OBEC OSTROV Ostrov čp.285 561 22 Ostrov
IČO 00279315 e-mail:
[email protected]
tel. fax.:465 323 622
Nabytí účinnosti:
ÚZEMNÍ PLÁN OSTROV
Zpracovatel: Architektonický atelier Ing. arch. Rozehnal&Vosmek Ing. arch. Vladimír Rozehnal Autorizovaný architekt ČKA 01 078 Hlaváčova 179 530 02 Pardubice
Pořizovatel: Městský úřad Lanškroun Odbor stavební úřad Nám. J. M. Marků 12 563 16 Lanškroun
-1-
ÚZEMNÍ PLÁN OSTROV Textová část územního plánu Ostrov Textová část územního plánu Ostrov obsahuje dle ustanovení § 43 odst. 6 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, (dále jen „stavební zákon“) a dle přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti: a) vymezení zastavěného území, b) koncepci rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot, c) urbanistickou koncepci, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně, d) koncepci veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování, e) koncepci uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich vyuţití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů a podobně, f) stanovení podmínek pro vyuţití ploch s rozdílným způsobem vyuţití s určením převaţujícího účelu vyuţití (hlavní vyuţití), pokud je moţné jej stanovit, přípustného vyuţití, nepřípustného vyuţití, popřípadě podmíněně přípustného vyuţití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, intenzity vyuţití pozemků v plochách), g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajištění obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, h) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo, i) údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části.
-2-
a) Vymezení zastavěného území Zastavěné území je vymezeno na podkladu aktuální mapy katastru nemovitostí poskytnuté Katastrálním úřadem, pracoviště Ústí nad Orlicí v lednu 2008. Zastavěné území je vymezeno na základě terénní pochůzky zpracovatele k 1. 2. 2008 podle platného stavebního zákona. V prosinci roku 2009 provedena aktualizace dle 3. etapy komplexní pozemkové úpravy.
b) Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Koncepce rozvoje území Ostrova vychází: - ze „Zásad územního rozvoje Pardubického kraje“ – schválených dne 29.04. 2010. - ze Zadání ÚP, schváleného dne 24. 6. 2008 zastupitelstvem obce, které mimo jiné stanovuje: · poţadavky na územní rozvoj obce · poţadavky na zásady urbanistické koncepce (respektovat tradiční charakter zástavby) · poţadavky na zapracování ÚSES a Komplexních pozemkových úprav · poţadavek na řešení veřejné infrastruktury (čištění odpadních vod) b) 1. Přírodní hodnoty, které je nutno chránit a respektovat: Respektovat zájmová území ochrany přírody: - Přírodní památka (PP) "U KAŠTÁNKU" - Přírodní rezervace (PR) "TŘEBOVSKÉ STĚNY" - Přírodní park (PPK) "Lanškrounské rybníky" (zasahuje pouze okrajově) Respektovat a upřesnit ÚSES a zapracovat jej do územního plánu - po severním okraji řešeného území probíhá nadregionální biokoridor K82 vč. funkčního regionálního biocentra RBC 356 PALICE. Částečně sem zasahuje regionální biokoridor RBK 867. b) 2. Kulturní hodnoty, které je nutno chránit a respektovat: Urbanistické hodnoty - Ostrov je typická sídelní lánová ves. Sídelní struktura je ještě dosti zachovalá a je třeba ji respektovat. Památkově chráněné objekty - 23271/6-4041 - Kostel sv. Mikuláše Objekty v památkovém zájmu: · stará rychta (naproti kostelu) · kříţ před kostelem (kamenný, vysoký) · kříţ na horním konci obce · kříţ u odbočky k hájovně (mezi potokem a silnicí) · kříţ u hlavní silnice do Lanškrouna (poblíţ odbočky do Rudoltic) · kříţek u č. p. 176 "ARSTŮV“ (Klíma Jaroslav) · kříţ nad poštou · kříţ u č. p. 115 Archeologie - Celé území obce je nutné povaţovat za "území s archeologickými nálezy" vzhledem k prokázanému výskytu archeologického dědictví.
c) Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně -3-
c) 1. Zásady urbanistické koncepce: -
-
Respektovat tradiční charakter zástavby. Respektovat kvalitní přírodní prostředí a doplnit na vhodných místech vodní plochy. Navrhnout doplnění zeleně v souladu s koncepcí ÚSES. Navrhnout zpřístupnění okolní krajiny výstavbou a rekonstrukcemi komunikací prostřednictvím dokončených komplexních pozemkových úprav. Navrhnout potřebné plochy pro rozvoj bytové výstavby, podnikání a technické infrastruktury.
c) 2. Vymezení zastavitelných ploch: Z1 Zastavitelná plocha navrţená pro bydlení v rodinných domech - venkovské. Celá plocha přímo navazuje na zastavěné území. Komunikace je třeba vybudovat. Napojení na inţenýrské sítě je třeba prodlouţit od silnice. Předpokládaná kapacita je: 10RD Z2 Zastavitelná plocha navrţená pro bydlení v rodinných domech - venkovské. Celá plocha přímo navazuje na zastavěné území. Komunikace i inţenýrské sítě jsou k dispozici. Lokalita u silnice II/313 má podmíněně přípustné vyuţití viz bod f). Předpokládaná kapacita je: 3RD Z3 Zastavitelná plocha navrţená pro bydlení v rodinných domech - venkovské. Celá plocha navazuje přímo na zastavěné území. Komunikaci je třeba vybudovat. Inţ. sítě jsou v blízkosti. Předpokládaná kapacita je: 2RD Z4 Zastavitelná plocha navrţená pro bydlení v rodinných domech - venkovské. Celá plocha je uvnitř zastavěného území. Komunikaci je třeba vybudovat. Inţ. sítě jsou v blízkosti. Předpokládaná kapacita je: 4RD Z5 Zastavitelná plocha navrţená pro bydlení v rodinných domech - venkovské. Celá plocha je uvnitř zastavěného území. Komunikace je částečně k dispozici. Inţenýrské sítě jsou relativně v blízkosti. Lokalita u silnice II/313 má podmíněně přípustné vyuţití viz bod f). Předpokládaná kapacita je: 8RD Z6 Zastavitelná plocha navrţená pro bydlení v rodinných domech - venkovské. Celá plocha přímo navazuje na zastavěné území. Komunikace je třeba vybudovat. Inţ. sítě je třeba vybudovat. Předpokládaná kapacita je: 14RD Z7 Zastavitelná plocha navrţená pro bydlení v rodinných domech - venkovské. Celá plocha přímo navazuje na zastavěné území. Krátkou komunikaci je třeba vybudovat. Inţenýrské sítě je třeba vybudovat. Předpokládaná kapacita je: 2RD Z8 Zastavitelná plocha navrţená pro bydlení v rodinných domech - venkovské. Celá plocha je uvnitř zastavěného území. Komunikace je z části k dispozici. Inţenýrské sítě jsou částečně k dispozici. -4-
Předpokládaná kapacita je: 5RD Z9 Zastavitelná plocha navrţená pro bydlení v rodinných domech - venkovské. Celá plocha je uvnitř zastavěného území. Komunikaci je třeba vybudovat. Inţenýrské sítě je třeba vybudovat. Předpokládaná kapacita je: 4RD Z 10 Zastavitelná plocha navrţená pro bydlení v bytových domech (jediná lokalita). Celá plocha navazuje na zastavěné území, část je uvnitř. Komunikace je částečně k dispozici. Inţenýrské sítě je třeba vybudovat. Lokalita u silnice II/313 má podmíněně přípustné vyuţití viz bod f). Předpokládaná kapacita je: cca 24b.j. Z 11 Zastavitelná plocha navrţená pro bydlení v rodinných domech - venkovské. Celá plocha navazuje na zastavěné území. Komunikace je k dispozici. Inţenýrské sítě jsou k dispozici. Lokalita u silnice II/313 má podmíněně přípustné vyuţití viz bod f). Předpokládaná kapacita je: 1RD. Z 12 Zastavitelná plocha navrţená pro bydlení v rodinných domech - venkovské. Celá plocha navazuje na zastavěné území. Komunikace je částečně k dispozici. Inţenýrské sítě je třeba vybudovat. Předpokládaná kapacita je: 1RD. Z 13 Zastavitelná plocha navrţená pro výrobu a skladování - lehký průmysl. Celá plocha je mimo zastavěné území (cca 2,5 ha). Komunikace je k dispozici. Vodovod je cca 250m daleko, plyn STL cca 200m, VTL plynovod jde na druhé straně silnice podél lokality. Z 14 Zastavitelná plocha navrţená pro bydlení v rodinných domech - venkovské. Celá plocha je uvnitř zastavěného území. Komunikace je třeba prodlouţit. Inţenýrské sítě jsou k dispozici. Předpokládaná kapacita je: 10RD. Z 15 Zastavitelná plocha navrţená pro dopravní infrastrukturu - silniční, např. pro čerpací stanici pohonných hmot vč. příslušenství napojenou na navrţený kruhový objezd. Celá plocha navazuje na areál FOREZ a na zastavěné území. Z 16 Zastavitelná plocha navrţená pro bydlení v rodinných domech - venkovské. Celá plocha navazuje na zastavěné území. Komunikace je částečně k dispozici. Inţenýrské sítě jsou nejblíţe u Ostrovského potoka. Lokalita v sousedství plochy pro lehký průmysl má podmíněně přípustné vyuţití viz bod f). Předpokládaná kapacita je: 1RD. Z 17 Zastavitelná plocha navrţená pro bydlení v rodinných domech - venkovské. Celá plocha je uvnitř zastavěného území. Komunikace je k dispozici. Inţenýrské sítě jsou k dispozici, nebo poblíţ. Předpokládaná kapacita je: 3RD. Z 18 Zastavitelná plocha navrţená pro bydlení v rodinných domech - venkovské. Celá plocha navazuje na zastavěné území. Komunikaci je třeba vybudovat. Inţenýrské sítě jsou relativně poblíţ. Předpokládaná kapacita je: 10RD. -5-
Z 19 Zastavitelná plocha navrţená pro bydlení v rodinných domech - venkovské. Celá plocha je uvnitř zastavěného území. Inţenýrské sítě jsou k dispozici. Komunikaci je třeba vybudovat. Předpokládaná kapacita je: 3RD. Z 20 Zastavitelná plocha navrţená pro bydlení v rodinných domech - venkovské. Celá plocha je uvnitř zastavěného území. Inţenýrské sítě jsou k dispozici. Komunikace je k dispozici. Předpokládaná kapacita je: 2RD. Z 21 Zastavitelná plocha navrţená pro bydlení v rodinných domech - venkovské. Celá plocha navazuje na zastavěné území. Komunikace je k dispozici. Inţenýrské sítě jsou relativně blízko. Předpokládaná kapacita je: 1RD. Z 22 Zastavitelná plocha původně navrţená pro plochy vodní a vodohospodářské k výstavbě retenční nádrţe byla na základě výsledků pozemkových úprav v průběhu projednávání územního plánu vyřazena. Z 23 Zastavitelná plocha navrţená pro bydlení v rodinných domech - venkovské. Celá plocha je uvnitř zastavěného území. Komunikace je částečně k dispozici. Inţenýrské sítě jsou poblíţ lokality. Předpokládaná kapacita je: 3RD. Z 24 Zastavitelná plocha navrţená pro bydlení v rodinných domech - venkovské. Část plochy je uvnitř zastavěného území a část plochy je vně. Komunikace je k dispozici. Inţenýrské sítě jsou relativně blízko. Předpokládaná kapacita je: 5RD. Z 25 Zastavitelná plocha navrţená pro technickou infrastrukturu - Inţenýrské sítě, konkrétně pro sídlištní, nebo centrální ČOV. Komunikace je k dispozici. Plocha navazuje na zastavěné území a její okraj zasahuje do ochranného pásma PUPFL. Na základě výsledků pozemkových úprav byla tato plocha přesunuta na sousední pozemky ve vlastnictví obce a vyřazena z veřejně prospěšných staveb. Z 26 – Z38 Plochy navrţené pro zalesnění – plochy lesní. Převzato z KPÚ. c) 2.1. Rekapitulace navrţených lokalit lokalita č. Z1 Z2 Z3 Z4 Z5 Z6 Z7 Z8 Z9 Z10 Z11 Z12
účel RD RD RD RD RD RD RD RD RD BD RD RD
počet (pozn.) lokalita č. účel 10 Z16 3 Z17 2 Z18 4 Z19 8 Z20 14 Z21 2 Z22 5 Z23 4 Z24 24 b.j. Z25 1 Z26 – Z38 1 -6-
počet (pozn.) RD 1 RD 3 RD 10 RD 3 RD 2 RD 1 zrušeno 0 RD 3 RD 5 TI 1 ČOV zalesnění 26,06 ha
Z13 Z14 Z15
VL RD DS
2,48 ha 10 1 čerp. st. PHM s přísl.
c) 2.2. Opatření pro rozvoj zeleně 92 ks 24 b.j. 2,48 ha 1 ks 1 ks
RD – rodinný dům BD – bytové domy VL – výroba a skladování DS – dopravní infrastuktura - čerp. stanice PHM TI – ČOV
c) 3. Plochy přestaveb Plochy přestaveb nejsou navrhovány. c) 4. Vymezení systému sídelní zeleně c) 4.1. Opatření pro rozvoj zeleně -
Vymezení systému sídelní zeleně v celé obci v souladu se ZADÁNÍM a v souvislosti s jejím zachováním a respektováním tradičního charakteru zástavby. Zkvalitnění ploch veřejně přístupné zeleně v obci. Ochrana a ošetření významných stromů, výsadba dlouholetých solitér. Doplnění ochranné a izolační zeleně u areálů zemědělské výroby.
d) Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování d) 1. Doprava a dopravní zařízení Pro návrhové období je v řešeném území a jeho nejbliţším okolí uvaţováno pouze se silniční dopravou. Nejbliţší ţelezniční nádraţí je v obci Rudoltice. d) 1.1. Silniční síť Jak silnice II/315, tak i silnice II/313 je v návrhu ponechána ve své původní trase. Případné drobné směrové úpravy nebudou zasahovat mimo ochranné pásmo. Na silnici II/315 se navrhuje okruţní křiţovatka u vjezdu do obce, ze které bude moţno napojit téţ navrhovanou čerpací stanici pohonných hmot. Uvaţovaná kategorie mimo zastavěné území obce je S 7,5/70, v zastavěném území MO8/50 vč. jednostranného chodníku. d) 1.2. Místní komunikace (MK) V 1. etapě je navrhováno rozšíření MK v úseku od křiţovatky silnice II/315 s komunikací do Rudoltic aţ ke kříţení s Ostrovským potokem (nevyhovující šířkové uspořádání). Doplnit chodník spojující -7-
křiţovatku silnice II/313 se stávajícím chodníkem před Poštou, umístěný v souběhu s domem čp. 3. Upravit šířkové uspořádání a poloměr zatáčení silnice II/313 v prostoru křiţovatky u domu čp. 3. Novostavby komunikací budou mít buď charakter drobných propojek zpřístupňujících uvaţované lokality navrţené pro výstavbu, nebo charakter komunikací spíše zemědělských, navrţených v rámci dokončení Komplexních pozemkových úprav. Rekonstrukce vč. odvodnění stávajících místních komunikací budou zaměřeny na drobné šířkové a směrové úpravy a obnovu krytu (případně zpevnění - bezprašný povrch). Navrhovaná kategorie hlavní místní komunikace (pokračování silnice II/313 v jihovýchodním směru) je MO7/40 (včetně jednostranného chodníku). Ostatní místní komunikace mohou zůstat jako jednopruhové obousměrné s výhybnami (min. š. je 3,5m). Podél těchto místních komunikací není nutno budovat chodníky. d) 1.3. Autobusová doprava Do budoucna je uvaţováno s autobusovou dopravou jako jedinou formou veřejné dopravy. Pro zvýšení bezpečnosti silničního provozu a zkvalitnění dopravních sluţeb navrhujeme stávající autobusové zastávky doplnit o zpevněné zálivy a čekárny.
d) 1.4. Doprava v klidu Parkování a odstavné plochy Rozvoj těchto veřejných ploch se nenavrhuje: Jednotlivé a řadové garáţe Nároky na odstavování osobních vozidel u stávajících i navrhovaných bytovek navrhujeme řešit na jejich pozemku výstavbou řadových garáţí a v technickém podlaţí u nových objektů. d) 1.5. Polní, lesní a zemědělské cesty Vzhledem k zajištění větší propustnosti území a zpřístupnění pozemků v rámci dokončených Komplexních pozemkových úprav jsou převzaty návrhy cest jdoucí z obce většinou v kolmém a podélném směru vzhledem k podélné ose zástavby. d) 1.6. Pěší a turistické cesty Vzhledem k historickému významu a turistické atraktivitě se navrhuje obnova Rychtecké cesty. Šířková úprava v celé délce obnovené trasy bude umoţňovat průjezd hasičských aut. d) 2. Zásobování elektrickou energií d) 2.1. Nová výstavba Návrh je zpracován pro období 20 let do roku 2030, tj. cca v polovině ţivotnosti nových distribučních el. sítí. Území je plynofikováno. V území je počítáno s výstavbou celkem 92 RD a 24 b.j. v bytovkách tj. celkem cca 116 b.j. Dále je počítáno s novým výrobním areálem (cca 2,5 ha), s čerpací stanicí pohonných hmot a 5 ks sídlištní ČOV, případně 1 ks centrální ČOV. d) 2.2. Poţadovaný příkon -8-
Výpočet je proveden samostatně pro stávající a navrhovanou výstavbu. Vytápění a příprava TUV v nově vybudovaných objektech jsou uvaţovány plynem, zcela výjimečně el. energií. Pro stávající zástavbu je uvaţován roční trend růstu příkonu cca 3% - k=1,806 pro navrhované období 20 let. Stávající zatíţení Zatíţení v r. 2028 Navrhovaná zástavba: 92RD+24b.j.=116b.j. Drobné podnikání, občanská vybavenost + ostatní CELKEM příkon v r. 2028
P1 = 940 kVA 0,30 = 282 KVA P2 = 1,806 235 kVA = 424kVA P3 = 116 11 0,27 1,806 = 622 kVA P4 = 185 1,806 = 334 kVA P5 = P2+P3+P4 P5 = 424+622+334 = 1380 kVA
d) 2.3. Zajištění výkonu Způsob napájení zůstane i nadále nezměněn, tj. napětím 22kV ze stávající linky VN 250. Zajištění výkonu na této lince se vymyká náplni ÚP a je záleţitostí ČEZu jako monopolního dodavatele elektrické energie.
