Niet vergeten! 8 pistolets 6 sandwiches 5 sneden jonge kaas Maandag: Bellen gratis schatting Living Stone

nr1-Livingstone

09-03-2012

12:31

Pagina 1

editie april 2012 Oplage 40.000 exemplaren

Niet vergeten! hes 8 pistolets 6 sandwic 5 sneden jonge kaas Maandag: ting t a h c s is t a r g n e ll e B Living Stone 016 607 609

Vastgoed & woonmagazine

Zorgenvrij verhuren met onze dienst beheer

p. 7

Speel mee & win

p. 16

Unieke vastgoedavond voor beleggers

p. 16

LEUVEN - ZAVENTEM - HAACHT - TIENEN - MECHELEN

nr1-Livingstone

09-03-2012

12:31

Pagina 2

“Leuven heeft er een nieuwe stadspoort bij:

'Niet vergeten: contact opnemen voor bezoek modelappartement'

City Gate. Maar de woontoren is veel meer dan dat. Als cruciaal onderdeel van de Kop van Kessel-Lo, de gloednieuwe stadswijk die is verrezen op een steenworp van het Centraal Station, bepaalt City Gate het silhouet van het Leuven van de toekomst.”

High Living in Leuven Ontdek City Gate, de nieuwe stadspoort die het silhouet van de stad Leuven bepaalt. ■ ■

■ ■

Statige woontoren van 11 verdiepingen op een centrale plek, vlakbij het stadscentrum van Leuven City Gate zet niet alleen de toon qua architectuur en uitzicht. Ook qua levensgemak en faciliteiten ligt de lat zeer hoog Hoogwaardige afwerking, afgestemd op uw persoonlijke wensen De architectuur van City Gate is van de hand van de THV AR-TE SeARCH. Er werd gekozen voor het gebruik van bijzondere gevelmaterialen met elk een eigen textuur, uitstraling en tint

■

■

Alle appartementen bieden een comfortabel terras met uitzicht over de historische binnenstad van Leuven en de wijde, groene omgeving rond Kessel-Lo Bezoek nu onze 2 nieuwe modelappartementen

City Gate

vanaf € 272.500 (excl. kosten)

LEUVEN Tel. 0474 28 44 56 of 0476 88 05 24

“In Bertem is het met de vele open ruimte en het groen goed om te wonen. De naam Bertem verwijst naar de moerassen van de Voer of naar de eigennaam Beert. Het dorp telt vandaag nog vele veeboeren of 'Teussers'. De huisstijl van de gemeente en de naam van de residentie zijn dan ook niet toevallig gekozen: twee handen die het gebaar (handgeklap) uitvoeren waarmee de veeboeren een overeenkomst afsloten.”

De ideale uitvalsbasis tussen Leuven en Brussel ■ ■ ■

■

In de ruimtelijke inpassing van het gebouw met zijn omgeving, ligt de sterke meerwaarde van de 23 luxeappartementen van Residentie Den Teusser Het gebouw is naadloos geïntegreerd in zijn omgeving en vormt een karaktervol architecturaal geheel. De appartementen hebben een hedendaagse basis en door de verschillende types staan ze open voor een breed publiek; jong of oud, alleenstaand of met een gezin, met of zonder beperking. Elk appartement wordt aangeboden met minstens één autostaanplaats, een kelderberging en fietsenberging.

Den Teusser

BERTEM

vanaf € 213.231 (excl. kosten) Tel. 0476 88 05 24 of 0474 28 44 56

nr1-Livingstone

09-03-2012

12:31

Pagina 3

"I will go anywhere, provided it be forward" (David Livingstone)

Welkom VOEL JE ZO THUIS

onze kantoren Leuven Dirk Boutslaan 30, 3000 Leuven T. +32 (0)16 60 76 09 GSM: 0495/27 59 27 (Kristof Van Eycken) GSM: 0495/28 96 44 (Brecht Vandeborne) [email protected] Haacht Keerbergsesteenweg 33, 3150 Haacht T. +32 (0)16 23 53 73 GSM: 0477/41 23 83 (Christel Vergauwen) [email protected] Tienen Leuvensestraat 26 bus 1, 3300 Tienen T. +32 (0)16 76 72 70 GSM: 0478/61 54 99 (Christophe Ombelet) GSM: 0495/74 82 13 (Peter Boogaerts) [email protected] Zaventem Leuvensesteenweg 677, 1930 Zaventem T. +32 (0)2 720 00 21 GSM: 0476/55 49 28 (Jonathan Bruyninckx) GSM: 0494/87 42 07 (Maarten Forceville) [email protected] Mechelen Spiegelstraat 3, 2800 Mechelen T. +32 (0)15 41 41 41 GSM: 0473/62 69 23 (Tim Wouters) GSM: 0477/30 01 90 (Bruno Ambrosi) [email protected]

Beste lezer, Zoals u ongetwijfeld merkt, steekt Living Stone in een totaal nieuw kleedje. Na 10 jaar vonden we het dan ook gepast om onze look & feel grondig te actualiseren en onze communicatiemiddelen uit te breiden naar de huidige behoeften. Naast een nieuw logo, nieuwe borden en een nieuwe website is er ook inhoudelijk heel wat veranderd. Onlangs opende Living Stone een nieuwe vestiging te Mechelen. Daarnaast beschikken we over een nieuw klantenbeheersysteem met veel meer mogelijkheden dan voorheen, we zijn actief via sociale media (twitter, facebook, youtube) en we hebben onze afdeling winkel en bedrijfsvastgoed in een onderscheidend kleedje gestoken. Een eigen huiskleur en url (living-stone.biz) laat ons toe om ons beter te profileren op de bedrijfsmarkt zonder te raken aan de uniforme Living Stone huisstijl. Wij geloven in specialisatie, betrokkenheid en kwaliteit. In onze afdelingen verkoop, verhuur, nieuwbouw, bedrijfsvastgoed en beheer, vindt u dan ook enkel persoonlijke raadgevers die specifiek voor deze activiteiten werden opgeleid. Enerzijds kunnen we door onze grootte een efficiënte en continue dienstverlening garanderen. Anderzijds zorgen we dankzij de doorgedreven specialisatie voor een persoonlijke vertrouwensrelatie met elke klant. Wij hopen alvast dat u onze inspanningen waardeert en dat het nog leuker wordt om van onze diensten gebruik te maken. Dimitri Delooz & Koen Hoste Zaakvoerders

“We zijn er zeker van: je zal je zo thuis voelen bij onze persoonlijke aanpak.”

3

nr1-Livingstone

09-03-2012

12:31

Pagina 4

Regio ‘Groot Leuven’ van a tot z woningen & villa’s te koop

T A I C I F PRO EVERBERG

HERENT

KESSEL-LO

KESSEL-LO

Villa op 14a 14ca met zuid-west gerichte tuin. Ruime living en keuken, 3 slaapkamers. Houten ramen, dubbele beglazing, dak in goede staat, recente verwarmingsketel,... Daarnaast is de woning wel aan een update toe.

Warme villa met 4 slaapkamers, 2 badkamers en ontspanningsruimten op 16a 75ca temidden van de residentiële villawijk "Schoonzicht". Deze woning is perfect instapklaar en beschikt over 315 m2 bewoonbare oppervlakte.

Gunstig en zeer rustig gelegen bel-étage, volledig onderkelderd, keuken, badkamer, 4 slaapkamers en garage op een perceel van 2a 34ca. Deze woning is toe aan een opfrisbeurt.

Rijwoning met 5 slaapkamers, garage en zuidgerichte tuin op 3a 55ca. Gelegen in de stadsrand nabij het station en het provinciaal domein van Kessel-Lo. Bouwjaar 1948.

Tel. 0476 55 49 28

Tel. 0495 27 59 27

Tel. 0495 27 59 27

Tel. 0495 27 59 27

Dorpelstraat 32

Vg – Wg – Gdv – Gvkr – Gvv

Schoonzichtlaan 11

€ 398.000 EPC: 750 KwH/m2


Stijn Streuvelslaan 33

€ 540.000 EPC: 241 KwH/m2

Gemeentestraat 160

EPC: 403 KwH/m2



€ 280.000 EPC: 655 KwH/m2

OPTIE

nieuwbouwproject te koop

KESSEL – LO

KORBEEK DIJLE

Opbrengsteigendom bestaande uit een handelsgelijkvloers, 2 appartementen met 1 slaapkamer en 2 dakstudio's op een terrein van 1a 64ca. Centraal gelegen op wandelafstand van het station.

