MVGM VASTGOEDTAXATIES INSTITUTIONELE BELEGGERS

MVGM VASTGOEDTAXATIES INSTITUTIONELE BELEGGERS

INTRODUCTIE

2

INTRODUCTIE

MVGM VASTGOEDTAXATIES: HELDER INZICHT, BETERE KEUZES • Zoekt u helder inzicht in de waarde van uw vastgoed? • Wilt u meer grip op uw vastgoed portefeuille? • Weet u wat uw vastgoed momenteel oplevert? Wij helpen u met helder advies en gedegen taxaties, zodat u de juiste keuzes kunt maken die resulteren in optimalisering van het financieel (en maatschappelijk) rendement.

WIJ KENNEN UW LOKALE MARKTOMSTANDIGHEDEN Met vestigingen door het hele land en ruim 35 specialisten beschikken wij over veel kennis van lokale en regionale marktomstandigheden. Ook uw regio kennen wij daardoor goed. Wij worden tijdens het taxatieproces ondersteund door onze eigen research afdeling, die beschikt over een uitgebreide landelijke (GIS) database. Wij zijn dus op de hoogte van de landelijke ontwikkelingen en de ontwikkelingen in uw regio. Jaarlijks stellen wij voor meer dan € 27 miljard aan waarde vast, waarmee wij behoren tot de top 3 van de grootste taxatieorganisaties van Nederland. Ons gespecialiseerde (en uiteraard gecertificeerde) team stelt daarnaast jaarlijks voor € 10 miljard aan waarde vast voor de IPD Nederlandse Vastgoed Index en de IPD Corporatie Vastgoedindex.

3

INTRODUCTIE

4

INTRODUCTIE

KWALITEIT Wij zijn een RICS regulated company en werken volgens de internationaal erkende professionele RICS-standaarden, die IVS-compliant zijn. Wij maken voor u onafhankelijke, reële, consistente en actuele taxaties van uw vastgoed, die afhankelijk van de doelstelling kunnen voldoen aan de European Valuation Standards (EVS) en International Financial Reporting Standards (IFRS). Daarnaast voldoen onze taxaties aan de richtlijnen van het Platform Taxateurs en Accountants (PTA) en zijn taxateurs ingeschreven bij het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT). PTA en NRVT dragen zorg voor de kwaliteit van taxaties en de vakbekwaamheid van de taxateurs.

ONZE DIENSTEN Wij helpen u graag verder. Wij kunnen onder andere het volgende voor u betekenen: • Taxaties voor woningcorporaties (RJ 645, IPD Corporatie Vastgoedindex, Woningwet); • Taxaties met betrekking tot zorgvastgoed; • Bedrijfseconomische waarderingen; • Taxaties voor institutionele beleggers en ten behoeve van de IPD Vastgoed Index; • Exploitatiegebonden vastgoed; • Research & Consultancy.

Onze werkwijze is daarnaast transparant en controleerbaar voor onze opdrachtgevers, aangezien onze werkprocessen ISAE3402 Type II gecertificeerd zijn. Zo kunt u gefundeerde keuzes maken en voldoet uw verslaglegging in alle opzichten aan de huidige regelgeving.

5

INSTITUTIONELE BELEGGERS

6

INSTITUTIONELE BELEGGERS

IPD NEDERLANDSE VASTGOED INDEX: WEET U HOE UW VASTGOED PRESTEERT? U wilt weten hoe uw vastgoedportefeuille presteert. Met de juiste inzichten kunt u immers gefundeerde keuzes maken en uw rendement optimaliseren. ACTIEF BEHEERDE PORTEFEUILLES VERGELIJKEN De IPD Nederlandse Vastgoed Index vormt als benchmark een goede maatstaf voor het vergelijken van actief beheerde portefeuilles. De (complexe) taxaties die hieraan ten grondslag liggen vragen echter wel om veel kennis van de lokale situatie, het type vastgoed en recente ontwikkelingen in de markt. Wij werken onder andere voor: • Altera; • Amvest; • ASR Vastgoed Vermogensbeheer; • Bouwinvest;

• CBRE Global Investors; • Dela; • Syntrus Achmea; • Vesteda.

