1
NEWS N ov e m b e r 2 0 0 8 mer 1 J a a rg a n g 1 , N u m
Voor u ligt de eerste nieuwsbrief van Q-ESTATE. Wij zijn blij met het resultaat van onze inspanningen en willen u vier keer per jaar via deze nieuwsbrief informeren over ons werk. In deze eerste editie besteden wij aandacht aan verschillende projecten, de verhuizing van vestiging Heerenveen, onze deelname aan een zeilwedstrijd, hot news en meer. Ook stellen wij u voor aan de directie van ons bedrijf. Wij wensen u veel leesplezier!
In deze eerste edit
ie:
• Nieuwe huisve st
ing Heerenveen
• Marc Gouwerok • Onze deelnam e
aan het woord aan een zeilwed
strijd
• Project L’Herm ita
ge in Almere
Nieuwe huisvesting Q-ESTATE per september 2008. Op dinsdag 26 augustus is Q-ESTATE Heerenveen
ontspanning en zakelijke dienstverlening zorgen voor
verhuisd naar de nieuwe huisvesting in het Frysian Trade
een unieke werkplek met veel dynamiek en voldoende
Centre. Door de groei van onze organisatie werd het tijd om
parkeergelegenheid. Geen locatie in Nederland is
uit te zien naar een nieuwe ruimte. Wij vonden deze nabij
vergelijkbaar!
het Abe Lenstra stadion, een recent ontwikkeld modern en multifunctioneel centrum in de noordelijke, economische ontwikkelingszone voor zakelijke dienstverlening, wonen, sport, onderwijs, gezondheid, evenementen en leisure. Juist deze combinatie van maatschappelijke functies,
Dit door FTC Projecten BV ontwikkelde kantorencomplex in het plangebied ‘Sportstad Heerenveen’ heeft een gezamenlijk bruto oppervlakte van 4200 m2. Het door Grunstra Architecten Groep BNA ontworpen gebouw
wordt verhuurd aan meerdere partijen. Door de slimme schakering kunnen verhuurbare eenheden worden samengevoegd. gehele
Q-ESTATE
ontwikkelingsproces
heeft het
gedurende
het
projectmanagement
voor de opdrachtgever verzorgd. Vanaf het definiëren van doelstellingen en eisen tot aan het coördineren, organiseren en het begeleiden van de uitvoerende werkzaamheden; Q-ESTATE was partner van start tot uitvoering.
Deelname botter zeilwedstrijd. Projectleider Jan Roelof Hofstra namens Q-ESTATE: “Tijdens de realisatie verzorgden wij, in voortdurend
Dit jaar hebben wij ons wederom ingeschreven
overleg met de opdrachtgever, de projectcoördinatie en
voor de Elburger Botter Bedrijvenwedstrijd van
verrichten wij alle werkzaamheden die nodig waren om te bereiken dat dit uitdagende bouwproject werd uitgevoerd zoals overeengekomen was. De ontwikkeling heeft in totaal ongeveer twee jaar in beslag genomen. De initiatief-
12 september. Je begrijpt ’t al, dit zal zijn vanuit Elburg. Het ging hier niet om het teamuitje van 2008, maar een beetje varen is altijd goed voor de teambuilding.
en definitiefase startte in juni 2006, de oplevering van het
Er
door de Bouwgroep Heerenveen (bouwkundig) en ITBB
aangeboden, met om 08.00 uur een schippers
(installaties) gebouwde kantorencomplex vond plaats in
onbijt in het Blinde Peerd, aansluitend zou de
juli 2008”.
werd
ons
bedrijvenwedstrijd
een
dagvullend
plaatsvinden
programma
waarna
een
prijsuitreiking niet mocht ontbreken natuurlijk. Met één boot ingeschreven en ook een plek in de race bemachtigd (er is een wachtlijst om erbij te mogen zijn) zijn we met een club van 8 adviseurs en 4 schippers gestart op de EB 18 ‘Pluut” in een wedstrijdveld van 56 schepen. De bottervloot zorgde voor een magnifiek gezicht en trok een hoop bekijks. Het zonnetje brak door en er stond een lekkere wind om te zeilen. Toen rond een uur of drie in de middag een goede regenbui losbarstte en de wind wegviel was onze kans op een podiumplek snel verkeken. Erg jammer, want gezien onze gemiddelde leeftijd, enthousiasme, onze friese ‘roots’ en gretigheid hoopten we stiekem wel toch op een mooie prijs. Aan onze inspanningen heeft het niet gelegen, en ondanks dat dit niet is vastgelegd en de wolken om de hoek kwamen kijken, kunnen we terugkijken op een leuke dag!
