Městský úřad Ostrov odbor výstavby Klínovecká 1204, Ostrov

Městský úřad Ostrov odbor výstavby Klínovecká 1204, 363 20 Ostrov

Č.j.: Vyřizuje:

výst./33664/08/Če Černý

Ostrov, dne 21.2.2008

tel.: 353 801 111/230 fax: 353 801 299 email : [email protected] email : [email protected]

Žadatel: Město Ostrov, Klínovecká 1204, 363 20 Ostrov, které zastupuje JURICA a.s., Boží Dar 176, 362 62 Boží Dar, ateliér Staré náměstí 53, 363 01 Ostrov

Veřejná vyhláška

OZNÁMENÍ ZAHÁJENÍ SPOJENÉHO ÚZEMNÍHO ŘÍZENÍ A POZVÁNÍ K VEŘEJNÉMU ÚSTNÍMU JEDNÁNÍ

Město Ostrov, Klínovecká 1204, 363 20 Ostrov, IČ: 00254843

které zastupuje

JURICA a.s., Boží Dar 176, 362 62 Boží Dar, IČ: 26384795

ateliér Staré náměstí 53, 363 01 Ostrov (dále jen "žadatel") podal dne 21.12.2007 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a o změně stavby a o změně využití území na záměr:

„Revitalizace městského koupaliště na sportovně rekreační areál s celoročním využitím - Plavecký areál Ostrov" na pozemku st. p. 1434, 1435, 2095, parc. č. 224/352, 636/1, 695/2, 768/10, 768/27, 768/37, 784/1 v katastrálním území Ostrov nad Ohří, kraji Karlovarském. (dále jen "stavba"). Tímto dnem bylo zahájeno územní řízení.

Účelem stavby je rozšíření doby provozu stávajícího městského koupaliště v Ostrově ze sezónního na celoroční a rozšíření sportovně rekreačních aktivit v areálu, které mohou mít společný provoz s objekty určenými pro plavání. Zájmové území je lokalizováno v severozápadním území

Spis.zn. výst./33664/08/Če

str. 2

zastavěného území města Ostrov. Na západním okraji sousedí se zástavbou bytových domů. Při severním okraji se záměrem sousedí rodinné domy, při jižním okraji sousedí s domy pečovatelské služby a zahrádkářskou kolonií a při východním okraji s kopcem (vyvýšeninou) místně zvaným „Křížek“. Plavecký areál (vč. souvisejících provozů) bude doplněn o další sportoviště (beach voleyball, minigolf, lanové centrum apod.) a přírodní amfiteátr pro příležitostné pořádání kulturních akcí. Následnou realizací záměru, který je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací města Ostrov (Územním plánem) dojde k vytvoření vyšší sportovně rekreační vybavenosti území, zlepšení a rozšíření nabídky služeb poskytovaných místními volnočasovými areály. Stávající dětské brouzdaliště a venkovní plavecký bazén zůstane zachován. Areál koupaliště má celkovou plochu cca 2 ha. Projekt k územnímu řízení je dimenzován pro 1410 návštěvníků a dojde k vytvoření 28 pracovních míst.

Pozemky stavbou dotčené : č. pozemku vlastník p.p.č. 695/2

město Ostrov, Klínovecká 1204, 363 20 Ostrov

výměra [m2] 28.845

druh pozemku ostatní plocha

dotčení pro stavební objekt (dále jen SO) SO č. 03,04,05,06,07,08,09,12, 13,14,15,16,17,18,19,20, 31

p.p.č. 224/352

14.312

ostatní plocha

SO č. 07,15,19,31

st.p.č. 1434

1.035

zast. plocha a nádvoří

SO č. 01,07,08,13,15,31

st.p.č. 1435

306


SO č. 10,11

st.p.č. 2095

547


SO č. 02,16

p.p.č. 636/1

16.231

ostatní plocha

SO č. 19

p.p.č. 768/10

538

ostatní plocha

SO č. 19,31

p.p.č. 768/27

691

ostatní plocha

SO č. 13,19

p.p.č. 768/37

669

ostatní plocha

SO č. 07,31

p.p.č. 784/1

17.147

ostatní plocha

SO č. 19

Pozemky dotčené výstavbou inženýrských sítí : výměra [m2] druh pozemku č. pozemku vlastník 28.845

ostatní plocha

SO č. 21,22,23,24,25,26,27,28 29,30

p.p.č. 224/352

14.312

ostatní plocha

SO č. 21,23,24,25,26,29,30

st.p.č. 1434

1.035


SO č. 23

p.p.č. 768/27

691

ostatní plocha

SO č. 23

p.p.č. 768/37

669

ostatní plocha

SO č. 23

p.p.č. 695/2

město Ostrov, Klínovecká 1204, 363 20 Ostrov

dotčení pro

Členění stavby na jednotlivé stavební objekty : SO č. 01 : SO č. 02 : SO č. 03 : SO č. 05 :

Demolice - stávající zázemí Demolice - stávající sauna Demolice - stávající fontána Demolice - komunikace a zpevněné plochy


