Wonen in de
Nieuwe Grachten Gordel
Een compleet overzicht van alle nieuwbouwontwikkelingen in Leidschendam Centrum
van Leidschendam-Voorburg
• Chique herenhuizen • Luxe appartementen • Individuele grachtenpanden • Temidden van veel groen en water • Volop winkels en nieuwe voorzieningen
Je th u is h a v en aa n d e Vl ie t www.nieuwegrachtengordel.nl
02 | Nieuwe Grachtengordel
Wonen in de
Nieuwe Grachten Gordel
Impressie De Zaagmolen
van Leidschendam-Voorburg
Je n ieu we Thu is ko m en
Colofon Leidschendam Centrum is een ontwikkeling van de gemeente Leidschendam - Voorburg samen met Bouwfonds
Ontwikkeling en Schouten de Jong Projectonwikkeling B.V.
website
Via de website kunt u zich aanmelden als belangstellende voor de komende
nieuwbouwprojecten. Wij houden u dan graag vrijblijvend op de hoogte van alle ontwikkelingen.
w w w. n i e u w e g r a c h t e n g o r d e l . n l
Disclaimer: Aan de inhoud van deze brochure en getoonde impressies kunnen geen rechten worden ontleend.
Leven rond de sluis
Nieuwe Grachtengordel | 03
Wonen aan de Nieuwe Grachtengordel van Leidschendam-Voorburg Een knipoog naar de historische binnensteden van Delft, Leiden en Amsterdam. Denkt u eens aan sloepen met gezinnen en vrienden die u door de grachten ziet varen. Aan de individuele grachtenpanden, chique appartementen en herenhuizen aan of nabij het water en de gezellige volle terrassen langs de kades. Die woonbeleving vindt u terug in de Nieuwe Grachtengordel van Leidschendam-Voorburg. In het hart van Leidschendam vindt de revitalisering plaats waar u straks de vruchten van kunt plukken.
Wonen in de
Nieuwe Grachten Gordel van Leidschendam-Voorburg
Daarom ontvangt u ook deze brochure. Hierin geven wij u alvast een doorkijkje naar de plannen, met elk een variëteit aan woningtypen en woonsferen. Uiteraard vindt u ook meer informatie over de centrale rol van de Vliet, het water en de diverse bestaande en nieuwe voorzieningen.
Wij wensen u veel leesplezier!
04 | Nieuwe Grachtengordel
Wonen in de
Nieuwe Grachten Gordel van Leidschendam-Voorburg
Je n ieu we Thu is ko m en
Gunstige ligging In Leidschendam-Voorburg woont u gunstig nabij plaatsen als Den Haag, Zoetermeer, Delft en Leiden. De gezellige centra van deze steden zijn zowel met het openbaar vervoer als de auto goed bereikbaar. Leidschendam-Voorburg beschikt over een halte van de RandstadRail; ook is er aansluiting op tram 19 die u onder meer naar Delft brengt. Verder is sprake van rechtstreekse aansluiting op de A4. De N14, onderdeel van de Noordelijke Randweg rondom Den Haag, vormt met de Sijtwendetunnel een belangrijke verbindingsweg tussen de A44 en de A4.