Even voorstellen...
Bij een professionele organisatie hoort ook professionele communicatie. In deze en komende nieuwsbrieven zullen
Met bijzonder veel genoegen reiken wij u de 1e
wij u van tijd tot tijd een indruk geven van onze activiteiten
editie van onze nieuwsbrief aan. Q-ESTATE houdt
en projecten. Wij vinden het belangrijk dat u zicht heeft
zich dagelijks bezig met proces-, project- en
op wat wij doen. Adviseren heeft alles met vertrouwen
bouwmanagement in de bouw- & vastgoedsector.
te maken en dat kan er alleen zijn als er openheid van
Algemeen directeur Jan ten Napel en directeur
zaken wordt gegeven. Transparantie en integriteit hebben
Edwin Herpst vertellen over hun werk en hun
wij hoog in het vaandel. Tot slot bedanken wij onze
drijfveren.
opdrachtgevers voor het vertrouwen van de afgelopen jaren. Met de grondbeginselen waarmee Q-ESTATE groot is geworden (kwaliteit, innovatie, durf, geloof in eigen kunnen, respect en betrouwbaarheid), zijn wij
“We
leerden
elkaar
kennen
bij
ingenieursbureau
Oranjewoud en besloten enkele jaren geleden de handen ineen te slaan. Jan begon als projectleider bij een architectenbureau en groeide uit tot algemeen directeur. Vier jaar geleden besloot hij voor zichzelf te beginnen. “Mijn doel was een niet te groot bedrijf. Ik wilde en wil nog steeds zelf in het veld actief blijven. Als het bedrijf te groot wordt, betekent dat onherroepelijk dat mijn dagtaak verandert in het op kantoor managen van het geheel”. Edwin was na zijn studie bouw- en technische bedrijfskunde,
technisch
verantwoordelijke
bij
een
vastgoedbeheerder en is nu mededirecteur bij Q-ESTATE. Mijn werkzaamheden hebben vooral betrekking op de interne organisatie. “Ik rolde steeds meer in het facilitair management en nu ben ik daarvoor eindverantwoordelijk. Het geeft me een bijzonder voldaan gevoel om onze mensen ondersteuning te kunnen bieden op het gebied van bijvoorbeeld projectbeheersing, kwaliteit en PR”. Sinds 2006 is Q-ESTATE uitgegroeid tot een professionele organisatie met 15 enthousiaste medewerkers in bouwen vastgoedadvisering. Wij zijn trots dat Q-ESTATE zich in de afgelopen drie jaar voortvarend heeft ontwikkeld tot
een
bloeiende
en
innoverende
onderneming.
voornemens om de ingeslagen weg door te zetten. Wij wensen u veel leesplezier”. Jan ten Napel (R),
Edwin Herpst (L),
Algemeen directeur
Directeur
Marc Gouwerok aan het woord. In deze rubriek stellen wij één van onze medewerkers nader aan u voor, misschien heeft u Marc al eens in het werkveld ontmoet, anders hierbij de eerste kennismaking. Marc Gouwerok, Senior Consultant
“Inmiddels ben ik ruim een jaar werkzaam bij Q-ESTATE en kan ik terugkijken op een periode vol nieuwe indrukken, zowel binnen de organisatie als daarbuiten. Als senior consultant ben ik mede verantwoordelijk voor de acquisitie en omzet voor de vestiging in Amersfoort. Daarnaast heb ik als taak om Q-ESTATE in het midden van het land meer naamsbekendheid te geven. Het is de bedoeling dat deze vestiging groeit naar circa acht werknemers. Q-ESTATE is een prettig bouw& vastgoedadviesbureau met een heldere managementvisie. Men onderkent het belang om aan projecten te werken waarin de kennis en ervaring van de afzonderlijke mensen het beste tot zijn recht komt. Daarnaast willen we hier vooral leuke en boeiende projecten uitvoeren. Ik ervaar de vrijheid waarmee ik de groeidoelstellingen van onze vestiging in Amersfoort kan vormgeven als zeer waardevol . Uiteraard kan je binnen deze vrijheden het werk alleen goed uitvoeren als de filosofie van Q-ESTATE in grote mate overeenstemt met jouw eigen werkwijze. De kunst is om werknemers de vrijheid