%
VIWIWIIWIOIIIIIII
MMB2015000000700
Rada města Brna
Z7/09. zasedání Zastupitelstva města Brna konané dne 8. 9. 2015
ZM7/
Název: Návrh prodeje části pozemku p.č. 470 v k.ú. Kohoutovice v ul. Návrší Svobody.
Obsah: • podmínky kupní smlouvy vč. geometrického plánu • důvodová zpráva • stanoviska příslušných orgánů • kopie vyjádření společnosti Brněnské vodárny a kanalizace, a.s. ze dne 25. 2. 2015 • kopie dopisu manželi R< ...... i ze dne 27. 5. 2015 • kopie dopisu manželů! __ ; dne 4. 10. 2014 • kopie katastrální mapy, orientačního plánu, cenové mapy a ortofotomapy vč. fotografií Návrh usnesení: Zastupitelstvo města Brna schvaluje •y
prodej části pozemku p.č. 470 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 8 m v k.ú. Kohoutovice, geometrickým plánem č. 1027-121/2015 pro k.ú. Kohoutovice nově označené jako pozemek p.č. 470/14 ostatní plocha, iiná plocha, o výměře 8 m 2 v k.ú. Kohoutovice'. id. x/i) a (id. i4) za dohodnutou kupní cenu 17.640,-Kč, a za podmínek kupní smlouvy, které tvoří přílohu č....těchto usnesení. Stanoviska dotčených orgánů: - R7/031. schůze Rady města Brna konaná dne 28. 7. 2015 souhlasila se záměrem prodeje částí pozemku p.č. 470 v k.ú. Kohoutovice o výměře 45 m2 (část o výměře 8 m2 a část o výměře 37 m2) a se záměrem pronájmu částí pozemku p.č. 470 v k.ú. Kohoutovice o výměře 106 m2 (část o výměře 27 m2, část o výměře 24 m2, část o 2 2 výměře 18 m a část o výměře 37 m ) a doporučila Zastupitelstvu města Brna schválit prodej části pozemku p.č. 470 o výměře 8 m2 v k.ú. Kohoutovice, GP č. 1027-121/2015 pro k.ú. Kohoutovice nově označené jako pozemek p.č. 470/14 ostatní plocha, jiná 2 plocha, o výměře 8 m vk.ú. Kohoutovice " (id. Ví) a : • (id. Vz) za dohodnutou kupní cenu 17.640,-Kč a části pozemku p.č. 470 o výmci c J7 m2 v k.ú. Kohoutovice : za kupní cenu 77.960,-Kč. Zpracoval: Majetkový odbor MMB
Předkládá: Rada města Brna
1/5
Důvodová zpráva: Úvod: Zastupitelstvu města Brna je předkládán k projednání návrh prodeje části pozemku p.č. 470 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 8 m 2 v k.ú. Kohoutovice, geometrickým plánem č. 1027-121/2015 pro k.ú. Kohoutovice nově označené jako pozemek p.č. 470/14 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 8 m 2 v k.ú. Kohoutovice. Žádost: • • vá, bydlištěm B )0 Brno, a . bydlištěm r l no, spoluvlastníci (každý id. A) navazujících pozemků p.č. 473 1 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba RD č.p. 4 ( " °>) , a p.č. 474 zahrada, vše vk.ú. Kohoutovice, žádají o prodej výše specifikované časti pozemku p.č. 470 v k.ú. Kohoutovice o výměře 8 m2, která tvoří zídkou oddělené zázemí jejich rodinného domu i _, Žadatelé byli seznámeni s návrhem kupní ceny ve výši 17.640,-Kč (specifikace ceny viz. níže) a oba s tímto cenovým návrhem souhlasí. Společnost Brněnské vodárny a kanalizace, a.s. nemá dle sdělení ze dne 25. 2. 2015 námitky proti prodeji (pronájmu) předmětné části pozemku. Kromě žádosti a byly orgánům statutárního města Brna předloženy k projednání žádosti dalších vlastníků rodinných domů vul. Návrší Svobody o prodej nebo pronájem částí pozemku p.č. 470 vk.ú. Kohoutovice vč. návrhů majetkoprávního řešení dalších užívaných částí předmětného pozemku - předzahrádky a zázemí rodinných domů. Na základě projednání těchto žádostí v orgánech statutárního města Brna a následného vyjádření žadatelů (viz. níže), lze však v současnosti realizovat pouze prodej předmětné části pozemku p.