een uitzonderlijk licht woonhuis. Huurvoorwaarden: - GEEN STUDENTEN - minimum periode huur 6 maanden - 1 maand waarborg Overweegt u deze woning te kopen? …… Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar aankoopmakelaar mee! Onderhoud:
binnen uitstekend buiten goed
Aanvaarding:
in overleg
Vraagprijs: Huurprijs:
€ 547.000 547.000, .000,- k.k. € 2.500,2.500,- per maand
Gebruiksoppervlak*:
237 m2
Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte, en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. *De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Wereldmakelaars In een veranderende maatschappij zijn nieuwe denkbeelden en acties nodig. Dit is de overtuiging van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars. De term ‘Wereldmakelaars’ is geen loze term. Sinds 2006 profileren wij ons als Wereldmakelaars en doneren we een percentage van ons bedrijfsresultaat aan een goed doel. Van 2006 tot en met 2011 was dat Homeplan (huizenbouw voor daklozen) en sinds 1 januari 2012 doen we dat als bedrijvenambassadeur van Oxfam Novib. Een organisatie die zich inzet voor een wereld zonder armoede en met gelijke kansen voor iedereen. Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars levert een bijdrage aan het microfinancieringsprogramma van deze organisatie. Microfinanciering, wat is het eigenlijk? Aan ondernemingszin is vaak geen gebrek bij mensen die in armoede leven. Wel aan geld. Een microfinanciering is een lening van vaak niet meer dan enkele tientallen euro’s. In veel gevallen is zo’n bedrag al genoeg om een eigen bedrijfje te beginnen. Denk aan kippen of koeien houden, tassen maken of een eethuisje beginnen. Bij reguliere banken kunnen mensen die in armoede leven geen lening krijgen, omdat ze geen bezittingen hebben die als onderpand kunnen dienen. Microkredieten voorkomen dat mensen hun heil zoeken bij woekeraars. De aanvrager van een microkrediet gebruikt de lening als eerste investering in bijvoorbeeld een opleiding of eenpersoonsbedrijfje. Met de opbrengst hiervan wordt de eerste lening terugbetaald. Daarna kan iemand vervolgleningen aanvragen om het bedrijfje verder uit te breiden. Vervolgleningen zijn tevens een stimulans om eerdere leningen op tijd terug te betalen.
De link met armoedebestrijding Een microkrediet is een eerste stap naar een zelfstandig bestaan. Behalve een klein bedrag krijgen mensen ook hulp bij het juist beheren van het geld. Met het beheren van het bedrijfje lost het gezin de lening af. Wat overblijft dient als spaarpotje. Zo vallen mensen bij tegenslagen niet direct terug in de armoede die ze voorheen kenden.
Wat zijn de risico's? In 2010 zijn 7,6 miljoen mensen in ontwikkelingslanden geholpen door middel van microkrediet. Goed hierbij is om te weten dat 98% van de deelnemers de lening binnen afgesproken tijd terug betaald. Slechts twee procent van de ontvangers van een microkrediet kan zijn of haar lening niet terugbetalen. Een ander risico is dat de bedrijfjes te klein blijven en na verloop van tijd verdwijnen. Een oplossing is om de beste ondernemer in een dorp een groter krediet te verschaffen onder de voorwaarde dat hij of zij andere dorpelingen in dienst neemt. Dan heeft het bedrijf potentieel om door te groeien en ook op langere termijn winstgevend te zijn.
Wat doet Oxfam Novib? In 2010 bereikte Oxfam Novib met haar 931 partners in ontwikkelingslanden 44,4 miljoen mensen. Daarmee voerden zij meer dan 1000 projecten uit. Met de meeste projecten hebben ze een verschil kunnen maken, maar er ging ook wel eens iets mis. Daarvan willen zij graag leren om nog betere resultaten te kunnen boeken. Meer weten over Oxfam Novib? Bekijk dan de website www.oxfamnovib.nl
van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars Oude Delft 110a 2611 CE Delft T (015) 2125288 F (015) 2136892
[email protected] www.vansilfhout.nl www.wereldmakelaars.nl