d) 2.4. Trafostanice VN/NN Poţadovaný nárůst výkonu cca 956 kVA, tj. cca 0,96 MVA při vytíţení transformátorů do 75% instalovaného výkonu bude zajištěn stávajícími 7 transformačními stanicemi a výhledově výstavbou 1 nové trafostanice v prostoru navrhované výrobní zóny. Stávající trafostanice budou postupně rekonstruovány pro osazení transformátorů vyšších výkonů. Nové TS budou s ohledem na venkovský charakter zástavby vrchní typu BTS, velikost do 630kVA. Velikost transformátorů bude volena dle časového postupu výstavby a s ohledem na potřebu stávající zástavby. Průměrné zatíţení na 1 TS se uvaţuje výhledově (pro r. 2030) takto: 1380 kVA: 8 = 172.5 kVA d) 2.5. Primerní rozvod Zůstane zachován rozvodný systém 22 kV. Všechny trafostanice jsou připojené vrchním vedením 22kV, přípojkami ze stávající linky VN 250 s výjimkou trafostanice firmy Forez, která je připojena zemní kabelovou přípojkou 22kV ze stávající linky VN 250. d) 2.6. Sekunderní rozvody V roce 2009 byla v obci dokončena kompletní rekonstrukce venkovních rozvodů NN. d) 2.7. Veřejné osvětlení Osvětlení nových přístupových komunikací bude provedeno rozšířením stávajícího veřejného osvětlení pomocí ocelových stoţárů o výšce 6m, případně vyuţitím podpěrných bodů nově budovaných sítí NN. d) 3. Vodní hospodářství -9-
d) 3.1. Zásobování vodou Vodovodní systém vyhovuje jak kvalitou dodávané vody, tak mnoţstvím. Lokality nové zástavby bude moţné připojit na stávající vodovod prodlouţením stávajících řadů a realizací vedlejších řadů. Na zdrojích pitné vody a vodojemu není zapotřebí provádět úpravy, vydatnost a objem vodojemu vyhoví i pro navrhovanou zástavbu. d) 3.2. Kanalizace a čištění odpadních vod V obci je navrhována realizace oddílné splaškové kanalizace včetně 6-ti sídlištních ČOV (ČOV1 ČOV6). Technologie M-B ČOV vzhledem k nadmořské výšce je navrhována k zakrytí do objektů, ochranné pásmo od obytné zástavby volit kruhem o poloměru 25m. Výškové osazení ČOV musí být provedeno nad nejvyšší hladinu záplavového území z důvodu aby ČOV nebyly zaplaveny. Dešťové vody povrchové budou odváděny zvlášť do místního vodního toku systémem příkopů z krátkých úseků dešťové kanalizace. Sníţení odtoku dešťových vod řešit u bytové výstavby v max. míře odtokem do terénu. Do vodního toku nelze odvést nárazové dešťové vody, které by překročily kapacitu koryta vodního toku. Tyto záměry jsou orientační (ideové), pro realizaci navrhujeme zpracování studie (event. generelu) kanalizace a ČOV s potřebným zaměřením. d) 3.3. Vodní toky a plochy Ostrovský potok, který je přes zastavěnou část obce regulován do lichoběţníkového profilu s dlaţbou. Vzhledem ke stávajícímu stavu nevyţaduje dalších regulačních opatření. Bude nutné se věnovat průtočným kapacitám kamenných mostů a lávek pro pěší. Ostrovský potok, který za zastavěnou částí obce vytváří povodňovou závadu v prostoru nátoku do Plockova rybníka je nutno upravit. Hlavní opatření ke sníţení odtoku z povodí je realizace poldru s malou vodní hladinou a větším zásobním prostorem na Hadím potoce. Dalšími opatřeními ke sníţení odtoku z povodí je realizace poldru s malou vodní hladinou a větším zásobním prostorem na toku Lukávka a realizace poldru s malou vodní hladinou a větším zásobním prostorem na potoce Vraním. Záplavové území z roku 1997 vzniklo nadměrnými kritickými sráţkami s dopadem záplav zejména do dolní části obce. Sníţení odtokových poměrů z povodí úzce souvisí s dokončenými "Komplexními pozemkovými úpravami", které byly zapracovávány do ÚP. d) 4. Zásobování plynem Stávající STL rozvody vyhovují. Poţadavky na připojení jednotlivých lokalit budou řešeny individuelně.
d) 5. Telekomunikace Kabelové telefonní rozvody po obci jsou nově provedeny. Telefonní síť je dostatečně dimenzována pro budoucí potřeby. d) 6. Nakládání s odpady - 10 -
Tuhý komunální odpad je ukládán do popelnic a kontejnerů, které smluvně vyváţí firma EKOLA České Libchavy s.r.o. na skládku do Českých Libchav. Nebezpečné sloţky komunálního odpadu jsou likvidovány na základě smlouvy s pověřenou organizací (např. EKOLA České Libchavy).
e) Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich vyuţití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů a podobně e) 1. Koncepce uspořádání krajiny - vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich vyuţití e) 1.1. Plochy přírodní - NP Vymezení ploch Plochy tvořené ekologickou kostrou území, dominantní je ochrana přírody a krajiny, lidské činnosti jsou zde minimalizovány. V řešeném území jsou do této zóny zahrnuta maloplošná chráněná území (přírodní park Lanškrounské rybníky, přírodní rezervace Třebovské stěny, přírodní památka U Kaštánku, registrované VKP), a prvky ÚSES (biocentra a biokoridory regionálního a nadregionálního významu). Slouţí k územní ochraně chráněných území podle zákona č.114/1992Sb. ve znění pozdějších předpisů a prvků územního systému ekologické stability Přípustné vyuţití - zásahy a opatření v zájmu zabezpečení prostoru pro relativně nerušenou existenci a vývoj přírodních a přírodě blízkých společenstev a v zájmu ochrany přírody a krajiny, - zásahy a opatření v zájmu ochrany mimoprodukčních funkcí lesa, - obhospodařování zemědělských pozemků citlivým způsobem - produkce dřeva při nenarušení mimoprodukčních funkcí lesa, - výstavba nezbytně nutných účelových komunikací zejména pro obhospodařování zemědělských a lesních pozemků, - výstavba liniových inţenýrských sítí, jejichţ trasování mimo přírodní zónu by neúměrně zvýšilo náklady na jejich realizaci, - úprava vodních toků a vodních ploch přírodě blízkým způsobem. Nepřípustné vyuţití - nová výstavba včetně staveb jednoduchých, dočasných a drobných podléhajících územnímu a stavebnímu řízení, kromě uvedených výjimek - zřizování hřišť a sportovních zařízení, - výstavba staveb pro pobytovou rekreaci včetně zahrádkářských chat, - zřizování tábořišť a kempů, skladovacích a odstavných ploch, - oplocování pozemků s výjimkami, které jsou v zájmu ochrany přírody, lesa a vodních zdrojů, - těţba nerostných surovin, narušování půdního krytu - meliorační výstavba, která není v zájmu ochrany přírody a krajiny či mimoprodukčních funkcí lesa, - změny vodního reţimu území, pokud nejsou v zájmu ochrany přírody, lesa a protipovodňových opatření, - změny druhů pozemků na ornou půdu, zahrady, sady, chmelnice, vinice, - trvalé nebo dočasné vynětí z pozemků určených k plnění funkcí lesa, při obnově lesních porostů, zakládání porostů nevhodné druhové skladby a monokulturního charakteru, - ukládání odpadů, - terénní úpravy, kterými se podstatně mění vzhled prostředí nebo vodní poměry, - scelování a dělení pozemků, pokud to není v zájmu ochrany přírody a krajiny či ochrany lesa, - 11 -
- zvětšování prostupnosti území výstavbou nových účelových komunikací i pěšin, pokud to není v zájmu ochrany přírody a krajiny, - činnosti, které by mohly vést ke změně krajinného rázu. e) 1.2. Plochy smíšené nezastavěného území - NSpz a NSpl NSpz - přírodní a zemědělské NSpl - přírodní a lesní Vymezení ploch Plochy s polyfunkčním vyuţitím území, kde ţádná funkce není výrazně dominantní, přírodní ekosystémy jsou v rovnocenném postavení s hospodářským vyuţíváním. V řešeném území jsou do této zóny zahrnuty evidované významné krajinné prvky, prvky ÚSES (lokální biokoridory) a dále plochy s pestrou mozaikou kultur většinou v údolnicích toků a dále menší plochy v návaznosti na zastavěné části obce, které jsou z důvodů protierozních zatravněny nebo navrţeny k zatravnění či zalesnění, potenciálně rekreační zázemí. Slouţí k vymezení ploch mimo urbanizované území, kde není nutné stanovit dominantní činnost. Přírodní ekosystémy jsou v rovnocenném postavení s hospodářským vyuţíváním. Přípustné vyuţití - výstavba účelových komunikací, - výstavba inţenýrských sítí včetně nezbytných technických zařízení na těchto sítích, jejichţ trasování mimo zónu by neúměrně zvýšilo náklady na jejich realizaci. - výstavba pro zemědělskou prvovýrobu - doplňková účelová výstavba. - realizace protipovodňových opatření a zalesnění Nepřípustné vyuţití - nenávratné poškozování půdního povrchu, - zneškodňování odpadů, - změny vodního reţimu pozemků, pokud nejsou v zájmu ochrany přírody, ochrany lesa a protipovodňové ochrany - provádění terénních úprav značného rozsahu s výjimkou protipovodňových opatření - výstavba nesouvisející s přípustnými činnostmi a funkcemi dané zóny (včetně staveb pro individuální rekreaci a trvalé bydlení). e) 1.3. Plochy lesní - NL Vymezení ploch Plochy s přírodními a terénními podmínkami pro převaţující funkci lesní produkce, které nejsou limitovány jinými funkcemi. Do této zóny jsou zařazeny zbývající plochy lesního půdního fondu Přípustné vyuţití - lesnická produkce na lesním půdním fondu včetně intenzivních forem, - výstavba zařízení a realizace opatření pro udrţení lesnické produkce (závlahy, odvodnění, apod.) - výstavba zařízení a objektů potřebných pro pěstování speciálních zemědělských kultur (lesnické školky, oplocenky lesních kultur, posedy,..) - úpravy vodního reţimu v souladu s obecnou ochranou přírody a krajiny, - údrţba a opravy vodohospodářských objektů na vodotečích a vodních plochách, - výstavba účelových komunikací, - výstavba inţenýrských sítí včetně nezbytných technických zařízení na těchto sítích, jejichţ trasování mimo zónu by neúměrně zvýšilo náklady na jejich realizaci. Nepřípustné vyuţití - ostatní stavby mimo stavby přípustné (nepřípustné jsou i stavby pro individuální a hromadnou rekreaci), - ukládání odpadů. - 12 -
e) 1.4. Plochy zemědělské - NZ Vymezení ploch Plochy s přírodními a terénními podmínkami pro převaţující funkce zemědělské, které nejsou limitovány jinými funkcemi. Do této zóny je zařazeno převaţující území katastru obce, zemědělsky intenzivně vyuţívané. Slouţí k intenzivní zemědělské výrobě nebo jako udrţovaná rezerva pro tuto funkci. Přípustné vyuţití - zemědělská prvovýroba na zemědělském půdním fondu včetně intenzivních forem, - výstavba pro zemědělskou prvovýrobu – doplňková účelová výstavba (polní hnojiště, zařízení pro skladování siláţe, pastevní areály, letní přístřešky a zařízení pro odchov dobytka, seníky, apod.) - výstavba zařízení a realizace opatření pro udrţení zemědělské produkce (závlahy, odvodnění, apod.) a výstavba a realizace opatření na ochranu zemědělského půdního fondu (např. protierozní opatření, výsadby zeleně), - výstavba zařízení a objektů potřebných pro pěstování speciálních zemědělských kultur (vinice, intenzivní ovocné sady), včetně oplocení těchto ploch, - realizace pastevních areálů, komerčního chovu zvěře, včetně oplocení těchto ploch, - pěstování biomasy, - scelování a dělení pozemků za účelem lepší organizace zemědělského půdního fondu, - úpravy vodního reţimu v souladu s protipovodňovou ochranou a obecnou ochranou přírody a krajiny, - údrţba a opravy vodohospodářských objektů na vodotečích a vodních plochách, - výstavba účelových komunikací, - výstavba inţenýrských sítí včetně nezbytných technických zařízení na těchto sítích, jejichţ trasování mimo zónu by neúměrně zvýšilo náklady na jejich realizaci. Nepřípustné vyuţití - ostatní stavby mimo stavby přípustné (nepřípustné jsou i stavby fotovoltaických a větrných elektráren, stavby pro trvalé bydlení, individuální a hromadnou rekreaci), - ukládání odpadů, - umísťování aktivit a činností, které by následně omezovaly zemědělské obhospodařování nebo by narušovaly organizaci půdního fondu. e) 2. Územní systém ekologické stability (ÚSES) V návrhu Územního Plánu jsou respektovány podmínky ochrany systému ekologické stability. Do řešeného území zasahují prvky vyššího významu, při severní a západní hranici území prochází nadregionální biokoridor K 82, typ mezofilní bukový, s ochrannou zónou vylišenou v proměnlivé šíři do 2km od osy NRBK, s vloţeným regionálním biocentrem 356 Palice a lokálními biocentry (LBC 1,2,4,5). Krátkým úsekem v severním cípu katastru zasahuje RBK 867. Lokální ÚSES byl v zájmovém území vymezen lokálními biokoridory procházejícími východně obce údolím Vraního a Hadího potoka (LBK 1,2). Příčně tyto lokální biokoridory propojuje LBK 4 Humperk, okrajově zasahuje LBK 3 na jv. hranici řešeného území. Na trasách umístěna 4 biocentra (LBC 3,6,7,8). Převáţná část prvků ÚSES je funkčních, bezbariérových, zkvalitnění předpokládá zajištění odpovídající druhové skladby dřevin při obnově porostů. Nefunkční úseky biokoridorů budou zaloţeny formou zatravnění, zalesnění či revitalizačním opatřením na toku. ÚSES byl doplněn interakčními prvky v podobě polních cest a drobných údolnic, které jsou navrţeny k obnově formou ozelenění či zatravnění.
e) 3. Prostupnost krajiny - 13 -
Stávající nedostatečná prostupnost krajiny je řešena dle KPÚ nově navrţenou sítí a částečně obnovou polních cest včetně doplnění doprovodné zeleně. Délka těchto navrţených cest činí cca 12,5km. e) 4. Protierozní opatření Protierozní opatření ve svaţitých partiích zejména nad zastavěným územím obce a v údolnicích byly řešeny v KPÚ zatravněním, zalesněním, dodrţováním agrotechnických opatření a realizací účelových komunikací projektovaných jako součást protierozních opatření. e) 5. Ochrana před povodněmi Viz bod d) 3.3. Vodní toky a plochy.
e) 6. Rekreace Nové plochy pro výstavbu chat se nenavrhují. Pro rekreační účely je moţné vyuţít stávající domovní fond. Po konzultaci se zadavatelem nejsou navrhovány nové plochy pro sport. Pro rekreaci a sport budou vyuţívány stávající plochy u ZŠ a v dolní části obce. Pro rekreaci bude téţ vyuţíván Přírodní park Lanškrounské rybníky a okolní krásná krajina. e) 7. Dobývání nerostů V řešeném území se nenacházejí výhradní loţiska nerostných surovin.