Halfopen bebouwing met 3 slaapkamers, garage en tuin op een terrein van 3 are. Gelegen nabij het centrum van Leuven, de E40 en E314. De pvc-ramen en het dak werden reeds vernieuwd.

De Becker Remyplein 36 – 37

Tel. 0495 27 59 27

Nijvelsebaan 106

€ 690.000

Vg – Wg – Gdv – Gvkr – Gvv EPC: 214 – 145 – 298 – 293 KwH/m2

Tel. 0495 27 59 27 Vg – Wg – Gdv – Gvkr – Gvv

€ 205.000

EPC: 452 KwH/m2

Prachtige parkappartementen op een unieke locatie ■ ■ ■ ■ ■ ■

Woonresidentie Sint André staat voor wonen in een oase van groen en rust op een karaktervolle historische locatie Verschillende parkappartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers Ruime bewoonbare oppervlakte tussen 108m2 en 211m2 Hoge plafonds en een optimaal zicht op het omliggende groen De mogelijkheid bestaat om een autostaanplaats bij aan te kopen Verkoop onder BTW (6%) en registratie (10%)


Sint André

LOVENJOEL

Tel. 0476 88 05 24 of 0474 28 44 56

I AT C I F O PR LINDEN

LINDEN

Instapklare villa temidden de residentiële villawijk "Steenveld". Gelegen in een zeer rustige en bosrijke omgeving op een terrein van 10a 80ca. Villa met 4 slaapkamers, 2 badkamers en dubbele garage.

Moderne villa met 4 slaapkamers, dubbele garage en zuidgerichte aangelegde tuin op 10a 50ca te Linden. Alle comfort aanwezig en kwaliteitsvol afgewerkt! Bewoonbaar oppervlak 250 m2.

Tel. 0495 27 59 27

Tel. 0495 27 59 27

Merellaan 35


Wolvendreef 46

€ 540.000 EPC: 375 KwH/m2


EPC: 179 KwH/m2

LEGENDE AFKORTINGEN

NIEUWRODE

VELTEM-BEISEM

Vrijstaande, nog te bouwen, ééngezinswoning gelegen op een achteringelegen terrein van 14a 64ca met privatieve toegangsweg! Op deze locatie treft u een uitstekende mix tussen rust en bereikbaarheid.

Te renoveren woning in half open bebouwing, gelegen op een ruim perceel van 6a 54ca met achteraan zicht op parkgebied.

Tel. 0474 28 44 56

Tel. 0474 28 44 56

Zandstraat

€ 390.149 (excl kosten)


4

Brusselsesteenweg 323

EPC: /


€ 219.000 EPC: 714 KwH/m2

1. Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt Vg Geen vergunning uitgereikt Gvg 2. Stedenbouwkundige inlichtingen Woongebied Wg Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde Wche Woonpark Wp Woonuitbreidingsgebaied Wug Industriegebied Igb Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen lab Gebied voor dagrecreatie Gdr Gebied voor verblijfrecreatie Gvr Agrarisch gebied Ag

Landschappelijk waardevol agrarisch gebied Lwag Bosgebied Bg Natuurgebied Ng Natuurreservaat Nr Parkgebied Pg 3. Dagvaarding en herstelvordering Dagvaarding uitgebracht Dv Geen dagvaarding uitgebracht Gdv 4. Voorkooprecht Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig Vkr Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig Gvkr 5. Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning Vv Geen verkavelingsvergunning Gvv

VRIJBLIJVENDE SCHATTING EN/OF PROFESSIONEEL ADVIES? 016 607 609 | 02 25 200 25 | 015 41 41 41

nr1-Livingstone

09-03-2012

12:32

Pagina 5

Regio ‘Groot Leuven’ van a tot z appartementen te koop OPTIE

KESSEL-LO

LEUVEN

LEUVEN

LEUVEN

Penthouse duplex appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het appartement heeft een bewoonbare opp. van 160 m2 en een aangenaam terras. Mogelijkheid om 2 parkings aan te kopen aan 22.500 € per parking.

Gerenoveerde studio met een bewoonbare oppervlakte van 20 m2 gelegen op de derde verdieping van "Residentie Terravu". Bouwjaar 1969.

Mooi, nieuwbouw appartement (150m2) met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een mooi zuidgericht terras. Mogelijkheid om een garagebox, uitgerust met alarminstallatie en elektronische toegang bij aan te kopen.

Leuke bemeubelde, moderne studio in centrum Leuven. Deze studio heeft een bewoonbare oppervlakte van 25 m2 en is gelegen op de derde verdieping van "Residentie De Nerviër". Bouwjaar 1993.

Tel. 0478 61 54 99

Tel. 0495 27 59 27

Tel. 0476 88 05 24

Tel. 0495 28 96 44

Atelierstraat 6 bus 302


Tervuursestraat 24 bus 302

€ 475.000

EPC: 77 KwH/m2


Werkmannenstraat 2 bus 501

€ 92.000

EPC: 172 KwH/m2

Vg – Wg – Gdv – Gvkr – Vv

Vanden Tymplestraat 43 bus 303

€ 505.000 EPC: /

€ 110.000 EPC: 233 KwH/m2


LEUVEN

Alfons Smetsplein 3B bus 501 Prachtig en uniek gelegen penthouse in het centrum van Leuven met een bewoonbare oppervlakte van ca. 221 m2, gelegen op de vijfde verdieping doorlopend van voor naar achter in "Residentie Oud Zwembad". Luxeuze afwerking volledig in massieve wengé parketvloeren, ruime living met een prachtig uitzicht op het stadhuis en de skyline van Leuven, luxueus geïnstalleerde open keuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers.

€ 1.250.000

Tel. 0495 27 59 27

EPC: 179 KwH/m2



bouwgronden te koop

HERENT

HOLSBEEK

Prachtig hoekperceel bouwgrond in een doodlopende straat, geschikt voor open bebouwing op 8 are 36 ca, gelegen nabij het centrum van Herent.

Gunstig gelegen bouwgrond 5are 84ca voor half open bebouwing, zéér landelijk gelegen met prachtig groen vergezicht. Geschikt voor ééngezinswoning, max 2 woonlagen, kroonlijst 5,50m, oostelijk gericht.

Reikemstraat lot 1

■

■

■

■

■

Klein Minnenveld

Blanden

Kleinschalig nieuwbouwproject bestaande uit 9 grondgebonden woningen en 6 appartementen Opgetrokken in of rond een historisch gebouw in Vlaamse renaissancestijl Zuid-west georiënteerde tuinen met prachtige vergezichten over de achterliggende weilanden en Meerdaalwoud Een ruime ondergrondse parkeergarage wordt voorzien zodat iedere woning of appartement over 2 autostaanplaatsen beschikt Uitstekende ligging op 5km van Leuven en nabij oprit E40 vanaf € 346.000 (excl. kosten)

Tel. 0476 88 05 24 of 0474 28 44 56

Tel. 0495 27 59 27 Vg – Wg – Gdv – Gvkr – Vv

Terheidse Hoek 22

€ 185.000


€ 121.437

KESSEL-LO

Pasteelblokweg 5 Bouwgrond voor halfopen bebouwing op 5a 85ca gelegen in een rustige straat (aansluitend aan het pand nr 3) en bouwgrond voor open bebouwing op 9a 12ca. De bouwvoorschriften en de verkavelingsvergunning kan u bekomen via [email protected].


€ 150.000 Open bebouwing € 235.000 5

OPTIE Halfopen bebouwing

nr1-Livingstone

09-03-2012

12:32

Pagina 6

Regio ‘Groot Leuven’ van a tot z winkel- & bedrijfsvastgoed te koop

LEUVEN

LEUVEN

LEUVEN

WILSELE

Nieuwbouwproject 'T Rood Huys gelegen aan de Parijsstraat te Leuven. Handelsruimte, ca 1.064 m2 te koop

Perfect moduleerbare commerciële ruimtes vanaf 400 m2 aan de Vaartkom te Leuven. Ideale ligging nabij hartje centrum! Casco opgeleverd.

Ruime, modern ingerichte kantoren, ca 1.000 m2 en 8 autostaanplaatsen. Gelegen in het historisch vroegere slachthuis van Leuven. De kantoorruimten bevinden zich op de eerste verdieping. Bouwjaar 1995.

Handelspand met 7 meter gevel. Op het gelijkvoers is er een mooi ingerichte broodjesbar/frituur. Op de eerste verdieping een ingericht kapsalon en op de tweede verdieping een appartement met 1 slaapkamer.

