MMB201 éÓÓOÓÓ 1 0 3 5
Rada města Brna
Z7/2&. zasedání Zastupitelstva města Brna konané dne 11. 10. 2016
ZM7
íf
Název: Návrh prodeje pozemku p.č. 1904 v k.ú. Starý Lískovec při ul. Irkutská.
Obsah: • • • •
podmínky kupní smlouvy důvodová zpráva stanoviska příslušných orgánů kopie katastrální mapy, orientačního plánu, cenové mapy, ortofotomapy a fotografií Návrh usnesení: Zastupitelstvo města Brna schvaluje
prodej
pozemku p.č. 1904 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 23 m 2 v k.ú. Starý Lískovec manželům Jiřímu a Jarmile Němečkovým za dohodnutou kupní cenu 35.500,-Kč a za podmínek kupní smlouvy, které tvoří přílohu č....těchto usnesení. Stanoviska dotčených orgánů: R7/078. schůze Rady města Brna konaná dne 13. 9. 2016 doporučila Zastupitelstvu města Brna schválit prodej pozemku p.č. 1904 v k.ú. Starý Lískovec žadatelům za dohodnutou kupní cenu 35.500,-Kč.
Zpracoval: Majetkový odbor MMB
Předkládá: Rada města Brna
1/9
Příloha č.
usnesení Z7/2Ž. zasedání ZMB, bod č.
Podmínky kupní smlouvy: 1. Prodávající:
statutární město Brno
2. Kupující:
manželé Jiří Němeček r.č. 620719/1507
3. Předmět koupě:
pozemek p.č. 1904 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 23 m 2 v k.ú. Starý Lískovec
4. Kupní cena dohodou:
5. Splatnost:
a
Jarmila Němečková r.č. 655904/1093
35.500,-Kč
před podpisem smlouvy
6. Daně a poplatky:
Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí jsou nabyvatelé. Správní poplatek spojený s návrhem na zahájení řízení o zápisu vlastnického práva kupujících do katastru nemovitostí se zavazuje uhradit prodávající.
7. Vedlejší ujednání:
Kupující berou na vědomí, že dle vyjádření společnosti E.ON Česká republika, s.r.o. ze dne 18. 5. 2016 k prodeji pozemku p.č. 1904 v k.ú. Starý Lískovec se v zájmovém území nachází podzemní vedení NN, vlastněné a provozované společností E.ON Distribuce, a.s., kterou v územním a stavebním řízení zastupuje na základě zmocnění společnost E.ON Česká republika, s.r.o. Na energetické zařízení se vztahuje omezení vyplývající z ustanovení § 46 zákona č. 458/2000 Sb., v platném znění, pro činnosti v ochranných pásmech. Ke stavbě a činnosti v ochranných pásmech nadzemního vedení VN, VVN, podzemního vedení nebo elektrických stanic je investor povinen zajistit si písemný souhlas ve smyslu § 46 odst. 11) zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a výkonu státní správy v energetických odvětvích, v platném znění.
