Nieuwdorperweg 6 Reeuwijk Vraagprijs € 1.095.000,-- k.k. Bijzonder charmante en luxe afgewerkte woonboerderij met inpandig zwembad gesitueerd direct nabij het plassen- en natuurgebied van Bodegraven-Reeuwijk
Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 5 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud : 1350 m³ Perceeloppervlakte : 1.365 m² Woonoppervlakte : 385 m² Bouwjaar/-periode : 1850
Kijk voor ons complete woningaanbod op www.depater.nl
Waddinxveen, Kerkweg Oost 224, tel. (0182) 61 38 22,
[email protected] Boskoop, Zijde 6, tel. (0172) 21 54 09,
[email protected] Hazerswoude Rijndijk, Rijndijk 264, tel. (071) 341 89 90,
[email protected]
Omschrijving In de gezellige dorpskern van Reeuwijk Brug direct nabij het plassen en natuurgebied van Bodegraven-Reeuwijk ligt deze bijzonder charmante, luxe afgewerkte, vrijstaande woonboerderij met grote tuin, rondom voorzien van heggen, een vaarsloot, een afrastering, diverse terrassen en ruime parkeergelegenheid op eigen grond. De van oorsprong in circa 1850 gebouwde boerderij is in 2005 geheel verbouwd en uitgebouwd tot een sfeervolle woonboerderij met inpandig zwembad. De woonboerderij ligt op een perceel grond van circa 1.365 m² en grenst direct aan een brede vaarsloot met steiger en een vaste vaarverbinding naar het uitgestrekte plassen- en natuurgebied van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk. Het uitgestrekte plassen- en natuurgebied bestaat uit verschillende deelgebieden met elk een eigen karakter. Bij elkaar vormt het één van de mooiste plekjes van de Randstad. Begane grond: Bijzondere entree met karakteristieke trapopgang. Hal met garderobe, origineel balken plafond en ruim toilet. Ruim portaal eventueel geschikt voor kleine werkkamer. Dubbele openslaande deuren naar grote sfeervolle woonkamer met een oppervlakte van circa 68 m² en een authentieke marmeren schouw met gas openhaard. De royale woonkeuken biedt ruimte voor een grote eettafel en staat in directe verbinding met een fraai aangelegd buitenterras op het zuiden. De landelijke, op maat gemaakte keukeninrichting met hardstenen aanrechtblad, uitgebreide inbouwapparatuur en de van kalksteen gemaakte schouw met gas open haard zorgen voor een gezellige sfeer in de woonkeuken. De keukeninrichting in de bijkeuken is afgewerkt overeenkomstig de keukeninrichting in de woonkeuken en is voorzien van aansluitingen wasapparatuur. Direct aan de sfeervolle woonkeuken grenst het inpandige zwembad met sauna, stortdouche en handdouche en een kleedkamer met 2e toilet. De sauna is uitgebreid met een infrarood functie. Het zwembad met jetstream staat doormiddel van 2 grote open slaande deuren in open verbinding met de achtertuin. 1e Verdieping: De 1ste verdieping biedt verassend veel ruimte en is ingedeeld met een ruime overloop, een grote ouderslaapkamer met buitenterras, een kleedkamer en een luxe afgewerkte badkamer en suite met whirlpool, toilet, separate dubbele douche en twee wastafels.
Aan de voorzijde bevinden zich nog twee royale slaapkamers en een 2e badkamer. De tweede badkamer is afgewerkt met een marmeren vloer en ingericht met douche, een wastafelmeubel en twee Italiaanse waskommen. Bijzonderheden: - De begane grondvloer is grotendeels afgewerkt met een fraaie antieke plavuis - De verdiepingsvloer is afgewerkt met massief eiken houten vloerdelen. Een bijzondere woonboerderij waarvan er nauwelijks vergelijkbare te vinden zijn. Oplevering in overleg.
Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming
Locatie Nieuwdorperweg 6 2811 LA Reeuwijk
: : : : : : : : : : : : : :
€ 1.095.000,-- k.k. Woonboerderij Vrijstaande woning 5 (waarvan 3 slaapkamers) 1350 m3 1.365 m2 385 m2 Bestaande bouw 1850 In centrum Achtertuin, voortuin, zijtuin Geen garage Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas C.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM
Lijst van zaken Betreffende het perceel:
Nieuwdorperweg 6 2811 LA REEUWIJK Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. blijft achter
gaat mee
overname (mogelijk)
n.v.t.
tuinaanleg / bestrating / beplanting
buitenverlichting
tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
tuinhuisje / buitenberging
kasten/werkbank in tuinhuis/berging
broeikas
voet droogmolen
- hardstenen tafel
- tuinmeubelen en openhaard buiten
- buiten potten
vlaggenmast
schotel/antenne
brievenbus
(voordeur)bel
alarminstallatie
veiligheidssloten/inbraakpreventie
rookmelders
rolluiken / zonwering buiten
zonwering binnen
vliegenhorren
gordijnrails / gordijnen / vitrages
rolgordijnen
losse horren/rolhorren
- vloerbedekking
- parketvloer / laminaat
- plavuizen
- eiken houten vloer
Beschrijving zaken tuin:
overige tuin, te weten:
woning:
raamdecoratie, te weten:
vloerdecoratie, te weten:
c.v. met toebehoren thermostaat
blijft achter
gaat mee
overname (mogelijk)
airconditioning
open haard met toebehoren
allesbrander
kachels
isolatievoorzieningen
radiatorafwerking
schilderijophangsysteem
keukenblok met bovenkasten
- vaatwasser
- koelkast
- combi oven/magnetron
- warmhoudlade
- cooker
- hanglamp kamer
- hoeklamp kamer
- lantaarn keuken
- hal spiegel/lampen
- diverse losse kosten
vast bureau
spiegelwanden
wastafels met accessoires
- vergrootlamp/spiegel
- 2 spiegels wastafels
Beschrijving zaken mechanische ventilatie/luchtbehandeling
n.v.t.
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
keukenaccessoires verlichting, te weten:
(losse) kasten, legplanken, te weten:
toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)
badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren
veiligheidsschakelaar wasautomaat
waterslot wasautomaat
overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: - geluidsinstallatie Bose in 4 ruimtes eventueel over te nemen - diverse tv's over te nemen - diverse fitness apparatuur over te nemen