str. 3

SO č. 06 : Demolice - oplocení SO č. 07 : Krytý bazén (vč. souvisejících provozů ) SO č. 08 : Sluneční terasa SO č. 09 : Venkovní vířivky SO č. 10 : Recirkulační stanice SO č. 11 : Obslužný objekt sportovišť SO č. 12 : Stanoviště plavčíků SO č. 13 : Přístřešek pro kola SO č. 14 : Tobogán SO č. 15 : Opěrné zdi (gabionové stěny ) SO č. 16 : Rozvojové plochy : Sportoviště SO č. 17 : Amfiteátr SO č. 18 : Zatravněné terasy SO č. 19 : Komunikace a zpevněné plochy SO č. 20 : Oplocení SO č. 21: Vodovod SO č. 22 : Kanalizace splašková SO č. 23 : Kanalizace dešťová SO č. 24 : Horkovod SO č. 25 : El. rozvody NN SO č. 26 : Přeložka el. rozvodů NN SO č. 27 : Přeložka rozvodů telekomun. sítí SO č. 28 : Kabelová televize SO č. 29 : Přeložka rozvodů kabelová televize SO č. 30 : El. rozvody - veřejné osvětlení SO č. 31 : Zeleň, sadové úpravy, mobiliář Navržené stavební objekty jsou převážně situovány do již existujícího areálu městského koupaliště, dojde pouze k jeho částečnému a zanedbatelnému rozšíření. Stavba je navržena tak, aby oproti současnému stavu lépe a beze zbytku využila stávající prostory koupaliště. Navržená stavba zásadně nemění požadavky na přístupnost a dopravní obsluhu stávajícího areálu koupaliště, a tím ani jeho vztahy k původnímu kontextu. Řešení stavby, zejména nového objektu krytého bazénu, je koncipováno s ohledem na reliéf terénu v místě stavby. Zejména je to zohledněno ve výškovém osazení a dispozičním uspořádání objektu, které by mělo minimalizovat zastavěnou plochu, zemní práce a hmotové působení vnějšího pláště objektu. Popis a základní údaje o kapacitě stavby SO č. 01 až SO 06 Demolice: Demolice stávajících objektů jsou samostatnými stavebními objekty. Jedná se o SO č.01 demolice stávajícího zázemí, SO č.02 - demolice stávající sauny, SO č.03 - demolice stávající fontány, SO č.04 - demolice stávajícího tobogánu, SO č.05 - demolice stávajících komunikací a zpevněných ploch, SO č.06 - demolice stávajícího oplocení. V případě demolice stávajícího zázemí ( SO č.01 ) se uvažuje ponechání části základových konstrukcí pro stavbu sluneční terasy. SO č. 01 :Demolice - stávající zázemí šatny, WC, terasa s občerstvením …......................................... ~1.600 m3 SO č. 02 : Demolice - stávající sauna ….................................. ~700 m3 SO č. 03 : Demolice - stávající fontána …................................ ~25 m3 SO č. 04 : Demolice - stávající tobogán …............................... ~8 m3 SO č. 05 : Demolice - komunikace a zpevněné plochy …........ ~230 m3 ( 765 m2 ) Demolice - parkoviště ….......................................... ~1.000 m3 ( 3.295 m2 ) SO č. 06 : Demolice - oplocení …................…......................... ~90 m3 ( ~650 bm ) Demolice celkem …..................................................................... ~3.653 m3


str. 4

SO č. 07 - Krytý bazén ( vč. souvisejících provozů ) : Z architektonického hlediska je značný objem objektu rozčleněn do několika dílčích celků jasných a jednoduchých tvarů. Tyto jednotlivé celky jsou od sebe odděleny jednak barevným řešením, jednak i materiálově ( vstupní trakt proveden z pohledového betonu). Vstupy do objektu budou zvýrazněny lehkými ocelo-skleněnými markýzami. Značná délka bazénové části objektu je v jižní fasádě rozčleněna svislým masivním pylonem, na kterém bude umístěn informační systém ( čas, teplota vzduchu, teplota vody apod.) pro venkovní koupaliště i vnitřní krytý bazén. Ve východní fasádě je objem fasády zredukován proskleným prolomením. Délka celého objektu je také kompenzována vertikálou, tj. věží s tobogány. Tato věž je uvažována jako kombinace betonové konstrukce ( pohledový beton - severní a západní plášť ) a prosklení ( jižní a východní část ). Plochy věže budou členěny dřevěným resp. probarveným rastrem. Výplně otvorů - okna jsou navržena převážně jako nedělené skleněné pásy, velkoformátová okna jsou uvažovány jako bezrámová. Řešení objektu ( i provozní ) je odvozeno také z profilu svažitého terénu, do kterého je objekt osazen. Objekt krytého bazénu je navržen jako víceúčelová stavba, která jednak slouží návštěvníkům samotného krytého bazénu a s ním souvisejících provozů, jednak i návštěvníkům venkovního areálu letního koupaliště. Tyto provozy jsou ovšem striktně provozně odděleny, aby nedocházelo k jejich překrývání. Navrhované řešení provozu a tedy monitoring pohybu návštěvníků v areálu a zejména krytém bazénu je pomocí čipových karet resp. barcode lístků. Vstup do objektu a zároveň i do celého plaveckého areálu (dále jen PA) vč. venkovního koupaliště je přes odbavovací halu - recepci ( pokladnu), která obsluhuje celý PA. Z této haly jsou přístupné jednotlivé provozní celky PA, tj. venkovní koupaliště, krytý bazén, doplňkové provozy krytého bazénu (sauna, masáže, fitness, solárium) a konečně i bifé a bar s terasou.Vodní plochy krytého bazénu jsou navrženy jako oddělené bazény, tj. odpočinkový bazén s atrakcemi, plavecký bazén délky 25 m - 3 dráhy, dojezdový bazének tobogánů (2 tobogány), dětský bazének - brouzdaliště a vířivka. Součástí prostoru vodních ploch je i věž tobogánů, která vystupuje nad střechu krytého bazénu. Tato věž tvoří zároveň komunikační vertikálu se schodišti a výtahem pro osoby tělesně postižené, tato vertikála spojuje všechny úrovně krytého bazénu. V 1.NP objektu krytého bazénu se nachází vstupní hala s recepcí, bifé s terasou, šatny a sociální zařízení pro vnitřní bazény, office a šatny, denní místnost a sociální zařízení pro zaměstnance. V 1.PP objektu krytého bazénu se nachází výše uvedené doplňkové provozy, tj. sauna, masáže, fitness a k nim náležící šatny a sociální zařízení. Dále se v 1.PP nachází technologické zázemí krytého bazénu a souvisejících zařízení, ve kterém bude umístěna jak bazénová technologie pro jednotlivé vodní plochy, tak také strojovna vzduchotechniky. V 1.PP krytého bazénu se mimo jiné nachází také šatny a sociální zařízení pro venkovní letní koupaliště ( samostatné vstupy z prostoru letního koupaliště). Ze stavebního hlediska je objekt navržen jako kombinace zděného a sloupového konstrukčního systému. Objekt bude založen jednak na základových pasech a patkách, jednak na základové desce. Stropy jsou uvažovány betonové. Zastřešení části bazénů, bifé a terasy dřevěnými lepenými vazníky, zbývající část zastřešena sbíjenými vazníky nebo krokvemi. Zastřešení bude tvořeno pultovými střechami. Jako krytina je uvažován falcovaný plech ( např. titanzinek ). Fasáda bude opatřena zateplovacím systémem. délka objektu ….................................................. ~66,20 m ( 1.NP ) , ~71,0 m ( 1.PP ) šířka objektu …................................................... ~37,80 m zastavěná plocha …........................................... ~2.222,25 m2 ( 1.NP ) , ~2246,0 m2 ( 1.PP ) obestavěný prostor …......................................... ~21.500 m3 vnitřní bazény a vodní atrakce celková předpokládaná vodní plocha …............. ~545 m2 ( do max. hloubky 1,60 m ) celková kapacita vodních ploch …...................... ~182 osob denní návrhová kapacita krytého bazénu …....... ~274 osob ( 137 žen / 137 mužů ) šatny pro krytý bazén předpokládaná kapacita šaten …....................... ~192 osob ( odvozeno z kapacity vodních ploch ) předpokládaný počet převlékacích kabin …....... ~14 ( z toho min 2 kabiny pro TP ) sprchy pro krytý bazén 1 sprcha / 15 osob ….......................................... tj. min. 6 sprch v oddělení pro ženy ( navrženo 9 vč 1 sprchy pro TP ) 1 sprcha / 15 osob ….......................................... tj. min. 6 sprch v oddělení pro muže ( navrženo 9 vč 1 sprchy pro TP ) sociální zařízení pro krytý bazén 1 záchod / 50 žen …........................................... tj. min. 3 kabiny WC