Sportvoorzieningen
Horeca
Station
Molen
Winkelen
Kerk
Golfvereninging
Gemeentehuis
Theater
Basisschool
Recreatiegebied
Nieuwe Grachtengordel | 05
Wonen in de
Nieuwe Grachten Gordel
Deelplannen
van Leidschendam-Voorburg
SC
HO
TR
RA
AT
4 AA T
ST
N DS
5
N
11
8
2 D
7
Indeling
EN
LA
OL
JN
AN
M
DA M LA A
RI
LA
AG
5
OR
3
Prognose / planning
Het Nieuwe Damplein [1]
Nu in verkoop / oplevering 2012
Plaspoelstraat [2]
2e kwartaal 2011
De Zaagmolen [3]
3e kwartaal 2011
Plaspoelkade [6] Warmoezierstraat [7] Tuinderijstraat [8]
3e kwartaal 2012 3e kwartaal 2012 3e kwartaal 2012
Schoorlaan [4]
3e kwartaal 2013
Rijnlandstraat [5]
1e fase 3e kwartaal 2012 2e fase 3e kwartaal 2013
Het Molenpad [9]
2e kwartaal 2012
Het Leytsche Hof [10] Damlaan [11]
4e kwartaal 2012 4e kwartaal 2013
ZA
O U D E
TR AM M BBAA AANN
10
De Nieuwe Grachtengordel van Leidschendam-Voorburg bestaat uit elf deelplannen met veelal grondgebonden woningen in een verrassende mix met kleinschalige appartementencomplexen. Individualiteit staat centraal, dankzij de rijke variatie van diverse architecten. Let u vooral op de entrees, dakranden, kappen, kozijnen en bijvoorbeeld erkers. Uiteraard verschillen ook de grootte en de ligging. Laat u verrassen …
AM
PL
E
9
IN
1 6 SLU
T AN ISK
06 | Nieuwe Grachtengordel
Wonen in de
Nieuwe Grachten Gordel van Leidschendam-Voorburg
De complete metamorfose
De komende jaren ondergaat het hart van Leidschendam een ongekende metamorfose, waar iedereen geniet van een levendig, historisch centrum met wonen, werken, winkelen en recreëren als uitgangspunten. Historische panden worden door restauratie in ere hersteld. Verouderde woningen maken plaats voor ruime herenhuizen en kleinschalige en exclusieve appartementencomplexen in diverse woonsferen. Uniek is de enorme diversiteit in woningen binnen dit nieuwe dorpscentrum. De sfeer is authentiek, gezellig en levendig.
De Nieuwe Grachtengordel spreekt mij en mijn man
bijzonder aan. We zijn voor ons gezin op zoek naar
een ruime woning en willen graag een sloep voor
de deur hebben liggen.
Heerlijk om in het weekend met ons gezin en vrienden in de buurt te gaan varen! Marloes van Winkel (41 jaar) Impressie Rijnlandstraat
Wonen aan het water:
de Vliet, grachten en waterpartijen De aantrekkingskracht van het water en de karakteristieke en eeuwenoude sluisjes is groot. Niet alleen voor bewoners zelf, maar ook voor bezoekers en toeristen. Voor de dagjesmensen wordt zelfs een passantenhaven gerealiseerd met circa twintig plaatsen en er komt een ligplaatsenhaven. Zo krijgt de huidige haven ter hoogte van de Plaspoelkade een aanzienlijke uitbreiding. Er komt plaats voor zestig pleziervaartuigen, met zowel opstapsteigers als langgerekte steigers. In de toekomst bestaat dan ook de unieke mogelijkheid nabij uw nieuwe herenhuis of appartement een ligplaats te kopen. Bezoekers van het centrum kunnen gebruik-maken van de nieuwe passantenhaven bij de sluisjes om daarna een terrasje op te zoeken.
Impressie Sluiskant
Nieuwe Grachtengordel | 07
Gezellig winkelen… Dankzij Het Nieuwe Damplein geniet u straks van een compleet winkelaanbod. Op de begane grond van de nieuwbouw en de randen van het Damplein komen winkels voor dagelijkse boodschappen – momenteel zijn er al diverse winkels zoals een supermarkt, slagerij, groenteboer en wijnhandel. Bovendien kunt u hier rustig winkelen, want het plein is alleen voor voetgangers toegankelijk. Ook de vernieuwde Damlaan biedt volop kwaliteitszaken, zoals een exclusieve bloemenwinkel, tabakswinkel, patisserie/chocolaterie, meerdere eetgelegenheden, kappers, zonnestudio en een videotheek.
…en daarna uitrusten op een terras Na het winkelen is het heerlijk wandelen aan de Vliet of bij de sluisjes genieten op een van de terrassen aan het water. Of, haal een ijsje bij de ijssalon aan de sluisjes. Zin om daarna nog een avondje uit te gaan? U vindt in de buurt diverse restaurants evenals het veelzijdige Theater Camuz met een uitgebreide agenda.
