Městský úřad Ostrov odbor výstavby

Městský úřad Ostrov odbor výstavby Klínovecká 1204, 363 01 Ostrov

Spis.zn.: Č.j.: Vyřizuje: Telefon: Fax: E-mail:

MěÚO/29712/2012/výst/St MěÚO/37238/2012 Stropková Hana 353801231 353801299 [email protected]

Ostrov, dne 13.12.2012

VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Ostrov - odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 5.10.2012 podal Jiří Vostárek, ČSA 286, Hory, 357 07 Oloví, Margita Vostárková, ČSA 286, Hory, 357 07 Oloví (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I.

Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby

a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu stavební povolení na stavbu:

Rodinný dům (Bungalov) v Hájku

(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 452/10 v katastrálním území Hájek u Ostrova. Umístění stavby: Samostatně stojící nepodsklepený jednopodlažní dům (Bungalov) bez obytného podkroví s garáží bude umístěn ve vzdálenosti 5 m od parcely p.č. 452/3 a ve vzdálenosti 2,85 m (nejkratší odstup) od jižní parcely p.č. 452/9. Stavba obsahuje: Objekt rodinného domu (RD) bude mít obvodové a nosné stěny vyzděny z pórobetonového systému Ytong. Výška od přilehlého pozemku ke hřebeni stavby je 5,15 m. Zastřešení objektu je dřevěnými příhradovými vazníky, střecha valbová, krytina z tašek typu Bramac. Rozměr je v nejdelší části 12,3 m x 18 m (tvar L). Celková zastavěná plocha činí 180 m2. Obestavěný prostor činí 758,10 m2. Užitková plocha RD činí 100,77 m2. Plocha garáže činí 33,60 m2. Stavbou RD vznikne bytová jednotka o vel. 1+4. Vodovodní přípojka je navržena z PE 32 v délce 18,60 m, osazení vodoměru bude v objektu. Přípojka splaškové vody je navržena z PVC 160 v délce 12,6 m s napojením přes stávající revizní šachtu DN 300 u hranice pozemku, odkud pokračuje stávající veřejná část přípojky napojená do šachty na stoce. Dešťová kanalizace - odtok povrchových dešťových vod od okapů RD a zpevněné plochy je řešeno pomocí PVC potrubí JS 110 svedeného na pozemku stavebníka do stávající revizní šachty. Elektropřípojka nízkého napětí (NN) - pojistková skříň a elektroměrový rozvaděč jsou osazeny v pilíři, který je osazen na hranici pozemku stavebníka. Z rozvaděče bude kabel CYKY 5Cx6 a kabel CYKY 3Cx2,5 pokračovat zemí, až do rozvaděče (pro jištění okruhů) umístěného v RD.

Č.j. MěÚO/37238/2012

str. 2

Bleskosvod a uzemnění - je navržena jímací soustava (dvě jímací tyče) z drátu FeZn průměru 8 mm, doplněná 4 zemnícími tyčemi. Zpevněné plochy - zpevnění obslužných ploch k volně stojícímu RD bude ze zámkové dlažby. Dále bude zpevněná plocha mezi RD a oplocením sloužit pro odstavení vozidla. Vjezd na pozemek bude ze zámkové dlažby a v šířce 12 m nebude oplocen. Vjezd bude z pozemku p.č.453/2 (vlastník Obec Hájek). II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna umístěn ve vzdálenosti 5 m od parcely p.č. 452/3 a ve vzdálenosti 2,85 (nejkratší odstup) od jižní parcely p.č. 452/9 v souladu s koordinační situací v měř. 1:200. III. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval oprávněný projektant Ing. Schrader – ČKAIT – 0300725 (HIP); případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavba bude dokončena do 12/2014. 3. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem vybraným ve výběrovém řízení. Výsledek výběrového řízení bude písemně oznámen na zdejší stavební úřad. 4. Před zahájením zemních prací bude provedeno polohové a výškové označení podzemního vedení a zařízení na terénu a bude postupováno podle pokynů správců těchto vedení. 5. Budou respektována ustanovení ČSN 73 6005/9.94 - Prostorové uspořádání sítí technického vybavení. 6. Stavebník zajistí před zahájením zemních prací vytýčení prostorové polohy stavby podle situace z projektu stavby odborně způsobilými osobami. Výsledky vytýčení musí být ověřeny úředně oprávněnými zeměměřičskými inženýry. 7. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a ochrany zdraví při práci, zejména zákon č. 309/2006 Sb. o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a nařízení vlády č. 591/2006 Sb. o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. 8. Zjistí - li se při provádění zemních prací neoznačené podzemní sítě a zařízení, musí se provádění prací ihned přerušit a další postup dohodnout s potencionálním správcem sítě. 9. Při provádění stavby budou respektovány vyjádření dotčených orgánů státní správy, správců podzemních vedení a zařízení a ostatních účastníků řízení, která jsou uvedena v dokladové části projektové dokumentace, zejména pak závazné stanovisko k trvalému odnětí ze zemědělského půdního fondu vydané Městským úřadem Ostrov odbor ŽP, Klínovecká 1204, 363 20 Ostrov dne 5.12.1012 pod čj. ŽP/33785/12-So, tj.: Souhlas k trvalému odnětí 971 m2 půdy ze zemědělského půdního fondu se uděluje za těchto podmínek , které zajistí žadatelé nebo jejich právní nástupce: - Žadatelé zajistí na vlastní náklad provedení skrývky svrchní kulturní vrstvy půdy (ornice a podorničí) z části plochy odnímaného pozemku o výměře 300 m2 v celkovém objemu cca 57 m3 (dle výpočtů bude činit celkové množství ornice 60 m3, bude však počítáno se ztrátami při manipulaci a nakládání zeminy ve výši cca 5 %). Skrývka ornice bude provedena v mocnosti 20 cm. Po dobu výstavby bude sejmutá kulturní vrstva půdy uložena do figury 2 m vysoké na pozemku č.p. 452/10 v k.ú. Hájek u Ostrova, na místě, kde nebude probíhat výstavba, odděleně od ostatních výkopových materiálů. Plocha k uložení – cca 30 m2. Skrytá ornice bude rozprostřena zpět na nezastavěné části dotčeného pozemku (671 m2) za účelem zřízení zahrady, jejího ozelenění a k sadovým úpravám okolo rodinného domu. Skrývka bude provedena v mocnosti uvedené v bilanci skrývky kulturní vrstvy půdy, která byla zpracována p. Jiřím Vostárkem v listopadu 2012. Po dobu uložení bude tato kulturní vrstva půdy ošetřována tak, aby nedocházelo k jejímu zcizení, znehodnocování stavební činností, erozí a zaplevelování. O činnostech souvisejících se skrývkou, přemístěním, rozprostřením, uložením, ochranou a ošetřováním skrývané kulturní vrstvy půdy bude vedena řádná evidence. Úpravy budou technicky a biologicky provedeny tak, aby bylo zabráněno vodní erozi. Následné rozprostření proběhne v termínu do 1 roku od započetí skrývky (cca 1.Q 2014).