GESPECIALISEERD IPD NEDERLANDSE VASTGOED INDEX TEAM Met de ervaring die wij de afgelopen jaren hebben opgebouwd behoren wij inmiddels tot de top als het gaat om IPD Nederlandse Vastgoed Index waarderingen. Jaarlijks stellen wij voor meer dan € 10 miljard aan waarde vast voor deze benchmark. Wij beschikken over een gespecialiseerd (en uiteraard gecertificeerd ) team, dat u persoonlijk betrekt bij de waardering van uw vastgoed. We worden tijdens het proces ondersteund door onze eigen researchafdeling: we hebben zowel kennis van de lokale en regionale marktomstandigheden als van de landelijke ontwikkelingen. Wij gaan ook altijd naar het betreffende pand toe om een goed beeld te krijgen van het te taxeren object.

7

CASUS

8

CASUS

CASUS IPD MVGM Vastgoedtaxaties is reeds lange tijd nauw betrokken bij de waarderingen van de IPD-Vastgoedportefeuilles van nagenoeg alle institutionele beleggers in Nederland. Jaarlijks taxeert MVGM voor meer dan € 10 miljard aan grote portefeuilles (commercieel en wonen) voor de IPD. Op basis van een conceptbespreking verkrijgt het team van portfolio- en asset managers uitgebreide uitleg over de taxaties en levert de researchafdeling haar marktvisie- en rapportage aan. Deze

visie en rapportage zijn altijd gericht op de laatste ontwikkelingen in de vastgoedmarkt en bevatten de belangrijkste factoren die van invloed zijn op de portefeuilles. Vervolgens worden eventuele aanpassingen verwerkt en wordt de taxatierapportage binnen de gestelde deadline definitief aangeleverd aan de institutionele belegger. Ook eventuele vragen achteraf worden snel en accuraat beantwoord gezien de directe betrokkenheid van onze taxateurs.

9

INSTITUTIONELE BELEGGERS

10

INSTITUTIONELE BELEGGERS

Wij hebben eigen, specifieke rekenmodellen ontwikkeld, gebaseerd op kennis en onze databases. Deze rekenmodellen vormen de basis van transparante en inzichtelijke taxatierapporten. Wij waarderen onder meer: • • • •

Winkels; Kantoren; Woningen; Bedrijfsruimtes.

PERSOONLIJK EN BETROKKEN Goed om te weten: wij zijn een typisch Nederlands bedrijf en hebben specialisten op ieder vlak en in iedere regio van Nederland. Wij hanteren een oplossingsgerichte aanpak en houden van directe en open communicatie. Wij voeren de benodigde taxaties voor u uit en ondersteunen u bij het interpreteren van de uitkomsten. Natuurlijk staan wij altijd voor u klaar om vragen te beantwoorden en uitleg te geven.

MEER WETEN? Neem contact met ons op en we helpen u graag verder. Hans van Geet MRICS REV RT Register Taxateur o.z T +31 6 25 08 62 17 E [email protected]

Roger Felix MRICS REV RT Directeur MVGM Vastgoedtaxaties T +31 6 25 08 60 71 E [email protected]

11

Wij helpen u met helder advies en gedegen taxaƟes. Zodat u de juiste keuzes kunt maken die resulteren in opƟmalisering van het financieel (en maatschappelijk) rendement.

HOOFDKANTOOR MVGM VASTGOEDTAXATIES

Bezoekadres Van Asch van Wijckstraat 55 3811 LP Amersfoort

CorrespondenƟeadres Postbus 442 3800 AK Amersfoort

T +31(0)88 432 43 21 E vastgoedtaxaƟ[email protected]

www.mvgm.nl