“Ik denk dat in de toekomst ook veel toeristen Leidschendam zullen bezoeken. Bij de sluisjes was het
altijd al gezellig, maar door alle nieuwe winkel- en horecavoorzieningen is aanmeren straks nog aanlokkelijker. Even een paar boodschappen doen en dan genieten van een glas wijn op het terras.” Monique Verbeek (33 jaar)
08 | Nieuwe Grachtengordel
“Wat ik nu al fraai vind,
Voorzieningen
Op hoog niveau
is dat de Damlaan weer
In de omgeving van de Nieuwe Grachtengordel vindt u alle faciliteiten die u mag verwachten: scholen voor basisonderwijs, voortgezet onderwijs (vmbo-t, havo, atheneum en gymnasium) en Daltononderwijs. Ook is er (naschoolse) kinderopvang en u heeft keuze uit talrijke sportmogelijkheden, waaronder de hockeyclub Cartouche, diverse maneges, golfbanen, de tennisvereniging Overdam en vele andere verenigingen.
gekregen. Dat geeft toch
Ook qua natuur en recreatie zijn er voldoende mogelijkheden. Binnen 10 minuten bent u in recreatiegebied vlietlanden waar u naar hartelust kunt recrëeren.
klinkerbestrating heeft een karakteristieke
uitstraling. Iets wat je ook mag verwachten op een locatie als de Nieuwe Grachtengordel.” Sander Vermeer (41 jaar)
Parkeren
Ondergronds en op eigen terrein De bereikbaarheid van de Nieuwe Grachtengordel is uitstekend. Bijna elke woning is voorzien van ten minste één parkeerplaats op eigen terrein. In geval van stedelijk wonen is het een ongekende luxe om gegarandeerd een parkeerplek te hebben als woningbezitter. Voor het winkelend publiek wordt een grote tweelaagse ondergrondse parkeergarage onder Het nieuwe Damplein gerealiseerd met ruim tweehonderd plekken. De woonstraten krijgen een 30 km-zone met verkeersdrempels.
Impressie Parkeergarage Het Nieuwe Damplein
Nieuwe Grachtengordel | 09 RA
AA
ST
TR
T
EN
DS
OL
LA
N
AN
M
M
LA
LA
AN
AG
DA
JN
OR
ZA
O
U
D
E
TR
AM
BA
AN
RI
HO
AT
SC
D
AM
PL
EI
N
1 SLU
ISK
AN
T
Levendig en toch intiem wonen op Het Nieuwe Damplein
Op het autovrije Nieuwe Damplein komen zes kleinschalige appartementencomplexen. Op de begane grond vindt u winkels en in het midden van dit ruime plein komen bankjes en beplanting. Een fraai vormgegeven poortgebouw is de zichtbare verbinding tussen het Damplein en de terrasjes aan de Sluiskant. Fijn aan dit deelplan is de ruime keuze aan appartementen (67 in totaal) van circa 80m2 tot maar liefst 316m2. Er zijn zowel twee-, drie- en vierkamerappartementen als exclusieve penthouses. Ieder appartement heeft bovendien een buitenruimte in de vorm van een serre, balkon en/of dakterras en een (fietsen)berging en privéparkeerplaats in de ondergrondse garage.
“Heerlijk om iedere dag vers brood en andere boodschappen te halen en ’s middags op ons dakterras te genieten. Niet alleen van de lekkere croissants die we ‘-s ochtends hebben gekocht, maar ook van ons vrije uitzicht op alle winkelende mensen.” Annelies ten Hove (67 jaar)
Nu in verkoop | Oplevering 2012
Verkoopprijzen vanaf e 249.850,- v.o.n. Bekijk de brochure op www.damplein.info
• Zes kleinschalige appartementgebouwen aan het Damplein • 67 appartementen en exclusieve penthouses van 80m2 tot 316m2 • Alle woningen zijn voorzien van een serre, balkon en/of dakterras • Uitzicht op het autovrije plein met beplanting en bankjes • Berging en privéparkeerplaats in de ondergrondse garage • Poortgebouw biedt een verbinding tussen Het Nieuwe Damplein en de Sluiskant
10 | Nieuwe Grachtengordel
Wonen in de
Nieuwe Grachten Gordel van Leidschendam-Voorburg
Je n ieu we Thu is ko m en
Start verkoop 2e kwartaal 2011
Verkoopprijzen vanaf circa e 285.000,- v.o.n. Meld u nu aan als belangstellende!
