Městský úřad Ostrov odbor výstavby Klínovecká 1204, 363 01 Ostrov
Spis.zn.: Č.j.: Vyřizuje: Telefon: Fax: E-mail:
MěÚO/21675/2012/výst/Ji MěÚO/23889/2012 Jiskrová Jitka 353 801 232 353 801 299
[email protected]
Ostrov, dne 13.8.2012
ROZHODNUTÍ STAVEBNÍ POVOLENÍ Výroková část: Městský úřad Ostrov - odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve stavebním řízení přezkoumal podle § 109 až 114 stavebního zákona žádost o stavební povolení, kterou dne 20.7.2012 podalo Město Ostrov, Klínovecká 1204, 363 01 Ostrov nad Ohří, které zastupuje Multitechnik - divize II, spol.s r.o., Na Příkopech 1782, 430 01 Chomutov 1 (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I.
Vydává podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu stavební povolení
na stavbu: Ostrov. U Nemocnice 1202 - rozšíření kapacity domova pro seniory
(dále jen "stavba") na pozemku st. p. 1895, p.parc. č. 802/5 v katastrálním území Ostrov nad Ohří. Stavba obsahuje: Objekt původních jeslí a mateřské školky je dnes využíván k různým účelům. Stavebními úpravami části objektu A, vybourání a znovu vystavění objektu B, dojde k rozšíření užívání těchto objektů pro Domov seniorů Oblastní charity Ostrov. Dnes je I. nadzemní podlaží (I.N.P.) jedno křídlo budovy A využíváno pro denní stacionář pro seniory. Druhé křídlo zůstane stávající, užívání pro lékařskou ordinaci. Rozšíření Domova seniorů bude do II.N.P. objektu A a do znovu postaveného objektu B na kapacitu ze 7 lůžek na 21 lůžek. -
Objekt č.p. 1202 je rozdělen na budovu A - původní budova mateřské školy B - spojovací krček C - původní hospodářská budova - není v projektu řešeno D - spojovací krček a původní jesle - není v projektu řešeno
-
Stavba je rozdělena do objektů SO 01 - stavební úpravy (S)
Č.j. MěÚO/23889/2012
str. 2
-
SO 02 - elektrorozvody (E) SO 03 - vzduchotechnika (VZT) SO 04 - zdravotní technika (ZT) SO 05 - vytápění (T) SO 06 - venkovní úpravy (VÚ) SO 07 - požárně bezpečnostní řešení
-
Dojde k novému dispozičnímu řešení prostorů budovy A, vymezených pro užívání Domovem seniorů Oblastní charity Ostrov, včetně výměny části původních výplní otvorů a přestavbě budovy B.
-
SO 01 - Stavební úpravy V rámci stavebních úprav budou provedeny následující bourací práce vybourání stávajícího železobetonového (ŽB) schodiště budovy A mezi I. a II. N.P. vybourání stávajících konstrukcí budovy B kromě technického kanálu vybourání části atiky budov A a C v místech napojení budovy B vybourání vybraných vnitřních dveří včetně zárubní a nadpraží vybourání stávajících oken v budově A vybourání plastových oken u obou nároží jižní fasády vybourání zateplení technického kanálu u rozhraní budov A-B a B-C odstranění požárních žebříků u budov A a C
-
Základy Budova B bude založena na základových betonových pasech na úrovni základové spáry budovy C, středová nosná ŽB stojka pak na základové patce pod úrovní technického kanálu.
-
Konstrukce Stávající nosné konstrukce budovy budou ponechány ve stávajícím stavu. Nově bude provedeno ŽB schodiště mezi I.a II.N.P. včetně vyzděného vstupního rezalitu z nosného cihelného zdiva na termoizolační omítku. Na styčné ploše s budovou C pak bude nosná stěna provedena jako ŽB deska, výtahová šachta bude ŽB stěnami. Nenosné příčky budou zděné. Z budovy B je navrženo z prostoru Jídelny ve II.N.P. požární únikové schodiště z ocelové konstrukce.