Tel. 0476 88 05 24

Tel. 0476 88 05 24

Tel. 0476 88 05 24

Tel. 0476 88 05 24

Parijsstraat


Engels Plein

prijs op aanvraag EPC: /

Slachthuislaan

€ 1.800/m

2

Vg -Wg - Gdv - Gvkr – Vv

EPC: /

Aarschotsesteenweg 696

prijs op aanvraag

Vg -Wg - Gdv - Gvkr – Vv

EPC: /



winkel- & bedrijfsvastgoed te huur

HEVERLEE

HEVERLEE

LEUVEN

LEUVEN

Zeer mooie herenwoning ingericht als kantoorruimte. De ruimte is verdeeld over verschillende verdiepingen. Achter de woning ligt een rustgevend terras en een grote tuin.

Mooie kantoorruimte en stockage ruimte te huur, ca 300 m2, mogelijkheid tot opsplitsen in 167 m2 en 207 m2. Voorzien van alle nodige infrastructuur en sanitaire voorzieningen. Mogelijkheid tot gebruik van 6 parkeerplaatsen.

Kantoorruimte, ca 1.000 m2, met parkeergelegenheid voor 9 wagens in een mooi historisch pand, gelegen op een zeer goede commerciële ligging.

"Kantoren Zuid" maken deel uit van de Kop van Kessel-Lo, gelegen aan het station van Leuven. Centraal bevindt zich de kern voor sanitair, de resterende oppervlakte is in te richten als kantoorruimte.

Tel. 0476 88 05 24

Tel. 0476 88 05 24

Naamsesteenweg 232

Tel. 0476 88 05 24

Geldenaaksebaan 380

€ 2.200/maand EPC: /

Bondgenotenlaan 140


Martelarenlaan

€ 9.000/maand

Tel. 0476 88 05 24

EPC: /

€ 155/m /jaar 2

EPC: /

woningen & appartementen te huur

T A I C I F PRO HERENT

HERENT

HEVERLEE

KESSEL-LO

Centraal gelegen woning met 5 slaapkamers en aangename tuin. Verkeerstechnisch zeer goed gelegen. Alle verbruik is individueel.

Exclusieve Loft met 2 slpks in ‘De Oude Brouwerij’. De loft (130m2) is voorzien van alle comfort. Er is tevens een autostaanplaats in de huur inbegrepen. Provisie van € 140 per maand voor de alg. kosten.

Mooi, zeer ruim, (120 m2), triplex appartement met 2 slaapkamers. Ruime garage. De provisie bedraagt € 25 voor de algemene kosten. Alle verbruik is individueel. Beschikbaar vanaf 1 april 2012.

Mooie, gelijkvloerse alleenstaande woning gelegen in een rustige, residentiële straat. Rond de woning is een mooie tuin met overdekt terras. De volledige woning is voorzien van rolluiken. Alle verbruik is individueel.

Tel. 016 607 609

Tel. 016 607 609

Mechelsesteenweg 691

Overstraat 66 bus E0201

EPC: 354 KwH/m2

€ 950/maand

Tel. 016 607 609

EPC: 113 KwH/m2

€ 945/maand

Molenveldplein 7

Tel. 016 607 609

EPC: 168 KwH/m2

€ 895/maand

EPC: 527 KwH/m2

KESSEL-LO

KESSEL-LO

KESSEL-LO

KORBEEK-DIJLE

Moderne en stijlvolle nieuwbouwwoning met alle comfort.. Achteraan de woning ligt een prachtig groot zonneterras. Ondergronds zijn er 2 autostaanplaatsen en voldoende opslagmogelijkheden. Alle verbruik is individueel.

Modern appartement met 2 slpks en gezellig zonneterras. Er is tevens een privatieve autostaanplaats (achter het gebouw) inbegrepen. €60 provisie voor de algemene onkosten (incl. privatief verbruik water). Beschikbaar vanaf 1 mei 2012.

Modern en stijlvol appartement met 3 ruime slpkmrs en alle comfort. Aan de woonkamer is er een leuk zongericht terras. Alle verbruik is individueel. Het app is onmiddellijk beschikbaar. Tevens zijn er 2 parkings in de huurprijs inbegrepen.

Leuke half-open woning met 2 slpks in het pittoreske dorpje Korbeek-Dijle, tegenover de kerk. De woning werd recent volledig gerenoveerd. Provisie van €25/maand.

Tel. 016 607 609

Tel. 016 607 609

Tel. 016 607 609

Tel. 016 607 609

Klaprozenveld 5

6

Geldenaaksebaan 334 bus 102

Kesseldallaan 58 bus 03.01

€ 1.200/maand

EPC: 148 KwH/m2

Smidsestraat 36 bus 101

€ 700/maand

EPC: 125 KwH/m2

Korbeekse Kerkstraat 16A

€ 1.140/maand

EPC: 143,58 KwH/m2

€ 650/maand

EPC: 615 KwH/m2

nr1-Livingstone

09-03-2012

12:32

Pagina 7

Regio ‘Groot Leuven’ van a tot z woningen & appartementen te huur Zorgenvrij verhuren met onze dienst Beheer

LEUVEN

LEUVEN

Charmewoning in een zeer rustige omgeving. Authentieke vloeren en atmosfeer met veel charme. Ideaal voor iemand die van authenticiteit houdt maar niet wil inboeten t.o.v het moderne comfort!

Appartement met 1 slaapkamer op de derde verdieping gelegen in het unieke kader van de historische Oude Markt te Leuven. Provisie €95/maand voor de alg. kosten incl. water en verwarming.

Tel. 016 607 609

Tel. 016 607 609

Rapengang 13

Een woning of appartement verhuren kan zorgen met zich meebrengen. Het huurcontract moet aan de wettelijke voorschriften voldoen. De plaatsbeschrijving moet accuraat en compleet zijn, zodat u later niet voor verrassingen komt te staan. U moet op zoek naar een huurder die uw woning zal respecteren en de huur tijdig betaalt. En verder is er aan een woning altijd wel werk: van kleine onderhoudswerkjes tot grotere renovaties. Bij Living Stone kan u dat alles aan ons overlaten.

Oude markt 34 bus 3

€ 775/maand

€ 540/maand

EPC: 517 KwH/m2

LEUVEN

EPC: 445 KwH/m2

LEUVEN

Tiensestraat 54 bus 03.01

Vaartkom 11 bus 06.02

Leuk app met 2 slpkmrs op de 3de verd. Er is een leuk terras achteraan. Tevens is er een kelderberging en overdekte autostaanplaats. Provisie van de algemene kosten en water bedraagt €100 (verbruik electriciteit is individueel).

Schitterend app. met 2 slpks voorzien van alle modern comfort. Provisie van €90 voor de algemene onkosten. Het verbruik is individueel. Tevens is er een autostaanplaats en kelderberging in de huurprijs inbegrepen.

Tel. 016 607 609

Tel. 016 607 609

€ 775/maand

€ 1.050/maand

Wij zorgen voor de administratieve, financiële, technische en juridische aspecten van de verhuring en zijn altijd bereikbaar voor uw huurder. Als u dat wenst, kunnen we ook algemene herstellingswerken in uw huurpand coördineren. De werken worden, na uw goedkeuring, uitbesteed aan erkende vaklui met wie we regelmatig samenwerken. Bij het beëindigen van de huurperiode zoeken we gratis een nieuwe huurder. Ook de uitgaande plaatsbeschrijvingen zijn inbegrepen in het beheer van uw pand. Hebt u een slecht betalende huurder, of ontstaat er een huurgeschil, dan kunnen we rekenen op juristen gespecialiseerd in vastgoed. Bovendien krijgt u er, als uw huurders hun huurwaarborg bij Korfina plaatsen, een gratis rechtsbijstandsverzekering bovenop. Heeft u graag vrijblijvend meer info over deze specifieke dienstverlening? Aarzel dan zeker niet ons te contacteren via [email protected] of via 016/ 607 609.

EPC: (NVT)

EPC: 517 KwH/m2

Mooie nieuwbouwstudio’s en flats te huur in residentie ’T Rood Huys ■

■

Gelegen in het hart van de stad, vormt woonproject 'T Rood Huys, een nieuwe woonplek in de oude binnenstad. Door afwisseling van steegjes, bredere straten en groene plekken, wordt een nieuw stukje Leuven gecreëerd met een eigen karakter. Op deze gloednieuwe site, kan Living Stone u verschillende studio's en flats uit zijn verhuurportefeuille aanbieden.