č. 470 v k.ú. Kohoutovice o výměře 8 m 2 . Vlastnictví: Statutární město Brno je výlučným vlastníkem pozemku p.č. 470 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 1.955 m 2 v k.ú. Kohoutovice. Na uvedený pozemek nebylo prokázáno uplatnění restitučních nároků. Správce: Majetkový odbor MMB nechal zpracovat geometrický plán na zaměření skutečného stavu v zájmovém území, mimo jiné i na pozemku p.č. 470 v k.ú. Kohoutovice, přičemž aktuálně byl GP zaslán na speciální stavební úřad za účelem vydání potvrzení o existenci místní komunikace Návrší Svobody na části pozemku p.č. 470 vk.ú. Kohoutovice a dalších pozemcích řešených tímto GP. V rámci zaměření skutečného stavu byly odbornou geodetickou firmou stanoveny výměry výše uvedených užívaných částí pozemku p.č. 470 v k.ú. Kohoutovice. Následně pak bude GP předložen katastrálnímu úřadu s žádostí o provedení změny jiných údajů vKN pro řešené pozemky. Po provedení zápisu GP do katastru nemovitostí bude zajištěna správa nově vzniklých pozemků (vyjma stávajících místních komunikací). Další evidované žádosti: • manželé ta ., oba bydlištěm X T ' 623 00 Brno, kteří mají ve spoluvlastnictví 1 2/3 a , 1/3) navazující pozemky p.č. 479/1 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba RD č.p. 6, a p.č. 479/2 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba jiné stavby bez č.p./č.e., vše vk.ú. Kohoutovice, žádají o prodej nebo pronájem části pozemku p.č. 470 v k.ú. Kohoutovice o výměře 27 m .
2/3
• manželé a oba bydlištěm . 6 0 Brno, kteří mají v SJM navazující pozemky p.č. 480 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba RD č.p. 7, a p.č. 481/1 zahrada, vše vk.ú. Kohoutovice, žádají o uzavření smlouvy o údržbě části pozemku p.č. 470 v k.ú. Kohoutovice o výměře 24 m2. Výzvy k majetkoprávnímu vypořádání užívacích vztahů: • í, bydlištěm 3 00 Brno, vlastník navazujících pozemků p.č. 477 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba RD č.p. 5, p.č. 478/1 ostatní plocha, jiná plocha, a p.č. 478/2 ostatní plocha, jiná plocha, vše v k.ú. Kohoutovice -výzva kmajetkoprávní úpravě užívacího vztahu kčásti pozemku p.č. 470 v k.ú. Kohoutovice o výměře 37 m2. • \ , á, bydlištěm _ 23 00 Brno, vlastník navazujícího pozemku p.č. 482 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba RD č.p. 8 v k.ú. Kohoutovice - výzva k majetkoprávní úpravě užívacího vztahu k části pozemku p.č. 470 v k.ú. Kohoutovice o výměře 18 m2 Všechny výše uvedené části pozemku p.č. 470 v k.ú. Kohoutovice jsou doposud užívány bez právního důvodu, přičemž paní na výzvu Majetkového odboru MMB k majetkoprávnímu vypořádání jejího užívacího vztahu k užívané části předmětného pozemku nereagovala. Popis: Majetkový odbor MMB místním šetřením uskutečněným dne 21. 7. 2014 na místě samém zjistil, že části pozemku p.č. 470 v k.ú. Kohoutovice u rodinných domů v ul. Návrší Svobody č. or. 21 ), č. or. 22 (m. a č. or. 23 v jsou užívány jako oplocené předzahrádky, část pozemku u rodinného domu č. or. 20 (A je užívána jako neoplocená plocha se schodištěm situovaná na vyvýšené podezdívce, část pozemku p.č. 470 k.ú. Kohoutovice o vým. 9 m 2 je pak užívána jako oplocené zázemí u rodinného domu Návrší Svobody č. or. 18 Ve věci žádosti _ o prodej, pronájem, části w pozemku p.č. 470 v k.