str. 5

( navrženy 4 vč. 1 kabiny pro TP ) 1 záchod / 100 mužů …...................................... tj. min. 2 kabiny WC ( navrženy 4 vč. 1 kabiny pro TP ) 1 pisoárové stání / 50 mužů …........................... tj. min. 3 pisoárová stání ( navržena 4 ) sauna ( v objektu krytého bazénu ) návrhová kapacita prohříváren ….......................2x ~20 m3 , tj. 2x 10 osob návrhová kapacita páry ….................................. 2x ~16 m3 , tj. 2x 8 osob ( navrhovaná kapacita prohříváren sauny a páry dohromady je max. 20 osob ) ochlazovna sauny ochlazovací bazének …...................................... 0,5 m2 / 1 místo v prohřívárně , tj. min. 10 m2 ochlazovací sprcha …......................................... ~4 ochlazovací sprchy šatny pro saunu a související provozy předpokládaná kapacita prohříváren …..............max. 20 osob předpokládaná kapacita šatny …........................ ~40 osob předpokládaný počet převlékacích kabin …....... ~3 kabiny sprchy pro saunu a související provozy ( nejsou započítány ochlazovací sprchy ) 1 sprcha / 15 osob …......................................... tj. min. 3 sprchy v oddělení pro ženy 1 sprcha / 15 osob …......................................... tj. min. 3 sprchy v oddělení pro muže sociální zařízení pro saunu a související provozy 1 záchod / 50 žen …........................................... tj. min. 1 kabina WC ( navrženy 3 vč. 1 kabiny pro TP ) 1 záchod / 100 mužů …...................................... tj. min. 1 kabiny WC ( navrženy 2 vč. 1 kabiny pro TP ) 1 pisoárové stání / 50 mužů …........................... tj. min. 1 pisoárová stání ( navrženy 4 ) šatny pro venkovní areál letního koupaliště : předpokládaný počet převlékacích kabin …....... ~11 ( z toho min 2 kabiny pro TP ) sprchy pro venkovní areál letního koupaliště : předpokládaná denní kapacita koupaliště : …....~1410 osob ( 705 žen / 705 mužů ) 1 sprcha / 100 osob …....................................... tj. min. 8 sprch v oddělení pro ženy 1 sprcha / 100 osob …....................................... tj. min. 8 sprch v oddělení pro muže sociální zařízení pro venkovní areál letního koupaliště : předpokládaná denní kapacita koupaliště : …....~1410 osob ( 705 žen / 705 mužů ) 1 záchod / 50 žen …........................................... tj. 15 kabin WC ( z toho min. 1 kab. pro TP ) 1 záchod / 100 mužů …...................................... tj. 8 kabin WC ( z toho min. 1 kabina pro TP ) 1 pisoárové stání / 50 mužů …........................... tj. 15 pisoárových stání SO č. 08 - Sluneční terasa : Je navržena jako jednopodlažní konstrukce na hutněném násypu. Terasu je možno také provést jako dvoupodlažní, přičemž v suterénu terasy je možno vybudovat zázemí PA. Navržená terasa je navržena ve dvou úrovních, což je odvozeno z profilu terénu v místě stavby. Na nižší úrovni je navržena stravovací část terasy a část odpočinková s lehátky. Na vyšší úrovni je kromě lehátek také nástup na tobogán (SO č.14). Terasa je od okolní zástavby rodinnými domy oddělena opticky a zvukově oddělena pevnou zděnou protihlukovou stěnou v. cca 3,5 m, jejíž plochu je možno členit jak výškově, tak barevně, případně rastrem. Do areálu koupaliště bude hrana terasy opatřena subtilním ocelovým zábradlím, které bude galvanicky pozinkováno. V pozici stávajících šaten a sociálních zařízení koupaliště, které jsou v havarijním stavu a tedy určené k demolici, je navržena sluneční terasa s občerstvením. Novou terasu je možno vybudovat na základových konstrukcích stávajících objektů. Terasu je možno provést jako jednoúrovňovou na hutněném násypu. Terasu je možno také provést jako dvoupodlažní, přičemž v suterénu terasy je možno vybudovat zázemí PA, zejména skladovací prostory, dílny, zázemí části personálu PA (občerstvení) apod. Samotná terasa je dělena na provozní celky, tj. odpočinková část s lehátky a slunečníky, které je možno pronajímat návštěvníkům koupaliště, dále je to část občerstvovací s centrálním pultem (barem) a stoly s lavicemi pro konzumaci jídel. Na terasu také lze umístit doplňkové aktivity, jako např. stolní tenis apod. délka objektu ….................................................. ~52,40 m šířka objektu …................................................... ~13,70 m ( 21,60 m )