LEUVEN

vanaf € 600/maand

Interesse? U kan onze collega's van de verhuurafdeling elke werkdag telefonisch bereiken tussen 10u en 13u via het nummer 016/23 39 49

LEUVEN

LEUVEN

Den Tempst 8 bus 03.01

Martelarenlaan 16 bus 01.03

Zeer mooi nieuwbouw app met 2 slpks in centrum Leuven. De provisie bedraag €75 voor de algemene kosten. Alle nutsvoorz. zijn individueel. Huren autostaanplaats mogelijk.

Exclusief nieuwbouw app met 2 slpks en autostaanplaats. De provisie bedraagt €50 voor de algemene onkosten (inclusief huurdersbrandverzekering), alle verbruik is individueel.

Tel. 016 607 609

€ 995/maand

EPC: 143 KwH/m2

Tel. 016 607 609

OUD-HEVERLEE

SINT-JORIS-WEERT

Zeer grote, half open bebouwing (190m2) met 5 slpks op rustige locatie. Alle verbruik is individueel.

Mooie villa met 3 slpks gelegen in een rustige, residentiële straat op een perceel van 10 are. Er is ook een heel aangename terras waar u zalig kan genieten van de mooi aangelegde tuin. Deze woning is onmiddellijk beschikbaar.

Blokkenstraat 30A

€ 875/maand

EPC: 76 KwH/m2

Tel. 016 607 609

Hazevelstraat 5

€ 920/maand

Tel. 016 607 609

EPC: 316 KwH/m2

VOOR MEER HUUR-AANBOD SURF NAAR WWW.LIVING-STONE.BE

€ 1.050/maand

EPC: 240 KwH/m2

7

nr1-Livingstone

09-03-2012

12:32

Pagina 8

Regio ‘Hageland’ (Leuven - Tienen - Aarschot) van a tot z woningen & villa’s te koop

T A I C I F PRO AARSCHOT

BEGIJNENDIJK

LANDEN

LANDEN

Zeer knap gerenoveerde rijwoning (praktisch nieuwbouw) met 5 slpks en mooi stadstuintje nabij het centrum van Aarschot met voldoende parkeermogelijkheid in de buurt. Laat u verrassen door de ruimtes, lichtinval en afwerking.

Deels gerenoveerde ééngezinwoning met nieuwe muren, elektriciteit, verwarmingsketel,....met als groot voordeel dat u het verder naar uw smaak kan inrichten.

Recent vernieuwde woning (nieuw dak, keuken, ramen, badkamer, douchekamer,...) met garage gelegen op een terrein van bijna 5 are te Landen op wandelafstand van het treinstation en op enkele minuten van de oprit E40.

Nieuwbouwwoning met 3 ruime slpks en bureau gelegen te Landen op een terrein van 5a 63ca. Zolder biedt nog uitbreidingsmogelijkheden voor één of meerdere (slp)kmrs. E-Peil van 94 (zeer goede isolatiewaarde).

Tel. 0477 41 23 83

Tel. 0477 41 23 83

Tel. 0478 61 54 99

Tel. 0478 61 54 99

Tiensestraat 93


Haltestraat 20

€ 295.000

EPC: 208 KwH/m2


Hannuitsesteenweg 19

€ 187.775 EPC: 302 KwH/m2


Kalsbergstraat 99

€ 269.000

EPC: 424 KwH/m2


EPC: 94 KwH/m2

DORMAAL

Grote Steenweg 66 Buitengewone villa op een prachtig domein van in totaal bijna 1 Ha te Dormaal. Deze villa heeft 6 slaapkamers, 2 badkamers en een aparte studio. Ook mogelijkheid om deel van de grond te verkavelen in meerdere bouwpercelen.

Tel. 0478 61 54 99

prijs op aanvraag EPC: 295 KwH/m2



T A I C I F PRO

I AT C I F O PR

LOVENJOEL

MESSELBROEK

Bungalow villa met 3 slaapkamers en bureau gelegen op bijna 9 are te Lovenjoel. Zeer goede, rustige ligging met prima verbinding naar Leuven, E40 en in de nabijheid van grootwarenhuis.

Perfect onderhouden villa met 4 slpks en ZW gerichte tuin. Door de mooie ligging, gebruikte kwaliteitsmaterialen, veel lichtinval, ...... is deze villa uw bezoek zeker waard.

Tel. 0478 61 54 99

Tel. 0477 41 23 83

Bruulstraat 70


Voetweg 7

EPC: 1.102 KwH/m2

EPC: 334 KwH/m2

Wonen in stijl ■

■

■ ■

4 gebouwen van 8 karaktervolle appartementen en villa-appartementen op een schitterende locatie Een aantrekkelijke architectuur, met grote zorg voor inplanting, afmeting en lichtinval 1, 2 of 3 slaapkamers met terras of privatieve tuin Perfecte bereikbaarheid, nabij het centrum van Kumtich en op 5 min. van de E40 (oprit Boutersem).

Groeneshof

KUMTICH 8

Prijzen op aanvraag Tel. 0478 61 54 99 of 0495 74 82 13

TIELT-WINGE

TIELT-WINGE

Recente (2007) halfopen bebouwing op 3a 89ca. De moderne, volledige afwerking zal u zeker kunnen bekoren! Door de kwaliteitsvolle geluidsisolatie kan u in deze woning in alle rust genieten na een drukke werkdag. Zolderruimte aanwezig.

Recente instapklare woning met 3 slaapkamers, dubbele garage en zuidgerichte tuin op een terrein van 11a 34ca. Bouwjaar 2001. Gelegen nabij het Gouden Kruispunt en de steenweg van Leuven op Diest.

Tel. 0494 87 42 07

Tel. 0495 27 59 27

Statiestraat 58A

Leuvensesteenweg 22


€ 280.000

EPC: 176 KwH/m2

€ 415.000

EPC: 182 KwH/m2


nr1-Livingstone

09-03-2012

12:32

Pagina 9

Regio ‘Hageland’ (Leuven - Tienen - Aarschot) van a tot z woningen & villa’s te koop nieuwbouwproject te koop

TIENEN

TIENEN

Ruime woning op een terrein van ±4 are met een bewoonbare oppervlakte van 200 m2. De woning beschikt over enorm veel mogelijkheden en langs de Viaductstraat is er nog een garage voor drie wagens.

Charmante villa gelegen op een terrein van 14a 62ca te Tienen met aan de woning een loods/stapelplaats, ideaal voor een zelfstandige. Ook mogelijkheid om de villa aan te kopen zonder de loods.

Tel. 0478 61 54 99

Tel. 0478 61 54 99

Aarschotsesteenweg 472

Mulkstraat 133


€ 210.000


€ 398.000 EPC: 599 KwH/m2

Wonen nabij het centrum van Tienen ■

■

■

Kleinschalig nieuwbouwwproject van elf appartementen met één of twee slaapkamers Elk appartement heeft een eigen ondergrondse autostaanplaats en een kelderberging Keuzemogelijkheden wat afwerking betreft vanaf € 147.300 (excl. kosten)

Verdi

TIENEN

Tel. 0478 61 54 99 of 0495 74 82 13

TIENEN

TIENEN

Mooie gezinswoning (HOB / 233 m2) met 4 slaapkamers, garage, terras en leuke tuin op een perceel van 8a 84ca gelegen te Groot Overlaar in Tienen.

Stijlvolle herenwoning (340 m2) met 3 slpks, terras, kelder, zolder en handelsgelijkvloers gelegen in het centrum van Tienen, vlakbij de Grote Markt.

Groot Overlaar 188


Minderbroederstraat 12

€ 278.000


€ 250.000 EPC: 328 KwH/m2

TIENEN

Minderbroederstraat 35 Prachtig, gerenoveerd Louis XVI-huis uit de 18de eeuw gelegen in het centrum van Tienen. Deze buitengewone eigendom heeft een oppervlakte van ongeveer 1000m2 en een enorme waaier aan mogelijkheden, het is niet alleen een schitterend pand om te wonen maar gezien de opp en de ligging zijn hier zeker ook mogelijkheden voor vrije beroepen, zelfstandigen, groepspraktijken, ...

Tel. 0478 61 54 99

prijs op aanvraag


PR

T OFICIA

T A I C I F PRO

TIENEN

TIENEN

VELM

WOMMERSOM

Recente woning (bouwjaar 2000) met 3 slaapkamers gelegen te Tienen op een terrein van bijna 5 are met een mooi zicht over de achterliggende velden. Zeer goede ligging nabij de oprit van de E40.

Mooie herenwoning met 5 slpks gelegen in het centrum van Tienen nabij het winkelcentrum en het Heilig Hart ziekenhuis. Deze karaktervolle woning heeft een netto bewoonbare oppervlakte van 220 m2 en is gelegen op een terrein van 2 are.

