Městský úřad Ostrov odbor výstavby

Městský úřad Ostrov odbor výstavby Klínovecká 1204, 363 01 Ostrov

Spis.zn.: Č.j.: Vyřizuje: Telefon: Fax: E-mail:

MěÚO/06098/2014/výst/So MěÚO/18819/2014 Součková Sylva 353 801 260 353 801 299 [email protected]

Ostrov, dne 2.7.2014

Veřejná vyhláška ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Ostrov - odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení (dále jen "společné řízení") přezkoumal podle § 94a odst. 4, § 90 a 111 stavebního zákona žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení (dále jen "společné rozhodnutí"), kterou dne 5.3.2014 podal Martina Dušková, Masarykova 783, 363 01 Ostrov nad Ohří, Petr Dušek, Masarykova 783, 363 01 Ostrov nad Ohří, které zastupuje na základě plné moci Martina Sobotková, U Porcelánky 1012, 357 35 Chodov u Karlových Var 1 (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto přezkoumání: I.

Vydává podle § 94a odst. 5, § 79 a 92 stavebního zákona rozhodnutí o umístění stavby

II. Vydává podle § 94a odst. 5 a § 115 stavebního zákona stavební povolení na stavbu: ODSTRANĚNÍ STÁVAJÍCÍ REKREAČNÍ CHATY a STAVBA NOVÉ REKREAČNÍ CHATY Hroznětín, Velký Rybník č.e. 56 stavba dočasná do roku 2090 (dále jen "stavba") na pozemku st. p. 698 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 1095 (ostatní plocha), parc. č. 1101/1 (ostatní plocha), parc. č. 1101/37 (ostatní plocha), parc. č. 1101/32 (ostatní plocha), parc. č. 1101/38 (ostatní plocha), parc. č. 1101/39 (ostatní plocha), parc. č. 1101/75 (ostatní plocha), parc. č. 1101/124 (ostatní plocha), parc. č. 2708 (ostatní plocha) v katastrálním území Hroznětín. Stavba obsahuje: Odstranění stávajícího rekreačního objektu obdélníkového tvaru, který je v nevyhovujícím technickém stavu. Jedná se o dřevěnou chatu pocházející z cca. roku 1960 až 1965. Nový rekreační objekt je navržen z části v místě stávajícího objektu, jako nepodsklepený, jednopodlažní objekt s obytným podkrovím, zastřešený sedlovou střechou o sklonu 35o. Půdorys objektu RD je obdélníkového tvaru o rozměrech 8,00 x 10,00 m, tedy celkové zastavěné ploše 80 m2. Maximální výška hřebene je 7,70 m nad terénem. Provedení zpevněných ploch je z betonové dlažby.

Č.j. MěÚO/18819/2014

str. 2

Zásobování pitnou vodou bude řešeno dovozem balené vody, užitková voda bude napojená z nové studny umístěné na p.p.č. 1095 přes p.p.č. 1101/1, přípojka vody PE ø 32x2 mm v délce 15,0 m. Splašková kanalizace z objektu bude svedena do bezodtokové jímky o objemu 15 m3, přípojka splaškové kanalizace KG 160 mm, délka 4,0 m, revizní šachta DN 600 mm. Napojení NN stávajícího pilíře po pozemku p.p.č. 1101/1, přípojka v délce cca 45 m. Dešťové vody budou svedeny do vsakovacího bloku typ RONN DRAIN 16 ks na pozemku stavebníka, dešťová kanalizace KG 110 mm v délkách celkem 15,0 m. Vytápění a ohřev TUV bude obstaráno tepelným čerpadlem vzduch/voda. Oplocení pozemku je stávající. zastavěná plocha: výška stavby: počet podlaží: členění stavby: technické nebo výrobní zařízení: budoucí provoz:

80,00 m2 max. 7,70 m nad upravený terén 1 NP, obytné podkroví stavba není členěna tepelné čerpadlo rekreační chata se zázemím

