RadaméstaBrna
MI-IB2016000000065
Z7/15. zasedání Zastupitelstva města Brna konané dne 2. 2. 2016
TMHlw5f
Název: Návrh prodeje části pozemku p.č. 487 v k.u. Jehnice v ul. Lelekovická.
• • • • •
Obsah: podmínky kupní smlouvy vč. geometrického plánu důvodová zpráva stanoviska příslušných orgánů kopie Geodetické technické zprávy vč. zákresu skutečného stavu v katastrální mapě kopie katastrální mapy, orientačního plánu, cenové mapy, fotografií a ortofotomapy Návrh usnesení: Zastupitelstvo města Brna schvaluje prodej části pozemku p.č. 487 zahrada v k.ú. Jehnice, geometrickým plánem č. 840-269/2015 pro k.ú. Jehnice nově označené jako pozemek p.č. 487/3 zahrada o výměře 122 m 2 v k.ú. Jehnice, za dohodnutou kupní cenu 216.696,-Kč a za podmínek kupní smlouvy, které tvoří přílohu č....těchto usnesení. Stanoviska dotčených orgánů:
R7/044. schůze Rady města Brna konaná dne 24. 11. 2015 doporučila ZMB schválit prodej dle návrhu usnesení.
Zpracoval: Majetkový odbor MMB
Předkládá: Rada města Brna
\IS
Důvodová zpráva: Žádost:
, bydlištěm zastoupen na základě plné moci společností Fandament Architects, s.r.o., se sídlem Pěstitelská 11, 619 00 Brno, žádá o prodej části pozemku p.č. 487 zahrada o výměře 122 m2 v k.ú. Jehnice, geometrickým plánem č. 840-269/2015 pro k.ú. Jehnice (viz. příloha) nově označené jako pozemek p.č. 487/3 zahrada o výměře 122 m 2 v k.ú. Jehnice, na které je situován dřevěný přístřešek - sklad řeziva v jeho vlastnictví a dále bezprostředně navazující svažitá část pozemku, která je s ohledem na umístění uvedeného přístřešku pro statutární město Brno nevyužitelná. V současnosti je vedeno stavební řízení ve věci vydání dodatečného stavebního povolení pro předmětný přístřešek. Vlastnictví:
•y
Statutární město Brno je výlučným vlastníkem pozemku p.č. 487 zahrada o výměře 407 m v k.ú. Jehnice. Na uvedený pozemek nebylo prokázáno uplatnění restitučních nároků, jedná se o historický majetek obce. Správce: Pozemek p.č. 487 v k.ú. Jehnice je ve správě Odboru správy majetku MMB, dle jehož sdělení ze dne 16. 6. 2015 OSM MMB jako správce pozemku nemá námitky proti prodeji jeho části. Popis: Pozemek p.č. 487 v k.ú. Jehnice je pronajat nájemní smlouvou č. 62 98 2 024 ze dne 24. 9. 1998 panu bydlištěm (otec navrhovatele) za účelem úpravy vztahu mezi vlastníkem stavby a vlastníkem pozemku a za účelem využití jako zahrada. Místním šetřením (viz. fotografie) bylo zjištěno, že část pozemku p.č. 487 v k.ú. Jehnice přiléhající k místní komunikaci je zastavěna dřevěným přístřeškem. Zbývající část pozemku je svažitá a porostlá nálety, velmi obtížně využitelná. Střecha stavby přesahuje nad část pozemku p.č. 486 v k.ú. Jehnice (viz. ortofotomapa). Žadatel byl dopisem Majetkového odboru MMB ze dne 13.7. 2015 seznámen s návrhem kupní ceny a s návrhem MO MMB předložit orgánům města Brna k projednání prodej předmětné části pozemku p.