te geven die nodig is om hun werk naar behoren uit te voeren en tegelijkertijd een omgeving te creëren waarin zij zich verbonden blijven voelen met de eigen organisatie. Het management van Q-ESTATE brengt dit op een goede wijze tot stand. Ze zijn zich bewust van hun faciliterende rol en vullen deze naar behoren in. Mijn dagelijkse werkzaamheden bestaan uit verschillende zaken om de groei van vestiging Amersfoort te realiseren. Niet alleen in de zin van omzet, maar ook in personele groei. Mijn adviseursfunctie is waardevol voor mijn acquisitiewerk. Door actief deel te nemen in het primaire proces blijf je goed op de hoogte van de dagelijkse praktijk, maar ook van de tendensen en ontwikkelingen in het werkveld. Op deze wijze kan ik een structurele bijdrage te leveren aan de groei van de organisatie als geheel en aan de ontwikkeling van Q-ESTATE Amersfoort in het bijzonder. Q-ESTATE is een bedrijf dat op passende wijze ondersteuning biedt aan diverse organisaties. Wij nemen als adviesbureau verantwoording in het oplossen van huisvestingsvraagstukken van onze opdrachtgevers. Passend wil zeggen: op interim basis of financieel risicodragend. In het laatste geval bepalen wij vooraf de kosten en nemen het gehele adviestraject aan tegen een vooraf overeengekomen prijs, indien wenselijk inclusief de bouwsom. Wij geloven sterk in ons eigen advies. Onze adviesrapporten zijn dynamische documenten en slechts een middel naar de oplossing van de huisvestingsvraagstukken. Een belangrijke succesfactor van Q-ESTATE is de opbouw van de organisatie. Q-ESTATE bestaat uit werknemers met een bouwtechnische achtergrond, maar allen met hun eigen specifieke ervaring. Een adviseur kan altijd terugvallen op een organisatie met een brede scope aan kennisgebieden en dat is erg waardevol voor de opdrachtgevers waar wij voor werken. Samengevat? We kunnen stellen dat ik het erg naar mijn zin heb!”
L’Hermitage in Almere.
Q-ESTATE
is
door
Eurocommerce
Holding
B.V.
ingeschakeld om directievoering en toezicht te houden. Het drie kantorencomplex annex zakencentrum
De
L’Hermitage ligt in het centrum van Almere en
uitdaging en een uniek project waar Q-ESTATE nauw bij
heeft in totaal een oppervlakte van 100.000
betrokken is.
realisatie
van
L’Hermitage
is
een
geweldige
m2. Het complex bestaat uit drie gebouwen. De hoogste, de Carlton is 120 meter hoog en telt 28 verdiepingen. De nummer twee in hoogte is de Majestic met 22 verdiepingen en een hoogte van 85 meter. Het laagste gebouw is Martinez. Deze heeft 22 verdiepingen en is 70 meter hoog.
Bij een project zo bijzonder als deze zijn totaal andere zaken aan de orde dan bij een standaard gebouw. De bedrijfsgebouwen kenmerken zich door een stijl van eenvoud en kwaliteit. Het is ontworpen door drie gerenommeerde architecten en wordt standaard voorzien van uiterste moderne installaties, die een aangename werkomgeving creëren. Jacques van Bon, één van de projectleiders van Q-ESTATE, legt uit waar de complexiteit van dit project in zit: “L’Hermitage is een zeer groot complex dat veel meer omvat dan uitsluitend functionele en technische eisen en wensen zoals omschreven in het programma van eisen. In de voet van de gebouwen komen publieke voorzieningen zoals (bedrijfs)restaurants, cafés, een kantoorboekhandel, vergadercentra, et cetera. Het gebouw heeft een ondergrondse parkeergarage van vier lagen die ruimte biedt aan 1.500 auto’s. Start bouw heeft plaatsgevonden in oktober 2007. Het complex wordt naar verwachting gebruiksklaar opgeleverd medio 2010. De huurder kan zelf de indeling van zijn kantoor ruimte bepalen aan de hand van een hoogwaardig afbouwpakket”.