ú. Kohoutovice o výměře 27 m2, kterou užívají jako oplocenou předzahrádku u rodinného domu Návrší Svobody č. or. 21, společnost Brněnské vodárny a kanalizace, a.s. (vyjádřením ze dne 25.2. 2015) nesouhlasí s prodejem předmětné části pozemku p.č. 470 v k.ú. Kohoutovice z důvodu jejího dotčení ochranným pásmem jednotné kanalizační stoky DN 300, které činí 1.5 m vodorovně od vnějšího líce stěny potrubí kanalizační stoky DN 300 na každou stranu. V tomto případě došlo k nedodržení režimu ochranného pásma kanalizační stoky a v tomto prostoru bylo zřízeno oplocení na betonové podezdívce. BVK, a.s. souhlasí pouze s pronájmem této části pozemku za podmínek uvedených v jejím vyjádření. Manželé w přípise ze dne 4. 10. 2014 (viz. příloha) w navrhují prodej jimi užívané části pozemku p.č. 470 o výměře 24 m 2 v k.ú. Kohoutovice v podobě oplocené předzahrádky jejich rodinného domu Návrší Svobody č. or. 22 za „cenu přijatelnou a odpovídající smyslu a možnému využití této plochy", případně pronájem ve smyslu „smlouvy o údržbě" jejich předzahrádky. Společnost Brněnské vodárny a kanalizace, a.s. (vyjádřením ze dne 25. 2. 2015) nesouhlasí s prodejem předmětné části pozemku p.č. 470 k.ú. Kohoutovice z důvodu jejího dotčení ochranným pásmem jednotné kanalizační stoky DN 300, které činí 1,5 m vodorovně od vnějšího líce stěny potrubí kanalizační stoky DN 300 na každou stranu. V tomto případě došlo k nedodržení režimu ochranného pásma kanalizační stoky a v tomto prostoru bylo
5/3
zřízeno oplocení na betonové podezdívce. BVK, a.s. souhlasí pouze s pronájmem této části pozemku za podmínek uvedených v jejím vyjádření. Majetkový odbor MMB dále připravil podklady týkající se užívání části pozemku p.č. 470 v k.ú. Kohoutovice o výměře 37 m pani jako zázemí u rodinného domu Návrší Svobody č. or. 20 bez právního důvodu. Jedná se o neoplocenou plochu s venkovním schodištěm situovanou na vyvýšené kamenné podezdívce. V čele této plochy na její části je umístěno zábradlí s poštovní schránkou. Paní byla zaslána písemná výzva k řešení právního vztahu k předmětné části pozemku, na kterou doposud nereagovala. Jmenované bude zaslána výzva k vydání úhrady za bezesmluvní užívání předmětné části pozemku v období dvou let zpětně v částce 2.960,-Kč (nájemné 1.480,-Kč/rok (40,-Kč/m2/rok) x 2 roky = 2.960,-Kč) Jelikož BVK. a.s. (dle sdělení ze dne 25. 2. 2015) nemá námitky proti prodeji (pronájmu) části pozemku byl předložen záměr prodeje i pronájmu. Dále byly připraveny podklady týkající se užívání části pozemku p.č. 470 v k.ú. Kohoutovice o výměře 18 m2 paní jako oplocené předzahrádky u rodinného domu Návrší Svobody č. or. 23 bez právního důvodu. Paní byla zaslána písemná výzva k řešení právního vztahu k předmětné části pozemku, na kterou doposud nereagovala. Jmenované bude zaslána výzva k vydání úhrady za bezesmluvní užívání předmětné části pozemku v období dvou let zpětně v částce 1.440,-Kč (nájemné 720,-Kč/rok (40,-Kč/m2/rok) x 2 roky = 1.440,-Kč) Dle sdělení BVK, a.s. ze dne 25. 2. 2015) je řešená část pozemku p.č. 470 dotčena ochranným pásmem jednotné kanalizační stoky DN 300 a ochranným pásmem vodovodního řadu DN 100. V tomto případě došlo k nedodržení režimu ochranného pásma kanalizační stoky a vodovodního řadu a v tomto prostoru bylo zřízeno oplocení na betonové podezdívce. BVK, a.s. souhlasí pouze s pronájmem předmětné části pozemku za podmínek uvedených v jejím stanovisku - předložen záměr pronájmu.