-
Vodorovné konstrukce Podlaha v I.N.P. bude ŽB deska s tepelněizolační vrstvou. Stávající stropní konastrukce zůstanou s výjimkou úprav na atice budov A a C v místech kontaktu s atikou budovy B. Stropy budovy B budou z prefa nosníků s cihelných tvarovek.
-
Střešní konstrukce Střecha budovy A zůstane stávající, pouzebude na ní zhotovena nástavba pro ochranu vyústění VZT. U budovy B bude střecha jednoplášťová plochá, s vnitřním odvodněním dvěma svody. Střešní krytina bude živičná.
-
Řešení budovy B je v souladu se záměrem investora v další fázi propojit budovu B s budovou C pro provoz jedním uživatelem. Velikost budovy B bude 8,0 x 9,110 m výšky 7,18 m. Bezbariérový přístup do objektu je z budovy B a do II.N.P bude vybudován výtah.
-
I.P.P. - v budově A je umístěna kotelna.
Č.j. MěÚO/23889/2012
-
str. 3
I.N.P. - budova A pravé křídlo obsahuje schodiště a podestu, chodbu, 4 x pokoj, sesternu, WC a umývárnu pro klienty a Wc pro zaměstnance, sklad a z části šatnu zaměstnanců. Budova B obsahuje výtah, zčásti šatnu zaměstnanců halu, WC návštěv a WC klienti, sklad zdravotního odpadu a sklad. II.N.P. - celá budova A a B obsahuje schodiště s podestou, chodbu, výdej jídel, mytí termoportů, jídelnu, 5 x WC, mytí sanit. pomůcek a desinf. sklad, denní místnost, Umývárnu s WC, 8 x pokoj, denní místnost a výtah.
-
SO 02 - elektrorozvody Původní připojení objektu a distribuční síť zůstane, budou osazeny nové rozvaděče. Rozvod tepla a teplé vody bude z původní kotelny. Osvětlení zářivkovými svítidly a pohledovými svítidly. Veškeré rozvody budou provedeny kabely CYKY - J. Rozvody telefonu budou provedeny z ústředny v objektu. Bleskosvody zůstanou stávající.
-
SO 03 - vzduchotechnika Vzduchotechnické zařízení je navrženo pro místnosti, jejichž charakter z hlediska provozu a dispozice vylučuje přirozené větrání, nebo je nedostačující.
-
SO 04 - zdravotní technika Vodovod. Objekt je napojen na stávající vodovodní přípojku, vodoměrná soustava je osazena ve stávající kotelně. Nově budou zabudovány 3 hydranty. Budou provedeny nové rozvody vody a ohřev TUV . Napojení rozvodů budovy C a D bude přeloženo do instalačního kanálu v budově B. Kanalizace Ležaté rozvody zůstanou stávající s výjimkou tukové. Bude vyčištěn odlučovač tuků a uvnitř propojen potrubím PVC. Stoupačky budou vyměněny v celé budově. Splašková odpadní vody a dešťové vody budou odvedeny stávajícími kanalizačními přípojkami do veřejné kanalizace.
-
-
SO 05 - vytápění Pro zásobování vytápěných prostor teplem je navržena teplovodní otopná soustava s nuceným oběhem vody, s deskovými tělesy. Potrubní rozvody ÚT budou z mědi. Jako zdroj tepla jsou stávající plynové kotle, umístěné ve stávající kotelně.
-
Plynová přípojka Stávající přípojka bude v jejím průběhu od plynoměru v budově C budovou B do kotelny v budově A přeložena do stávajícího podzemního instalačního kanálu, který bude odvětráván na obou koncích.
-
SO 06 - venkovní úpravy Venkovní plochy zahrnují pouze úpravy povrchů v jihovýchodní části pozemku, využívanou Domovem pro seniory a přístupovou plochu před hlavním vchodem, dotčenou přestavou objektu B. Před vchodem do budovy A bude vybourána nástupní betonová podesta a před vchodem do budovy B bude vybourána betonová zámková dlažba, stávající poklop podzemního OT, zastřešení vchodu bude z trubkové konstrukce a polykarbonátové stříšky. V nástupním prostoru před budovou B bude vybouráno trubkové zábradlí včetně brány. Budou vybudovány nové chodníky a před vstupem do budovy B nová přístupová plocha od stávající komunikace z betonové zámkové dlažby. Oplocení bude provedeno nové, se soklem z betonových KB tvárnic na betonovém základu, s ocelovými sloupky a montovaným systémem plotu.