č. 487 v k.ú. Jehnice, která zahrnuje jednak plochu zastavěnou přístřeškem a bezprostředně navazující svažitou část pozemku, která s ohledem na lokaci přístřešku na pozemku není pro statutární město Brno využitelná. Pan '. dopisem ze dne 20. 7. 2015 odsouhlasil návrh kupní ceny ze strany Majetkového odboru MMB (viz, níže) včetně rozsahu předmětu koupě. Cenový návrh: Realizované prodeje: - 2013 pozemek ost. plocha, zahrada 1.321 ,-Kč/m2, - 2011 pozemek ost. plocha, nezastavěný, volně přístupný z ulice 1.800,-Kč/m , - 2011 pozemek zastavěný, není volně přístupný z ulice 2.090,-Kč/m2, V Cenové mapě č. 10 činí jednotková cena uvedeného pozemku 2.250,-Kč/m (cena zjištěná). Vzhledem ke svažitosti části pozemku, která navazuje na část pozemku zastavěnou stavbou kůlny pro uskladnění dřeva a jeho obtížnou využitelností (pozemek je nejen svažitý, ale je porostlý hustým náletovým porostem), Majetkový odbor MMB navrhuje kupní cenu při středu realizovaných cen 1.700,-Kč/m2. Návrh kupní ceny za prodej předmětné části pozemku p.č. 487 zahrada o výměře 122 m v k.ú. Jehnice činí 216.696,-Kč (cca 1.776,-Kč/m2 vč. nákladů na převod), tj. cena předmětné 2 2 části pozemku 207.400,-Kč (1.700,-Kč/m x 122 m ) + náklady spojené s jejím převodem 8.296,-Kč = 4% daň z nabytí nemovitých věcí a 1.000,-Kč správní poplatek za vkladové řízení do KN.
z(s
Projednání v orgánech statutárního města Brna:
pro
pro
pro
omluven
pro
X
S
pro
pro
nepřít.
Ing.
adký
N
Ing.
ziak
>0Í
JH
Ing.
řík .5?
p. Šř
li
'ha
Ing. omluvena
G.
Kerndl
Ing. omluvena
l-S
o ft.
JUD
Jtákov
O
J
spíšil
ápalov
B
Ing.
:ek
*«
PhDr. Hofma nnová
Komise majetková RMB na R7/KM/18. zasedání konaném dne 21. 9. 2015 odložila projednání materiálu pod bodem č. 18/11 s požadavkem zaměření stavby na pozemku. Hlasování: 7 pro, 0 proti, 0 se zdržel/l 1 členů. Usnesení bylo přijato.
pro
Dle Geodetické technické zprávy, Zak.č. 269/2015, srpen 2015, vyhotovené zpracovatelem geometrického plánu č. 840-269/2015 pro k.ú. Jehnice - společností PK Geo, s.r.o., vč. zákresu skutečného stavu v katastrální mapě (viz. příloha), se stavba předmětného dřevěného přístřešku ve vlastnictví žadatele nachází na pozemku p.č. 487 v k.ú. Jehnice a nepřesahuje do sousedního pozemku p.č. 486 v k.ú. Jehnice ve vlastnictví statutárního města Brna (pouze v rámci povolených tolerancí dle katastrální vyhlášky č. 357/2013 Sb., v platném znění).
pro
B
pro
3 *-> pro
.B
ifařík
r. Kerndl
a
>QÍ
«*) cL
pro
pro
á.
Malec
omluvena
o. X
ei)
Hladký
zdržela se
iDr. rfmannová
Úl B
Zuziak
zdržel se
DX) S
Pospíšil
d
Liptáková
^
Drápalová
níček
Komise majetková RMB na R7/KM/19. zasedání konaném dne 12. 10. 2015 odložila projednání materiálu pod bodem č. 19/40 s požadavkem na prověření možnosti prodeje celého pozemku p.č. 487 v k.ú. Jehnice. Hlasování: 8 pro, 0 proti,2 se zdrželi /l 1 čenů. Usnesení Irflo přija to.