f) Stanovení podmínek pro vyuţití ploch s rozdílným způsobem vyuţití s určením převaţujícího účelu vyuţití (hlavní vyuţití), pokud je moţné jej stanovit, přípustného vyuţití, nepřípustného vyuţití, popřípadě podmíněně přípustného vyuţití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, intenzity vyuţití pozemků v plochách) V ÚP jsou navrţeny funkční plochy - plochy s rozdílným způsobem vyuţití. V území lze obecně umisťovat stavby, nebo provádět jejich změny, pouze pokud je jejich funkce v souladu s navrţeným způsobem vyuţití. f) 1. Bydlení v bytových domech BH Hlavní vyuţití - Plochy bytových domů s příměsí nerušících obsluţných funkcí místního významu. Přípustné vyuţití - Související občanské vybavení - Stavby a zařízení, které nesniţují kvalitu a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouţí zejména obyvatelům v takto vymezené ploše. - Vedení nezbytných komunikací vč. odstavných stání pro osobní dopravu. - Stavby technické infrastruktury. - 14 -
- Plochy zeleně. Podmíněně přípustné vyuţití - Stavby u silnice II/313 v lokalitě Z10 viz. bod f)1.5 „Podmínky prostorového uspořádání“ Nepřípustné vyuţití - Obchodní prodej o výměře větší neţ 1000 m2. - Garáţe a parkovací plochy pro nákladní auta a autobusy. Podmínky prostorového uspořádání vč. ochrany krajinného rázu - Stavba můţe mít max. 2 nadzemní podlaţí s moţností vyuţití podkroví. - Střecha šikmá. Vyloučeno je pouţití pultových střech. - Stavby u silnice II/313 v lokalitě Z10 musí být umístěny v dostatečné vzdálenosti z důvodu moţného negativního ovlivnění hlukem. Vzdálenost objektů pro bydlení od komunikace bude určena na základě výsledku měření hlučnosti. Bude prokázáno dodrţení hygienických limitů staveb pro bydlení. f) 2. Bydlení v rodinných domech - venkovské BV Hlavní vyuţití - Plochy rodinných domů s chovatelským a pěstitelským zázemím pro samozásobení s příměsí nerušících obsluţných funkcí místního významu. Přípustné vyuţití - Související občanské vybavení - Stavby a zařízení, které nesniţují kvalitu a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouţí zejména obyvatelům v takto vymezené ploše. - Vyuţití pro rekreační bydlení vč. agroturistiky. - Vedení nezbytných komunikací vč. odstavných stání osobní dopravy. - Stavby technické infrastruktury. - Plochy zeleně. Podmíněně přípustné vyuţití - Stavby u silnice II/313 v lokalitách Z2, Z5 a Z11 viz bod f)2.5 „Podmínky prostorového uspořádání“ - Lokalita Z16 má podmíněně přípustné vyuţití viz bod f)2.5 „Podmínky prostorového uspořádání“ Nepřípustné vyuţití - Obchodní prodej o výměře větší neţ 1000 m2. - Garáţe vč. odstavných stání pro nákladní auta a autobusy - Chovatelské stanice Podmínky prostorového uspořádání vč. ochrany krajinného rázu - Stavba můţe mít max. 1 nadzemní podlaţí s moţností vyuţití případného podkroví. - Vyloučeno je pouţití pultových střech. - Stavby u silnice II/313 v lokalitách Z2, Z5 a Z11 musí být umístěny v dostatečné vzdálenosti z důvodu moţného negativního ovlivnění hlukem. Vzdálenost objektů pro bydlení od komunikace bude určena na základě výsledku měření hlučnosti. Bude prokazatelné dodrţení hygienických limitů staveb pro bydlení. - U lokality Z16 bude k řízení o umístění stavby pro bydlení dokladováno hlukovou studií dodrţení hygienických limitů hluku z provozu průmyslu na hranici navrhované plochy. f) 3. Občanské vybavení - veřejná infrastruktura OV Hlavní vyuţití - Plochy převáţně nekomerční občanské vybavenosti - slouţí např. pro vzdělávání a výchovu, sociální sluţby a péči o rodiny, zdravotní sluţby,kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva vyhovují dikci §2 odst. 1. písm. k, 3. stavebního zák. č. 183/2006 Sb. Přípustné vyuţití - Občanská vybavenost s doplňkovým komerčním vyuţitím - Byty pohotovostní - 15 -
- Vedení nezbytných komunikací vč. odstavných stání osobní dopravy - Stavby technické infrastruktury - Kulturní dům s veřejným stravováním - Plochy zeleně Nepřípustné vyuţití - Převáţně komerční občanská vybavenost. Podmínky prostorového uspořádání vč. ochrany krajinného rázu - Stavba bude mít max. 2 nadzemní podlaţí s moţností vyuţití podkroví, střecha šikmá. - Vyloučeno je pouţití pultových střech. f) 4. Občanské vybavení - komerční zařízení malá a střední OM Hlavní vyuţití - Plochy převáţně komerční občanské vybavenosti, slouţící např. pro administrativu, obchodní prodej, ubytování, stravování, sluţby, vliv činností na těchto plochách a vyvolaná dopravní obsluha nenarušuje sousední plochy nad přípustné normy pro obytné zóny. Přípustné vyuţití - Související dopravní a technická infrastruktura. - Byty majitelů a byty pohotovostní. - Plochy zeleně. Nepřípustné vyuţití - Stavby narušující ţivotní prostředí na sousedních plochách obytné zóny. Podmínky prostorového uspořádání vč. ochrany krajinného rázu - Stavba bude mít max. 2 nadzemní podlaţí a případné vyuţitelné podkroví, střecha šikmá. - Vyloučeno je pouţití pultových střech. f) 5. Občanské vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení OS Hlavní vyuţití - Plochy pro tělovýchovu a sport. Přípustné vyuţití - Související doplňkové komerční vyuţití. - Související dopravní a technická infrastruktura. - Byty pohotovostní. - Plochy zeleně. Nepřípustné vyuţití - Stavby narušující ţivotní prostředí na sousedních plochách obytné zóny. Podmínky prostorového uspořádání vč. ochrany krajinného rázu - Stavba bude mít max. 2 nadzemní podlaţí a případné vyuţitelné podkroví - Vyloučeno je pouţití pultových střech. f) 6. Občanské vybavení - hřbitov OH Hlavní vyuţití - Plochy veřejných a vyhrazených pohřebišť. Přípustné vyuţití - Stavby související s hlavním vyuţitím. - Plochy zeleně. Nepřípustné vyuţití - Veškeré stavby nesouvisející s hlavním vyuţitím. Podmínky prostorového uspořádání vč. ochrany krajinného rázu - Stavby budou přízemní, střecha šikmá. - 16 -
f) 7. Občanské vybavení - veřejná prostranství PV Hlavní vyuţití - Plochy, které mají významnou prostorotvornou a komunikační funkci (místní komunikace). Přípustné vyuţití - Veřejná zeleň - Městský mobiliář - Místní komunikace a parkoviště pro osobní auta - Technická infrastruktura Nepřípustné vyuţití - Jakékoliv stavby narušující hlavní vyuţití. Podmínky prostorového uspořádání vč. ochrany krajinného rázu - Případné související stavby budou přízemní, střecha šikmá. f) 8. Dopravní infrastruktura - silniční DS Hlavní vyuţití - Pozemky silnic II. a III. třídy v řešeném území. - Místní komunikace jsou zahrnuty do funkční plochy PV - Veřejná prostranství. Přípustné vyuţití - Dopravní zeleň a izolační zeleň. - Dopravní vybavení: např. odstavná stání pro osobní auta, autobusy a nákladní automobily, čerpací stanice pohonných hmot. Nepřípustné vyuţití - Veškerá stavební činnost narušující hlavní funkci. f) 9. Technická infrastruktura - inţenýrské sítě TI Hlavní vyuţití - Plochy vedení a zařízení technické infrastruktury (vodovody, kanalizace, energetické sítě, telekomunikace). Přípustné vyuţití - Izolační a doprovodná zeleň. Nepřípustné vyuţití - Veškerá stavební činnost narušující hlavní funkci. f) 10. Výroba a skladování - lehký průmysl VL Hlavní vyuţití - Plochy výrobních a skladovacích areálů lehkého průmyslu, negativní vliv nad přípustnou mez nepřekračuje hranice areálu. Přípustné vyuţití - Stavby související veřejné infrastruktury. - Plochy zeleně. - Pohotovostní byty majitelů a zaměstnanců. - Odstavná stání a garáţe pro osobní auta, autobusy a nákladní automobily, čerpací stanice pohonných hmot. - Komerční činnost Nepřípustné vyuţití - Stavby pro bydlení mimo pohotovostní byty majitelů a zaměstnanců. - 17 -
Podmínky prostorového uspořádání vč. ochrany krajinného rázu - Objemové a výškové řešení nesmí narušovat tradiční venkovský charakter zástavby. - Obecně se výškový limit stanoví max. 2 nadzemní podlaţí. f) 11. Výroba a skladování - zemědělská výroba VZ Hlavní vyuţití - Plochy zemědělské výroby a přidruţené drobné výroby. Přípustné vyuţití - Stavby související technické infrastruktury. - Plochy zeleně. Nepřípustné vyuţití - Stavby pro bydlení mimo pohotovostní byty majitelů a zaměstnanců. f) 12. Zeleň na veřejných prostranstvích ZV Hlavní vyuţití - Významné plochy zeleně v sídle většinou parkově upravené a veřejně přístupné. Přípustné vyuţití - Městský mobiliář. - Stavby technické infrastruktury. Nepřípustné vyuţití - Veškeré stavby neslouţící parkově upravené zeleni mimo technickou infrastrukturu. f) 13. Zeleň - ochranná a izolační ZO Hlavní vyuţití - Plochy ochranné a izolační zeleně v sídlech. - Plochy prvků ÚSES. Přípustné vyuţití - Stavby technické infrastruktury. Nepřípustné vyuţití - Jakékoliv stavby, které by narušily hlavní vyuţití. f) 14. Plochy vodní a vodohospodářské W Hlavní vyuţití - Pozemky vodních ploch, koryt vodních toků a jiné pozemky určené pro převaţující vodohospodářské vyuţití. Přípustné vyuţití - Stavby související s provozem, údrţbou a protipovodňovou ochranou vodních ploch a toků. Nepřípustné vyuţití - Veškeré stavby mimo stavby přípustné.
g) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit g) 1. Veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření - 18 -
Veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření byly dle výsledků pozemkových úprav v rámci projednání ÚP vypuštěny. g) 2. Stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu Na řešeném území se nenavrhují stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit.
g) 3. Plochy pro Asanaci Asanace se v ÚP nenavrhují.
h) Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo Na řešeném území se nenavrhují stavby, pro které lze uplatnit předkupní právo.
i) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části -
Počet listů textové části návrhu ÚP Celkem: 19 Počet výkresů návrhu ÚP Celkem: 4
Grafická část územního plánu Ostrov 2 3 3a 4
Výkres základního členění území Hlavní výkres (celé katastrální území) Hlavní výkres (zastavěné území) Technická infrastruktura
1:10 000 1:10 000 1:5 000 1:10.000
- 19 -
ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU OSTROV Textová část odůvodnění územního plánu Ostrov Textová část odůvodnění územního plánu Ostrov obsahuje dle ustanovení § 53 odst. 4 a 5 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, (dále jen „stavební zákon“) a dle přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti: a) postup při pořízení územního plánu Ostrov b) přezkoumání souladu návrhu územního plánu Ostrov s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem c) přezkoumání souladu návrhu územního plánu Ostrov s cíli a úkoly územního plánování, zejména s poţadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a poţadavky na ochranu nezastavěného území d) přezkoumání souladu návrhu územního plánu Ostrov s poţadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů e) přezkoumání souladu návrhu územního plánu Ostrov s poţadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů f) vyhodnocení vlivů na udrţitelný rozvoj území g) stanovisko krajského úřadu k vyhodnocení vlivů na ţivotní prostředí se sdělením, jak bylo zohledněno h) vyhodnocení účelného vyuţití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch i) vyhodnocení koordinace vyuţívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem j) údaje o splnění zadání k) komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udrţitelného rozvoje území l) informaci o výsledcích vyhodnocení vlivů na udrţitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na ţivotní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno m) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa n) rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění o) vyhodnocení připomínek.
- 20 -
a) Postup při pořízení územního plánu Ostrov Územní plán Ostrov byl pořízen v souladu s poţadavky zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, (dále jen „stavební zákon“), v souladu s prováděcí vyhláškou č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, v platném znění, a v souladu s vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných poţadavcích na vyuţívání území, v platném znění. Dle ustanovení § 44 stavebního zákona rozhodlo zastupitelstvo obce Ostrov dne 6.11.2007 usnesením č. 4 o pořízení územního plánu Ostrov, usnesením č. 5 byl určeným zastupitelem, spolupracujícím s pořizovatelem, ustanoven tehdejší starosta obce Ostrov Jiří Moravec a usnesením č. 6 byl pořizovatelem územního plánu Ostrov schválen Městský úřad Lanškroun, Odbor stavební úřad. Dne 30.11.2010 byl určen usnesením zastupitelstva obce Ostrov č. 2 jako zastupitel, spolupracující s pořizovatelem, nově zvolený starosta obce Pavel Seifert. Územní plán Ostrov zpracoval Ing. arch. Vladimír Rozehnal, autorizovaný architekt, ČKA 01 078, Hlaváčova 179, 530 02 Pardubice. Na základě rozhodnutí zastupitelstva obce Ostrov o pořízení územního plánu byl ve spolupráci s určeným zastupitelem dle ustanovení § 47 odst. 1 stavebního zákona zpracován návrh zadání územního plánu Ostrov. Návrh zadání územního plánu Ostrov byl dle ustanovení § 47 odst. 2 stavebního zákona dne 14.04.2008 zaslán dotčeným orgánům, sousedním obcím, krajskému úřadu, obci Ostrov, a zveřejněn po dobu 30 dnů ode dne vyvěšení oznámení o projednávání zadání na úřední desce. V této lhůtě mohl kaţdý uplatnit své připomínky, dotčené orgány a krajský úřad své poţadavky a sousední obce své podněty. Na základě uplatněných poţadavků a podnětů byl ve spolupráci s určeným zastupitelem návrh zadání územního plánu Ostrov upraven. Zadání územního plánu Ostrov schválilo zastupitelstvo obce Ostrov dne 24.06.2008 usnesením č. 3. Na základě schváleného zadání územního plánu Ostrov byl dle ustanovení § 50 odst. 1 stavebního zákona zpracován návrh územního plánu Ostrov. Společné jednání o návrhu územního plánu Ostrov, konané dne 18.03.2009, bylo oznámeno dle ustanovení § 50 odst. 2 stavebního zákona nejméně 15 dnů předem jednotlivě dotčeným orgánům, krajskému úřadu, sousedním obcím a obci Ostrov. Návrh územního plánu Ostrov byl vystaven k nahlédnutí na Městském úřadu Lanškroun, Odboru stavební úřad, na Obecním úřadu Ostrov a na internetové adrese www.mesto-lanskroun.cz. Dotčené orgány byly vyzvány k uplatnění stanovisek do 30-ti dnů ode dne společného jednání. Ve stejné lhůtě mohly uplatnit své připomínky sousední obce. Návrh územního plánu Ostrov, upravený dle uplatněných připomínek a stanovisek, byl dle ustanovení § 51 odst. 1 stavebního zákona předloţen spolu se zprávou o jeho projednání k posouzení krajskému úřadu, který k předloţenému návrhu vydal stanovisko dne 23.02.2011. O upraveném a posouzeném návrhu územního plánu Ostrov se konalo dne 01.06.2011 veřejné projednání, na které byly dle ustanovení § 52 odst. 1 stavebního zákona nejméně 30 dnů předem přizvány jednotlivě dotčené orgány, sousední obce a obec Ostrov. Oznámení o zahájení řízení o územním plánu Ostrov bylo doručeno veřejnou vyhláškou. Návrh územního plánu Ostrov byl vystaven k veřejnému nahlédnutí po dobu 30 dnů ode dne doručení veřejné vyhlášky v obci Ostrov a u pořizovatele. Nejpozději při veřejném projednání mohl kaţdý uplatnit své připomínky a zástupce veřejnosti a vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a zastavitelných ploch mohli podat námitky proti návrhu územního plánu Ostrov, ve kterých museli uvést odůvodnění, údaje podle katastru nemovitostí dokladující dotčená práva a vymezit území dotčené námitkou. Proti návrhu územního plánu Ostrov nebyly na veřejném projednání vzneseny ţádné námitky. Připomínky, které pořizovatel ve stanovené lhůtě obdrţel, byly akceptovány. Jejich vyhodnocení je součástí odůvodnění opatření obecné povahy. Na veřejném projednání bylo s projektantem a pověřeným zastupitelem dohodnuto, ţe: 1. v koordinačním výkrese doplní zákres otevřeného kanálu A122 dle mapového podkladu dodaného ZVHS Brno 2. na základě ústní připomínky vlastníka pozemku parc. č. 6531 zahrne tento pozemek dle skutečného stavu funkčního vyuţití jako součást stávající plochy BV (chybně je vyznačen jako součást plochy dopravní infrastruktury - silniční) - 21 -
3.
do přípustného vyuţití plochy „Občanské vybavení – veřejná infrastruktura“ bude doplněna moţnost realizace kulturního domu s veřejným stravováním. Projektant výše uvedené dohodnuté úpravy do čistopisu územního plánu Ostrov zapracoval.
b) Přezkoumání souladu návrhu územního plánu Ostrov s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem Přezkoumání souladu s Politikou územního rozvoje České republiky 2008 Návrh územního plánu Ostrov je v souladu s platnou Politikou územního rozvoje České republiky 2008 (PÚR ČR 2008), která byla schválena Vládou České republiky usnesením vlády č. 929 ze dne 20.07.2009. Pro obec Ostrov nevyplývají z PUR ČR 2008 ţádné konkrétní úkoly. Návrh územního plánu Ostrov je v souladu s republikovými prioritami územního plánování pro zajištění udrţitelného rozvoje území, obsaţenými v čl. 14 aţ 32 PÚR ČR 2008. Obec Ostrov se nenachází v ţádné rozvojové oblasti a rozvojové ose, ve specifické oblasti, koridorech a plochách dopravní infrastruktury a koridorech a plochách technické infrastruktury a souvisejících rozvojových záměrů. Přezkoumání souladu se Zásadami územního rozvoje Pardubického kraje Návrh územního plánu Ostrov je v souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem – Zásadami územního rozvoje Pardubického kraje (ZÚR Pk), které byly vydány Zastupitelstvem Pardubického kraje usnesením č. Z/170/10 dne 29.04.2010 a nabyly účinnosti dne 15.06.2010. Dle vydaných ZÚR Pk se řešené území nachází v oblastech se shodným krajinným typem v krajině lesozemědělské a lesní. V návrhu územního plánu Ostrov jsou respektovány zásady pro plánování změn v území a rozhodování o nich uvedené v čl. 127 a 131 ZÚR Pk. V ZÚR Pk je na okraji území obce Ostrov vymezen a zpřesněn nadregionální biokoridor K 82 Boršov, Loučský les - K80, který je navrţen jako veřejně prospěšné opatření U 09. V územním plánu Ostrov je z hlediska širších územních vztahů zajištěna koordinace vyuţívání území s navazujícím územím sousedních obcí.
c) Přezkoumání souladu návrhu územního plánu Ostrov s cíli a úkoly územního plánování, zejména s poţadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a poţadavky na ochranu nezastavěného území Přezkoumání souladu s cíli územního plánování Návrh územního plánu Ostrov je v souladu s cíli územního plánování ve smyslu ustanovení § 18 stavebního zákona, neboť: - vytváří předpoklady pro výstavbu a pro udrţitelný rozvoj území, spočívající ve vyváţeném vztahu podmínek pro příznivé ţivotní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudrţnost společenství obyvatel území a uspokojuje potřeby současné generace, aniţ by ohroţoval podmínky ţivota generací budoucích - zajišťuje předpoklady pro udrţitelný rozvoj území soustavným a komplexním řešením účelného vyuţití a prostorového uspořádání území s cílem dosaţení obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území - jsou koordinovány veřejné a soukromé záměry změn v území, výstavba a jiné činnosti ovlivňující rozvoj území a zajištěna ochrana veřejných zájmů vyplývající ze zvláštních právních předpisů - jsou ve veřejném zájmu chráněny a rozvíjeny přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví - je chráněna krajina jako podstatná sloţka prostředí ţivota obyvatel
- 22 -
- jsou určeny podmínky pro hospodárné vyuţívání zastavěného území a zajištěna ochrana nezastavěného území a nezastavitelných pozemků, zastavitelné plochy jsou vymezeny s ohledem na potenciál rozvoje území a míru vyuţití zastavěného území. Přezkoumání souladu s úkoly územního plánování Návrh územního plánu Ostrov je v souladu s úkoly územního plánování ve smyslu ustanovení § 19 stavebního zákona, neboť: - zjišťuje a posuzuje stav území, jeho přírodní, kulturní a civilizační hodnoty - stanovuje koncepci rozvoje území, včetně urbanistické koncepce s ohledem na hodnoty a podmínky území - prověřuje a posuzuje potřebu změn v území, veřejný zájem na jejich provedení, jejich přínosy, problémy, rizika s ohledem například na veřejné zdraví, ţivotní prostředí, geologickou stavbu území, vliv na veřejnou infrastrukturu a na její hospodárné vyuţívání - stanovuje urbanistické, architektonické a estetické poţadavky na vyuţívání a prostorové uspořádání území a na jeho změny, zejména na umístění, uspořádání a řešení staveb - stanovuje podmínky pro provedení změn v území, zejména pro umístění a uspořádání staveb s ohledem na stávající charakter a hodnoty území - vytváří v území podmínky pro sniţování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a to přírodě blízkým způsobem - stanovuje podmínky pro obnovu a rozvoj sídelní struktury a pro kvalitní bydlení - vytváří podmínky pro ochranu území podle zvláštních právních předpisů - uplatňuje poznatky zejména z oborů architektury, urbanismu, územního plánování a ekologie a památkové péče.