Te renoveren vierkantshoeve gelegen te "Nijssem" in Velm, vlakbij Sint-Truiden. De hoeve en bijhorende weilanden liggen op een domein van 71a65ca. De huidige netto bwnbre opp (180 m2) kan na verbouwing worden opgetrokken tot ± 1075 m2!

Zeer ruime half-open bebouwing op een terrein van 5 are gelegen te Wommersom. Deze woning heeft 5 slaapkamers en een mooie polyvalente ruimte. De totale bewoonbare oppervlakte komt op meer dan 200 m2.

Tel. 0478 61 54 99

Tel. 0478 61 54 99

Tel. 0495 74 82 13

Tel. 0478 61 54 99

Gilainstraat 80

Groot Overlaar 98


EPC: 205 KwH/m2


Velmerlaan 121

EPC: 492 KwH/m2


Kattelijnestraat 7

€ 330.000


BEKIJK ONS VOLLEDIGE AANBOD OP WWW.LIVING-STONE.BE

€ 205.000 EPC: (NVT)

9

nr1-Livingstone

09-03-2012

12:33

Pagina 10

Regio ‘Hageland’ (Leuven - Tienen - Aarschot) van a tot z appartementen te koop nieuwbouwproject te koop

T A I C I F PRO LANDEN

LUBBEEK

Ruim appartement met een mooi zicht over Landen en nabij het station. Het appartement heeft 2 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van ± 88 m2.

Mooi en verzorgd duplex-appartement (2005) met 3 slaapkamers en 130 m2 bewoonbare oppervlakte, aangenaam terras, kelder en garage gelegen te Lubbeek centrum.

Tel. 0478 61 54 99

Tel. 0495 74 82 13

Ernest Pitonlaan 4

Vg -Wg - Gdv - Gvkr – Gvv

Bollenberg 28

EPC: 205 KwH/m2


€ 290.000

EPC: 160 KwH/m2

Welkom in Aarschot!

PR

T OFICIA

■ ■ ■ ■

TIENEN

TIENEN

Aangenaam appartement met twee slaapkamers en prachtig terras van 25 m2 gelegen in het hartje van de stad Tienen op wandelafstand van de Grote Markt. Bij het appartement hoort er een parking en kelderberging.

Nieuwbouwappartement met twee slaapkamers gelegen te Tienen. Het appartement heeft een ondergrondse autostaanplaats en een kelderberging. Uitstekende investering!

Tel. 0478 61 54 99

Tel. 0495 74 82 13

Minderbroederstraat 25


44 appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers Ondergrondse autostaanplaatsen inbegrepen Goede verbinding met de E314 en de nabijheid van zowel het station als het stadscentrum Ideale uitvalsbasis om wonen en werken te combineren.

Diestsesteenweg

2

EPC: 191 KwH/m



EPC: /

Ook in 2012 bestaat de groene lening nog


Project Kapitein Gilson

AARSCHOT

Tel. 0476 88 05 24 of 0474 28 44 56

bouwgronden te koop

Behoort de groene lening tot het verleden? Neen. Je kan nog wel degelijk terecht bij sommige banken voor energiekredieten aan interessante tarieven. Maar daarnaast kan je ook voordelig of zelfs renteloos geld lenen als je wil investeren in isolatie, hoogrendementsbeglazing, zonnepanelen, … bij je gemeente als je voldoet aan de nodige voorwaarden. Wat dus wel tot het verleden behoort, is de interestkorting van 1,5 % van de federale overheid die je op je lening kon genieten. Deze korting die je kreeg op de rentevoet is sinds 31 december afgelopen. Maar de groene lening (op afbetaling) is dus nog wel degelijk springlevend op sommige plaatsen. Dit met dank aan het Fonds ter Reductie van de Globale Energiekost dat sinds 2006 bestaat en door de federale regering in het leven geroepen is. Niet aangesloten bij Fonds Bij dit fonds kunnen steden en gemeenten terecht om op hun beurt leningen aan burgers te verschaffen die investeren in energiebesparing aan hun woning. Alleen blijkt dat er momenteel nog heel wat gemeenten en steden zijn die hier nog niet bij aangesloten zijn. Hun inwoners komen niet in aanmerking.

BIERBEEK

BINKOM

Mooi perceel van 4a 69ca voor een half-open bebouwing gelegen in Opvelp, deelgemeente van Bierbeek.

Bouwgrond voor open bebouwing op een terrein van 6a 49ca. Het terrein heeft een breedte aan de straatkant van 17,75m en bijgevolg is een gevelbreedte mogelijk van 11,75m met een bouwdiepte van 12m.

Culostraat


Meenselstraat

€ 121.500


€ 134.000

Eigen accenten Elke entiteit kan zijn eigen accenten leggen. In Limburg en Gent kan je bijvoorbeeld geen lening aanvragen voor de plaatsing van PV-panelen, terwijl dat bij Stad Antwerpen wel kan. Ook zijn er soms – niet overal - inkomensvoorwaarden om al dan niet in aanmerking te komen voor deze leningen. 2% Wat gemeenschappelijk is, is de rentevoet. Deze bedraagt 2 % en is voor personen met lage inkomens zelfs renteloos. Het maximaal te ontlenen bedrag is 10.000 euro en de terugbetalingstermijn is 5 jaar. Op www.frge.be kan je nagaan of jouw gemeente bij het fonds aangesloten is en tot welke entiteit ze behoort. En is jouw gemeente niet aangesloten, of voldoe je niet aan de voorwaarden , dan kan je nog steeds bij sommige banken terecht voor een energiekrediet aan voordelig tarief om je woning energiezuiniger te maken Bron Livios

HOEGAARDEN

LANDEN

Mooi gelegen perceel bouwgrond met een opp 9a 53ca, bestemd voor open bebouwing, van in de Bronstraat te Hoxem. Maakt deel uit van een goedgekeurde, niet-vervallen verkaveling.

Vier loten bouwgrond (zuid/zuidwest oriëntatie), bestemd voor half-open bebouwing. Deze loten, gelegen naast nr.74, maken deel uit van een goedgekeurde verkaveling.

Bronstraat


10

Wezerenstraat naast nr. 74

€ 145.000


€ 79.000


nr1-Livingstone

09-03-2012

12:33

Pagina 11

Regio ‘Hageland’ (Leuven - Tienen - Aarschot) van a tot z winkel- & bedrijfsvastgoed te koop

LINTER

TIELT

Leuvensesteenweg 18

TIELT-WINGE

Sint-Truidensesteenweg 222 Grote horecazaak (1505 m2) met privé-woonst gelegen op een mooi perceel van 20a 80ca.

Het pand bestaat uit een handelsruimte met garage, achterliggend bureel en kleine kkn. De hndlsrmte heeft een mooie gvlbrdt. Achter de hndlsrmte ligt een te renoveren app. Dit bestaat uit een lfrmt met kkn, slpkmr, bdkmr en kleine hal.

Handelseigendom met woonst, goed gelegen op een drukke invalsweg vlakbij het Gouden Kruispunt. Op de gelijkvloerse verdieping is een Chinees restaurant. Veel parkeermogelijkheid.

Tel. 0476 88 05 24

Tel. 0476 88 05 24

Tel. 0495 74 82 13 Vg -Wg - Gdv - Gvkr – Gvv

€ 990.000 EPC: /


Leuvensesteenweg 275

€ 325.000 EPC: /

prijs op aanvraag


EPC: /


BIERBEEK

BOUTERSEM

TIENEN

TIENEN

Pollepelstraat

Kapelstraat 2

Toonzaal te huur, ca 263 m2, gelijkvloers, ca 193 m2 en op de eerste verdieping, ca 70 m2. Voor de onroerende voorheffing maandelijkse provisie van €60.

Self-Storage opslagruimte in verschillende maten. Droog, verwarmd en verlucht. De ruimte kan permanent en/of tijdelijk gehuurd worden. De minimum huurtermijn is 1 maand.

Commerciële ruimte van ± 70 m2 met ruime kelder gelegen langs de Carrefour in Tienen. Veel passage en parkeermogelijkheden in de omgeving. Ook ideaal als kantoorruimte.

Gelijkvloers kantoorruimte van net geen 150 m2 gelegen op een centrale ligging in Tienen nabij de Nieuwstraat en de Hennemarkt.