-
-
SO 07 - požárně bezpečnostní řešení
Č.j. MěÚO/23889/2012
str. 4
II. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace č. zak. 1052 z 6/2012, kterou vypracoval Multitechnik Chomutov, IČO 61326496, Ing. Karel Šafařík ČKAIT 0300888; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) Dokončení stavby. 4. Stavba bude dokončena do dvou let od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 5. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem vybraným ve výběrovém řízení. Vybraný bude nahlášen na MěÚ Ostrov Odbor výstavby. 6. Před zahájením zemních prací bude provedeno polohové a výškové označení podzemního vedení a zařízení na terénu a bude postupováno podle pokynů správců těchto vedení. 7. Stavebník zajistí před zahájením zemních prací vytýčení prostorové polohy stavby podle situace z projektu stavby odborně způsobilými osobami. Výsledky vytýčení musí být ověřeny úředně oprávněnými zeměměřičskými inženýry. 8. Zjistí - li se při provádění zemních prací neoznačené podzemní sítě a zařízení, musí se provádění prací ihned přerušit a další postup dohodnout s potencionálním správcem sítě. 9. Budou respektována ustanovení ČSN 73 6005/9.94 - Prostorové uspořádání sítí technického vybavení. 10. Skládka vybouraného a nevhodného stavebního materiálu je možná pouze na povolené řízené skládce, budou řešeny přechody pro chodce a přejezdy pro vozidla a nedojde k omezení pro zajištění příjezdu vozidel rychlé zdravotní služby a vozidel požární ochrany. 11. Veškeré plochy budou obnoveny v rozsahu poškození a podle oprávněných požadavků jednotlivých vlastníků či správců dotčených parcel. Po ukončení prací budou tyto plochy vlastníkům nebo správcům protokolárně vráceny zpět. 12. Při provádění stavebních prací nesmí dojít ke znečištění povrchových a podzemních vod škodlivými látkami, zejména ne ropnými produkty. 13. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a ochrany zdraví při práci, zejména zákon č. 309/2006 Sb. o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a nařízení vlády č. 591/2006 Sb. o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. 14. Komunikace budou pravidelně v okolí staveniště čištěny. Před výjezdem nákladní dopravy a těžké mechanizace bude provedeno jejich očištění tak, aby nedocházelo ke znečištění místních a státních komunikací a ohrožení bezpečnosti a plynulosti silničního provozu. 15. Při provádění stavby v zastavěném území nesmí docházet k ohrožování a nadměrnému nebo zbytečnému obtěžování okolí stávajících staveb. 16. Při provádění stavby budou respektovány vyjádření dotčených orgánů státní správy, správců podzemních vedení a zařízení a ostatních účastníků řízení, která jsou uvedena v dokladové části projektové dokumentace. 17. Budou respektovány podmínky z vyjádření Telefónica O2 z 25.1.2012 č.j.: 13936/12. Přeložku PVSEK bude provádět Telefónica O2 Czech Republic a.s. na základě uzavřené smlouvy o realizaci překládky SEK mezi stavebníkem a spol. Telefónica, případně po zaslání objednávky. 18. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek "Stavba povolena", který obdrží stavebník, jakmile rozhodnutí nabude právní moci. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné a ponechán na místě do kolaudace stavby. 19. Provedení stavby v částech určených pro užívání veřejností musí vyhovovat ustanovením vyhlášky č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb. 20. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby, vyhláška č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území a technických zařízení staveb a závazná ustanovení obsažená v příslušných technických normách.