2/9
Důvodová zpráva: Úvod: Manželé Jiří a Jarmila Němečkovi (dále jen žadatelé), oba bydlištěm Irkutská 321/8, 625 00 Brno, kteří mají v SJM stavbu garáže bez č.p./č.e. (LV 1373) na pozemku p.č. 1904 vk.ú. Starý Lískovec ve vlastnictví statutárního města Brna, žádají o prodej pozemku p.č. 1904 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 23 m2 v k.ú. Starý Lískovec, za účelem konečného majetkoprávního vypořádání jejich užívacího vztahu k předmětnému pozemku pod jejich stavbou - sjednocení vlastnictví pozemku a stavby na něm umístěné. Vlastnictví: Statutární město Brno je výlučným vlastníkem pozemku p.č. 1904 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 23 m 2 v k.ú. Starý Lískovec. Na uvedený pozemek nebyl uplatněn restituční nárok. Správce: Pozemek p.č. 1904 vk.ú. Starý Lískovec je svěřen městské části Brno - Starý Lískovec, z jejíž úrovně je pronajat na základě nájemní smlouvy č. 09 2 500 02 00104, uzavřené dne 20. 5. 2002 se žadateli jako nájemci na dobu neurčitou. Dle sdělení ÚMČ Brno - Starý Lískovec ze dne 11. 5.2016 je nájemné hrazeno řádně a včas. Popis: Místním šetřením pozemku p.č. 1904 v k.ú. Starý Lískovec bylo dne 2. 6.2016 ověřeno, že celý požadovaný pozemek je zastavěný stavbou - garáží, která je součástí garážového dvora. Jedná se o krajní pozemek v uzamčeném areálu. Žadatelé jsou vlastníky předmětné stavby garáže na základě kupní smlouvy ze dne 12. 12. 1993, účinnost vkladu ze dne 29. 12.1993 - budova starší než pět let. Garáž je součástí uzavřeného garážového dvora, ve kterém jsou všechny ostatní pozemky zastavěné garážemi ve vlastnictví soukromých osob. Žadatelé vnímají celou záležitost jako historickou křivdu z „minulého režimu". Cenový návrh: Realizované prodeje: - 2011 pozemek ost. plocha, jiná plocha 1.500,-Kč/m2, 2 -2011 pozemek zast. plocha pod garáží 1.500,-Kč/m , - 2012 pozemek zast. plocha pod garáží 1.260,-Kč/m2. S ohledem na využití pozemku (zastavěná plocha pod garáží), Majetkový odbor MMB 2 navrhuje jednotkovou kupní cenu při horní hranici realizovaných cen 1.500,-Kč/m + 1.000,-Kč správní poplatek za vkladové řízení do KN. Návrh kupní ceny za prodej pozemku p.č. 1904 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 23 m 2 v k.ú. Starý Lískovec tak činí 35.500,-Kč. Pro informaci: v cenové mapě č. 10 činí jednotková cena uvedeného pozemku 1.260,-Kč/m2. Pozn. kDPH - pozemek p.č. 1904 vk.ú. Starý Lískovec tvoří funkční celek se stavbou. Nejedná se o mladou stavbu ve smyslu ust. § 56 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění. Převod uvedeného pozemku bude tedy osvobozen od DPH dle § 56 zákona č. 235/2004 Sb. Závěr: Je navrhováno realizovat prodej požadovaného pozemku p.č. 1904 vk.ú. Starý Lískovec žadatelům, za účelem majetkoprávního vypořádání jejího užívacího vztahu k předmětnému pozemku pod stavbou garáže v jejich vlastnictví - sjednocení vlastnictví pozemku a stavby na něm umístěné.
3/9
Projednání v orgánech statutárního města Brna:
pro
pro
omluvena
pro
pro
pro
pro
omluven
pro
omluven
Ing. Malec
Ing. Hladký
Ing. Zuziak
p. Šafařík
p. Říha
JUDr. Kerndl
Ing. Pospíšil
PhDr. Hofmannová
Ing. Liptáková
Ing. Drápalová
p. Janíček
Komise majetková RMB na R7/KM/36. zasedání dne 25. 7. 2016 pod bodem č. 36/22: 1. doporučuje Radě města Brna souhlasit se záměrem prodeje pozemku p.č. 1904 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 23 m 2 v k.ú. Starý Lískovec. 2. doporučuje Radě a Zastupitelstvu města Brna schválit prodej pozemku p.č. 1904 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 23 m 2 vk.ú. Starý Lískovec žadatelům za dohodnutou kupní cenu 35.500,-Kč (1.500,-Kč/m2 + 1.000,-Kč správní poplatek za vkladové řízení do KN) a za podmínek kupní smlouvy, které jsou součástí materiálu. Hlasovár ií: 8 pro, 0 proti, 3 se zdržel /z 11 členů. Us nesení b ylo přijato.