III. Stanoví podmínky pro odstranění stavby: 1.

Vlastník je podle § 128 odst. 5 stavebního zákona povinen zajistit, aby odstranění stavby bylo provedeno stavebním podnikatelem. Stavbu, která k uskutečnění nevyžaduje stavební povolení, může její vlastník odstranit svépomocí, pokud zajistí provádění stavebního dozoru. U staveb, v nichž je přítomen azbest, zajistí provádění dozoru osobou, která má oprávnění pro odborné vedení provádění stavby podle zvláštního právního předpisu.

2.

Bude zajištěna stabilita a bezpečné užívání sousedních staveb, včetně staveb technické infrastruktury a provozu na přilehlých komunikacích. Materiál, získaný odstraněním stavby, bude uložen nezávadným způsobem. Veškerý ostatní vzniklý stavební materiál je stavebník povinen likvidovat na řízených skládkách k tomu určených. Doklady o převzetí materiálů k likvidaci budou uchovány nejméně po dobu 2 let; odváženou sutí nesmějí být znečišťovány veřejné komunikace. Odpojení objektu od inženýrských sítí bude provedeno oprávněnou osobou za účasti provozovatele.

3.

4.

IV. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, kterou vypracoval Ing. Marian Trubiroha, Petra Bezruče č.p. 300, Miřetice u Klášterce nad Ohří, 431 51 Klášterec nad Ohří 1, ČKAIT 0401952, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Životnost stavby je stanovena závazným stanoviskem pro rozhodnutí o umístění staveb a zařízení v chráněném ložiskovém území (CHLÚ) vydaným Krajským úřadem Karlovarského kraje, odborem životního prostředí a zemědělství, č.j. 1418/ZZ/14 ze dne 28.04.2014 do roku 2090. V. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval kterou vypracoval Ing. Marian Trubiroha, Petra Bezruče č.p. 300, Miřetice u Klášterce nad Ohří, 431 51 Klášterec nad Ohří 1, ČKAIT 0401952; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Žadatel oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Žadatel oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) závěrečná kontrolní prohlídka v rámci vydání kolaudačního souhlasu. 4. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 5. Stavba bude prováděna dodavatelsky na základě výběrového řízení. 6. Před zahájením zemních prací bude provedeno polohové a výškové označení podzemního vedení a zařízení na terénu a bude postupováno podle pokynů správců těchto vedení.

Č.j. MěÚO/18819/2014

7.