Cenový návrh: Realizované prodeje v ulici a v okolí vletech 2011 až 2014: 1.552,-Kč/m2, 2.021,-Kč/m2, 1.890,-Kč/m2 a 2.134,-Kč/m2. S ohledem na tvar, výměru, svažitost a umístění užívaných částí pozemku je stanoven návrh kupní ceny a ceny za pronájem cenovým porovnáním s realizovanými cenami. Návrh kupní ceny 2.000,-Kč/m2 2 Náklady spojené s převodem - 4% daň z nabytí nemovitých věcí, tj. 80,- Kč/m a 1.000,-Kč správní poplatek za vkladové řízení do KN. Návrhy celkových kupních cen včetně nákladů na převod tak činí: Předmět koupě
Výměra
část pozemku p.č. 470 ostatní plocha, ostatní komunikace, v k.ú. Kohoutovice
8m 2
část pozemku p.č. 470 ostatní plocha, ostatní komunikace, v k.ú. Kohoutovice
37 m"
Kupující
Kupní cena ,a.^ á
a (každému id. lA)
Jedn. cena včetně nákladů
17.640.-KC
cca2.205,-Kč7m2
77.960,-KC
cca2.107,-Kč/m2
Návrh jednotkového nájemného a úhrady za bezesmluvní užívání
40,-Kč/m /rok
ih
Předmět nájmu výměra Nájemci část pozemku p.č. 470 v k.ú. Kohoutovice část pozemku p.č. 470 v k.ú. Kohoutovice část pozemku p.č. 470 v k.ú. Kohoutovice část pozemku p.č. 470 v k.ú. Kohoutovice
1
manželé
1
manželé . Ing.
27 m 24 m
nájemné /.....
a 1.080,-Kč/rok
úhrada za bezesmluvní užívání v období dvou let zpětně 2.160,-Kč Uhrazeno ke dni 23. 7. 2015 1.920,-Kč Uhrazeno ke dni 18. 5. 2015
2
720,-Kč/rok
1.440,-Kč Uhrazeno ke dniló. 6. 2015
1
1.480,-Kč/rok
2.960,-Kč
18 m
960,-Kč/rok
37 m
ry
Pro informaci - v cenové mapě č. 10 činí jednotková cena uvedených pozemků 2.170,-Kč/m . Pozn. MO MMB: : jsou před podpisem kupní smlouvy na prodej části pozemku p.č. 470 o výměře 8 r a x v k.ú. Kohoutovice povinni zaplatit SMB úhradu za její bezesmluvní užívání v období od 7. 4. 2014 (právní účinky zápisu jejich spoluvlastnictví k navazujícím pozemkům p.č. 473 vč. stavby RD č.p. 4 a p.č. 474 vk.ú. Kohoutovice) do realizace prodeje v ZMB rovněž v částce 40,-Kč/m2/rok (nejdéle v období dvou let zpětně v částce 640,-Kč). Závěr: Je navrhováno realizovat prodeje a pronájmy částí pozemku p.č. 470 v k.ú. Kohoutovice vul. Návrší Svobody dle vyjádření společnosti Brněnské vodárny a kanalizace, a.s. (viz. návrh usnesení). Pokud nedojde k majetkoprávnímu vypořádání užívacích vztahů s jednotlivými uživateli, bude celá záležitost řešena soudní cestou (vymáhání bezdůvodného obohacení za bezesmluvní užívání výše specifikovaných částí předmětného pozemku). Projednání v orgánech statutárního města Brna: Komise majetková RMB na R7/KM/9. zasedání dne 11. 5. 2015 pod bodem č. 9/30: 1. bere na vědomí - vyjádření společnosti Brněnské vodárny a kanalizace, a.s. ze dne 25. 2. 2015, dle kterého BVK, a.s. nesouhlasí s prodejem částí pozemku p.č. 470 k.ú. Kohoutovice vlastníkům rodinných domů Návrší Svobody č. or. 21 ), č. or. 22 i) a č. or. 23 (p : důvodu dotčení těchto částí pozemku ochranným pásmem kanalizační stoky DN 300 (domy Návrší Svobody č. or. 22 a č. or. 21) a ochranným pásmem kanalizační stoky DN 300 a vodovodního řadu DN 100 (dům Návrší Svobody č. or. 23), doporučuje pouze pronájem těchto částí pozemku za podmínek obdobných obvyklému obsahu služebnosti a nemá námitky proti prodeji částí pozemku p.č. 470 v k.ú. Kohoutovice, které jsou užívány vlastníky rodinných domů Návrší Svobody č. or. 18 k) a č. or. 20 ( neboť nedojde k dotčení zařízení v provozování BVK, a.s., -dopis manželů \ a ;h ze dne 4. 10. 2014 - žádost o koupi jimi užívané části pozemku p.č. 470 o výměře 24 m 2 v k.ú. Kohoutovice v podobě oplocené předzahrádky jejich rodinného domu Návrší Svobody č. or. 22 za „cenu přijatelnou a odpovídající smyslu a možnému využití této plochy", případně pronájem ve smyslu „smlouvy o údržbě" jejich předzahrádky. 2. doporučuje Radě města Brna souhlasit: - se záměrem prodeje částí pozemku p.č. 470 ostatní plocha, ostatní komunikace, . 2 /v v k.ú. Kohoutovice o výměře 45 m (část o výměře 8 m a část o výměře 37 m ),