Lovenjoelsestraat 71

Leuvensesteenweg 204

€ 950/maand

Tel. 0476 88 05 24

Tel. 0476 88 05 24

EPC: /

€ 86/m /maand 2

Tel. 0478 61 54 99

EPC: /

€ 680/maand EPC: /

€ 850/maand

Tel. 0478 61 54 99

EPC: /


AARSCHOT

BEGIJNENDIJK

DRIESLINTER

HAASRODE

Perfect instapklare (reeds geverfd) nieuwbouw ééngezinswoning met 3 slpks, tuin wordt nog aangelegd, kwaliteitsvol afgewerkt met een laag E-peil van 80. Geen huisdieren toegelaten.

Prachtige villa met mooie groene vergezichten op het einde van een doodlopend straatje. Indeling: zéér ruime woonkamer met OH, open ingerichte kkn, 4 slpks waarvan 1 met dressing, badkamer voorzien van alle comfort, berging/ waspl.

Nieuwbouw duplex-appartement met 3 slpks in het centrum van Drieslinter. Er is ook mogelijkheid tot het bijhuren van een overdekte (ondergrondse) autostaanplaats. De huurprijs voor de autostaanplaats is €70. Alle verbruik is individueel.

Zeer goed gelegen nieuwbouw (2005) duplexappartement met 1 ruime slaapkamer. De alg. kosten bedragen €25/maand. Verbruik is ind. Beschikbaar vanaf 1 maart 2012. Fiscale inbreng mogelijk

Tel. 0477 41 23 83

Tel. 0478 54 61 99

Tel. 016 607 609

Pastoor Dergentstraat 59

Tel. 0477 41 23 83

Puttestraat 113F

€ 1.050/maand

EPC: 145 KwH/m2

Motstraat 26 bus3

€ 1.300/maand

EPC: 141 KwH/m2

Milsestraat 56 bus 01.01

€ 720/maand

EPC: 90 KwH/m2

€ 675/maand

EPC: 218 KwH/m2

nieuwbouwproject te koop Energiezuinig bouwen en wonen ■

TIENEN

TIENEN

Nieuw appartement van 93 m2 met 2 slaapkamers gelegen in de nieuwe residentie Kruisboog te Tienen. €50 voor de ondergrondse parking en €50 algemene kosten.

Triplex appartement met twee slaapkamers met een netto bewoonbare oppervlakte van 130 m2 en meer dan 40 m2 terras.

Sint-Jorisplein 28 bus 3.4

Tel. 0478 54 61 99

Leuvensestraat 11 bus 1

€ 700/maand

EPC: 45 KwH/m2

Tel. 0478 54 61 99

€ 750/maand

EPC: 357 KwH/m2

Het bouwproject bestaat uit 6 passiefnulenergiewoningen met tuin in de landelijke dorpskern van Attenrode. ■ Drie slaapkamers en een heel ruime leefruimte (plafondhoogte > 3m) ■ De woningen zijn compact, duurzaam en uiterst energiezuinig. Passief-Nulenergiewoningen Prijzen op aanvraag

ATTENRODE

Tel. 0478 61 54 99

11

nr1-Livingstone

09-03-2012

12:33

Pagina 12

Regio ‘Metropool’ (Mechelen - Brussel - Leuven) van a tot z woningen & villa’s te koop

DIEGEM

HAACHT

KAMPENHOUT

KEERBERGEN

Rijwoning in het centrum van Diegem, bewoonbare oppervlakte 140 m2 op een terrein van 1a 19ca. 4 ruime slaapkamers, badkamer, koer en garage. PVC ramen + dubbele beglazing. Te renoveren.

Zeer rustig gelegen te renoveren hoeve met een oppervlakte van 13a 07ca op een boogscheut van centrum Haacht. Met de nodige dosis fantasie kan u hier een oase van rust creeren.

Volledig tip top gerenoveerde eengezinswoning (buiten schilderwerken) met zuid georiënteerde tuin. Maak een afspraak en laat u verbazen door deze nieuwe woning.

Volledig gerenoveerde gezellige starterswoning op ± 10 are met ook commerciele mogelijkheden als kantoor of praktijk. Laat u blij verrassen door deze woning en maak een afspraak.

Tel. 0476 55 49 28

Tel. 0477 41 23 83

Tel. 0477 41 23 83

Van der Aastraat 62


Wilde Heide 49

€ 199.000

EPC: 888 KwH/m2


Haachtsesteenweg 564

€ 285.000 EPC: /


Haachtsesteenweg 146

€ 357.500 EPC: 319 KwH/m2


€ 249.900 EPC: 617 KwH/m2

KEERBERGEN

KEERBERGEN

KORTENBERG

KRAAINEM

Instapklare ééngezinswoning met 2 slpks op een boogscheut van "de molen" van Keerbergen, supermarkt,...en toch leven in 100% privacy. Bovendien heeft deze woning nog veel uitbreidingsmogelijkheden....

Deze tijdloze moderne villa, gelegen in de nabijheid van het meer- en golfdomein heeft buiten een zwembad, ook een poolhouse met sauna en jacuzzi waar u volledig in alle privacy van de tuin ( 17are 77ca) volledig tot rust kan komen.

Nieuwbouwwoning, ca 386 m2 in rustige omgeving, vlakbij bushalte, school, winkels en parkje. Verkoop onder BTW-stelsel.

Rustig gelegen nieuw te bouwen woningen, ca 495 m2, op 400m van de bushalte en 1,8 km van het treinstation. Winkels om 800 meter afstand.

Tel. 0477 41 23 83

Tel. 0477 41 23 83

Tel. 0476 55 49 28

Heideveld 6


Mereldreef 66

€ 345.000

EPC: 590 KwH/m2


Klapstraat

€ 525.000

EPC: 500 KwH/m2

Sint-Pancratiuslaan Lot 5



EPC: /

Tel. 0476 55 49 28



EPC: /

OTTENBURG Tommestraat 159

Leven als god in Frankrijk! Prachtig gerenoveerde hoeve met 5 slpkmrs en een bewoonbare oppervlakte van 400 m2 op een terrein van 1ha 29a. Momenteel is het hoofdgebouw opgedeeld in 2 entiteiten, maar door het wegnemen van 1 enkele muur bekomt men terug één geheel. Het bijgebouw is omgebouwd tot een bungalow met eigen bdkmr, kkn en slpkmr. Alles werd zeer stijlvol gerenoveerd met behoud van authentiek elementen. In totaal zijn er 7 slpkmrs en 3 , verdeeld over 3 wooneenheden.

€ 950.000

Tel. 0476 55 49 28

EPC: 304 KwH/m2


OPTIE

OPTIE

MESSELBROEK

TREMELO

ZAVENTEM

ZAVENTEM

Prachtige villa (BJ1997 - 375m2) met grote tuin gelegen op een unieke locatie nabij het centrum van Melsbroek. Deze woning is voorzien van een luxueuze afwerking en alle hedendaags comfort.

Zeer moderne ééngezinwoning met E peil 66 waar bij aan alle denkbare comfort is gedacht. Een unieke kans voor iemand die kwaliteit herkent en wil wonen in pure rust. Verkoop onder BTW stelsel !

Kleine stadswoning 95 m2 op een terrein van 1a94ca, centraal gelegen in Zaventem, momenteel verhuurd aan €585/maand. 2 slaapkamers. Klein beschrijf = 5% registratierechten mogelijk.

Charmante woning (BJ1947 - 118m2) met 2 slpks in het centrum van Zaventem gelegen op een oppervlakte van 1a 60ca. Deze stadswoning heeft enorm veel potentieel en is voorzien van een garage en een aantrekkelijke tuin.

Tel. 0473 62 69 23

Tel. 0477 41 23 83

Tel. 0476 55 49 28

Steenwagenstraat 46


12

Feyaertstraat 8A

€ 750.000 EPC: 168 KwH/m2


Doggeweg 31

Steenokkerzeelstraat 136

€ 299.000 EPC: 122 KwH/m2


€ 180.000

EPC: 242 KwH/m2


€ 219.000

EPC: 644 KwH/m2


nr1-Livingstone

09-03-2012

12:50

Pagina 13

Regio ‘Metropool’ (Mechelen - Brussel - Leuven) van a tot z woningen & villa’s te koop

KEERBERGEN

Emiel Opdebeecklaan 66

Welkom in De Keerhoeve Exclusieve villa met 336 m2 bewoonbare opp.in het hoofdgebouw en 385 m” bewoonbare opp. in het bijgebouw ( makkelijk opsplitsbaar in een privé gedeelte en een praktijkruimte ) op een prachtig terrein van ± 35 are. Deze tijdloos gerestaureerde villa van 1703 " De Keerhoeve " vormt een perfect harmonisch geheel van comfort, hoogwaardige materialen en vooral veel lichtinval. Dit alles in een prachtig groen kader met rondom de woning tal van terrassen met zeer hoog privacy gehalte. De villa is enkel toegankelijk via een centrale automatische poort. De ligging van het terrein zorgt voor een verhoogd privacygevoel. Aan de woning zelf is er voldoende parkeermogelijkheid voor minimum 5 auto's. De villa is volledig omgeven door een stijlvol aangelegde tuin en terrassen waar u van ieder moment van de dag kan genieten. Een extra groot terras met oost/ zuid oriëntatie achteraan de woning, biedt u een prachtig uitzicht op de groene omgeving.