“Wij hebben een gezin met drie jonge kinderen, dus die extra kamer op de begane grond als speelkamer spreekt mij zeer aan. Heerlijk dat ze lekker de ruimte hebben, terwijl wij een etage hoger in alle rust en ruimte van de binnenvallende zonnestralen genieten.” Veronique Balk (38 jaar)
RA
AA
Nieuwe Grachtengordel | 11
ST
TR
T
EN
DS
OL
LA
N
AN
M
M
LA
LA
AN
AG
DA
JN
OR
ZA
O
U
D
E
TR
AM
BA
AN
RI
HO
AT
SC
2 D
AM
PL
EI
N
SLU
ISK
AN
T
4 statige herenhuizen en 5 terraswoningen Een zeer royale woonruimte van 50m2 op de eerste verdieping: dat is een bijzondere karakteristiek van de 5 terraswoningen. Grote ramen aan de zonnige voorzijde zorgen voor veel lichtinval. Verder is op de begane grond een extra vijfde kamer; ideaal als werkruimte of speelkamer.
Rustig en statig wonen aan de Plaspoelstraat Midden in het centrum, tussen de Plaspoelkade en Damlaan, komen 19 tuinwoningen en 4 herenhuizen en 5 terraswoningen aan de rustige Plaspoelstraat. Hier heeft u volop ruimte dankzij de oppervlakten van 108m2 tot en met 180m2 verdeeld over drie of vier woonlagen. Het zijn stuk voor stuk individuele statige herenhuizen met karakteristieken als een Delftse stoep. De uitstraling is klassiek en het wooncomfort is modern. Het gebruik van duurzame materialen staat centraal, zoals zinken goten, houten kozijnen en dakkapellen, keramische dakpannen en hardstenen plinten. Verder geniet u bij alle woningen van een tuin van 10 meter diep of een groot terras en een parkeerplaats in de afgesloten stallinggarage. Kortom, een geliefde woning met een aantrekkelijke prijs-/ kwaliteitverhouding.
• Statig wonen in een rustige straat, midden in het centrum • 19 tuinwoningen en 4 herenhuizen en 5 terraswoningen van 108m2 tot en met 180m2 • Alle woningen hebben een tuin of een terras van circa 10 meter • Klassieke uitstraling (Delftse stoep) en modern wooncomfort • Gebruik van duurzame materialen, zoals zinken goten en houten kozijnen/ dakkapellen • Parkeerplaats in afgesloten stallinggarage
Bijzonderheden van de 19 tuinwoningen Vindt u het prettig om bij uw woning een aparte berging in de tuin te hebben? Bijvoorbeeld voor de opslag van tuinmeubels, de barbecue en fietsen? Bij de 19 tuinwoningen kunt u hierover optioneel beschikken. Indien gewenst kunt u de ruime woonkamer nog vergroten met een uitbouw. Bij de meeste woningen behoort ook een dakterras tot de mogelijkheden.
12 | Nieuwe Grachtengordel
“Ik kan niet wachten tot we in een van de mooie herenhuizen aan De Zaagmolenstraat wonen. Het lijkt me heerlijk om vanuit de woonkamer en de tuin uitzicht op de eenden in het water te hebben. En dat zo vlak bij de gezelligheid op Het Nieuwe Damplein.” Monique Toet (51 jaar)
Wonen in de
Nieuwe Grachten Gordel van Leidschendam-Voorburg
Je n ieu we Uitz ic h t
Impressie woningen gelegen aan de Schoorlaan
Start verkoop 3e kwartaal 2011
Verkoopprijzen vanaf circa e 420.000,- v.o.n. Meld u nu aan als belangstellende!