d) Přezkoumání souladu návrhu územního plánu Ostrov s poţadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů Návrh územního plánu Ostrov je v souladu s poţadavky zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, (dále jen „stavební zákon“), v souladu s prováděcí vyhláškou č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, v platném znění, a v souladu s vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných poţadavcích na vyuţívání území, v platném znění.
e) Přezkoumání souladu návrhu územního plánu Ostrov s poţadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů Návrh územního plánu Ostrov je v souladu s poţadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů. Ve stanovené lhůtě obdržel pořizovatel následující stanoviska dotčených orgánů: Ministerstvo průmyslu a obchodu ČR, Odbor hornictví, Na Františku 32, 110 15 Praha 1 (č.j. 6875/2009/05100 ze dne 20.2.2009) Neuplatňují ţádné připomínky, v k.ú. Ostrov se nenacházejí výhradní loţiska nerostných surovin. Ministerstvo životního prostředí České republiky, Odbor výkonu státní správy, pracoviště Resslova 1229/2a, 500 02 Hradec Králové (č.j. 105/550/09-Mor ze dne 2.3.2009) - 23 -
Ve svodném území obce nejsou evidována výhradní loţiska nerostných surovin a nebylo zde stanoveno chráněné loţiskové území. Ministerstvo zemědělství, Pozemkový úřad Ústí nad Orlicí, Tvardkova 1191, 562 01 Ústí nad Orlicí (č.j. 116/OS III./02/K/09 ze dne 24.3.2009) Předloţené rozpracované podklady neobsahují výstupy z plánu společných zařízení ani nereflektují jiţ realizovaná opatření v území, kde jsou dokončeny komplexní pozemkové úpravy. Stav zpracování návrhu komplexních pozemkových úprav umoţňuje převzít polohopisné určení pozemků podle schváleného plánu společných zařízení. Tento plán má jiţ povahu dokumentu zavazujícího obec Ostrov, neboť byl schválen na veřejném zasedání zastupitelstva obce, následně předloţen dotčeným orgánům státní správy k souhlasnému vyjádření. Dokončení prací do podoby schváleného návrhu polohového uspořádání všech pozemků v k. ú. Ostrov u Lanškrouna lze očekávat v červenci 2009. Všechny grafické výstupy jsou zpracovateli územního plánu k dispozici v digitální podobě. Vzhledem k tomu, ţe výsledky pozemkových úprav slouţí pro obnovu katastrálního operátu a jako závazný podklad pro územní plánování (§ 2 zákona č. 139/2002 Sb. v platném znění), územní plán Ostrov by měl reagovat na navrţená opatření v území tak, aby byl v souladu s novým funkčním a polohovým uspořádáním pozemků. Na společném jednání konaném dne 18.3.2009 Ing. Macháček a Ing. Dokoupilová z Pozemkového úřadu Ústí nad Orlicí informovali o průběhu pozemkových úprav v katastru obce Ostrov a uvedli, ţe předpokládají, ţe zpracovatel ÚP převezme do územního plánu Ostrov Plán komplexních pozemkových úprav, který bude vydán pravděpodobně v červenci roku 2009. Bylo dohodnuto, ţe tyto pozemkové úpravy budou po dokončení řízení projektantem do upraveného návrhu územního plánu Ostrov zapracovány. Vyhodnocení pořizovatele: Plán komplexních pozemkových úprav byl do upraveného návrhu územního plánu Ostrov převzat. Krajská hygienická stanice Pardubického kraje, Smetanova 1390, 562 01 Ústí nad Orlicí (č.j. 649/09/HOK-OU/211 ze dne 1.4.2009) S návrhem územního plánu Ostrov souhlasí za splnění podmínek: 1. funkční vyuţití navrţených ploch pro bydlení v rodinných domech – venkovské Z 2, Z 5, Z 11 a plochy Z 10 pro bydlení v bytových domech přeřadit z vyuţití přípustného do podmíněně přípustného z důvodu moţného negativního ovlivnění hlukem z přilehlé komunikace II/313; k řízení o umístění staveb pro bydlení bude hlukovou studií dokladováno dodrţení hygienických limitů hluku na hranici navrhovaných ploch 2. funkční vyuţití navrţené plochy Z 16 pro bydlení v rodinných domech – venkovské v těsném sousedství plochy průmyslu a stavebnictví (firma Forez - kovovýroba) přeřadit z vyuţití přípustného do podmíněně přípustného z důvodu moţného negativního ovlivnění hlukem; k řízení o umístění stavby pro bydlení bude hlukovou studií dokladováno dodrţení hygienických limitů hluku z provozu firmy Forez na hranici navrhované plochy. Vyhodnocení pořizovatele: Lokality Z 2, Z 5, Z 11, Z 10 a Z 16 byly zařazeny do podmíněně přípustného vyuţití s podmínkou dodrţení hygienických limitů hluku na hranici navrhovaných ploch. Krajský úřad Pardubického kraje, Odbor životního prostředí a zemědělství, Komenského náměstí 125, 532 11 Pardubice (č.j. 7553-2/2009/OŢPZ/PI ze dne 30.4.2009) Vyjádření orgánů státní správy odboru ţivotního prostředí a zemědělství Krajského úřadu Pardubického kraje Vodoprávní úřad Stanovisko k této územně plánovací dokumentaci vydává Městský úřad Lanškroun. Orgán ochrany ovzduší Nejsou k předloţenému návrhu připomínky. Orgán odpadového hospodářství a) vyjádření z hlediska zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech: - k vyjádření je kompetentní obecní úřad obce s rozšířenou působností - 24 -
b) vyjádření z hlediska zákona č. 59/2006 Sb., prevenci závaţných havárií způsobených vybranými nebezpečnými chemickými látkami a chemickými přípravky v platném znění: - bez připomínek. Orgán ochrany přírody Z hlediska zvláště chráněných území, navrhovaných lokalit soustavy Natura 2000, zvláště chráněných druhů rostlin a ţivočichů i regionálního územního systému ekologické stability (dále ÚSES), které jsou v kompetenci Krajského úřadu Pardubického kraje, orgánu ochrany přírody a krajiny, jsou proti návrhu územního plánu obce tyto námitky: V legendě ÚSES je uvedeno, ţe se předpokládá změna hranice přírodního parku. Změny hranic přírodního praku jsou moţné pouze jeho novým vyhlášením, ovšem ţádné řízení tohoto typu v současné době není připravováno. Vyhodnocení pořizovatele: Hranice přírodního parku nebyly v návrhu územního plánu Ostrov měněny. V tabulce ÚSES byla tato chyba odstraněna. Orgán ochrany zemědělského půdního fondu Z hlediska zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu (dále jen OZPF), v platném znění (dále jen „zákon“) nemá k předloţenému záměru připomínky. Souhlas dle § 5 odst. 2 zákona bude vydán teprve po upřesnění návrhu územního plánu, jeho vyhodnocení a dodání upřesněné textové, tabulkové a grafické dokumentace (vyhodnocení provést podle přílohy č. 3 Vyhlášky MŢP č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti OZPF) na základě ţádosti pořizovatele nebo zpracovatele územního plánu. Orgán státní správy lesů Vzhledem k tomu, ţe dle textové části Odůvodnění návrhu územního plánu – kapitoly e. „Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaných řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa“ při realizaci rozvojových lokalit nedojde k záboru pozemků určených k plnění funkcí lesa, z hlediska kompetencí krajského úřadu jako orgánu státní správy lesů, daných krajskému úřadu zákonem o lesích č. 289/1995 Sb., nemá k návrhu územního plánu zásadních připomínek. Z výkresové i textové části návrhu územního plánu však dále vyplývá, ţe umístěním nově navrţené lokality označené jako č. 25 (ČOV) bude dotčeno ochranné pásmo lesa do 50 m od okraje lesa. Jedná se o omezení, které vyplývá ze zákona o lesích č. 289/1995 Sb. a které je nutno při výstavbě nových staveb respektovat. Důvodem je jednak ochrana lesa před negativním působením staveb na les, jednak také ochrana staveb před důsledky např. pádu stromu či větví na sousedící nemovitosti. Upozorňuje, ţe odsouhlasení návrhu této územně plánovací dokumentace spadá podle § 48 odst. 2 písm. b) zákona č. 289/1995 Sb. do působnosti odboru ţivotního prostředí Městského úřadu Lanškroun jako dotčeného orgánu státní správy lesů. Orgán státní správy rybářství Z hlediska kompetencí krajského úřadu jako orgánu státní správy rybářství, daných krajskému úřadu zákonem o rybářství č. 99/2004 Sb., nemá k návrhu územního plánu připomínek. Orgán státní správy myslivosti Z hlediska kompetencí krajského úřadu jako orgánu státní správy myslivosti, daných krajskému úřadu zákonem o myslivosti č. 449/2001 Sb.., nemá k návrhu územního plánu připomínek. Protoţe však realizací předkládaného záměru dojde k zásahu do stávající honitby a ţivotních podmínek volně ţijící zvěře, je místně příslušný orgán státní správy myslivosti (tj. obecní úřad obce s rozšířenou působností odbor ţivotního prostředí Městského úřadu Lanškroun) dotčeným orgánem ve smyslu zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon). Krajský úřad Pardubického kraje, Odbor životního prostředí a zemědělství, Komenského náměstí 125, 532 11 Pardubice (č.j. KrÚ 69535/2010/OŢPZ/Bo ze dne 22.9.2010) Dle ustanovení § 5 odst. 2 zákona č. 334/1992 Sb., o OZPF, v platném znění, vydává: SOUHLAS k uvedené věci ”ÚP Ostrov“, s vyhodnocením důsledků navrhovaného řešení na OZPF ve smyslu ustanovení § 3 vyhlášky č. 13/1994 Sb. Předloţené vyhodnocení důsledků na OZPF vyţaduje 50,3946 ha. Lokality: Z1, Z10, Z 11, Z12, Z14, Z16, Z17, Z18, Z19, Z2, Z20, Z21, Z23, Z24, Z3, Z4, Z5, Z6, Z7, Z8, Z9 - rozloha 21, 0609 ha. Vyuţití je moţné pro bydlení. - 25 -
Lokalita: Z25 - rozloha 0,1974 ha. Vyuţití je moţné pro ČOV. Lokalita: Z15 - rozloha 0,5958 ha. Vyuţití je moţné pro dopravu. Lokalita: Z13 - rozloha 2,4800 ha. Vyuţití je moţné pro výrobu a skladování. Lokalita: Z26, Z27, Z28, Z29, Z30, Z31, Z32, Z33, Z34, Z35, Z36, Z37, Z38 - rozloha 26,0605 ha. Vyuţití je moţné pro zalesnění. Městský úřad Lanškroun, Odbor investiční, památková péče, nám. J. M. Marků 12, 563 16 Lanškroun (č.j. 0009114/2009/INV/MHe ze dne 18.3.2009) S předloţeným návrhem územního plánu Ostrov souhlasí s připomínkami: - v grafické části poţaduje vyznačit kostel sv. Mikuláše jako památkově chráněný objekt, objekty v památkovém zájmu uvedené v textové části a zaznamenat, ţe řešené území je územím s archeologickými nálezy - stanovit výškové limity nové zástavby a maximální moţnou intenzitu zástavby jednotlivých pozemků, popř. minimální výměru jednotlivých parcel - doporučuje situovat benzínovou stanici do jiné části obce, umístění naproti kostelu není vhodné - upozorňuje, ţe zamýšlené venkovní úpravy v prostředí kostela sv. Mikuláše vyţadují vydání závazného stanoviska Městského úřadu Lanškroun, odboru investičního, návrh úprav by měl být předběţně konzultován s orgánem a organizací státní památkové péče. Vyhodnocení pořizovatele: - památkově hodnotné objekty jsou vyznačeny v koordinačním výkrese, kostel sv. Mikuláše je v koordinačním výkrese vyznačen jako nemovitá kulturní památka - v textové části územního plánu Ostrov je uvedeno, ţe celé území obce je povaţováno za území s archeologickými nálezy - umístění plochy Z 15 pro čerpací stanici pohonných hmot u křiţovatky silnic II. třídy v sousedství průmyslového areálu firmy FOREZ bylo zachováno dle původního návrhu územního plánu Ostrov, v obci není pro tento účel jiná vhodná lokalita - zastavitelné plochy pro bydlení mají uvedenou předpokládanou kapacitu objektů pro bydlení, výškové limity zástavby jsou pro některé lokality pro bydlení stanoveny podmínkami prostorového uspořádání vč. ochrany krajinného rázu. Hasičský záchranný sbor Pardubického kraje, Územní odbor Ústí nad Orlicí, Hylváty 5, 562 01 Ústí nad Orlicí (č.j. HSPA-1-109/ŘÚO-Ú-2009 ze dne 18.2.2009) Souhlasné stanovisko. Obvodní báňský úřad, Horská 5, 541 01 Trutnov (č.j. 547/09/09/I/La/Lá ze dne 24.2.2009) Nemá připomínek, na uvedeném katastrálním území není stanoven dobývací prostor. ČR - Státní energetická inspekce, Územní inspektorát pro Pardubický kraj, nám. Republiky 12, 530 02 Pardubice (č.j. 300/09/53.100/Hvi ze dne 11.3.2009) Návrh územního plánu Ostrov není v rozporu s jimi sledovanými a chráněnými zájmy. Ve stanovené lhůtě obdržel pořizovatel následující vyjádření ostatních subjektů: Centrum dopravního výzkumu, Divize rozvoje dopravy – pracoviště Praha, Thámova 7, 186 00 Praha 8 (č.j. UP/0616/09 ze dne 30.3.2009) Nemá připomínek. Český telekomunikační úřad, Odbor pro východočeskou oblast, Velké náměstí 1, 500 03 Hradec Králové (č.j. 11 143/2009-636 ze dne 16.2.2009) K návrhu územního plánu Ostrov nemá námitek. VČP Net, s.r.o., Pražská třída 485, 500 04 Hradec Králové (č.j. 122/09/257 ze dne 23.2.2009) V územním plánu poţadují: - 26 -
1. respektovat stávající plynárenská zařízení včetně jejich ochranných a bezpečnostních pásem v souladu se zákonem č. 458/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů, energetickým zákonem. Při respektování uvedených podmínek s návrhem územního plánu souhlasí. Vyhodnocení pořizovatele: Plynárenská zařízení a jejich ochranná a bezpečnostní pásma jsou v návrhu územního plánu Ostrov respektována. Povodí Moravy, s.p., Dřevařská 11, 601 75 Brno (PM007368/2009-203/No ze dne 16.2.2009) Záměr není v rozporu se Směrným vodohospodářským plánem a se zájmy hájenými zákonem o vodách, s realizací záměru souhlasí. Povodí Labe, státní podnik, Víta Nejedlého 951, 500 03 Hradec Králové (č.j. PVZ/09/5116/Fr/O ze dne 11.3.2009) Nemá z hlediska dotčení zájmů Povodí Labe, státní podnik, připomínek. Ředitelství silnic a dálnic ČR, Správa Pardubice, Hlaváčova 902, 530 02 Pardubice (č.j. 5786/38020/41/Vs/2009 ze dne 23.2.2009) Nemá zásadních připomínek. Česká republika – Ministerstvo obrany, Vojenská ubytovací a stavební správa Pardubice, Teplého 1891/C, 530 02 Pardubice (č.j. 837-ÚP/2009-1420 ze dne 4.3.2009) 1. V řešeném území se nachází ochranné pásmo komunikačního vedení zahrnuté do jevu 82 – komunikační vedení včetně ochranného pásma, za vymezené území se povaţuje území zakreslené v příloze pasportního listu. 2. V řešeném území se nachází ochranné pásmo letištního radiolokačního prostředku zahrnuté do jevu 102 – letiště včetně ochranného pásma, za vymezené území se povaţuje území zakreslené v příloze pasportního listu. Poţaduje respektovat parametry příslušné kategorie komunikace a ochranná pásma stávajícího i plánovaného dopravního systému. Návrhem ani jeho důsledky nebudou dotčeny příp. nemovitosti ve vlastnictví ČR MO. V zájmové lokalitě se nenacházejí vojenské inţenýrské sítě. V případech, ţe jsou řešeny plochy pro výstavbu větrných elektráren (dále VE), je nutný souhlas a respektování podmínek, týkajících se výstavby VE. Před realizací staveb VE je nutno zaslat projektovou dokumentaci k posouzení a vyţádat si ke stavbě stanovisko VUSS. Vyhodnocení pořizovatele: - jevy 82 – komunikační vedení včetně ochranného pásma a 102 – letiště včetně ochranného pásma jsou zakresleny v koordinačním výkrese - parametry příslušných kategorií komunikací a ochranná pásma stávajícího i plánovaného dopravního systému jsou návrhu územního plánu Ostrov respektovány - plochy pro výstavbu VE nejsou v návrhu územního plánu Ostrov navrhovány. Úřad pro civilní letectví České republiky, Odbor Řízení letového provozu a letišť, Oddělení letišť, letiště Ruzyně, 160 08 Praha 6 (č.j. 471/09-701 ze dne 16.2.2009) Nemá připomínky, nepředpokládá ohroţení bezpečnosti leteckého provozu. Zemědělská vodohospodářská správa, Územní pracoviště Svitavy, nám. Míru 17, 568 02 Svitavy (emailem dne 13.5.2009 V návrhu veřejně prospěšných staveb a v příslušných výkresech není zařazena suchá nádrţ Kaštánek (Rudoltice I), která se nachází nad Rudolticemi na k. ú. Ostrov (v rámci KPÚ byla pozemkově připravena). Poţadují doplnění ÚP o suchou nádrţ Kaštánek (Rudoltice I). Poţaduje opravit správce potoka (SMS jiţ neexistuje) – nyní ZVHS (Zemědělská vodohospodářská správa). Ostrovský potok nebyl upraven v roce 1929, ale v různých úsecích v různých dobách. V textové části by bylo vhodné provést výčet vodních toků v území (dle určení ústředního vodohospodářského orgánu) a u těchto toků v grafické části vyznačit ochranné pásmo (6 m od břehové hrany), kde je omezené uţití pozemků. - 27 -
Není pravdou, ţe úpravy vodních toků v extravilánu jsou kapacitní na 1 – 2 letou vodu, většina vodních toků byla upravena v 60 – 80-tých letech minulého století s tvrdou úpravou podélného i příčného profilu s pouţitím betonových opevňovacích prvků (betonové ţlaby a tvárnice), je nutná revitalizace vodních toků, v jiţní části území je revitalizace jiţ vyprojektována. Vyhodnocení pořizovatele: - suchá nádrţ Kaštánek (Rudoltice I) byla v návrhu ÚP doplněna - v odůvodnění ÚP byl opraven jako správce vodních toků ZVHS - v odůvodnění ÚP je uveden výčet vodních toků - v textové části byly zapracovány další poţadované podněty. Ve stanovené lhůtě obdržel pořizovatel následující stanovisko nadřízeného orgánu územního plánování: Krajský úřad Pardubického kraje, Odbor strategického rozvoje kraje a evropských fondů, Oddělení územního plánování, Komenského náměstí 125, 532 11 Pardubice (č.j. KrÚ 7271/2009 OSRKEF/OUP ze dne 30.3.2009) Podle schváleného Územního plánu velkého územního celku Pardubického kraje není na území obce Ostrov navrţen ţádný koridor nebo plocha nadmístního významu, kromě prvků územní ekologické stability území. Na západním okraji obce je umístěno regionální biocentrum RBC 356 Palice, po severním okraji řešeného území prochází nadregionální biokoridor K 82 a regionální biokoridor K 867. Tyto prvky územního systému ekologické stability jsou návrhem územním plánem respektovány. Poldr (suchá retenční nádrţ) není technickou infrastrukturou, jak je uvedeno v kap. g). Kdyţ se navrhuje poldr bez hráze, tak je veřejně prospěšným opatřením a ne veřejně prospěšnou stavbou. Pokud je územním plánem vymezena veřejně prospěšná stavba či veřejně prospěšné opatření, pak by dle § 101 stavebního zákona mělo být určeno, kdo má k pozemkům předkupní právo. Kapitola g) 2 obsahuje pouze popis stávajícího stavu, z návrhu ji doporučuje vypustit, příp. přesunout do odůvodnění. Odstranit rozpor mezi kap. h) a legendou výkresu č. 5. V případě vymezení ploch, ve kterých je stanovena podmínka prověření územní studií, musí být stanovena lhůta pro pořízení územní studie, schválení jejího vyuţití a vloţení dat do evidence územně plánovací činnosti. Zastavitelné plochy, u kterých je poţadováno prověření územní studií, by měly být zobrazeny ve výkrese základního členění. Vyhodnocení pořizovatele: - veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření byly dle výsledků pozemkových úprav a v rámci projednání územního plánu Ostrov po dohodě s pověřeným zastupitelem vypuštěny, výkres č. 5 byl z návrhu územního plánu vypuštěn - popis z kapitoly g) 2 návrhu územního plánu Ostrov byl přesunut do kapitoly c.2.14. odůvodnění územního plánu Ostrov - zastavitelné plochy s poţadavkem na prověření územní studií jiţ nejsou v upraveném návrhu územního plánu Ostrov navrhovány. K návrhu územního plánu Ostrov se ve stanovené lhůtě nevyjádřili: -
Ministerstvo dopravy ČR, Odbor dopravní politiky, mezinárodních vztahů a ţivotního prostředí, nábřeţí L. Svobody 12/22, 110 15 Praha 1 Ministerstvo obrany, Tychonova 1, 160 01 Praha Krajská veterinární správa pro Pardubický kraj, Smetanova 43, 562 01 Ústí nad Orlicí Krajský úřad Pardubického kraje, Odbor dopravy a silničního hospodářství, Komenského náměstí 125, 532 11 Pardubice Městský úřad Lanškroun, Odbor dopravy a silničního hospodářství, nám. J. M. Marků 12, 563 16 Lanškroun Městský úřad Lanškroun, Odbor ţivotního prostředí, nám. J. M. Marků 12, 563 16 Lanškroun České radiokomunikace a.s., U nákladového nádraţí 3144, 130 00 Praha 3 ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín - 28 -
-
Pozemkový fond České republiky, Územní pracoviště Ústí nad Orlicí, Tvardkova 1191, 562 01 Ústí nad Orlicí Ředitelství silnic a dálnic ČR, Čerčanská 12, 140 00 Praha 4 Správa a údrţba silnic Pardubického kraje, Provoz Ústí nad Orlicí, Třebovská 333, 562 01 Ústí nad Orlicí Telefónica O2 Czech Republic, a.s., P. O. BOX 85, 120 11 Praha 111 Vodovody a kanalizace Jablonné nad Orlicí, a.s., Slezská 350, 561 64 Jablonné nad Orlicí Lesy České republiky, s. p., Přemyslova 1106, 501 68 Hradec Králové Obec Horní Třešňovec, Horní Třešňovec 225, 563 01 Lanškroun Obec Dolní Čermná, Dolní Čermná 76, 561 53 Dolní Čermná Obec Dolní Dobrouč, Dolní Dobrouč 380, 561 02 Dolní Dobrouč Obec Rudoltice, Rudoltice 95, 561 25 Rudoltice Město Lanškroun, nám. J. M. Marků 12, 563 01 Lanškroun Město Česká Třebová, Staré náměstí 78, 560 02 Česká Třebová.