€ 895.000

Tel. 0477 41 23 83

EPC: 303 KwH/m2


appartementen te koop

Ideale investering! Contact opnemen met Tim Wouters 0473 69 62 23

Living Stone kan u 9 appartementen aanbieden in de Leopoldstraat te Mechelen. Het gaat om gezellige, instapklare 1 of 2 slaapkamer appartementen nabij het station van Mechelen. De appartementen beschikken allen over een terrasje en een ondergrondse autostaanplaats. Onderstaand vindt u een overzicht van de beschikbare entiteiten.

aantal slpkmrs

bew. Opp

prijs

epc

Leopoldstraat 7 bus 301:

2

105m2

158.000euro

262KwH/m2


2

102,54m2

158.000euro

262KwH/m2


2

104,75m2

158.000euro

262KwH/m2


2

102,54m2

158.000euro

262KwH/m2

2

104,75m

2

158.000euro

262KwH/m2

102,54m

2

158.000euro

262KwH/m2

2

158.000euro

262KwH/m2

Leopoldstraat 7 bus 501: Leopoldstraat 7 bus 502:

2


2

104,75m


1

60,86m2

132.000euro

262KwH/m2

1

2

132.000euro

262KwH/m2


69,13m

13

nr1-Livingstone

09-03-2012

12:33

Pagina 14

Regio ‘Metropool’ (Mechelen - Brussel - Leuven) van a tot z appartementen te koop nieuwbouwproject te koop

Opendeurdag zaterdag 7/04 10u tot 13u BUKEN

BRUSSEL

Luxe appartement in kasteeldomein "Bukendael" waar ieder appartement een apart privé tuintje heeft. Het appartement is met kwaliteitsvolle materialen afgewerkt en is zeker uw bezoek waard.

Stijlvolle loft (BJ2008 - 105m2) met 1 slaapkamer, op een unieke locatie nabij het centrum van Brussel. Deze loft is afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van alle hedendaags comfort.

Tel. 0477 41 23 83

Tel. 0473 62 69 23

Leuvensesteenweg 262 bus 9


■

■

■ ■ ■ ■

Prachtige residentie met 12 gelijkvloerse appartementen en 12 duplexappartementen De appartementen hebben een moderne uitstraling en een zeer kwalitieve afwerking De bewoonbare oppervlakte varieert tussen +/- 90m2 en 140m2 Ruime, zuid-gerichte terassen van 15m2 tot 30m2 Ondergrondse autostaanplaatsen en kelderbergingen beschikbaar Groene, bosrijke vergezichten en toch op wandelafstand van dagdagelijkse behoeften

Residentie Elzendonck


KEERBERGEN

Tel. 0477 41 23 83 of 0476 88 05 24

TILDONK

Knappe villa met 5 slaapkamers op heel rustige locatie (doodlopende straat). Alle verbruik is individueel. De woning is beschikbaar vanaf 01/04/2012.

Perfect instapklare ééngezinwoning met 3 slpks, prachtig tuintje en alle comfort nabij het centrum van Tildonk. Alle verbruik individueel.

Korenweg 26

Tel. 0477 41 23 83


€ 255.000

EPC: 190 KwH/m2

VILVOORDE

VILVOORDE

Nieuwbouwappartement (BJ2010 - 89m2) met 1 slpk in residentie 'Aramis' in het centrum van Vilvoorde. Dit appartement is instapklaar, afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van alle hedendaags comfort.

Prachtige duplex-loft (BJ 2005) met een wnopp van 226m2 + 2 terrassen (24 m2+ 10 m2). Dit strakke concept is afgewerkt met hoogwaardige materialen en vrzn van alle hedendaags comfort. 2 ondergrondse parkeerplaatsen zijn inbegr in de verkoopprijs.

Tel. 0473 62 69 23

Tel. 0473 62 69 23

Jean Baptiste Nowelei 41 bus 02.04


Schapulierstraat 14 bus 01.08

€ 178.000

EPC: 115 KwH/m2


€ 425.000

EPC: 116 KwH/m2


€ 1.300/maand

Tel. 0477 41 23 83

€ 1.200/maand

■

EPC: 260 KwH/m2

■

■

TREMELO

SCHAARBEEK

Prachtig 2 slaapkamer appartement (1e verd/ penthouse) gelegen nabij het centrum van Tremelo. Alle verbruik is individueel. Onmiddellijk beschikbaar.

Modern gemeubeld appartement (90m2) nabij het centrum van Brussel. Dit appartement is rustig gelegen en ideaal voor wonen en werken in Brussel te combineren. Provisie €100.

Grote Bollostraat 99 bus 1

13 nieuwe halfopen- en gesloten bebouwingen op een nieuwe verkaveling nabij het centrum van Niel Standaard zijn deze woningen voorzien van een hoogwaardige afwerking en uitgerust met alle hedendaagse voorzieningen en comfort De woningen moeten nog gebouwd worden en kan qua indeling en afwerking volledig aangepast worden aan uw wensen

Kolonel Bourgstraat 98 bus 2

€ 850/maand

EPC: 80 KwH/m2

14

EPC: 315 KwH/m2

Zevende Liniestraat 60

EPC: 216 KwH/m2

Tel. 0477 41 23 83

€ 235.000

OPTIE


BOORTMEERBEEK

Birminghamstraat 57 bus 28

Tel. 0473 62 69 23

€ 1.200/maand

EPC: 135 KwH/m 2+ CO2: 35

Nieuwbouwwoningen

NIEL

vanaf € 254.125 (excl. kosten) Tel. 0473 62 69 23 of 0474 28 44 56

BEKIJK ONS VOLLEDIGE AANBOD OP WWW.LIVING-STONE.BE

nr1-Livingstone

09-03-2012

12:33

Pagina 15

Regio ‘Metropool’ (Mechelen - Brussel - Leuven) van a tot z winkel- & bedrijfsvastgoed te koop Wat met de keuring van elektriciteit bij de verkoop van uw huis? Een van de documenten die u moet voorleggen bij een verkoop, is het keuringsattest van de elektrische installatie. Wat houdt zo'n attest in? En wat kost het?

MECHELEN

SCHAARBEEK

Zeer moderne kantoorruimte te koop vanaf 500 m2 per unit. De kantoren hebben een hoogstaande afwerking, met airconditioning en verhoogde vloer. Ruime parkeergelegenheid.

Casco afgewerkte kantoorruimte van ca 270 m2, met 2 beveiligde, overdekte parkeerplaatsen. Bouwjaar 2007. Onmiddellijk beschikbaar. Ideaal voor een dokters-, kine- of tandartspraktijk.

Tel. 0476 88 05 24

Tel. 0476 88 05 24

Stationsstraat 58

Victor Lefèvresstraat 24

€ 585.000

€ 291.000

EPC: /

EPC: /


BOORTMEERBEEK

DIEGEM

3 zeer mooie kantoorunits, ca 75 m2, gelegen op de eerste verdieping. Het kantoor is zeer goed in orde. Veel parkeergelegenheid. €75/maand gemeenschappelijke kosten. Onmiddellijk beschikbaar.

Stel zelf uw kantoor samen volgens eigen behoefte. Gegarandeerd onmiddellijke beschikbaarheid, zonder de verplichtingen van een klassiek huurcontract, maar met soepele en flexibele huurcontracten.

Tel. 0476 88 05 24

Tel. 0476 88 05 24

Leuvensesteenweg 130A

Twin Squares Culliganlaan 1B

€ 625/maand EPC: /


KAMPENHOUT

LEEFDAAL

"Werken in een rustige, landelijke omgeving, in een gebouw met karakter." Zeer mooie en perfect uitgeruste kantoorunits, perfect opgedeeld in 11 koppelbare units van 72 m2 tot 1.215 m2

Zeer goed en mooi gelegen kantoorruimte, ca. 260 m2 met 50 m2 terras. Veel lichtinval, grote ramen en zicht op weiden. De ruimte beschikt over alarm, videofoon en alle hedendaagse infrastructuur. Parkeergelegenheid voor het gebouw.