str. 6

zastavěná plocha …........................................... ~687 m2 obestavěný prostor …......................................... ~1.680 m3 SO č. 09 - Venkovní vířivky : U ochozu stávajícího venkovního plaveckého bazénu letního koupaliště jsou navrženy 2 nové venkovní vířivky přístupná z ochozu bazénu. Vířivky budou napojeny na technologii umístěnou v recirkulační stanici, ohřev vody pro vířivku bude zajištěn solárními panely umístěnými na střeše recirkulační stanice, resp. na střeše nástavby na této stanici. venkovní vířivky zastavěná plocha …........................................... ~91,0 m2 předpokládaná vodní plocha ….......................... ~14 m2 hloubka ….......................................................... max. 0,9 m Venkovní areál letního koupaliště - stávající : stávající plavecký bazén vodní plocha - plavci ….......................................~275 m2 vodní plocha - neplavci ( do hl. 1,60 m ) …........ ~920 m2 stávající brouzdaliště vodní plocha …................................................... ~304 m2 celková kapacita vodních ploch - plavci ….........~55 osob celková kapacita vodních ploch - neplavci …..... ~415 osob celková kapacita vodních ploch …...................... ~470 osob celková kapacita venkovního koupaliště …........ ~1410 osob SO č. 10 - Recirkulační stanice ( stávající objekt ) : Ve stávající recirkulační stanici je umístěna bazénová technologie pro stávající venkovní plavecký bazén a brouzdaliště. Nově zde bude umístěna technologie nových venkovních vířivek.Na stávající recirkulační stanici je uvažována nástavba SO č.11 - obslužný objekt sportovišť. Nástavba je navržena jako 2.NP na stávající ploché železobetonové střeše stanice (1.NP). Konstrukční systém recirkulační stanice je kombinace stěnového a sloupového nosného systému. Plánovaná nástavba je navržena s ohledem na konstrukční systém stávajícího objektu tak, aby zatížení z nástavby bylo přenášeno přímo na nosné prvky stanice. Navíc je nástavba koncipována z lehkých materiálů, aby nedocházelo k přetěžování stávajících nosných konstrukcí délka objektu ….................................................. ~25,70 m šířka objektu …................................................... ~11,70 m zastavěná plocha …........................................... ~300,0 m2 SO č. 11 - Obslužný objekt sportovišť ( nástavba na SO č.10 - recirkulační stanici ) : Je navržen jako nástavba (2.NP) na stávající recirkulační stanici (SO č.10). Konstrukce recirkulační stanice (1.NP) je zděná - hmotná. Na stávající plochou střechu bude osazena méně hmotná nástavba, která bude zabírat cca polovinu půdorysu recirkulační stanice, zbývající část bude využívána jako krytá terasa. Nástavba pravidelného půdorysu bude zděná nebo montovaná s rovným zastropením. Nástavba bude od hmoty recirkulační stanice oddělena i barevně. Hmota nástavby bude členěna okny a dveřmi, přičemž v části bifé budou okna provedena jako velkoformátová - posuvná. Hmota nástavby bude také členěna přiléhajícími sloupky konstrukce zastřešení. To je tvořeno nezávislou samonosnou konstrukcí z ocelových sloupů a průvlaků (galvanicky pozinkováno) a dřevěnými lepenými střešními vazníky (lazura). Krytina pultové střechy s mírným spádem bude z falcovaného titanzinkového plechu. Objekt bude napojen na rozvody energií z recirkulační stanice, čímž budou tyto rozvody minimalizovány. Objekt bude sloužit jako zázemí sportovišť se sklady sportovních potřeb. Dále v něm bude umístěno občerstvení, sociální zařízení a šatny, které budou využívány i návštěvníky koupaliště. Dále je v objektu možno umístit zázemí pro část personálu PA a skladovací prostory Fasáda bude opatřena zateplovacím systémem. délka objektu ….................................................. ~16,5 m šířka objektu …................................................... ~9,15 m zastavěná plocha …........................................... ~139 m2 terasa …............................................................. ~119 m2 obestavěný prostor …......................................... ~417 m3