eii
Úl
Úl B
pro
pro
pro
B
s
V této souvislosti Majetkový odbor MMB oslovil vlastníky sousedních pozemků p.č. 386 zahrada v k.ú. Jehnice , bydlištěm ', p.č. 393 ostatní plocha, jiná plocha, vk.ú. Jehnice bydlištěm . a p.č. 388 zahrada v k.ú. Jehnice i, oba bydlištěm ] , zda - li by jako zda jako vlastníci navazujících pozemků měli zájem o koupi částí pozemku p.č. 487 v k.ú. Jehnice. Nikdo z oslovených vlastníků sousedních pozemků neprojevil zájem o koupi částí pozemku p.č. 487 v k.ú. Jehnice s tím, že se jedná o strmý zarostlý svah (stejně jako v případě dalšího městského pozemku p.č. 488/1 v k.ú. Jehnice), který je navíc ze strany města dlouhodobě neudržovaný. Závěr: Nadále je navrhováno realizovat prodej požadované části pozemku p.č. 487 zahrada o výměře 122 m 2 v k.ú. Jehnice žadateli, za účelem konečného majetkoprávního vypořádání jeho užívacího vztahu k části pozemku pod stavbou ve vlastnictví žadatele (dřevěný přístřešek) vč. navazující svažité části pozemku. Komise majetková RMB na R7/KM/21. zasedání dne 9.11. 2015 pod bodem č. 21/35: 1. bere na vědomí: - Geodetickou technickou zprávu, Zak. č. 269/2015, srpen 2015, vyhotovenou zpracovatelem geometrického plánu č. 840-269/2015 pro k.ú. Jehnice - společností PK Geo, s.r.o. vč. zákresu skutečného stavu v katastrální mapě - potvrzení, že stavba dřevěného přístřešku
3/£-
omluven
NN
pro
omluvena
pro
B
zdržel se
pro
Zuziak
pro
•s
ei>
>
B
6.
o.
omluven
Malec
a. X
>as
Hladký
B
ei>
fařík
ei)
Pospíšil
ei> B
Dr. rfmannová
6.
Liptákov
i-s
•«
Drápalov
níček
'«
JUD r. Kerndl
ve vlastnictví se nachází na pozemku p.č. 487 v k.ú. Jehnice a nepřesahuje do sousedního pozemku p.č. 486 v k.ú. Jehnice ve vlastnictví statutárního města Brna (pouze v rámci povolených tolerancí dle katastrální vyhlášky č. 357/2013 Sb., v platném znění), - skutečnost, že nikdo z vlastníků sousedních pozemků p.č. 386 zahrada, p.č. 393 ostatní plocha, jiná plocha, a p.č. 388 zahrada, vše vk.ú. Jehnice, nemá zájem o koupi částí pozemku p.č. 487 v k.ú. Jehnice. 2. doporučuje Radě města Brna souhlasit se záměrem prodeje části pozemku p.č. 487 zahrada o výměře 122 m 2 v k.ú. Jehnice. 3. doporučuje Radě a Zastupitelstvu města Brna schválit prodej části pozemku p.č. 487 zahrada v k.ú. Jehnice, geometrickým plánem č. 840-269/2015 pro k.ú. Jehnice nově označené jako pozemek p.č. 487/3 zahrada o výměře 122 m 2 v k.ú. Jehnice, za dohodnutou kupní cenu 216.696,-Kč (1.700,-Kč/m2 + náklady spojené s převodem) a za podmínek kupní smlouvy, které jsou součástí materiálu. Hlasová]ií: 7 pro , 0 proti, ] se zdrž<Ú /l 1 Čienů. Usnesení bylo přijato.