Č.j. MěÚO/37238/2012

str. 3

- Žadatelé budou co nejméně narušovat organizaci ZPF, hydrologické a odtokové poměry v území. - Žadatelé učiní opatření k zabránění úniku pevných, kapalných a plynných látek poškozujících zemědělský půdní fond a jeho vegetační kryt. - Tento souhlas k odnětí půdy ze ZPF je závaznou součástí rozhodnutí, která budou ve věci vydána podle zvláštních předpisů – zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon). Žadatelé jsou povinni plnit podmínky stanovené v tomto souhlasu ode dne, kdy tato rozhodnutí nabyla právní moci, popř. ve lhůtách v nich určených. Tento souhlas a jeho podmínky mohou být změněny jen při případném řízení o změně rozhodnutí vydaných podle zvláštních předpisů, kterých je součástí. Platnost vydaného souhlasu je totožná s platností těchto rozhodnutí a prodlužuje se současně s prodloužením jejich platnosti podle stavebního zákona. - Podle ust. § 9 odst. 6 písm. d) zákona se nepředepisují odvody za zábor zemědělské půdy za zastavěnou plochu rodinného domu a zpevněných ploch, protože jde o odnětí pro stavby pro bydlení na ploše určené k tomuto účelu schváleným územním plánem Obce Hájek a zpevněné plochy při bytové výstavbě, mimo současně zastavěné území obce. - Tento souhlas neřeší žádné majetkoprávní, uživatelské ani jiné vztahy k dotčenému pozemku. 10. Za splnění podmínek tohoto rozhodnutí odpovídá stavebník, stavbyvedoucí a stavební podnikatel. 11. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby, vyhláška č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území a technických zařízení staveb a závazná ustanovení obsažená v příslušných technických normách. 12. Dokončení stavby bude ihned oznámeno na odbor výstavby MěÚ v Ostrově a to formou písemné žádosti o kolaudační souhlas. K žádosti stavebník doloží náležitosti podle vyhlášky 526/2006 Sb. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Jiří Vostárek, nar. 30.7.1959, Čsa 286, Hory, 357 07 Oloví Margita Vostárková, nar. 15.10.1976, Čsa 286, Hory, 357 07 Oloví Odůvodnění pro umístění a provedení stavby: Dne 5.10.2012 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu. Pro neúplnost podání bylo řízení dne 25.10.2012 přerušeno. Chybějící náležitosti byly doloženy dne 6.11.2012. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 10.12.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. V oznámení o spojeném územním stavebním řízení je chybně uveden pozemek p.p.č.452/3 v katastrálním území Hájek u Ostrova, na kterém má být stavba umístěna. V rozhodnutí, ve kterém se povoluje umístění stavby a stavební povolení pro provedení stavby je uveden správně pozemek p.p.č.452/10 v katastrálním území Hájek u Ostrova. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili: • Hasičský záchranný sbor Karlovarského kraje – koordinované závazné stanovisko ze dne 26.7.2012, čj. HSKV-2329-2/2012-PCNP • Policie ČR - Krajské řed. Karlovarského kraje, dopravní inspektorát souhlasné stanovisko ze dne 11.7.2012, čj. KRPK-66003/ČJ-2012-190306