Č.j. MěÚO/23889/2012
str. 5
21. Při provádění prací z vedlejší nemovitosti je třeba si počínat tak, aby jejím vlastníkům nebyla způsobena škoda, zejména dbát, aby nedocházelo k neodůvodněnému omezování jejich práv a právem chráněných zájmů, k ohrožení zdraví a života osob, k nadměrnému znečišťování okolí stavby, ničení zeleně, k poškozování majetku a k nepořádku na staveništi. Použitá část sousední nemovitosti bude ihned po ukončení prací uvedena do předchozího stavu. 22. Dokončení stavby bude ihned oznámeno na odbor výstavby MěÚ v Ostrově a to formou písemné žádosti o kolaudační souhlas. K žádosti stavebník doloží náležitosti podle vyhlášky 526/2006 Sb. 23. Za splnění podmínek tohoto rozhodnutí odpovídá stavebník, stavbyvedoucí, stavební dozor a stavební podnikatel. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Město Ostrov, Klínovecká 1204, 363 01 Ostrov nad Ohří Odůvodnění: Dne 20.7.2012 podal stavebník žádost o vydání stavebního povolení na výše uvedenou stavbu, uvedeným dnem bylo zahájeno stavební řízení. Územní souhlas na umístění přístavby a nástavby byl vydán dne 10.7.2012 pod č.j. MěÚO/20158/2012/výst/Ji. Stavební úřad oznámil zahájení stavebního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Stavební úřad podle ustanovení § 112 odst. 2 stavebního zákona upustil od ohledání na místě a ústního jednání, protože mu poměry staveniště byly dobře známy a žádost poskytovala dostatečné podklady pro posouzení stavby, a stanovil, že ve lhůtě do 7.8.2012 mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá stanoviska. Stavební úřad v provedeném stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby a podmínky územního rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili: - Hasičský záchranný sbor Karlovarského kraje – koordinované závazné stanovisko ze 7.8.2012 č.j.: HSKV-2443-2/2012 - KHS Karlovarského kraje souhlas z 30.7.2012 zn.: KHSKVO7729-2012/HOK/vrb - NIPI Bezbariérové prostředí a.p.s. stanovisko ze 16.7.2012 zn.: 07210033 (KLSO72-41/12) Vyjádření - Marius Pedersen a.s. z 1.3.2012 zn.: 11/2012 - RWE ze 16.7.2012 zn.: 5000657902 - ČEZ Distribuce ze 7.3.2012 zn.: 0100037473 - Vak Karlovy Vary ze 6.8.2012 č.j.: 6110/220//12/Še - Telefónica O2 z 25.1.2012 č.j.: 13936/12 a vyj. z 11.6.2012 zn.: 13936/12/CPN/S00-1 - Elektro S – z 2.3.2012 č. 4/2012
Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby:
Č.j. MěÚO/23889/2012
str. 6
ELEKTRO S - Štěpánek s.r.o., Marius Pedersen a.s., provozovna Ostrov, RWE Distribuční služby, s.r.o., Telefónica Czech Republic, a.s., Vodárny a kanalizace Karlovy Vary, a.s. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru stavební úřad Krajského úřadu Karlovarského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
otisk úředního razítka Pavel Pospíšil vedoucí odboru výstavby
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích se nevyměřuje. Obdrží: Navrhovatel Multitechnik - divize II, spol.s r.o., IDDS: gu6mz4z Účastníci řízení ELEKTRO S - Štěpánek s.r.o., IDDS: ybw3mbw Marius Pedersen a.s., provozovna Ostrov, IDDS: dfmcfxw RWE Distribuční služby, s.r.o., IDDS: jnnyjs6 Telefónica Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h Vodárny a kanalizace Karlovy Vary, a.s., IDDS: kwtgxs4 Dotčené orgány
Č.j. MěÚO/23889/2012
str. 7
Hasičský záchranný sbor Karlovarského kraje, IDDS: xknaa7s Krajská hygienická stanice Karlovarského kraje, IDDS: t3jai32 Na vědomí NIPI ČR, o.p.s., konzult. středisko, Karlovarského kraje, Sokolovská č.p. 149/120, Rybáře, 360 05 Karlovy Vary 5 Město Ostrov, Klínovecká č.p. 1204, 363 01 Ostrov nad Ohří