Aarschotsebaan 89

Tel. 0476 88 05 24

Tervuursesteenweg 375

€ 2.040/maand

Tel. 0476 88 05 24

EPC: /

Een Energieprestatiecertificaat (EPC), een bodemattest en een stedenbouwkundig uittreksel. Het is maar een greep uit de documenten die u verplicht moet voorleggen bij de verkoop van uw woning. Ook het keuringsverslag van de elektrische installatie hoort in dat rijtje thuis. Al hangt het verplichte karakter van het document af van de aard van het gebouw en de ouderdom.

Oudere woning Het elektriciteitsattest is alleen verplicht bij de verkoop van een 'wooneenheid'. Daaronder vallen huizen, appartementen, lokalen of een geheel van lokalen waar één of meerdere personen leven. Verkoopt u bijvoorbeeld een garage, dan moet u de elektriciteit niet laten keuren. De verplichting is er alleen voor installaties die in gebruik werden genomen vóór 1 oktober 1981. Werd zo'n installatie na die datum al gekeurd door een vernieuwing of verzwaring, dan volstaat die keuring en moet er geen nieuwe controle uitgevoerd worden. Plicht van verkoper Het is de verkoper die moet zorgen voor het keuringsattest. Daarvoor moet u een controlebezoek aanvragen bij een erkend keuringsorganisme. Een elektricien kan wel aanpassingswerken uitvoeren, maar hij mag geen keuring doen. Beschikken over een keuringsverslag volstaat, ongeacht de inhoud. Het is geen vereiste dat de elektrische installatie conform de norm is. Ook met een negatief keuringsverslag kan de verkoop doorgaan. De koper is wel verplicht om de nodige aanpassingen en werken te doen en dat binnen de 18 maanden na het verlijden van de akte. Bovendien moet de koper na het uitvoeren van de werken een nieuw controleonderzoek laten uitvoeren. Het keuringsattest is 25 jaar geldig. Bij authentieke akte Het attest of keuringsverslag wordt bij de officiële verkoopakte gevoegd. "De verkoper moet het keuringsattest pas op het moment van het verlijden van de akte voorleggen. Dat levert in de praktijk vaak verrassingen op voor de koper. Het attest kan enkele opmerkingen en aanpassingen van de elektriciteitsinstallatie bevatten, die de koper verplicht moet uitvoeren. Krot of renovatie Wat als er een krot of te renoveren pand wordt verkocht? "Voor een woning die volledig gerenoveerd wordt, kan een uitzondering gemaakt worden en moet de keuring niet gebeuren. Dat wordt dan uitdrukkelijk in de verkoopakte opgenomen. De koper moet zich dan niet houden aan een termijn van 18 maanden om de elektriciteit in orde te brengen. Wel moet hij de Directie Energie van de FOD Economie, afdeling Infrastructuur, op de hoogte brengen", zegt notaris Duytschaever. Het spreekt voor zich dat de nieuwe elektrische installatie gekeurd moet worden voor ze in gebruik genomen kan worden.

€ 2.700/maand

Bron netto

EPC: /

STEENOKKERZEEL

STERREBEEK

ST. STEVENS WOLUWE

VILVOORDE

Zeer mooie, moderne kantoorruimte, ca. 225 m2 te huur, gelegen te Steenokkerzeel. Markante architectuur, uitgerust met alle comfort, kitchenette, lift, alarm, verhoogde vloer, full airconditioning, parkeergelegenheid, ...

Zeer mooi en centraal gelegen kantoorruimte (ca. 300 m2) en archiefruimte (100 m2) in een groene omgeving. Voor de algemene kosten wordt maandelijkse provisie van €50/m2/jaar aangerekend. Flexibele huurtermijn mogelijk

Kantoor met magazijn! Verschillende grote kantoorruimten met veel lichtinval en magazijn! Volledig vernieuwd en voorzien van alle infrastructuur! Verschillende mogelijkheden in beschikbare oppvervlakte.

Diverse kantoorunits te huur van ca 175 m2 met kitchenette en sanitaire voorzieningen. De units zijn gelegen op de gelijkvloerse, eerste en/of tweede verdieping. Beschikbaar vanaf 1 april.

Tel. 0476 88 05 24

Tel. 0476 88 05 24

Tel. 0476 88 05 24

Tel. 0476 88 05 24

Gorislaan 49

Bosdellestraat 120


Tollaan 105


Kerkhofstraat 6


MEER WINKEL EN BEDRIJFSVASTGOED? WWW.LIVING-STONE.BIZ


15

09-03-2012

12:33

Pagina 16

Beleef Living Stone

Maak kans op één van onze mooie prijzen Verken onze Living Stone website en neem deel aan het schuifpuzzelspel! Ter ere van onze nieuwe huisstijl, geven wij een iPad2 en tal van andere mooie prijzen weg. Deze wedstrijd loopt tot 31/03/2012 tot 23u59min. Het wedstrijdreglement kan u bekomen door te mailen naar [email protected]. Deelnemen kan zo vaak u wenst, enkel uw snelste tijd wordt bij de uitreiking in acht genomen.De winnaars worden persoonlijk op de hoogte gebracht.

Wat is uw woning écht waard? Wie aan verkopen of verhuren denkt, heeft meestal al een vraagprijs in gedachten. Die prijs kan gebaseerd zijn op het advies van kennissen, op een "geïndexeerde" aankoopprijs of op vraagprijzen in advertenties voor gelijkaardige panden. Wilt u uw vraagprijs liever baseren op concrete verkoopcijfers uit onze databank, op onze evaluatie van de ligging, grootte, oriëntatie, materiaalkeuze en eigenschappen van uw specifiek pand? Vraag dan zeker bij ons een vrijblijvende schatting aan! Living Stone stelt zich als doel uw eigendom zonder zorgen, binnen een realistische termijn aan de beste marktvoorwaarden te verkopen of te verhuren. Bovendien zal Living Stone u nuttige tips geven om de verkoop- of verhuurbaarheid van uw eigendom nog te verhogen.

Het uiteindelijke doel is niet u zonder meer een verkoopprijs te beloven waarbij u gaat dromen. Het gaat er wel om de hoogst mogelijke waarde te bepalen op basis van een gefundeerde analyse. Een doordachte vraagprijs is immers een voorwaarde voor een vlotte overeenkomst. Laat ons u overtuigen van onze professionele manier van werken. Indien u tot eind april 2012 ons een mandaat* toevertrouwt om u woning te verkopen, krijgt u van ons een EPC en electriciteitskeuring cadeau! *Het mandaat dient ondertekent te worden voor de datum van 30 april 2012 en dient een looptijd van minstens vier opeenvolgende maanden te betreffen.

Unieke Vastgoedavond g o n g a ‘Vanda jven’ voor beleggers inschri DMI Vastgoed & Living Stone nodigen u en uw partner uit op een “unieke vastgoedavond” op donderdag 22/03/2012 om 19u00 in “The Faculty Club” Groot Begijnhof 14 te Leuven. Gastspreker op deze avond is Prof. Philippe Janssens, onder meer bekend van de jaarlijkse TRENDS Vastgoedgids en gedelegeerd bestuurder bij STADIM (Studie en Advies Immobiliën). Om 19u15 stipt start de toelichting over het Thema: “Vastgoed, een stabiele belegging, ook in crisistijden?”

De Sint Romboutstoren komt in zicht ... Zoals u al heeft kunnen merken, zitten we bij Living Stone niet stil. Living Stone is sinds 1993 een vaste waarde in het vastgoedlandschap en is vanuit Leuven uitgegroeid tot een gereputeerde vastgoedspecialist in Oost-Brabant met vestigingen in Leuven, Tienen, Zaventem en Haacht. Sinds kort hebben we beslist om onze diensten ook aan te bieden in de regio Mechelen. Op die manier ontstaan 2 werkgebieden die we kortweg ‘Metropool’ (regio Leuven-MechelenBrussel) en ‘Hageland’ (regio Tienen-Aarschot-Leuven) noemen.

Twijfel dus niet en schrijf u vandaag nog in, de plaatsen zijn immers beperkt.

Gelieve uw aanwezigheid te bevestigen voor dinsdag 20 maart aan [email protected] of via 0474/28.44.56

Disclaimer: Living Stone doet er alles aan om u correct te informeren maar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor fouten of voor het feit dat panden in deze publicatie intussen niet meer beschikbaar zouden kunnen zijn. V.U.: Living Stone bvba, Dirk Boutslaan 30, 3000 Leuven

nr1-Livingstone

Niet vergeten! 8 pistolets 6 sandwiches 5 sneden jonge kaas Maandag: Bellen gratis schatting Living Stone

Recommend Documents