Č.j. MěÚO/37238/2012

• • • • • • • • • • • • •

str. 4

ČEZ Distribuce, a. s. – vyjádření ze dne 16.10.2012, zn.4120853926 ČEZ Distribuce, a. s. – vyjádření ze dne 14.11.2012, zn.0100112084 ČEZ Distribuce, a. s. – vyjádření ze dne 4.9.2012, zn.0100090690 ČEZ ICT Services, a.s. – vyjádření ze dne 14.11.2012, zn.0200069606 ČEZ ICT Services, a.s. – vyjádření ze dne 4.9.2012, zn.0200053441 Obec Hájek – stanovisko ke stavbě ze dne 15.10.2012, zn.581/2012 Telefónica Czech Republic, a.s. – vyjádření ze dne 9.5.2012, čj. 79330/12 RWE Distribuční služby, s.r.o. – vyjádření ze dne 10.5.2012, zn.5000626699 Vodárny a kanalizace Karlovy Vary, a.s. – vyj. ze dne 17.9.2012, čj.8537/220/12/Še Městský úřad Ostrov, odbor životního prostředí – stanovisko ze dne 8.10.2012, čj. ŽP/28292/12 Městský úřad Ostrov, odbor životního prostředí (ZPF) - závazné stanovisko ze dne 5.12.2012, čj. ŽP/33785/12-So Obecní úřad Hájek – rozhodnutí ze dne 24.9.2012, zn.582/12, kterým se povoluje zvláštní užívání silničního pozemku Obec Hájek – souhlas se sjezdem na místní komunikaci ze dne 24.9.2012, zn.582/2012

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Obec Hájek, RWE Distribuční služby, s.r.o., ČEZ Distribuce, a. s., Vodárny a kanalizace Karlovy Vary, a.s., Vladislav Surmaj, Marcela Surmajová, Jan Šustr, Mgr. Lucie Šustrová, Miroslav Zekucia, Mgr. Eva Zekuciová Poučení účastníků k územnímu řízení: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru stavební úřad Krajského úřadu Karlovarského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Poučení účastníků ke stavebnímu řízení: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru stavební úřad Krajského úřadu Karlovarského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. V případě podání odvolání pouze proti územnímu rozhodnutí, nabývá stavební povolení právní moci dnem, kdy nabude právní moc územní rozhodnutí o odvolání proti územnímu rozhodnutí. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.

Č.j. MěÚO/37238/2012

str. 5

Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. otisk úředního razítka Pavel Pospíšil vedoucí odboru výstavby

Poplatek: Správní poplatek 600 Kč podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích byl zaplacen. Toto rozhodnutí (písemnost) musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce MěÚ v Ostrově a na úřední desce Obecního úřadu v Hájku způsobem v místě obvyklým. Zveřejní se též způsobem umožňujícím dálkový přístup - na úřední desce internetových stránek města Ostrov (www.ostrov.cz) a na úřední desce internetových stránek obce Hájek (www.obechajek.cz). Na písemnosti se vyznačí den vyvěšení. Patnáctým dnem po vyvěšení se písemnost považuje za doručenou. Vyvěšeno dne: .........................

Sejmuto dne: .........................

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí.

Obdrží: Navrhovatel Jiří Vostárek, ČSA č.p. 286, Hory, 357 07 Oloví Margita Vostárková, ČSA č.p. 286, Hory, 357 07 Oloví Účastníci řízení veřejnou vyhláškou Obec Hájek, IDDS: hf7bk2x RWE Distribuční služby, s.r.o., IDDS: jnnyjs6 ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy Vodárny a kanalizace Karlovy Vary, a.s., IDDS: kwtgxs4 Vladislav Surmaj, Hájek č.p. 139, 363 01 Ostrov nad Ohří Marcela Surmajová, Hájek č.p. 139, 363 01 Ostrov nad Ohří Jan Šustr, Hájek č.p. 126, 363 01 Ostrov nad Ohří Mgr. Lucie Šustrová, Hájek č.p. 126, 363 01 Ostrov nad Ohří Miroslav Zekucia, Hájek č.p. 131, 363 01 Ostrov nad Ohří Mgr. Eva Zekuciová, Hájek č.p. 131, 363 01 Ostrov nad Ohří Dotčené orgány Městský úřad Ostrov, odbor životního prostředí, Klínovecká č.p. 1204, 363 01 Ostrov nad Ohří Policie ČR - Krajské řed. Karlovarského kraje, dopravní inspektorát, IDDS: upshp5u Obecní úřad Hájek, IDDS: hf7bk2x Hasičský záchranný sbor Karlovarského kraje, IDDS: xknaa7s