str. 7

Předpokládá se umístění části sociálních zařízení, sprch a převlékacích kabin pro venkovní areál letního koupaliště do obslužného objektu sportovišť. šatny pro venkovní areál letního koupaliště : počet převlékacích kabin - muži …..................... 2 ( z toho 1 kabina pro TP ) počet převlékacích kabin - ženy …..................... 2 ( z toho 1 kabina pro TP ) sprchy pro venkovní areál letního koupaliště : sprchy …............................................................. 3 sprchy v oddělení pro ženy ( z toho 1 sprcha pro TP ) sprchy …............................................................. 2 sprchy v oddělení pro muže sociální zařízení pro venkovní areál letního koupaliště : záchody - ženy …............................................... 3 kabiny WC ( z toho min. 1 kabina pro TP ) záchody - muži …............................................... 2 kabiny WC ( z toho min. 1 kabina pro TP ) záchody - muži ….............................................. 4 pisoárová stání SO č. 12 - Stanoviště plavčíků : Je navrženo jako dvoupodlažní stavba, jejíž výška je po jednotlivých podlažích členěna rozdělením hmot. 1.NP bude provedeno jako hmotnější zděná konstrukce obdélníkového půdorysu s rovným zastropením. Na strop nad 1.NP bude osazena nehmotná plně prosklená konstrukce stanoviště plavčíků (2.NP), která zabírá cca polovinu půdorysu 1.NP. Zbytek 2.NP je tvořen krytou terasou. Celý objekt je zastřešen nezávislou samonosnou konstrukcí tvořenou ocelovými sloupy a průvlaky (galvanicky pozinkováno) a dřevěnými lepenými střešními vazníky (lazura). Krytina pultové střechy s mírným spádem bude z falcovaného titanzinkového plechu. Fasáda bude opatřena zateplovacím systémem. Stanoviště bude napojeno na technické rozvody z objektu krytého bazénu, kde bude i případné měření spotřeby. délka objektu ….................................................. ~6,50 m ( 8,35 m ) šířka objektu …................................................... ~3,50 m ( 4,05 m ) zastavěná plocha …........................................... ~22,75 m2 zastavěná plocha ( vč. schodiště, zastřešení ) .. ~33,80 m2 obestavěný prostor …......................................... ~98,0 m3 SO č. 13 - Přístřešek pro kola : Při hlavním vstupu do areálu ( krytého bazénu ) je navržen a bude vybudován samostatně stojící přístřešek pro kola. Jedná se o jednoduchou otevřenou konstrukci lichoběžníkového půdorysu. Nosný systém bude tvořen ocelovými sloupy a průvlaky, na které budou uloženy dřevěné lepené vazníky pultové střechy. Obvodový plášť přístřešku včetně vstupních vrat bude tvořen galvanicky pozinkovanými ocelovými svařovanými sítěmi. Objekt bude napojen na energetické rozvody z objektu krytého bazénu. Objekt bude sledován kamerovým systémem. délka objektu ….................................................. ~9,20 m šířka objektu …................................................... ~9,20 m zastavěná plocha …........................................... ~66,65 m2 obestavěný prostor …......................................... ~240,0 m3 SO č. 14 - Tobogán (parametry dle stávajícího tobogánu SO č.04 - demolice tobogánu) : Nový tobogán letního koupaliště bude proveden v trase, tvaru a spádu stávajícího dožilého tobogánu určeného k demolici. Nový tobogán bude napojen na již existující rozvody vody pro tobogán stávající. délka …............................................................... ~61,0 m převýšení …........................................................ ~6,50 m SO č. 15 - Opěrné zdi (gabionové stěny) : Pro zachycení výškových rozdílů terénu budou v areálu koupaliště provedeny v rámci terénních úprav nové opěrné zdi. Předpokládá se jejich provedení jako gabionové stěny. celková délka opěrných zdí …............................ ~215,0 m SO č. 16 - Rozvojové plochy - Sportoviště : Na jihozápadním okraji PA jsou v rámci rozvojových ploch navrženy nová sportoviště, např. beach-volleyball, minigolf, lanové centrum, lezecká stěna, skate park apod. Pro sportoviště bude v této části PA srovnán terén, vzniklý terénní zlom bude zachycen novou opěrnou gabionovou zdí. Sportoviště


str. 8

budou využívána jednak návštěvníky koupaliště, jednak je lze využívat samostatně. Pro tento účel bude zřízen nový vstup do areálu v blízkosti stávající recirkulační stanice. zastavěná plocha …........................................... ~2.158 m2 SO č. 17 - Amfiteátr : V jihovýchodní části PA je vzhledem ke vhodné konfiguraci terénu navržen přírodní amfiteátr, tvořený přírodními zatravněnými terasami (hlediště) a novou zpevněnou plochou (pódium). Terasy lze využívat v době provozu koupaliště jako odpočinkové plochy pro návštěvníky koupaliště. Ve spodní části teras (hlediště) je možno osadit několik řad laviček. Amfiteátr je možno využít k příležitostným kulturním akcím. Jako zázemí amfiteátru (WC, občerstvení) bude využíván obslužný objekt sportovišť.Plocha části hlediště amfiteátru (horní část) bude převážně sloužit jako odpočinkové plochy letního koupaliště - viz. SO č. 18 : Zatravněné terasy. plocha ( pódium ) …............................................ ~113,0 m2 plocha ( hlediště ) …........................................... ~809 m2 SO č. 18 - Zatravněné terasy : Jako rozšíření stávajících odpočinkových ploch letního koupaliště je navržena úprava horní části svahu nad venkovním plaveckým bazénem. Budou zde vhodnou modelací terénu vybudovány zatravněné terasy s novými přístupovými schodišti. Terasy jsou navrženy pouze jako úprava profilu stávajícího terénu (bez rozsáhlejších stavebních prací). Stávající zatravněné odpočinkové terasy v dolní části svahu budou upraveny v nezbytně nutném rozsahu, dojde zejména k opravě stávajících schodišť. plocha stávající část …................................... ~1.870 m2 plocha nově budované terasy ….................... ~1.057 m2 SO č. 19 - Komunikace a zpevněné plochy : Nové komunikace jsou navrženy jako chodníky a příjezdové komunikace uvnitř i vně areálu PA. Tyto chodníky provozně spojují nově navržené celky (sportoviště, terasy apod) s již provedenými provozy. Chodníky budou realizovány v materiálech a provedení dle komunikací provedených v rámci akce „Ostrov koupaliště - stavební úpravy“. Nové chodníky jsou navrženy jako bezbariérové komunikace. Nové příjezdové komunikace pro vozidla jsou navržena pro příjezd návštěvníků k nově navrženým sportovištím (viz. rozvojové plochy) a pro příjezd technické obsluhy PA, resp. příjezd záchranné služby apod. Nové příjezdové komunikace a zpevněné plochy jsou navrženy z těžké pojížděné dlažby nebo jako živičné. Pro parkování vozidel návštěvníků PA bude využíváno stávající parkoviště před koupalištěm. Toto parkoviště bude stavebně upraveno (odvod dešťových vod, lapač ropných látek, izolace) a rozšířeno na novou kapacitu cca 142 stání. Dále pak bude provedeno nové parkoviště navazující na stávající u hlavního vstupu do areálu (celkem 23 stání). Kapacitu tohoto parkoviště lze využít pro parkování vozidel obyvatel trvale bydlících na pozemcích v okolí koupaliště (dle ÚP - bydlení čisté - Bč), z těchto důvodů je parkoviště situováno do zadních částí zahrad u RD. Pro potřeby návštěvníků koupaliště lze toto parkoviště využívat jako rezervu. Část parkovacích ploch z požadované kapacity pro celý areál PA je možno nově vybudovat i u jihozápadního okraje PA v blízkosti nově navržených sportovišť (13 stání). V kapacitě odstavných a parkovacích ploch je zahrnut předepsaný počet stání pro osoby zdravotně a tělesně postižené. parkovací plochy ( úprava stáv. parkoviště )….~3.274,0 m2 parkovací plochy ( nová parkoviště )…............... ~701,0 m2 komunikace - pojížděné ( v areálu ) …............... ~822,0 m2 komunikace - pojížděné ( mimo areál ) ….......... ~629,0 m2 nové chodníky ( v areálu ) ….............................. ~540,0 m2 nové chodníky ( mimo areálu ) …....................... ~606,0 m2 Parkovací plochy - výpočet : předpokládaná denní kapacita koupaliště …...... ~1410 osob předpokládaná denní kapacita krytého bazénu . ~274 osob vzhledem k sezónnosti provozu plaveckého areálu, kdy v letních měsících je předpoklad plného vytížení venkovního koupaliště a minimální nebo značně omezený provoz krytého bazénu a v zimních měsících naopak plné vytížení krytého bazénu a uzavření venkovní části areálu, neuvažuje se jako celková kapacita areálu součet denní kapacity koupaliště a denní kapacity krytého bazénu. Potřeba parkovacích ploch je tak dimenzována na maximální denní kapacitu 1410 osob. pro plavecký bazén platí …................................. 6 účelových jednotek / 1 stání