f) Vyhodnocení vlivů na udrţitelný rozvoj území Vyhodnocení vlivu na udrţitelný rozvoj území nebylo v zadání územního plánu Ostrov poţadováno, neboť ze strany dotčeného orgánu při projednávání návrhu zadání územního plánu Ostrov nebyl na toto vyhodnocení vznesen poţadavek. Dle vyjádření Orgánu posuzování vlivů na ţivotní prostředí Krajského úřadu Pardubického kraje, č.j. 17541-3/2007/OŢPZ/PI ze dne 13.05.2008, nebylo nutno dle ustanovení § 10i zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na ţivotní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na ţivotní prostředí), v platném znění, návrh zadání územního plánu Ostrov posoudit z hlediska vlivů na ţivotní prostředí. Dle stanoviska Orgánu ochrany přírody Krajského úřadu Pardubického kraje č.j. 24004/2008/OŢPZ/Le ze dne 02.06.2008, nemůţe mít předloţený záměr návrh zadání ÚP Ostrov dle ustanovení § 45i odst. 1 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, významný vliv na vymezené ptačí oblasti ani na evropsky významné lokality navrţené ke dni 2.6.2008.
g) Stanovisko krajského úřadu k vyhodnocení vlivů na ţivotní prostředí se sdělením, jak bylo zohledněno Stanovisko krajského úřadu k vyhodnocení vlivů na ţivotní prostředí nebylo vydáno, neboť dle vyjádření Orgánu posuzování vlivů na ţivotní prostředí Krajského úřadu Pardubického kraje, č.j. 175413/2007/OŢPZ/PI ze dne 13.05.2008, nebylo nutno dle ustanovení § 10i zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na ţivotní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů, v platném znění, návrh zadání územního plánu Ostrov posoudit z hlediska vlivů na ţivotní prostředí.
h) Vyhodnocení účelného vyuţití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch Obec Ostrov doposud neměla platnou územně plánovací dokumentaci. Jako územně plánovací podklad byla v roce 1999 zpracována a 8.3.2000 schválena zastupitelstvem obce urbanistická studie - 29 -
Ostrov. Její aktuálnost prověřil úřad územního plánování dne 12.11.2007 a podal návrh na vloţení dat o urbanistické studii Ostrov do evidence územně plánovací činnosti. Proto rozhodlo zastupitelstvo obce Ostrov dne 6.11.2007 o pořízení územního plánu Ostrov. Územní plán Ostrov byl pořízen dle platného stavebního zákona a jeho prováděcích vyhlášek. V souladu s ustanovením § 58 stavebního zákona bylo ke dni 01.02.2008 vymezeno zastavěné území, které bylo v prosinci 2009 aktualizováno dle 3. etapy komplexních pozemkových úprav. Na základě poţadavků obce Ostrov a potřeb vlastníků pozemků bylo v souladu se stavebním zákonem a jeho souvisejícími předpisy navrţeno 24 zastavitelných ploch, navazujících na zastavěné území obce. Počet a velikost zastavitelných ploch je přiměřený plánovanému rozvoji a poţadovaným potřebám obce. V územním plánu Ostrov jsou navrţeny tyto zastavitelné plochy: Bydlení v bytových domech BH: - lokalita Z 10 Bydlení v rodinných domech – venkovské BV: - lokality Z 1, Z 2, Z 3, Z 4, Z 5, Z 6, Z 7, Z 8, Z 9, Z 11, Z 12, Z 14, Z 16, Z 17, Z 18, Z 19, Z 20, Z 21, Z 23, Z 24 Výroba a skladování – lehký průmysl VL: - lokalita Z 13 Technická infrastruktura – inţenýrské sítě TI: - lokalita Z 25 Dopravní infrastruktura – silniční DS: - lokalita Z 15. V územním plánu Ostrov jsou dále navrţeny tyto plochy: Plochy lesní – NL: - lokality Z 26, Z 27, Z 28, Z 29, Z 30, Z 31, Z 32, Z 33, Z 34, Z 35, Z 36, Z 37, Z 38.
i) Vyhodnocení koordinace vyuţívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem i) 1. Obec Ostrov leţí cca 3km západně od Lanškrouna, mimo území republikových priorit územního plánování. Návrh ÚP je v souladu s „Politikou územního rozvoje ČR“ 2008. i) 2. Území obce Ostrov sousedí na severu s obcemi Dolní Dobrouč, a Dolní Čermná, na východě s obcí Horní Třešňovec a s městem Lanškroun. Na jihu sousedí s obcí Rudoltice a na západě sousedí s městem Česká Třebová. i) 3. Obec Ostrov leţí v zájmovém území Lanškrouna a v jeho sousedství. V Lanškrouně je i určitá nabídka pracovních příleţitostí. Mezi Lanškrounem a Ostrovem byla nedávno vybudována stezka pro cyklisty. Společně se téţ vyuţívá rekreační potenciál Přírodního parku Lanškrounské rybníky. i) 4. Posouzení souladu návrhu ÚP se ZÚR Pk: Řešené území se nachází v krajině "lesozemědělské".Podle čl. 131 ZÚR ad a): ÚP vytváří prostor pro eliminaci rizik poškození krajiny nesprávným lesním hospodařením. ÚP respektuje nově zpracované KPÚ. ad b): Zastavitelné plochy jsou navrhovány s max. vyuţitím parcel, které byly jiţ dříve zastavěny v době kdy tu ţilo daleko více obyvatel. ad c): Zábor PUPFL se v ÚP nenavrhuje. ad d): ÚP zachovává tradiční charakter zástavby, udrţuje vyváţený podíl zahrad a navrhuje doplnění zeleně a trvale travních porostů. ad e): Rekreační ubytovací zařízení na nových plochách ÚP nenavrhuje. Podle čl. 113 ZÚR ad a): ÚP upřesňuje vymezení nadregionálního biokoridoru K 82 BORŠOV - LOUČSKÝ LES K 80 v délce 1700m. Tento nadregionální biokoridor K82 JE NAVRŢEN V ZÚR JAKO VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ OPATŘENÍ ÚSES U 09. - 30 -
ÚP DÁLE upřesňuje vymezení regionálního biocentra RBC 356 PALICE a regionálního biokoridoru 867 U Kamenného vrchu - Palice. ad b): ÚP zpřesňuje vymezení ochranné zóny nadregionálního biokoridoru K82. ÚP OSTROV JE V PLNÉM SOULADU SE ZÚR Pk.
j) Údaje o splnění zadání j) 1. j) 2. j) 3. j) 4. j) 5. j) 6. j) 7. j) 8. j) 9. j) 10. j) 11. j) 12. j) 13. j) 14.
Zadání pro ÚP bylo schváleno zastupitelstvem obce Ostrov dne 24. 6. 2008. ÚP je v souladu s ZÚR Pk. ÚP reaguje na poţadavky vyplývající z doplnění průzkumů a rozborů. ÚP řeší veškeré poţadavky na rozvoj území obce na základě předběţných konzultací s obcí. ÚP navrhuje urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny. ÚP navrhuje řešení veřejné infrastruktury. ÚP specifikuje, chrání a rozvíjí přírodní a kulturní hodnoty řešeného území. ÚP po projednání s obcí a v souladu s KPÚ nenavrhuje VPS. ÚP reaguje na poţadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů. ÚP navrhuje zastavitelné plochy pro bydlení, veřejnou infrastrukturu a plochy pro podnikání. ÚP nenavrhuje záměry, které by svým rozsahem, nebo kapacitou naplňovaly rámec pro povolení záměrů dle přílohy č. 1 zák. č. 100/2001 Sb. ÚP upřesňuje ÚSES. ÚP respektuje a přejímá Komplexní pozemkové úpravy. ÚP je zpracován (obsah dokumentace) v souladu s poţadavky ZADÁNÍ.
k) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udrţitelného rozvoje území k) 1. Komplexní zdůvodnění k) 1.1. V roce 1999 byla na řešené území zpracovaná URBANISTICKÁ STUDIE - zpracovatel Ing. arch. Vladimír Rozehnal. k) 1.2. V únoru 2008 bylo zpracováno jako 1. etapa prací na novém ÚP: doplnění průzkumů a rozborů (ÚAP nebyly k dispozici) a zpracovatel spolupracoval na konceptu ZADÁNÍ, které bylo řádně projednáno a schváleno v červnu 2008 zastupitelstvem obce. Současně probíhala na části území obce závěrečná etapa Komplexních pozemkových úprav, která byla dokončena v prosinci roku 2009. KPÚ ÚP přejímá a respektuje. k) 1.3. Projednané ZADÁNÍ ÚP plně respektuje. Návrh řešení byl průběţně konzultován s obcí. Navrţené lokality pro výstavbu rodinných domů jsou buď uvnitř zastavěného území, nebo na ně bezprostředně navazují. Inţenýrské sítě a komunikace jsou vesměs na hranicích navrţených lokalit. k) 1.4. Navrţený počet rodinných domů s určitou rezervou odpovídá očekávanému mírnému nárůstu obyvatel. k) 1.5. Je téţ navrţena 1 lokalita pro rozvoj podnikání. k) 1.6. Sportovní areál (fotbalové hřiště) není po projednání s obcí navrhován. Veřejnost bude moci vyuţívat sportovní hřiště u školy a hřiště v dolní části obce. k) 1.7. Ve středu obce je navrţena větší plocha veřejné zeleně, která bude moci být vyuţívána pro kaţdodenní rekreaci. k) 1.8. Územní plán navrhuje řešení kanalizace v souladu se zásadami "Programu rozvoje vodovodů a kanalizací územního celku" (PRV KÚC) okresu Ústí nad Orlicí. - 31 -
k) 1.9. Jsou navrţeny podmínky pro ochranu a rozvoj vzrostlé zeleně v obci i regulativy pro vyuţití navazující krajiny vč. ÚSES. k) 2. Vyhodnocení předpokládaných důsledků přijatého řešení zejména ve vztahu k rozboru udrţitelného rozvoje území. k) 2.1. Území obce z pohledu udrţitelného rozvoje území Obec Ostrov leţí v území s velmi kvalitním ţivotním prostředím, mimo území republikových priorit územního plánování, tj. mimo rozvojová území specifikovaná v politice územního rozvoje ČR. Značnou část řešeného území tvoří orná půda, lesy jsou zastoupeny spíše na okrajích, ale nabízejí cennou příleţitost ke kaţdodenní rekreaci. Obec leţí v blízkosti města Lanškrouna, ale i České Třebové, kde je určitá nabídka práce. Výsledkem spolupráce se sousedním Lanškrounem je poměrně nedávno realizovaná cyklistická stezka z Ostrova do Lanškrouna. V obci byla v roce 2008 otevřena nová budova mateřské školy se školní jídelnou. V roce 2009 byla dokončena poslední etapa KPÚ. Ostrov má tedy předpoklady pro zajištění rozvoje sociálního a ekonomického i rozvoje ţivotního prostředí, který by uspokojil současné potřeby, aniţ ohrozí potřeby budoucích generací. Řešení Územního plánu je plně v souladu se závěry zjištění a vyhodnocení udrţitelného rozvoje území. k) 2.2. Co je hodnotou území, co je třeba chránit a udrţet (= silné stránky) blízkost více měst s nabídkou práce blízkost lesů kvalitní ţivotní prostředí s moţností kaţdodenní rekreace dostatek zeleně v zastavěném území obce zásobování kvalitní pitnou vodou vyhovuje i pro návrhové období (střednědobý výhled) zásobování obce plynem dopravní obsluţnost. k) 2.3. Co je třeba zlepšit (= slabé stránky) zneškodňování odpadních vod (kanalizace) plochu pro podnikání plochy pro výstavbu rodinných domů dokončit realizaci ÚSES - interakční prvky izolační zeleň u výrobních areálů zkvalitnění veřejné zeleně v obci realizovat opatření navrţená Komplexními pozemkovými úpravami (komunikace, protipovodňová a protierozní opatření). k) 2.4. Šance a rizika (= příleţitosti a hrozby) Realizací systému kanalizace a ČOV bude moţné podchytit maximální mnoţství odpadních vod, podstatně zlepšit ţivotní prostředí obce a vytvořit podmínky pro další výstavbu rodinných domů. Příleţitostí je jistě šance na ekonomické oţivení celého mikroregionu a tím i obce. Tomu by přispělo další oţivení podnikání v obci dokončenou realizací obchvatu I/43 Opatova a připravovanou rychlostní komunikací R 35. - 32 -
Rizikem je nevytváření podmínek pro rozvoj podnikání přímo v obci a neschopnost vyuţít veškeré hodnoty území obce.