pro
Žadatelé akceptují koncept podmínek kupní smlouvy na prodej pozemku p.č. 1904 o výměře 23 m 2 v k.ú. Starý Lískovec za navrhovanou kupní cenu 35.500,-Kč. R7/078. schůze Rady města Brna konaná dne 13. 9.2016: 1. souhlasí se záměrem prodeje pozemku p.č. 1904 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 23 m2 v k.ú. Starý Lískovec. 2. doporučuje Zastupitelstvu města Brna schválit prodej pozemku p.č. 1904 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 23 m2 v k.ú. Starý Lískovec žadatelům za dohodnutou kupní cenu 35.500,-Kč a za podmínek kupní smlouvy. Schváleno jednomyslně 10 členy.
pro
Mgr. Suchý
pro
Ing. Staněk
—
JUDr. Rusňáko
Ing. Kačer
pro
>
Bc. Koláčný
Mgr. Ander
pro
M. Janíč
Bc. Hollan
Mgr. Hladík
pro
R.Mráze
Ing. Vokřál
pro
•es
JÍ
JÍ
pro
pro
pro
pro 2
Záměr prodeje pozemku p.č. 1904 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 23 m v k.ú. Starý Lískovec byl zveřejněn zákonem stanoveným způsobem po dobu 15 dnů od 14. 9. 2016, bez připomínek. Stanoviska příslušných orgánu: - ZMČ Brno - Starý Lískovec - na VII. zasedání konaném dne 20. 1. 2016 pod bodem č. 2 přijalo usnesení: Zastupitelstvo MČ Brno - Starý Lískovec souhlasí s prodejem pozemku p.č. 1904 v k.ú. Starý Lískovec (23m2) žadatelům. OUPR MMB vyjádření ze dne 21. 12. 2015 - pozemek p. č. 1904 v k.ú. Starý Lískovec je dle platného Územního plánu města Brna (ÚPmB) součástí stabilizované funkční plochy pro dopravu, hromadné odstavné a parkovací garáže (DG). Z hlediska územního plánování je prodej uvedeného pozemku v souladu s ÚPmB. E.ON Česká republika, s.r.o. - vyjádření ze dne 18. 5. 2016 k prodeji pozemku p.č. 1904 v k.ú. Starý Lískovec - v zájmovém území se nachází podzemní vedení NN, 4/9
vlastněné a provozované společností E.ON Distribuce, a.s., kterou v územním a stavebním řízení zastupuje na základě zmocnění společnost E.ON Česká republika, s.r.o. Na energetické zařízení se vztahuje omezení vyplývající z ustanovení § 46 zákona č. 458/2000 Sb., v platném znění, pro činnosti v ochranných pásmech. V případě prodeje pozemku společnost požaduje, aby byl zájemce informován o existenci vedení a omezeních vyplývající z ustanovení uvedeného zákona. Ke stavbě a činnosti v ochranných pásmech nadzemního vedení VN, VVN, podzemního vedení nebo elektrických stanic je investor povinen zajistit si písemný souhlas ve smyslu § 46 odst. 11) zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a výkonu státní správy v energetických odvětvích, v platném znění. v
Česká telekomunikační infrastruktura a.s. (CETIN) - dle vyjádření ze dne 29. 4. 2016 k prodeji pozemku p.č. 1904 v k.ú. Starý Lískovec ve vyznačeném zájmovém území nedojde ke střetu se sítí elektronických komunikací společnosti Česká telekomunikační infrastruktura a.s.
5/9
V. i * 16/16 /A
^X- / W ( ^
J /STARÝ;LÍSKOVEC 7
* V&/
v. v.
2417/4
Panské louky Magistrát města Brna, Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, GEODIS BRNO, spol. s r.o., T-MAPY spol. s r.o
>»
i_l
'J
/s?>
*7$/#/* ^ 7 y ^
n§ Přehledová mapa
Cenová mapa č. 10
OSTOPOVICE 1
494/2
Magistrát města Brna, Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, GEODIS BRNO, spol. s r.o., T-MAPY spol. s r.o
0 5 10 20 m 1I I I I l l l I
7/3
3/3