RA
AA
ST
TR
T
EN
DS
OL
LA
N
Nieuwe Grachtengordel | 13
AN
M
M
LA
LA
AN
AG
DA
JN
OR
ZA
O
U
D
E
TR
AM
BA
AN
RI
HO
AT
SC
D
AM
PL
EI
3
N
Impressie woningen gelegen aan de Zaagmolenstraat
Waterrijk wonen bij De Zaagmolen
SLU
ISK
AN
T
Direct wonen aan het water, in een van de twintig herenhuizen van maar liefst 160m2 tot en met 290m2. Dat is mogelijk bij deelplan De Zaagmolen, gelegen aan de Zaagmolenstraat, Maalderijstraat en Schoorlaan. Bij alle woningen geniet u van een achtertuin of achterterras uitkijkend op de waterpartij. De woningen liggen in een U-vorm om het water, waardoor een intieme woonsfeer ontstaat. De woningen aan de Schoorlaan grenzen bovendien ook met de voorzijde aan het water; de woningen aan de Zaagmolenstraat beschikken over een souterrain. Het grootste deel van de woningen aan de Schoorlaan heeft bovendien de beschikking over een parkeerbox voor een auto in het souterrain welke via de woning bereikbaar is. • Rustig wonen aan het water • 20 herenhuizen van 160m2 tot en met 290m2 • Alle woningen hebben een tuin of terras met zicht op het water • Herenhuizen Schoorlaan grenzen ook met de voorzijde aan het water • Herenhuizen Zaagmolenstraat beschikken over een souterrain • Aantal woningen beschikt over een privéparkeerplaats in de parkeergarage
14 | Nieuwe Grachtengordel
Wonen in de
Nieuwe Grachten Gordel
plaspoelkade / haven
van Leidschendam-Voorburg
Je n ieu we A a nl egplaa ts
Prognose verkoop zomer 2012
Verkoopprijzen grachtenpanden vanaf circa e 560.000,- v.o.n. Verkoopprijzen appartementen vanaf circa e 225.000,- v.o.n. Meld u nu aan als belangstellende!
Plaspoelkade [6] Zicht op de langsvarende boten vanaf het eigen balkon of de tuin. Of, zelfs zicht op uw eigen boot voor de deur! Dat is mogelijk bij de 6 grachtenpanden en 25 appartementen aan de Plaspoelkade. Het appartementencomplex en de grachtenpanden hebben elk een eigen, maar harmonieus karakter. Statige grachtenpanden met een opgang en terras aan de havenzijde (zuid-zuidwest). Bij de grachtenpanden heeft u de keuze uit diverse indelingsmogelijkheden,
waaronder een kantoor aan huis. Architectonisch gezien springt het maatwerk eruit met hekwerken, daklijsten en bijvoorbeeld kozijndetaillering. Bijzonder is ook het herkenbare havenfront met ligging aan de Vliet. Omdat de begane grond boven het maaiveld ligt, ervaart iedere bewoner mooi zicht op het water. Parkeren kan op uw eigen plaats in de ondergrondse parkeergarage en er is beperkt autoverkeer aan de Plaspoelkade.
• Wonen met vrij zicht op de haven • 25 appartementen 6 grachtenpanden (waarvan sommige zeer ruim) • Verschillende ontwerpen met elk een eigen, maar harmonieus karakter • Grachtenpanden met opgang en terras aan de havenzijde • Grachtenpanden met vele indelingsmogelijkheden (zoals kantoor aan huis) • Herkenbaar havenfront met ligging aan het water (goede oriëntatie op de zon) • Mogelijkheid om sloep of boot vlak bij huis te hebben • Privéparkeerplaats in onderliggende parkeergarage • Beperkt autoverkeer op de Plaspoelkade • Hekwerken, daklijsten en kozijndetaillering
T
M
LA
AA
AN
AG
M
TR
RA
DS
ST
N
Nieuwe Grachtengordel | 15
AN
ZA
O
U
DA
LA
EN
LA
OR
OL
JN
D
E
TR
AM
BA
AN
RI
HO
AT
SC
8 7
Plaspoelkade Warmoezierstraat Tuinderijstraat
D
AM
PL
EI
Prognose verkoop zomer 2012
Verkoopprijzen herenhuizen vanaf circa e 500.000,- v.o.n. Verkoopprijzen appartementen vanaf circa e 170.000,- v.o.n. Meld u nu aan als belangstellende!