5/S
omluvena
X
omluven
X
X
omluven
X
Ing. Malec
Ing. Hladký
Ing. Zuziak
p. Šafařík
p. Říha
JUDr. Kerndl
X
Ing. Pospíšil
X
PhDr. Hofmannová
Ing. Liptáková
X
Ing. Drápalová
pro proti zdrž. se
p. Janíček
hlasování
- se záměrem pronájmu částí pozemku p.č. 470 ostatní plocha, ostatní komunikace, v k.ú. Kohoutovice o výměře 106 m 2 (část o výměře 27 m 2 , část o výměře 24 m 2 , část o výměře 18 m 2 a část o výměře 37 m 2 ). 3. doporučuje Radě města Brna schválit pronájem: a) části pozemku p.č. 470 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 27 m v k.ú. Kohoutovice manželům :a dohodnuté nájemné 2 1.080,-Kč/rok (40,-Kč/m /rok), b) části pozemku p.č. 470 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 24 m vk.ú. Kohoutovice manželům a za dohodnuté nájemné 960,-Kč/rok (40,-Kč/m2/rok), c) části pozemku p.č. 470 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 18 m 2 v k.ú. Kohoutovice za dohodnuté nájemné 720,-Kč/rok (40,-Kč/m2/rok), d) části pozemku p.č. 470 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 37 m 2 v k.ú. Kohoutovice za dohodnuté nájemné 1.480,-Kč/rok 2 (40,-Kč/m /rok), za předpokladu, že nedojde k realizaci prodeje a za podmínek nájemních smluv, které jsou součástí materiálu. 4. doporučuje Radě a Zastupitelstvu města Brna schválit prodej: a) části pozemku p.č. 470 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 8 m 2 v k.ú. Kohoutovice, geometrickým plánem č. 1027-121/2015 pro k.ú. Kohoutovice nově označené jako pozemek p.č. 470/14 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 8 m 2 v k.ú. Kohoutovice 1 (id. Ví) a \ d. í4) za dohodnutou 2 kupní cenu 17.640,-Kč (2.000,-Kč/m + náklady spojené s převodem) b) části pozemku p.č. 470 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 37 m v k.ú. Kohoutovice ' za dohodnutou kupní cenu 77.960,-Kč (2.000,-Kč/m2 + náklady spojené s převodem) a za podmínek kupních smluv, které jsou součástí materiálu. Hlasování: 8 pro, 0 proti, 0 se zdržel/z 1 členů. Usnesení bylo přijato .
X
Majetkový odbor MMB informoval žadatele o výše uvedeném usnesení Komise majetkové RMB a zaslal jim k vyjádření návrhy smluvních konceptů na prodej nebo pronájem požadovaných částí pozemku p.č. 470 v k.ú. Kohoutovice vč. kopie vyjádření BVK, a.s. ze dne 25. 2. 2015. ÍÍ akceptovali podmínky kupní smlouvy na prodej části pozemku p.č. 470 o výměře 8 m 2 v k.ú. Kohoutovice. Manželé a _ zaplatili ke dni 18. 5. 2015 úhradu za bezesmluvní užívání části pozemku p.č. 470 o výměře 24 m 2 v k.ú. Kohoutovice v částce 1.920,-KČ. zaplatila ke dni 16. 6. 2015 úhradu za bezesmluvní užívání části pozemku p.č. 470 o výměře 18 m 2 v k.ú. Kohoutovice v částce 1.440,-Kč. se ke konceptu podmínek kupní smlouvy na prodej části pozemku p.č. 470 z o výměře 37 m v k.ú. Kohoutovice za navrženou kupní cenu 77.960,-Kč, stejně jako k úhradě za bezesmluvní užávání předmětné části pozemku v období dvou let zpětně v částce 2.960,-Kč, nevyjádřila a požadovanou úhradu nezaplatila.