k) 2.5. Archeologie Celé území obce Ostrov je nutno povaţovat za "území s archeologickými nálezy" (vzhledem k prokázanému výskytu archeologického dědictví). Stavební činnost na území s archeologickými nálezy řeší §22 odst. 2 zák. 20/1987 Sb. o státní památkové péči v platném znění a rovněţ Úmluva o ochraně archeologického dědictví Evropy vyhlášené pod č. 99/2000 Sb. m. s. se všemi důsledky z jejich výkladu plynoucími. k) 2.6. Doprava a dopravní zařízení Hromadná doprava osob Hromadná doprava je prováděna pomocí pravidelné liniové autobusové dopravy, kterou zajišťuje ČSAD Ústí nad Orlicí a.s. a 1 soukromý dopravce. Na řešeném území je zřízeno 5 zastávek. Ochranná pásma Ochranná pásma komunikací se zřizují dle zákona o pozemních komunikacích č. 13/1997 Sb. mimo souvislou zástavbu. Velikost pásma je pro silnici II. a III. třídy a místní komunikaci II. třídy 15m (měřeno od osy na obě strany). V těchto pásmech je povolena stavební činnost pouze se souhlasem příslušného správního silničního orgánu a za podmínek jím uvedených. k) 2.7. Zásobování elektrickou energií Nadřazená síť velmi vysokého napětí (VVN) Územím prochází trasa vedení VVN 400 kV - VVN 450. Způsob napájení Řešené území je napájeno el. energií vedením VN 22kV z rozvodny 110kV Česká Třebová. Ochranná pásma Ochranné pásmo nadzemního vedení je souvislý prostor vymezený svislými rovinami vedenými po obou stranách vedení ve vodorovné vzdálenosti měřené kolmo na vedení, která činí od krajního vodiče vedení na obě jeho strany: u napětí nad 1 kV a do 35 kV včetně 1. pro vodiče bez izolace 7 m, 2. pro vodiče s izolací základní 2 m, 3. pro závěsná kabelová vedení 1 m, u napětí nad 35 kV do 110 kV včetně 12 m, u napětí nad 110 kV do 220 kV včetně 15 m, u napětí nad 220 kV do 400 kV včetně 20 m, u napětí nad 400 kV 30 m, u závěsného kabelového vedení 110 kV 2 m, u zařízení vlastní telekomunikační sítě drţitele licence 1 m. Ochranné pásmo podzemního vedení elektrizační soustavy do 110 kV včetně a vedení řídící, měřící a zabezpečovací techniky činí 1 m po obou stranách krajního kabelu, nad 110 kV činí 3 m po obou stranách krajního kabelu. Ochranné pásmo elektrické stanice je vymezeno svislými rovinami vedenými ve vodorovné vzdálenosti - u venkovních elektrických stanic a dále stanic s napětím vyšším neţ 52 kV v budovách 20 m od oplocení nebo vnější líce obvodového zdiva, - 33 -
- u stoţárových elektrických stanic s převodem napětí z úrovně nad 1 kV a menší neţ 52 kV na úroveň nízkého napětí 7 m, - u kompaktních a zděných elektrických stanic s převodem napětí z úrovně nad 1 kV a menší neţ 52 kV na úroveň nízkého napětí 2 m, - u vestavěných elektrických stanic 1 m od obestavění. Ochranné pásmo výrobny elektřiny je vymezeno svislými rovinami vedenými ve vodorovné vzdálenosti 20 m kolmo na oplocení nebo na vnější líc obvodového zdiva. V ochranném pásmu nadzemního a podzemního vedení, výrobny elektřiny a elektrické stanice je zakázáno: - zřizovat bez souhlasu vlastníka těchto zařízení stavby či umisťovat konstrukce a jiná podobná zařízení, jakoţ i uskladňovat hořlavé nebo výbušné látky, - provádět bez souhlasu jeho vlastníka zemní práce, - provádět činnosti, které by mohly ohrozit spolehlivost a bezpečnost provozu těchto zařízení nebo ohrozit ţivot, zdraví či majetek osob, - provádět činnosti, které by znemoţňovaly nebo podstatně znesnadňovaly přístup k těmto zařízením, mohly ohrozit spolehlivost a bezpečnost provozu těchto zařízení nebo ohrozit ţivot, zdraví či majetek osob. Ochranná pásma stanovená v elektroenergetice podle dosavadních právních předpisů se po nabytí účinnosti zákona 458/2000 Sb. nemění. Pro zařízení vybudovaná před 1. 1. 2000 1. 1. 1995 platí ochranná tato pásma: Vrchní primerní vedení do 35 kV – 7m od krajních vodičů. Vrchní primerní vedení do 110 kV – 12m od krajních vodičů. Vrchní primerní vedení do 220 kV – 15m od krajních vodičů. Vrchní primerní vedení do 400 kV – 20m od krajních vodičů. Trafostanice VN/NN do 35 kV – stoţárová – jako vrchní vedení do 35 kV. Trafostanice VN/NN do 35 kV – zděná - 20m od obvodové zdi. Kabelové vedení všech druhů (do 35 kV) – 1m na kaţdou stranu od krajního kabelu. Pro zařízení vybudovaná před 1. 1. 1995 platí tato ochranná pásma: Vrchní primerní vedení do 35 kV – 10m od krajních vodičů Vrchní primerní vedení do 110 kV – 15m od krajních vodičů. Vrchní primerní vedení do 220 kV – 20m od krajních vodičů. Vrchní primerní vedení do 400 kV – 25m od krajních vodičů. Trafostanice VN/NN do 35 kV – stoţárová – jako vrchní vedení do 35 kV. Trafostanice VN/NN do 35 kV – zděná - 30m od obvodové zdi. Kabelové vedení všech druhů (do 35 kV) – 1m na kaţdou stranu od krajního kabelu. k) 2.8. Zásobování plynem Řešené území je zásobováno plynem z regulační stanice VTL/STL v obci Rudoltice napojené na VTL plynovod DN 200mm Česká Třebová - Lanškroun probíhající jiţně od obce. Jedná se o středotlakou plynovodní síť realizovanou na zastavěném území obce s měřením odběru plynu umístěném na hranici pozemků jednotlivých odběratelů. k) 2.9. Vodní hospodářství Zásobování vodou Popis stávajícího stavu - 34 -
Obec Ostrov má realizován veřejný vodovod, který je ve správě obce. Zdrojem vody je zářez, který se nachází severozápadně od středu obce. Jedná se o zářez s pramenní jímkou o vydatnosti 2,6 l/s . Voda je odváděna do akumulační nádrţe o uţitném obsahu 105 m3 a celkovém 155 m3. V nástavbě nádrţe je čerpací stanice, odkud je voda čerpána výtlačným řadem V1 DN 100 mm do vodojemu. Na tento zdroj vody jsou stanovena pásma hygienické ochrany ( PHO ) 1. a 2. stupně. V současné době je hotová revize těchto pásem dle rozhodnutí OkÚ Ústí nad Orlicí RŢP, pod č. j. ŢP/4619/99/231.8Dř./404 dne 29. 12. 1999. Po chemické stránce se jedná o vodu slabě zásaditou, středně mineralizovanou, ukazatelé nepřevyšují mezní hodnoty stanovené ČSN 75 71 11 Pitná voda. Revizi PHO zajistila obec Ostrov jako správce obecního vodovodu u specializované hydrogeologické společnosti. V limitech jsou jiţ zakreslena revidovaná PHO dle realizačního projektu zpracovaného Orlickou hydrogeologickou společností s.r.o. z května 1999. Vodovodní síť Z vodojemu je veden zásobní řad DN 150 mm částečně ve společné rýze s výtlakem, dále samostatně do středu obce, kde jsou podél potoka poloţeny řady pro celou obec a to směrem jihovýchodním a severozápadním. Z těchto řadů v několika místech odbočují vedlejší řady profilů DN 110 mm. V centru obce je osazena armaturní šachta s redukčním ventilem DN 100 mm pro sníţení tlaku dolní části obce. Odtud pokračuje DN 100. Akumulace Pro obec je západně zdroje vody realizován zemní vodojem 2 x 150 m3, s kótami 458,50/462,20 m n. m. Provozní řád Pro provoz vodovodu v obci Ostrov byl zpracován provozní řád. Zdroje vody pro býv. Státní statek Jihozápadně a severně býv. SS se nacházejí vrty č. 1 a č. 2, které jsou propojeny a zásobují býv. Státní statek a samostatnou vodovodní 2” přípojkou část bytové výstavby jednotky v centru obce. Voda je čerpána do zemního vodojemu 160 m3 s kótou cca 450,00 m n.m. Vydatnost zdroje není známa. Bilance potřeby vody Výpočet Stávající počet obyvatel napojených na vodovod obce..…....470 Návrh max. počet obyvatel………………….......………..….700 Specifická potřeba……….....................………………….....150 l/ob.d Technická a občanská vybavenost..…......………...................20 -“Celkem 170 l/ob.d Qp = 700 x 170 = 119 m3/d = 1,38 l/s Qdmax = 119 x 1,5 = 178,50 m3/d = 2,06 l/s Qhmax = 2,06 x 2,1 = 4,33 l/s Navrhovaná drobná výroba: uvaţujeme s 15 % nárůstem. Qdmax = 178,50 x 1,15 = 205,28 m3/d = 2,37 l/s Z vypočteného denního maxima 2,37 l/s plyne, ţe vydatnost zdroje ve výši 2,60 l/s vyhoví poţadavkům rozvoje obce nejenom v návrhovém období, ale i po něm. Poţární ochrana Dle ČSN 73 0873 Poţární bezpečnost staveb z října 1995 jsou stanoveny hodnoty nejmenší dimenze potrubí, odběru vody a obsahu nádrţe takto: 1. Rod. domy a nevýrobní objekty do 120 m2 potrubí DN 80 odběr Q l/s pro v= 0,8 m/s 4, odběr Q l/s pro v= 1,5 m/s 7,5 obsah nádrţe m3 14 2. Nevýrobní.objekty 120 – 1500 m2 výr.objekty a sklady do 500 m2 Potrubí DN 100 odběr Q l/s pro v= 0,8 m/s 6, odběr Q l/s pro v= 1,5 m/s 12 obsah nádrţe m3 22 - 35 -
3. Nevýr. objekty větší 1500 m2 , výr.objekty a sklady 500 – 1500 m2 , otevř. tech. zař. do 1500 m2 potrubí DN 125 odběr Q l/s pro v= 0,8 m/s 9,5, odběr Q l/s pro v= 1,5 m/s 18 obsah nádrţe m3 35 4. Výrobní objekty, sklady a otevřená technická zařízení do 2500 m2 potrubí DN 150 odběr Q l/s pro v= 0,8 m/s 14, odběr Q l/s pro v= 1,5 m/s 25 obsah nádrţe m3 45 5. Výr.objekty a sklady s vysokým požárním zatížením větší 2500 m2 potrubí DN 200 odběr Q l/s pro v= 0,8 m/s 25, odběr Q l/s pro v= 1,5 m/s 40 obsah nádrţe m3 72 Plocha v m2 představuje plochu poţárního úseku (u vícepodlaţních poţárních úseků je dána součtem ploch uţitných podlaţí). Pokud není zřízena vodovodní síť, poţární ochrana je zajištěna zřízením odběrných míst na vodním toku, nebo vodní nádrţi. Nejmenší odběr musí být zajištěn podle tabulky v mnoţství pro v = 1,5 m/s. Největší vzdálenosti vnějších odběrných míst (v metrech) - od objektu / mezi sebou Číslo poloţky
hydrant
výtokový stojan
plnící místo
vodní tok nebo nádrţ
1
200/400
600/1200
3000 / 5000
600
2
150/300
400/800
2500 / 5000
400
3
120/240
300/600
2000 / 4000
300
4
100/200
200/400
1500 / 3000
200
5
80/160
120/240
1000 / 2000
150
U poloţek 1 aţ 4 se nemusí k poţárnímu zatíţení přihlíţet. Poţární ochrana je zabezpečena pomocí poţárních hydrantů osazených na vodovodní síti. Kanalizace a čištění odpadních vod V obci není provedena soustavná kanalizační síť. Jen v některých místech je poloţena v krátkých úsecích spíše kanalizace dešťová, na kterou jsou napojeny malé domovní čistírny. V celé obci jsou odpadní vody čištěny individuálně, to je zejména v septicích a ČOV. Vyčištěné odpadní vody jsou vyústěny do Ostrovského potoka a v několika případech do silničního příkopu, coţ způsobuje hygienické závady. Vodní toky a plochy Obec Ostrov se nachází v povodí řeky Moravy, tedy i Dunaje a tím v povodí Černého moře. Severně a západně od obce se nachází povodí Labe a tím Severního moře. Obcí protéká Ostrovský potok, severovýchodně se nachází Hadí potok, který se jako levostranný přítok vlévá v dolní části obce do Ostrovského potoka. Podél jihozápadního úpatí Vraního lesa protéká Vraní potok, který se mezi Slunečným a Pšeničkovým rybníkem vlévá jako levostranný přítok do Ostrovského potoka. Ten protéká Lanškrounem a vlévá se do Moravské Sázavy. Jiţně obce pramení Rudoltička (Lukávka), která se vlévá do Lukovského potoka a dále téţ do Moravské Sázavy. Základní hydrologické údaje - Ostrovský potok, Hadí a Vraní potoky jsou v povodí pod hydrologickým číslem pořadí vodních toků 4 – 10 – 02 – 006, s plochou povodí 12,911 km2. - Rudoltička (Lukávka) je v povodí č. 4 – 10 – 02 – 014/2 , 20,929 km2. - Ostrovský potok je přes zastavěnou část obce regulován v různých úsecích v různých dobách do lichoběţníkového profilu s kamennou dlaţbou. - Kapacita koryta s poměrně značným spádem potoka postačuje k odvedení středně velkých vod. - 36 -
- K vybřeţování velkých vod (k inundacím) dochází především ve spodní části obce za soutokem Ostrovského a Hadího potoka. - Realizací protipovodňových opatření na Hadím potoce dojde k částečnému odstranění výše uvedené závady. - Ostatní vodní toky, které jsou zejména ve správě ZVHS, jsou většinou provedeny s tvrdou úpravou, kde je nutná revitalizace zmíněných toků. Vodní plochy - V zastavěné části obce se nachází vodní plocha jen na pozemku č. 5749 u čp. 35 - Mimo zastavěné území obce se nachází vodní plochy: Kopeckův - pod prameništěm Ostrovského potoka Klímův - pravostranný přítok Ostrovského potoka Masopustův - pravostranný přítok Ostrovského potoka Klementův - pod prameništěm potoka Lukávka Janovcův - levostranný přítok potoka Lukávka Otůpalův - pod prameništěm Vraního potoka Paskunďák - Vraní potok Bendův - Vraní potok Plockův - Ostrovský potok 1,5 ha, obsahu 8 tis. m3, hloubka u hráze 1,5m Pod smeťákem - levostranný přítok Lukávky Limity území: Ochranná pásma vodovodních řadů a kanalizačních stok dle zákona č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů, Hlava VI, § 23, odst. 3a – vodorovná vzdálenost od vnějšího líce stěny potrubí nebo stok do průměru 500 mm včetně 1,5 m, nad průměr 500 mm 2, 5 m. Ochrana prostředí kolem kanalizačních zařízení dle odvětvové technické normy vodního hospodářství Mze ČR TNV 75 6011 (Hydroprojekt a.s., Praha 07/1998). Dle zákona č. 254/2001 Sb. ze dne 28. června 2001 o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon) je nutné dodrţet § 49 Oprávnění při správě vodních toků, nezbytně nutný volný manipulační pás pro výkon správy vodního toku odst. 2b u významných vodních toků nejvýše v šířce do 8 m od břehové čáry a odst. 2c u drobných vodních toků nejvýše v šířce do 6 m od břehové čáry. Závěr - odtokové poměry jsou v celém povodí řešeny v rámci "Komplexních pozemkových úprav" návrhem zatravnění, zalesnění, protierozních a protipovodňových opatření. k) 2.10. Spoje a telekomunikační zařízení
Pošta je situována společně s poštovní spořitelnou v centru obce. V centru obce je veřejný telefonní automat. V obci jsou realizovány kabelové telekomunikační rozvody. Telekomunikační síť je dostatečně dimenzována na budoucí potřeby. Obcí procházejí dálkové optické kabely.