N
6 SLU
ISK
AN
T
Wa r m o e z i e r s t r a a t [ 7 ] De twaalf herenhuizen van deelplan Warmoezierstraat liggen eveneens aan het water van de Plaspoelkade. Het zijn zeer royale woningen met veel indelingsmogelijkheden; als bewoner heeft u bovendien twee eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen stallinggarage. Ook profiteert u van een zeer groot terras van meer dan 50m2 op de eerste etage. Dit deelplan bestaat verder uit 24 zeer ruime en gevarieerde appartementen, in een luxe en klassiek uitziend appartementencomplex, aan de haaks gelegen Warmoezierstraat. Ieder appartement heeft een eigen parkeerplaats in de afgesloten stalling-garage en uw buitenruimte is een royaal terras, balkon of loggia op het zuiden met zicht op de haven. Dankzij de ligging van dit deelplan heeft u ook hier de mogelijkheid voor een sloep of boot vlak bij huis.
“Wat lijkt het me heerlijk als we onze boot dicht bij huis hebben liggen en zo naar de Kaag kunnen varen. Dus ja, ik zie mezelf hier wel wonen. Waarschijnlijk schrijven we in voor deelplan Plaspoelkade. Vrij uitzicht op het water en op loopafstand van onze ‘Manouk’!”
warmoezierstraat
Prognose verkoop zomer 2012
Verkoopprijzen grachtenpanden vanaf circa e 350.000,- v.o.n. Meld u nu aan als belangstellende!
Jantien de Kok (35 jaar)
Tu i n d e r i j s t r a a t [ 8 ] Aan de Plaspoelkade en de Plaspoelstraat komen elk drie grachtenpanden/ herenhuizen, met een terras op de eerste verdieping. De woningen aan de Plaspoelkade krijgen drie bouwlagen en een kap en bieden daardoor heel veel ruimte. De woningen gelegen aan de Plaspoelstraat bestaan uit twee bouwlagen en een kap. Aanlokkelijk is ook de mogelijkheid voor een eigen bootligplaats voor de deur of vlakbij. Tussen de woningen aan de Plaspoelkade en Plaspoelstraat in komt een stallinggarage met twaalf parkeerplaatsen.
tuinderijstraat
16 | Nieuwe Grachtengordel
De 23 herenhuizen van deelplan Schoorlaan bieden net dat beetje extra: ze grenzen namelijk met de voorzijde aan het water, waardoor u aan de sfeervolle Delftsekade woont met de nodige rust en privacy. Bovendien verschillen de gevels aan de kade, waardoor het vertrouwde, romantische beeld van een Hollandse waterstad ontstaat. De woningen zijn ruim van opzet (150m” tot en met 170m”) en hebben elk een tuin of groot terras op het zuidwesten. De indelingsvrijheid van deze woningen is zeer interessant, omdat u de woning hierdoor naar wens kunt indelen. Verder beschikt u over twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage.
Schoorlaan: Wonen aan de kade
• Wonen aan de kade met zicht op het water • 23 herenhuizen van 150m2 tot en met 170m2 • Indelingsvrijheid • Alle woningen hebben een tuin aan het water of groot terras • Elke woning beschikt over 2 parkeerplaatsen • Ruime garagebox van circa 25 m2 • Buitenruimten georiënteerd op het zuidwesten
Prognose verkoop zomer 2013
Verkoopprijzen herenhuizen vanaf circa e 425.000,- v.o.n. Meld u nu aan als belangstellende!