str. 9

počet účelových jednotek …............................... 1410 osob P0 - základní počet parkovacích stání …............ 235 ka - součinitel vlivu stupně automobilizace ….....0,84 kp - součinitel redukce počtu stání …................. 0,8 N - celkový počet stání ….................................. 235 . 0,84 . 0,8 = 158 parkovacích stání Pro stavbu je navrženo celkem 178 parkovacích stání. V celkovém počtu stání budou min. 2% z celkového počtu vyhrazeno pro vozidla zdravotně postižených osob, tj. min. 4 stání. SO č. 20 - Oplocení : Rozšířený prostor PA bude v celém rozsahu nově oplocen vhodným druhem pevného oplocení vč. vjezdových a vstupních bran. celková délka oplocení …................................... ~683,5 bm navrhovaná výška oplocení …............................ ~1,80 m SO č. 21 - Vodovod : Nové vodovodní potrubí pro zásobování objektu krytého plaveckého bazénu v areálu stávajícího městského koupaliště bude napojeno na stávající přípojku vody ve vodoměrné šachtě za stávající vodoměrnou sestavu. Stávající vodovodní přípojka je napojena na stávající vodovodní řad ocel DN 125 v ulici U koupaliště a je ukončena stávající vodoměrnou šachtou na pozemku investora. Na přípojku bude použito potrubí z polyetylénových trub o průměru 110 mm a délce cca 196 m. navrhované dimenze …..................................... PE-HD 110 celková délka vodovodu …................................ 196 bm SO č. 22 - Kanalizace splašková (jednotná) : Pro odvod splaškových odpadních vod z nových objektů plaveckého areálu v Ostrově bude zřízena nová kanalizace, kdy splaškové vody budou odváděny touto novou kanalizací do stávající jednotné kanalizace přímo v areálu stávajícího městského koupaliště. Tato kanalizace je pak napojena na stávající kanalizační stoku v ulici U koupaliště stávající přípojkou. Na nové části kanalizace pro odvod splaškových odpadních vod z nového objektu plaveckého bazénu a přidružených provozů bude použito kanalizačních trub kameninových hrdlových DN 125 až 300. Kanalizace bude odvádět společně dešťové a splaškové odpadní vody z areálu. DN 125 …........................................................... 14 bm DN 150 …........................................................... 9 bm DN 200 …........................................................... 22 bm DN 250 …........................................................... 38 bm DN 300 …........................................................... 38 bm SO č. 23 - Kanalizace dešťová : Pro odvod dešťových odpadních vod z nového plaveckého areálu v Ostrově se uvažuje, že bude zřízena nová kanalizace. Dále se uvažuje s využitím stávající kanalizace přímo v areálu městského koupaliště, kdy vody z nových a upravovaných parkovacích ploch budou odváděny novou kanalizaci do stávající stoky jednotné kanalizace v ulici U nemocnice přes sorpční odlučovač ropných látek. Dešťová voda ze střech nových objektů a nových zpevněných ploch v areálu bude odváděna novou kanalizací, která bude napojena na stávající jednotnou kanalizaci přímo v areálu koupaliště, která je napojena na stávající kanalizační stoku v ulici U koupaliště. Na odvod dešťových vod z komunikací, parkovacích ploch, chodníků, okolního terénu a střech nových objektů bude použito potrubí z neměkčeného PVC pro venkovní kanalizační systém DN 150-300 mm. Dešťové vody budou do kanalizace svedeny betonovými uličními vpustěmi s mříží 500x500 mm. Dešťové vody z upravovaného a nového parkoviště budou svedeny přes gravitačně sorpční odlučovač lehkých kapalin (benzín, oleje, apod), dříve ropných.. PVC-U DN 150 …............................................... 175,5 bm PVC-U DN 200 …............................................... 60 bm PVC-U DN 250 …............................................... 96 bm PVC-U DN 300 …............................................... 75 bm SO č. 24 - Horkovod : Nová horkovodní přípojka tepla bude zajišťovat teplo pro potřeby technologie bazénu, vytápění objektu, VZT a ohřevu TUV v objektu nového krytého bazénu v areálu městského koupaliště. Horkovodní přípojka tepla bude napojena na stávající horkovod pro saunu a koupaliště Parametry horkovodu CZT : Zima - 130/70°C, Léto - 85/50°C