k) 2.11. Nakládání s odpady Odpadové hospodářství je v obci řešeno Obecně závaznou vyhláškou obce Ostrov č. 1/2004 o místních poplatcích. k) 2.12. Koncepce uspořádání krajiny Krajinné dominanty přírodního a kulturního charakteru - 37 -
Dotčené území je z hlediska krajinářského velmi pestré. Severní část přísluší horopisně do Podorlické pahorkatiny, okrsků Dobroučská a Čermenská pahorkatina, jiţní část území vyplňuje Lanškrounská kotlina se sníţeninami v okolí Lanškrounských rybníků. Západní část spadá do Svitavské pahorkatiny, která je zde zastoupena výraznou kuestou Hřebečovského hřbetu - Třebovskými stěnami. Hřebečovský hřbet a severní hranice k. ú. Ostrov tvoří rozvodnici mezi povodím Moravy a Labe. Z hlediska ekologické stability bylo území negativně ovlivněno intenzivním zemědělským vyuţíváním, nicméně se zachoval poměrně dostatek prvků kostry ekologické stability. Koeficient ekologické stability je zde definován jako střední, reprezentující krajinu ekologicky středně stabilní. Nedostatečná prostupnost krajiny a erozní ohroţenost byla řešena v rámci KPÚ doplněním cestní sítě, zatravněním a zalesněním. Lesní půdní fond, který je zastoupen 20% celkové plochy katastrů, je tvořen zejména souvislými komplexy lesů, při západní hranici zalesněným Hřebečovským hřbetem s výraznou kuestou Třebovských stěn (PR, RBC), v sv. části katastru zalesněným údolím Vraního potoka a Vraním lesem. Přirozenými společenstvy jsou v území bučiny 4. vegetačního stupně, které se částečně zachovaly na svazích Třebovských stěn a luhy a olšiny ve sníţeninách podél vodotečí. Z hlediska ochrany přírody je vyhlášena přírodní rezervace Třebovské stěny a přírodní památka U Kaštánku, okrajově zasahuje přírodní park Lanškrounské rybníky (mimo ř. ú. EVL v rámci NATURA 2000) a registrovaný VKP 74 Zadní potok. V souvislosti s KPÚ byly v území vymezeny významné krajinné prvky zahrnující nejcennější segmenty krajiny, často s výskytem chráněných druhů rostlin a ţivočichů, které jsou zahrnuty ve schváleném plánu společných zařízení KPÚ. k) 2.13. Přehled zájmových území ochrany přírody, návrh VKP a PS V zájmovém území se nachází následující chráněná území a významné krajinné prvky, evidované dle zákona 114/92 Sb. o ochraně přírody a krajiny: - přírodní park (PPK) Lanškrounské rybníky - rybníky s přirozeným litorálem a navazující mokřady, zoologická lokalita, celková výměra 233ha, zasahuje okrajově - přírodní rezervace (PR) Třebovské stěny - zachovalé bučiny a klenové bučiny na strmých skalnatých svazích Třebovských stěn, výměra 50ha - přírodní památka (PP) U Kaštánku - rašelinné a mokřadní louky s výskytem vzácných druhů rostlin (prstnatec májový, kruštík bahenní, čertkus luční, suchopýr úzkolistý, ostřice), výměra: 22,63ha - registrovaný VKP 14 Bendův rybník - větší rybník s přirozeným litorálem a navazující olšiny s početnou populací bledule jarní, výskyt chráněných obojţivelníků (čolek obecný a čolek horský Návrh VKP V souvislosti s KPÚ byly v k. ú. Ostrov u Lanškrouna některé významné segmenty krajiny (EVSK) vymezeny jako významné krajinné prvky. Jsou součástí schváleného plánu společných zařízení komplexních pozemkových úprav. V některých je výskyt chráněných druhů rostlin a ţivočichů (1, 5, 13, 14, 22, 26, 27) Vypracovány ochranářské plány na část navrhovaných VKP Seznam VKP 1 Rybníček na ranči – malý rybníček s obojţivelníky a navazující pcháčová louka s výskytem prstnatce májového, v rybníčku chráněná ropucha obecná 2 Kopeckův rybníček – malý rybníček na severním okraji obce, navrţený k obnově 3 Klímův rybníček – malý rybníček na okraji obce, výskyt prstnatce májového 4 Masopustův rybníček – malý rybníček na okraji obce – nyní součást LBK 5 Pod vodárnou – zrašelinělé mokřady zarostlé rákosem, olšiny s početnou populací bledule jarní, dále prstnatec májový aj., návrh PP 6 Rudoltička – olšiny, rákosiny a zabuřenělé mokřady 7 Na Rycheckém – vrbiny, rákosiny a zabuřenělé mokřady 8 Pod Hřívou – ostrůvek listnatého lesa v polích 9 Janovcův rybníček – bezvodý rybníček, olšina, mokřad, doubrava - 38 -
10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28
Rybníček u Rudoltic – malý rybníček s úzkým pruhem litorálu Hraniční potok – olšiny se starými duby Na rozvodí – členitý komplex suchých jehličnatých lesů a vlhkých hlinitých roklí Paskunďák – rybníček s litorálem, olšiny, výskyt chráněných ţivočichů (uţovka obojková, čolek obecný, skokan zelený) Bendův rybník – větší rybník s litorálem a navazující olšiny Kutnarova stráň – mezofilní louky, křoviny a smíšené lesy nad Vraním potokem, nepotvrzený výskyt vemeníku dvoulistého U dubu – olšiny, mokřadní louky, porosty ostřic a rybníček v nivě Vraního p. U osady – křovinatá stráň s teplomilnou květenou, remízky, lipová doubrava Nad Haďákem – listnaté lesíky a travní ponechaliny v polích Vřesoviště - unikátní ostrůvek zachovalého vřesoviště na svahu nad Hadím p. Na Humperku – smíšené lesy, křoviny a mezofilní loučky na teplém j.z. svahu Za dvojkou – listnaté lesy a travní ponechaliny Ostrovské rybníky – dva nejhořejší z Lanškrounských rybníků, louky a mokřady, početná populace bledule jarní, dále prstnatec májový, z ţivočichů uţovka obojková, skokan zelený, bobr evropský Habřina – ostrov zachovalé dubohabřiny s typickým podrostem uprostřed polí Na planině – suchá březina a navazující mokřady s ostřicovými porosty a rákos. V rokli – olšiny, březové hájky , mezofilní a podmáčené louky U ďáblíku – olšina a ostřicové mokřady s výskytem chráněných druhů- ďáblíku bahenního a vachty trojlisté (návrh na registraci VKP) Pod jedlí – mokřadní ponechaliny a vrbiny v údolíčku s populacemi bledule jarní Vrbina – údolí v polích s rákosinou a zabuřenělými ponechalinami
Návrh památných stromů Dřevina průměr dub letní 110cm dub letní 130 cm javor klen 120cm dub červený 110cm
umístění před hřbitovem u č. p. 18 před č. p. 157 před OÚ
k) 2.14. Zajišťování obrany a bezpečnosti státu, poţární ochrana K. ú. Ostrov u Lanškrouna se nachází v ochranném pásmu vojenských radiolokačních prostředků. Radioreléový směr svojí výškou nad terénem nad 450 m n. m. neovlivní běţnou územní ani stavební činnost. Případné stavby zasahující nad uvedenou výšku a níţe uvedené druhy výstavby je nutno předloţit individuálnímu posouzení VUSS Pardubice. Druhy výstavby, které je nutno předloţit k posouzení VUSS Pardubice: - stavby vyšší neţ 15m nad terénem; - výstavba nebytových objektů (továrny, haly, skladové a obchodní komplexy, rozsáhlé stavby s kovovou konstrukcí apod.); - stavby vyzařující elektromagnetickou energii (ZS radiooperátorů, mobilních telefonů, větrných elektráren apod.); - stavby dálkových kabelových vedení (el.energie NN, VN, VVN, trasy všech druhů telefonních kabelů) a dalších inţenýrských sítí; - změny vyuţití území; - nové trasy pozemních komunikací, jejich přeloţky, rekonstrukce, výstavba, rekonstrukce a rušení objektů na nich včetně silničních mostů, čerpací stanice PHM; - nové dobývací prostory včetně rozšíření původních; - výstavba nových letišť, rekonstrukce ploch a letištních objektů, změna jejich kapacity; - zřizování vodních děl (přehrady, rybníky); - vodní toky - výstavba a rekonstrukce objektů na nich, regulace vodního toku a ostatní stavby, jejichţ výstavbou dojde ke změnám poměrů vodní hladiny; Vojenské Inţenýrské sítě se v řešeném k.ú. nenacházejí. - 39 -
Nemovitosti ve vlastnictví ČR MO nebudou návrhem ÚP dotčeny. V grafické části je zakreslena hranice zóny havarijního plánování pro přepravu chlóru a propan - butanu na silnici II. třídy - 200m. Za místo shromaţďování obyvatel při mimořádné události je určeno školní hřiště. Plocha parkoviště před Obecním úřadem je určena pro zasahující techniku při mimořádné události. Poţární zabezpečení je zajištěno pomocí poţárních hydrantů osazených na stávající vodovodní síti a z vodních ploch v obci.
l) informaci o výsledcích vyhodnocení vlivů na udrţitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na ţivotní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno l) 1. ÚP v souladu se schváleným ZADÁNÍM nenavrhuje záměry, které by svým rozsahem, nebo kapacitou naplňovaly rámec pro povolení záměrů dle přílohy č. 1 zákona č. 100/2001 Sb. o posuzování vlivů na ţivotní prostředí. l) 2. U stávajících i navrhovaného areálu pro výrobu a skladování - lehký průmysl negativní vliv nad přípustnou mez nesmí překročit hranice areálu.
m) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa m) 1. Rozvojové plochy m) 1.1. V řešeném území nejsou ţádné plochy pro rozvoj aktivit nadmístního významu podchycené v ZÚR Pk. Pro rozvoj obce se předpokládá vyuţití především volných ploch s poţadovaným funkčním vyuţitím v zastavěném území (ZÚ) rekonstrukcemi, modernizací, úpravou uspořádání včetně doplnění jednotlivých objektů, pak nově navrhovaných ploch mimo ZÚ, jejichţ zastavěním se nenaruší ráz obce, nedojde ke zhoršení ţivotního prostředí, nedojde k dotčení pozemků určených k plnění funkcí lesa (PUPFL) a dojde k minimálnímu zásahu do zemědělského půdního fondu (ZPF) a nebude narušen krajinný ráz. m) 1.2. Rozvojové plochy jsou navrhovány včetně izolační zeleně. U rozvojových ploch zasahujících do volné krajiny se předpokládá umístění staveb blíţe k ZÚ a důraz na sadové úpravy směrem do volné krajiny. m) 1.3. V návrhu ploch pro rozvoj obce byl respektován zákon č.114/92 Sb., o ochraně přírody a krajiny, zákon č. 334/92 Sb., o ochraně ZPF, vyhláška MŢP č. 13/94 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF, Metodický pokyn odboru ochrany lesa a půdy ze dne 12. 6. 1996 č. j. OOLP/1067/96 a zákon 289/95 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů (lesní zákon) v jejich platném znění. m) 2. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF
- 40 -
m) 2.1. Na území obce byly ukončeny komplexní pozemkové úpravy (KPÚ), které jsou zapracovány do ÚP (nové zemědělské komunikace a plochy zalesnění). m) 2.2. Plochy pro rozvoj obce mimo ZÚ jsou navrhovány v těsné návaznosti na ZÚ v místech, kde jejich zastavěním bude co nejméně negativně ovlivněn krajinný ráz, zemědělská půda a kvalita ţivotního prostředí. m) 2.3. Návrh záboru zemědělské půdy Celkem je k záboru navrhováno 50,37 ha zemědělské půdy Z toho: - pro rozvoj bydlení – rodinné domy 19,34 ha - pro bydlení – bytové domy 1,69 ha - pro výrobu a skladování 2,48 ha - pro dopravní infrastrukturu 0,60 ha - pro technickou infrastrukturu - ČOV 0,20 ha - pro zalesnění (převzato z KPÚ) 26,06 ha m) 2.4. Ţádná z ploch navrţených pro rozvoj obce se nedotýká půdy, do níţ byly vloţeny investice za účelem zlepšení její úrodnosti. m) 2.5. Zábory jsou zakresleny v samostatném výkresu a vyhodnoceny v tabulkách. Výměry jsou udávány v hektarech s tím, ţe jsou zaokrouhleny na 2 desetinná místa. m) 3. Přehled dotčení půd dle tříd ochrany ZPF
m) 3.1.
Plocha pro bydlení - rodinné domy (BV)
Z14, Z17 a Z21 Z1, Z2, a Z6 Z16, Z18, Z19 a Z20 Z3, Z4, Z5, Z7, Z8, Z9, Z11, Z12, Z23 Z24 m) 3.2. Z10 m) 3.3. Z13 m) 3.4. Z 15 m) 3.5. Z25 m) 3.6. Z26
- plochy se dotýkají půd I. třídy ochrany ZPF - plochy se dotýkají půd I. a IV. třídy ochrany ZPF - plochy se dotýkají půd II. třídy ochrany ZPF - plochy se dotýkají půd IV. třídy ochrany ZPF - plocha se dotýká půd IV. a V. třídy ochrany ZPF
Plocha pro bydlení - bytové domy (BH) - plocha se dotýká půd IV. třídy ochrany ZPF Plocha pro výrobu a skladování - lehký průmysl (VL) - plocha se dotýká půd I. a IV. třídy ochrany ZPF Plocha pro dopravní infrastrukturu (DS) - plocha se dotýká půd I. třídy ochrany ZPF Plocha pro technickou infrastrukturu - ČOV (TI) - plocha se dotýká půd V. třídy ochrany ZPF Plocha pro zalesnění (dle KPÚ) - plocha se dotýká půd I.a III. třídy ochrany ZPF - 41 -
Z27 Z28 Z29 Z30 Z31 Z32 Z33 Z34 Z35 Z36 Z37 Z38
- plocha se dotýká půd III. třídy ochrany ZPF - plocha se dotýká půd I., III. a V. třídy ochrany ZPF - plocha se dotýká půd IV. a V. třídy ochrany ZPF - plocha se dotýká půd I., IV. a V. třídy ochrany ZPF - plocha se dotýká půd I., IV. a V. třídy ochrany ZPF - plocha se dotýká půd I.a III. třídy ochrany ZPF - plocha se dotýká půd I. třídy ochrany ZPF - plocha se dotýká půd I.a V. třídy ochrany ZPF - plocha se dotýká půd I.a V. třídy ochrany ZPF - plocha se dotýká půd I. a IV. třídy ochrany ZPF - plocha se dotýká půd I. třídy ochrany ZPF - plocha se dotýká půd I. a III. třídy ochrany ZPF
m) 4. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na pozemky určené k plnění funkcí lesa (PUPFL) m) 4.1.
Plochy navrhované pro rozvoj obce Ostrov u Lanškrouna se nedotýkají PUPFL.
m) 4.2.
Plocha č.Z25 (ČOV) částečně zasahuje do pásma 50 m od okraje lesa.
m) 5. Tabulkové vyhodnocení záborů ZPF m) 5.1. Plochy záborů jsou zpracovány do tabulky, která uvádí souhrn všech záborů ZPF pro rozvoj obce v pořadí dle jednotlivých částí obce a označení ploch. m) 5.2. Výměry jsou uváděny v hektarech. Skutečný zábor (a částka odvodu) bude stanoven aţ při realizaci konkrétního záměru podle skutečně zabírané plochy. m) 5.3. Vysvětlivky k tabulce ZPF Lokální číslo - označení plochy shodné s grafickou přílohou Funkční vyuţití - navrhované převaţující funkční vyuţití plochy Úhrnná výměra - uvádí výměru celé plochy navrhované pro rozvoj v dané lokalitě v členění: Celkem - celková výměra plochy Z toho U - uvnitř zastavěného území V - vně zastavěného území Výměra zemědělské půdy v lokalitě dle kultur - uvádí výměru zemědělské půdy navrhované k záboru pro rozvoj v dané lokalitě v členění: Celkem - celková výměra záboru ZPF Další členění je dle - jednotlivých BPEJ - tříd ochrany ZPF (TO) - základních hodnotových ukazatelů (ZHU) - druhu pozemku Z toho U - uvnitř zastavěného území V - vně zastavěného území Nezemědělská půda Poznámka
- uvádí výměru dotčené nezemědělské půdy v lokalitě - uvádí doplňující údaje vysvětlené pod tabulkou
- 42 -
SOUHRNNÝ PŘEHLED O STRUKTUŘE PŮDNÍHO FONDU
(lokality leží v k.ú. Ostrov u Lanškrouna)
LOKÁLN Í
FUNKČNÍ
VÝMĚRA ZĚMĚD. PŮDY V LOKAL. DLE KULTUR
ČÍSLO
VYUŽITÍ
1
BYDLENÍ - RD
ÚHRNNÁ VÝMĚRA V HA CELKE M Z TOHO
1,4271
U
V
--
1,4271
Ostrov
BPEJ
NEZEMĚDĚLSKÁ PŮDA
POZNÁMKA
DRUH
Z TOHO
POZEMKU
U
V
7.30.11
TTP
--
0,9344
--
0,2669
7.48.11
TTP
--
0,2258
--
--
2
BYDLENÍ - RD
0,3669
--
0,3669
7.48.11
TTP
--
0,3669
--
--
3
BYDLENÍ - RD
0,6200
--
0,6200
7.48.11
TTP
--
0,6200
--
--
4
BYDLENÍ - RD
0,6400
0,6400
7.48.11
TTP
0,6400
--
--
--
5
BYDLENÍ - RD
0,8871
0,8871
7.30.41
TTP
0,8122
--
--
--
7.48.11
TTP
0,0749
--
--
--
7.48.11
TTP
--
0,1000
--
--
7.30.41
TTP
--
2,7879
--
--
7.30.41
TTP
--
0,4827
--
0,1001
6
7
BYDLENÍ - RD
BYDLENÍ - RD
2,8879
0,5828
--
--
2,8879
0,5828
43
8
BYDLENÍ - RD
1,0905
1,0905
7.30.41
TTP
1,0905
--
--
--
9
BYDLENÍ - RD
0,9639
0,9639
7.30.41
TTP
0,7992
--
0,1647
--
10
BYTOVÉ DOMY
1,6972
--
1,6972
7.48.11
TTP
--
1,6972
--
--
11
BYDLENÍ - RD
0,3172
--
0,3172
7.48.11
TTP
--
0,3172
--
--
12
BYDLENÍ - RD
0,1947
--
0,1947
7.30.41
zahrada
--
0,0764
--
0,1183
13
VÝROBA A SKLADOVÁNÍ
2,4800
--
2,4800
7.30.11
orná půda
--
0,0100
--
--
7.48.11
orná půda
--
2,4700
--
--
7.30.01
TTP
1,8700
--
0,2400
--
14
BYDLENÍ - RD
2,1100
2,1100
15
DOPRAVNÍ INFRA.
0,5958
--
0,5958
7.30.01
orná půda
--
0,5958
--
--
16
BYDLENÍ - RD
0,4700
--
0,4700
7.14.00
orná půda
--
0,4700
--
--
17
BYDLENÍ - RD
0,6378
0,6378
7.30.11
TTP
0,6378
--
--
--
44
18
BYDLENÍ - RD
3,2900
--
19
BYDLENÍ - RD
0,6800
20
BYDLENÍ - RD
21
BYDLENÍ - RD
22
RETENČNÍ NÁDRŽ - SUCHÁ
0,0000
0,0000
7.30.41
TTP
0,0000
--
--
--
23
BYDLENÍ - RD
0,6847
0,6847
7.30.41
TTP
0,6847
--
--
--
24
BYDLENÍ - RD
1,2099
0,4630
7.67.01
TTP
0,4630 ---
0,3331 0,0167 0,3547
----
0,0424 ---
3,2900
7.14.00
TTP
--
3,2900
--
--
0,6800
7.14.00
TTP
0,6600
--
0,0200
--
0,7800
0,7800
7.14.00
TTP
0,7800
--
--
--
0,4556
--
7.30.11
orná půda
--
0,4556
--
--
0,4556
0,7469
7.40.67 7.30.41
TTP
TTP
25
ČOV
0,2744
--
0,2744
7.67.01
TTP
--
0,1974
--
26
ZALESNĚNÍ
2,3119
--
2,3119
7.31.11
TTP
--
2,0129
--
45
Pozemkovou úpravou zrušeno
plocha zasahuje do pásma 50m 0,0770 od okraje lesa
--
Pozemkovou úpravou
stanoveno
TTP
27
28
ZALESNĚNÍ
ZALESNĚNÍ
1,7035
3,7614
--
--
1,7035
3,7614
7.31.11
29
30
ZALESNĚNÍ
ZALESNĚNÍ
2,3142
5,8074
--
--
2,3142
5,8074
ZALESNĚNÍ
2,3001
--
2,3001
33
ZALESNĚNÍ
ZALESNĚNÍ
3,2518
1,1507
--
--
3,2518
1,1507
TTP TTP
TTP
----
1,7035
2,7307 1,0298 0,0009
--
--
----
--
--
----
orná půda
--
1,7192
--
--
7.67.01
orná půda
--
0,5950
--
--
7.30.41
orná půda orná půda orná půda
7.30.41 7.65.01 7.30.11
32
--
0,2990
7.48.11
7.30.11 7.67.01
31
TTP
7.31.11 7.67.01 7.30.01
--
TTP TTP
TTP
----
----
4,4474 1,2575 0,1025
0,8978 0,8310 0,5713
----
----
----
----
7.25.14
orná půda
--
2,2342
--
--
7.25.01
orná půda
--
1,0176
--
--
orná půda
7.25.01
46
--
1,1507
--
--
Pozemkovou úpravou stanoveno
Pozemkovou úpravou stanoveno
Pozemkovou úpravou stanoveno
Pozemkovou úpravou stanoveno
Pozemkovou úpravou stanoveno
Pozemkovou úpravou stanoveno
Pozemkovou úpravou stanoveno
34
ZALESNĚNÍ
0,7322
--
0,7322
7.40.67 7.30.11 7.30.51
35
ZALESNĚNÍ
1,2011
--
1,2011
7.40.67 7.67.01 7.30.11
36
37
38
CELKEM
ZALESNĚNÍ
ZALESNĚNÍ
ZALESNĚNÍ
0,4238
0,8238
0,2786
51,4040
--
--
--
8,9370
0,4238
0,8238
0,2786
TTP TTP
TTP
orná půda orná půda orná půda
----
----
0,7165 0,0145 0,0012
0,6904 0,4388 0,0719
----
----
----
----
7.30.01
TTP
--
1,2940
--
--
7.48.11
TTP
--
1,1298
--
--
7.30.01
TTP
--
0,8238
--
Pozemkovou úpravou stanoveno
--
Pozemkovou úpravou stanoveno
TTP
--
0,1764
--
--
7.31.11
TTP
--
0,1022
--
--
ZPF
50,37
0,9524
z toho k zalesnění
26,06
0,0770
47
Pozemkovou úpravou stanoveno
Pozemkovou úpravou stanoveno
7.30.01
42,467 0
Pozemkovou úpravou stanoveno
nezemědělské pro RD nezemědělské pro ČOV
Přehledná tabulka o kvalitě a cenách pozemků ÚP OSTROV - zastavitelné plochy BPEJ
VÝMĚRA v ha
TŘÍDA OCHRANY
CENY ZA ODNĚTÍ ZE ZPF *
ZEMĚD. PŮDY
V tis. Kč / ha
7.14.00
5,2
II.