str. 3

Budou respektována ustanovení ČSN 73 6005/9.94 - Prostorové uspořádání sítí technického vybavení. 8. Stavebník zajistí před zahájením zemních prací vytýčení prostorové polohy stavby podle situace z projektu stavby odborně způsobilými osobami. Výsledky vytýčení musí být ověřeny úředně oprávněnými zeměměřičskými inženýry. 9. Při provádění stavebních prací nesmí dojít ke znečištění povrchových a podzemních vod škodlivými látkami, zejména ne ropnými produkty. 10. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a ochrany zdraví, zejména zákon č. 309/2006 Sb. o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a nařízení vlády č. 591/2006 Sb. o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. 11. Stavebník je povinen užívanou veřejnou přístupovou cestu během výstavby průběžně udržovat a v případě poškození její stav uvést do původního stavu na vlastní náklady. Před výjezdem nákladní dopravy a těžké mechanizace bude provedeno jejich očištění tak, aby nedocházelo ke znečištění místních a státních komunikací a ohrožení bezpečnosti a plynulosti silničního provozu. 12. Při provádění stavby budou důsledně respektovány vyjádření dotčených orgánů, správců podzemních vedení a zařízení a ostatních účastníků řízení, která jsou uvedena v dokladové části projektové dokumentace. 13. Zjistí - li se při provádění zemních prací neoznačené podzemní sítě a zařízení, musí se provádění prací ihned přerušit a další postup dohodnout s potencionálním správcem sítě. 14. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek "Stavba povolena", který obdrží stavebník, jakmile rozhodnutí nabude právní moci. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné a ponechán na místě do ukončení stavby. 15. Skládka vybouraného a nevhodného stavebního materiálu je možná pouze na povolené řízené skládce. 16. Stavebník zajistí provedení skrývky kulturní vrstvy půdy, která bude po dobu výstavby uložena na deponii. Po dokončení stavby bude zemina použita pro kultivaci okolních nezastavěných částí pozemku. 17. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby, vyhláška č. 501/2006 v platném znění o obecních požadavcích na využívání území a technických zařízení staveb, a závazná ustanovení obsažená v příslušných technických normách. 18. Dokončení stavby bude ihned oznámeno na odbor výstavby MěÚ v Ostrově a to formou písemné žádosti o kolaudační souhlas. K žádosti stavebník doloží náležitosti podle vyhlášky 526/2006 Sb. ve znění pozdějších předpisů, a to zejména: - Geometrický plán podle předpisů o katastru nemovitostí. - Doklady o výsledcích předepsaných zkoušek – revizí - vnitřních a venkovních rozvodů inženýrských sítí elektroinstalace – vnitřní, venkovní rozvody, fotovoltaické panely vodovod vnitřní a přípojka kanalizace splašková vnitřní, přípojka, žumpa smlouva na vyvážení žumpy revize komínových těles hromosvod - Projektovou dokumentaci ověřenou stavebním úřadem ve stavebním řízení, nebo při povolení změny stavby před jejím dokončením. - Výkresy s vyznačením změn, ke kterým došlo během provádění stavby. - Doklady o splnění podmínek stanovených v požárně bezpečnostním řešení stavby - Zápis o předání a převzetí stavby, pokud byl sepsán. - Doklady o ověření požadovaných vlastností výrobků (§ 47 stavebního zákona) a další doklady stanovené v podmínkách stavebního povolení. - Písemnou plnou moc k zastupování při závěrečné kontrolní prohlídce k vydání kolaudačního souhlasu (pokud bude zastupován). Za splnění podmínek tohoto rozhodnutí odpovídá stavebník, stavbyvedoucí, stavební dozor a stavební podnikatel.