str. 10

Přípojka tepla je navržena z předizolovaného sdruženého systému. Teplonosná trubka přípojky tepla bude z ocelové trubky bezešvé hladké. V základním provedení slouží jako tepelně izolační vrstva tvrdá polyuretanová pěna. celková délka horkovodu …................................ ~164 bm předizol. sdružený systém ……….…......... DN 80 mm SO č. 25 - El. rozvody NN : Elektrické rozvody NN 0,4 kV se provedou kabelem Přípojka objektu krytého bazénu se provede samostatným vývodem z trafostanice (u koupaliště - 04007027 ) s případným následným zasmyčkováním do distribuční soustavy. Kabel se ukončí v pojistkové skříni osazené na objektu. Obslužný objekt sportovišť se napojí z rozvaděče NN po původní stožárové trafostanici. délka rozvodů NN ….......................................... ~170 bm navrhované kabely …........................................ E-A2X2Y 4B 3x240+120 mm2 délka rozvodů NN ….......................................... ~42,5 bm navrhované kabely …........................................ E-A2X2Y 4Bx35 mm2 SO č. 26 - Přeložka el. rozvodů NN : Kabely NN 0,4kV se v místě výstavby krytého bazénu odhalí, a přeloží do nové navržené trasy. Kabely se uloží do stejného výkopu s přeloženým kabelem TKR za dodržení podmínek ČSN 73 6005. celková délka přeložky el. rozvodů NN ….......... ~114,0 bm navrhované kabely …......................................... kabely stejného průřezu a stejného typu jako stávající, napojení za pomoci spojek. SO č. 27 - Přeložka rozvodů telekomunikačních sítí : Napojení na JTS se provede stávajícím kabelem s tím, že tento kabel se pouze přepojí do nové telefonní skříně, případně se použije skříň stávající, za předpokladu, že vyhoví požadovanému účelu. celková délka přeložky rozvodů telekom. sítí …. ~8,0 bm navrhované kabely …........................................ napojení se provede stávajícím kabelem s tím, že tento kabel se pouze přepojí do nové telefonní skříně SO č. 28 - Kabelová televize : Napojení objektu krytého bazénu (SO č. 07) na TKR se provede z nově osazeného pilíře v místě přerušení stávajícího kabelu TKR. Kabel se z tohoto pilíře zavede do přípojkové skříně TKR na objektu, která se osadí vně na fasádě vedle telefonní přípojkové skříně. celková délka rozvodů TKR …........................... ~18 bm navrhované kabely …........................................ dle provozovatele rozvodů TKR SO č. 29 - Přeložka rozvodů kabelové televize : Kabel TKR se v místě výstavby krytého bazénu odhalí, a přeloží do nové navržené trasy. Kabely se uloží do stejného výkopu s přeloženými kabely NN 0,4kV za dodržení podmínek ČSN 73 6005. celková délka přeložky rozvodů TKR …............. ~105,0 bm navrhované kabely …........................................ kabely stejného průřezu a stejného typu jako stávající, napojení za pomoci spojek. SO č. 30 - El. rozvody - veřejné osvětlení : Rozvod veřejného osvětlení se provede kabely uloženými v chráničkách v zemi. Rozvod veřejného osvětlení se napojí do rozvaděče v elektrorozvodně krytého bazénu. Veřejné osvětlení bude spínáno soumrakovým spínačem s časovým blokováním s možností ručního ovládání. Svítidla jsou navržena výbojková a osazená na stožárech vysokých 4m. celková délka nových el. rozvodů VO …............ ~110,5 bm navrhované kabely …........................................ CYKY 5Cx4 mm2 SO č. 31 - Zeleň, sadové úpravy, mobiliář (z toho mobiliář bude řešen v dalším stupni projektu) : Realizace záměru výstavby plaveckého areálu Ostrov si vynutí kácení nelesní zeleně, což bude částečně kompenzováno novou výsadbou. V rámci projektové přípravy byl v zájmovém území proveden dendrologický průzkum. Identifikované dřeviny byly popsány včetně určení tzv. perspektivy, což je údaj vypovídající o významu jednotlivých dřevin. Většina hodnocených dřevin měla perspektivu průměrnou nebo zhoršenou a pouze minimum stromů nebo keřů mělo lepší perspektivu. Současný stav porostů není bez jistých změn optimální. Při cílevědomých zásazích lze umožnit její zachování a rozvoj, tedy postupné zvyšování jak druhové, zdravotní, tak i růstové a z toho vyplývající funkční kvality. Na základě


str. 11

Dendrologického průzkumu byly navrženy zásahy do zeleně : probírky, pěstební opatření, dosadby s ohledem na budoucí využití. Dendrologický průzkum je podkladem návrhové části dokumentace koncepčního zahradně architektonického řešení - parkových úprav. Toto řešení však není řešeno v konkrétních podrobnostech, pouze v obecných postulátech specifikujících cílový tvar a funkci zeleně a obecné postupy. V mapovaném území bylo evidováno 267 stromových prvků, z toho 251 solitérních stromů a 16 skupin. Dále bylo evidováno 35 keřových prvků, z toho 16 solitérních keřů a 19 skupin. V ploše areálu dominují především solitérní dřeviny, z nichž většina je cíleně pěstovaná. Pří okrajích areálu se místy vyskytují náletové dřeviny s tendencí jejich dalšího rozšiřování. V území převažují listnaté stromy z nichž nejčastější jsou břízy, lípy, borovice, topoly a jabloně. Z keřů převládají šípky a trnky. Navržené řešení vychází ze současného stavu porostu, jeho dendrologického, estetického a ekologického potenciálu, zohledňuje současný a plánovaný provoz v území. Ke kácení je navrženo celkem 95 stromů nebo skupin a 22 keřů nebo skupin. Převažují důvody realizace staveb, je káceno i z důvodů pěstebních. Dále se doporučuje u 21 ks dřevin zvážit v dalším stupni PD kácení nebo zachování na staveništi. Městský úřad Ostrov - odbor výstavby, jako příslušný správní orgán z moci úřední podle § 140, odst. l zákona č. 500/2004 Sb. (správní řád) s odkazem na ust. § 4, odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. (stavební zákon) téhož dne spojil usnesením, které se pouze poznamenává do spisu, územní řízení k vydání územního rozhodnutí ke změně stavby (jedná se SO č. 08 - Sluneční terasa, SO č. 10 – Recirkulační stanice, SO č. 11 - Obslužný objekt sportovišť - nástavba na SO č.10 - recirkulační stanici), ke změně využití území (jedná se SO č. 16 - Rozvojové plochy – Sportoviště, SO 17 Amfiteátr SO č. 18 Zatravněné terasy, SO č. 31 - Zeleň, sadové úpravy) a o umístění stavby (jedná se o stavební objekty uvedené ve výše uvedeném popisu č. 01, 09, 10, 12, 13 14, 15, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30) a dále vede společné řízení. Tato řízení se týkají téhož předmětu řízení a věcně spolu souvisejí. Spojením těchto tří řízení nebudou účastníci řízení a dotčené orgány kráceny ve svých právech a povinnostech (stavební úřady přednostně využívají zjednodušující postupy a postupují tak, aby dotčené osoby byly co nejméně zatěžovány).

