Nieuwbouwlocatie voor glastuinbouwbedrijf Gelegen aan een verharde weg in het agrarische buitengebied van Etten-Leur
Bankenstraat 17 te Etten-Leur
Totale perceelopp.: Vraagprijs: Aanvaarding:
18 ha 04 a 60 ca Op aanvraag In overleg
Algemeen Grotere glastuinbouwlocaties in West-Brabant zijn een schaars goed. Uniek is dan ook deze locatie waarop onder voorwaarden glastuinbouw gevestigd kan worden tot een maximale grootte van 8 ha. Het object is gelegen in het zgn. vestigingsglastuinbouwlocatie in het overwegende agrarische buitengebied van Etten-Leur gelegen. Een prima locatie om te werken en evt. te wonen. Het betreft een groot en mooie kavel met een goede lengtebreedteverhouding en waarbij de aanleg van waterbassins en evt. containervelden tot de mogelijkheden behoort. In de directe nabijheid zitten nog meer glastuinbouwbedrijven en het betreft een goed bereikbare en berijdbare geasfalteerde straat. Op deze locatie staan aan de voorzijde nog enkele bedrijfsgebouwen en een bedrijfswoning van een voormalige melkveehouderij. Deze kunnen in overleg met/door verkoper worden gesloopt. Op deze locatie zijn al wel normaal gangbare gas, riolering en elektra-aansluitingen aanwezig. Voor evt. extra zwaardere bedrijfsaansluitingen kunt u desgewenst de netwerkeigenaren benaderen.
Ligging
Een goede woon -en werkomgeving!!!
Bankenstraat
Een goed verharde straat met snelle ontsluiting via Vosdonk op de A-58
Kadastrale bekendheid Gemeente Etten-Leur Etten-leur Totaal
Sectie Q Q
Nummer 2027 766
Grootte 16 ha 15 a 90 ca 01 ha 88 a 70 ca ============== 18 ha 04 a 60 ca
Bestemming De onroerende zaken liggen buiten de bebouwde kom van Etten-Leur welke een normaal gangbare agrarische bestemming hebben. Sedert 30 september 2013 is het nieuwe Bestemmingsplan Buitengebied Etten-Leur in werking getreden. In dit bestemmingsplan is opgenomen, dat deze locatie in een nog zeldzaam vestigingsgebied glastuinbouw is gelegen. Onder voorwaarden en in overleg met de gemeente en over landschappelijke inpassing is evt. glastuinbouw van maximaal 8 ha netto glas mogelijk op deze locatie. Verder info hierover is te verkrijgen via de site ruimtelijkeplannen.nl. Uiteraard kunt u ook contact opnemen met ons kantoor.
Milieu In 2006 heeft t.b.v. de toenmalige aankoop een grondonderzoek plaatsgevonden door Wematech uit Roosendaal met kenmerk rapport AG 053955. Uit dit onderzoek waren toen geen beperkingen om het object over te dragen en om evt. nieuwbouw te plegen. Dit rapport is uiteraard in te zien en zal worden overgedragen aan de koper. Alhoewel het object altijd normaal gangbaar aan de toenmalige milieuregelgeving heeft dienen te voldoen, dient koper rekening te houden met het feit, dat hij voor zijn eigen hier op te zetten bedrijfsvoering een omgevingsvergunning, dient aan te vragen, waar ook bepalingen ten aanzien van het milieu opgenomen kunnen zijn. Ook zal een inpassingplan gevraagd worden.
.
Overige bijzonderheden * Het bezichtigen van een object is voor onze opdrachtgevers meestal een bijzondere aangelegenheid. Alvorens een bezichtiging te laten plaatsvinden vragen wij, u mede namens onze opdrachtgever om eerst eens langs het object te rijden en de directe omgeving te verkennen. Na een evt. bezichtiging stellen zowel onze opdrachtgevers als wij, het op prijs als u binnen enkele dagen een reactie geeft. De woning wordt bewoont door derden en wij verzoeken u dan ook niet zonder afspraak het object te betreden. * Koper dient er rekening mee te houden, dat hij tot zekerheid van nakoming van de evt. te sluiten overeenkomst binnen een nader af te spreken termijn een waarborgsom of bankgarantie dient te deponeren bij een nader door hem te noemen notaris ter grootte van 10 % van de koopsom. * De tekeningen en kaarten in deze brochure zijn mogelijk niet op schaal en bevatten mogelijk toch afwijkingen van het bestaande en zijn alleen bedoeld als globale weergave. Hoewel wij bij het maken van deze brochure toch zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen aan deze brochure geen rechten ontleend worden jegens ons of onze opdrachtgever. * De eigenaar van dit object heeft aan ons opdracht gegeven te bemiddelen bij verkoop, hetgeen voor u ten aanzien van ons vooralsnog geen financiële consequenties heeft. Indien u zelf deskundigen inschakelt is dat geheel voor rekening en risico voor u. Geheel vrijblijvend en vooralsnog zonder wederzijdse verplichtingen kunnen wij u ook informeren over financieringsmogelijkheden, bestemmingsplannen, verkoopwaarde van uw eigen huis etc. Wij wijzen er uitdrukkelijk op dat dergelijke zaken wel tot het onderzoeksgebied van de koper horen en doen dit, zonder dat u ons hiervoor aansprakelijk kunt stellen.
* Het toezenden of overhandigen van deze brochure, in welke vorm dan ook, dient beschouwd te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Tenzij uitdrukkelijk schriftelijk overeengekomen, behoudt verkoper zich te allen tijde voor om met derden in onderhandeling te treden. Zolang niet over alle relevante factoren overeenstemming is bereikt is er geen sprake van een koopovereenkomst.