e\i
Manželé v dopise ze dne 27. 5. 2015 (viz. příloha), sdělili, že respektují režim ochranného pásma vodovodního řadu a kanalizační stoky na jimi požadované části pozemku p.č. 470 v k.ú. Kohoutovice, ale zásadně nesouhlasí s tvrzením BVK, a.s., že by došlo k nedodržení tohoto režimu tím, že v tomto prostoru bylo zřízeno oplocení na betonové podezdívce. idí, že se jedná o historický stav (od r. 1956). V návaznosti na uvedená tvrzení nadále žádají o prodej jimi požadované části pozemku p.č. 470 k.ú. Kohoutovice o výměře 27 m 2 stím, že pokud by prodej nebyl v orgánech SMB odsouhlasen, navrhují pouze symbolické nájemné 1,-Kč/m /rok a nesouhlasí s jakoukoliv úhradou kompenzace za předchozí období. BVK, a.s. k námitkám manželů , ve vyjádření ze dne 23. 6. 2015 sdělila, že nadále nesouhlasí s prodejem požadovaných částí pozemku p.č. 470 k.ú. Kohoutovice vlastníkům rodinných domů Návrší Svobody č. or. 21 ( i - výměra 27 m 2 ), č. or. 22 (i - výměra 24 m 2 ) a č. or. 23 t - výměra 18 m 2 ) z důvodu dotčení těchto částí pozemku ochranným pásmem jednotné kanalizační stoky DN 300 (domy Návrší Svobody č. or. 22 a č. or. 21) a ochranným pásmem jednotné kanalizační stoky DN 300 a vodovodního řadu DN 100 (dům Návrší Svobody č. or. 23). Pro přehodnocení stanoviska BVK, a.s. je nutno doložit doklady, ze kterých vyplývá, že stavby v ochranném pásmu jsou stavbami oprávněnými. R7/031. schůze Rady města Brna konaná dne 28. 7. 2015: 1. bere na vědomí -vyjádření společnosti Brněnské vodárny a kanalizace, a.s. ze dne 25. 2. 2015, dle kterého BVK, a.s. nesouhlasí s prodejem částí pozemku p.č. 470 k.ú. Kohoutovice vlastníkům rodinných domů Návrší Svobody č. or. 21 ( i, č. or. 22 ( ) a č. or. 23 z důvodu dotčení těchto částí pozemku ochranným pásmem kanalizační stoky DN 300 (domy Návrší Svobody č. or. 22 a č. or. 21) a ochranným pásmem kanalizační stoky DN 300 a vodovodního řadu DN 100 (dům Návrší Svobody č. or. 23), doporučuje pouze pronájem těchto částí pozemku za podmínek obdobných obvyklému obsahu služebnosti a nemá námitky proti prodeji částí pozemku p.č. 470 v k.ú. Kohoutovice, které jsou užívány vlastníky rodinných domů Návrší Svobody č. or. 18 ( ~ ) a č. or. 20 ( 1), neboť nedojde k dotčení zařízení v provozování BVK, a.s., - dopis manželů ze dne 27. 5. 2015 - žádost o prodej části pozemku p.č. 470 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 27 m v k.ú. Kohoutovice a zřízení služebnosti omezení činnosti v ochranném pásmu jednotné kanalizační stoky DN 300, v opačném případě o symbolický pronájem za nájemné l,-Kč/m2/rok, a nesouhlas s úhradou za bezesmluvní užívání v období dvou let zpětně, - dopis manželů „ i ze dne 4. 10. 2014 - žádost 2 o koupi jimi užívané části pozemku p.č. 470 o výměře 24 m v k.ú. Kohoutovice v podobě oplocené předzahrádky jejich rodinného domu Návrší Svobody č. or. 22 za „cenu přijatelnou a odpovídající smyslu a možnému využití této plochy", případně pronájem ve smyslu „smlouvy o údržbě" jejich předzahrádky. 2. souhlasí: - se záměrem prodeje částí pozemku p.č. 470 ostatní plocha, ostatní komunikace, v k.ú. Kohoutovice o výměře 45 m (část o výměře 8 m a část o výměře 37 m ), - se záměrem pronájmu částí pozemku p.č. 470 ostatní plocha, ostatní komunikace, v k.ú. Kohoutovice o výměře 106 m2 (část o výměře 27 m2, část o výměře 24 m2, část o výměře 18 m2 a část o výměře 37 m2). 3. doporučuje Zastupitelstvu města Brna schválit prodej a) Části pozemku p.č. 470 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 8 m2 v k.ú. Kohoutovice, geometrickým plánem č. 1027-121/2015 pro k.ú. Kohoutovice nově označené jako pozemek p.č. 470/14 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 8 m2 v k.ú. Kohoutovice (id. Yi) a " (id. Ví) za dohodnutou kupní cenu 17.640,-Kč,
?Í3
JUDr. Rusňáková.