48
7.25.01
2,17
I.
66
7.25.14
2,23
III.
66
7.30.01
4,06
I.
63
7.30.11
4,06
I.
63
7.30.41
12,44
IV.
63
7.31.11
6,55
III.
42
7.40.67
1,43
V.
9
7.48.11
8,26
IV.
29
7.65.01
0,83
V.
17
7.67.01
3,16
V.
12
CELKEM
50,38
--
--
POZNÁMKY: *
ZÁKLADNÍ HODNOTOVÝ UKAZATEL
SKUTEČNÁ CENA BUDE STANOVENA DOHODOU PŘI PRODEJI ZEMĚDĚLSKÁ PŮDA NALÉZAJÍCÍ SE V SOUČ. ZASTAV. ÚZEMÍ OBCE - KOEFICIENT 0,2. ÚDAJ V SLOUPCI TŘÍDA OCHRANY ZEMĚĎ. PŮDY JE DLE METODICKÉHO POKYNU ODB. OCHRANY LESA A PŮDY MŽP ČESKÉ REPUBLIKY ZE DNE 1. 10. 1996 č.j. OOLP/1067/96.
48
Přehledná tabulka o kvalitě a cenách pozemků ÚP OSTROV - plochy navržené k zalesnění ZALESNĚNÍ Z26-Z38
Z 1 - Z 25
ZPF celkem
7.14.00
5,2
5,2
II.
7.25.01
2,17
--
--
2,17
I.
7.25.14
2,23
--
--
2,23
III.
7.30.01
1,59
7.30.01
2,47
4,06
I.
7.30.11
1,92
7.30.11
2,14
4,06
I.
7.30.41
5,35
7.30.41
7,09
12,44
IV.
7.31.11
6,55
--
--
6,55
III.
7.40.67
1,41
7.40.67
0,02
1,43
V.
7.48.11
1,85
7.48.11
6,41
8,26
IV.
7.65.01
0,83
--
--
0,83
V.
7.67.01
2,17
7.67.01
0,99
3,16
V.
CELKEM
26,06
--
24,32
50,38
--
POZNÁMKY: *
ZÁKLADNÍ HODNOTOVÝ UKAZATEL
SKUTEČNÁ CENA BUDE STANOVENA DOHODOU PŘI PRODEJI ZEMĚDĚLSKÁ PŮDA NALÉZAJÍCÍ SE V SOUČ. ZASTAV. ÚZEMÍ OBCE - KOEFICIENT 0,2. ÚDAJ V SLOUPCI TŘÍDA OCHRANY ZEMĚĎ. PŮDY JE DLE METODICKÉHO POKYNU ODB. OCHRANY LESA A PŮDY MŽP ČESKÉ REPUBLIKY ZE DNE 1. 10. 1996 č.j. OOLP/1067/96.
49
ÚPD OSTROV
TABULKA PRVKŮ ÚSES (BC, BK) prvek ÚSES
rozlišení
název
NRBK 82
převážně funkční
BoršovLoučský les-K80
RBK 866
částečně funkční
RBC 356
funkční
LBC 1
částečně funkční
na trase NRBK 82
LBC 2 na trase NRBK 82
LBC 3
LBC 4 na trase NRBK 82
LBC 5 na trase NRBK 82
Palice
popis
lesní BC-PR Třebovské stěny-bučiny a klenové bučiny na strmém skalnatém svahu Třebovských stěn, v ř.ú.úsek v délce 1700m
LBC 7
12,96
N: ochrana, zajistit přirozenou obnovu, doplnit jedli lesní BK - krátký úsek od LBC 5 po sz.hranici katastru v délce 350m N: postupná přeměna některých lesních porostů (jedlobučiny, klenové bučiny) lesní BC - PR Třebovské stěny, bučiny a klenové bučiny na strmém svahu Třebovských stěn, celková plocha 50ha
1,98
51,5
N: ochrana, podpora přirozené obnovy buku, doplnit jedli
funkční
lesní BC - druhotné smrčiny v okrajové části lesního komplexu, přechází na k.ú. Horní Dobrouč
2,75
postupná přeměna lesních porostů (bučiny) lesní BC - druhotné smrčiny v okrajové části lesního komplexu (NVKP 12-členitý komplex suchých jehličnatých lesů a vlhkých Na rozvodí hlinitých roklí), přechází na k.ú. Horní Dobrouč
1,42
postupná přeměna lesních porostů (bučiny)
funkční
částečně funkční
Paskunďák
Hektárek
lesní+ vodní BC - rybníček s přirozeným litorálem, navazující olšiny a smrčiny, výskyt chráněných živočichů (NVKP 13) N: postupná přeměna smrkových lesních porostů na jasanové olšiny až bučiny
N: rekonstrukce původních struktur, doplnění druhů (podmáčené jedlové doubravy, mokřady, druhově pestré podmáčené louky) lesní BC - bučiny, klenové bučiny a smrčiny s bukem na prudkém svahu Hřebečovského hřbetu
funkční
Za dvojkou
7,33
7,3
některých lesních porostů (jedlobučiny,
lesoluční BC - regulovaný Hadí potok, ruderální louky s nálety dřevin, rudiment vřesoviště (NVKP 19) částečně Vřesoviště funkční N: revitalizace toku, rekonstrukce původních společenstev, doplnění druhů
funkční
3,6
lesoluční BK - smíšený les, podmáčené louky, mokřady a rákosiny na severním okraji obce
N: postupná přeměna klenové bučiny)
LBC 6
rozloha
lesoluční BC - dřevinami zarůstající travní ponechaliny na západním svahu nad Hadím potokem (NVKP 21)
4,5
4
N: postupná přeměna některých lesních porostů, revitalizace potoka včetně doplnění břehových porostů
LBC 8
LBK 1
funkční
částečně funkční
Bendův rybník Vraní potok
lesoluční + vodní a mokřadní BC - zahrnuje RVKP Bendův rybníkrybník s přirozeným litorálem a navazující olšina
3,5
N: udržet současný stav leso-luční a mokřadní BK, v horním zalesněném úseku přirozený, v dolním úseku upravený potok s břehovými porosty, rybníčky, mokřadní louky, délka 4,5km, š 15-60m
50
14
N: rekonstrukce přirozených jasanových olšin v lesním úseku, revitalizace upraveného úseku
LBK 2
leso-luční (mokřadní)BK-upravený Hadí potok, navazující pole, louky, ponechaliny a mokřady s rozptýlenou zelení, část v obci, částečně Hadí potok délka cca 5km, šířka 15-100m funkční N: revitalizace toku, doplnění břehových porostů a ochranného zatravnění a zalesnění
LBK 3
částečně funkční
LBK 4
částečně funkční
Rybníček na ranči
Humperk
krátký úsek BK na jižním okraji ř.ú. v délce cca 400m vč. NVKP Rybníček na ranči revitalizace toku vč. doplnění břehových porostů, zabránit expanzi synantropních druhů nově založený BK lesního typu na zemědělských pozemcích vedený z obce sv. směrem k LBC 8 v délce 1300m
1,35
4,25
N: údržba, zapěstování dřevin, ochrana
Plocha prvků ÚSES Pozn.:
15,08
131,27
šířka lokálního biokoridoru lesních společenstev 15m, lučních a mokřadních společenstev 20m šířka regionálního biokoridoru lesních společenstev 40m, lučních společenstev 50m minimální plocha lokálního biocentra 3ha
51
n) Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění V průběhu řízení o návrhu územního plánu Ostrov nebyly ve smyslu ustanovení § 52 odst. 2 stavebního zákona podány ve stanovené lhůtě ţádné námitky proti návrhu územního plánu Ostrov, proto nebyl zpracován návrh rozhodnutí o námitkách uplatněných k návrhu územního plánu Ostrov dle ustanovení § 53 odst. 1 stavebního zákona.
o) Vyhodnocení připomínek Písemná vyjádření obdrţená od institucí Do termínu konání veřejného projednání upraveného a posouzeného návrhu územního plánu Ostrov dne 01.06.2011 pořizovatel obdrţel písemná vyjádření níţe uvedených institucí, které se jiţ mohly vyjádřit při společném jednání o návrhu územního plánu Ostrov dle ustanovení § 50 odst. 2 stavebního zákona. Všechna obdrţená vyjádření jsou v územním plánu Ostrov respektována. Krajská hygienická stanice Pardubického kraje, Smetanova 1390, 562 01 Ústí nad Orlicí (č.j. KHSPA 5018/2011/HOK-UO ze dne 7.4.2011) - s upraveným návrhem územního plánu Ostrov souhlasí. Úřad pro civilní letectví, Oddělení letišť, Letiště Ruzyně, 160 08 Praha (č.j. 001954-11-701 ze dne 5.4.2011) - nemá připomínky, nepředpokládá ohroţení bezpečnosti leteckého provozu. ČR - Státní energetická inspekce, Územní inspektorát pro Pardubický kraj, Jiráskova 20, 530 03 Pardubice (č.j. 532/11/53.100/Hvi ze dne 4.5.2011) - územní plán Ostrov není v rozporu s jimi sledovanými a chráněnými zájmy. Hasičský záchranný sbor Pardubického kraje, Územní odbor Ústí nad Orlicí, Hylváty 5, 562 03 Ústí nad Orlicí (č.j. HSPA-9-259/2011 ze dne 26.4.2011) - souhlasné stanovisko. Obvodní báňský úřad v Trutnově, pracoviště Hradec Králové, Wonkova 1142, 500 02 Hradec Králové (č.j. SBS 10791/2011/09/1/Ši/Lá ze dne 2.5.2011) - nemá připomínky. Ředitelství silnic a dálnic ČR, Správa Pardubice, Hlaváčova 902, 530 02 Pardubice (č.j. 001558/38200/3/Vs/2011 ze dne 7.4.2011) - nemá k návrhu ÚP Ostrov zásadních připomínek. Česká republika – Ministerstvo obrany, Vojenská ubytovací a stavební správa Pardubice, Teplého 1891/C, 530 02 Pardubice (č.j. MOCR 10899-2/2011-1420 ze dne 5.4.2011) V řešeném území se nachází ochranné pásmo nadzemního komunikačního vedení zahrnuté do jevu 82 – komunikační vedení včetně ochranného pásma, za vymezené území se povaţuje území zakreslené v příloze pasportního listu.
52
V řešeném území se nachází ochranné pásmo letištního radiolokačního prostředku zahrnuté do jevu 102 – letiště včetně ochranného pásma, za vymezené území se povaţuje území zakreslené v příloze pasportního listu. V řešeném území se nachází ochranné pásmo elektronického komunikačního zařízení zahrnuté do jevu 81 – elektronické komunikační zařízení včetně ochranného pásma, za vymezené území se povaţuje území zakreslené v příloze pasportního listu. Poţaduje respektovat parametry příslušné kategorie komunikace a ochranná pásma stávajícího i plánovaného dopravního systému. Návrhem ani jeho důsledky nebudou dotčeny příp. nemovitosti ve vlastnictví ČR MO. V zájmové lokalitě se nenacházejí vojenské inţenýrské sítě. V případech, ţe jsou řešeny plochy pro výstavbu větrných elektráren (dále VE), je nutný souhlas a respektování podmínek, týkajících se výstavby VE. Před realizací staveb VE je nutno zaslat projektovou dokumentaci k posouzení a vyţádat si ke stavbě stanovisko VUSS. Vyhodnocení: Výše uvedené připomínky byly podány jiţ k návrhu územního plánu Ostrov ve fázi projednání s dotčenými orgány a byly v upraveném návrhu územního plánu Ostrov zohledněny. Zemědělská vodohospodářská správa, Územní pracoviště Hradec Králové, Kydlinovská 245, P. O. Box 374, 500 05 Hradec Králové (ZVHS/1382/2011/ÚPHK ze dne 11.4.2011) Nemá k návrhu územního plánu Ostrov připomínek. Zemědělská vodohospodářská správa, Územní pracoviště Brno, Hlinky 60, 603 00 Brno (ZVHS ÚPB/1626/11 ze dne 13.4.2011) Poţaduje respektovat zařízení v jejich správě: hlavní odvodňovací zařízení vyznačené v přiloţené mapě 1. mel. odpad Ostrov II D123 – otevřený kanál v délce 0,444 km 2. kanál otevř. A 122 – otevřený v délce 0,170 km, zatrubněný v délce 0,260 km 3. melior. kanál Rudoltice – otevřený kanál v délce 1,167 km. Vyhodnocení: Do koordinačního výkresu byl doplněn chybějící zákres kanálu otevřeného A 122. Správa a údržba silnic Pardubického kraje, Oddělení majetkové správy Ústí nad Orlicí, Třebovská 333/II, 562 03 Ústí nad Orlicí (č.j. SUSPK 1682 2011 ze dne 4.5.2011) Souhlasí se zahájením řízení o územním plánu Ostrov. Z hlediska dlouhodobých záměrů zde není počítáno s výstavbou nových a přeloţkou stávajících silnic II/313, II/315 a III/31514. U lokalit Z1 aţ Z5, kde je počítáno s vyuţitím pro bydlení venkovského typu, by bylo vhodné zváţit, s ohledem na prostorové poměry, moţnost připojení těchto lokalit na jednu sběrnou místní komunikaci, aby nemusely být jednotlivé objekty RD napojeny přímo na silnici. Případné chodníky musí respektovat šířkové parametry silnic a nesmí podstatným způsobem ohrozit odvodnění silnice. U lokality Z15 je nutno zohlednit rozhledové poměry. k uvaţovanému záměru řešení křiţovatky silnic II/313 a II/315 okruţní křiţovatkou není zásadních připomínek, důleţité je, aby šířka jízdního pásu v kruhu umoţňovala plynulé a bezpečné projetí zejména návěsových souprav, z tohoto titulu je důleţité , aby měla i náleţitý poloměr. zkušenosti z posledních lety ukazují, ţe poloměr 20 m je nedostatečný. Vyhodnocení: Je v návrhu územního plánu respektováno. Správa železniční dopravní cesty, státní organizace, Odbor koncepce a strategie, Dlážděná č.p. 1003/7, 110 00 Praha 1 (č.j. 17062/11-OST ze dne 25.5.2011) - katastrální území obce je situováno mimo stávající i výhledové zájmy ţelezniční dopravy, hájené Správou ţelezniční dopravní cesty s.o., proto k návrhu územního plánu nemá ţádných připomínek. ČEZ Správa majetku, s.r.o., Teplická 874/8, 405 49 Děčín 4 (č.j. SM ze dne 4.5.2011) K návrhu územního plánu Ostrov nemá ţádné připomínky.
53
Grafická část odůvodnění územního plánu Ostrov 2 3 4
Koordinační výkres Výkres širších územních vztahů Výkres předpokládaných záborů půdního fondu
1 : 10 000 1 : 50 000 1 : 5 000
Seznam podkladů: 1. 2. 3. 4.
ZÚR Pardubického kraje. Zadání Územního plánu. Mapa BPEJ a tříd ochrany zemědělského půdního fondu, VÚMOP Praha Zbraslav. Výsledky pozemkových úprav předmětného katastrálního území.
Vysvětlivky pouţitých zkratek: BJ BPEJ ČD ČOV ČSN TP DN EO EVL HPJ CHLÚ CHOPAV KPÚ LBC RBC LBK RBK NRBK NN VN VVN OP ORP PHO
-
bytová jednotka bonitovaná půdně ekologická jednotka České dráhy, a.s. čistírna odpadních vod česká státní norma technické podmínky dimenze potrubí ekvivalentní obyvatel evropsky významné lokality hlavní půdní jednotka chráněné loţiskové území chráněná oblast přirozené akumulace vod komplexní pozemkové úpravy lokální biocentrum regionální biocentrum lokální biokoridor regionální biokoridor nadregionální biokoridor nízké napětí vysoké napětí velmi vysoké napětí ochranné pásmo obec s rozšířenou působností pásmo hygienické ochrany 54
Pk PP PRVK Pk PUPFL PUR ČR R ÚSES NR ÚSES RD STL, VTL NTL TKO TO TS TVP ÚAN ÚP ÚPD ÚP VÚC PK ÚS ÚSES krajiny) ÚTP ÚV VKP ZPF ZÚ ZHU ZÚR Pk ŢP
-
Pardubický kraj přírodní památka Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Pardubického kraje pozemky určené k plnění funkcí lesa Politika územního rozvoje České republiky regionální územní systém ekologické stability nadregionální územní systém ekologické stability rodinný dům středotlaký, vysokotlaký (plynovod) nízkotlaký (plynovod) tuhý komunální odpad třída ochrany ZPF trafostanice televizní převaděč území s archeologickými nálezy územní plán územně plánovací dokumentace územní plán Velkého územního celku Pardubického kraje územní studie územní systém ekologické stability krajiny (viz zák. o ochraně přírody a
-
územně technické podklady úpravna vody významný krajinný prvek zemědělský půdní fond zastavěné území základní hodnotový ukazatel (výše odvodu za 1 ha v 1000 Kč) Zásady územního rozvoje Pardubického kraje ţivotní prostředí
Poučení: Proti územnímu plánu Ostrov, vydaném formou opatření obecné povahy, nelze dle ustanovení § 173 odst. 2 správního řádu podat opravný prostředek.
..................................................... Marta Schipplová místostarostka obce
..................................................... Pavel Seifert starosta obce 55