SC
ST
AA
T
EN
TR
RA
AT
4 DS
OL
LA
N
AN
Mijn vriend en ik hebben straks aan de Schoorlaan genoeg ruimte en we wonen in een idyllisch stukje Leidschendam.
Het meest aanlokkelijk vind ik de mogelijkheid om zelf onze
AN
M
M
LA
LA
AG
DA
JN
OR
ZA
O
U
D
E
TR
AM
BA
AN
RI
HO
D
AM
PL
EI
N
woning in te delen. Wij willen bijvoorbeeld graag een open keuken en een slaapkamer met directe toegang tot de badkamer.” Pieter de Boer (37 jaar)
SLU
ISK
AN
T
AN
5
RA
AA
ST
TR
T
EN
DS
OL
LA
N
Nieuwe Grachtengordel | 17
AN
M
M
LA
LA
AG
DA
JN
OR
ZA
E D U O
“De herenhuizen aan deze laan vervullen al onze woonwensen: volop ruimte, een klassieke indeling en gevarieerde architectuur. Het spreekt me aan dat ik straks kan zeggen: ‘Wij wonen aan dat herenhuis met die witte daklijst en gekleurde bloembakken voor de deur’.”
TR
AM
BA
AN
RI
HO
AT
SC
D
AM
PL
EI
N
SLU
ISK
AN
T
Linda ter Horst (40 jaar)
Herenhuizen en appartementen aan de Rijnlandstraat
Gefaseerde verkoop | Prognose verkoop 1e fase zomer 2012 en 2e fase zomer 2013 | Verkoopprijzen herenhuizen vanaf circa e 375.000,- v.o.n. Meld u nu aan als belangstellende!
Bij het deelplan Rijnlandstraat heeft u keuze uit achttien herenhuizen met tuin en zeventien herenhuizen met een terras. Bij de zeventien herenhuizen heeft u toegang tot de woning via het souterrain en u parkeert ook onder de woning. Gaat uw voorkeur uit naar een appartement? In het appartementencomplex op de hoek van de Rijnlandstraat met de Oude trambaan komen zeventien appartementen beschikbaar. Kenmerkend aan zowel de herenhuizen als de appartementen is de klassieke indeling en het architectonisch gevarieerde gevelbeeld met de verspringende daklijsten en kappen. Ook heeft iedere entree een stoepje of afwijkende bestrating om het individuele karakter van uw woning te benadrukken. Zowel door schitterende woningen als door de brede en boomrijke opzet van de laan straalt de Rijnlandstraat een grandeur uit, die in Leidschendam Centrum niet eerder te zien was. • Wonen aan een statige laan met vooral grondgebonden woningen • 18 herenhuizen met tuin; 17 herenhuizen met terras (en souterrain) • Appartementencomplex met 17 appartementen met drie slaapkamers • Klassieke indeling en detaillering • Gevelbeeld met variatie in architectuur • Verspringende daklijsten, materialen en kappen vergroten de herkenbaarheid • Vormgeving van de entree met een Delfts stoepje of afwijkende bestrating • Buitenruimten georiënteerd op het zuidwesten
18 | Nieuwe Grachtengordel
Vriendelijk wonen aan Het Molenpad
“De sfeer van dit plan spreekt me aan: zo’n bijzondere poort en die Delftse stoepjes geven de locatie net dat beetje extra. Het doet me denken aan het vroegere Leidschendam.”
9
Mevrouw Verwaal (69 jaar)
Prognose verkoop 2e kwartaal 2012
Verkoopprijzen herenhuizen vanaf circa e 425.000,- v.o.n. Verkoopprijzen appartementen vanaf circa e 240.000,- v.o.n. Verkoopprijzen startersappartementen vanaf circa e 165.000,- v.o.n. Meld u nu aan als belangstellende!