Ing. Beran
pro
nepř.
pro
pro
pro
—
Mgr. Ulip
MUDr. Rychnovsk
pro
M. Janíček
Bc. Kratochvíl
R.Mrázek
pro
Mgr. .Ander
pro
Bc. Hollan
—
Ing. Liptáková
Ing. Vokřál
b) části pozemku p.č. 470 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 37 m2 v k.ú. Kohoutovice i za dohodnutou kupní cenu 77.960,-Kč a za podmínek kupních smluv. Schváleno jednomyslně 8 č eny.
pro
Záměr prodeje částí pozemku p.č. 470 v k.ú. Kohoutovice o výměře 45 m (část o výměře 8 m2 a část o výměře 37 m2) a záměr pronájmu částí pozemku p.č. 470 v k.ú. Kohoutovice o výměře 106 m2 (část o výměře 27 m2, část o výměře 24 m , část o výměře 18 m2 a část o výměře 37 m2) byly zveřejněny zákonem stanoveným způsobem po dobu 15 dnů od 30. 7. 2015, bez připomínek. se ke konceptu podmínek kupní smlouvy na prodej části pozemku Jelikož p.č. 470 o výměře 37 m v k.ú. Kohoutovice, stejně jako k úhradě za bezesmluvní užívání předmětné části pozemku v období dvou let zpětně (v případě nezaplacení bude vymáháno soudní cestou) nevyjádřila, přičemž nezbytným předpokladem prodeje je vyhotovení oddělovacího geometrického plánu, je ZMB samostatně předkládán návrh prodeje výše SDecifikovíiné části Dozemku p.č. 470 o výměře 8 m 2 v k.ú. Kohoutovice ; a Stanoviska příslušných orgánů: - RMČ Brno - Kohoutovice - na své 93. schůzi konané dne 24. 9. 2014 souhlasí s prodejem částí pozemku p.č. 470 v k.ú. Kohoutovice stávajícím uživatelům. - OÚPR MMB - vyjádření ze dne 14. 8. 2014 - řešené části pozemku p.č. 470 v k.ú. Kohoutovice jsou součástí stabilizované plochy bydlení stím, že zájmem města by mohl být dotčen předmětný pozemek na severozápadním okraji, která je užívána v rámci rodinného domu Návrší Svobody č. or. 23, kde je v kontaktu s komunikací v ulici Návrší Svobody. Jedná se však o detail překračující podrobnost ÚPmB, rozhodující proto bude stanovisko MC Brno - Kohoutovice. Z hlediska územně plánovacího je prodej užívaných částí pozemku p.č. 470 k.ú. Kohoutovice v souladu s ÚPmB, s tím že pro upřesnění rozsahu části pro majetkoprávní vypořádání s vlastníkem domu Návrší Svobody č. or. 23 OÚPR MMB doporučuje odbor vyžádat si stanovisko MČ Brno - Kohoutovice. - Odbor investiční MMB - vyjádření ze dne 6. 8. 2014 - řešené části pozemku p.č. 470 v k.ú. Kohoutovice jsou dle Digitální technické mapy města Brna (DTMB) dotčeny inženýrskými sítěmi ve správě RWE, E.ON a BVK, a.s. Z hlediska stávajících inženýrských sítí (přípojek) Ol MMB nemá námitky k prodeji částí výše uvedeného pozemku. Průběhy inženýrských sítí obsažených v DTMB jsou pouze informativní a nemusí být kompletní. Pro tuto oblast nejsou v DTMB k dispozici data o průběhu sítí Telefónica Czech Republic, a.s. - Brněnské komunikace a.s. - vyjádření ze dne 27. 2. 2015 - na řešených částech pozemku p.č. 470 v k.ú. Kohoutovice se nenachází žádná komunikační stavba ve správě spol. Brněnské komunikace a.s. K pronájmu předmětných částí pozemku při zachování stávající šířky komunikačního prostoru v ul. Návrší Svobody BKOM a.s. z dopravních hledisek nemá připomínek
J/3