Č.j. MěÚO/18819/2014

str. 4

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Petr Dušek, nar. 25.7.1970, Masarykova 783, 363 01 Ostrov nad Ohří Martina Dušková, nar. 19.4.1972, Masarykova 783, 363 01 Ostrov nad Ohří Odůvodnění: Dne 5.3.2014 podal žadatel žádost o vydání společného rozhodnutí. Uvedeným dnem bylo zahájeno společné řízení. Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a závaznými stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl žadatel dne 5.3.2014 vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne 7.5.2014. Stavební úřad oznámil zahájení společného řízení známým účastníkům řízení, veřejnosti a dotčeným orgánům. Současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 1.7.2014, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném řízení přezkoumal předloženou žádost, projednal ji s účastníky řízení, veřejností a dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení záměru. K žádosti byly doloženy podklady a doklady od: 1) Město Hroznětín, Krušnohorské náměstí 1, 362 33 Hroznětín - vyjádření ke stavbě č.j. MěÚH/49/1/2014 ze dne 15.01.2014 - vyjádření ke stavbě č.j. MěÚH/328/4/2014 ze dne 07.04.2014 - smlouva o služebnosti ze dne 16.05.2014 (přípojka vody) - smlouva o služebnosti ze dne 26.05.2014 (přípojka elektriky) 2) Městský úřad Ostrov, odbor rozvoje a ÚP, Klínovecká 1204, 363 20 Ostrov - vyjádření k záměru č.j. ORÚP/00940/14 ze dne 27.01.2014 3) Městský úřad Ostrov, odbor životního prostředí, Klínovecká 1204, 363 20 Ostrov - vyjádření k záměru č.j. ŽP/00945/14 ze dne 05.02.2014 - vyjádření k záměru č.j. ŽP/04776/14 ze dne 24.02.2014 4) Krajský úřad Karlovarského kraje, odbor ŽP a zemědělství, Závodní 353/88, 360 21 K.Vary - závazné stanovisko k umístění stavby v CHLÚ č.j.1418/ZZ/14 ze dne 28.04.2014 5) Obvodní báňský úřad pro území kraje Karlovarského, Boženy Němcové 1932, 356 01 Sokolov - vyjádření č.j. SBS 09970/2014/OBÚ-08 ze dne 14.04.2014 6) Sedlecký kaolin a.s., Božičany 167, 362 25 Božičany - vyjádření č.j. 47/Lu/14 ze dne 25.03.2014 7) Krajský úřad Karlovarského kraje, odbor ŽP a zemědělství, Závodní 353/88, 360 21 K.Vary - závazné stanovisko k umístění stavby v CHLÚ č.j.1418/ZZ/14 ze dne 28.04.2014 8) ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín 4 - smlouva o připojení č. 14_SOP_01_4120986332 9) O2 Telefónica Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha 4 - č.j. 719855/13 ze dne 15.12.2013 10) ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín 4 - č.j. 0100228968 ze dne 15.12.2013 11) ČEZ ICT SERVICES a.s., Duhová 1531/3, 140 53 Praha 4 - č.j. 0200162385 ze dne 15.12.2013 12) Vodárny a kanalizace Karlovy Vary, a.s., Studentská 328/64, 360 07 Karlovy Vary - bez č.j. ze dne 16.12.2013 13) RWE Distribuční služby, a.s., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno - č.j. 5000876652 ze dne 15.12.2013 14) Marius Pedersen a.s., Krušnohorská 792, 363 01 Ostrov - č.j. 05/2014/VO ze dne 17.01.2014 15) Komerční banka a.s., - doklad o zániku zástavního práva ze dne 4.4.2014

Č.j. MěÚO/18819/2014

str. 5

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. V řízení bylo důsledně zkoumáno, zda mohou být přímo dotčena vlastnická nebo jiná práva vlastníků pozemků a staveb na nich, včetně pozemků sousedních a staveb na nich. Na základě výsledku byl stanoven stavebním úřadem okruh účastníků řízení ve smyslu § 85 a 109 stavebního zákona. Na základě skutečnosti, že se stavebnímu úřadu nepodařilo již dlouhodobě doručit jakoukoliv písemnost paní Vladimíře Bohnert, původně Göhring, nar. 19.10.1975, toho času údajně bytem na adrese Weinbietstrasse 43, 67065 Ludwigshafen/Rhein, Deutschland, zaktualizováno a převzato z údajů registru obyvatel, stavební úřad dospěl za použití ust. § 25 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, k postupu oznamování a doručování písemností též veřejnou vyhláškou. Účastníci územního a stavebního řízení - další dotčené osoby: Sedlecký kaolin a. s., Marius Pedersen a.s., provozovna Ostrov, ČEZ Distribuce, a.s., Pavlína Maňasová, Vladimír Vaňouček, Jana Dienesová, Komerční banka, a.s., Vladimíra Bohnert Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Z veřejnosti nebyly uplatněny připomínky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru stavební úřad Krajského úřadu Karlovarského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o umístění stavby doručí žadateli stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci spolu s ověřenou grafickou přílohou, stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci doručí také místně příslušnému obecnímu úřadu, pokud není stavebním úřadem, a jde-li o stavby podle § 15 nebo 16 stavebního zákona, také stavebnímu úřadu příslušnému k povolení stavby. Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o povolení stavby zašle žadateli jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není žadatelem. Žadatel je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Společné rozhodnutí má podle § 94a odst. 5 stavebního zákona platnost 2 roky. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Při jakékoliv korespondenci v předmětné věci uvádějte výhradně spisovou značku uvedenou v záhlaví na první straně dokumentu.