ú
eii
B
pro
pro
B
pro
R7/044. schůze Rady města Brna konaná dne 24.11. 2015: 1. bere na vědomí: -Geodetickou technickou zprávu, zak.č. 269/2015, srpen 2015, vyhotovenou zpracovatelem geometrického plánu č. 840-269/2015 pro k.ú. Jehnice - společností PK Geo, s.r.o. vč. zákresu skutečného stavu v katastrální mapě - potvrzení, že stavba dřevěného přístřešku ve vlastnictví Michala Miliona se nachází na pozemku p.č. 487 v k.ú. Jehnice a nepřesahuje do sousedního pozemku p.č. 486 v k.ú. Jehnice ve vlastnictví statutárního města Brna (pouze v rámci povolených tolerancí dle katastrální vyhlášky č. 357/2013 Sb., v platném znění), - skutečnost, že nikdo z vlastníků sousedních pozemků p.č. 386 zahrada, p.č. 393 ostatní plocha, jiná plocha, a p.č. 388 zahrada, vše v k.ú. Jehnice, neprojevil zájem o koupi částí pozemku p.č. 487 v k.ú. Jehnice. 2. souhlasí se záměrem prodeje části pozemku p.č. 487 zahrada o výměře 122 m v k.ú. Jehnice. 3. doporučuje Zastupitelstvu města Brna schválit prodej části pozemku p.č. 487 zahrada v k.ú. Jehnice, geometrickým plánem č. 840-269/2015 pro k.ú. Jehnice nově označené jako pozemek p.č. 487/3 zahrada o výměře 122 m v k.ú. Jehnice, za dohodnutou kupní cenu 216.696,-Kč a za podmínek kupní smlouvy. Schváleno jednomyslně 10 členy. •es
JÍ
> O
v
MUDr. Rychno
JUDr. Rusňák
Ing. Beran
Ki
Mgr. .Ander
pro
>
Bc. Hollan
Ing. Liptáko pro
R.Mráz
Ing. Vokřál pro
a
pro
pro
pro
pro
pro
M.Janí
JÍ Vt
JÍ > •
pro
£5 pro
'y
Z&ve&x prodeje části pozemku p.č. 487 zahrada o výměře 122 m v k.ú. Jehnice byl zveřejněn zákonem stanoveným způsobem po dobu 15 dnů od 25. 11. 2015, bez připomínek.
^s
Stanoviska příslušných orgánů: - OÚPR MMB - vyjádření ze dne 23. 5. 2013, aktualizované dne 1. 4. 2015 - dle ÚPmB je pozemek p.č. 487 v k.ú. Jehnice součástí plochy zemědělského půdního fondu (ZPF). Z územně plánovacího hlediska pozemek není dotčen zájmy města a jeho vlastnictví je nepodstatné. - ZMČ Brno - Jehnice - na svém 190. zasedání konaném dne 24. 6. 2015 v bodě 9 souhlasí s prodejem části pozemku p.č. 487 v k.ú. Jehnice dle návrhu MO MMB, tj. plochy o výměře cca 131 m 2 . - Odbor investiční MMB - vyjádření ze dne 9. 7. 2015 - dle Digitální technické mapy města Brna (DTMB) pozemek p.č. 487 v k.ú. Jehnice není dotčen žádnými inženýrskými sítěmi v majetku statuárního města Brna a Ol MMB nemá námitky proti prodeji jeho požadované části. Průběhy inženýrských sítí obsažených v DTMB jsou pouze informativní a nemusí být kompletní. Pro DTMB nejsou k dispozici data o průběhu sítí 0 2 Czech Republic, a.s. - OSM MMB - vyjádření ze dne 16. 6. 2015 - na pozemek p.č. 487 v k.ú. Jehnice je evidován nájemní vztah s panem Jaroslavem Milionem (otec navrhovatele) - nájemní smlouva č. 62 98 2 024. OSM MMB jako správce pozemku nemá námitek k návrhu prodeje předmětné části uvedeného pozemku. - 0 2 Czech Republic, a.s. - vyjádření ze dne 3. 12. 2013 - při prodeji požadované části pozemku p.č. 487 v k.ú. Jehnice nedojde ke střetu s podzemním vedením sítě elektronických komunikací.
Sff