-Brněnské vodárny a kanalizace, a.s. - vyjádření ze dne 25. 2. 2015 - nesouhlasí s prodejem částí pozemku p.č 47fi k.ú. Kohoutovice vlastníkům rodinných domů Návrší Svobody č. or. 21 ( i), č. or. 22 ( i a č. or. 23 I z důvodu dotčení těchto částí pozemku ochranným pásmem kanalizační stoky DN 300 (domy Návrší Svobody č. or. 22 a č. or. 21) a ochranným pásmem kanalizační stoky DN 300 a vodovodního řadu DN 100 (dům Návrší Svobody č. or. 23). U předmětných částí pozemku p.č. 470 k.ú. Kohoutovice došlo k nedodržení režimu ochranného pásma kanalizační stoky a vodovodního řadu a v tomto prostoru bylo zřízeno oplocení na betonové podezdívce. S ohledem na nutnost majetkoprávního vypořádání vlastníka pozemku BVK, a.s. souhlasí s nájmem částí pozemku p.č. 470 k.ú. Kohoutovice za podmínky, že do nájemní smlouvy budou zahrnuty podmínky obdobné obvyklému obsahu služebnosti (viz. podmínky nájemních smluv). BVK, a.s. souhlasí bez připomínek s prodejem: - části pozemku p.č. 470 k.ú. Kohoutovice o výměře 37 m 2 , která je užívána vlastníkem pozemku p.č. 477 v k.ú.Kohoutovice, jehož součástí je budova č.p. 5 (Návrší Svobody č.or. 20 - části pozemku p.č. 470 v k.ú. Kohoutovice o výměře 9 m 2 , která je užívána vlastníky pozemku p.č. 473 k.ú.Kohoutovice, jehož součástí je budova č.p. 4 (Návrší Svobody č.or. 18 ~ ), neboť nedojde k dotčení zařízení v provozování BVK, a.s. BVK, a.s. dále upozorňuje, že: - část pozemku p.č. 470 k.ú. Kohoutovice, která je užívána vlastníkem pozemku p.č. 477 v k.ú. Kohoutovice, je dotčena uložením vodovodní přípojky, jejíž část, nacházející se pod veřejným prostranstvím (v prostoru chodníku) je v majetku statutárního města Brna a v nájmu BVK, a.s. pod inventárním číslem 09242/28. - část pozemku p.č. 470 k.ú. Kohoutovice, která je užívána vlastníky pozemku p.č. 473 v k.ú. Kohoutovice, je dotčena uložením vodovodní přípojky, jejíž část, nacházející se pod veřejným prostranstvím (v prostoru chodníku) je v majetku statutárního města Brna a v nájmu BVK, a.s. pod inventárním číslem 09242/26. Kanalizační přípojky pro předmětné nemovitosti nemá BVK, a.s. v nájmu. V případě potřeby mohou pro tento účel vytyčit příslušní zaměstnanci BVK, a.s. přesnou polohu dotčených vedení v terénu, za obvyklých podmínek. -RWE Distribuční služby, s.r.o. - vyjádření ze dne 28. 1. 2015 kprodeji/pronájmu částí pozemku p.č. 470 v k.ú. Kohoutovice - v zájmovém území nebo v jeho blízkosti se nachází provozovaná plynárenská zařízení (dále jen PZ) ve vlastnictví nebo správě společnosti RWE GasNet, s.r.o. V zájmovém území se mohou nacházet PZ, která jsou ve fázi výstavby a doposud nebyla předána RWE GasNet, s.r.o. k provozování. Taktéž se v zájmovém území mohou nacházet PZ jiných vlastníků či správců, případně i dlouhodobě nefunkční neprovozovaná PZ bez dostupných informací o jejich poloze. -E.ON Servisní, s.r.o. - vyjádření ze dne ze dne 17. 2. 2015 kprodeji/pronájmu částí pozemku p.č. 470 v k.ú. Kohoutovice - v zájmovém území se nachází podzemní vedení NN, vlastněné a provozované společností E.ON Distribuce, a.s., kterou v územním a stavebním řízení zastupuje na základě zmocnění společnost E.ON Česká republika, s.r.o. Na energetické zařízení se vztahuje omezení, vyplývající z ustanovení § 46 zákona č. 458/2000 Sb., v platném znění, pro činnosti v ochranných pásmech. V případě prodeje pozemku E.ON Česká republika, s.r.o. požaduje, aby byl zájemce informován o existenci vedení a omezeních vyplývající z ustanovení uvedeného zákona. Ke stavbě a činnosti v ochranných pásmech (dále jen OP) nadzemního vedení VN, VVN, podzemního vedení nebo elektrických stanic je investor povinen zajistit si písemný souhlas ve smyslu § 46 odst. 11 zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a výkonu státní správy v energetických odvětvích, v platném znění.
3/3