Ing. Lea Hochová vedoucí odboru výstavby

Č.j. MěÚO/18819/2014

str. 6

Toto rozhodnutí (písemnost) musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce MěÚ v Ostrově a na úřední desce MěÚ v Hroznětín. Na písemnosti se vyznačí den vyvěšení. Zveřejní se též způsobem umožňujícím dálkový přístup - na úřední desce internetových stránek města Ostrov a na úřední desce internetových stránek města Hroznětín. Patnáctým dnem po vyvěšení se písemnost považuje za doručenou. Vyvěšeno dne: .........................

Sejmuto dne: .........................

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 odst. 13 ve výši 500 Kč, položky 17 odst. 1 písm. c) ve výši 500 Kč, položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 1000 Kč, položky 18 odst. 1 písm. a) ve výši 5000 Kč, celkem 7000 Kč byl zaplacen dne 16.6.2014. Obdrží: Účastníci územního řízení § 85, odst. l stavebního zákona (doručení jednotlivě): Martina Sobotková, U Porcelánky č.p. 1012, 357 35 Chodov u Karlových Var 1, zastupuje: Martinu Duškovou, Masarykova 783, 363 01 Ostrov nad Ohří, Petra Duška, Masarykova 783, 363 01 Ostrov nad Ohří, Město Hroznětín, IDDS: s75bdzg Účastníci územního řízení § 85, odst. 2, písmeno b) stavebního zákona (doručení jednotlivě) Sedlecký kaolin a. s., IDDS: d8vf8kt Marius Pedersen a.s., provozovna Ostrov, IDDS: dfmcfxw ČEZ Distribuce, a.s., IDDS: v95uqfy Vladimíra Bohnert, Weinbiet Str. č.p. 43, 67065 Ludwigshafen/Rhein, Deutschland Pavlína Maňasová, Údolní č.p. 734/20, Předměstí, 571 01 Moravská Třebová 1 Vladimír Vaňouček, Lidická č.p. 1329, 363 01 Ostrov nad Ohří Jana Dienesová, Lidická č.p. 1329, 363 01 Ostrov nad Ohří Účastníci územního řízení § 85, odst. 2, písmeno b) stavebního zákona Vladimíra Bohnert, Weinbiet Str. č.p. 43, 67065 Ludwigshafen/Rhein, Deutschland (doručení též veřejnou vyhláškou z důvodů nezdařeného opakovaného doručení, § 25 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád). Identifikace tohoto účastníka je označením pozemků a staveb evidovaných v katastru nemovitostí v katastrálním území Hroznětín parc. č. 1101/38. Účastníci stavebního řízení Sedlecký kaolin a. s., IDDS: d8vf8kt Marius Pedersen a.s., provozovna Ostrov, IDDS: dfmcfxw ČEZ Distribuce, a.s., IDDS: v95uqfy Vladimíra Bohnert, Weinbiet Str. č.p. 43, 67065 Ludwigshafen/Rhein, Deutschland Pavlína Maňasová, Údolní č.p. 734/20, Předměstí, 571 01 Moravská Třebová 1 Vladimír Vaňouček, Lidická č.p. 1329, 363 01 Ostrov nad Ohří Jana Dienesová, Lidická č.p. 1329, 363 01 Ostrov nad Ohří Dotčené orgány Krajský úřad Karlovarského kraje, odbor živ. prostř. a zem., IDDS: siqbxt2 Český báňský úřad, OBÚ pro území kraje Karlovarského, IDDS: 7nyadvm Městský úřad Ostrov, odbor životního prostředí, Klínovecká č.p. 1204, 363 01 Ostrov nad Ohří Městský úřad Ostrov, odbor rozvoje a územního plánování, Klínovecká č.p. 1204, 363 01 Ostrov nad Ohří