Městský úřad Ostrov - odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) (dále jen "stavební zákon"), oznamuje podle § 87 odst. 1 stavebního zákona ve spojení s ustanovením § 144, odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb. (správní řád), zahájení spojeného územního řízení a současně nařizuje k projednání žádosti veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den

25. března 2008 (úterý) v 09:00 hodin se schůzkou pozvaných v zasedací místnosti MěÚ v Ostrově - I. patro. Závazná stanoviska dotčených orgánů, námitky účastníků řízení a připomínky veřejnosti musí být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí u Městského úřadu v Ostrově - odbor výstavby v úřední dny: Po a St 7:30 - 17:30, popřípadě v neúřední dny jenom po předchozí telefonické domluvě. Poučení: 

Žadatel zajistí, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, byla bezodkladně poté, co bylo nařízeno veřejné ústní jednání, vyvěšena na vhodném veřejně přístupném místě u stavby nebo pozemku, na nichž se má záměr uskutečnit, a to do doby veřejného ústního jednání. Informace o záměru v území a o podání žádosti o vydání územního rozhodnutí bude obsahovat údaje a dokumentaci podle ust. § 8, odst. l a odst. 2 vyhl. č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření.



Zúčastní-li se veřejného ústního jednání více osob z řad veřejnosti a mohlo-li by to vést ke zmaření účelu veřejného ústního jednání, zvolí si společného zmocněnce.



K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územního plánu, se nepřihlíží. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho


str. 12

postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek; k námitkám, které nesplňují uvedené požadavky, se nepřihlíží. 

Pověřený zaměstnanec stavebního úřadu je podle § 172 odst. 1 stavebního zákona oprávněn při plnění úkolů vstupovat na cizí pozemky, stavby a do staveb s vědomím jejich vlastníků při zjišťování stavu stavby a pozemku nebo opatřování důkazů a dalších podkladů pro vydání správního rozhodnutí nebo opatření.



Stavební úřad může podle § 173 odst. 1 stavebního zákona uložit pořádkovou pokutu do 50 000 Kč tomu, kdo závažným způsobem ztěžuje postup v řízení anebo plnění úkolů podle § 172 odst. 1 stavebního zákona tím, že znemožňuje oprávněné úřední osobě nebo osobě jí přizvané vstup na svůj pozemek nebo stavbu.



Nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc.

Pavel Pospíšil v.r. vedoucí odboru výstavby

Toto oznámení (písemnost) musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce MěÚ v Ostrově. na písemnosti se vyznačí den vyvěšení. Zveřejní se též způsobem umožňujícím dálkový přístup - na úřední desce internetových stránek města Ostrov (www.ostrov.cz). Patnáctým dnem po vyvěšení se písemnost považuje za doručenou.

Vyvěšeno dne: .........................

Sejmuto dne: .........................

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

Příloha: situace stavby Obdrží: Účastníci řízení (§ 85, odst. l, § 87, odst. 1 stavebního zákona): na dodejku JURICA a.s., Boží Dar 176, 362 62 Boží Dar, ateliér Staré náměstí 53, 363 01 Ostrov (plná moc z 3.10.2007 k zastupování žadatele: Město Ostrov, Klínovecká 1204, 363 20 Ostrov) Účastníci řízení (§ 85, odst. 2, § 87, odst. 1 stavebního zákona): veřejnou vyhláškou Dotčené orgány (§ 87, odst. l, stavebního zákona): na dodejku Krajský úřad Karlovarského kraje odbor životního prostředí a zemědělství, Závodní 353, 360 21 K. Vary Hasičský záchranný sbor Karlovarského kraje, Závodní 205, 360 06 Karlovy Vary - Dvory Krajská hygienická stanice Karlovarského kraje, Závodní 94, 360 21 Karlovy Vary Policie ČR- dopravní inspektorát, Rolavská 1, 360 17 Karlovy Vary Státní energetická inspekce, ÚI pro Karlovarský kraj, Sportovní 297, 360 09 Karlovy Vary Česká inspekce živ. prostředí, Obl. inspektorát, Horova 12, 360 01 Karlovy Vary Česká inspekce živ. prostředí, OI, Klatovská třída 48, 301 22 Plzeň MěÚ Ostrov, odb. životního prostředí, Klínovecká 1204, 363 20 Ostrov MěÚ Ostrov odb. dopravně správní, Klínovecká 1204, 363 01 Ostrov MěÚ odb. MM (pam. péče), Klínovecká 1204, 363 20 Ostrov MěÚ Ostrov, odb. kanceláře starosty a vnitřní správy (ochrana obyvatel), Klínovecká 1204, 363 01 Ostrov MěÚ odb. rozvoje a územního plánování (úřad územního plánování), Klínovecká 1204, 363 20 Ostrov


Poznámka: měřítko na této situaci 1:500 neplatí

str. 13

Městský úřad Ostrov odbor výstavby Klínovecká 1204, Ostrov

Recommend Documents