38 twee-, drie- en vierkamerapparte-menten, 21 herenhuizen en een vriendelijk binnengebied waar buurtbewoners een praatje maken en kinderen vrij kunnen spelen. In deelplan Het Molenpad staat vriendelijk wonen centraal. De drie appartementencomplexen hebben een klassieke en een meer eigentijdse architectuur, waarbij één gebouw vooral op starters is gericht. De oppervlakte varieert van 60m2 tot en met 112m2 en bijna ieder appartement heeft een ruim balkon of dakterras. Enkele appartementen beschikken over een loggia. De herenhuizen kenmerken zich door een diversiteit aan plattegronden, maar met altijd een karakteristieke overeenkomst: de Delftse stoepjes of geveltrappen. In het plan is ook een bijzondere poortwoning opgenomen. Verder beschikt u als bewoner over een privéparkeerplaats in de overdekte garage met directe toegang tot de woning. In dit deelplan bij het Damplein komt 400m2 commerciële ruimte.
Het hof van Leidschen
AT RA ST
AA
T
EN
TR
11
D
AM
PL
EI
9
N
Leo Loever (57 jaar) SLU
ISK
AN
T
referentiebeeld architect
AN
DS
AN
OL
LA
N
LA
M
M
LA
OR
AG
DA
JN
HO
ZA
E
TR
AM
BA
AN
RI
D U O
“Het wordt nog moeilijk kiezen zo! Ik denk dat de Nieuwe Grachtengordel echt een toegevoegde waarde geeft aan het hart van Leidschendam. Het gaat weer leven! Ik ga er zelf ook met plezier wonen – als ik tenminste een van de gelukkigen word die een woning kunnen bemachtigen.”
SC
10
Nieuwe Grachtengordel | 19
Prognose verkoop 4e kwartaal 2013
Verkoopprijzen vanaf circa e 250.000,- v.o.n. Meld u nu aan als belangstellende!
Damlaan
11
De Damlaan is recent volledig opgeknapt met klinkerbestrating, eenrichtingsverkeer, parkeren aan een zijde en een uitbreiding van het winkelaanbod. Een aantal karakteristieke panden zijn gerenoveerd.Extra leuk is dat tussen de winkels en bestaande woningen negen appartementen komen met op de begane grond commerciële ruimten voor zakelijke dienstverlening. U woont hier dus in een levendige buurt met letterlijk alle voorzieningen binnen handbereik. De appartementen beschikken over twee of drie slaapkamers, en op elke verdieping komen drie appartementen. De bovenste etages staan in het teken van appartementen met een speelse vide in de kap. Parkeren kunt u op eigen terrein, aan de achterzijde van het kleinschalige gebouw.
Prognose verkoop 4e kwartaal 2012
Verkoopprijzen vanaf circa e 350.000,- v.o.n. Meld u nu aan als belangstellende!
In Het Leytsche Hof komen circa 15 appartementen in een kleinschalig complex en 45 eengezinswoningen met tuin, die gezamenlijk het begin van een echte sfeervolle ‘stadswand’ vormen. Hierbij geldt een overwegend klassiek binnenstedelijke uitstraling met een aantal in het oogspringende moderne panden, die in elk historisch stadscentrum passen. Opvallend zijn de Delftse stoepen, kleine verhogingen, treden, trappen en andere verbijzonderingen met een oer-Hollandse uitstraling. Een aantal woningen ligt aan het water en hier komen steigers. Er is een gemeenschappelijk besloten binnenterrein waar kinderen veilig kunnen spelen. Parkeren kan in het achtergelegen hof. De toegang hiertoe is een ‘poort’; de afscheiding tussen de parkeerplaatsen en de tuinen zijn groene hagen.
referentiebeeld architect
referentiebeeld architect
dam, in Het Leytsche Hof
10
Wonen in de
Nieuwe Grachten Gordel
Je th u is h a v en aa n d e Vl ie t
Heeft u interesse in een van deze bijzondere projecten? Meld u dan via onze website aan als belangstellende. Wij houden u dan vrijblijvend op de hoogte van de ontwikkelingen.
www.nieuwegrachtengordel.nl
Projectcommunicatie: www.cieremansvanreijn.nl
van Leidschendam-Voorburg
